2020'de Emlakta Google Ads Nasıl Kullanılır?

Birkaç yıl önce, emlak pazarlaması için Google Adwords'e Başlangıç ​​Kılavuzu'nu (şimdiki adıyla Google Ads) yazdık. Bunu, bize en çok sorulan (ve hala sorulan) sorulardan biri, Google Ads'ün gayrimenkul için iyi bir seçenek olup olmadığı ve eğer öyleyse, onu kullanmanın en iyi yolunun ne olduğu olduğu için yaptık.

Bu blogda içerik pazarlamasına çok önem verirken, gayrimenkul için de Google Ads'ü gönülden tavsiye ediyoruz. Şüphesiz, web sitenize çok sayıda yüksek kaliteli trafik çekebilecek çok güçlü bir pazarlama aracıdır.

Ancak herhangi bir güçlü araç kullanmak gibi, bu da onu doğru kullanmayı bilmiyorsanız size kolayca zarar verebilecek bir araçtır.

Google Ads'in bir öğrenme eğrisi vardır ve yanlış kullanılırsa tüm pazarlama bütçenizi kolayca tüketebilir.

Bu makale, orijinal Google Adwords makalemize eşlik eden bir makaledir. Burada Google Ads'ün nasıl çalıştığı, sizin için uygun olup olmadığı, doğru anahtar kelimelerin nasıl seçileceği ve 2020'de nasıl kullanılacağına dair en iyi uygulamalar hakkında konuşacağız.

Google Ads tam olarak nasıl çalışır?

Hiç bir Google araması yaptınız ve ilk sayfadaki en iyi sonuçların üzerinde "Reklam" yazan küçük bir etiket olduğunu fark ettiniz mi? Bu reklamların tümü, reklam yapmak isteyen şirketler tarafından satın alındı.

Ancak, reklamınızı belirli bir süre göstermesi için sahibine ödediğiniz şehrinizdeki bir reklam panosunun aksine, Google Ads'de Google arama sorgularında (anahtar kelimeler) reklam verirsiniz.

Örneğin, bir Google kullanıcısı "Miami Emlak" için arama yaptığında reklamlarınızdan birinin görünmesini istiyorsanız, Google'da "Miami Emlak Noktası"nı ararsınız.

Yol kenarındaki bir reklam panosu sınırlı alana sahip olsa da, Google Ads, aynı anahtar kelimeler üzerinde rekabet eden birkaç farklı şirketin reklamlarını görüntüleyebilir. Yüzlerce hatta binlerce şirket aynı anahtar kelimeler için ödeme yapabilir. Google, kimin reklamının gösterileceğini açık artırmaya benzer bir süreçle seçer.

Ancak, en yüksek teklifi verenin açık artırmaya konu öğenin tamamını elinde tuttuğu gerçek bir açık artırmadan farklı olarak, reklamınızın gösterilmesi için Google Ads'de rakiplerinizden daha yüksek teklif vermek ZORUNDA DEĞİLSİNİZ.

Bir anahtar kelime için ödemek istediğiniz tutar, reklamınızın seçilip seçilmeyeceğini belirleyen birçok faktörden yalnızca biridir. Diğer faktörler arasında bir reklamın ne kadar iyi yazılmış olduğu, reklamınızı tıkladıklarında kullanıcıların deneyiminin ne kadar olumlu olduğu ve Google Reklamının Kalite Puanını etkileyen diğer birçok faktör yer alır.

Beklenebileceği gibi, bazı anahtar kelimeler diğerlerinden daha fazla talep görüyor. Bunlar genellikle birçok kişinin aradığı kısa, geniş arama terimleridir.

Ne yazık ki, "San Diego'da satılık ev" veya "New York emlak" gibi geniş arama terimleri pahalıdır VE iyi bir şekilde sıralanması zordur. Genellikle, teklif vermeyi ve geniş arama terimlerine hakim olmayı göze alabilenler, Zillow ve Trulia gibi dev emlak portalları veya büyük, köklü emlak şirketleridir.

Neyse ki, uzun kuyruklu anahtar kelimeler, yani bir ev satın almaya çok daha yakın olan alıcılardan gelen "La Mesa'da satılık 2 yatak odalı ev" gibi daha açıklayıcı olan daha uzun kelime öbekleri her zaman aşırı derecede pahalı veya pahalı değildir. sıralaması zor. Satın almaya hazır bir alıcıdan gelen arama terimlerine "alıcı niyeti yüksek anahtar kelimeler" denir.

Bir Google Reklam kampanyası oluştururken ana hedeflerinizden biri, yerel emlak pazarınızla alakalı, alıcı niyeti yüksek anahtar kelimeleri belirlemek olacaktır. Bu düşük asılı meyveyi bulmak, Google reklam kampanyalarınızın başarısında önemli bir bileşen olacaktır.

Tamam, artık Google Ads'ün nasıl çalıştığına dair temel bir anlayışa sahip olduğumuza göre, en başarılı Google reklam kampanyalarına sahip olmanıza yardımcı olabilecek diğer temel faktörlere bir göz atalım.

1. Bir Google Reklam Kampanyasının Pazarınız İçin Uygun Olup Olmadığını Öğrenin

Reklamınızı yazma, uygun bir açılış sayfası oluşturma ve hatta bir Google Reklam kampanyasına ne kadar yatırım yapabileceğinizi hesaplama gibi asıl işleme geçmeden önce, SİZİN özel durumunuzda bunun çabaya değip değmediğini görmeniz gerekir.

Evet, Google Ads'ün genel olarak emlakçılar için olağanüstü bir araç olduğuna içtenlikle inanıyoruz. Ancak her emlakçının farklı koşulları vardır.

Örneğin, müşterilerinizin size internetten gelmediği veya Facebook ya da diğer sosyal ağlarda reklam vererek daha iyi hizmet verilen bir gayrimenkul nişine hizmet ediyor olabilirsiniz.

Neyse ki, tahmin etmeye gerek yok. Google Ads sizi korudu. Size sağladığı birçok araç arasında, Anahtar Kelime Planlayıcı adlı çok değerli bir araç var.

Bu araç, onlardan ne tür bir trafik bekleyebileceğinizi, ne kadar rekabete sahip olduklarını ve teklif aralıklarını görmek için farklı anahtar kelimeleri test etmenize olanak tanır.

Belirli bir anahtar kelimenin sizin için potansiyeli olup olmadığını öğrenmek için şu 3 istatistiğe bakın:

1. Bu anahtar kelime(ler) ne tür trafik çekecek?

Bir anahtar kelimenin arama hacmi, aylık tahmini bile olmayacak kadar düşükse, hiç kimsenin onu aramadığı anlamına gelir. Bu durumda, böyle bir anahtar kelimenin reklamını yapıyor olsaydınız kumar oynuyor olurdunuz. Çok daha emin bir şey için gitmek daha iyi olurdu.

Trafik yüksekse ve sıralama zorluğu yüksekse, buna yatırım yapmak çok pahalı olabilir.

En iyi senaryo, yüksek trafik, düşük sıralama zorluğu ve düşük tıklama başına maliyettir. Yukarıdaki resimde, "tampa fl'de satılık evler" ve "satılık tampa evleri"nin yeterli miktarda trafiğe ve düşük rekabete sahip olduğunu ve bu nedenle onları bir Google Reklam kampanyası için harika adaylar haline getirdiğini görebilirsiniz.

Öte yandan, "emlakçı tampa" ve "tampa florida gayrimenkul" benzer miktarda trafiğe sahiptir, ancak daha yüksek bir zorluk sıralaması vardır.

2. Aramayı yapan kişi hizmetlerinizi kullanmaya mı yoksa sadece göz atmaya mı hazırlanıyor?

Anahtar kelimeleri analiz ederken, kendinizi bir potansiyel müşterinin yerine koyun. Belirli bir anahtar kelimeyi arayan bir kişinin AMACI nedir? Sadece bilgi toplamak için mi? Zaman öldürmek? Yoksa ne istediklerini zaten bildikleri için evleri mi karşılaştırıyorlar?

Örneğin, bir kişinin "miami'de 200000 altı satılık evler" araması, "miami sahilinde satılık ev" aramasından daha teklif vermeye daha yakındır.

3. Bu anahtar kelimenin bana para kazandırması olası mı? Eğer öyleyse, ne kadar?

Bu anahtar kelimede reklam vererek ne tür bir yatırım getirisi bekleyebilirsiniz? Endişelenmeyin, hesaplamak oldukça basittir. Aslında bir sonraki noktada cevaplayacağımız şey bu.

4. Size Yardımcı Olması İçin Bir Uzman Bulun

Doğru anahtar kelimeleri bulmak kesinlikle çabaya değer. Ancak, özellikle bunu daha önce hiç yapmadıysanız, oldukça zaman alıcı bir görev olabilir. Ve meşgul bir emlakçı olarak, zamanınız zaten dolu. Öyleyse, doğru anahtar kelimelerle reklam verdiğinizden emin olmak istiyorsanız, neden bir uzmanın size yardım etmesine izin vermiyorsunuz?

AgentFire'da, yönetilen pazarlama hizmetlerimizle tam da bunu yapmanıza yardımcı olabiliriz .

2. Anahtar kelimelerinizin karlılığını hesaplayın

“X anahtar kelimeye teklif verebilir miyim” sorusunu yanıtlamak için karşılayabileceğiniz maksimum tıklama başına maliyeti (TBM) hesaplamanız gerekir. Tıklama başına maliyet tam olarak nedir?

Bir potansiyel müşteri Google Reklamınızı tıkladığında, Google bu tıklama için sizden belirli bir miktar para talep edecektir. Bir anahtar kelime için 1 ABD doları teklif verirseniz, Google reklamınızı göstermeye karar verir ve biri onu tıklarsa, o tıklama için sizden 1 ABD Doları ücretlendirilirsiniz. Bu, sonuçta o beklentiye ne olduğuna bakılmaksızın gerçekleşir.

Peki maksimum TBM'nizi nasıl hesaplarsınız?

En doğru rakamı elde etmek için, web sitenizin trafiğinin ne kadarının potansiyel müşteriye dönüştüğünü, kapatılan her işlemden kazandığınız ortalama para miktarını ve Google Reklam kampanyalarınızdan gerçekçi olarak ne tür bir kar marjı elde edebileceğinizi bilmeniz gerekir.

Bu kesin sayılara sahip değilseniz endişelenmeyin. En iyi tahmininizi kullanın. Ancak bu ölçümleri en kısa sürede izlemeye başlayın. Bu, gelecekte daha iyi bütçe kararları vermenize yardımcı olacaktır.

İşte maksimum TBM'nizi hesaplamanıza yardımcı olabilecek bir formül (daha uzun, daha ayrıntılı bir sürümünü burada bulabilirsiniz)

Maks. TBM = [kapanan işlem başına ortalama kâr] x [1 – beklenen kâr marjı] x [web sitesi dönüşüm oranı]

Örneğin, son 12 ayda kapatılan işlem başına ortalama kârınızın 5.000 dolar civarında olduğunu varsayalım. Ayrıca diyelim ki web sitenize yapılan 1000 ziyaretten 1'i gerçekten ev alan/satan bir müşteri oluyor.

Bu, %0,001'lik bir web sitesi dönüşüm oranına sahip olduğunuz anlamına gelir. Google Ads pazarlama bütçenizden %20 kâr marjı hedefliyorsanız. Maksimum TBM'niz nasıl görünür?

Maks. TBM = 5.000 x [1 – 0,20] x 0,001 = 4 ABD doları

Tamam, bu durumda, maksimum TBM'min 4 ABD doları olduğunu biliyorum. Bu sayıyı bildiğimden, artık TBM'si 4 doların üzerinde olan herhangi bir anahtar kelimeden kaçınırdım.

3. Benzersiz Avantajlarınıza Odaklanın

Gayrimenkul, son derece rekabetçi bir sektör olduğu için rezildir. Dolayısıyla, nişinizdeki tek emlakçı siz değilseniz, aynı hizmet alanında tonlarca başka emlakçıyla rekabet edeceksiniz. Bu, kalabalığın arasından sıyrılmanın zor olabileceği anlamına gelir.

Bu nedenle, rakiplerinize karşı tam olarak hangi benzersiz avantajlara sahip olduğunuzu bilmeniz ve bunlardan yararlanmanız önemlidir. Başka bir deyişle, rakiplerinizden daha iyi ne yapabilirsiniz? Bu kişisel avantaj, benzersiz satış teklifiniz (USP) olarak adlandırılır.

Tabii ki, bu USP'nin değerli olarak algılanması için, beklentileriniz için bir anlam ifade etmesi gerekiyor. Bölgedeki en eğitimli emlakçı veya en iyi müşteri yorumlarına sahip emlakçı olduğunuzu söylemek yeterli değildir. USP'nin BEKLENTİLERİNİZE NASIL fayda sağlayacağını göstermeniz gerekir.

İhtiyaçlarına yeniden odaklanmak, güçlü bir USP oluşturacaktır. Ve sağlam bir USP ile, reklamlarınız istediğiniz türden müşteri adaylarını çekmede daha etkili olmayacak, ancak aynı zamanda en düşük ücrete sahip acente için pazarlık arayanları da korkutacaksınız.

Güçlü bir USP'nin potansiyel müşterileri çekmede en düşük acente ücretlerini sunmaktan daha etkili olup olmayacağından emin değilseniz, Apple'ı düşünün. Rakiplerinden çok daha pahalı olsa bile insanlar en yeni iPhone için Apple Store'lara akın ediyor.

Bunun nedeni, Apple'ın USP'sinin tamamen farklı, daha modaya uygun ve kullanıcı dostu ürünler sunmakla ilgili olmasıdır. Ürünleri her zaman en güçlü değildir, en fazla özelliği sunmazlar ve kesinlikle en ucuzu da değildirler. Ancak Apple özelliklere odaklanmaz, müşterilerinin ürünleriyle yaşayabileceği yaşam tarzına odaklanır.

Ve biliyor musun? Kesinlikle işe yarıyor.

USP'nizi nasıl tanımlarsınız?

1. Kendinizi potansiyel bir müşterinin yerine koyun - Aralarından seçim yapabileceğiniz bu kadar çok acente varken, neden rakiplerinizden biri yerine sizi seçsinler, hatta evi kendileri satsınlar? Temsilcinizin ücretlerini mazur gösterecek masaya ne getiriyorsunuz?
2. Güçlü yönlerinize odaklanın – Rakiplerinizden daha iyi ne yaparsınız? En güçlü internet varlığına sahip ajan siz misiniz? Olağanüstü müşteri hizmeti sunuyor musunuz?
3. Rakiplerinizi inceleyin – Rakipleriniz sizden daha iyi ne yapıyor? Zayıflıkları nelerdir? Yararlanabileceğiniz belirli bir zayıflıkları var mı?

4. Rekabetinizde Casusluk Yapın (Yasal olarak)

Tamam, bu noktada yatırım yapmaya değer anahtar kelimeleri belirleyebilmelisiniz, maksimum TBM'nizin ne olduğu konusunda oldukça iyi bir fikriniz var ve benzersiz satış teklifinizin ne olduğunu biliyorsunuz.

Reklam metniniz üzerinde çalışmaya başlamanın zamanı geldi mi? Hemen hemen…

Bir sonraki adım, seçtiğiniz anahtar kelimeler için halihazırda bir miktar çekiş ve başarı olup olmadığını görmektir. Ve bu noktada BAŞLAYABİLİRSİNİZ, neden verilerinizi onaylamıyor ve bu anahtar kelimelerin zaten başka biri için ödeme yapıp yapmadığına bakmıyorsunuz?

Bunu yapmak için, rakiplerinizin ne yaptığını incelemelisiniz.

Rakiplerinizin Google'da ne tür reklamlar yayınladığını görmenizi sağlayan bir dizi tamamen yasal araç vardır. Bizim favorimiz Ahrefs.

Ahrefs, arama motoru optimizasyonu (SEO) amacıyla anahtar kelime araştırması yapmanızı sağlayan bir web sitesi analiz aracıdır.

İçinde, ne tür trafik aldığını, hangi web sayfalarının en iyi performansı gösterdiğini ve o web sitesinde hangi Google Reklamlarının yayınlandığını görmek için herhangi bir web sitesinin URL'sini (rakipleriniz dahil) girebilirsiniz.

Bu size, sonuç veren reklam türleri ve bunları yayınlamanın rakiplerinize ne kadara mal olduğu hakkında bir fikir verebilir.

Bu şekilde, fazla tahminde bulunmadan başarılarını çoğaltabilir ve yaptıkları çabayı geliştirebilirsiniz.

5. Karşı koyamayacakları Bir Teklif Yaratın

Tamam, şimdi reklam metninizi bir araya getirmeye başlayacağız. Herhangi bir Google Reklamının tıklama başına maliyetine değecek önemli bir parçası, sunduğu tekliftir. İzleyicilerine tıklamaları için ne tür bir sebep veriyor?

Ve sayısız reklamla dolu bir ortamda, teklifiniz o kadar çekici, o kadar karşı konulmaz olmalı ki, "daha iyi karar vermelerine" karşı, reklamınızı tıklamaya karar verirler.

Söylemesi yapmaktan kolay? Şart değil. Tüm iyi teklifler üç temel bölümden oluşur:

1. GERÇEK Değer

Tamam, emlak hizmetlerinizin müşterilerinize çok para kazandıracağını anlıyorsunuz. Ancak bu, hemen hemen her emlakçının sağlayabileceği bir hizmettir.

Hizmetlerinizi müşterilerinize kazandıracağınız paranın ötesinde değerli kılan nedir? Acente ücretlerinden daha ağır basan hizmetleriniz hakkında ne düşünüyorsunuz? Olağanüstü konsiyerj hizmetiniz mi? Tüm gayrimenkul sürecini basitleştirme yeteneğiniz mi? Eşsiz sanal turlar sunuyor musunuz?

2. Güvenilirlik

İzlenimler önemlidir. Çok fazla. Bu nedenle, teklifinizi bir araya getirirken, gerçek olamayacak kadar iyi görünmediğinden emin olun. Ne yazık ki, vicdansız emlakçılar sektörün itibarını lekelediler, bu da potansiyel müşterilerinizin tekliflerinize karşı çok dikkatli olacağı anlamına geliyor.

Teklifinizin inandırıcı görünmesini istiyorsanız, NEDEN böyle bir teklifte bulunduğunuza dair bir neden belirttiğinizden emin olun. Yıldönümünü mü kutluyorsun? Yeni bir şube açmak mı? Teklif ediyor musun

3. Teklifinize tıklamanın algılanan riskini azaltın

Bir ürünü veya hizmeti pazarlarken, pazarlamacıların beklentilerinin algılanan riskini azaltmanın en kolay yollarından biri para iade garantisi sunmaktır. Tabii komisyon bazında çalıştığınız için emlakta bu her zaman mümkün olmayabilir. Ancak, sizi meşgul etme algılanan riskini azaltmanın başka yolları da var.

Ücretsiz danışmanlık, daha kısa sözleşmeler vb. sunabilirsiniz. Yukarıdaki örnekte, MKrealty'nin Google reklamı, "kayıt ücreti yok" ve "reklam yok"dan bahsederek, görüntüleyenlerine bu reklamı tıklarlarsa, doğrudan reklama gideceklerine dair güvence verir. listeler ve saldırgan satış girişimlerinin bir barajı tarafından bombardımana tutulmayın.

Hatta bazı cesur emlakçılar, mülkü 120 gün içinde satmazlarsa kendilerinin satın almaları seçeneği bile sundular.

6. İlgi Çekici Reklam Metni Yazın

Bir Google Reklam kampanyası yürüttüğünüzde, yalnızca bir kişi reklamlarınızı tıkladığında ödeme yaparsınız. Bu, reklam metninize bağlı olarak hem iyi hem de kötü olabilir. Örneğin, harika bir kopya, nitelikli müşteri adaylarını çekecek ve niteliksiz olanları uzaklaştıracaktır.

Harika kopya ayrıca daha yüksek bir tıklama oranına yol açar. Ve reklamınızın tıklama oranı ne kadar yüksek olursa, Google, reklamınızın tıklama başına maliyetini o kadar az talep edecektir.

Peki iyi bir reklam metnini nasıl bir araya getirirsiniz?

Bir Google Reklamının her bir bileşenini anlayarak ve reklamlarınızın performansını test ederek.

Bir Google Reklamının 4 temel bileşeni şunlardır:

Başlık – Başlık çok önemlidir çünkü potansiyel müşterilerinizin gördüğü ilk şey budur. Reklamınızı yazarken, beyin fırtınası zamanınızın çoğunu başlıkta geçirin.

Mükemmel bir başlığınız varsa, potansiyel müşterilerinizin dikkatini çekeceksiniz ve onları reklamınızı okumaya devam etmeye teşvik edeceksiniz. Mümkünse, teklif verdiğiniz anahtar kelimeyi başlığa ekleyin.

Google Ads'in başlık başına 30 karakter sınırı vardır, bu nedenle bu alanı akıllıca kullanın.

Açıklama Satırı 1 ve 2 – Bu iki bölümde hizmetinizin avantajlarından bahsedin, USP'nizi yeniden ifade edin ve teklifinizin ayrıntılarını verin.

Son olarak, harekete geçirici mesajınızı açıklamaya ekleyerek potansiyel müşterinize bir sonraki adımda ne yapacağını söyleyin.

Yine, her açıklama için yalnızca 90 karakterlik sınırlı bir alanınız var, o yüzden hemen konuya girin.

Görünen URL – Bu, reklamınızı tıkladıklarında potansiyel müşterilerinizin yönlendirileceği URL'dir. Bu URL, onları en uygun şekilde, onları potansiyel müşterilere dönüştürmek için özel olarak yapılmış bir açılış sayfasına yönlendirmelidir.

Bir sonraki adımda bunun hakkında daha fazla konuşacağız.

7. Harika Bir Açılış Sayfası

Emlakçıların yaptığı son derece yaygın bir hata, reklam trafiğini web sitelerinin ana sayfasına göndermektir. Ve dürüst olmak gerekirse, anlıyoruz. Bu trafiği, "dijital vitrininiz" olduğu için ana sayfanıza göndermek son derece mantıklıdır.

Sorun şu ki, bir ana sayfa, bir Google Reklamından gelen trafiğe hitap edecek şekilde oluşturulmamıştır. Ayrıca nereye gideceklerini bilemedikleri için potansiyel müşterilerinizin kafasını karıştırabilir.

Bunun yerine, anahtar kelimeniz ve reklamınızla eşleşen özel bir açılış sayfası oluşturun. Bu şekilde, potansiyel müşterilerinizin ilgisini takip edebilecek ve onların doğru yolda olduklarını bilmelerini sağlayabileceksiniz.

Tıpkı Google Reklamınızda olduğu gibi, açılış sayfanızdaki en önemli bileşen başlığınızdır. Başlık, potansiyel müşterilerinizin dikkatini çekmeli ve okumaya devam etmeleri için onları meşgul etmelidir.

Açılış sayfanızın kopyasını yazarken, reklamda yaptığınız teklifi tekrarlayın ve potansiyel müşterinizi sayfanın geri kalanını okumaya devam etmeye zorlayın.

USP'nizi, ürün veya hizmetinizin faydalarını, karşı konulmaz sosyal kanıtınızla ilgili ayrıntıları ve güçlü bir harekete geçirici mesajı ekleyin.

8. Doğru Google Reklam Ayarlarını Seçin

Google Ads, reklam kampanyanızı oluşturma sürecinde size rehberlik etme konusunda harika bir iş çıkarıyor.

İşlem oldukça basittir, ancak varsayılan ayarların tümü, maksimum yatırım getirinizi sağlayacak şekilde optimize edilmemiştir.

İşte dikkat etmeniz gereken bazı ayarlar:

• Arama ağı ve görüntülü ağ
• Cihaz Teklifleri
• Anahtar kelime eşleme türleri
• Negatif Anahtar Kelimeler
• Arama ve görüntülü ağlar.

Google Ads'in reklam verebileceğiniz 2 farklı ağı vardır, arama ağı ve görüntülü ağ.

Google Görüntülü Reklam Ağı – Bu ağ altında, reklamınız Google'ın arama motoru sonuçlarında VE Google Haritalar, Google Alışveriş vb. gibi çeşitli diğer Google ürünlerinde gösterilecektir. Ayrıca reklamınız, Google'a bağlı çok sayıda web sitesi.

Görüntülü reklam ağı – Bu ağ, daha çok afişler ve video reklamlar gibi görselliği yüksek reklamlara yöneliktir. Bu, reklamlarınızın (Google'a ait olan) Youtube'da ve ayrıca Google'a bağlı çok sayıda web sitesinde görüntülenmesini sağlayan ağdır.

Bu kılavuzu izliyorsanız, ana hatlarıyla belirttiğimiz adımların tamamı, anahtar kelimenize dayalı olarak reklamınızın Google aramalarındaki etkisini en üst düzeye çıkarmakla ilgili olduğundan, görüntülü reklam ağına bağlı kalın. Görüntülü reklam ağı, reklamınızın etkinliğini optimize etmek için başka bir dizi adım gerektirir.

Cihaz teklifleri – Her gün mobil cihazlarda internet trafiği artar. Aslında, çoğu insan emlak aramalarına doğrudan telefonlarından başlar. Halihazırda mobil trafik için optimize edilmiş bir emlak web siteniz varsa, devam edin ve reklamınızı mobil cihazlarda gösterin.

Mobil cihazlar için optimize edilmiş bir siteniz yoksa, reklamınızı mobil cihazlarda göstermemeyi seçin.

Anahtar kelime eşleme türleri – Google Ads'de 3 ana anahtar kelime eşleme türü vardır:

• Kalın
• İfade etmek
• Bire bir aynı

Geniş eşleme , varsayılan eşleme türüdür. Anahtar kelimelerinizi geniş bir eşleme olarak bırakırsanız, Google, reklamlarınızı google'ın anahtar kelimenizle alakalı olduğunu düşündüğü herhangi bir aramaya gösterir. Bu, reklamlarınızın daha fazla gösterim alacağı anlamına gelir, ancak büyük olasılıkla reklamları alakasız arama ifadelerine gösterirsiniz, tek yaptıkları bütçenizi boşa harcamaktır.

Sıralı eşleme , tam kelime öbeği Google'a yazılan anahtar kelimenin parçası olduğunda reklamları tetikler.

Tam eşleme , Google'a reklamınızı yalnızca tam anahtar kelimeler Google'a yazıldığında görüntülemesini söyler. Bu seçenekle en fazla kontrolü elde edeceksiniz, ancak aynı zamanda maruz kalmanızı da sınırlayacaktır.

Negatif Anahtar Kelimeler – Negatif anahtar kelimeler, reklamınızı tetikleyen kelime öbeklerini engelleme olanağı sağlar. Örneğin, "satılık evler"i hedeflemek, ancak bunun "satılık oyuncak evlerde" görünmesini engellemek istiyorsanız, "bebek" kelimesini negatif anahtar kelime olarak eklersiniz.

9. Test Et, Test Et, Test Et

Reklamınız hemen hemen tamamlandı, ancak bu işinizin bittiği anlamına gelmez. Mümkün olan en iyi sonuçları alabilmeniz için reklam kampanyanızı cilalamaya devam etmelisiniz.

Kampanyalarınızı optimize etmek için yapabileceğiniz birkaç şey daha var.

Anahtar kelime tekliflerinizi ayarlayın – Tıklamalar oluşturduğunuzda, tekliflerinizi ayarlayın. En çok sonucu üreten anahtar kelimelerin teklifini artırın ve size hiçbir sonuç vermeyen teklifleri düşürün veya tamamen duraklatın.

A/B reklam metninizi test edin – Tıklama oranınızı artırmak için aynı reklamın farklı reklam kopyası sürümlerini deneyin. Bunları bir süre test edin ve ardından en çok sonucu vereni tutun.

A/B açılış sayfanızı test edin – Yukarıdakiyle aynı, ancak açılış sayfalarınızla.

Çözüm

Google Ads, doğru kullanıldığında bir emlakçı olarak başarınızda etkili olabilir. Araştırmanızı yaparsanız, hizmet alanınızdaki rekabeti ve sıralaması kolay anahtar kelimeleri incelerseniz, müşterilerin yanı sıra önemli miktarda nitelikli trafik çekebilirsiniz.

Tüm ücretsiz ve değerli içeriğimizden haberdar olmak istiyorsanız, bültenimize abone olun. Bunun gibi değerli makaleleri ve rehberleri düzenli olarak yayınlıyoruz. Bu şekilde pazarlama becerilerinizi sürekli geliştirebilir ve daha etkili bir emlak pazarlamacısı olabilirsiniz.

Ve hiper yerel emlak piyasanıza hükmetmek istiyorsanız, birkaç yıl üst üste 1 numara olan AgentFire'ın Kıvılcım Sitelerine göz atın.

Ve en iyi kısmı? 10 günlük deneme sürümümüzle tüm şaşırtıcı özelliklerini ücretsiz olarak deneyebilirsiniz.