2025'te İnşaat İşine Nasıl Başlanır?

ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre 2019 yılında açılan inşaat işletmelerinin %44,1'i ilk 5 yıl içinde kapandı.

Bu sonuçtan kaçınmak, yüksek başlangıç ​​maliyetlerini, yoğun rekabeti, proje bazlı çalışmanın iniş ve çıkışlarını, karmaşık devlet düzenlemelerini ve daha fazlasını mantıklı bir şekilde yönetmek anlamına gelir.

Aşağıda size bir inşaat işine başlamak ve onu kalıcı başarıya hazırlamak için atmanız gereken adımları gösteriyorum.

Bir İnşaat Şirketi Nasıl Kurulur: Adım Adım Kılavuz

İnşaat, hızla büyüyen bir sektör olmaya devam ediyor ve NMSC raporu, ABD inşaat pazarının 2030 yılına kadar %42,3 oranında büyüyeceğini öngörüyor.

1,77 trilyon dolarlık ABD inşaat pazarı büyüme için inanılmaz fırsatlar sunarken, stratejik planlamanın kesinlikle gerekli olduğu zorlu bir alana giriyorsunuz.

İşte başarılı bir lansman için 12 adımlı bir plan.

Uzmanlığınızı seçmeden önce pazarı iyice araştırın. Hedef bölgenizdeki inşaat izinlerini ve ekonomik kalkınma raporlarını inceleyerek yerel talebi analiz edin. Aşırı doymuş ve yetersiz hizmet alan pazarları belirlemek için Google aramaları, sektör dizinleri ve şantiye gözlemleri aracılığıyla rakipleri inceleyin.

Araştırma bulgularınıza ve önceki iş deneyiminize bağlı olarak çeşitli inşaat alanları arasından seçim yapabilirsiniz:

• Evlere odaklanan ve tutarlı konut talebi yoluyla piyasa istikrarı sunan konut inşaatı .
• Ofis binaları ve depolar gibi daha büyük projeleri içeren, karmaşık kodlar ve daha uzun zaman çizelgeleri konusunda uzmanlık gerektiren ticari inşaat .
• Yenileme ve yeniden modelleme, inanılmaz proje çeşitliliği ve en yüksek potansiyel marjlardan bazılarını sunar.

Özel ticaretler de mükemmel bir fırsattır. My Window & Door Guy'ın kurucusu Brian Morton şunları söylüyor: "Müşteriler genel uzmanları değil, uzmanları işe almak istiyor. Her işte usta olabilirsiniz ama hiçbirinde usta olamazsınız."

Uzmanlık gerektiren işler arasında yıl boyunca tutarlı talep için HVAC sistemleri, temel kablolamadan EV şarj istasyonlarına, sıhhi tesisat kurulumundan acil onarımlara ve çatı kaplamaya kadar her şeyi kapsayan elektrik işleri yer alıyor.

İnşaat işletmesi sahiplerinin bir niş seçerken yaptığı en önemli 3 hata

1. Çok fazla pazara hizmet vermeye çalışmak, bu da odağı ve kaynakları sulandırıyor.
2. Seçtiğiniz alanda uygulamalı bilgi olmadan başlamak.
3. Yerel talebin ve rakip yoğunluğunun analiz edilememesi.

İş planınız hem finansman gereksinimi hem de stratejik plan görevi görür. ABD Küçük İşletme İdaresi'nin önerilen iş planı formatını takip etmeyi düşünün:

1. Şirkete genel bakış : Hangi spesifik inşaat sorunlarını çözeceğinizi (örneğin, “24 saat içinde tamamlanan acil çatı onarımlarında uzmanız”) ve sizi bölgenizdeki diğer müteahhitlerden ayıran özellikleri açıkça belirtin.
2. Pazar analizi : Yerel pazar büyüklüğünü, büyüme eğilimlerini ve rakipleri ayrıntılarıyla incelemek için araştırmanızı kullanın. Nişinizi etkileyen mevcut inşaat sektörü trendlerini dahil edin ve sektörün nereye gittiğini anladığınızı gösterin.
3. Organizasyon yapısı : Seçtiğiniz tüzel kişiliği (LLC, S şirketi vb.) tanımlayın ve büyüdükçe kilit personel nitelikleri ve planlanan işe alma zaman çizelgesi dahil olmak üzere yönetim ekibinizin ana hatlarını çizin.
4. Hizmet teklifleri : Tam olarak hangi inşaat hizmetlerini sağlayacağınızı ve bunların rakiplerden nasıl farklı olduğunu ayrıntılarıyla belirtin.
5. Finansal planlama : Ekipman, lisanslama, sigorta ve işletme sermayesi dahil olmak üzere gerçekçi başlangıç ​​ve işletme maliyetlerinin dökümünü alın.
6. Pazarlama stratejisi : Müşteri kazanmak için belirli kanalların, potansiyel müşteri başına tahmini maliyetlerin ve ilk temastan sözleşmenin imzalanmasına kadar olan satış sürecinizin ana hatlarını çizin.
7. Finansal projeksiyonlar : Birinci yıl için aylık nakit akışı, öngörülen gelir tabloları ve ne zaman kârlı olacağınızı gösteren başabaş analizi de dahil olmak üzere ayrıntılı 5 yıllık tahminler oluşturun.

En önemli 3 inşaat iş planı hatası:

1. Aşırı iyimser gelir ve maliyet tahminleri.
2. Yerel rekabet ve talebe ilişkin araştırmaların yetersiz olması.
3. Yaygın endüstri zorluklarına yönelik acil durum planlaması veya yedekleme stratejisi yoktur.

Doğru yasal yapıyı seçmek, sorumluluk riskini, vergi yükümlülüklerini ve operasyonel esnekliği etkiler. Küçük İşletme Yönetimi (SBA), bir işletme yapısının seçimine ilişkin eksiksiz bir genel bakış sunarken IRS, ilgili vergi sonuçlarını açıklar.

Tipik iş yapısı seçenekleri

• Şahıs mülkiyeti, tam mal sahibi kontrolüne sahip en basit seçenektir ancak sıfır sorumluluk koruması sunar; bu, bir iş sahasında bir şeyler ters giderse evinizin, birikimlerinizin ve kişisel varlıklarınızın doğrudan risk altında olduğu anlamına gelir.
• Ortaklık , bir iş ortağıyla başlarken faydalıdır ancak genel bir ortaklıkta tüm ortaklar, tüm ticari borçlardan ve hukuki sorunlardan şahsen sorumludur.
• Limited şirket (LLC), ortaklık tarzı esneklik ve doğrudan vergilendirme ile kurumsal sorumluluk koruması sağlar. Tüm karlar serbest meslek vergisine tabi olmasına rağmen yönetim kurulu gereklilikleri olmadan yönetimi kolaydır.
• Şirket ( S corp / C corp ) : vergi avantajları sunabilir. Örneğin, S corps, dağıtım olarak ek kar alırken (serbest meslek vergisine tabi olmayan) kendinize makul bir maaş ödemenize izin verir.

İnşaat işletmesi sahiplerinin yaptığı en önemli 3 tescil hatası:

1. Uzun vadeli ihtiyaçlar yerine maliyete dayalı bir yapı seçmek.
2. Profesyonel rehberlik olmadan DIY kaydı yapmaya çalışmak.
3. Uygun yasal yapı olmadan kayıt ve faaliyetin geciktirilmesi.

Lisanslar ve izinler uyumluluk açısından kritik öneme sahiptir. Bunları doğru yapın, aksi takdirde ciddi para cezaları ve yasal cezalarla karşı karşıya kalırsınız. Lisanslama süreci gereksinimleri araştırmayı, belge toplamayı ve sıklıkla sınavları geçmeyi içerir.

Eyaletinizin yüklenici lisans kurulunun web sitesini ziyaret ederek başlayın, ardından ek gereksinimler için yerel inşaat departmanlarıyla iletişime geçin. Çoğu eyalet, deneyim kanıtı (genellikle 2-4 yıl), mali tablolar ve sigorta sertifikaları gerektirir.

En sık gerekli lisanslar ve izinler

• Genel yüklenici lisansı (eyalete göre değişir; Kaliforniya gibi bazıları kapsamlı lisans gerektirirken Teksas gibi diğerlerinin eyalet çapında gereklilikleri yoktur)
• Ticarete özel lisanslar (elektrik, sıhhi tesisat, HVAC müteahhitlerinin kendi deneyimleri ve sınav gereklilikleri ile birlikte ayrı lisanslara ihtiyacı vardır)
• Şehir veya ilçe işletme izinleri (belirli yetki alanlarında faaliyet göstermek için gereklidir)
• İnşaat izinleri (kod uyumluluğunu sağlamak için her bir proje için gereklidir)
• OSHA güvenlik sertifikası (önerilen — OSHA için 10 saatlik eğitim işçiler, amirler için 30 saat)

En önemli 3 inşaat işletmesi ruhsatlandırma hatası

1. Yerel izin gerekliliklerinin eksik olması.
2. Uygun lisanslar alınmadan çalışmaya başlamak.
3. Yoğun dönemlerde lisansların süresinin dolmasına izin vermek.

Kapsamlı inşaat işletme sigortası, işler ters gittiğinde finansal geleceğinizi korur. Yasal uyumluluğun ötesinde, akıllı sigorta seçenekleri ticari operasyonları korurken, güçlü güvenlik kayıtları zaman içinde maliyetleri azaltabilir.

Doğru sigortayı seçmek için eyaletinizin gerekliliklerini kontrol edin ve projelerinize özgü riskleri kapsayan poliçeleri seçin.

İnşaat işletmelerinin yaptığı en büyük 3 sigorta hatası

• Yeterli koruma yerine gereken minimum tutarı satın almak.
• Her politikanın aslında neyi kapsadığının yanlış anlaşılması.
• Talep belgelerinin uygun şekilde muhafaza edilememesi.

Uygun finansman ve finansal altyapı, inşaat sektörünün çöküşünün temel nedeni olan nakit akışı başarısızlıklarını önler.

İnşaat işletmeleri çoğu hizmet işletmesinden daha fazla sermayeye ihtiyaç duyar çünkü genellikle müşterilerden ödeme almadan haftalar önce malzeme ve işçilik için ödeme yaparlar. Ayrıca proje bazlı gelir ve uzayan ödeme döngüleri nakit akışını yavaşlatabilir.

Güçlü sistemler kullanarak işletmenize fon sağlamanın ve mali durumunuzu yönetmenin yollarını burada bulabilirsiniz.

Olası finansman kaynakları

• SBA 7(a) kredileri , yeni işletmeler için en iyi koşulları sunarak 5 milyon dolara kadar daha düşük peşinatlar ve esnek geri ödeme planları sağlıyor. SBA desteği, bankaların yeni işletmelere kredi verme konusunda daha istekli olmasını sağlıyor.
• Geleneksel banka kredileri rekabetçi oranlar sağlar ancak daha güçlü kredi puanları ve köklü bir iş geçmişi gerektirir. Kanıtlanmış performans geçmişine sahip yükleniciler için en iyi şekilde çalışırlar.
• Ticari kredi limitleri ve kredi kartları, genellikle daha yüksek faiz oranlarında olsa da, operasyonel giderler ve ekipman alımları için esneklik sağlar.
• Ekipman finansmanında makineleriniz teminat olarak kullanılır ve %5-6 gibi düşük faiz oranları sunulur. Bu, temel araçların edinilmesine izin verirken işletme sermayesini korur.

Temel finansal sistemler

Müşteri güvenini korurken proje bazlı çalışmanın karmaşıklığını ele alan sistemler, projelerin karlı kalması ve ödemelerin yolunda gitmesi açısından önemlidir.

İş maliyeti ve ilerleme faturalandırması için QuickBooks gibi özel işletme bankacılığı ve inşaata özel muhasebe yazılımıyla başlayın. Çalışan ödemelerinin zamanında yapılabilmesi için bordro yönetimini uygulayın. Doğru bordro hesaplamaları, iş maliyetleri ve daha fazlasını sağlamak için planlamayı, zamanı ve proje takibini gerçekleştiren Connecteam gibi entegre platformları kullanın. Nakit akışını hızlandırmak için otomatik faturalandırmayla tahsilatları kolaylaştırın.

İnşaat işletmesi sahiplerinin yaptığı en büyük 3 mali hata

1. İhalelerde doğrudan ve dolaylı harcamaları atlayarak maliyetleri küçümsemek.
2. Yetersiz işletme sermayesi rezervleri nedeniyle zayıf nakit akışı yönetimi.
3. Kar marjı ile kar marjının karıştırılması: %25 kar marjı yalnızca %20 kar marjı sağlar.

Ekipman kararları, finansal esnekliğinizi ve operasyonel kapasitenizi önemli ölçüde etkiler. Sektörün temel kuralı , zamanın %60'ından fazlasını kullanacağınız ekipmanı satın alırken geri kalan her şeyi kiralamaktır.

Her inşaat işi, uzmanlığa bakılmaksızın belirli temel inşaat araçlarına ve malzemelerine ihtiyaç duyar. Aletlerin, malzemelerin ve mürettebatın şantiyelere taşınması için iş kamyonları veya kamyonetler gereklidir. Alet envanteriniz, akülü matkaplar, darbeli matkaplar, daire testereler ve pistonlu testereler gibi kaliteli elektrikli aletlerin yanı sıra çekiçler, teraziler ve şerit metreler gibi güvenilir el aletlerini içermelidir.

Illuminate Electrical'ın sahibi

Pro Tip

Tate Grafton şu tavsiyede bulunuyor: "Yalnızca özel aletler gerektiren işlere girdiğinizde bu tür alet veya ekipmanları satın almalısınız."

İnşaat işletmelerinin yaptığı en önemli 3 ekipman hatası

1. Tutarlı bir çalışma sağlamadan önce ekipman satın almak.
2. Aşırı ucuz veya gereksiz pahalı aletler satın almak.
3. Devam eden bakım ve değiştirme maliyetlerinin göz ardı edilmesi.

Şirketiniz yalnızca çalışanları kadar güçlüdür.

Çalışanlar daha fazla kalite kontrolü ve tutarlı şirket kültürü sağlar ancak bordro vergileri ve işçi tazminatları yoluyla genel giderleri artırır. Taşeronlar esneklik sunar ve idari yükü azaltır, ancak onlar üzerinde daha az doğrudan kontrolünüz vardır ve daha yüksek oranlar talep edebilirler.

Doldurulacak kilit roller

• Nitelikli esnaf , marangozlar, elektrikçiler, tesisatçılar ve fiziksel işi yürüten diğer zanaat profesyonelleridir.
• 3-5 eşzamanlı projeyi yönetmek ve günlük yürütme, planlama ve müşteri iletişimini yönetmek için saha denetçilerine veya proje yöneticilerine ihtiyaç vardır.
• Özel görevler için taşeronlar, tam zamanlı çalışanların ek yükü olmadan esneklik ve özel uzmanlığa erişim sağlar.

Ekibinizi stratejik olarak oluşturmak

Önce zaman alan görevleri yapacak insanları işe alın. Twisted Nail Broker Services'ten Hunter Kosar şöyle açıklıyor: "Zaman tüketen görevler için işe alıma öncelik verdim, böylece zamanımı daha yüksek değerli görevleri gerçekleştirmek için ayırabildim. İşe almayı haklı çıkaracak kadar yeterli işiniz olduğunda ve başka birinin işi sizin yapabileceğinizden %70-80-90 daha iyi yapabileceğini hayal edebiliyorsanız, o zaman işe alma zamanıdır."

Standartları ve beklentileri belirlemek için inşaat işçisi eğitimini ilk günden itibaren uygulayın. Tutarlı işe alım ve beceri gelişimi için inşaat eğitim yazılımını düşünün.

Illuminate Electrical'dan Tate Grafton, yeni işe alınanlarda kişisel becerilerin önemini vurguluyor: "Birini [bir] eve onarım yapması için gönderirken, bu kişilerin arkadaş canlısı olması ve güven ve yakınlık kurabilmesi çok önemlidir."

İnşaat şirketlerinin yaptığı en önemli 3 işe alım hatası;

1. Referansları, becerileri veya kültürel uyumu kontrol etmeden pozisyon doldurma.
2. Yeterince erken işe alım yapılmaması
3. İlk günden itibaren rollerin, sorumlulukların ve performans standartlarının tanımlanamaması.

İnşaatta çeşitli sağlık ve güvenlik tehlikeleri vardır. İnşaat risk yönetimi yazılımına sahip güçlü bir güvenlik programı işçileri korur, cezaları azaltır ve sigorta primlerini önemli ölçüde azaltabilir. Mesleki Güvenlik ve Sağlık İdaresi (OSHA), ciddi ihlal başına 16.550 dolara kadar cezalar içeren kapsamlı güvenlik programlarını zorunlu kılmaktadır.

Temel güvenlik uygulama adımları

• Yazılı bir güvenlik planı geliştirin : Yönetim politikası bildirimleri, acil durum prosedürleri ve tehlike tanımlama protokollerini içeren sahaya özgü belgeler oluşturun.
• İş tehlikesi analizi yapın : Her işi adımlara ayırın, her adım için potansiyel tehlikeleri belirleyin ve iş başlamadan önce özel kontrol önlemleri geliştirin.
• Eğitim programları oluşturun : Tüm oturumların ayrıntılı kayıtlarını tutarak, tehlikenin tanınması ve önlenmesi için düzenli güvenlik eğitimi sağlayın ve belgeleyin.
• Olay raporlama prosedürlerini oluşturun : Tüm olayların ayrıntılı kayıtlarını tutarken işle ilgili ölümleri 8 saat içinde, hastaneye kaldırılmaları ise 24 saat içinde OSHA'ya bildirin.
• Düzenli denetimler yapın : Tehlikeleri tanımlamak ve düzeltici eylemleri izlemek için standartlaştırılmış kontrol listeleri kullanın. İnşaat kontrol listesi uygulamaları bu süreci kolaylaştırır.
• Dijital izlemeyi uygulayın : Özel güvenlik formları, ekipman inceleme kontrol listeleri ve GPS konumları ve fotoğraf kanıtları içeren olay raporları oluşturmak için Connecteam gibi platformları kullanın.

İnşaat işletmelerinin yaptığı en önemli 3 güvenlik hatası

1. Eğitim ve olayların kayıtlarının tutulmaması.
2. Güvenlik kurallarının tüm çalışanlara tutarlı bir şekilde uygulanmaması.
3. Güvenliği ancak olaylar meydana geldikten sonra ele almak.

Ağızdan ağza iletişim değerli olmaya devam etse de, proaktif pazarlama sürdürülebilir büyümeyi sağlar. Bir inşaat işinin pazarlamasının çoğu artık çevrimiçi olarak yapılıyor.

Pazarlama temelinizi oluşturun

Markanızı ve uzmanlığınızı yansıtan unutulmaz bir işletme adı seçin. Tüm materyallerde kullanacağınız bir logo ve tutarlı bir renk şeması içeren profesyonel markalama oluşturun. Yüksek kaliteli portföy fotoğrafları, müşteri referansları ve ziyaretçilerin fiyat teklifi istemesi için kolay yollar içeren, mobil uyumlu bir web sitesi oluşturun.

Temel pazarlama kanallarını uygulayın

• Yerel SEO : Web sitenizi, "[şehirinizdeki] tadilatçı" ve "yakınımdaki [uzmanlık alanınız] müteahhit" gibi anahtar kelimelerde sıralanacak şekilde optimize edin.
• İlişki kurma : İdeal müşterilerinize hizmet veren emlakçılar, mimarlar, mülk yöneticileri ve diğer profesyonellerle tavsiye ortaklıkları geliştirin.
• Sosyal medya pazarlaması : Çalışmanızı ilgi çekici öncesi ve sonrası fotoğraflarıyla sergilemek için Instagram ve Houzz gibi görsel platformları kullanın.
• Ücretli reklamcılık : Hizmetlerinizi aktif olarak arayan müşterileri yakalamak için Google Ads'ü kullanın.
• Müşteri ilişkileri yönetimi : Potansiyel müşterileri takip etmek, tutarlı bir şekilde takip etmek ve geçmiş müşterilerle ilişkileri sürdürmek için inşaat CRM sistemlerini uygulayın.

Anahtar mı? Tüm kanallarda tutarlı olun ve işletmeniz için gerçekte neyin potansiyel müşteri ve gelir sağladığını ölçün.

İnşaat sektöründeki en önemli 3 pazarlama hatası

1. Farklı pazarlama kanallarında karışık mesajlar içeren tutarsız markalama.
2. Kötü tasarlanmış web sitesi ve eksik Google İşletme Profili.
3. Pazarlama yatırım getirisinin ve müşteri adayı kaynaklarının ölçülememesi.

Daha geniş bir hizmet yelpazesi sunmak, gelirinizi artırabilir ve işletmenizi daha dayanıklı hale getirebilir. En başarılı genişletmeler, halihazırda iyi yaptığınız şeylere dayanır.

Nişinize bağlı olarak genişlemek için kullanabileceğiniz bazı inşaat işi fikirleri şunlardır:

• Konut genişletme: Güverte ve teras gibi bitişik yapılarla başlayın. Mutfak dahil açık hava yaşam alanlarına geçiş. Eksiksiz dış cephe çözümleri için çevre düzenlemesi ekleyin. Havuz kurulumu gibi yüksek değerli olanakları göz önünde bulundurun. Sezonları bodrum katı bitirme ve çatı katı dönüşümleriyle doldurun.
• Ticari büyüme: Sürekli gelir için kiracı iyileştirmelerinde uzmanlaşın. Daha derin müşteri ilişkileri için tesis bakım sözleşmeleri sunun. Tıbbi ofislerde veya veri merkezlerinde uzmanlık geliştirin. Sürdürülebilir bina ve LEED sertifikasyonuna doğru genişleyin. Ek proje değeri için tasarla-inşa et seçeneğini düşünün.
• Özel ticarette büyüme: Çatı kaplama müteahhitleri, tam su yönetimi için oluklar ekleyebilir. Bina kabuğu uzmanlığı için dış cephe kaplaması ve ön panoya kadar genişletin. Yalıtım ve güneş enerjisi kurulumuyla enerji çözümlerine geçin.

İnşaat işinde en önemli 3 genişleme hatası

1. Mevcut hizmetlerde uzmanlaşmadan genişlemek.
2. Mevcut uzmanlığı tamamlamayan hizmetlerin eklenmesi.
3. Mevcut takımın kaldırabileceğinden fazlasını üstlenmek.

Bir inşaat işini başarılı bir şekilde büyütmek ve ölçeklendirmek, operasyonların her yönüne dikkatli bir yaklaşım gerektirir.

RISE İnşaat'tan Steve Riabov şunları vurguluyor: "Küçük bir işletmeden orta ölçekli bir işletmeye geçiş, en tehlikeli aşamadır. Şirketin mevcut idari veya mali kapasitesinin ötesinde 'kutsal kase' bir işe girmek, başarısızlığa giden yaygın bir yoldur."

İşte büyümek için bazı adımlar:

• Operasyonel darboğaz haline geldiğinizde bir proje yöneticisi kiralayın.
• Teklif vermenin büyümeyi kısıtladığı durumlarda özel bir tahmin aracı ekleyin.
• Arka ofis işlevlerini merkezileştirmek için bir ofis yöneticisi görevlendirin.
• Entegre inşaat iş yazılımını benimseyin ve ekipman kullanımı arttıkça ekipman stratejinizi yeniden değerlendirin.
• Pazarlamanızı pasif yönlendirmelerden dijital pazarlama stratejilerine doğru geliştirin.
• Temel uyumluluktan proaktif güvenlik yönetimi sistemlerine kadar güvenlik programınızı olgunlaştırın.
• 100'den fazla çalışanın operasyonları veya karmaşık projeler için özel güvenlik yöneticilerini düşünün. Bu yatırım genellikle daha yüksek marjlı fırsatlara erişimin kilidini açar.

İnşaat sektöründeki en önemli 3 ölçeklendirme hatası

1. Sistemler hazır olmadan sorumlulukların devredilmesi.
2. Uygun operasyonel altyapı olmadan büyümek.
3. Mevcut yeteneklerin ötesinde sözleşmeleri kabul etmek.

İnşaat Şirketi Kurmanın Maliyeti Ne Kadardır?

Başlangıç ​​sermayesi gereksinimleri niş, ölçek ve ekipman stratejisine göre büyük ölçüde değişiklik gösterir. Yalnız yükleniciler 40.000 dolarla başlayabilir. Küçük takımların yaklaşık 150.000 dolara ihtiyacı var. Büyüyen kuruluşlar 500.000 ABD Doları veya daha fazlasına ihtiyaç duyar.

Önemli maliyetler arasında, işletme kurulumu için 1 kerelik harcamalar ve ilk operasyonları karşılamak için işletme sermayesi yer alır.

Bir inşaat şirketi kurmanın tahmini maliyetlerinden bazıları şunlardır:

Bir İnşaat Şirketi Nasıl Para Kazanır?

İnşaat şirketleri projeleri toplam maliyetlerinin üzerinde tamamlayarak kar elde etmektedir. Bu model, 3 ana gider kategorisinin etkili bir şekilde yönetilmesine dayanır: işçilik, malzeme ve genel giderler ve aynı zamanda müşterilerinize fiyatlandırmanızı haklı çıkaracak değer sunar.

Turner & Townsend'in 2024 Uluslararası İnşaat Pazarı Araştırması'na göre kar marjları, düşen girdi maliyetlerinden ziyade piyasa koşullarının etkisiyle 2023'teki ortalama %6,6'dan 2024'te %7,0'a yükseldi.

İnşaat şirketleri fiyatları nasıl belirliyor?

Yeni işletmelerin rekabetçi kalırken karlılığı da garantileyen fiyatlandırma yapılarını benimsemesi gerekiyor.

• Maliyet artı sözleşmeler, müşterilere gerçek maliyetleri artı üzerinde anlaşılan bir ücret veya yüzdeyi göstererek şeffaflık sağlar. Bu sizi maliyet aşımlarından korur ancak ayrıntılı takip ve müşteri güveni gerektirir. Kapsamı tanımlanmamış olan veya malzeme maliyetlerinin değişken olduğu projelerde en iyi sonucu verir.
• Sabit teklifli sözleşmeler müşterilere fiyat kesinliği sunar ancak tüm maliyet riskini size aktarır. Başarı, hassas tahmin ve güçlü proje yönetimi gerektirir.
• Zaman ve malzeme faturalandırması, müşterilerden çalışılan fiili saatlere ek olarak kullanılan malzemelere göre ücret alır. Bu, daha küçük projelerde veya kapsamın açıkça tanımlanmadığı ancak maliyetler ve ilerleme konusunda şeffaf iletişim gerektirdiği durumlarda işe yarar.

Daha fazla bilgi için inşaat karı kılavuzumuza bakın.

Küçük Bir İnşaat İşini Bütçeyle Başlatmak

Birçok istekli müteahhit, para olmadan bir inşaat işine nasıl başlanacağını merak ediyor. Gerçek mi? Sınırlı sermayeyle başlangıç, sıfır yatırım yerine akıllı kaynak yönetimi ve kademeli büyüme gerektirir.

• Küçük başlayın ve uzmanlaşın. Boyama veya tamirci hizmetleri gibi düşük ekipmanlı nişlere odaklanın. Genişlemeden önce itibar kazanın.
• Kiralayın, satın almayın. Ekipman kiralama sermayeyi korur, bakım maliyetlerini ortadan kaldırır ve uzun vadeli taahhütler olmadan işe özel araçlara erişim sağlar.
• Kullanılmış ekipman satın alın. Satın alma gerekli olduğunda, kullanılmış makineler güvenilir performans sağlarken yenilerine göre %25-50 oranında tasarruf sağlar.
• Ücretsiz araçları kullanın. Başlangıçta ücretsiz yazılım sürümlerini kullanın. Connecteam gibi platformlar küçük ekipler için ücretsiz planlar sunuyor.
• Taşeronları kullanın: Bordro vergileri, sosyal yardımlar ve işçi tazminatı masraflarını azaltmak için başlangıçta 1099 yükleniciye güvenin.

SSS

Bir inşaat işine başlamanın en iyi yolu nedir?

Seçtiğiniz ticaretteki uygulamalı deneyimi dikkatli iş planlamasıyla birleştirin. Belirli, karlı bir niş seçin ve strateji ve finansman amaçları için ayrıntılı bir iş planı yazın.

Başlaması en kolay inşaat işi nedir?

Boyama hizmetleri, tamirci hizmetleri ve inşaat sonrası temizlik genellikle en düşük sermaye yatırımını ve minimum lisanslamayı gerektirir. Bu nişler, daha düşük finansal engellerle pazara girişe izin verir.

En karlı inşaat şirketi türü hangisidir?

Özel işlemler genellikle en yüksek marjlara ulaşır. HVAC, elektrik ve sıhhi tesisat hizmetleri, özel beceri gereklilikleri nedeniyle sürekli olarak yüksek fiyatlandırmaya tabidir.