สิ่งที่ทุกคนต้องรู้เกี่ยวกับโซลูชัน SEO ในพื้นที่

การค้นหาในท้องถิ่นเป็นช่องทางการตลาดที่จำเป็นสำหรับธุรกิจทุกขนาด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แบรนด์ระดับองค์กรต้องเผชิญกับความท้าทายที่ไม่เหมือนใครในการจัดการการแสดงตนทางออนไลน์และรายชื่อธุรกิจในสถานที่ตั้งจริงหรือพื้นที่ให้บริการจำนวนมาก ซึ่งมักทำให้เกิดความกังวลว่าจะเข้าถึงผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเป้าหมายได้อย่างไรในการค้นหาและ Google Maps เพื่อกระตุ้นปริมาณการเข้าชม การจอง หรือการขายในตลาดท้องถิ่นต่างๆ

โซลูชัน SEO ในพื้นที่สามารถช่วยได้ด้วยการจัดการรีวิวออนไลน์ แพลตฟอร์มโซเชียลมีเดีย การเพิ่มประสิทธิภาพกลไกค้นหา และแง่มุมอื่นๆ ของประสบการณ์ผู้ใช้ออนไลน์ในวงกว้างได้เร็วขึ้น ในบทความนี้ คุณจะได้เรียนรู้วิธีเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุนสูงสุดจากเครื่องมือ SEO ในพื้นที่ที่คุณเลือก และปรับปรุงการมองเห็นแบรนด์ของคุณทางออนไลน์แม้ในตลาดที่มีการแข่งขันสูงที่สุด

SEO ท้องถิ่นคืออะไร?

SEO ในพื้นที่คือแนวทางปฏิบัติทางการตลาดที่ช่วยให้ร้านอาหาร บริการระดับมืออาชีพ ร้านค้าปลีก และธุรกิจท้องถิ่นประเภทอื่นๆ ถูกค้นพบในผลการค้นหาในท้องถิ่น ในสหรัฐอเมริกา นี่หมายถึงการเพิ่มประสิทธิภาพสำหรับ Google ซึ่งเป็นเสิร์ชเอ็นจิ้นที่มีส่วนแบ่งการตลาด 87.4% (ณ เดือนพฤษภาคม 2565) อย่างไรก็ตาม โซลูชัน SEO ในพื้นที่อาจเกี่ยวข้องกับการปรับเนื้อหาและหน้าเว็บให้เหมาะสมเพื่อการจัดอันดับและการมองเห็นที่ดีขึ้นในผลการค้นหาใน Bing (6.6%) Yahoo (3.2%) DuckDuckGo (2.4%) และเครื่องมือค้นหาขนาดเล็กหรือทางเลือกอื่นๆ

ในระดับสากล SEO ในพื้นที่อาจเกี่ยวข้องกับเครื่องมือค้นหาอื่นๆ ที่เป็นที่นิยมในบางประเทศ ตัวอย่างเช่น Baidu เป็นเสิร์ชเอ็นจิ้นที่โดดเด่นในประเทศจีน ในขณะที่ Naver ถูกใช้โดยผู้ใช้ 18.9% ในสาธารณรัฐเกาหลี

การทำความเข้าใจว่าผู้บริโภคในตลาดของคุณค้นหาผลิตภัณฑ์และบริการในบริเวณใกล้เคียงอย่างไรและที่ไหนเป็นองค์ประกอบพื้นฐานของ SEO ในพื้นที่ ในขณะที่การเพิ่มประสิทธิภาพการค้นหาแบบออร์แกนิกทำงานเพื่อปรับปรุงการมองเห็นการค้นหาโดยรวม SEO ในพื้นที่มุ่งเน้นไปที่การจัดอันดับการค้นหาภายในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่เฉพาะเจาะจงและลักษณะที่ปรากฏของแบรนด์ในการค้นหาภายในนั้น ผลลัพธ์ที่เน้นเฉพาะพื้นที่เหล่านี้ปรากฏบนการค้นหาเดสก์ท็อปและอุปกรณ์เคลื่อนที่เป็นคุณลักษณะ "Local Pack" ในการค้นหาทั่วไปและ Google แผนที่

ด้วยเหตุผลดังกล่าว SEO ในพื้นที่อาจเกี่ยวข้องกับ SEO แบบออร์แกนิกเช่นเดียวกับการจัดการรายชื่อในท้องถิ่น การเพิ่มประสิทธิภาพโปรไฟล์ธุรกิจของ Google การจัดการรีวิวในพื้นที่ และโซเชียลมีเดียในพื้นที่ (เนื่องจากผู้บริโภคใช้ Facebook และแพลตฟอร์มอื่นๆ เพื่อค้นหาธุรกิจที่อยู่ใกล้เคียงด้วย)

อะไรคือปัจจัยการจัดอันดับ SEO ในพื้นที่?

เสิร์ชเอ็นจิ้นแต่ละอันมีอัลกอริธึมของตัวเองและคำนึงถึงปัจจัยที่แตกต่างกันในการจัดทำดัชนีและการจัดอันดับของหน้าเว็บ สำหรับวัตถุประสงค์ของบทความนี้ เราจะใช้ปัจจัยการจัดอันดับในพื้นที่ของ Google เป็นตัวอย่างหลัก

ปัจจัยในพื้นที่ของ Google นั้นมีความลึกลับน้อยกว่าอัลกอริธึมการค้นหาทั่วไป อันที่จริง เสิร์ชเอ็นจิ้นยังเผยแพร่ทรัพยากรที่เรียกว่า “วิธีปรับปรุงการจัดอันดับในพื้นที่ของคุณบน Google” เพื่อช่วยให้ธุรกิจเพิ่มประสิทธิภาพการแสดงตนในระดับท้องถิ่นได้ดียิ่งขึ้น ในแหล่งข้อมูลนี้ Google ระบุว่า "ผลลัพธ์ในพื้นที่ขึ้นอยู่กับความเกี่ยวข้อง ระยะทาง และความโดดเด่นเป็นหลัก"

สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือในแหล่งข้อมูลนี้ Google ได้กล่าวถึงข้อมูลธุรกิจ Google ของสถานที่ตั้งธุรกิจโดยเฉพาะว่ามีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ด้านล่างมากเพียงใด

ความเกี่ยวข้อง

ความเกี่ยวข้องเป็นตัวบ่งชี้ว่าข้อมูลในข้อมูลธุรกิจของ Google ของบริษัทตอบสนองความต้องการของผู้ค้นหาได้ดีเพียงใด

ระยะทาง

ระยะทางหมายถึงระยะทางที่ผู้ค้นหาอยู่ห่างจากที่ตั้งธุรกิจที่เป็นปัญหา แม้ว่าผู้ค้นหาจะไม่ได้ระบุสถานที่ในข้อความค้นหาของตน Google จะใช้เบาะแสที่สามารถหาคำตอบได้ใกล้กับผู้ค้นหามากที่สุด

ความโดดเด่น

ความโดดเด่นคือการวัดความมีชื่อเสียงของธุรกิจในพื้นที่ “สถานที่บางแห่งมีความโดดเด่นมากกว่าในโลกออฟไลน์ และผลการค้นหาพยายามสะท้อนสิ่งนี้ในการจัดอันดับในท้องถิ่น” Google กล่าว

ภายในปัจจัยการจัดอันดับในพื้นที่กว้างๆ สามหมวดหมู่ข้างต้น มีสัญญาณเฉพาะอีกมากมายที่ช่วยให้ Google เข้าใจอย่างแม่นยำว่าผลลัพธ์ทางธุรกิจใดที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้ค้นหาได้ดีที่สุด ในแต่ละปี Whitespark จะทำการสำรวจอุตสาหกรรมเพื่อประเมินปัจจัยการจัดอันดับในพื้นที่ซึ่งผู้เชี่ยวชาญ SEO เชื่อว่ามีผลกระทบมากที่สุดในการพิจารณาการจัดอันดับในผลการค้นหาทั่วไปและผลการค้นหาในท้องถิ่น ผลลัพธ์ล่าสุดซึ่งเผยแพร่ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2564 ได้พิจารณาปัจจัยการจัดอันดับท้องถิ่นที่เป็นไปได้มากกว่า 130 ปัจจัย โดยจัดเป็น 7 หมวดหมู่กว้างๆ ซึ่งรวมถึง:

• ข้อมูลธุรกิจ Google (เดิมคือ Google My Business)
• ความคิดเห็น
• ในหน้า
• การอ้างอิง
• การปรับเปลี่ยนในแบบของคุณ
• เกี่ยวกับพฤติกรรม
• ลิงค์

ในปี 2021 รายงานของ Whitespark พบว่าปัจจัยการจัดอันดับ Local Pack ที่มีน้ำหนักมากที่สุดคือสัญญาณของข้อมูลธุรกิจของ Google (36%) รีวิว (17%) และ On Page SEO (16%) ดูรายละเอียดรายงานฉบับสมบูรณ์ได้ที่นี่

วิธีทำ SEO ในพื้นที่

ปัจจัยการจัดอันดับที่แตกต่างกันทั้งหมดเหล่านี้ทำให้ SEO ในพื้นที่เป็นงานที่ซับซ้อนสำหรับแบรนด์องค์กร ที่อาจติดต่อกับสถานที่หลายแสนแห่ง

โปรแกรมการตลาดในท้องถิ่นที่ครอบคลุมอาจรวมถึง:

• การเพิ่มประสิทธิภาพเว็บไซต์
• การจัดการรายชื่อท้องถิ่น
• บทวิจารณ์และการจัดการชื่อเสียง
• การจัดการและการเพิ่มประสิทธิภาพข้อมูลธุรกิจของ Google
• เพจท้องถิ่นสำหรับแต่ละสถานที่และตัวค้นหาในพื้นที่เพื่อแสดง
• การจัดการโซเชียลมีเดีย
• การตลาดอินฟลูเอนเซอร์ในพื้นที่
• การตลาดผ่านอีเมล
• การตลาดเนื้อหา
• การสร้างลิงค์ในพื้นที่

คุณจะเริ่มต้นที่ไหน การขอความช่วยเหลือจากโซลูชัน SEO ในพื้นที่ที่ผสมผสานทั้งเทคโนโลยีและบริการเพื่อเสริมทีมภายในของแบรนด์ถือเป็นการเริ่มต้นที่ดี จำเป็นอย่างยิ่งที่แบรนด์จะต้องมีเครื่องมือและความสามารถพร้อมสำหรับทำ SEO ด้านเทคนิค ตรวจสอบประสิทธิภาพ และเพิ่มประสิทธิภาพเนื้อหาและหน้าเว็บตามขนาด

การเพิ่มประสิทธิภาพข้อมูลธุรกิจ Google ของคุณ

จากนั้นจึงควรเน้นที่ปัจจัยการจัดอันดับท้องถิ่นที่มีผลกระทบมากที่สุดก่อน ข้อมูลธุรกิจของ Google ถือเป็นข้อพิจารณา SEO อันดับหนึ่งในพื้นที่และเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับสถานที่ตั้งธุรกิจทุกแห่ง

แม้ว่า Google จะพยายามทำให้โปรไฟล์เหล่านี้จัดการได้ง่ายสำหรับธุรกิจขนาดเล็ก แต่ก็มีข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นมากมายสำหรับผู้ใช้ที่ไม่มีประสบการณ์ ตัวอย่างเช่น การเลือกหมวดหมู่หลักที่ไม่ถูกต้องอาจทำให้รายชื่อไม่มีสิทธิ์เข้าถึงคุณลักษณะและแอตทริบิวต์ของรายชื่อบางรายการที่ออกแบบมาเพื่อแสดงประเภทของธุรกิจนั้น

ในทางกลับกัน มีโอกาสมากมายที่สถานที่จะโดดเด่นและเพิ่มอันดับในการค้นหาในท้องถิ่นโดยการใช้ประโยชน์จากข้อมูลทั้งหมดที่ข้อมูลธุรกิจของ Google มีให้ การทำงานกับโซลูชัน SEO ในพื้นที่ที่มีประสบการณ์ช่วยให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในระดับแนวหน้าและกำลังเพิ่มประสิทธิภาพอย่างเต็มที่และสมบูรณ์ที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในทุกสถานที่ของคุณ

วิธีการทำงานของโซลูชัน SEO ในพื้นที่

SEO ในพื้นที่รวมกลวิธีและช่องทางการตลาดดิจิทัลที่หลากหลายเพื่อช่วยปรับปรุงอันดับการค้นหาของแต่ละสถานที่ของคุณ แบรนด์ระดับองค์กรและหลายสถานที่ตั้งใช้โซลูชัน SEO ในพื้นที่ที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับการจัดการและการเพิ่มประสิทธิภาพของสถานที่หลายแห่ง เนื่องจากการดำเนินการด้วยตนเองจะมีค่าใช้จ่ายสูงเกินไปและใช้เวลานานในวงกว้าง

โซลูชัน SEO ในพื้นที่ยังใช้ระบบอัตโนมัติ การรวม และเทคโนโลยี เช่น API เพื่อจัดการข้อมูลธุรกิจของ Google, เพจในพื้นที่, บทวิจารณ์ในพื้นที่ และการจัดการรายชื่อในท้องถิ่นในขนาดที่ใกล้เคียงกับเรียลไทม์มากที่สุด นี่เป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากพฤติกรรมผู้บริโภคในท้องถิ่นมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา และผู้บริโภคแต่ละรายคาดหวังประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องและคุ้มค่าที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เมื่อค้นหาธุรกิจที่อยู่ใกล้เคียง

Google และเสิร์ชเอ็นจิ้นอื่นๆ กำลังทดสอบและอัปเดตอัลกอริธึมอย่างต่อเนื่อง และอันดับการค้นหาก็ผันผวนเมื่อคู่แข่งในท้องถิ่นปรับเนื้อหาให้เหมาะสมเช่นกัน ผลลัพธ์ที่ได้คือพื้นที่ที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ซึ่งการจัดการและการเพิ่มประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่องเป็นสิ่งสำคัญ

โซลูชัน SEO ในพื้นที่ของ Rio SEO สร้างประสิทธิภาพและปรับปรุงการจัดอันดับในท้องถิ่นโดยให้แบรนด์มีแดชบอร์ดเดียวที่ใช้งานง่าย ซึ่งใช้สำหรับจัดการรายชื่อ เพจท้องถิ่น บทวิจารณ์ การให้คะแนน โซเชียล และการรายงาน นี่เป็นสิ่งสำคัญในระดับองค์กร ซึ่งผู้มีส่วนได้ส่วนเสียขององค์กรและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในท้องถิ่น ซึ่งรวมถึงผู้จัดการ นักการตลาด และแฟรนไชส์ ​​อาจทำงานร่วมกันเพื่อปรับปรุงสถานะออนไลน์ของสถานที่แต่ละแห่ง

เรามีแหล่งข้อมูลที่เป็นประโยชน์มากมายสำหรับแบรนด์องค์กรที่ต้องการปรับปรุงส่วนเฉพาะของกลยุทธ์ SEO ในพื้นที่

กลยุทธ์คำหลักในพื้นที่

SEO ท้องถิ่นที่มีประสิทธิภาพต้องการให้คุณเพิ่มประสิทธิภาพสำหรับคำสำคัญและวลีที่เกี่ยวข้องซึ่งลูกค้าจริงในพื้นที่ของคุณใช้เพื่อค้นหาผลิตภัณฑ์ บริการ และธุรกิจที่คล้ายกับของคุณ คำหลักหางยาวมีประสิทธิภาพโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากมักจะเป็น:

• แข่งขันน้อยลง
• คำอธิบายเพิ่มเติม
• เฉพาะประเภทเจตนา

คำเหล่านี้ใช้บ่อยกว่าที่คุณคิดเช่นกัน – คำหลักแบบยาวประกอบด้วยคำค้นหาประมาณ 85% ตาม Ahrefs การคิดในแง่ของคีย์เวิร์ดแบบยาวและกำหนดเป้าหมายตามภูมิศาสตร์เป็นการผสมผสานที่ลงตัวสำหรับกลยุทธ์การตลาดในพื้นที่ของคุณ

อาคารลิงค์ในพื้นที่

ลิงค์เป็นสกุลเงินของเว็บ ช่วยให้เครื่องมือค้นหาเข้าใจสัญญาณสำคัญ เช่น ความไว้วางใจและความนิยม เว็บไซต์อื่นใดที่เชื่อมโยงถึงคุณ ซึ่งจะช่วยให้ Google เข้าใจตำแหน่งของหน้านั้นในบริบทที่กว้างขึ้น ซึ่งจะทำให้อัลกอริทึมของหน้านั้นจับคู่เนื้อหาของคุณกับข้อความค้นหาที่เกี่ยวข้องได้ดียิ่งขึ้น

อ่าน Local Link Building 101: Best Practices and Strategies for Success เพื่อดูเคล็ดลับในการสร้างแคมเปญลิงก์ที่ประสบความสำเร็จและกลวิธีเชิงนวัตกรรมสำหรับการดึงดูดลิงก์ในท้องถิ่นที่มีคุณภาพสูงขึ้น

การเพิ่มประสิทธิภาพข้อมูลธุรกิจของ Google

เมื่อก่อนเรียกว่า Google My Business โปรไฟล์รายชื่อในท้องถิ่นเหล่านี้จะแสดงข้อมูลที่จำเป็นแก่ผู้ค้นหา ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถแปลงเป็นการเข้าชมร้าน การโทรศัพท์ การนัดหมาย จองร้านอาหาร หรือลูกค้าที่ชำระเงินอื่นๆ ได้โดยตรงจากรายชื่อในการค้นหา

โปรไฟล์เหล่านี้เป็นไดนามิกและเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาเมื่อลูกค้าเขียนรีวิว แนะนำเวลาทำการที่แตกต่างกัน อัปโหลดรูปภาพ ถามคำถามเพื่อให้แบรนด์ตอบ และอื่นๆ ต้องใช้โซลูชัน SEO ในพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพเพื่อตรวจสอบสิ่งเหล่านี้ตามขนาดและโอกาสในการปรับปรุงการจัดอันดับ

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเพิ่มประสิทธิภาพข้อมูลธุรกิจ Google ของคุณที่นี่

เพจท้องถิ่น

Local Pages เป็นส่วนขยายของประสบการณ์การค้นหา จากข้อมูลธุรกิจ Google ของสถานที่แต่ละแห่ง คุณสามารถส่งผู้ค้นหาไปยังประสบการณ์ที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นและลึกซึ้งยิ่งขึ้นบนเพจท้องถิ่นที่ได้รับการเพิ่มประสิทธิภาพมาอย่างดี จำเป็นอย่างยิ่งที่สิ่งเหล่านี้จะต้องตอบสนองต่ออุปกรณ์เคลื่อนที่และรวมเอาองค์ประกอบเชิงโต้ตอบ เช่น บทวิจารณ์ในท้องถิ่นแบบไดนามิก แผนที่เชิงโต้ตอบไปยังตำแหน่ง ฟังก์ชันคลิกเพื่อโทร และอื่นๆ

นี่เป็นขั้นตอนต่อไปที่สำคัญในเส้นทางของลูกค้าสำหรับผู้ค้นหาในท้องถิ่นที่กำลังเปรียบเทียบตัวเลือกและยังไม่พร้อมที่จะแปลงตามข้อมูลที่มีอยู่ในผลการค้นหาในท้องถิ่น เมื่อเพจท้องถิ่นได้รับการปรับให้เหมาะสมอย่างเหมาะสมด้วยเนื้อหาไฮเปอร์โลคัลและมาร์กอัปสคีมา พวกเขาเสนอโอกาสที่ดีให้สถานที่นั้นติดอันดับในผลการค้นหาทั่วไปเช่นกัน ซึ่งช่วยเพิ่มการแสดงตัวตนออนไลน์โดยรวมของแบรนด์ในผลการค้นหาในท้องถิ่น ทั้งแบบออร์แกนิกและแผนที่หรือแพ็คท้องถิ่น

ดูการสัมมนาผ่านเว็บแบบออนดีมานด์ของคณะผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์จากเพจท้องถิ่นในวงกว้างเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม

วิธีการใช้โซลูชั่น SEO ในพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด

การเลือกพันธมิตรทางการตลาดในท้องถิ่นถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญ แบรนด์ระดับองค์กรต้องการโซลูชันทางเทคโนโลยีที่แข็งแกร่งพร้อมการควบคุมการเข้าถึงของผู้ใช้ การวัดผลในตัว และระบบอัตโนมัติในระดับที่ดีเพื่อควบคุม SEO ในพื้นที่ในระดับสูงสุด นอกจากนี้ โซลูชัน SEO ในพื้นที่ของคุณยังจำเป็นจะต้องมีระดับการสนับสนุนที่ช่วยให้คุณใช้ประโยชน์จากความสามารถทั้งหมดของเทคโนโลยีได้ ซึ่งอาจจำเป็นต้องให้คุณเข้าถึงผู้เชี่ยวชาญด้าน SEO ในพื้นที่เพื่อช่วยวางกลยุทธ์และนำแผนที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการเฉพาะของแบรนด์ของคุณไปใช้

มองหาโซลูชัน SEO ในพื้นที่ที่จะให้ฟังก์ชันการทำงานและสนับสนุนที่คุณต้องการในวันนี้ และเติบโตไปพร้อมกับธุรกิจของคุณในอนาคต

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คุณควรมองหา:

• “แหล่งความจริง” ที่รวมศูนย์แห่งเดียวสำหรับข้อมูลทางธุรกิจในทุกสถานที่ของคุณ
• ความสามารถในการปรับให้เหมาะสมตามขนาด ปรับใช้การอัปเดตข้อมูลธุรกิจ ข้อเสนอและเนื้อหาทั่วทั้งแบรนด์หรือไปยังตำแหน่งเฉพาะ (หรือส่วนย่อยของสถานที่ตั้ง)
• การวัดด้วยข้อมูลเชิงลึกทั้งแบบรวมและแบบเจาะจงสถานที่
• การจัดการรายชื่อทางสังคมและท้องถิ่นแบบง่ายที่ช่วยให้แบรนด์และผู้จัดการท้องถิ่นสามารถดูการโต้ตอบของผู้ค้นหาในแดชบอร์ดเดียว จากนั้นดำเนินการโดยมอบหมายสำหรับการติดตามหรือตอบกลับโดยตรงจากแดชบอร์ดโดยไม่ต้องออกจากและไปที่แพลตฟอร์ม
• ทั้งเทคโนโลยีและบริการ/ความเชี่ยวชาญที่จำเป็นในการเสริมทักษะของทีมในองค์กรของคุณ
• แพลตฟอร์มที่สร้างขึ้นสำหรับความต้องการเฉพาะขององค์กรและแบรนด์จากหลายสถานที่ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถเข้าถึงคุณลักษณะและฟังก์ชันทั้งหมดที่คุณต้องการเพื่อการเติบโต

Rio SEO ช่วยให้แบรนด์ต่างๆ ควบคุมการแสดงตนในท้องถิ่นและขับเคลื่อนธุรกิจให้มากขึ้นในระดับท้องถิ่น ใช้ประโยชน์จากการตรวจสอบในพื้นที่ฟรีวันนี้ และดูว่าคุณมีโอกาสใดบ้างในการปรับปรุงการจัดอันดับการค้นหาในท้องถิ่นและรายได้ แม้กระทั่งในตลาดที่มีการแข่งขันสูงที่สุดของคุณ รับรายงานฟรีของคุณที่นี่