Бизнес-план инвестиций в недвижимость: полное руководство

Строить инвестиционный бизнес без бизнес-плана инвестиций в недвижимость — это все равно, что ездить на велосипеде без руля.

Вы могли бы это сделать... но зачем?

Гораздо проще и практичнее начать свое предприятие с бизнес-планом, в котором указаны такие вещи, как поток потенциальных клиентов, где вы найдете финансирование и на каких рынках вы будете работать.

Кроме того, согласно Entrepreneur, наличие бизнес-плана увеличивает ваши шансы на рост на 30%.

Загрузить сейчас: бесплатное видео о маркетинговом плане и загружаемое руководство

Так что не пропускайте этот важный первый шаг.

Вот как это сделать.

Руководство по бизнес-плану инвестиций в недвижимость

В этой статье мы обсудим:

• Что такое бизнес-план инвестиций в недвижимость?
• Как составить бизнес-план инвестиций в недвижимость
  • Создайте свою миссию и видение
  • Проведите анализ рынка
  • Выберите свою бизнес-модель(и)
  • Определите свои бизнес-цели
  • Найти финансирование / покупателей наличными
  • Определить источник лидопотока
  • Соберите информацию об анализе недвижимости
  • Создайте свой бренд
  • Установите вехи роста
  • План делегирования
• Вывод

Что такое бизнес-план инвестиций в недвижимость и почему это важно?

Бизнес-план инвестиций в недвижимость — это документ, в котором излагаются ваши цели, ваше видение и план развития бизнеса.

В нем должна быть подробно описана бизнес-модель в сфере недвижимости, которой вы собираетесь следовать, выбранный вами метод лидогенерации, как вы найдете финансирование и как вы планируете заключать сделки.

Комплект и кашеварка.

НО…

Это не должно быть слишком сложно.

Будь то бизнес-план инвестиций в недвижимость предназначен только для вашего личного использования или для представления кому-то еще, простота лучше. Будьте тщательны, будьте ясны, но не слишком объясняйте, что вы собираетесь делать.

Что касается того, почему у вас должен быть бизнес-план, учтите, что он дает вам на 30% больше шансов на развитие вашего бизнеса.

Кроме того, учтите, что отправка в путь без плана была бы полна неожиданных поворотов и поворотов — это то, что вы хотите сделать?

Возможно нет.

Стоит потратить несколько дней или недель на составление бизнес-плана, даже если это делается только для вашего собственного блага. К тому времени, когда вы закончите, у вас будет больше уверенности в бизнесе, который вы собираетесь построить.

А уверенность предпринимателя — это все.

Как создать свой бизнес-план инвестиций в недвижимость

Теперь мы переходим к мелочам.

Как составить бизнес-план инвестиций в недвижимость? Вот 10 шагов!

1. Создайте свою миссию и видение

Это можно считать вашим разделом «резюме». Возможно, вы не думаете, что вам нужна формулировка миссии или видение вашего бизнеса в сфере недвижимости.

А вы нет.

Мы знаем, что многие инвесторы в недвижимость (фактически многие из наших членов) не имеют четкой миссии или видения, которые они изложили, и они все равно добиваются успеха.

Но если вы только начинаете…

Тогда мы считаем, что это полезное использование вашего времени.

Потому что, если вы не знаете, зачем вы собираетесь строить свой бизнес по инвестированию в недвижимость, если вы не видите, какой цели он служит на личном и профессиональном уровне, то это не будет для вас очень увлекательно.

Вы можете использовать это время, чтобы создать миссию для своего бизнеса… или формулировку миссии для вас , связанную с развитием вашего бизнеса (в зависимости от ваших целей).

Например…

• Наша миссия состоит в том, чтобы создать доступное жилье в районе Роузбург, штат Орегон.
• Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить домовладельцам исключительный опыт продажи своей недвижимости за наличные.

Или можно пойти более личным путем…

• Моя миссия состоит в том, чтобы создать бизнес, который поддерживает мою семью.
• Моя миссия — построить компанию, которая даст мне больше времени для того, что для меня важнее всего.

Или вы могли бы сделать и то, и другое…

• Моя миссия — создать бизнес, который поддерживает мою семью, а миссия моего бизнеса — предоставить домовладельцам исключительный опыт продажи своей недвижимости за наличные.

В любом случае, хорошо подумать об этом, прежде чем начать.

Потому что, если вы знаете, почему вы собираетесь строить свой бизнес — и если, в идеале, эта причина находит отклик у вас, — тогда вы будете более воодушевлены и полны решимости усердно работать для достижения своих целей.

Это также отличная возможность изложить основные ценности, которых вы будете придерживаться в своем бизнесе, как это делает Брайан Роквелл на своем веб-сайте…

Получив эту информацию, вы готовы перейти к следующему шагу.

2. Проведите анализ конкурентного рынка

На каком рынке вы собираетесь работать?

На этот вопрос может быть легко ответить — если вы просто собираетесь работать в городе, в котором живете, достаточно честно.

Но стоит помнить, что современные технологии позволяют стать инвестором в недвижимость на любом рынке практически из любого места (удаленно).

Поэтому, если на рынке, на котором вы находитесь, не хватает возможностей, вы можете подумать об инвестировании в другое место.

Как понять, какой рынок выбрать?

Вот 10 лучших рынков недвижимости для инвесторов, согласно нашим собственным данным членов Carrot о более чем 7000 учетных записях, основанным на объеме лидов…

• Даллас, Техас
• Атланта, Джорджия
• Хьюстон, Техас
• Чикаго, Иллинойс
• Шарлотта, Северная Каролина
• Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
• Лос Анджелес, Калифорния
• Орландо, Флорида
• Филадельфия, Пенсильвания
• Феникс, Аризона

А вот и топ-20 штатов…

1. Техас

2. Калифорния

3. Флорида

4. Вирджиния

5. Иллинойс

6. Грузия

7. Огайо

8. Нью-Йорк

9. Северная Каролина

10. Пенсильвания

11. Нью-Джерси

12. Орегон

13. Вашингтон

14. Канзас

15. Аризона

16. Индиана

17. Мичиган

18. Колорадо

19. Миссури

20. Теннесси

Это даст вам некоторые идеи.

Но что делает рынок хорошим или плохим для инвесторов в недвижимость? Вот некоторые показатели, на которые следует обратить внимание при проведении исследований.

• Медианная стоимость дома — это расскажет вам, сколько в среднем дом продается на рынке, что повлияет на то, захотите ли вы там работать. Потому что, очевидно, вы хотите играть с числами, которые кажутся вам разумными.
• Медианная стоимость дома увеличивается из года в год. В идеале вы хотите инвестировать в рынок, где дома дорожают каждый год. И положительное увеличение этого показателя является хорошим признаком того, что недвижимость, в которую вы инвестируете, будет продолжать расти в цене.
• Коэффициент занятости жилья. Высокий уровень заполняемости жилья означает, что арендаторов легко найти, а спрос на жилье высок. Это хороший знак.
• Средняя арендная плата — это средняя стоимость аренды на рынке, которая даст вам хорошее представление о том, сколько вы сможете взимать за любую аренду, которой вы владеете.
• Медиана арендной платы увеличивается из года в год . Если вы собираетесь покупать аренду, это хороший знак, если арендная плата увеличивается с каждым годом.
• Рост населения — Когда население растет, это создает спрос на жилье, как на аренду, так и на MLS. Это хороший знак для инвестора в недвижимость.
• Рост рабочих мест. Рост рабочих мест является признаком здоровой экономики и указывает на то, что вам будет легче извлекать выгоду из ваших инвестиций в недвижимость.

К счастью, все эти исследования очень легко провести в Google.

Вы можете просто ввести рынок и метрику в Google, и вы получите значимые результаты.

Слава богу за технику.

Хотите больше свободы и влияния?

От образа мышления до маркетинга — присоединяйтесь к нашему генеральному директору, который расскажет о лучших историях, тактиках и стратегиях ведущих американских инвесторов и агентов на CarrotCast. Если вы хотите развивать свой бизнес, вам нужно проверить это!

3. Выберите свою бизнес-модель(и)

Существует не одна бизнес-модель инвестирования в недвижимость.

Есть много.

И рынок, на котором вы работаете, а также ваши бизнес-цели будут определять, какую бизнес-модель вы выберете.

Вот краткий обзор каждого…

• Оптовая торговля — распространенная бизнес-модель в мире недвижимости. Оптовики находят сделки и передают их другим покупателям за наличные за плату, обычно от 5000 до 10 000 долларов. Это низкий риск и требуется небольшой авансовый капитал (вы можете начать всего с 2000 долларов).
• Оптовая торговля — Оптовая торговля представляет собой смесь оптовой торговли и перепродажи домов. Оптовый торговец найдет сделку, сделает очень мелкий ремонт (если таковой имеется) и сам продаст дом на MLS. Это приводит к большим прибылям при гораздо меньших затратах труда. Но оптовых сделок трудно найти.
• BRRRR — это расшифровывается как Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat. Это долгосрочный процесс покупки и владения арендуемой недвижимостью. Это отличный способ создать собственный капитал и создать богатство поколений.
• Флиппинг — флиппинг — самый популярный метод инвестирования в недвижимость. Он состоит из покупки проблемной недвижимости, ее ремонта и продажи с хорошей прибылью на MLS, часто принося более 100 000 долларов за сделку. Однако этот метод сопряжен с гораздо большим риском, чем другие методы, и каждая сделка занимает намного больше времени.

Если вы только начинаете, то мы рекомендуем выбрать только одну бизнес-модель и заниматься ею, пока вы ее не освоите.

В будущем вы, вероятно, захотите использовать несколько бизнес-моделей.

Мы знаем, что наиболее успешными инвесторами в недвижимость являются оптовики, оптовики, флипперы, и они владеют недвижимостью, сдаваемой в аренду.

Это позволяет им максимально использовать каждую возможность, которая появляется на их пути.

Но опять же… для начала просто выберите один.

4. Определите свои бизнес-цели

На этом этапе у вас должно быть довольно четкое представление о том, почему вы собираетесь строить свой бизнес по инвестированию в недвижимость.

Собираетесь ли вы построить его, потому что хотите оказать влияние на свое сообщество? Потому что вы хотите больше финансовой свободы? Потому что вы хотите больше свободы времени?

Все вышеперечисленное?

В любом случае, теперь пришло время установить некоторые цели, связанные с вашей миссией в бизнесе.

Помните аббревиатуру SMART для постановки целей…

• Специфический
• Измеримый
• Достижимый
• Актуальны
• Ограниченный по времени

Начните с размышлений о том, сколько денег вы хотели бы зарабатывать в месяц — это должен быть первый порог дохода, который вы хотите достичь.

Давайте представим, что вы сказали 10 000 долларов в месяц.

Хорошо, а теперь взгляните на свою бизнес-модель. Сколько свойств вам нужно, чтобы иметь денежный поток, чтобы достичь этого числа? Сколько сделок нужно совершать в месяц? Сколько флипов?

Старайтесь быть максимально реалистичными в своих цифрах.

Вот некоторые базовые показатели, которые следует учитывать для различных бизнес-моделей при пороге в 10 000 долларов в месяц…

• Оптовая торговля – 2-3 сделки в месяц
• Оптовая торговля – 2-3 сделки в месяц
• BRRRR — активы на 1 миллион долларов
• Флиппинг — 1-2 флипа в год

Теперь у вас есть общее представление о результатах, которые вам понадобятся, чтобы достичь своего первого порога дохода.

Но мы не говорили о накладных расходах.

Сколько вам нужно будет потратить , чтобы получить эти результаты?

На ваш ответ на этот вопрос повлияет уже проведенный вами анализ рынка. Но довольно стандартно, что цена нахождения сделки колеблется в районе 2000 долларов для инвестора в недвижимость (если вы делаете свою собственную рекламу).

Итак, теперь вы тратите 2000 долларов за сделку или сколько угодно. Это повлияет на то, сколько денег вы зарабатываете. Итак, теперь мы можем скорректировать ваши цели, чтобы они были более реалистичными для достижения отметки в 10 тысяч долларов в месяц…

• Оптовая торговля – 4-5 сделок в месяц
• Оптовая торговля – 4-5 сделок в месяц
• BRRRR — активы на 1,5 миллиона долларов
• Сальто – 2-3 сальто в год

Идея здесь состоит в том, чтобы выяснить, сколько сделок вам придется заключать в месяц, чтобы достичь своих целей по доходу.

Затем вернитесь к этому, чтобы выяснить, сколько вам нужно будет тратить каждый месяц, чтобы реалистично и предсказуемо достичь своих целей.

При цене 2 000 долларов за сделку и намерении достичь 10 000 долларов в месяц, вот как могут выглядеть ваши затраты на поиск сделок…

• Оптовая торговля — 4-5 сделок в месяц — 8–10 000 долларов в месяц.
• Оптовая торговля — 4-5 сделок в месяц — 8–10 000 долларов в месяц.
• BRRRR – $1,5 млн в активах – $6k-$8k/месяц
• Флиппинг — 2-3 флипа в год — от 4 до 6 тысяч долларов в месяц.

Это должно дать вам основу.

Как выглядят эти цифры?

Если они кажутся вам слишком высокими прямо сейчас, понизьте свою первоначальную цель — вы хотите, чтобы ваша первая цель была чем-то таким, чего вы точно можете достичь.

Затем, по мере приобретения опыта, вы сможете повышать свои цели и зарабатывать больше денег в будущем.

Бесплатный шаблон плана маркетинга недвижимости

Примите участие в нашем небольшом опросе, чтобы узнать, где у вас больше всего возникают проблемы со стратегией онлайн-маркетинга. Создайте бесплатное видео о своем маркетинговом плане и загружаемое руководство, чтобы увеличить привлечение потенциальных клиентов и конверсию, набрать обороты и выделиться на своем рынке:

Загрузите шаблон маркетингового плана здесь.

5. Найдите покупателей с финансированием / наличными

Собираетесь ли вы финансировать собственные сделки или искать частных инвесторов? Или, может быть, вы собираетесь получить бизнес-кредит в банке?

Если вы только начинаете работать оптовым или оптовым продавцом, то рекомендуется финансировать свои первые несколько сделок — это должно стоить всего от 2000 до 5000 долларов… и зачем все усложнять в начале, если вы все еще пытаетесь изучить веревки?

Однако, как оптовик или оптовик, вам все равно нужно будет найти покупателей за наличные.

Вот отличное видео, которое научит вас, как это сделать…

Чтобы постоянно расширять свой список покупателей за наличные (что является важной частью бизнес-модели оптовых и оптовых продаж), мы также рекомендуем создать веб-сайт для покупателей, подобный этому…

ПРИМЕР

Узнайте больше о создании веб-сайта для покупателей с помощью Carrot здесь.

Для масштабирования вы можете искать другие источники финансирования.

Вот несколько вариантов…

• Банковский кредит . Получение кредита в банке может быть самой простой стратегией, если вы только начинаете. Но имейте в виду, что требования к кредиту на инвестиционную недвижимость будут более строгими, чем требования к ипотеке для основного места жительства. И процентная ставка, скорее всего, будет выше. По этой причине вы можете поискать другие варианты.
• Твердые деньги. Ссуды на твердые деньги поступают от компаний, которые специально обслуживают инвесторов в недвижимость. Их легче и быстрее получить, чем банковский кредит, и кредиторы с твердыми деньгами обычно основывают свое одобрение кредита на качестве инвестиционной собственности, а не на финансовом положении инвестора.
• Частные деньги — принимая во внимание, что ссуда в твердых деньгах исходит от компании; Частный денежный заем исходит от человека с хорошей долей капитала, который они хотят инвестировать. Это может быть друг, член семьи, коллега или знакомый. Процентные ставки и условия по этим кредитам, как правило, очень гибкие, а процентная ставка обычно довольно хорошая. Частные деньги — отличный вариант для инвесторов в недвижимость, желающих масштабировать свой бизнес.

Но прежде чем искать финансирование из этих источников, выясните, на что именно вы собираетесь использовать эти средства.

Еще важнее найти финансирование. На самом деле — если вы листаете свойства или используете метод BRRRR.

(Это ключевая часть метода BRRRR)

Вы, вероятно, захотите использовать твердые деньги или частные деньги для финансирования ваших сделок по мере развития вашего бизнеса.

Хорошо…

Но как найти и обеспечить эти кредиты?

Кредиторов с твердыми деньгами легко найти — просто загуглите кредиторов с твердыми деньгами в вашем районе и позвоните в компании, которые появляются, чтобы получить более подробную информацию.

Частные деньги (которые обычно имеют более выгодные условия, чем твердые деньги) найти немного сложнее, но вовсе не невозможно.

Чтобы найти частных кредиторов, вы можете…

• Расскажите друзьям и семье — это должно быть первым, что вы сделаете. Расскажите всем, кому сможете, о бизнесе, который вы строите, и о доходах, которые вы можете предложить инвесторам. Затем спросите их, знают ли они кого-нибудь, кто может быть заинтересован в инвестировании.
• Сеть . После того, как вы утомили всех своих друзей и семью, постарайтесь познакомиться с людьми, куда бы вы ни пошли. Самый простой способ сделать это — носить фирменную одежду, чтобы люди спрашивали, чем вы занимаетесь. Поговорите с людьми в кафе, продуктовых магазинах, кинотеатрах и других местах, где вы часто бываете. Никогда не знаешь, кого можешь встретить.
• Посещайте аукционы по обращению взыскания. Аукционы по обращению взыскания забиты людьми, у которых есть наличные деньги для покупки недвижимости. Эти люди также могут быть заинтересованы в инвестировании в ваши начинания с недвижимостью. Или они могут знать, где найти частные деньги. В любом случае, в ваших интересах строить отношения с этими людьми. Посетите аукционы по выкупу и принесите несколько визитных карточек.

Вот несколько советов по поиску частных кредиторов...

6. Определите источник потока лидов

Теперь давайте поговорим о том, как создать постоянный поток мотивированных потенциальных клиентов для вашего бизнеса.

Потому что независимо от того, какую из бизнес-моделей вы выбрали… вам нужно будет найти мотивированных продавцов.

И вам нужно будет находить этих людей каждый месяц.

По сути, успешная стратегия лидогенерации для бизнеса, инвестирующего в недвижимость, состоит из двух частей.

Обе части критические…

1. Краткосрочная перспектива. Мы называем это «маркетингом колеса хомяка», потому что он требует, чтобы вы продолжали работать и тратить деньги для привлечения потенциальных клиентов. Примеры включают рекламу в Facebook, прямую почтовую рассылку, вывески бандитов, холодные звонки, вождение за доллары и другие стратегии «око за око», которые сожгут вас, если вы не будете осторожны.
2. Долгосрочная перспектива. Мы называем это «вечнозеленым маркетингом», потому что он требует первоначальных инвестиций… но эти инвестиции окупаются в течение многих лет. Примеры включают повышение узнаваемости бренда для вашего бизнеса на целевом рынке (рынках) и улучшение поисковой оптимизации вашего веб-сайта, чтобы заинтересованные продавцы могли найти вас .

Краткосрочные тактики имеют решающее значение, когда вы только начинаете — на самом деле, они, вероятно, будут вашим единственным источником потенциальных клиентов, по крайней мере, в течение первых нескольких месяцев.

Вот еще несколько подробностей о самых популярных и эффективных методах…

• Прямая почтовая рассылка — это должен быть ваш основной метод в начале. Отправьте несколько тысяч писем прямой почтовой рассылки в списки ниже и посмотрите, сколько звонков вы получите в ответ. Ожидайте закрытия примерно 1 из 25 вызовов (это довольно типично для этого метода).
  • Списки рассылки налоговых по умолчанию
  • Списки свободных домов
  • Списки объявлений с истекшим сроком действия
  • Списки до выкупа
  • Списки арендодателей за пределами штата
• Холодные звонки — это может быть более неудобно, чем споткнуться о предмет мебели, но все же может быть эффективным для поиска мотивированных продавцов. У нас есть статья о холодных звонках — в ней даже есть сценарии, которые вы можете использовать.
• Объявления в Facebook — реклама в Facebook — еще один отличный способ привлечения потенциальных клиентов , если у вас есть веб-сайт с высокой конверсией, на который вы можете отправлять их . Если нет, заведите себе сайт Carrot. Каждый сайт Carrot создан для конвертации. Вот еще несколько подробностей о размещении успешной рекламы на Facebook для вашего бизнеса, связанного с инвестициями в недвижимость.
• Google Ads — Google Ads — одна из самых популярных платформ для профессионалов в сфере недвижимости, которым необходимо обеспечить быстрые результаты с минимальными или высокими инвестициями в зависимости от рынка.

Но со временем цель состоит в том, чтобы инвестировать в более долгосрочные тактики вечнозеленого маркетинга, чтобы вы могли выйти из колеса хомяка и построить более устойчивый бизнес.

Посмотрите видео ниже, чтобы узнать больше о важном различии между краткосрочным и долгосрочным маркетингом.

В Carrot мы создали систему онлайн-маркетинга, которая делает поиск потенциальных клиентов очень простым и легким для инвесторов в недвижимость.

И это 100% вечнозеленый.

Вот пример веб-сайта одного из наших участников, который конвертируется как сумасшедший…

Попробуйте наш бесплатный генератор маркетинговых планов здесь.

7. Соберите информацию об анализе собственности

Мы только что говорили о том, как вы можете генерировать потенциальных клиентов.

Но как только кто-то позвонит вам, когда вы проверите недвижимость… Как вы узнаете , подходит ли недвижимость для выбранной вами бизнес-модели?

Ведь не всякая недвижимость подойдет.

Во-первых, задайте следующие вопросы, когда продавец звонит…

• Какой адрес дома, который вы хотите продать?
• Сколько в нем спален, ванных комнат?
• Есть ли в нем гараж, подвал или бассейн?
• Если бы вы собирались перечислить его риэлтору, какой ремонт и / или обновление, по вашему мнению, потребуется?
• Сколько должны за дом?
• Вы имеете в виду запрашиваемую цену?
• Дом задерживает платежи?
• Если я выйду, посмотрю на недвижимость и предложу вам наличными купить ее «как есть» и закрыть, как только вы захотите, на что меньшее вы согласитесь?

Это даст вам много важной информации о том, с чем вы имеете дело.

Затем, когда вы повесите трубку, проведите тщательную проверку и посмотрите, по какой цене были проданы близлежащие объекты аналогичного размера за последние 90 дней или около того — это должно дать вам примерное представление о стоимости после ремонта. недвижимость.

Если вы решите, что недвижимость звучит многообещающе, вам захочется пройтись по ней и сфотографировать все, что нужно отремонтировать.

Вернувшись в офис, оцените стоимость ремонта — вот отличный ресурс от REISift, который поможет вам оценить затраты на реабилитацию.

Вам нужно будет пройти весь этот процесс независимо от вашей бизнес-модели, чтобы вы поняли свое максимальное предложение по собственности.

Так как же рассчитать максимальное предложение?

Используйте правило 75% — посмотрите это видео от Райана Досси…

При этом вы будете знать, сколько заплатить за недвижимость, сколько потратить на ремонт и по какой цене она будет продана.

Чем больше вы оптимизируете эту часть процесса, тем лучше.

8. Создайте свой бренд

Создание компании — это одно.

Создание легко узнаваемого бренда и репутации на рынке — совсем другое дело.

Но это неотъемлемая часть процесса. Рассмотрим некоторые из этих статистических данных…

• Использование фирменного цвета может повысить узнаваемость бренда на 80 процентов.
• Людям требуется около 50 миллисекунд (0,05 секунды), чтобы сформировать мнение о вашем сайте.
• Последовательное представление бренда привело к увеличению доходов на 33 процента.
• 66% потребителей считают прозрачность одним из самых привлекательных качеств бренда.

Когда дело доходит до создания бренда инвестиций в недвижимость, ваши цели состоят в том, чтобы…

• Добиться понимания
• Создайте легкую узнаваемость
• доминировать в разговоре

Первым шагом в этом процессе является создание онлайн-присутствия, что означает создание веб-сайта с высокой конверсией (то есть такого, который систематически превращает посетителей в потенциальных клиентов, собирая их контактную информацию), размещения рекламы и ранжирования в Google по важным ключевым словам.

Это то, с чем мы можем вам помочь в Carrot.

Готовые шаблоны наших веб-сайтов созданы для того, чтобы превращать посетителей в потенциальных клиентов, и вы можете настроить их по своему усмотрению с помощью материалов для брендинга…

Вы даже будете получать немедленные текстовые уведомления, когда кто-то подпишется на роль лида, чтобы вы могли сразу же связаться с ним (скорость - это название игры!).

Наличие веб-сайта с высокой конверсией является отправной точкой для успеха в построении бренда. Если у вас нет веб-сайта, который систематически превращает посетителей в потенциальных клиентов, то каждый доллар, потраченный на рекламу, будет потрачен впустую.

Вот с чего мы начнем.

После того, как ваш веб-сайт будет запущен и запущен, тогда — если вы пользуетесь нашим планом Content Pro или Advanced Marketer — мы будем предоставлять вам сообщения в блоге каждый месяц, которые написаны для ранжирования в Google по релевантным ключевым словам с высокой ценностью. на ваш конкретный рынок …

Вы просто загружаете, вносите небольшие изменения и публикуете — и чем больше вы публикуете, тем больше трафика вы получаете.

Чтобы помочь вам стать настоящим авторитетом на своем рынке, у нас также есть следующие инструменты…

• Трекер рейтинга ключевых слов
• Инструмент SEO для оптимизации всех страниц
• Текстовые уведомления для потенциальных клиентов
• Поддержка мирового класса
• Ссылки для отслеживания кампании
• Коучинговые звонки
• И более!

Мы хотим максимально упростить для вас привлечение потенциальных клиентов… чтобы вы могли сосредоточиться на заключении сделок и развитии своего бизнеса.

Вы можете попробовать нас здесь без риска в течение 30 дней.

Если вы заведете себе веб-сайт Carrot, он позаботится о «доминировании в разговоре» в процессе брендинга.

Но как быть с этими частями?

• Добиться понимания
• Создайте легкую узнаваемость

Супер легко.

Установление взаимопонимания — это просто вопрос размещения отзывов и тематических исследований на вашем веб-сайте. Чем их больше, тем больше людей будут доверять вашему бренду, когда они впервые зайдут на ваш сайт.

Что касается создания легко узнаваемого бренда, создайте простой брендинговый пакет…

• Цвета бренда
• Шрифт
• Логотип
• Имя бренда

И затем будьте последовательны на всех платформах. Используйте одни и те же цвета, шрифт, логотип и торговую марку для всего — онлайн и офлайн.

Это заставит вас чувствовать, что вы везде — это то, что вы хотите.

Так вот.

Вот как вы создаете идентичность бренда как инвестора в недвижимость. Вы будете знать, что сделали все правильно, если люди приходят к вам из ниоткуда — потому что друг друга рассказал им о вас.

И если вам нужен бренд, который доминирует на вашем рынке без всякой работы, у нас есть то, что вам нужно – это план авторитетного лидера… и мы сделаем все за вас.

9. Установите вехи роста

Хорошо, давайте представим, что вы выполнили все описанные выше шаги.

У вас есть работающий бизнес и бренд с финансированием, у вас есть постоянный поток лидов, и вы даже заключаете некоторые сделки.

Что теперь?

Ну... вы хотите расти, конечно!

Вы не просто хотите заключать одну сделку в месяц… вы хотите заключать три, пять или даже десять сделок в месяц.

Вы хотите зарабатывать больше денег, увеличивать собственный капитал, развивать свой бизнес и оказывать значительное влияние.

Как ты это делаешь?

Во-первых, вы устанавливаете новые цели и ориентиры для роста вашего бизнеса — сколько сделок вы хотите заключать в месяц в течение 6 месяцев? В году?

Затем разбейте эти цели на кварталы и превратите их в действенные задачи.

Например, если в настоящее время вы совершаете одну сделку в месяц и хотите заключать пять сделок в месяц к концу второго квартала, вот как могут выглядеть ваши цели…

• Q1
  • Отправляйте 10 000 рассылок в месяц
  • Тратьте 5000 долларов на рекламу в Facebook в месяц
  • Наймите продавца, чтобы отвечать на телефонные звонки
• Q2
  • Отправляйте 10 000 рассылок в месяц
  • Тратьте 5000 долларов на рекламу в Facebook в месяц
  • Нанять менеджера по закупкам
  • Создать рабочий процесс

Или, может быть, это будет выглядеть немного иначе. Сделайте свои задачи как можно более реалистичными, чтобы, если вы будете выполнять эти действия … вы практически гарантированно достигнете своих целей.

В конце концов, какой смысл ставить цели, если вы не собираетесь их достигать?

В общем…

Ставьте промежуточные цели для развития своего бизнеса, превращайте их в задачи и разбивайте их по кварталам. Следующий и последний шаг вашего бизнес-план инвестиций в недвижимость может быть даже более важным…

10. Планируйте делегирование

В какой-то момент каждому инвестору в недвижимость приходится смириться с очевидным фактом…

Вы не можете построить бизнес своей мечты в одиночку . Вам нужно делегировать.

Вы должны сотрудничать с другими людьми, строить важные отношения, нанимать людей, управлять людьми, создавать системы и процессы для оптимизации рабочего процесса вашей команды и многое другое.

Создание бизнеса заключается не столько в суете и суете, сколько в правильном размещении нужных элементов.

Как вы масштабируете свой бизнес?

Ответ довольно прост: вы делаете то же самое, что и сейчас… но в большем масштабе – это означает найм людей, их обучение и создание четких систем.

Вот как вы развиваете свой бизнес.

Автоматизируйте, делегируйте и выходите за пределы своего бизнеса, насколько это возможно, чтобы создать инвестиционную компанию в сфере недвижимости, которая будет служить вам, а не порабощать вас.

Заключительные мысли о бизнес-плане инвестиций в недвижимость

Вау!

Что еще есть?

Вы знаете, как составить заявление о миссии и видении, провести анализ рынка, выбрать бизнес-модель REI, поставить цели, найти финансирование, привлечь потенциальных клиентов, проанализировать свойства, создать бренд, установить долгосрочные вехи роста и делегировать полномочия.

Остается только действовать.

И обращайтесь в любое время с вопросами — мы всегда здесь, чтобы помочь!

Избранный ресурс

Бесплатный план маркетинга недвижимости

Создайте бесплатное видео о своем маркетинговом плане и загружаемое руководство , чтобы повысить лидогенерацию и конверсию, набрать обороты и выделиться на своем рынке!

Скачать бесплатно