Plan de Negocios de Inversión Inmobiliaria: Guía Completa

Construir un negocio de inversión sin un plan de negocios de inversión inmobiliaria es como andar en bicicleta sin manillar.

Es posible que puedas hacerlo... pero ¿por qué lo harías?

Es mucho más fácil y práctico emprender su empresa con un plan de negocios que describa cosas como su flujo de clientes potenciales, dónde encontrará financiamiento y qué mercado (s) operará.

Además, según Entrepreneur, tener un plan de negocios aumenta tus posibilidades de crecimiento en un 30%.

Descargar ahora: video gratuito del plan de marketing y una guía descargable

Así que no se salte este primer paso crítico.

Aquí está cómo hacerlo.

Guía del Plan de Negocios de Inversión Inmobiliaria

En este artículo vamos a discutir:

• ¿Qué es un plan de negocios de inversión inmobiliaria?
• Cómo crear tu plan de negocios de inversión inmobiliaria
  • Crea tu misión y visión
  • Ejecutar análisis de mercado
  • Elija su(s) modelo(s) de negocio
  • Determina los objetivos de tu negocio
  • Encuentre financiación/compradores en efectivo
  • Identificar la fuente de flujo de prospectos
  • Recopilar información de análisis de propiedades
  • Crea tu marca
  • Establecer hitos de crecimiento
  • Plan para delegar
• Conclusión

¿Qué es un plan de negocios de inversión inmobiliaria y por qué es importante?

Un plan de negocios de inversión en bienes raíces es un documento que describe sus objetivos, su visión y su plan para hacer crecer el negocio.

Debe detallar el modelo de negocio de bienes raíces que va a seguir, el método elegido para la generación de prospectos, cómo encontrará financiamiento y cómo planea cerrar tratos.

El equipo y caboodle.

PERO…

No debería ser demasiado complicado.

Si esto el plan de negocios de inversión inmobiliaria es solo para su uso personal o para presentarlo a otra persona, la simplicidad es lo mejor. Sea minucioso, sea claro, pero no explique demasiado lo que va a hacer.

En cuanto a por qué debería tener un plan de negocios, considere que le brinda un 30% más de posibilidades de hacer crecer su negocio.

Además, considere que partir sin un plan sería como, lleno de giros y vueltas inesperados, ¿es algo que quiere hacer?

Probablemente no.

Vale la pena tomarse unos días o semanas para elaborar un plan de negocios, incluso si es solo por su propio bien. Cuando haya terminado, tendrá más confianza en el negocio que se propone construir.

Y la confianza de un empresario lo es todo.

Cómo crear su plan de negocios de inversión inmobiliaria

Ahora nos metemos en el meollo del asunto.

¿Cómo creas tu plan de negocios de inversión inmobiliaria? Aquí están los 10 pasos!

1. Crea tu misión y visión

Esto puede considerarse su sección de "resumen". Es posible que no crea que necesita una declaración de misión o una visión para su negocio de bienes raíces.

Y no lo haces.

Sabemos que muchos inversionistas de bienes raíces (muchos de nuestros miembros, de hecho) no tienen una misión o visión clara que hayan delineado, y de todos modos tienen éxito.

Pero si recién estás comenzando…

Entonces creemos que vale la pena usar su tiempo.

Porque si no sabe por qué va a construir su negocio de inversión en bienes raíces, si no ve para qué sirve a nivel personal y profesional, entonces no va a ser muy emocionante para usted.

Puede usar este tiempo para crear una misión para su negocio... o una declaración de misión para usted en relación con el crecimiento de su negocio (dependiendo de sus objetivos).

Por ejemplo…

• Nuestra misión es crear oportunidades de viviendas asequibles en la comunidad de Roseburg, Oregón.
• Nuestra misión es brindar a los propietarios una experiencia excepcional al vender sus propiedades por dinero en efectivo.

O podrías ir por una ruta más personal...

• Mi misión es crear un negocio que apoye a mi familia.
• Mi misión es construir una empresa que me dé más tiempo para lo que más me importa.

O podrías hacer ambas cosas...

• Mi misión es crear un negocio que apoye a mi familia, y la misión de mi negocio es brindarles a los propietarios de viviendas una experiencia excepcional al vender sus propiedades por dinero en efectivo.

De cualquier manera, es bueno pensar en esto antes de comenzar.

Porque si sabe por qué va a construir su negocio, y si, idealmente, esa razón resuena con usted, entonces estará más entusiasmado y decidido a trabajar duro para alcanzar sus metas.

También es una excelente oportunidad para delinear los valores fundamentales a los que se adherirá dentro de su negocio como lo hace Brian Rockwell en su sitio web...

Con esta información en la mano, está listo para pasar al siguiente paso.

2. Ejecutar análisis de mercado competitivo

¿En qué mercado vas a operar?

Esa podría ser una pregunta fácil de responder: si solo va a operar en la ciudad donde vive, es justo.

Pero vale la pena tener en cuenta que la tecnología actual ha hecho posible convertirse en un inversionista de bienes raíces en cualquier mercado desde prácticamente cualquier ubicación (de forma remota).

Entonces, si el mercado en el que se encuentra carece de oportunidades, entonces podría considerar invertir en otro lugar.

¿Cómo saber qué mercado elegir?

Estos son los 10 principales mercados inmobiliarios para inversores, según nuestros propios datos de miembros de Carrot de más de 7000 cuentas, según el volumen de clientes potenciales...

• Dallas, TX
• Atlanta, Georgia
• Houston, TX
• Chicago, IL
• Charlotte, NC
• Nueva York, NY
• Los Ángeles, California
• Orlando, Florida
• Filadelfia, Pensilvania
• Phoenix, Arizona

Y aquí están los 20 estados principales...

1. Tejas

2.California

3. florida

4.Virginia

5. Illinois

6. georgia

7. Ohio

8. Nueva York

9. Carolina del Norte

10. Pensilvania

11. Nueva Jersey

12. Oregón

13. Washington

14. Kansas

15.Arizona

16. Indiana

17. Míchigan

18.Colorado

19. Misuri

20. Tennesse

Eso te dará algunas ideas.

Pero, ¿qué hace que un mercado sea bueno o malo para los inversores inmobiliarios? Aquí hay algunas métricas a las que debe prestar atención cuando esté haciendo su investigación.

• Valor medio de la vivienda: esto le indicará a cuánto se vende una vivienda promedio en el mercado, lo que afectará si estará dispuesto a operar allí. Porque obviamente, quieres jugar con números que te parezcan razonables.
• Aumento medio del valor de la vivienda año tras año : idealmente, desea invertir en un mercado donde las viviendas se aprecian cada año. Y un aumento positivo en esta métrica es una buena señal de que las propiedades en las que invierte seguirán aumentando de valor.
• Tasa de ocupación de viviendas: una alta tasa de ocupación de viviendas significa que es fácil encontrar inquilinos y que existe una gran demanda de viviendas. Esa es una buena señal.
• Renta media : este es el costo promedio de la renta en el mercado y le dará una buena idea de cuánto podrá cobrar por cualquier alquiler que posea.
• Aumento medio de alquiler año tras año : si va a comprar alquileres, es una buena señal si los costos de alquiler aumentan cada año.
• Crecimiento de la población: cuando la población crece, crea demanda de vivienda, tanto de alquiler como en el MLS. Esa es una buena señal para un inversionista de bienes raíces.
• Crecimiento laboral: el crecimiento laboral es un signo de una economía saludable e indica que le resultará más fácil capitalizar sus inversiones inmobiliarias.

Afortunadamente, toda esta investigación es muy fácil de hacer en Google.

Simplemente puede escribir el mercado y la métrica en Google y obtendrá resultados significativos.

Gracias a Dios por la tecnología.

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3. Elija su(s) modelo(s) de negocio

No existe un único modelo de negocio de inversión inmobiliaria.

Hay muchos.

Y el mercado en el que se encuentra, así como sus objetivos comerciales, determinarán qué modelo comercial elige.

He aquí una breve descripción de cada uno...

• Venta al por mayor : es un modelo comercial predominante en el mundo inmobiliario. Los mayoristas encuentran ofertas y las pasan a otros compradores en efectivo por una tarifa de asignación, generalmente entre $ 5,000 y $ 10,000. Es de bajo riesgo y requiere poco capital inicial (puede comenzar con tan solo $ 2,000).
• Venta al por mayor: la venta al por mayor es una mezcla entre la venta al por mayor y la venta al por mayor. Un mayorista encontrará un trato, hará algunas reparaciones menores (si las hay) y venderá la casa en el MLS. Resulta en grandes ganancias con mucho menos trabajo. Pero las ofertas al por mayor son difíciles de conseguir.
• BRRRR : esto significa Comprar, Rehabilitar, Alquilar, Refinanciar, Repetir. Es un proceso a largo plazo para comprar y mantener propiedades de alquiler. Es una excelente manera de construir patrimonio neto y crear riqueza generacional.
• Flipping : el flipping de casas es el método de inversión inmobiliaria más popular. Consiste en comprar propiedades en dificultades, arreglarlas y venderlas con una buena ganancia en la MLS, a menudo ganando más de $ 100,000 por transacción. Sin embargo, este método implica mucho más riesgo que los otros métodos y cada operación tarda mucho más en completarse.

Si recién está comenzando, le recomendamos que elija solo un modelo de negocio y lo haga hasta que lo domine.

En el futuro, es probable que desee utilizar varios modelos de negocio.

Sabemos que los inversores inmobiliarios más exitosos son mayoristas, mayoristas, flippers y son dueños de algunas propiedades de alquiler.

Eso les permite aprovechar al máximo cada oportunidad que se les presente.

Pero de nuevo... para empezar, solo elige uno.

4. Determine sus objetivos comerciales

En este punto, debe tener una idea bastante clara de por qué va a construir su negocio de inversión en bienes raíces.

¿Vas a construirlo porque quieres tener un impacto en tu comunidad? ¿Porque quieres más libertad financiera? ¿Porque quieres más libertad de tiempo?

¿Todo lo anterior?

Cualquiera que sea el caso, ahora es el momento de establecer algunos objetivos relacionados con su misión para el negocio.

Recuerde el acrónimo SMART para el establecimiento de objetivos...

• Específico
• Mensurable
• Realizable
• Importante
• Limitados en el tiempo

Comience pensando en cuánto dinero le gustaría ganar por mes; este debería ser el primer umbral de ingresos que le gustaría alcanzar.

Supongamos que dijo $ 10,000 por mes.

Bien, ahora eche un vistazo a su modelo de negocio. ¿Cuántas propiedades necesita tener flujo de efectivo para alcanzar ese número? ¿Cuántas ofertas tienes que hacer al mes? ¿Cuántas volteretas?

Trate de ser lo más realista posible con sus números.

Aquí hay algunas líneas de base a considerar para los diferentes modelos de negocios en el umbral de $ 10k / mes...

• Venta al por mayor - 2-3 ofertas por mes
• Venta al por mayor: 2-3 ofertas por mes
• BRRRR - $ 1 millón en activos
• Voltear: 1-2 volteretas por año

Ahora tiene una idea general de los resultados que necesitará para alcanzar su primer umbral de ingresos.

Pero no hemos hablado de los gastos generales.

¿Cuánto tendrá que gastar para obtener esos resultados?

Tu respuesta a esa pregunta estará influenciada por el análisis de mercado que ya hiciste. Pero es bastante estándar que el precio de encontrar un trato ronda los $ 2,000 para un inversionista de bienes raíces (si está haciendo su propia publicidad).

Así que ahora está gastando $ 2,000 por trato, o cualquiera que sea su número específico. Eso va a tener un impacto en la cantidad de dinero que estás ganando. Así que ahora podemos ajustar sus objetivos para que sean más realistas para alcanzar ese marcador de $ 10k por mes...

• Venta al por mayor: 4-5 ofertas por mes
• Venta al por mayor: 4-5 ofertas por mes
• BRRRR - $ 1,5 millones en activos
• Voltear: 2-3 volteretas por año

La idea aquí es calcular cuántas transacciones tendrá que hacer por mes para alcanzar sus objetivos de ingresos.

Luego vuelva a calcular cuánto necesitará gastar cada mes para alcanzar sus objetivos de manera realista y predecible.

A $ 2k por trato y con la intención de llegar a $ 10k / mes, así es como se verían sus costos de búsqueda de tratos...

• Venta al por mayor: 4-5 ofertas por mes: $ 8k- $ 10k / mes
• Venta al por mayor: 4-5 ofertas por mes: $ 8k- $ 10k / mes
• BRRRR - $ 1.5 millones en activos - $ 6k- $ 8k / mes
• Flipping – 2-3 Flips por año – $4k-$6k/mes

Eso debería darte una línea de base.

¿Cómo se ven esos números?

Si se siente demasiado alto para usted en este momento, reduzca su objetivo inicial: desea que su primer objetivo sea algo que sepa que puede lograr.

Luego, a medida que adquiera experiencia, podrá aumentar sus objetivos y ganar más dinero en el futuro.

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5. Encuentre Compradores de Financiamiento / Efectivo

¿Va a financiar sus propios acuerdos o buscar inversores privados? ¿O tal vez va a obtener un préstamo comercial de un banco?

Si recién está comenzando como mayorista o mayorista, entonces se recomienda financiar sus primeros acuerdos, que solo deberían costar entre $ 2,000 y $ 5,000... y ¿por qué complicar demasiado las cosas al principio cuando todavía está tratando de aprender las cuerdas?

Sin embargo, como mayorista o mayorista, aún necesitará encontrar algunos compradores en efectivo.

Aquí hay un gran video que te enseñará cómo hacerlo...

Para hacer crecer constantemente su lista de compradores en efectivo (que es una parte importante del modelo comercial mayorista y mayorista), también recomendamos crear un sitio web de compradores como este...

EJEMPLO

Obtenga más información sobre cómo crear su sitio web de compradores en efectivo con Carrot aquí.

Para escalar, puede buscar otras fuentes de financiación.

Aquí hay algunas opciones…

• Préstamo bancario : obtener un préstamo de un banco puede ser la estrategia más sencilla si recién está comenzando. Pero tenga en cuenta que los requisitos para un préstamo sobre una propiedad de inversión serán más estrictos que los requisitos para la hipoteca de su residencia principal. Y es probable que la tasa de interés también sea más alta. Por esa razón, puede buscar algunas de las otras opciones.
• Dinero duro: los préstamos de dinero duro provienen de compañías que atienden específicamente a inversionistas de bienes raíces. Son más fáciles y rápidos de obtener que un préstamo bancario y los prestamistas de dinero fuerte generalmente basan su aprobación del préstamo en la calidad de la propiedad de inversión en lugar de la situación financiera del inversionista.
• Dinero privado : mientras que un préstamo de dinero duro proviene de una empresa; un préstamo de dinero privado proviene de una persona con una buena parte del capital que busca invertir. Podría ser un amigo, familiar, compañero de trabajo y conocido. Las tasas de interés y los términos de estos préstamos suelen ser muy flexibles y la tasa de interés suele ser bastante buena. El dinero privado es una excelente opción para los inversores inmobiliarios que buscan escalar su negocio.

Pero antes de buscar financiación de esas fuentes, aclare para qué exactamente va a utilizar esos fondos.

Encontrar financiación es aún más crítico. De hecho, si está intercambiando propiedades o utilizando el método BRRRR.

(Es una parte clave del método BRRRR)

Es probable que desee utilizar dinero fuerte o dinero privado para financiar sus negocios a medida que hace crecer su negocio.

De acuerdo…

Pero, ¿cómo encuentra y asegura esos préstamos?

Los prestamistas de dinero fuerte son fáciles de encontrar: solo busca prestamistas de dinero fuerte en Google en tu área y llama a las compañías que aparecen para obtener más detalles.

El dinero privado (que generalmente tiene términos más favorables que el dinero fuerte) es un poco más difícil de encontrar, pero no imposible.

Para encontrar prestamistas de dinero privados, puede…

• Cuéntale a tus amigos y familiares : esto debería ser lo primero que hagas. Cuénteles a todos los que pueda sobre el negocio que está construyendo y los rendimientos que puede ofrecer a los inversores. Luego pregúnteles si conocen a alguien que pueda estar interesado en invertir.
• Red : después de haber agotado a todos sus amigos y familiares, asegúrese de conocer gente donde quiera que vaya. La forma más fácil de hacer esto es usar ropa de marca para que la gente te pregunte a qué te dedicas. Hable con personas en cafeterías, supermercados, cines y en cualquier otro lugar que frecuenta. Nunca se sabe quién se va a encontrar.
• Asista a las subastas de ejecuciones hipotecarias: las subastas de ejecuciones hipotecarias están repletas de personas que tienen efectivo disponible para comprar propiedades. Estas personas también podrían estar interesadas en invertir en sus emprendimientos inmobiliarios. O pueden saber dónde encontrar dinero privado. De cualquier manera, está en su interés construir relaciones con estas personas. Asista a las subastas de ejecuciones hipotecarias y traiga algunas tarjetas de presentación.

Aquí hay algunos consejos para encontrar prestamistas de dinero privados...

6. Identificar la fuente de flujo de plomo

Ahora hablemos de cómo generará un flujo constante de clientes potenciales motivados para su negocio.

Porque no importa cuál de los modelos de negocio que haya elegido... necesitará encontrar vendedores motivados.

Y vas a necesitar encontrar a esas personas cada mes.

Esencialmente hay dos partes para una estrategia exitosa de generación de prospectos para negocios de inversión en bienes raíces.

Ambas piezas son críticas…

1. El corto plazo : lo llamamos "marketing de rueda de hámster" porque requiere que sigas trabajando y gastando dinero para generar clientes potenciales. Los ejemplos incluyen anuncios de Facebook, correo directo, carteles de bandidos, llamadas en frío, conducir por dólares y otras estrategias de ojo por ojo que lo quemarán si no tiene cuidado.
2. El largo plazo : lo llamamos "marketing perenne" porque requiere una inversión inicial... pero esa inversión vale la pena en los años venideros. Los ejemplos incluyen aumentar el conocimiento de la marca de su negocio en su(s) mercado(s) objetivo y mejorar el SEO de su sitio web, para que los vendedores motivados lo encuentren .

Las tácticas a corto plazo son fundamentales cuando recién comienza; de hecho, es probable que sean su única fuente de clientes potenciales durante al menos los primeros meses.

Aquí hay algunos detalles más sobre los métodos más populares y efectivos...

• Correo directo : este debería ser su método de acceso al principio. Envíe algunos miles de piezas de correo directo a las listas a continuación y vea cuántas llamadas recibe a cambio. Espere cerrar aproximadamente 1 de cada 25 llamadas (eso es bastante típico para este método).
  • Listas de correo predeterminadas de impuestos
  • Listas de casas vacantes
  • Listas de anuncios caducados
  • Listas previas a la ejecución hipotecaria
  • Listas de propietarios fuera del estado
• Llamadas en frío : esto puede ser más incómodo que golpearse el dedo del pie con un mueble, pero aún puede ser efectivo para encontrar vendedores motivados. Tenemos un artículo sobre llamadas en frío, incluso tiene guiones para que los uses.
• Anuncios de Facebook: los anuncios de Facebook son otro método excelente para generar clientes potenciales siempre que tenga un sitio web de alta conversión para enviarlos . Si no lo hace, consígase un sitio web de Carrot. Cada sitio de Carrot está diseñado para convertir. Aquí hay algunos detalles más sobre cómo publicar anuncios exitosos en Facebook para su negocio de inversión en bienes raíces.
• Google Ads : Google Ads es una de las plataformas más populares para los profesionales de bienes raíces que necesitan brindar resultados rápidos con una inversión mínima o alta según los mercados.

Pero con el tiempo, el objetivo es invertir en más tácticas de marketing perennes a largo plazo para que pueda salir de la rueda del hámster y construir un negocio más sostenible.

Mire el video a continuación para obtener más información sobre la distinción crítica entre el marketing a corto y largo plazo.

En Carrot, hemos creado un sistema de marketing en línea que hace que la generación de clientes potenciales sea súper fácil y simple para los inversores inmobiliarios.

Y es 100% perenne.

Aquí hay un ejemplo de uno de los sitios web de nuestros miembros que convierte como locos...

Pruebe nuestro generador de planes de marketing gratuito aquí.

7. Reúna información de análisis de propiedades

Acabamos de hablar sobre cómo puede generar clientes potenciales.

Pero una vez que alguien lo llame, una vez que esté revisando una propiedad... ¿Cómo sabrá si la propiedad es adecuada para su modelo de negocio elegido?

Después de todo, no todas las propiedades encajarán.

Primero, haga las siguientes preguntas cuando el vendedor llame...

• ¿Cuál es la dirección de la casa que desea vender?
• ¿Cuántos dormitorios, baños tiene?
• ¿Tiene garaje, sótano o piscina?
• Si fuera a ponerlo en venta con un agente de bienes raíces, ¿qué reparaciones y/o actualizaciones diría que serían necesarias?
• ¿Cuánto se debe de la casa?
• ¿Tienes un precio de venta en mente?
• ¿La casa está atrasada en los pagos?
• Si salgo y miro la propiedad y le hago una oferta en efectivo para comprarla 'tal como está' y cerrarla tan pronto como lo desee, ¿qué sería lo mínimo que estaría dispuesto a aceptar?

Eso le proporcionará mucha información crítica sobre lo que está tratando.

Luego, una vez que haya dejado de hablar por teléfono, haga un poco de diligencia debida y observe a qué propiedades cercanas de tamaño similar se han vendido en los últimos 90 días más o menos; eso debería darle una idea aproximada del valor posterior a la reparación de la propiedad.

Si decide que la propiedad parece prometedora, querrá recorrerla y tomar fotografías de todo lo que necesite reparación.

De vuelta en la oficina, calcule el costo de esas reparaciones: aquí hay un excelente recurso de REISift que lo ayudará a estimar los costos de rehabilitación.

Deberá pasar por todo este proceso independientemente de su modelo de negocio para comprender su oferta máxima en la propiedad.

Entonces, ¿cómo calculas tu oferta máxima?

Usa la regla del 75 %: mira este video de Ryan Dossey...

Con eso, sabrá cuánto pagar por la propiedad, cuánto gastar en reparaciones y por cuánto se venderá.

Cuanto más simplifiques esta parte del proceso, mejor.

8. Crea tu marca

Crear una empresa es una cosa.

Construir una marca fácilmente reconocible y conocida por su reputación en su mercado es otra muy distinta.

Pero eso es una parte integral del proceso. Considere algunas de estas estadísticas...

• El uso de un color característico puede aumentar el reconocimiento de la marca en un 80 por ciento.
• Las personas tardan unos 50 milisegundos (0,05 segundos) en formarse una opinión sobre su sitio web.
• La presentación consistente de una marca ha incrementado los ingresos en un 33 por ciento.
• El 66 por ciento de los consumidores piensa que la transparencia es una de las cualidades más atractivas de una marca.

Cuando se trata de construir una marca de inversión en bienes raíces, sus objetivos son…

• Establecer una buena relación
• Cree fácil reconocimiento
• dominar la conversación

El primer paso en este proceso es construir una presencia en línea, lo que significa crear un sitio web de alta conversión (es decir, uno que convierta sistemáticamente a los visitantes en clientes potenciales al capturar su información de contacto), publicar anuncios y clasificar en Google para palabras clave importantes.

Eso es con lo que podemos ayudarte en Carrot.

Las plantillas de nuestro sitio web están listas para usar y están diseñadas para convertir a los visitantes en clientes potenciales, y puede personalizarlas como desee con sus materiales de marca...

Incluso recibirá notificaciones de texto inmediatas cuando alguien se registre para ser un cliente potencial para que pueda contactarlo de inmediato (¡la velocidad es el nombre del juego!).

Tener un sitio web de alta conversión es la base para el éxito en la construcción de marca. Si no tiene un sitio web que convierta sistemáticamente a los visitantes en clientes potenciales, se desperdiciará cada dólar que gaste en publicidad.

Así que ahí es donde empezamos.

Una vez que tenga su sitio web en funcionamiento, entonces, si está en nuestro plan Content Pro o Advanced Marketer, le proporcionaremos publicaciones de blog cada mes que están escritas para clasificar en Google para palabras clave relevantes de alto valor. a su mercado específico …

Simplemente cargue, haga algunos ajustes menores y publique, y cuanto más publique, más tráfico generará.

Para ayudarte a convertirte en una verdadera autoridad en tu mercado, también contamos con las siguientes herramientas…

• Rastreador de clasificación de palabras clave
• Herramienta SEO para optimizar todas las páginas
• Notificaciones de texto para clientes potenciales
• Soporte de clase mundial
• Enlaces de seguimiento de campañas
• Llamadas de entrenamiento
• ¡Y más!

Queremos que la generación de clientes potenciales sea lo más fácil posible para usted... para que pueda concentrarse en cerrar tratos y hacer crecer su negocio.

Puede probarnos aquí sin riesgos durante 30 días.

Si obtiene un sitio web de Carrot, eso se encargará de la parte "Dominar la conversación" del proceso de desarrollo de la marca.

Pero, ¿y estas piezas?

• Establecer una buena relación
• Cree fácil reconocimiento

Muy facil.

Establecer una relación es simplemente una cuestión de poner testimonios y estudios de casos en su sitio web. Cuantos más tenga, más personas confiarán en su marca cuando lleguen a su sitio web por primera vez.

En cuanto a la creación de una marca fácilmente reconocible, cree un paquete de marca simple...

• Colores de la marca
• Fuente
• Logo
• Nombre de la marca

Y luego sea consistente en todas las plataformas. Use los mismos colores, fuente, logotipo y nombre de marca en todo, en línea y fuera de línea.

Eso hará que se sienta como si estuviera en todas partes, que es lo que quiere.

Ahí vas.

Así es como se crea una identidad de marca como inversor inmobiliario. Sabrás que lo has hecho bien si la gente viene a ti de la nada, porque un amigo de un amigo les habló de ti.

Y si desea una marca que domine su mercado sin todo el trabajo de campo, tenemos justo lo que necesita: se llama Authority Leader Plan... y haremos todo por usted.

9. Establecer hitos de crecimiento

Bien, supongamos que ha realizado todos los pasos anteriores.

Tienes un negocio y una marca en funcionamiento con financiación, tienes un flujo constante de clientes potenciales e incluso estás cerrando algunos tratos.

¿Ahora que?

Bueno… ¡quieres crecer, por supuesto!

No solo quiere hacer un trato por mes... quiere hacer tres, cinco o incluso diez tratos por mes.

Quiere ganar más dinero, aumentar su valor neto, hacer crecer su negocio y tener un impacto significativo.

¿Cómo haces eso?

En primer lugar, establece nuevas metas e hitos para el crecimiento de su empresa: ¿cuántas transacciones desea hacer por mes en 6 meses? ¿En un año?

Luego divida esos objetivos por trimestre y conviértalos en tareas pendientes procesables.

Por ejemplo, si actualmente está haciendo un trato por mes y quiere estar haciendo cinco tratos por mes para fines del segundo trimestre, así es como se verían sus objetivos...

• Q1
  • Envíe 10,000 correos por mes
  • Gasta $ 5,000 en anuncios de Facebook por mes
  • Contratar vendedor para contestar el teléfono
• Q2
  • Envíe 10,000 correos por mes
  • Gasta $ 5,000 en anuncios de Facebook por mes
  • Contratar Gerente de Adquisición
  • Crear proceso de flujo de trabajo

O tal vez se verá un poco diferente. Haga que sus tareas pendientes sean lo más realistas posible para que, si hace esas cosas ... esté prácticamente garantizado que alcanzará sus objetivos.

Después de todo, ¿de qué sirve tener metas si no las vas a alcanzar?

Considerándolo todo…

Establezca objetivos importantes para hacer crecer su negocio, conviértalos en tareas pendientes y divídalos por trimestre. El siguiente y último paso de su el plan de negocios de inversión inmobiliaria podría ser aún más importante...

10. Plan para delegar

En algún momento, todos los inversores inmobiliarios tienen que aceptar un hecho sencillo...

No puedes construir el negocio de tus sueños por tu cuenta . Necesitas delegar.

Debe asociarse con otras personas, construir relaciones críticas, contratar personas, administrar personas, crear sistemas y procesos para optimizar el flujo de trabajo de su equipo y mucho más.

Construir un negocio no se trata tanto de ajetreo y bullicio como de colocar las piezas correctas en el lugar correcto.

¿Cómo escalas tu negocio?

La respuesta es bastante simple: hace las mismas cosas que está haciendo ahora... pero a escala , lo que significa contratar personas, capacitarlas y crear sistemas limpios.

Así es como haces crecer tu negocio.

Automatice, delegue y salga de su negocio tanto como sea posible para construir una empresa de inversión inmobiliaria que le sirva en lugar de esclavizarle .

Reflexiones finales sobre el plan de negocios de inversión inmobiliaria

¡Uf!

¿Qué más hay?

Sabe cómo crear una declaración de misión y visión, ejecutar análisis de mercado, elegir un modelo de negocio REI, establecer objetivos, encontrar financiación, generar clientes potenciales, analizar propiedades, crear una marca, establecer hitos de crecimiento a largo plazo y delegar.

Todo lo que queda es acción.

Y comuníquese en cualquier momento si tiene preguntas: ¡siempre estamos aquí para ayudarlo!

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