不動産投資事業計画：完全ガイド

不動産投資事業計画なしで投資事業を構築することは、ハンドルバーなしで自転車に乗るようなものです。

あなたはそれをすることができるかもしれません…しかし、なぜあなたはそうしますか？

リードフロー、資金調達先、運営する市場などの概要を示すビジネスプランを立てて、ベンチャーに着手する方がはるかに簡単で実用的です。

さらに、起業家によると、事業計画を立てることで、成長の可能性が30％向上します。

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したがって、この重要な最初のステップをスキップしないでください。

これがその方法です。

不動産投資事業計画ガイド

この記事では、以下について説明します。

• 不動産投資事業計画とは？
• あなたの不動産投資事業計画を作成する方法
  • あなたの使命とビジョンを作成する
  • 市場分析を実行する
  • ビジネスモデルを選択してください
  • ビジネス目標を決定する
  • 資金調達/現金購入者を探す
  • リードフローソースを特定する
  • プロパティ分析情報を収集する
  • ブランドを作成する
  • 成長のマイルストーンを設定する
  • 委任する計画
• 結論

不動産投資事業計画とは何ですか？なぜそれが重要なのですか？

不動産投資事業計画は、あなたの目標、あなたのビジョン、そして事業を成長させるためのあなたの計画を概説する文書です。

それはあなたが追求しようとしている不動産ビジネスモデル、あなたが選んだ潜在顧客の方法、あなたが資金を見つける方法、そしてあなたがどのように取引を成立させることを計画しているのかを詳述するべきです。

キットとカブドル。

しかし…

過度に複雑であってはなりません。

これかどうか不動産投資事業計画は、あなたの個人的な使用または他の誰かに提示するためだけのものであり、単純さが最善です。 徹底し、明確にしますが、何をしようとしているのかを過度に説明しないでください。

あなたがビジネスプランを持っているべき理由に関しては、それがあなたのビジネスを成長させる30％より良いチャンスを与えると考えてください。

また、計画なしで出発することは、予期しない紆余曲折に満ちているようなものだと考えてください。それはあなたがやりたいことですか？

おそらくそうではありません。

たとえそれがあなた自身のためであっても、ビジネスプランをまとめるのに数日または数週間かかる価値があります。 あなたが完了するまでに、あなたはあなたが構築しようとしているビジネスに大きな自信を持つでしょう。

そして、起業家の自信がすべてです。

あなたの不動産投資事業計画を作成する方法

今、私たちは核心に入る。

不動産投資事業計画はどのように作成しますか？ これが10のステップです！

1.ミッションとビジョンを作成する

これは、「要約」セクションと見なすことができます。 あなたはあなたがあなたの不動産ビジネスのための使命声明またはビジョンを必要とするとは思わないかもしれません。

そして、あなたはしません。

多くの不動産投資家（実際には多くのメンバー）が、彼らが概説した明確な使命やビジョンを持っていないことを私たちは知っています—そして彼らは関係なく成功しています。

しかし、始めたばかりの場合は…

それなら、それはあなたの時間の価値のある使用だと思います。

なぜあなたが不動産投資ビジネスを構築しようとしているのかわからない場合、それが個人的および専門的なレベルでどのような目的を果たしているのかわからなければ、それはあなたにとってそれほどエキサイティングではないでしょう。

この時間を使用して、ビジネスのミッションを作成するか、ビジネスの成長に関連するミッションステートメントを作成することができます（目標によって異なります）。

例えば…

• 私たちの使命は、オレゴン州ローズバーグのコミュニティで手頃な価格の家の機会を作り出すことです。
• 私たちの使命は、住宅所有者に彼らの資産を現金で売却する際の優れた体験を提供することです。

または、もっと個人的なルートに行くこともできます…

• 私の使命は、私の家族をサポートするビジネスを作成することです。
• 私の使命は、私にとって最も重要なことにもっと時間を割ける会社を作ることです。

または、両方を行うことができます…

• 私の使命は私の家族をサポートするビジネスを作成することであり、私のビジネスの使命は住宅所有者に彼らの資産を現金で販売する際の優れた経験を提供することです。

いずれにせよ、始める前にこれについて考えるのは良いことです。

なぜなら、あなたがビジネスを構築しようとしている理由を知っていれば、そして理想的にはその理由があなたに共鳴するなら、あなたはもっと興奮し、あなたの目標に向かって一生懸命働くことを決意するでしょう。

また、ブライアンロックウェルが彼のウェブサイトで行っているように、ビジネス内で遵守するコアバリューの概要を説明する絶好の機会でもあります…

この情報が手元にあれば、次のステップに進む準備ができています。

2.競争市場分析を実行します

どの市場で事業を展開しますか？

それは答えるのが簡単な質問かもしれません—あなたがあなたが住んでいる町で活動するつもりなら、十分に公平です。

しかし、今日のテクノロジーによって、ほぼすべての場所から（リモートで）あらゆる市場の不動産投資家になることが可能になったことを覚えておく価値があります。

したがって、現在の市場に機会が不足している場合は、他の場所への投資を検討することをお勧めします。

どの市場を選ぶべきかをどうやって知るのですか？

リードボリュームに基づく7000以上のアカウントの私たち自身のキャロットメンバーデータによると、投資家のための10のトップ不動産市場はここにあります…

• テキサス州ダラス
• ジョージア州アトランタ
• テキサス州ヒューストン
• イリノイ州シカゴ
• ノースカロライナ州シャーロット
• ニューヨーク州ニューヨーク
• カリフォルニア州ロサンゼルス
• フロリダ州オーランド
• ペンシルベニア州フィラデルフィア
• アリゾナ州フェニックス

そしてここにトップ20の州があります…

1.テキサス

2.カリフォルニア

3.フロリダ

4.バージニア

5.イリノイ

6.ジョージア

7.オハイオ

8.ニューヨーク

9.ノースカロライナ

10.ペンシルベニア

11.ニュージャージー

12.オレゴン

13.ワシントン

14.カンザス

15.アリゾナ

16.インディアナ

17.ミシガン

18.コロラド

19.ミズーリ

20.テネシー

それはあなたにいくつかのアイデアを与えるでしょう。

しかし、何が不動産投資家にとって市場を良くも悪くもするのでしょうか？ 調査を行う際に注意すべきいくつかの指標を次に示します。

• 住宅価格の中央値—これは、平均的な住宅が市場でどれだけ売れているかを示します。これは、そこで営業する意思があるかどうかに影響します。 明らかに、あなたは自分にとって合理的だと感じる数字で遊びたいからです。
• 住宅価値の中央値は年々増加—理想的には、住宅が毎年高く評価されている市場に投資したいと考えています。 そして、この指標のプラスの増加は、投資する物件の価値が引き続き増加することを示す良い兆候です。
• 占有住宅率—住宅占有率が高いということは、入居者を見つけやすく、住宅需要が旺盛であることを意味します。 それは良い兆候です。
• 家賃の中央値—これは市場での家賃の平均コストであり、所有している家賃にいくら請求できるかについての良いアイデアを提供します。
• 家賃の中央値は年々増加—家賃を購入する場合、家賃が毎年増加するのは良い兆候です。
• 人口増加—人口が増加すると、賃貸とMLSの両方で住宅の需要が生まれます。 それは不動産投資家にとって良い兆候です。
• 仕事の成長—仕事の成長は健全な経済の兆候であり、不動産投資を活用するのがより簡単になることを示しています。

幸いなことに、この調査はすべてGoogleで非常に簡単に行うことができます。

Googleに市場と指標を入力するだけで、意味のある結果が得られます。

テクノロジーを神に感謝します。

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3.ビジネスモデルを選択します

不動産投資のビジネスモデルは1つだけではありません。

沢山あります。

そして、あなたがいる市場、そしてあなたのビジネス目標は、あなたがどのビジネスモデルを選ぶかを決定します。

それぞれの概要は次のとおりです…

• 卸売り—不動産業界で普及しているビジネスモデルです。 卸売業者は取引を見つけて、譲渡手数料（通常は5,000ドルから10,000ドルの間）で他の現金購入者に引き渡します。 リスクが低く、事前に資本をほとんど必要としません（わずか2,000ドルで始めることができます）。
• Wholetailing — Wholetailingは、卸売りとハウスフリッピングを組み合わせたものです。 卸売業者は取引を見つけ、（もしあれば）いくつかの非常に小さな修理を行い、MLS自体で家を売ります。 それははるかに少ない仕事で大きな利益をもたらします。 しかし、ホールテール取引は手に入れるのが難しいです。
• BRRRR —これは、購入、リハビリ、賃貸、借り換え、繰り返しの略です。 これは、賃貸物件を購入して保有するための長期的なプロセスです。 これは、純資産を構築し、世代の富を生み出すための優れた方法です。
• フリッピング—ハウスフリッピングは最も人気のある不動産投資方法です。 それは、不良物件を購入し、それらを修理し、MLSでかなりの利益を上げて販売することで構成され、多くの場合、取引ごとに10万ドル以上を稼ぎます。 ただし、この方法は他の方法よりもはるかに多くのリスクを伴い、各取引の完了にははるかに長い時間がかかります。

始めたばかりの場合は、ビジネスモデルを1つだけ選択し、それを習得するまでそれを行うことをお勧めします。

将来的には、複数のビジネスモデルを使用することをお勧めします。

私たちは、最も成功している不動産投資家は卸売業者、卸売業者、足ひれであり、彼らはいくつかの賃貸物件を所有していることを知っています。

それは彼らが彼らの方法で来るあらゆる機会を最大限に活用することを可能にします。

しかし、もう一度…まず、1つだけ選択してください。

4.ビジネス目標を決定します

この時点で、あなたはあなたがあなたの不動産投資ビジネスを構築しようとしている理由についてかなり明確な考えを持っているはずです。

コミュニティに影響を与えたいという理由でそれを構築するつもりですか？ もっと経済的な自由が欲しいから？ もっと時間の自由が欲しいから？

上記のすべて？

いずれにせよ、今度はビジネスの使命に関連するいくつかの目標を設定します。

目標設定のSMART頭字語を覚えておいてください…

• 明確な
• 測定可能
• 達成可能
• 関連する
• 期限付きの

あなたが月にどれだけのお金を稼ぎたいかについて考えることから始めてください—これはあなたが打つことに興奮している最初の収入の閾値であるべきです。

月額$10,000と言ったとしましょう。

では、ビジネスモデルを見てみましょう。 その数に達するには、いくつの物件をキャッシュフローする必要がありますか？ あなたは月に何件の取引をしなければなりませんか？ 何回フリップしますか？

できるだけあなたの数で現実的になるようにしてください。

月額1万ドルのしきい値でさまざまなビジネスモデルを検討するためのベースラインを次に示します…

• 卸売り–月に2〜3件の取引
• ホールテイル– 1か月あたり2〜3件の取引
• BRRRR –100万ドルの資産
• フリッピング–年間1〜2回のフリップ

これで、最初の収入のしきい値に達するために必要な結果の概要がわかりました。

しかし、間接費については話していません。

それらの結果を得るためにいくら費やす必要がありますか？

その質問に対するあなたの答えは、あなたがすでに行った市場分析の影響を受けます。 しかし、それは不動産投資家のために約2,000ドルをホバリングする取引を見つける価格のかなり標準的です（あなたがあなた自身の広告をしているなら）。

だから今あなたは取引ごとに$2,000、またはあなたの特定の数が何であれ費やしています。 それはあなたがどれだけのお金を稼いでいるかに影響を与えるでしょう。 これで、月額$10,000のマーカーを達成するためのより現実的な目標に調整できます…

• 卸売り–月額4-5件の取引
• ホールテイル–月額4-5件の取引
• BRRRR –150万ドルの資産
• フリッピング–年間2〜3回のフリップ

ここでの考え方は、収入目標を達成するために1か月に何件の取引を行う必要があるかを把握することです。

次に、それを元に戻して、現実的かつ予測どおりに目標を達成するために毎月費やす必要のある金額を計算します。

取引あたり2,000ドルで、月額10,000ドルに達する予定の場合、取引を見つけるためのコストは次のようになります…

• 卸売り– 1か月あたり4〜5件の取引– $ 8k〜 $10,000/月
• ホールテイル– 1か月あたり4〜5件の取引– $ 8k〜 $10,000/月
• BRRRR –資産で150万ドル–月額6,000ドルから8,000ドル
• フリッピング–年間2〜3回のフリップ– $ 4k- $6k/月

それはあなたにベースラインを与えるはずです。

それらの数字はどのように見えますか？

彼らが今あなたにとって高すぎると感じたら、あなたの最初の目標を下げてください—あなたはあなたがあなたが達成できるとあなたが知っている何かにあなたの最初の目標を作りたいです。

その後、経験を積むにつれて、目標を増やし、将来的にはより多くのお金を稼ぐことができます。

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5.資金調達/現金購入者を探す

あなたはあなた自身の取引に資金を提供するつもりですか、それとも個人投資家を見つけるつもりですか？ それとも、銀行からビジネスローンを借りるつもりですか？

卸売業者または卸売業者として始めたばかりの場合は、最初のいくつかの取引に資金を提供することをお勧めします。これは、2,000ドルから5,000ドルの費用で済みます。そして、ロープを学ぼうとしているときに、最初は複雑すぎるのはなぜですか。

ただし、卸売業者または卸売業者として、あなたはまだいくつかの現金購入者を見つける必要があります。

これは、その方法を説明するすばらしいビデオです…

現金購入者リスト（卸売りおよび卸売りのビジネスモデルの重要な部分）を一貫して増やすために、次のような購入者のWebサイトを作成することもお勧めします…

例

キャロットを使用して現金購入者のWebサイトを作成する方法について詳しくは、こちらをご覧ください。

規模を拡大するために、他の資金源を探すかもし​​れません。

ここにいくつかのオプションがあります…

• 銀行ローン—始めたばかりの場合、銀行からローンを取得するのが最も簡単な戦略かもしれません。 ただし、投資不動産のローンの要件は、主たる住宅ローンの要件よりも厳しくなることに注意してください。 そして、金利も高くなる可能性があります。 そのため、他のオプションのいくつかを探すかもし​​れません。
• ハードマネー—ハードマネーローンは、特に不動産投資家にサービスを提供する企業から提供されます。 それらは銀行ローンよりも簡単かつ迅速に確保でき、ハードマネーの貸し手は通常、投資家の財政状態ではなく投資不動産の質に基づいてローンの承認を行います。
• プライベートマネー—ハードマネーローンは会社からのものです。 プライベートマネーローンは、投資しようとしている資本のかなりの部分を持つ個人から来ています。 それは友人、家族、同僚、そして知人かもしれません。 これらのローンの金利と条件は通常非常に柔軟であり、金利は通常非常に良好です。 プライベートマネーは、ビジネスの拡大を目指す不動産投資家にとって優れたオプションです。

しかし、それらの資金源から資金を探す前に、それらの資金を正確に何に使用するのかを明確にしてください。

資金を見つけることはさらに重要です。 実際—プロパティを反転している場合、またはBRRRRメソッドを使用している場合。

（これはBRRRRメソッドの重要な部分です）

あなたがあなたのビジネスを成長させるとき、あなたはおそらくあなたの取引に資金を供給するためにハードマネーまたはプライベートマネーを使いたいでしょう。

わかった…

しかし、どのようにしてそれらのローンを見つけて確保しますか？

ハードマネーの貸し手は簡単に見つけることができます。お住まいの地域のハードマネーの貸し手はGoogleで検索し、ポップアップする会社に電話して詳細を確認してください。

プライベートマネー（通常、ハードマネーよりも有利な条件があります）を見つけるのは少し難しいですが、不可能ではありません。

民間の金貸しを見つけるために、あなたは…

• 友達や家族に教える—これはあなたが最初にするべきことです。 あなたが構築しているビジネスとあなたが投資家に提供できる利益についてあなたができるすべての人に伝えてください。 次に、投資に興味があるかもしれない誰かを知っているかどうか彼らに尋ねます。
• ネットワーク—友達や家族をすべて使い果たしたら、どこに行っても人々と知り合うようにしましょう。 これを行う最も簡単な方法は、ブランドの服を着て、人々があなたが何をしているのかを尋ねるようにすることです。 コーヒーショップ、食料品店、映画館など、よく行く場所の人と話してください。 あなたはあなたが誰に会うかもしれないかを決して知りません。
• 差し押さえオークションに参加する—差し押さえオークションは、不動産を購入するために手元に現金を持っている人々でいっぱいです。 これらの人々はまたあなたの不動産の努力に投資することに興味があるかもしれません。 または彼らは私的なお金を見つける場所を知っているかもしれません。 いずれにせよ、これらの人々との関係を築くことはあなたの利益になります。 差し押さえオークションに参加し、いくつかの名刺を持参してください。

ここに私的なお金の貸し手を見つけるためのいくつかのヒントがあります…

6.リードフローソースを特定する

それでは、ビジネスの意欲的なリードの一貫したフローをどのように生成するかについて話しましょう。

どのビジネスモデルを選んだとしても…やる気のある売り手を見つける必要があるからです。

そして、あなたは毎月それらの人々を見つける必要があるでしょう。

不動産投資ビジネスのリード生成戦略を成功させるには、基本的に2つの部分があります。

両方の部分が重要です…

1. 短期的—リードを生み出すために働き続け、お金を使う必要があるため、これを「ハムスターホイールマーケティング」と呼びます。 例としては、Facebook広告、ダイレクトメール、盗賊の看板、コールドコール、ドルでの運転、注意しないと燃え尽きるその他のしっぺ返し戦略などがあります。
2. 長期的—先行投資が必要なため、これを「エバーグリーンマーケティング」と呼びます…しかし、その投資は今後何年にもわたって報われます。 例としては、ターゲット市場でのビジネスに対するブランド認知度の向上や、意欲的な売り手があなたを見つけられるようにWebサイトのSEOを改善することが含まれます。

短期的な戦術は、最初に始めるときに重要です。実際、少なくとも最初の数か月は、短期的な戦術が唯一のリードの源になる可能性があります。

最も一般的で効果的な方法の詳細を以下に示します…

• ダイレクトメール—これは最初は頼りになる方法です。 以下のリストに数千のダイレクトメールを送信して、見返りに何回電話がかかってくるかを確認してください。 25回の呼び出しのうち約1回を閉じると予想されます（これはこのメソッドではかなり一般的です）。
  • 税金のデフォルトのメーリングリスト
  • 空き家リスト
  • 期限切れのリストリスト
  • 差し押さえ前のリスト
  • 州外の家主リスト
• コールドコール—これは、家具につま先を突き刺すよりも不快かもしれませんが、それでも意欲的な売り手を見つけるのに効果的です。 コールドコールに関するすべての記事があります—使用するためのスクリプトもあります。
• Facebook広告— Facebook広告は、リードを送信するためのコンバージョン率の高いWebサイトがある限り、リードを生成するためのもう1つの優れた方法です。 そうでない場合は、CarrotのWebサイトを入手してください。 各キャロットサイトは変換するように構築されています。 不動産投資ビジネスのためにFacebookで成功する広告を実行することについてのいくつかの詳細がここにあります。
• Google広告— Google広告は、市場に応じて最小限から高額の投資で迅速な結果を提供する必要がある不動産専門家に最も人気のあるプラットフォームの1つです。

しかし、時間の経過とともに、目標は、より長期的な常緑のマーケティング戦術に投資して、ハムスターの輪から抜け出し、より持続可能なビジネスを構築できるようにすることです。

短期マーケティングと長期マーケティングの重要な違いについて詳しくは、以下の動画をご覧ください。

キャロットでは、不動産投資家にとってリードの生成を非常に簡単かつ簡単にするオンラインマーケティングシステムを作成しました。

そしてそれは100％常緑です。

これは、メンバーのWebサイトの1つで、狂ったように変換される例です…

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7.プロパティ分析情報を収集します

リードを生成する方法について説明しました。

しかし、誰かがあなたに電話をかけたら、あなたが物件をチェックアウトしたら…その物件があなたの選んだビジネスモデルにぴったりかどうかをどうやって知るのでしょうか？

結局のところ、すべてのプロパティが適合するわけではありません。

まず、売り手が電話をかけたら、次の質問をします…

• あなたが売りたい家の住所は何ですか？
• ベッドルーム、バスルームはいくつありますか？
• ガレージ、地下室、またはプールはありますか？
• 全米リアルター協会加入者にリストする場合、どのような修理や更新が必要だと思いますか？
• 家にはいくら借りていますか？
• 提示価格を念頭に置いていますか？
• 家は支払いが遅れていますか？
• 私が出てきて物件を見て、「現状のまま」購入するための現金の申し出をして、あなたが望むとすぐに閉じるとしたら、あなたが喜んで取るだろう最低のものは何でしょうか？

それはあなたが扱っているものについての多くの重要な情報をあなたに提供するでしょう。

次に、電話を切ったら、少し注意を払い、過去90日間に同じサイズの近くの物件が何を売ったかを調べます。これにより、修理後の価値についての球場のアイデアが得られるはずです。プロパティ。

プロパティが有望に聞こえると判断した場合は、プロパティをウォークスルーして、修復が必要なものすべての写真を撮りたいと思うでしょう。

オフィスに戻って、これらの修理の費用を見積もります。これは、リハビリ費用の見積もりに役立つREISiftの優れたリソースです。

プロパティの最大オファーを理解するために、ビジネスモデルに関係なく、このプロセス全体を実行する必要があります。

では、最大オファーをどのように計算しますか？

75％のルールを使用してください—RyanDosseyからのこのビデオをチェックしてください…

それで、あなたは財産にいくら払うか、修理にいくら費やすか、そしてそれがいくら売れるかを知るでしょう。

プロセスのこの部分を合理化すればするほど、より良い結果が得られます。

8.ブランドを作成する

会社を設立することは一つのことです。

簡単に認識でき、市場で評判が良いことが知られているブランドを構築することは、まったく別のことです。

しかし、それはプロセスの不可欠な部分です。 これらの統計のいくつかを考慮してください…

• シグネチャーカラーを使用すると、ブランド認知度を80％向上させることができます。
• 人々があなたのウェブサイトについて意見を形成するのに約50ミリ秒（0.05秒）かかります。
• ブランドの一貫したプレゼンテーションにより、収益が33％増加しました。
• 消費者の66％は、透明性がブランドの最も魅力的な品質の1つであると考えています。

不動産投資ブランドを構築することになると、あなたの目標は…

• 信頼関係を確立する
• 簡単に認識できるようにする
• 会話を支配する

このプロセスの最初のステップは、オンラインプレゼンスを構築することです。つまり、コンバージョン率の高いWebサイト（つまり、連絡先情報を取得することで訪問者を体系的にリードに変えるWebサイト）を作成し、広告を掲載し、重要なキーワードをGoogleでランク付けします。

それが私たちがキャロットであなたを助けることができるものです。

箱から出して、私たちのウェブサイトテンプレートは訪問者をリードに変換するために構築されています-そしてあなたはあなたのブランディング素材であなたが望むようにそれらをカスタマイズすることができます…

誰かがリードにサインアップするとすぐにテキスト通知を受け取り、すぐに連絡できるようになります（スピードはゲームの名前です！）。

コンバージョン率の高いウェブサイトを持つことは、ブランド構築の成功にとってゼロです。 訪問者を体系的にリードに変換するWebサイトがない場合、広告に費やすすべてのドルが無駄になります。

それが私たちの出発点です。

ウェブサイトを立ち上げて稼働させたら、ContentProまたはAdvancedMarketerプランを利用している場合は、関連性の高い価値のあるキーワードについてGoogleでランク付けするために書かれたブログ投稿を毎月提供します。あなたの特定の市場に…

アップロードし、微調整を加えて公開するだけです。公開すればするほど、トラフィックが増えます。

あなたがあなたの市場で真の権威になるのを助けるために、私たちはまた以下のツールを持っています…

• キーワードランキングトラッカー
• すべてのページを最適化するためのSEOツール
• リードのテキスト通知
• ワールドクラスのサポート
• キャンペーン追跡リンク
• コーチングコール
• もっと！

リードの生成をできるだけ簡単にしたいので、取引の成立とビジネスの成長に集中できます。

ここで30日間リスクなしでお試しいただけます。

キャロットのウェブサイトを取得した場合は、ブランディングプロセスの「DominateTheConversation」の部分を処理します。

しかし、これらの部分はどうですか？

• 信頼関係を確立する
• 簡単に認識できるようにする

超簡単。

信頼関係を確立することは単にあなたのウェブサイトに推薦状と事例研究を置くことの問題です。 あなたがこれらを持っているほど、彼らがあなたのウェブサイトに初めて到着したとき、より多くの人々があなたのブランドを信頼するでしょう。

わかりやすいブランドを作るには、シンプルなブランディングパッケージを作りましょう…

• ブランドカラー
• フォント
• ロゴ
• ブランド名

そして、すべてのプラットフォームで一貫性を保ちます。 オンラインでもオフラインでも、すべてに同じ色、フォント、ロゴ、ブランド名を使用します。

それはあなたがどこにでもいるように感じさせるでしょう-それはあなたが望むものです。

さあ、行きます。

それがあなたが不動産投資家としてのブランドアイデンティティを作る方法です。 友人の友人があなたのことを彼らに話したので、人々がどこからともなくあなたのところに来ているなら、あなたはそれを正しくやったことがわかるでしょう。

そして、すべてのフットワークなしで市場を支配するブランドが必要な場合は、私たちが持っているのは、オーソリティリーダープランと呼ばれるものです...そして私たちはあなたのためにすべてを行います。

9.成長マイルストーンを設定する

さて、上記のすべての手順を実行したとしましょう。

あなたは資金で機能しているビジネスとブランドを手に入れ、一貫したリードフローを手に入れ、そしていくつかの取引を成立させています。

それで？

ええと…もちろん成長したいです！

1か月に1回の取引を行うだけでなく、1か月に3回、5回、さらには10回の取引を行います。

あなたはより多くのお金を稼ぎ、あなたの純資産を増やし、あなたのビジネスを成長させ、そして大きな影響を与えたいと思っています。

どうやってそれをしますか？

まず、ビジネスの成長のために新しい目標とマイルストーンを設定します。6か月間に1か月に何件の取引を行いたいですか。 一年で？

次に、それらの目標を四半期ごとに分類し、実行可能なタスクに変換します。

たとえば、現在1か月に1回の取引を行っており、第2四半期の終わりまでに1か月に5回の取引を行いたい場合、目標は次のようになります…

• Q1
  • 1か月あたり10,000通のメーラーを送信する
  • Facebook広告に月額$5,000を費やす
  • 電話に出るために営業担当者を雇う
• Q2
  • 1か月あたり10,000通のメーラーを送信する
  • Facebook広告に月額$5,000を費やす
  • 買収マネージャーを雇う
  • ワークフロープロセスの作成

または多分それは少し異なって見えるでしょう。 あなたがそれらのことをするならば…あなたがあなたの目標を達成することが事実上保証されるようにあなたのやることをできるだけ現実的にしてください。

結局のところ、あなたがそれらを打つつもりがないのであれば、目標を持つことのポイントは何ですか？

概して…

マイルストーンの目標を設定してビジネスを成長させ、それをやることに変えて、四半期ごとに分類します。 あなたの次のそして最後のステップ不動産投資事業計画はさらに重要かもしれません…

10.委任を計画する

ある時点で、すべての不動産投資家は簡単な事実に同意しなければなりません…

あなたはあなた自身であなたの夢のビジネスを構築することはできません。 委任する必要があります。

他の人と提携し、重要な関係を構築し、人を雇い、人を管理し、チームのワークフローを合理化するためのシステムとプロセスを作成する必要があります。

ビジネスを構築することは、適切な場所に適切な部品を配置することであるため、喧噪で賑わうことではありません。

ビジネスをどのように拡大しますか？

答えは非常に簡単です。現在行っているのと同じことを行いますが、大規模です。つまり、人を雇い、人を訓練し、クリーンカットシステムを作成することを意味します。

それがあなたのビジネスを成長させる方法です。

あなたを奴隷にするのではなく、あなたにサービスを提供する不動産投資会社を構築するために、可能な限りあなたのビジネスから自動化し、委任し、そして一歩踏み出してください。

不動産投資事業計画の最終検討

ふぅ！

これ以上何がありますか？

ミッションとビジョンステートメントの作成、市場分析の実行、REIビジネスモデルの選択、目標の設定、資金調達、リードの生成、プロパティの分析、ブランドの作成、長期的な成長マイルストーンの設定、および委任の方法を知っています。

残っているのは行動だけです。

そして、いつでも質問をしてください-私たちは常に助けにここにいます！

注目のリソース

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