Piano aziendale di investimento immobiliare: guida completa

Costruire un'attività di investimento senza un piano aziendale di investimento immobiliare è un po' come andare in bicicletta senza manubrio.

Potresti essere in grado di farlo... ma perché dovresti?

È molto più facile e pratico iniziare la tua impresa con un business plan che delinei cose come il tuo flusso di lead, dove troverai i finanziamenti e quali mercati opererai.

Inoltre, secondo Entrepreneur, avere un business plan aumenta le tue possibilità di crescita del 30%.

Scarica ora: video del piano di marketing gratuito e una guida scaricabile

Quindi non saltare questo primo passaggio critico.

Ecco come farlo.

Guida al piano aziendale di investimento immobiliare

In questo articolo parleremo di:

• Che cos'è un business plan di investimento immobiliare?
• Come creare il tuo business plan di investimento immobiliare
  • Crea la tua missione e visione
  • Esegui analisi di mercato
  • Scegli il tuo modello di business
  • Determina i tuoi obiettivi di business
  • Trova finanziamenti / acquirenti in contanti
  • Identificare la fonte del flusso di piombo
  • Raccogliere informazioni sull'analisi della proprietà
  • Crea il tuo marchio
  • Stabilisci pietre miliari di crescita
  • Piano per delegare
• Conclusione

Che cos'è un piano aziendale di investimento immobiliare e perché è importante?

Un piano aziendale di investimento immobiliare è un documento che delinea i tuoi obiettivi, la tua visione e il tuo piano per far crescere il business.

Dovrebbe dettagliare il modello di business immobiliare che intendi perseguire, il metodo scelto per la lead-gen, come troverai i finanziamenti e come intendi concludere gli affari.

Il kit e il cabodle.

MA…

Non dovrebbe essere eccessivamente complicato.

Sia questo il piano aziendale di investimento immobiliare è solo per uso personale o per presentarlo a qualcun altro, la semplicità è la cosa migliore. Sii scrupoloso, sii chiaro, ma non esagerare con ciò che intendi fare.

Per quanto riguarda il motivo per cui dovresti avere un piano aziendale, considera che ti offre il 30% in più di possibilità di far crescere la tua attività.

Inoltre, considera che partire senza un piano sarebbe come - pieno di colpi di scena inaspettati - è qualcosa che vuoi fare?

Probabilmente no.

Vale la pena dedicare alcuni giorni o settimane per mettere insieme un piano aziendale, anche se è solo per il tuo bene. Quando avrai finito, avrai maggiore fiducia nell'attività che ti stai proponendo di costruire.

E la fiducia di un imprenditore è tutto.

Come creare il tuo piano aziendale di investimento immobiliare

Ora entriamo nel nocciolo della questione.

Come crei il tuo business plan di investimento immobiliare? Ecco i 10 passaggi!

1. Crea la tua missione e visione

Questa può essere considerata la tua sezione "riassunto". Potresti non pensare di aver bisogno di una dichiarazione di intenti o di una visione per la tua attività immobiliare.

E tu no.

Sappiamo che molti investitori immobiliari (molti dei nostri membri, in effetti) non hanno una missione o una visione chiara che hanno delineato e hanno comunque successo.

Ma se hai appena iniziato...

Allora pensiamo che valga la pena usare il tuo tempo.

Perché se non sai perché costruirai la tua attività di investimento immobiliare, se non vedi a quale scopo serve a livello personale e professionale, allora non sarà molto eccitante per te.

Puoi utilizzare questo tempo per creare una missione per la tua attività... o una dichiarazione di intenti per te in relazione alla crescita della tua attività (a seconda dei tuoi obiettivi).

Per esempio…

• La nostra missione è creare opportunità abitative a prezzi accessibili nella comunità di Roseburg, nell'Oregon.
• La nostra missione è fornire ai proprietari di case un'esperienza eccezionale quando vendono le loro proprietà in contanti.

Oppure potresti seguire una strada più personale...

• La mia missione è creare un business che supporti la mia famiglia.
• La mia missione è costruire un'azienda che mi dia più tempo per ciò che conta di più per me.

Oppure potresti fare entrambe le cose...

• La mia missione è creare un'attività che supporti la mia famiglia e la missione della mia attività è fornire ai proprietari di case un'esperienza eccezionale quando vendono le loro proprietà in contanti.

In ogni caso, è bene pensarci prima di iniziare.

Perché se sai perché costruirai la tua attività e se, idealmente, questo motivo risuona con te, allora sarai più eccitato e determinato a lavorare sodo per raggiungere i tuoi obiettivi.

È anche un'ottima opportunità per delineare i valori fondamentali a cui aderirai all'interno della tua attività, come fa Brian Rockwell sul suo sito Web...

Con queste informazioni in mano, sei pronto per passare al passaggio successivo.

2. Esegui analisi di mercato competitivo

In quale mercato intendi operare?

Potrebbe essere una domanda facile a cui rispondere: se hai intenzione di operare nella città in cui vivi, abbastanza giusto.

Ma vale la pena tenere a mente che la tecnologia odierna ha reso possibile diventare un investitore immobiliare in qualsiasi mercato praticamente da qualsiasi luogo (da remoto).

Quindi, se il mercato in cui ti trovi non ha opportunità, potresti considerare di investire altrove.

Come fai a sapere quale mercato scegliere?

Ecco i 10 migliori mercati immobiliari per gli investitori, secondo i dati dei nostri membri Carrot di oltre 7000 account, in base al volume dei lead...

• Dallas, Texas
• Atlanta, Georgia
• Houston, Texas
• Chicago, IL
• Charlotte, NC
• New York, New York
• Los Angeles, CA
• Orlando, Florida
• Filadelfia, Pennsylvania
• Phoenix, Arizona

Ed ecco i primi 20 stati...

1. Texas

2. California

3. Florida

4. Virginia

5. Illinois

6. Georgia

7. Ohio

8. New York

9. Carolina del Nord

10. Pennsylvania

11. New Jersey

12. Oregon

13. Washington

14. Kansas

15. Arizona

16. Indiana

17. Michigan

18. Colorado

19. Missouri

20. Tennessee

Questo ti darà alcune idee.

Ma cosa rende un mercato buono o cattivo per gli investitori immobiliari? Ecco alcune metriche a cui prestare attenzione quando fai le tue ricerche.

• Valore medio della casa : questo ti dirà quanto vende una casa media sul mercato, il che avrà un impatto sulla tua disponibilità a operare lì. Perché ovviamente vuoi giocare con numeri che ti sembrano ragionevoli.
• Aumento del valore medio della casa anno dopo anno — Idealmente, si desidera investire in un mercato in cui le case si apprezzano ogni anno. E un aumento positivo di questa metrica è un buon segno che le proprietà in cui investi continueranno ad aumentare di valore.
• Tasso di alloggi occupati — Un alto tasso di occupazione degli alloggi significa che è facile trovare inquilini e c'è una buona domanda di alloggi. Questo è un buon segno.
• Affitto medio : questo è il costo medio dell'affitto sul mercato e ti darà una buona idea di quanto sarai in grado di addebitare su tutti gli affitti che possiedi.
• Aumento mediano dell'affitto anno dopo anno — Se hai intenzione di acquistare affitti, è un buon segno se i costi di affitto aumentano ogni anno.
• Crescita della popolazione — Quando la popolazione cresce, crea domanda di alloggi, sia in affitto che sulla MLS. Questo è un buon segno per un investitore immobiliare.
• Crescita del lavoro: la crescita del lavoro è un segno di un'economia sana e indica che sarà più facile capitalizzare i tuoi investimenti immobiliari.

Fortunatamente, tutte queste ricerche sono semplicissime da fare su Google.

Puoi semplicemente digitare il mercato e la metrica in Google e otterrai risultati significativi.

Grazie a Dio per la tecnologia.

Vuoi più libertà e impatto?

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3. Scegli il tuo modello di business

Non esiste un solo modello di business per gli investimenti immobiliari.

Ci sono molti.

E il mercato in cui ti trovi, così come i tuoi obiettivi di business, determinerà il modello di business che scegli.

Ecco una breve panoramica di ogni...

• Commercio all'ingrosso — È un modello di business prevalente nel mondo immobiliare. I grossisti trovano offerte e le consegnano ad altri acquirenti in contanti per una commissione di assegnazione, in genere compresa tra $ 5.000 e $ 10.000. È a basso rischio e richiede poco capitale in anticipo (puoi iniziare con un minimo di $ 2.000).
• Commercio all'ingrosso — Il commercio all'ingrosso è un mix tra vendita all'ingrosso e capovolgimento della casa. Un grossista troverà un affare, eseguirà alcune piccole riparazioni (se presenti) e venderà la casa sull'MLS stesso. Si traduce in grandi profitti con molto meno lavoro. Ma è difficile trovare offerte complete.
• BRRRR — Sta per Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat. È un processo a lungo termine per l'acquisto e la detenzione di proprietà in affitto. È un ottimo modo per costruire un patrimonio netto e creare ricchezza generazionale.
• Flipping : il flipping della casa è il metodo di investimento immobiliare più popolare. Consiste nell'acquistare proprietà in difficoltà, ripararle e venderle con un buon profitto sull'MLS, guadagnando spesso fino a $ 100.000 per affare. Tuttavia, questo metodo comporta molti più rischi rispetto agli altri metodi e ogni operazione richiede molto più tempo per essere completata.

Se hai appena iniziato, ti consigliamo di scegliere un solo modello di business e di farlo fino a quando non lo avrai imparato.

Lungo la strada, probabilmente vorrai utilizzare più modelli di business.

Sappiamo che gli investitori immobiliari di maggior successo sono grossisti, grossisti, flipper e possiedono alcune proprietà in affitto.

Ciò consente loro di sfruttare al meglio ogni opportunità che si presenta.

Ma ancora una volta... per iniziare, scegline uno.

4. Determina i tuoi obiettivi di business

A questo punto, dovresti avere un'idea abbastanza chiara del motivo per cui costruirai la tua attività di investimento immobiliare.

Lo costruirai perché vuoi avere un impatto nella tua comunità? Perché vuoi più libertà finanziaria? Perché vuoi più tempo libero?

Tutti i precedenti?

In ogni caso, ora è il momento di fissare alcuni obiettivi relativi alla tua missione per l'azienda.

Ricorda l'acronimo SMART per la definizione degli obiettivi...

• Specifico
• Misurabile
• realizzabile
• Pertinente
• Limitato nel tempo

Inizia pensando a quanti soldi vorresti guadagnare al mese: questa dovrebbe essere la prima soglia di reddito che sei entusiasta di raggiungere.

Facciamo finta che tu abbia detto $ 10.000 al mese.

Ok, ora dai un'occhiata al tuo modello di business. Di quante proprietà hai bisogno per avere un flusso di cassa per raggiungere quel numero? Quante offerte devi fare al mese? Quanti lanci?

Cerca di essere il più realistico possibile con i tuoi numeri.

Ecco alcune linee di base da considerare per i diversi modelli di business alla soglia di $ 10.000/mese...

• Commercio all'ingrosso - 2-3 offerte al mese
• Commercio all'ingrosso – 2-3 offerte al mese
• BRRRR – $ 1 milione di asset
• Capovolgimento: 1-2 capovolgimenti all'anno

Ora hai un'idea generale dei risultati di cui avrai bisogno per raggiungere la tua prima soglia di reddito.

Ma non abbiamo parlato di spese generali.

Quanto dovrai spendere per ottenere quei risultati?

La tua risposta a questa domanda sarà influenzata dall'analisi di mercato che hai già fatto. Ma è abbastanza normale che il prezzo di trovare un affare si aggiri intorno ai $ 2.000 per un investitore immobiliare (se stai facendo la tua pubblicità).

Quindi ora stai spendendo $ 2.000 per affare, o qualunque sia il tuo numero specifico. Questo avrà un impatto su quanti soldi stai facendo. Quindi ora possiamo adattare i tuoi obiettivi per essere più realistici per raggiungere quell'indicatore di $ 10k al mese ...

• Commercio all'ingrosso - 4-5 offerte al mese
• Commercio all'ingrosso - 4-5 offerte al mese
• BRRRR – $ 1,5 milioni di asset
• Capovolgimento: 2-3 capovolgimenti all'anno

L'idea qui è di capire quante offerte dovrai fare al mese per raggiungere i tuoi obiettivi di reddito.

Quindi lavora di nuovo per capire quanto dovrai spendere ogni mese per raggiungere i tuoi obiettivi in ​​modo realistico e prevedibile.

A $ 2k per affare e con l'intenzione di raggiungere $ 10k al mese, ecco come potrebbero essere i tuoi costi di ricerca dell'affare ...

• Commercio all'ingrosso – 4-5 offerte al mese – $ 8k-$ 10k/mese
• Commercio all'ingrosso – 4-5 offerte al mese – $ 8k-$ 10k/mese
• BRRRR – $ 1,5 milioni di asset – $ 6k- $ 8k/mese
• Flipping – 2-3 lanci all'anno – $ 4k- $ 6k/mese

Questo dovrebbe darti una linea di base.

Come appaiono quei numeri?

Se si sentono troppo alti per te in questo momento, abbassa il tuo obiettivo iniziale: vuoi rendere il tuo primo obiettivo qualcosa che sai di poter realizzare.

Quindi, man mano che acquisisci esperienza, puoi aumentare i tuoi obiettivi e guadagnare di più lungo la strada.

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5. Trova finanziatori / acquirenti in contanti

Finanzierai i tuoi affari o troverai investitori privati? O forse stai per ottenere un prestito d'affari da una banca?

Se stai appena iniziando come grossista o grossista, ti consigliamo di finanziare i tuoi primi affari: dovrebbe costare solo da $ 2.000 a $ 5.000 ... e perché complicare eccessivamente le cose all'inizio quando stai ancora cercando di imparare le corde?

Tuttavia, come grossista o grossista, dovrai comunque trovare alcuni acquirenti in contanti.

Ecco un fantastico video che ti insegnerà come farlo...

Per far crescere costantemente la tua lista di acquirenti in contanti (che è una parte importante del modello di business di vendita all'ingrosso e all'ingrosso), ti consigliamo anche di creare un sito Web di acquirenti come questo...

ESEMPIO

Scopri di più sulla creazione del tuo sito Web per l'acquirente in contanti con Carrot qui.

Per scalare, potresti cercare altre fonti di finanziamento.

Ecco alcune opzioni...

• Prestito bancario — Ottenere un prestito da una banca potrebbe essere la strategia più semplice se hai appena iniziato. Ma tieni presente che i requisiti per un prestito su un investimento immobiliare saranno più severi di quelli per il tuo mutuo per la residenza principale. E anche il tasso di interesse sarà probabilmente più alto. Per questo motivo, potresti cercare alcune delle altre opzioni.
• Soldi duri: i prestiti di denaro duro provengono da società che servono specificamente gli investitori immobiliari. Sono più facili e veloci da ottenere rispetto a un prestito bancario e gli usurai in genere basano la loro approvazione del prestito sulla qualità dell'investimento immobiliare piuttosto che sulla posizione finanziaria dell'investitore.
• Denaro privato - Considerando che un prestito di denaro duro proviene da un'azienda; un prestito di denaro privato proviene da un individuo con una buona fetta di capitale che sta cercando di investire. Potrebbe essere un amico, un familiare, un collega e un conoscente. I tassi di interesse e le condizioni di questi prestiti sono in genere molto flessibili e il tasso di interesse è generalmente abbastanza buono. Il denaro privato è un'opzione eccellente per gli investitori immobiliari che desiderano ampliare la propria attività.

Ma prima di cercare finanziamenti da quelle fonti, chiarisci esattamente per cosa utilizzerai quei fondi.

Trovare finanziamenti è ancora più critico. In effetti, se stai capovolgendo le proprietà o utilizzando il metodo BRRRR.

(È una parte fondamentale del metodo BRRRR)

Probabilmente vorrai utilizzare denaro duro o denaro privato per finanziare le tue offerte man mano che fai crescere la tua attività.

Bene…

Ma come trovare e garantire quei prestiti?

I prestatori di denaro duro sono facili da trovare: basta Google per i prestatori di denaro duro nella tua zona e chiama le società che compaiono per avere maggiori dettagli.

Il denaro privato (che di solito ha condizioni più favorevoli rispetto al denaro reale) è un po' più complicato da trovare ma non è affatto impossibile.

Per trovare prestatori di denaro privati, puoi...

• Dillo ad amici e familiari — Questa dovrebbe essere la prima cosa che fai. Racconta a tutti quelli che puoi dell'attività che stai costruendo e dei rendimenti che puoi offrire agli investitori. Quindi chiedi loro se conoscono qualcuno che potrebbe essere interessato a investire.
• Rete : dopo aver esaurito tutti i tuoi amici e familiari, cerca di conoscere persone ovunque tu vada. Il modo più semplice per farlo è indossare abiti di marca in modo che le persone chiedano cosa fai. Parla con le persone nei bar, nei negozi di alimentari, nei cinema e in qualsiasi altro luogo che frequenti. Non sai mai chi potresti incontrare.
• Partecipa alle aste di preclusione: le aste di preclusione sono piene zeppe di persone che hanno contanti per acquistare proprietà. Queste persone potrebbero anche essere interessate a investire nei tuoi sforzi immobiliari. Oppure potrebbero sapere dove trovare denaro privato. In ogni caso, è nel tuo interesse costruire relazioni con queste persone. Partecipa alle aste di preclusione e porta dei biglietti da visita.

Ecco alcuni suggerimenti su come trovare prestatori di denaro privati...

6. Identificare la sorgente del flusso di piombo

Ora parliamo di come genererai un flusso coerente di lead motivati ​​per la tua attività.

Perché indipendentemente dal modello di business che hai scelto... dovrai trovare venditori motivati.

E avrai bisogno di trovare quelle persone ogni mese.

Ci sono essenzialmente due parti per una strategia di lead generation di successo per le attività di investimento immobiliare.

Entrambi i pezzi sono critici...

1. Il breve termine : chiamiamo questo "marketing della ruota del criceto" perché richiede di continuare a lavorare e spendere soldi per generare lead. Gli esempi includono annunci di Facebook, direct mail, segnali di banditi, chiamate a freddo, guida per dollari e altre strategie tit for tat che ti bruceranno se non stai attento.
2. Il lungo termine : chiamiamo questo "marketing sempreverde" perché richiede un investimento anticipato... ma quell'investimento ripaga per gli anni e gli anni a venire. Gli esempi includono l'aumento della consapevolezza del marchio per la tua attività nei mercati di destinazione e il miglioramento della SEO del tuo sito Web, in modo che i venditori motivati ​​ti trovino .

Le tattiche a breve termine sono fondamentali quando inizi per la prima volta, infatti, probabilmente saranno la tua unica fonte di lead almeno per i primi mesi.

Ecco qualche dettaglio in più sui metodi più popolari ed efficaci...

• Direct Mail — Questo dovrebbe essere il tuo metodo di riferimento all'inizio. Invia alcune migliaia di messaggi di posta diretta agli elenchi seguenti e guarda quante chiamate ricevi in ​​cambio. Aspettati di chiudere circa 1 chiamata su 25 (è abbastanza tipico per questo metodo).
  • Mailing list di default fiscale
  • Liste di case libere
  • Liste di inserzioni scadute
  • Liste di preclusione
  • Liste dei proprietari fuori dallo stato
• Chiamate a freddo : potrebbe essere più scomodo che sbattere il dito del piede su un mobile, ma può comunque essere efficace per trovare venditori motivati. Abbiamo un articolo tutto sulle chiamate a freddo — ha anche degli script da usare.
• Annunci di Facebook: gli annunci di Facebook sono un altro metodo eccellente per generare lead , purché tu disponga di un sito Web ad alta conversione a cui inviarli . Se non lo fai, procurati un sito web Carrot. Ogni sito di Carrot è costruito per convertire. Ecco alcuni dettagli in più sulla pubblicazione di annunci di successo su Facebook per la tua attività di investimento immobiliare.
• Google Ads : Google Ads è una delle piattaforme più popolari per i professionisti del settore immobiliare che devono fornire risultati rapidi con un investimento minimo o elevato a seconda dei mercati.

Ma nel tempo, l'obiettivo è investire in tattiche di marketing sempreverdi a lungo termine in modo da poter scendere dalla ruota del criceto e costruire un'attività più sostenibile.

Guarda il video qui sotto per saperne di più sulla distinzione fondamentale tra marketing a breve e lungo termine.

In Carrot, abbiamo creato un sistema di marketing online che rende la generazione di contatti estremamente facile e semplice per gli investitori immobiliari.

Ed è al 100% sempreverde.

Ecco un esempio di uno dei siti Web dei nostri membri che converte come un matto...

Prova il nostro generatore di piani di marketing gratuito qui.

7. Raccogliere informazioni sull'analisi della proprietà

Abbiamo appena parlato di come puoi generare lead.

Ma una volta che qualcuno ti chiama, una volta che stai controllando una proprietà... Come fai a sapere se la proprietà si adatta bene al modello di business che hai scelto?

Dopotutto, non tutte le proprietà andranno bene.

Innanzitutto, poni le seguenti domande quando il venditore chiama...

• Qual è l'indirizzo della casa che vuoi vendere?
• Quante camere da letto, bagni ha?
• Ha un garage, un seminterrato o una piscina?
• Se dovessi elencarlo con un agente immobiliare, quali riparazioni e/o aggiornamenti diresti sarebbero necessari?
• Quanto è dovuto sulla casa?
• Hai in mente un prezzo richiesto?
• La casa è in ritardo sui pagamenti?
• Se esco e guardo la proprietà e ti faccio un'offerta in contanti per acquistarla "così com'è" e chiuderla non appena vuoi, quale sarebbe il minimo che saresti disposto a prendere?

Ciò ti fornirà molte informazioni critiche su ciò con cui hai a che fare.

Quindi, una volta che sei fuori dal telefono, fai un po' di due diligence e guarda per cosa sono state vendute proprietà vicine di dimensioni simili negli ultimi 90 giorni circa: questo dovrebbe darti un'idea per il valore post-riparazione di la proprietà.

Se decidi che la proprietà sembra promettente, ti consigliamo di attraversarla e scattare foto di tutto ciò che dovrà essere riparato.

Di ritorno in ufficio, stima il costo di tali riparazioni: ecco una grande risorsa di REISift che ti aiuterà a stimare i costi di riabilitazione.

Dovrai eseguire l'intero processo indipendentemente dal tuo modello di business in modo da comprendere la tua offerta massima sulla proprietà.

Allora come calcoli la tua offerta massima?

Usa la regola del 75%: guarda questo video di Ryan Dossey...

Con ciò, saprai quanto pagare per la proprietà, quanto spendere per le riparazioni e quanto verrà venduta.

Più snellisci questa parte del processo, meglio è.

8. Crea il tuo marchio

Costruire un'azienda è una cosa.

Costruire un marchio facilmente riconoscibile e noto per essere rispettabile nel tuo mercato è un'altra cosa.

Ma questa è parte integrante del processo. Considera alcune di queste statistiche...

• L'uso di un colore distintivo può aumentare il riconoscimento del marchio dell'80%.
• Occorrono circa 50 millisecondi (0,05 secondi) affinché le persone si formino un'opinione sul tuo sito web.
• La presentazione coerente di un marchio ha visto aumentare le entrate del 33%.
• Il 66% dei consumatori pensa che la trasparenza sia una delle qualità più interessanti di un marchio.

Quando si tratta di costruire un marchio di investimento immobiliare, i tuoi obiettivi sono...

• Stabilire un rapporto
• Crea una facile riconoscibilità
• Domina la conversazione

Il primo passo in questo processo è costruire una presenza online, ovvero creare un sito web ad alta conversione (cioè uno che trasforma sistematicamente i visitatori in lead acquisendo le loro informazioni di contatto), pubblicando annunci pubblicitari e posizionandosi in Google per parole chiave importanti.

Questo è ciò con cui possiamo aiutarti a Carrot.

I nostri modelli di siti Web sono pronti all'uso per convertire i visitatori in lead e puoi personalizzarli come preferisci con i tuoi materiali di branding...

Riceverai anche notifiche di testo immediate quando qualcuno si iscrive per essere un lead in modo da poterlo contattare immediatamente (la velocità è il nome del gioco!).

Avere un sito Web ad alto tasso di conversione è fondamentale per il successo nella costruzione del marchio. Se non disponi di un sito Web che converte sistematicamente i visitatori in lead, ogni dollaro speso in pubblicità andrà sprecato.

Quindi è da lì che iniziamo.

Una volta che il tuo sito web è attivo e funzionante, se sei nel nostro piano Content Pro o Advanced Marketer, ti forniremo ogni mese post del blog scritti per classificarti su Google per parole chiave di alto valore rilevanti al tuo mercato specifico ...

Devi solo caricare, apportare alcune piccole modifiche e pubblicare - e più pubblichi, più traffico guiderai.

Per aiutarti a diventare una vera autorità nel tuo mercato, abbiamo anche i seguenti strumenti...

• Tracker classifica delle parole chiave
• Strumento SEO per ottimizzare tutte le pagine
• Notifiche di testo per i lead
• Supporto di livello mondiale
• Collegamenti di monitoraggio della campagna
• Chiamate di coaching
• E altro ancora!

Vogliamo rendere la generazione di lead il più semplice possibile per te... così puoi concentrarti sulla conclusione di accordi e sulla crescita della tua attività.

Puoi provarci qui senza rischi per 30 giorni.

Se ti procuri un sito web Carrot, questo si occuperà della parte "Domina la conversazione" del processo di branding.

Ma che dire di queste parti?

• Stabilire un rapporto
• Crea una facile riconoscibilità

Super facile.

Stabilire un rapporto è semplicemente una questione di inserire testimonianze e casi di studio sul tuo sito web. Più ne hai, più persone si fideranno del tuo marchio quando arriveranno sul tuo sito web per la prima volta.

Per quanto riguarda la creazione di un marchio facilmente riconoscibile, crea un semplice pacchetto di branding...

• Colori di marca
• Font
• Logo
• Marchio

E poi sii coerente su tutte le piattaforme. Usa gli stessi colori, font, logo e marchio su tutto, online e offline.

Questo ti farà sentire come se fossi ovunque, ed è quello che vuoi.

Quindi ecco qua.

È così che crei un'identità di marca come investitore immobiliare. Saprai di averlo fatto bene se le persone vengono da te dal nulla, perché un amico di un amico ha parlato loro di te.

E se vuoi un marchio che domini il tuo mercato senza tutto il gioco di gambe, abbiamo quello che fa per te: si chiama Authority Leader Plan... e faremo tutto per te.

9. Imposta traguardi di crescita

Ok, facciamo finta di aver eseguito tutti i passaggi precedenti.

Hai un business funzionante e un marchio con finanziamenti, hai un flusso di lead costante e stai persino chiudendo alcuni affari.

E adesso?

Beh... tu vuoi crescere, ovviamente!

Non vuoi fare solo un affare al mese... vuoi fare tre, cinque o anche dieci affari al mese.

Vuoi guadagnare di più, aumentare il tuo patrimonio netto, far crescere la tua attività e avere un impatto significativo.

Come si fa a farlo?

Innanzitutto, stabilisci nuovi obiettivi e pietre miliari per la crescita della tua attività: quante operazioni vuoi fare al mese in 6 mesi? In un anno?

Quindi suddividi quegli obiettivi per trimestre e trasformali in cose da fare attuabili.

Ad esempio, se al momento stai facendo un contratto al mese e vuoi fare cinque contratti al mese entro la fine del secondo trimestre, ecco come potrebbero essere i tuoi obiettivi...

• Q1
  • Invia 10.000 mailer al mese
  • Spendi $ 5.000 in annunci di Facebook al mese
  • Assumi un commesso per rispondere al telefono
• Q2
  • Invia 10.000 mailer al mese
  • Spendi $ 5.000 in annunci di Facebook al mese
  • Assumi il responsabile dell'acquisizione
  • Crea processo di flusso di lavoro

O forse sembrerà un po' diverso. Rendi le tue cose da fare il più realistiche possibile in modo che se fai quelle cose ... sei praticamente certo di raggiungere i tuoi obiettivi.

Dopotutto, che senso ha avere degli obiettivi se non li raggiungi?

Tutto sommato…

Stabilisci obiettivi fondamentali per far crescere la tua attività, trasformali in cose da fare e suddividili per trimestre. Il prossimo e ultimo passo del tuo il piano aziendale di investimento immobiliare potrebbe essere ancora più importante...

10. Piano per delegare

Ad un certo punto, ogni investitore immobiliare deve fare i conti con un fatto semplice...

Non puoi costruire da solo l'attività dei tuoi sogni . Devi delegare.

Devi collaborare con altre persone, costruire relazioni critiche, assumere persone, gestire persone, creare sistemi e processi per semplificare il flusso di lavoro del tuo team e molto altro ancora.

Costruire un'impresa non è tanto una questione di trambusto, quanto di mettere i pezzi giusti al posto giusto.

Come ridimensioni il tuo business?

La risposta è abbastanza semplice: fai le stesse cose che stai facendo ora... ma su larga scala , ciò significa assumere persone, formare persone e creare sistemi puliti.

È così che fai crescere la tua attività.

Automatizza, delega ed esci il più possibile dalla tua attività per costruire una società di investimento immobiliare che ti serva piuttosto che renderti schiavo .

Considerazioni finali sul piano aziendale di investimento immobiliare

Accidenti!

Cosa c'è di più?

Sai come creare una missione e una dichiarazione di visione, eseguire analisi di mercato, scegliere un modello di business REI, impostare obiettivi, trovare finanziamenti, generare lead, analizzare proprietà, creare un marchio, impostare pietre miliari di crescita a lungo termine e delegare.

Tutto ciò che resta è l'azione.

E contattaci in qualsiasi momento con domande: siamo sempre qui per aiutarti!

Risorsa in primo piano

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