Cum să înființezi o companie de construcții în California

Golden State are unele dintre cele mai stricte reglementări de siguranță, energie și muncă din SUA.

Mai jos, vă voi prezenta tot ce trebuie să știți despre lansarea afacerii dvs. de construcții în California, pentru ca procesul să pară mai puțin descurajantă.

Recomandări cheie

• California are legile stricte și complexe privind licențele, permisele și protecția mediului.
• Pe lângă mandatele la nivel de stat, regulile orașelor și județelor, în special în zonele de coastă, pot fi dificil de respectat.
• Pentru a naviga în mediul de afaceri și a câștiga clienți, alăturați-vă unei asociații și construiți relații cu oamenii din zona dvs.

Înființarea unei companii de construcții în California: un ghid pas cu pas

Iată ce trebuie să știți când vă lansați compania de construcții din California.

• Înțelegeți piața complexă a construcțiilor din California

Viitorul pieței construcțiilor din California este incert. Marea majoritate a antreprenorilor generali (GC) chestionați de Asociații Generali Contractori din California sunt optimiști cu privire la creșterea afacerilor în stat. Cu toate acestea, o penurie persistentă de forță de muncă a fost agravată de aplicarea legii imigrației. Atât muncitorii calificați, cât și cei necalificați sunt foarte necesari.

Tendințele regionale sunt puțin mai clare. Incendiile îngrozitoare din Palisades și Altadena din Los Angeles au distrus cu mult peste 15.000 de structuri, crescând cererea pe o piață deja caracterizată de un deficit de locuințe. Între timp, Los Angeles urmează să găzduiască Jocurile Olimpice de vară din 2028, iar investițiile orașului în transportul public și stadioane sunt în curs de desfășurare.

Din cauza costurilor și reglementărilor ridicate impuse de Comisia de coastă din California, construcția de coastă este lentă în toată California.

În interior, însă, este o altă poveste. Pur și simplu, există mult mai mult teren programat pentru dezvoltare, iar județele din interior sunt mult mai accesibile decât regiunile de coastă, ceea ce face zonele interioare mai prietenoase pentru construcții .

La nivel de stat, californienii se confruntă cu o infrastructură învechită, de la poduri la o rețea energetică nesigură. Statul a angajat 180 de miliarde de dolari pentru cheltuielile de infrastructură până în 2035. Este posibil ca proiectele publice să alimenteze o mare parte din creșterea construcțiilor statului în următorii ani.

Dacă ești deschis să înființezi un magazin oriunde, țintirea nișelor și regiunilor cu cerere mare îți va da un avans.

• Alegeți numele și structura corectă a companiei

Iată care sunt structurile de afaceri din care puteți alege atunci când vă înființați compania în California, împreună cu considerentele fiscale.

Structura afacerii	Răspundere	Impozite de stat	Finanțare
Proprietate unică	Tu și afacerea sunteți la fel. Dacă ceva nu merge bine la un loc de muncă, bunurile tale personale (casa, economiile) sunt în pericol.	Tot profitul este raportat în declarația dvs. fiscală personală. Fără taxă separată pentru afaceri, dar veți datora impozite pe venit și taxe pentru activități independente.	Pe baza creditului dvs. personal. Mai greu de obținut împrumuturi bancare sau investitori externi.
Parteneriat	Fiecare partener este personal răspunzător. Dacă partenerul tău creează o problemă într-un proiect, poți fi considerat responsabil și tu.	Profiturile sunt împărțite și raportate în declarația fiscală a fiecărui partener. Nu există taxă separată pentru afaceri.	De obicei, finanțat din banii proprii ai partenerilor sau împrumuturi personale (investitorilor din afara nu le place riscul de răspundere personală).
LLC (Companie cu răspundere limitată)	Bunurile tale personale sunt protejate în cazul în care compania este dată în judecată, atâta timp cât păstrezi afacerile și finanțele personale separate.	Profiturile pot „trece” către impozitele personale. California percepe o taxă anuală de 800 USD și taxe suplimentare dacă afacerea face peste anumite sume.	Este mai ușor să obțineți împrumuturi decât cu o întreprindere unică și puteți aduce membri ca investitori. (Unii investitori mari preferă în continuare corporațiile.)
Corporation (C-Corp)	De obicei, acționarii nu sunt răspunzători personal. Proprietarii care semnează garanții personale pot fi în continuare pe cârlig.	Corporația își plătește propriile impozite, iar proprietarii plătesc și impozite pe dividende. Aceasta poate însemna „dubla impozitare”.	Cel mai atractiv pentru bănci și investitori externi. Poate emite acțiuni și poate construi credit mai ușor.
Corporation (S-Corp)	Oferă aceeași protecție împotriva răspunderii ca și C-corp.	California percepe o rată mai mică a impozitului pe corporații plus impozitul pe venitul personal pe ceea ce câștigă proprietarii.	Este mai ușor să adăugați acționari decât într-un SRL, dar există limite cu privire la cine poate deține acțiuni.

Sfat pro

Creați un cont bancar de afaceri pentru a păstra fondurile personale și cele de afaceri separate. Puteți face acest lucru după ce vă înregistrați afacerea (discutat mai jos).

• Înregistrează-ți afacerea

Procesul de înregistrare a afacerii diferă în funcție de tipul de afacere pe care o începeți și de unde o începeți. Iată ce trebuie să știți despre depunerea la nivel de stat și obținerea unui număr de identificare a angajatorului (EIN) de la IRS:

Structura afacerii	Cum să depuneți fișierul	EIN necesar?
Proprietate unică	Nu este necesară înregistrarea de stat. Doar obțineți o licență de afaceri din orașul sau județul dvs., înregistrați-vă la CSLB pentru licența de antreprenor și depuneți un nume comercial fictiv (DBA/FBN) dacă utilizați un nume comercial.	Nu
Parteneriat	Faceți un acord de parteneriat (recomandat, nu este necesar) și înregistrați un FBN dacă utilizați un nume comercial. De asemenea, trebuie să depuneți la secretarul de stat CA.	Da.
LLC (Companie cu răspundere limitată)	Depuneți articolele de organizare la Secretarul de Stat din California. Depuneți o declarație de informații.	Da, atâta timp cât are mai mult de 1 membru.
Corporation (C-Corp)	Depuneți actele constitutive și o declarație de informații la secretarul de stat din California.	Da.
Corporation (S-Corp)	Depuneți actele constitutive și o declarație de informații la secretarul de stat din California.	Da.

Lucrurile se pot complica mai mult la nivel local. Multe orașe și județe solicită SRL-urilor și corporațiilor să se înregistreze la nivel local . Vizitați site-ul web al orașului și al guvernului județului dvs. sau sunați la birou pentru a vedea dacă regulile de înregistrare se aplică în zona dvs.

De asemenea, rețineți că înregistrarea afacerii dvs. este un proces separat de obținerea licenței sau a permiselor de antreprenor. Mai multe despre asta mai jos.

• Obțineți o licență de antreprenor din California

Dacă tot ceea ce vrei să faci este să investești într-o companie de construcții și să lași profesioniștii să o conducă în locul tău, nu ai nevoie de o licență de antreprenor, dar afacerea ta trebuie totuși să fie autorizată printr-un antreprenor calificat (mai multe despre asta mai jos). Practic, fiecare antreprenor din California trebuie să primească o licență de la Contractors State License Board (CSLB).

CSLB are 4 tipuri de licențe, inclusiv 2 licențe de antreprenor general din California:

• Licență A: Contractori de inginerie generală : Pentru antreprenorii care conduc proiecte mari, de obicei legate de infrastructura publică.
• Licență B: Antreprenor general de construcții : Pentru antreprenori generali în proiecte rezidențiale, comerciale și industriale.
• B-2 Licență: Antreprenor de remodelare rezidențială: Pentru oricine este implicat în principal în remodelarea locuințelor cu cadru din lemn.
• Licență C: Contractori de specialitate. Pentru specialiști cum ar fi instalatori, acoperișori și tehnicieni HVAC.

Începând cu 1 ianuarie 2025, profesioniștii fără licență pot efectua lucrări mici de până la 1.000 USD. Limita anterioară a fost de 500 USD.

Cerințe de eligibilitate

Pentru a obține o licență de antreprenor în California, trebuie să aveți cel puțin 18 ani și să aveți experiența și abilitățile necesare. De obicei, aceasta înseamnă cel puțin 4 ani de experiență practică ca muncitor calificat.

Alternativ, compania dvs. poate fi reprezentată de cineva din echipa dvs. cu experiența și abilitățile relevante, care va acționa ca antreprenor calificat, numit și Ofițer de management responsabil (RMO) sau Angajat de management responsabil (RME). Se vor asigura că toate lucrările de construcție finalizate sunt conforme.

Pentru a obține o licență de antreprenor, trebuie să treceți și o verificare a antecedentelor penale.

Pe lângă experiență, trebuie să fiți legat de 25.000 USD pentru a primi licența de antreprenor. O obligațiune este un tip de garanție financiară care protejează clienții dacă, de exemplu, nu finalizați un loc de muncă. Costul obținerii obligațiunilor variază în funcție de credit, dar poate ajunge la câteva sute de dolari pe an.

SRL-urile au o cerință de garanție suplimentară destul de substanțială de 100.000 USD. Din nou, aceasta este o cerință suplimentară care se adună peste obligațiunea contractantului de 25.000 USD, ducând totalul la 125.000 USD.

Sfat pro

Luați în considerare obținerea unei obligații pentru mai mult decât cerințele minime CSLB. Gregg Cantor, președinte și CEO al Murray Lampert Design, Build, and Remodel din San Diego, spune: „O obligațiune de 25.000 de dolari... sună mult, dar chiar nu este... Din păcate, 25.000 de dolari în lumea remodelărilor și construcțiilor nu acoperă foarte mult.”

Procesul de aplicare

Puteți completa și trimite cererea cu CSLB online. Pentru a fi acceptat, trebuie să vă certificați experiența de muncă, să furnizați amprentele digitale pentru verificarea antecedentelor și să trimiteți documentația financiară. Veți fi întrebat despre cazierul dvs. judiciar și veți avea posibilitatea de a solicita o adaptare pentru examen, în conformitate cu Americans with Disabilities Act (ADA).

Examene

Fiecare contractant trebuie să treacă un examen de afaceri și drept pentru a obține o licență. Există, de asemenea, un al doilea test pe care trebuie să îl treacă, care acoperă informații relevante pentru domeniul lor special de interes. Singurii contractori care nu trebuie să treacă un al doilea examen sunt cei care aplică pentru Clasificarea de specialitate limitată C-61.

CSLB are ghiduri de studiu disponibile atât pentru examenele de afaceri și drept, cât și pentru comerț.

Menținerea licenței dvs

Trebuie să vă întoarceți la CSLB la fiecare 2 ani pentru a vă reînnoi licența. Persoanele cu calificare unică (o licență cu doar un contractant) își pot reînnoi licențele online fără a trimite documente suplimentare. Cu toate acestea, licențele care acoperă mai multe persoane (de exemplu, o persoană pentru clădire generală și alta pentru lucrări electrice) trebuie să se transforme într-o formă fizică, fie manual, fie prin poștă.

Reînnoirea licenței pentru un proprietar unic activ este de 450 USD, în timp ce o reînnoire inactivă este de 300 USD. Taxele cresc substanțial dacă reînnoiți cu întârziere.

Taxele pentru non-unicul proprietar sunt 700 USD pentru reînnoirea activă și 500 USD pentru reînnoirea inactivă. Din nou, taxele cresc substanțial dacă sunteți delincvent.

• Obțineți asigurarea necesară

Toate întreprinderile cu angajați trebuie să prezinte la CSLB dovada asigurării de compensare a lucrătorilor. În mod similar, toate întreprinderile de construcții trebuie să dețină asigurare auto comercială pentru fiecare vehicul folosit pentru afaceri.

Cu toate acestea, alte forme de asigurare sunt opționale. După cum explică Cantor,

"În California, asigurarea de răspundere civilă generală nu este necesară, dar este ceva inteligent să aveți . Este atât pentru proprietar, cât și pentru companie, pentru că, dacă există daune, ar putea scoate o companie din activitate dacă nu are asigurare.

"Proiectele pe care le facem sunt proiecte mai mari și avem nevoie de asigurare Curs of Construction [uneori numită riscul constructorului]. Acest lucru nu are legătură cu licența, dar este o practică bună [să aveți un curs de asigurare pentru construcții], deoarece răspunderea generală nu acoperă totul . Deci, dacă există vandalism sau să spunem că există un incendiu, lucrarea nu are legătură, dar nu are legătură. efectuate, asigurarea de răspundere civilă nu acoperă asta, dar cursul construcției [asigurarea] o face.”

Acest lucru te poate interesa

Aflați mai multe despre aceste tipuri de asigurări pentru construcții.



• Înțelegeți și respectați legile muncii din California

Legile muncii din California sunt unele dintre cele mai stricte din SUA, pe care trebuie să le respectați dacă aduceți membri ai echipei la bord. Iată o scurtă descriere a unor reguli majore:

Legile salariale și orare

Salariul minim de stat este de 16,50 USD pe oră în 2025, dar multe orașe (inclusiv Los Angeles, San Francisco și câteva orașe din Bay Area) stabilesc tarife locale mai mari. Antreprenorii care lucrează în regiuni trebuie să ajusteze statul de plată pentru a se potrivi cu regulile fiecărui oraș.

Regulile pentru orele suplimentare sunt stricte. Angajații trebuie să fie plătiți timp și jumătate după 8 ore într-o singură zi sau 40 de ore într-o săptămână. Timpul dublu apare după 12 ore într-o singură zi. Angajatorii au nevoie de înregistrări precise pentru a evita cererile de plată insuficientă.

Știați?

Connecteam funcționează ca un ceas al angajaților și vă poate ajuta să urmăriți timpul angajaților și să simplificați munca de conformare prin înregistrarea automată a orelor și calculul orelor suplimentare și prin generarea de rapoarte precise pentru salarizare și audituri.

Fiecare companie de construcții care angajează angajați trebuie să se înregistreze la Departamentul de Dezvoltare a Forței de Muncă din California (EDD). Angajatorii sunt responsabili pentru reținerea impozitului pe venit de stat și plata asigurărilor pentru șomaj și asigurarea de invaliditate.

Legile privind siguranța la locul de muncă

Cal/OSHA aplică standarde pentru schele, protecție împotriva căderii, utilizarea echipamentelor și manipularea materialelor periculoase. Angajatorii trebuie să păstreze un program scris de siguranță și să instruiască lucrătorii cu privire la proceduri. Inspectorii au autoritatea de a amenda afaceri sau de a închide site-uri nesigure. În plus, OSHA necesită o serie de certificări, precum cele pentru operatorii de macara.

Sfat pro

Utilizați o soluție de conformitate precum Connecteam pentru a stoca licențele angajaților dvs. și pentru a urmări datele de expirare ale acestora.

Cerințe de angajare

În California, toți lucrătorii sunt considerați angajați ( nu contractori independenți), cu excepția cazului în care trec „testul ABC”, care este strict. Majoritatea lucrătorilor din construcții sunt considerați angajați . Aceasta înseamnă că se aplică taxele de plată complete, acoperirea de asigurare și protecția muncii.

Acest lucru te poate interesa

Descoperiți sfaturile noastre pentru angajarea muncitorilor în construcții.

• Respectați reglementările de autorizare de stat și locale

Majoritatea autorizațiilor de construire sunt emise la nivel local în California. Aceasta înseamnă că orașul local și guvernul județean vor avea propriul proces de autorizare. În funcție de localitate, probabil că veți avea nevoie de un permis pentru:

• Clădiri noi.
• Construirea de suplimente.
• Proiecte în curte, cum ar fi piscine, terase sau pereți de sprijin.
• Remodelări interioare.
• Lucrari electrice sau HVAC.

Taxele variază considerabil în funcție de locație și tip de muncă. În mod similar, termenele de aprobare variază de la câteva săptămâni la câteva luni.

Un mare obstacol în calea construcției în California îl reprezintă reglementările de mediu ale statului, inclusiv Legea privind calitatea mediului din California (CEQA) și standardele de construcție ecologică de la Titlul 24. De exemplu, dacă statul evaluează că un anumit proiect intră sub incidența CEQA, va pregăti un studiu pentru a vedea dacă din proiect pot apărea efecte semnificative asupra mediului.

Întârzierile determinate de reglementări vă pot afecta calendarul și costurile. După cum raportează RAND, „Timpul de finalizare a unui proiect în California este cu peste 22 de luni mai lung decât timpul mediu necesar în Texas”.

Pe lângă autorizațiile locale de construcție și reglementările de mediu la nivel de stat, companiile de construcții trebuie să aibă în vedere politicile locale de licențiere. Toate întreprinderile din California au nevoie de o licență de afaceri , eliberată de obicei de orașe și județe. Pentru a verifica regulile din zona dvs., accesați site-urile web ale orașului și ale județului dvs. sau sunați la biroul local și de la grefierul județului.

• Finanțați-vă și dezvoltați-vă afacerea

Odată ce v-ați obținut licențele și ați organizat asigurarea, este timpul să vă finanțați și să vă dezvoltați afacerea. Iată câteva modalități practice de a vă dezvolta afacerea de construcții în California.

Finanțare

Următoarele programe și resurse sunt concepute pentru a ajuta antreprenorii să înceapă afaceri în California:

Program	Ce oferă
Programul de garantare a împrumuturilor IBank pentru întreprinderi mici	Garanții de stat pentru împrumuturile bancare, reducând riscul creditorului. Ajută micii antreprenori să se califice pentru finanțare.
Potrivire de împrumut pentru întreprinderile mici din California	Instrument online pentru a conecta companiile cu creditori verificați din California. Nu este un grant, dar simplifică accesul la împrumuturi.
Grant ERiCA (Reprezentare egală în ucenicia în construcții)	Grant de stat pentru sprijinirea minorităților în ucenicii în construcții și programe de pre-ucenicie.
Portalul de granturi din California	Centru central al oportunităților de granturi de stat, căutate în funcție de sector și de eligibilitate.
Programe locale sau regionale	Birourile de dezvoltare economică ale orașelor și județene își desfășoară uneori propriile granturi sau fonduri de împrumuturi cu dobândă redusă, destinate contractanților. De exemplu, Los Angeles are o pagină de granturi pentru județ, la fel ca și San Francisco.

Este posibil să aveți nevoie de finanțare înainte de a parcurge pașii de mai sus, dar, din păcate, nu veți putea aplica pentru multe granturi și împrumuturi până când afacerea dvs. nu va fi pe deplin înființată. Formele alternative de finanțare pe care le puteți asigura fără a vă configura complet afacerea pot include cărți de credit, bani de la familie sau prieteni sau propriile economii.

Rețele

O modalitate excelentă de a vă dezvolta afacerea în construcții este să construiți relații cu oamenii. Începeți cu asociații comerciale, cum ar fi Asociația Industriei Construcțiilor din California (CBIA). Capitolele locale ale Camerei de Comerț sunt un alt loc bun pentru a întâlni colegi, potențiali clienți sau chiar viitori angajați.

Licitare

Dacă doriți să licitați pentru proiecte de construcții publice din California, începeți prin a vă înregistra ca Antreprenor de Lucrări Publice la Departamentul de Relații Industriale (DIR) dacă doriți să licitați pentru orice proiect în valoare de 15.000 USD sau mai mult. Odată înregistrat, puteți licita pentru proiecte de stat, județe și orașe, plus proiecte federale. (Rețineți că trebuie să aveți licența corectă pentru oferta dată.)

Odată ce ați finalizat acești pași, este posibil să aveți nevoie în continuare de „precalificare” la organismul guvernamental local. Standardele și cerințele diferă de la un loc la altul.

Acest lucru te poate interesa

Dezvoltarea afacerii dvs. depășește crearea de rețele și licitare. Aflați mai multe în ghidurile noastre pentru marketing și dezvoltarea afacerii dvs. în construcții.

Cât costă să începi o afacere de construcții în California?

Începerea unei afaceri de construcții este o decizie importantă, iar a ști care ar putea fi costurile tale este importantă pentru stabilirea prețurilor și estimarea profiturilor probabile. Acest lucru este valabil mai ales în California, unde reglementările de stat și locale joacă un rol major în creșterea costurilor de construcție. Potrivit RAND, „Taxele municipale de impact și dezvoltare sunt în medie de 29.000 USD pe unitate în California, comparativ cu mai puțin de 1.000 USD pe unitate în medie în Texas și 12.000 USD pe unitate în Colorado”.

Iată câteva informații de bază despre costuri:

• Costul mediu al obligațiunii de licență de antreprenor variază între 150 USD și 2.500 USD pe an, în funcție de scorul dvs. de credit.
• Asigurarea de răspundere civilă generală costă câteva mii de dolari pentru o operațiune mică.
• Asigurarea de compensare a lucrătorilor reprezintă aproximativ 10% din statul de plată, care de multe ori ajunge la câteva mii de dolari pe an pentru un mic antreprenor.
• Înregistrarea și licența costă 450 USD pentru a aplica, 200 USD pentru licența inițială și 150 USD pentru clasificare suplimentară, plus 80 USD pentru verificarea antecedentelor.

Costurile complete ar include, de asemenea, forța de muncă, echipamentele și uneltele, plus taxele menționate mai sus. Iată câteva informații despre aceste costuri:

• Potrivit ZipRecruiter, muncitorul mediu în construcții din California câștigă aproximativ 25 de dolari pe oră.
• Echipamentul foarte de bază pentru un echipaj mic ar putea costa aproximativ 20.000 USD.

Unii antreprenori generali ar putea cheltui 6 cifre în primul lor an. Dar, desigur, costurile variază foarte mult în funcție de tipul de afacere în construcții pe care doriți să o începeți.

Sfaturi pentru a începe o afacere de construcții în California

• Începe mic . Dacă nu ați experimentat niciodată procesul de autorizare și reglementare din California, probabil că veți fi surprins de întârzieri, costuri neașteptate și procese dificil de navigat. Cel mai bine este să faci primele greșeli când mizele sunt (relativ) mici și apoi să aplici lecțiile pe care le înveți la proiecte mai mari.
• Găsiți un mentor , cum ar fi un antreprenor pensionat sau un veteran experimentat, care cunoaște reglementările CSLB și Cal/OSHA din interior. Experiența lor vă poate economisi ani de încercări și erori. Programul de mentor în construcții (CMPP) al Departamentului Transporturilor din California (Caltrans) ajută firmele tinere să se stabilească în proiecte de inginerie civilă.
• Utilizați software de management al construcțiilor. Foile de calcul de bază nu o vor tăia. Proiectele din California implică urmărirea costurilor locurilor de muncă, legi privind garanțiile, comenzile de modificare, mandatele pentru ore suplimentare și regulile de salarizare care vă pot scufunda dacă le ratați. Aplicația de construcție a Connecteam este gratuită pentru echipe de 10 sau mai puține.
• Lucrul cu școlile de meserii: oferirea de stagii sau de ucenicie vă oferă acces constant la talent.
• Oferiți salarii bune: în timp ce media din California pentru muncitorii generali este de 25 USD pe oră, salariile pentru acoperișuri sunt de aproximativ 33 USD pe oră, iar instalatorii câștigă puțin peste 30 USD. Dacă postați pe forumuri de locuri de muncă specifice industriei, cum ar fi constructionjobs.com sau tradehounds.com și oferiți salarii peste medie, este posibil să atrageți mai mulți candidați calificați.

Întrebări frecvente

Disclaimer

Acest ghid este furnizat doar în scopuri informative generale și nu constituie consultanță juridică, fiscală sau profesională. Licențele de construcție, legile muncii, cerințele de autorizare și regulile fiscale din California pot fi modificate și pot varia în funcție de oraș, județ sau tip de proiect. Obligațiile de conformitate depind, de asemenea, de faptele și circumstanțele specifice ale afacerii dumneavoastră. Înainte de a lua măsuri, consultați-vă cu un avocat calificat, un contabil sau cu autoritatea de stat sau locală corespunzătoare pentru a vă asigura că îndepliniți toate cerințele legale și de reglementare.