احفظ هذه القائمة من الآلات الحاسبة العقارية

في العقارات ، يُطلب منك باستمرار إجراء الكثير من العمليات الحسابية من أجل توقع التكاليف ، وتحديد المبلغ الذي يمكن لعملائك تحمله ، وما إذا كانوا مؤهلين للحصول على قرض بمساعدة الحكومة.

يمكن أن يساعدك الوصول السريع إلى الآلة الحاسبة المصممة لغرض معين في إجراء بعض هذه الحسابات بسرعة ، خاصة عندما تكون بعيدًا عن المكتب.

لهذا السبب قمنا بتجميع هذه الآلات الحاسبة العقارية ، بحيث يكون لديك مكان واحد تذهب إليه عندما تحتاج إلى إجراء هذه الحسابات العقارية الشائعة.

ضع إشارة مرجعية على هذه القائمة ، بحيث يمكنك الرجوع إليها والعثور على هذه الآلات الحاسبة بسهولة أكبر.

كيفية استخدام هذه الآلات الحاسبة العقارية

تم تضمين الآلة الحاسبة الأولى في هذه القائمة ، وهي حاسبة الرهن العقاري ، في هذه الصفحة ويمكن استخدامها مباشرة. بالنسبة لبقية الآلات الحاسبة ، انقر فوق كل صورة ليتم توجيهك إلى الآلة الحاسبة الصحيحة.

حاسبة بواسطة: حاسبة الرهن العقاري

حاسبة الرهن العقاري الكلاسيكية هي أداة أساسية لأي مشتري منزل أو وكيل بائع يتطلع إلى تثقيف المشتري. يمكن أن تمنحك هذه الأداة فكرة أفضل عن شكل المدفوعات الشهرية لعميلك ، وتساعده على اتخاذ أفضل الخيارات المالية الممكنة لتجنب أن تصبح فقيرًا في المنزل.

تأخذ هذه الآلة الحاسبة الخاصة في الاعتبار أيضًا معدل الفائدة السنوية ، والضرائب العقارية ، وتكاليف الإغلاق ، والتأمين على مالكي المنازل ، ومؤشر مديري المشتريات لمساعدتك في الحصول على فكرة أكثر دقة عما ستكون عليه مدفوعاتك الشهرية طوال مدة الرهن العقاري.

إذا كنت تريد حاسبة رهن عقاري أبسط ، تحقق من هذه الآلة هنا.

إيجار أو شراء

بينما يأتي دخلك بصفتك وكيل عقارات من مساعدة العملاء على شراء أو بيع منزل ، وقد تطلب منك اهتماماتك الشخصية بيع أكبر عدد ممكن من المنازل في أسرع وقت ممكن ، فإن واجبك الائتماني تجاه عملائك يأتي أولاً.

هذا يعني أنه قد يكون لديك عميل يمكن أن يتأهل من الناحية الفنية للحصول على قرض وشراء منزل ، ولكن في الواقع ، سيكون من الأفضل استئجاره لفترة من الوقت وتوفير دفعة مقدمة أكبر.

في مثل هذه الحالات ، تحتاج إلى تثقيف العميل حول ما إذا كان من الأفضل له شراء منزل أو الاستمرار في الاستئجار. وفي هذه الحالات ، يجب أن يكون لديك الأرقام لإثبات ذلك. هذا هو المكان الذي يمكن أن تساعد فيه هذه الآلة الحاسبة العقارية. إنه يقارن تكلفة الشراء مقابل الاستئجار ويأخذ في الاعتبار الكثير من العوامل المشتركة لمساعدتك على إجراء تنبؤ أكثر دقة.

حاسبة صافي البائع

تساعد حاسبة العقارات هذه العميل (وكذلك أنت) في الحصول على تقدير للمبلغ الذي يمكن أن يتوقعه من بيع المنزل ، والمبلغ الذي يحتاجون إلى إنفاقه لبيع المنزل.

يأخذ في الاعتبار النفقات مثل نقل الملكية ، والضمان ، والتجهيز المرحلي والعوامل الأخرى التي تبتعد عن صافي أرباحك ، وتحتاج إلى احتسابها.

خاصية Flip Calculator

بصفتك محترفًا في مجال العقارات ، فأنت في وضع مثالي لتحديد العقارات المقيمة بأقل من قيمتها والتي حان وقت التقليب ، ومساعدة المستثمرين العقاريين في العثور على أفضل الصفقات في سوق العقارات المحلي الخاص بك.

ولكن كما هو الحال مع أي مشروع ، لكي يكون المنزل مربحًا ، فأنت بحاجة إلى توقع جميع النفقات التي تأتي مع العملية ، والأرباح المتوقعة لمعرفة ما إذا كان الأمر يستحق الجهد أم لا.

يمكن أن توفر لك هذه الآلة الحاسبة تقديرًا سريعًا وتتضمن مصروفات الحساب مثل مبلغ القرض ، ومعدلات الفائدة على القروض ، والطول المتوقع للمشروع ، والضرائب العقارية ، وفواتير الخدمات ، وما إلى ذلك.

حاسبة العقارات الإيجارية

إذا كنت أنت أو أي من العملاء مهتمين بتأجير العقارات ، فهذه الآلة الحاسبة مناسبة لك. على الرغم من أنه لا يحتوي على أفضل واجهة مستخدم ، إلا أنه يعوض عنها بدقتها وتفصيلها التفصيلي.

حاسبة إعادة التمويل

أداة أخرى رائعة لأصحاب المنازل ، هذه الآلة الحاسبة لإعادة التمويل تأخذ في الاعتبار مدينتك ، ومعدلات الرهن العقاري الحالية ، وتكاليف الإغلاق ، ومبلغ السحب لإعلامك بما إذا كان الأمر يستحق الاحتفاظ برهنك العقاري الحالي أو إعادة تمويله.

حاسبة القدرة على تحمل التكاليف

تمامًا مثل آلة حاسبة إعادة التمويل ، تحتوي هذه الآلة الحاسبة على واجهة مستخدم رائعة ، وتمنحك تقديرًا سريعًا وبسيطًا لمقدار المنزل الذي يمكن لعميلك (أو نفسك) تحمله.

حاسبة تكاليف الإغلاق

آلة حاسبة أخرى ممتازة من Smart Asset ، تأخذ حاسبة تكاليف الإغلاق هذه في الاعتبار موقعك ، ونوع القرض ، ونقاط الرهن العقاري ، وعوامل أخرى لتعطيك تحليلًا متعمقًا لمكان وجود جميع تكاليف الإغلاق المتوقعة ، وأين ستكون هم ذاهبون.

حاسبة الرهن العقاري

إذا كان لديك أي عملاء من قدامى المحاربين في الولايات المتحدة ، فيمكن أن تساعدك هذه الآلة الحاسبة في الحصول على تقدير لتكاليف الرهن العقاري الخاصة بهم ، وتوفر جدولًا للإطفاء ، وتأخذ في الاعتبار عوامل الأهلية الخاصة ببرنامج مساعدة المحاربين القدامى.

حاسبة قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

تمامًا مثل حاسبة الرهن العقاري VA ، تساعدك هذه الأداة أيضًا في حساب المدفوعات الشهرية لقرض إدارة الإسكان الفدرالية ، وتنتج جدولًا للإطفاء ، وتراعي أهم العوامل اللازمة لتقدير تكاليف قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بدقة أكبر لعملائك.

حاسبة سداد الرهن العقاري

تتيح لك هذه الآلة الحاسبة التخطيط لسداد أقساط الرهن العقاري المتسارعة ، وتوفر تقديرًا لمقدار ما سيوفره عميلك في المجموع ، وحتى الرسوم البيانية للعملية بأكملها لتسهيل الفهم.

استنتاج

أي من الآلات الحاسبة العقارية التالية تجدها أكثر فائدة؟ هل هناك أي آلة حاسبة عقارية معينة تود رؤيتها؟ اسمحوا لنا أن نعرف في التعليقات.

وإذا كنت ترغب في الاستمرار في تلقي أحدث استراتيجيات التسويق العقاري والموارد المجانية ، فقم بالاشتراك في Spark. ننشر مقالات مثل هذه بانتظام.

وإذا كنت ترغب في السيطرة على سوق العقارات المحلي الخاص بك ، فتحقق من مواقع شرارة AgentFire's Spark Sites ، المصنفة رقم 1 لعدة سنوات متتالية.

وأفضل جزء؟ يمكنك تجربة جميع ميزاته الرائعة مجانًا من خلال الإصدار التجريبي لمدة 10 أيام .