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在房地产领域，您经常需要进行大量计算以预测成本、确定您的客户能够负担多少房屋以及他们是否有资格获得政府援助贷款。

快速访问专用计算器可以帮助您快速进行其中一些计算，尤其是当您不在办公室时。

这就是我们将这些房地产计算器放在一起的原因，因此当您需要进行这些常见的房地产计算时，您只有一个地方可以去。

将此列表添加为书签，以便您可以参考并更轻松地找到这些计算器。

如何使用这些房地产计算器

此列表中的第一个计算器，抵押计算器，嵌入在此页面中，可以直接使用。 对于其余的计算器，单击每个图像以定向到正确的计算器。

计算器：按揭计算器

对于任何希望教育买家的购房者或卖家代理来说，经典的抵押贷款计算器都是必不可少的工具。 该工具可以让您更好地了解客户的每月付款情况，并帮助他们做出最佳的财务选择，以避免成为穷人。

这个特殊的计算器还考虑了 APR、房地产税、关闭成本、房主保险和 PMI，以帮助您更准确地了解您在整个抵押贷款期间的每月付款额。

如果您想要一个更简单的抵押贷款计算器，请在此处查看这个。

租或买

虽然您作为房地产经纪人的收入来自帮助客户买卖房屋，而您自己的个人利益可能会告诉您尽快出售尽可能多的房屋，但您对客户的信托责任是第一位的。

这意味着您可能有一个客户在技术上可能有资格获得贷款并购买房屋，但实际上，他们最好先租一段时间，然后为更大的首付存钱。

在这种情况下，您需要告知客户是买房还是继续租房最适合他们。 在这些情况下，您需要有数字来证明这一点。 这就是这个房地产计算器可以提供帮助的地方。 它比较了购买与租赁的成本，并考虑了许多共同因素，以帮助您做出更准确的预测。

卖方净额计算器

这个房地产计算器可以帮助您的客户（以及您自己）估计他们可以从出售房屋中获得多少净额，以及他们需要花费多少才能出售房屋。

它考虑了所有权转让、托管、分期和其他影响您的底线的费用，需要加以考虑。

物业翻转计算器

作为一名房地产专业人士，您完全有能力识别适合翻转的被低估的房产，并帮助房地产投资者在您的超本地房地产市场中找到最佳交易。

但是与任何项目一样，要使房屋翻转有利可图，您需要预测该过程带来的所有费用，以及预期的利润，以查看是否值得付出努力。

这个计算器可以给你一个快速的估计，并包括在计算费用，如贷款金额、贷款利率、项目的预期长度、财产税、水电费等。

出租物业计算器

如果您或任何客户对出租物业感兴趣，此计算器适合您。 虽然它没有最好看的用户界面，但它的彻底性和详细的细分弥补了这一点。

再融资计算器

房主的另一个好工具，这个再融资计算器考虑了你的城市、当前的抵押贷款利率、关闭成本和现金支出金额，让你知道是否值得保留当前的抵押贷款或再融资。

负担能力计算器

就像再融资计算器一样，该计算器具有出色的用户界面，可让您快速简单地估算您的客户（或您自己）可以负担得起多少房子。

结算成本计算器

Smart Asset 的另一个出色计算器，此结账成本计算器会考虑您的位置、贷款类型、抵押贷款积分和其他因素，让您深入了解您的所有预期结账成本将在哪里，以及将在哪里他们要去。

弗吉尼亚州抵押贷款计算器

如果您有任何客户是美国退伍军人，此计算器可以帮助您估算他们的抵押贷款成本，提供摊销时间表，并考虑 VA 资格因素。

FHA贷款计算器

就像 VA 抵押贷款计算器一样，这个计算器还可以帮助您计算 FHA 贷款的每月还款额，生成摊销时间表，并考虑更准确地为您的客户估算 FHA 贷款成本所需的最重要因素。

按揭还款计算器

该计算器可让您计划加速抵押贷款还款，估计您的客户总共将节省多少，甚至绘制整个过程以便于理解。

结论

您觉得以下哪些房地产计算器最有用？ 您想查看任何特定的房地产计算器吗？ 让我们在评论中知道。

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