权威的房地产 TikTok 指南

在过去的几年里，TikTok 已经从一个口型同步应用程序转变为最多样化的在线内容资源之一。 曾经是参加在线食品挑战赛的孩子的用户正在成为拥有强大房地产购买力的成年人。

在大流行期间，房地产 TikToks 成为安全展示开放房屋的简便方法。 在 TikTok 作为一种获得数百个查询和追随者的方式流行起来之后，房地产利基在平台上爆发了。 现在，TikTok 房地产内容的巨大市场和无限量的相关内容创意。

TikTok 是一个以视频为中心的平台，您可以在其中发布几秒钟到几分钟不等的剪辑。 该平台灵活、有趣，并允许房地产经纪人快速轻松地发布内容。

成功利用 TikTok 的房地产经纪人已经看到他们获得的潜在客户数量和行业认可度显着增加 - 有时是一夜之间。 Maddison Sutton 等经纪人通过她的虚拟开放日为 TikTok 房地产市场奠定了基础。 麦迪逊拥有如此强大的品牌形象，她说租户在观看了一个 TikTok 视频后并没有亲眼看到房产，就从她那里租了下来。

TikTok 不仅仅是其古怪而轻松的名声。 如果您知道如何正确使用它，它就有能力改变职业生涯并创造大量新机会。

您想在 TikTok 上推销房地产的真正原因以及一些统计数据

截至 2021 年，TikTok 是下载次数最多的应用程序，下载量为 6.56 亿次。 该平台正在将其他长期存在的网络从他们的第一名中淘汰，并成为许多人最喜欢的社交媒体平台。 TikTok 拥有所有领先应用程序的最佳观众保留率，平均用户会话超过 10 分钟。 这是第二大吸引力应用 Pinterest 的两倍多。 另一方面，Facebook 和 instagram 的效用分别下降了 25% 和 40%。

在服务和销售方面，TikTok 处于领先地位。 根据 AppAnnie 的说法，TikTok 是推动消费者支出的第一大应用程序，并且不断获得具有消费能力的用户。 年龄在 35 至 54 岁之间的 TikTok 用户对这款应用越来越满意，现在占总用户的 36%。

开始使用房地产 TikTok

房地产经纪人只需几分钟即可在 TikTok 上进行设置。

首先，我们建议设置一个企业帐户。 与普通用户帐户相比，企业帐户将为您提供更多的创作自由和广告机会。 此外，您将获得分析的访问权限，并可以选择为您的房地产网站增加流量（当您获得至少 1000 个关注者时）。

如果您阅读过我们的超本地化 SEO 指南，您就会知道我们对准确的 NAP（姓名、地址和电话号码）的重视程度。 您的 TikTok 简历应强调您的利基、您的业务风格以及与您联系的确切方式。 一致的 NAP 不仅可以将您的关注者引导到正确的位置，还可以提高您的在线可信度和搜索引擎爬虫的知名度。

设置帐户后，了解该应用程序的最快方法就是使用它。 开始吧！ 下载应用程序并开始玩。 不要在下载 TikTok 的那一天强迫自己成为病毒式的热门话题。 浏览热门视频、音乐、影响者并集思广益，您想如何在 TikTok 上展示自己。 拍摄一些视频并在不发布的情况下观看它们，看看它们是否符合您的愿景。

创建视频非常简单：只需按下 + 按钮即可开始录制。 然后，您可以应用视觉效果、音乐、贴纸、文本等。

TikTok算法如何工作？

TikTok 算法不同于任何其他领先的社交媒体网络。 一项功能定义了这种衡量和管理成功内容的全新方式：“为您”主页。

TikTok 算法会根据多种因素向用户推荐内容，例如新用户表达的兴趣、观看时间、喜欢和参与度、位置、语言，甚至是您制作的内容类型。 例如，与 Instagram 不同的是，您关注的人和关注您的人对您传播病毒或被发现的能力影响很小。 “为您推荐”页面不仅包含您以前见过的人，还包含算法认为您喜欢的人。 “为您推荐”页面是吸引尚未查看您的内容或帐户的新受众的重要盟友。

如果您的目标是制作您的潜在客户会喜欢的内容，请专注于突出您所知道的内容，而不是担心您认识的人。

TikTok 音频趋势

音频是 TikTok 内容的重要组成部分。 TikTok 音频在平台内外产生了影响，超过 100 首歌曲在 TikTok 上广受欢迎后在 Apple Music 上排名第一。 在最近的一项调查中发现，88% 的用户认为音乐对 TikTok 体验至关重要， 93%的顶级视频使用音频。

许多人可能忘记了 TikTok 最初是一个音乐应用程序，他们鼓励用户了解音乐趋势。 通过在线或通过应用程序访问他们的声音库，很容易找到平台上流行的歌曲。 但请记住，您只能在整个应用程序中上传和创建内容。 从应用程序中发现的音乐可能会侵犯版权（除非是您自己的原创歌曲）。

如果您仍然不确定如何将音乐整合到您的 TikTok 内容中，请查看其他房地产视频，看看他们在使用什么。

利用文本和标题

字幕是包容性的重要组成部分，对房地产经纪人尤其重要。 无法访问的内容限制了残疾用户获得住房选择的机会，甚至可以被视为公平住房犯罪。 虽然您的 TikTok 视频不会因无法访问而被试用，但如果您决定在网站上使用无法访问的内容，您可能会遇到一些问题。 阅读有关如何 ADA 证明您的数字存在的信息。

除了包容性之外，观看带字幕的内容的能力使用户可以随时随地欣赏您的视频，而不必担心音量。 您的内容越容易访问，它的整体吸引力和有效性就越高。

房地产标签

使用正确的标签就像在 TikTok 上中奖一样。 TikTok 用户经常搜索使用主题标签的内容，并且每天都有数百个不同领域的主题标签在流行。 据说，只需在 TikTok 内容上使用主题标签即可将您的社交媒体效果提高多达 40% 。

使用主题标签需要牢记一些准则：

1. 不要使用任何过于个人或具体的东西。

你不是想重新发明轮子。 不会在 TikTok 上找到或搜索您的双关语、内部笑话标签。

示例：#PineJustKiddking

2.广泛的标签

广泛的主题标签是收集广泛追随者的好方法，不一定是您当地的追随者。 如果您的目标是在全国范围内获得认可，广泛的主题标签可以提供帮助。

示例：#SummerRealEstate

3.特定于利基的标签

这是更大的钱的地方。 使用特定于利基的主题标签，您可以与正在搜索您所提供的确切内容的人建立联系。 与被广泛主题标签吸引的用户相比，这些用户更有可能成为未来的销售者。

示例：#TinyHousesofTikTok

4. 趋势标签

热门话题标签是吸引大量关注您的 TikTok 视频的一种简单方法。 重要的是您使用与房地产行业相关的趋势。 例如，关于美容或农业的趋势会吸引所有错误的用户，并且可能不会影响您的潜在客户。

示例： #thewelldressedhouse

5.超本地标签

我们是所有超本地化事物的忠实拥护者（如果你没有注意到的话）——而且有充分的理由！ 超本地化主题标签吸引了该地区居民的注意力，让他们感到被关注。 此外，搜索这些超本地主题标签的潜在客户会发现您对您的位置有充分的了解。 标记当地景点、城市活动、纪念碑、当地博物馆和其他当地地标。 任何访问这些地方的人都会熟悉您，下次他们需要当地代理时，您将成为首选。

示例：#BobsMaineSteakhouse

将您在 TikTok 上的房地产内容提升到一个新的水平

是的，每个人都有公平的机会在 TikTok 上传播病毒，但这并不意味着你应该把意大利面扔到墙上。 了解如何与需要您的内容的用户建立联系。

确定你的利基

如果您已经在一个社交媒体平台上创建内容，请尽量保持一致，无需重新发明轮子。 如果您已经在您选择的细分市场中取得了成功，请在 Tik Tok 上寻找该细分市场，并以适用于 TikTok 的视频格式制作类似的主题。

如果您想出现在感兴趣的观众面前，坚持并完善您的利基内容是关键。 您越坚持特定类型的内容，TikTok 就越有可能始终将您置于搜索该内容的人面前。 目标是成为主要受众的“为您推荐”页面上的固定装置。 随着他们越来越习惯于看到内容，他们将更有可能关注您并与您的内容互动。

一旦您对某个利基市场感到满意，请查看您的主要受众正在关注的其他内容。 这可能会为您提供有关下一步要处理哪种类型的内容的线索。

确定您的理想受众（但不要将其他人排除在外）

您的理想受众是喜欢您的内容并可能成为优质房地产线索的人。 确切地知道他们是谁（从字面上看）是值得的。

您的客户关系管理

如果您知道您的典型房地产客户是谁以及他们在寻找什么，那么在 Tik Tok 上很容易找到他们。 真正的工作来自于了解您的 CRM 中的受众。 一些优先考虑在线房地产内容的人口统计数据是年龄、位置、经济地位和家庭结构。

一旦您确定了您的一般目标受众，您就可以将他们划分为特定的买家角色。 问问自己：

• 您的客户通常使用的内容类型
• 典型客户的生活方式
• 他们的痛点
• 他们共有的共同利益

例如，如果您的典型客户资料是寻找第一个家的单户家庭，您可以将您的内容集中在典型的第一个家庭挑战、预算以避免破产、打包清单或邻里提示。 想想您的内容如何在观众需要提问之前回答他们正在寻找的问题。

竞赛

竞争是一个很好的提醒，提醒你在哪些方面做得很好，哪些方面做得不够。 其他制作常规内容的代理也将为您提供有关您的受众的丰富线索。 考虑一下：

• 他们的哪些视频获得了最多的观看次数和参与度？
• 他们没有涵盖哪些主题？
• 人们在评论中要求什么类型的内容？
• 有没有办法改进他们已经制作的内容？

让你的个性闪耀

正能量和渴望分享信息是保持观众注意力的自然关键。 但是，如果您不是做自己或太努力在网上引起注意，您的观众肯定会注意到。 最重要的是你在镜头前感到舒适和自信——而不是成为网上能量最高的时尚人士。

在相机上舒适（或不舒适）

如果您喜欢在镜头前，请加入。在镜头前可以让用户感觉好像他们认识您，并且可以建立更轻松的联系。 肢体语言中的丰富交流并不总是在没有看到人的情况下发生。

对于我们这些比较害羞的人来说，画外音是一个很好的起点。 只要确保视觉效果引人入胜，并且您的语气生动活泼。 最重要的是无论您如何开始，都可以将内容发布出去。

不要过度使用 CTA

社交媒体平台的问题是你必须是社交的。 意在用户之间进行交流和对话。 不要成为使用他的 TikTok 帐户推送新列表和乞求潜在客户的代理。 您的内容将很快被跳过。

在推动我们独特的销售主张之前，您需要向新的 Tik Tok 追随者证明您知道自己在说什么并且值得一听。 与 Tik Tok 的短视频格式配合良好的信息和相关内容，是您证明自己价值的方式。 您因优质内容而建立的忠实追随者将是查看您的内容、分享内容并增加其接触到您所在地区的合适买家和卖家的机会的人。

充分利用您的简短房地产内容

有无数种方法可以开发您的视频内容。 如果您是一位忙碌的房地产经纪人，重新利用内容将是您最好的朋友。 通过学习如何巧妙地将一个视频转化为价值数天的跨网络内容，可以为自己节省大量时间和精力。

就是这样：

无耻地转发

大多数用户每天花费数小时浏览多个社交媒体应用程序上的数百条帖子。 他们很可能错过了您的一些旧内容，或者如果他们看过，他们可能已经忘记了。

想想所有专注于视频内容的社交媒体平台及其拥有的用户总数。 我们谈论的是 Youtube、Instagram、Tik Tok、Vimeo……通过以不同方式（长度、音乐、文本叠加）编辑一个视频以适应每个平台，很容易使您的内容的力量倍增。 这是一种节省大量时间的方法，也是一种确保您的内容尽可能多地吸引感兴趣的观众的方法。

假设您已经为您的房产列表制作了视频内容并将它们上传到其他网站，例如Zillow 、 Redfin甚至Facebook Marketplace 进行出租，那么您已经有了可以编辑以适应 TikTok 的材料。

例如，您可以使用简单的过渡编辑来分隔您的视频并邀请您的观众继续滚动查看完整图片，或者您可以加快视频的某些部分以创建拥挤的内容，这些选项是无穷无尽的。 像一首新歌和旧视频的字幕这样简单的细节，可以让它感觉像是全新的内容。

跨网络交叉推广

在不同的社交媒体平台上发布相同的内容也是回收内容的好方法。 通过在一个社交媒体渠道上预览关注者可以在另一个社交媒体上找到什么来交叉推广您的内容。 例如，在 TikTok 上发布一段较长视频的短片，并将 TikTok 关注者引导至您的 Instagram 帐户以观看完整内容。 交叉推广可帮助您提高整体渠道关注度、建立思想领导力并增强品牌信任度。

不要删除任何东西

您是否注意到 TikTok 上一些最热门的歌曲是几十年前发布的？ 就像经典歌曲一样，您的 TikTok 视频很有可能会在您发布很久之后重新回归。 只需要几个人观看一段旧视频，TikTok 就会开始鼓励其他人观看。 TikTok 视频可能会在发布后数周甚至数月内传播开来。

分享您的经验

正如我们在本文中提到的，理想情况下，您的目标网络应该不仅仅包括潜在客户。 与其他房地产专业人士的积极联系可以极大地帮助您推动职业发展。

展示您如何制作真实内容是在线与其他房地产专业人士联系的好方法。 这并不一定意味着你在竞争。 其他代理很可能会在幕后感谢您并转发或分享您的内容。 即使他们不直接转发您的内容，TikTok 上的任何类型的互动（例如喜欢、评论、私人对话中的分享）都会触发算法并将您的内容推到更高的位置。

​​对于任何职业，很容易忘记大多数人没有相同的日常工作。 非特工喜欢窥探你的世界。 潜在客户了解您是谁，因此当他们遇到您时，您已经感到值得信赖和熟悉。

拥抱数字房地产营销

当您的社交媒体帐户得到可信网站和评论的支持时，您的在线形象就会显着增强 w。 关于 SEO，您在网上拥有的每个已建立帐户都会增强您的可信度和被搜索引擎找到的机会。

您的网站是您的主要在线房地产。 它是客户希望找到有关您、您的业务、您的成就和您的列表的所有最重要信息的中心。 此外，您的网站应该努力收集和维护高质量的房地产线索。

作为房地产专业人士，大多数社交媒体网络的最终目标是为您的网站带来流量。 问题是，您的网站对潜在客户留下深刻印象吗？

AgentFire 网站旨在为房地产专业人士带来成功和成长。 我们的房地产网站的结构不仅旨在吸引注意力并立即传达您的品牌形象，而且我们还提供广泛的营销和潜在客户生成工具，让您的网站以最少的努力实现 24/7 全天候盈利。 我们新的 Trio 网络计划将 AgentFire 网站与业内最好的数字营销和 CRM 提供商配对：Dippidi 和 Follow Up Boss。

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综上所述…

有关更多 TikTok 信息和现在在 TikTok 上杀死它的房地产经纪人的示例，请查看这篇文章：将为您带来交易的房地产 TikTok 创意（现场示例） 。

TikTok 不仅仅是轻松愉快的乐趣。 在全球或超本地范围内获得潜在客户并扩大您的公众形象的潜力很大。 全取决于你。

通过查看您的竞争对手或重复使用旧内容来发挥您的 TikTok 内容的创意。 跳到镜头前或不跳。 有了正确的原则，您就可以按照自己的方式做 TikTok并取得持续的成功。