決定的な不動産TikTokガイド

過去数年間で、TikTok は口パク アプリからオンライン コンテンツの最も多様なリソースの 1 つに変わりました。 かつてオンラインのフード チャレンジに参加していた子供だったユーザーは、深刻な不動産購入力を持つ大人になりつつあります。

パンデミックの間、不動産 TikTok はオープンハウスを安全に紹介する簡単な方法になりました。 TikTok が何百もの問い合わせとフォロワーを獲得する方法として人気を博した後、プラットフォーム上で不動産のニッチが爆発しました。 現在、TikTok の不動産コンテンツには巨大な市場があり、関連するコンテンツのアイデアは無限にあります。

TikTok は、数秒から数分の範囲のクリップを投稿できるビデオ中心のプラットフォームです。 このプラットフォームは柔軟で遊び心があり、不動産業者はコンテンツをすばやく簡単に公開できます。

TikTok をうまく活用している不動産業者は、リードの量と業界での認知度が著しく向上しています。 Maddison Sutton などのエージェントは、彼女のバーチャル オープン ハウスで TikTok 不動産ニッチの基礎を築きました。 マディソンは非常に強力なブランド アイデンティティを持っているため、入居者は TikTok ビデオを 1 回見ただけで物件を直接見ずに賃貸に出したと彼女は言います。

TikTok は風変わりで軽いという評判だけではありません。 正しく使用する方法を知っていれば、キャリアを変革し、多くの新しい機会を生み出す力があります。

あなたがTikTokで不動産を売りたい本当の理由とあなたのためのいくつかの統計

2021 年の時点で、TikTok は 6 億 5,600 万回ダウンロードされ、最もダウンロードされたアプリでした。 このプラットフォームは、他の長年のネットワークをナンバーワンの座から追い出し、多くのお気に入りのソーシャル メディア プラットフォームになりつつあります。 TikTok は、平均ユーザー セッションが 10 分を超えており、主要なアプリの中で最高の視聴者維持率を誇っています。 これは、2 番目にエンゲージメントの高いアプリである Pinterest の 2 倍以上の時間です。 一方、フェイスブックはインスタグラムと同様に効果を失いつつあり、それぞれ25%と40%減少しています。

サービスと販売に関しては、TikTok がリードしています。 AppAnnie によると、TikTok は消費者支出を促進するナンバーワンのアプリであり、購買力のあるユーザーを常に獲得しています。 35 歳から 54 歳の TikTok ユーザーはアプリに慣れてきており、現在ではユーザー全体の 36% を占めています。

不動産TikTokを始める

不動産業者は、TikTok のセットアップに数分しかかかりません。

まず、ビジネスアカウントを設定することをお勧めします。 ビジネス アカウントは、通常のユーザー アカウントよりもクリエイティブな自由と広告の機会を提供します。 さらに、分析にアクセスできるようになり、不動産ウェブサイトへのトラフィックを促進するオプションが得られます (少なくとも 1000 人のフォロワーを獲得した場合)。

ハイパーローカル SEO ガイドを読んだことがあれば、正確な NAP (名前、住所、電話番号) がどれほど重視されているかおわかりでしょう。 TikTok のプロフィールでは、ニッチな分野、ビジネス スタイル、正確な連絡方法を強調する必要があります。 一貫した NAP は、フォロワーを適切な場所に誘導するだけでなく、オンラインでの信頼性を高め、検索エンジン クローラーの可視性を高めます。

アカウントが設定されたら、アプリを理解する最も簡単な方法は、アプリを使用することです。 始めましょう！ アプリをダウンロードして、遊んでみましょう。 TikTok をダウンロードしたその日にバイラル ヒットになろうと無理をしないでください。 トレンドの動画、音楽、インフルエンサーを閲覧し、TikTok でどのように自分を表現したいかブレインストーミングを行います。 動画をいくつか撮って、投稿せずにもう一度見て、自分のビジョンと一致しているかどうかを確認してください。

ビデオの作成は非常に簡単です。+ ボタンを押すだけで録画を開始できます。 その後、視覚効果、音楽、ステッカー、テキストなどを適用できます。

TikTokアルゴリズムはどのように機能しますか?

TikTok アルゴリズムは、他の主要なソーシャル メディア ネットワークとは異なります。 1 つの機能が、成功したコンテンツを測定および管理するこのまったく新しい方法を定義します。「For You」メイン ページです。

TikTok アルゴリズムは、新しいユーザーとして示された関心、視聴時間、いいね! とエンゲージメント、場所、言語、さらには作成するコンテンツの種類など、多数の要因に基づいてユーザーにコンテンツを推奨します. たとえば、Instagram とは異なり、あなたが誰をフォローしているか、誰があなたをフォローしているかは、バイラルになったり発見されたりする能力にほとんど影響しません。 「For You」ページには、以前に会ったことのある人だけでなく、アルゴリズムがあなたが好きだと判断した人も表示されます。 「For You」ページは、あなたのコンテンツやアカウントをまだ見ていない新しい視聴者にリーチするための強力な味方です。

見込み客に気に入られるコンテンツを作成することが目標の場合は、誰を知っているかを気にするのではなく、知っていることを強調することに集中してください。

TikTokオーディオトレンド

オーディオは TikTok コンテンツの大きな部分を占めています。 TikTok オーディオは、TikTok で人気を博した後、Apple Music で 100 曲を超える曲が 1 位に達したなど、プラットフォームの内外で影響を与えました。 最近の調査では、ユーザーの 88% が音楽は TikTok 体験に不可欠であると考えており、上位の動画の93%がオーディオを使用していることが判明しました。

多くの人は、TikTok がもともと音楽アプリであり、ユーザーが音楽のトレンドに飛びつくことを奨励していることを忘れているかもしれません. オンラインまたはアプリからサウンド ライブラリにアクセスすることで、どの曲がプラットフォームでトレンドになっているのかを簡単に見つけることができます。 ただし、アプリ全体でのみコンテンツをアップロードして作成できることに注意してください. アプリ外で見つかった音楽は、著作権侵害の対象となる可能性があります (それが自分のオリジナル曲でない限り)。

音楽を TikTok コンテンツに統合する方法がまだわからない場合は、他の不動産ビデオをチェックして、彼らが何を使用しているかを確認してください。

テキストとキャプションを活用する

キャプションは包括性の重要な部分であり、不動産業者にとって特に重要です。 アクセスできないコンテンツは、障害を持つユーザーの住宅オプションへのアクセスを制限し、公正な住宅犯罪と見なすことさえできます。 あなたの TikTok 動画がアクセスできないことを理由に試用されることはありませんが、アクセスできないコンテンツを Web サイトで使用することにした場合、いくつかの問題が発生する可能性があります。 デジタル プレゼンスを ADA で証明する方法については、こちらをご覧ください。

包括性とは別に、キャプション付きのコンテンツを視聴する機能により、ユーザーは音量を気にせずにどこにいてもビデオを楽しむことができます. コンテンツにアクセスしやすいほど、全体的に魅力的で効果的です。

不動産ハッシュタグ

適切なハッシュタグを使用すると、TikTok で宝くじに当たったような気分になります。 TikTok ユーザーは、ハッシュタグを使用してコンテンツを検索することが多く、さまざまなニッチで何百ものハッシュタグが毎日トレンドになっています。 TikTok コンテンツでハッシュタグを使用するだけで、ソーシャル メディアの有効性が最大 40%向上すると言われています。

ハッシュタグを使用する際に留意すべきガイドラインがいくつかあります。

1. あまりにも個人的または具体的なものは使用しないでください。

車輪を再発明しようとしているわけではありません。 あなたのつまらない、内輪ネタのハッシュタグは、TikTok で検出または検索されることはありません。

例: #PineJustKiddking

2.幅広いハッシュタグ

広範なハッシュタグは、必ずしもあなたの地域のフォロワーではなく、幅広いフォロワーを集めるための優れた方法です. 全国的に認知されることを目指している場合は、広範なハッシュタグが役立ちます。

例: #SummerRealEstate

3.ニッチ固有のハッシュタグ

これは、より大きなお金がある場所です。 ニッチな特定のハッシュタグを使用すると、提供するものを正確に検索している人々とつながります. これらのユーザーは、幅広いハッシュタグに惹かれるユーザーよりも、将来の売り上げにつながる可能性が高くなります。

例: #TinyHousesofTikTok

4.トレンドのハッシュタグ

トレンドのハッシュタグは、TikTok ビデオに多くの注目を集める簡単な方法です。 重要なことは、不動産業界に関連するトレンドを使用することです。 たとえば、美容や農業に関するトレンドは、すべての間違ったユーザーを引き付け、リードに影響を与えることはほとんどありません.

例: #thewelldressedhouse

5.ハイパーローカルハッシュタグ

私たちはすべてのハイパーローカルの大ファンです (お気づきでない場合)。それには正当な理由があります。 ハイパーローカルなハッシュタグは、その地域の住民の注目を集め、見られていると感じさせます。 さらに、これらのハイパーローカル ハッシュタグを検索している見込み客は、あなたが自分の地域について十分に理解していることがわかります。 地元のアトラクション、都市イベント、モニュメント、地元の博物館、その他の地元のランドマークにタグを付けます。 これらの場所を訪れた人は誰でもあなたのことをよく知っており、次に彼らが地元のエージェントを必要とするときはあなたが頭に浮かぶでしょう。

例: #BobsMaineSteakhouse

TikTok の不動産コンテンツを次のレベルに引き上げる

はい、誰もがTikTokで口コミで広まる公平な機会を持っていますが、それはあなたが壁にスパゲッティを投げるべきだという意味ではありません. あなたのコンテンツを必要としているユーザーとつながる方法を学びましょう。

あなたのニッチを特定する

すでに 1 つのソーシャル メディア プラットフォームでコンテンツを作成している場合は、一貫性を保つようにしてください。一からやり直す必要はありません。 選択したニッチですでに成功している場合は、Tik Tok でそのニッチを探し、TikTok で動作するビデオ形式で同様のテーマを作成します。

関心のある視聴者の前に出たい場合は、ニッチなコンテンツに固執して完成させることが重要です. 特定の種類のコンテンツに固執すればするほど、そのコンテンツを検索している人々の前に TikTok が常にあなたを表示する可能性が高くなります. 目標は、主要な対象者の For You ページの常連になることです。 彼らはあなたをフォローし、あなたのコンテンツを見ることに慣れるにつれて、あなたのコンテンツに関与する可能性がはるかに高くなります.

1 つのニッチに慣れたら、主要な視聴者がフォローしている他のコンテンツを調べます。 これにより、次に取り組むべきコンテンツの種類についての手がかりが得られる場合があります。

理想的な視聴者を決定する (ただし、他の視聴者を追い出さないでください)

あなたの理想的な視聴者は、あなたのコンテンツを楽しんでいて、質の高い不動産のリードになる可能性が高い人です. 彼らが誰であるかを正確に知ることは（文字通り）お金がかかります。

あなたのCRM

典型的な不動産クライアントが誰で、何を探しているかを知っていれば、Tik Tok で簡単に見つけることができます。 本当の仕事は、CRM の対象者を知ることです。 オンラインの不動産コンテンツで優先されるいくつかの人口統計は、年齢、場所、経済的地位、および家族構成です。

一般的な対象オーディエンスを特定したら、それらを特定のバイヤー ペルソナに分類できます。 次のことを自問してください。

• クライアントが通常消費するコンテンツの種類
• 典型的なクライアントのライフスタイル
• 彼らの弱点
• 彼らが共有する共通の利益

たとえば、典型的なクライアント プロファイルが最初の家を探している一世帯の世帯である場合、典型的な最初の家の課題、家を壊さないように予算を立てること、持ち物リスト、または近所のヒントにコンテンツを集中させることができます。 視聴者が質問する前に、視聴者が探している質問にコンテンツがどのように答えることができるかを考えてください。

コンペ

競争は、自分が何をうまくやっていて、どこが足りていないかを思い出させてくれます。 通常のコンテンツを作成している他のエージェントも、視聴者に関する豊富な手がかりを提供してくれます。 このことを考慮：

• 彼らのどの動画が最も多くの視聴回数とエンゲージメントを獲得していますか?
• 彼らがカバーしていないトピックはどれですか?
• 人々がコメントで求めているのはどのような種類のコンテンツですか?
• 彼らがすでに作成しているコンテンツを改善する方法はありますか?

あなたの個性を輝かせましょう

積極的なエネルギーと情報を共有する熱意は、視聴者の注意を引き続けるための自然な鍵です。 しかし、あなたが自分らしくなかったり、オンラインで注目を集めようと努力しすぎたりしている場合、視聴者は間違いなく気付くでしょう。 最も重要なことは、オンラインで最もエネルギッシュなトレンディな人物ではなく、カメラで快適で自信を持っていることです.

カメラに慣れる（またはしない）

カメラの前にいることに慣れている場合は、すぐに参加してください。カメラの前にいることで、ユーザーはあなたを個人的に知っているかのように感じることができ、より簡単につながりを築くことができます。 人を見ないと伝わらないボディランゲージには、豊かなコミュニケーションがあります。

恥ずかしがり屋の私たちにとって、ナレーションは素晴らしくダンディな出発点です. ビジュアルが魅力的で、声のトーンが生き生きしていることを確認してください。 最も重要なことは、開始方法に関係なく、コンテンツを公開することです。

CTAをやり過ぎない

ソーシャル メディア プラットフォームの重要な点は、ソーシャルである必要があるということです。 ユーザー間の交流と会話があることを意図しています。 TikTok アカウントを使用して新しいリストをプッシュしたり、リードを求めたりするエージェントにならないでください。 あなたのコンテンツはすぐにスキップされます。

私たちのユニークな販売提案を推進する前に、新しい Tik Tok フォロワーに対して、あなたが話していることを知っていて、聞く価値があることを証明する必要があります. Tik Tok の短いビデオ形式とうまく連携する有益で関連性のあるコンテンツは、あなたの価値を証明する方法です。 優れたコンテンツの結果として構築された忠実なフォロワーは、コンテンツを表示して共有し、ハイパーローカル エリアの適切な買い手と売り手に到達する可能性を高めます。

短い形式の不動産コンテンツを最大限に活用する

動画コンテンツを開発する方法は無限にあります。 あなたが多忙な不動産業者なら、コンテンツの転用はあなたの親友になるでしょう。 1 つのビデオをネットワーク全体で数日分のコンテンツに巧みに変換する方法を学ぶことで、時間と労力を大幅に節約できます。

方法は次のとおりです。

恥知らずに再投稿

ほとんどのユーザーは、複数のソーシャル メディア アプリで何百もの投稿をスクロールするのに、1 日に数時間を費やしています。 古いコンテンツの一部を見逃しているか、見たとしても忘れている可能性があります。

動画コンテンツに焦点を当てたすべてのソーシャル メディア プラットフォームと、それらのユーザーの総数について考えてみてください。 Youtube、Instagram、Tik Tok、Vimeo について話しています。それぞれのプラットフォームに合わせて 1 つの動画をさまざまな方法 (長さ、音楽、テキスト オーバーレイ) で編集することで、コンテンツの力を簡単に倍増させることができます。 これは時間を大幅に節約するだけでなく、関心のあるできるだけ多くの視聴者にコンテンツを確実に届けるための方法でもあります。

すでに物件リスト用の動画コンテンツを作成し、それらをZillow 、 Redfin 、さらにはレンタル用の Facebook マーケットプレイスなどの他のサイトにアップロードしていると仮定すると、TikTok に合わせて編集できる素材が既に用意されています。

たとえば、単純なトランジション編集を使用してビデオを分割し、視聴者に全体像をスクロールし続けるように促したり、ビデオの一部をスピードアップしてぎっしり詰まったコンテンツを作成したりできます。オプションは無限です. 新しい曲のようにシンプルなディテールと古いビデオのキャプションにより、まったく新しいコンテンツのように感じることができます。

ネットワーク全体でのクロス プロモート

異なるソーシャル メディア プラットフォームに同じコンテンツを投稿することも、コンテンツをリサイクルする優れた方法です。 あるソーシャル メディア チャネルで、フォロワーが別のチャネルで何を見つけることができるかについてプレビューを行うことで、コンテンツを相互に宣伝します。 たとえば、長いビデオの短いクリップを TikTok に投稿し、TikTok のフォロワーをあなたの instagram アカウントに誘導して、すべてを見るようにします。 クロス プロモーションは、チャネル全体のフォローを増やし、ソート リーダーシップを確立し、ブランドの信頼を強化するのに役立ちます。

何も削除しないでください

TikTok で最も人気のある曲のいくつかが数十年前にリリースされたことに気づきましたか? クラシック ソングと同様に、TikTok ビデオを投稿してからしばらく経ってから復活する可能性は十分にあります。 少数の人が古いビデオを視聴するだけで、TikTok は他の人に視聴を促し始めます。 TikTok ビデオは、投稿されてから数週間または数か月後に口コミで広まる可能性があります。

あなたの経験を共有する

この記事で述べたように、ターゲット ネットワークには、理想的には見込み顧客以上のものを含める必要があります。 他の不動産専門家との積極的なつながりは、あなたのキャリアを前進させる上で大きな助けとなります。

実際のコンテンツを作成する方法を示すことは、オンラインで他の不動産の専​​門家とつながる優れた方法です。 そして、これは必ずしもあなたが競争していることを意味するわけではありません. 他のエージェントがあなたの舞台裏に感謝し、あなたのコンテンツを再投稿または共有する可能性があります. 彼らがあなたのコンテンツを直接再投稿しなくても、TikTok でのあらゆる種類のやり取り (いいね、コメント、プライベートな会話での共有など) によってアルゴリズムがトリガーされ、あなたのコンテンツが上位に押し上げられます。

どんなキャリアでも、ほとんどの人が同じ日常生活を送っているわけではないことを忘れがちです。 非エージェントは、あなたの世界を垣間見るのが大好きです。 見込み客はあなたが誰であるかを理解しているので、彼らがあなたに会ったとき、あなたはすでに信頼でき、親しみやすいと感じています.

デジタル不動産マーケティングの採用

あなたのソーシャル メディア アカウントが信頼できる Web サイトとレビューに支えられている場合、あなたのオンライン プレゼンスは測定可能なほど強力になります。 SEO に関して言えば、オンラインでアカウントを確立するたびに、信頼性が高まり、検索エンジンで見つけられる可能性が高まります。

あなたのウェブサイトは、オンラインの主要な不動産です。 これは、クライアントがあなた、あなたのビジネス、業績、およびリストに関する最も重要な情報をすべて見つけることを期待するハブです. さらに、あなたのウェブサイトは、高品質の不動産リードを収集して維持するために機能している必要があります.

不動産の専​​門家として、ほとんどのソーシャル メディア ネットワークの最終的な目標は、ウェブサイトへのトラフィックを増やすことです。 問題は、あなたのウェブサイトは見込み客にとって魅力的かどうかです。

AgentFire の Web サイトは、不動産の専​​門家の成功と成長を生み出すように構築されています。 当社の不動産ウェブサイトの構造は、注目を集め、ブランドアイデンティティを即座に伝えるように設計されているだけでなく、最小限の労力で24時間年中無休でウェブサイトから利益を生み出す幅広いマーケティングおよびリードジェネレーションツールを提供しています. 当社の新しい Trio Web プランは、AgentFire Web サイトと、業界最高のデジタル マーケティングおよび CRM プロバイダーである Dippidi および Follow Up Boss を組み合わせたものです。

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結論は…

TikTok の詳細と、現在 TikTok で成功している不動産業者の例については、この記事をご覧ください: Real Estate TikTok Ideas that Will Get You Deal (Live Examples) .

TikTok には、気楽な楽しみだけではありません。 見込み客を獲得し、グローバルまたはハイパーローカル スケールでパブリック プロファイルを拡大する可能性が大いにあります。 それはすべてあなた次第です。

競合他社をのぞき見したり、古いコンテンツを再利用したりして、TikTok コンテンツでクリエイティブになりましょう。 カメラの前でジャンプするかしないか。 正しい原則があれば、自分のやり方でTikTok を実行し、一貫した成功を収めることができます。