Ghidul definitiv TikTok imobiliar

În ultimii câțiva ani, TikTok s-a transformat dintr-o aplicație de sincronizare a buzelor într-una dintre cele mai diverse resurse de conținut online. Utilizatorii care au fost cândva copii concurând în provocările alimentare online devin adulți cu putere de cumpărare imobiliară serioasă.

În timpul pandemiei, TikToks imobiliare a devenit o modalitate ușoară de a afișa casele deschise în siguranță. După ce TikTok a devenit o modalitate de a obține sute de întrebări și adepți, nișa imobiliară a explodat pe platformă. Există acum o piață uriașă pentru conținutul imobiliar TikTok și o cantitate nelimitată de idei de conținut relevante.

TikTok este o platformă centrată pe video unde puteți posta clipuri de la doar câteva secunde la câteva minute. Platforma este flexibilă, jucăușă și permite agenților imobiliari să scoată conținut rapid și ușor.

Agenții imobiliari care utilizează cu succes TikTok au înregistrat creșteri notabile ale cantității de clienți potențiali și ale recunoașterii din industrie pe care le primesc – uneori peste noapte. Agenți precum Maddison Sutton au pus bazele nișei imobiliare TikTok cu casele ei virtuale deschise. Madison are o identitate de brand atât de puternică, ea spune că chiriașii au închiriat de la ea după ce au vizionat un singur videoclip TikTok și fără a vedea proprietatea în persoană.

TikTok este mult mai mult decât reputația sa ciudată și ușoară. Are puterea de a transforma carierele și de a crea o mulțime de oportunități noi, dacă știi să o folosești corect.

Motivul real pentru care doriți să comercializați imobiliare pe TikTok și câteva statistici pentru dvs

Din 2021, TikTok a fost cea mai descărcată aplicație, cu 656 de milioane de descărcări. Platforma scoate alte rețele de lungă durată din locul lor principal și devine platforma de socializare preferată a multora. TikTok are cea mai bună rată de reținere a spectatorilor dintre orice aplicație de top, cu o sesiune medie a utilizatorilor de peste 10 minute. Este mai mult decât dublu față de cea de-a doua cea mai captivantă aplicație, Pinterest. Pe de altă parte, Facebook își pierde eficacitatea alături de instagram, cu o scădere de 25%, respectiv 40%.

Când vine vorba de servicii și vânzări, TikTok este lider. Potrivit AppAnnie, TikTok este aplicația numărul unu pentru stimularea cheltuielilor consumatorilor și câștigă în mod constant utilizatori cu putere de cheltuieli. Utilizatorii TikTok cu vârste cuprinse între 35 și 54 de ani sunt din ce în ce mai confortabili cu aplicația și acum reprezintă 36% din totalul utilizatorilor.

Noțiuni introductive pe TikTok imobiliar

Agenții imobiliari au nevoie de doar câteva minute pentru a se configura pe TikTok.

În primul rând, vă recomandăm să configurați un cont de afaceri. Un cont de afaceri vă va oferi mai multă libertate creativă și oportunități de publicitate decât un cont de utilizator normal. În plus, veți obține acces la analize și veți avea opțiunea de a genera trafic către site-ul dvs. imobiliar (când obțineți cel puțin 1000 de urmăritori).

Dacă ați citit Ghidul nostru Hyperlocal SEO , știți cât de mult accentuăm un NAP precis (nume, adresă și număr de telefon). Biografia dvs. TikTok ar trebui să vă sublinieze nișa, stilul dvs. de afaceri și cum să vă contactați exact. Nu numai că un NAP consecvent îi va ghida pe adepții dvs. în locul potrivit, dar vă va crește credibilitatea și vizibilitatea online pentru crawlerele motoarelor de căutare.

Odată ce contul dvs. este configurat, cel mai rapid mod de a înțelege aplicația este să o utilizați. Doar începeți! Descărcați aplicația și începeți să jucați. Nu vă împingeți să deveniți un hit viral în ziua în care descărcați TikTok. Răsfoiți videoclipuri, muzică, influenți și gândiți-vă cum ați dori să vă reprezentați pe TikTok. Luați câteva videoclipuri și vizionați-le înapoi fără a posta pentru a vedea dacă sunt în concordanță cu viziunea dvs.

Crearea videoclipurilor este destul de simplă: trebuie doar să apăsați butonul + pentru a începe înregistrarea. Puteți aplica apoi efecte vizuale, muzică, autocolante, text și multe altele.

Cum funcționează algoritmul TikTok?

Algoritmul TikTok este diferit de orice altă rețea de socializare de top. O caracteristică definește acest mod cu totul nou de măsurare și gestionare a conținutului de succes: pagina principală „Pentru tine”.

Algoritmul TikTok recomandă conținut utilizatorilor lor pe baza unei multitudini de factori, cum ar fi interesele exprimate ca utilizatori noi, timpul de vizionare, aprecierile și angajamentele, locația, limba și chiar tipul de conținut pe care îl creați. Spre deosebire de Instagram, de exemplu, cine urmărești și cine te urmărește are un impact minim asupra capacității tale de a deveni virale sau de a fi descoperit. Pagina „Pentru tine” este populată nu numai de oameni pe care i-ai văzut înainte, ci și de oameni pe care algoritmul crede că ți-ar plăcea. Pagina „Pentru tine” este un aliat masiv pentru a ajunge la noi audiențe care nu au văzut încă conținutul sau contul tău.

Dacă scopul tău este să produci conținut pe care potențialii tăi îl vor iubi, concentrează-te pe evidențierea a ceea ce știi , fără a-ți face griji despre cine cunoști.

Tendințe audio TikTok

Audio este o mare parte a conținutului TikTok. Audio TikTok a avut un impact atât de mare pe și în afara platformei, încât peste 100 de melodii au ajuns pe locul 1 pe Apple Music după ce au câștigat popularitate pe TikTok. Într-un sondaj recent s-a descoperit că 88% dintre utilizatori cred că muzica este esențială pentru experiența TikTok și 93% dintre videoclipurile cu cele mai bune performanțe folosesc audio.

Mulți pot uita că TikTok a fost inițial o aplicație muzicală și îi încurajează pe utilizatori să urce pe tendințele muzicale. Este ușor să găsești ce melodii sunt în tendințe pe platformă vizitând biblioteca lor de sunete fie online, fie prin intermediul aplicației. Rețineți totuși că puteți încărca și crea conținut numai în aplicație. Muzica găsită în aplicație poate face obiectul încălcării drepturilor de autor (cu excepția cazului în care este propria melodie originală).

Dacă încă nu ești sigur cum să integrezi muzica în conținutul tău TikTok, vezi alte videoclipuri imobiliare și vezi ce folosesc acestea.

Utilizați text și subtitrări

Legendele sunt o parte vitală a incluziunii și sunt deosebit de importante pentru agenții imobiliari. Conținutul inaccesibil limitează accesul la opțiunile de locuință pentru utilizatorii cu dizabilități și poate fi chiar considerat o infracțiune de locuințe echitabile. Deși videoclipurile tale TikTok nu vor fi judecate pentru inaccesibilitate, dacă decideți să utilizați conținutul inaccesibil de pe site-ul dvs. web, puteți întâmpina unele probleme. Citiți mai multe despre cum să vă protejați prezența digitală ADA .

În afară de incluziune, capacitatea de a viziona conținut cu subtitrări le permite utilizatorilor să se bucure de videoclipurile dvs. oriunde se află, fără a-și face griji cu privire la volum. Cu cât conținutul tău este mai accesibil, cu atât este mai captivant și mai eficient.

Hashtag-uri imobiliare

Folosirea hashtag-ului potrivit vă poate simți ca și cum ar fi lovit la loterie pe TikTok. Utilizatorii TikTok caută adesea conținut folosind hashtag-uri și sute de hashtag-uri în diferite nișe sunt în tendințe în fiecare zi. Se spune că simpla folosire a hashtag-urilor pe conținutul TikTok îți crește eficiența rețelelor sociale cu până la 40% .

Există câteva îndrumări de care trebuie să țineți cont de hashtag-uri:

1. Nu folosi nimic prea personal sau specific.

Nu încerci să reinventezi roata. Hashtag-urile tale de glumă din interior nu vor fi găsite sau căutate pe TikTok.

Exemplu: #PineJustKiddking

2. Hashtag-uri largi

Hashtag-urile ample sunt o modalitate excelentă de a aduna un număr mare de urmăritori, nu neapărat cei din zona dvs. locală. Dacă doriți să obțineți recunoașterea la nivel național, hashtag-urile largi vă pot ajuta.

Exemplu: #SummerRealEstate

3. Hashtag-uri specifice nișei

Aici sunt banii mai mari. Cu hashtag-uri specifice de nișă, intrați în legătură cu oameni care caută exact ceea ce oferiți. Este mai probabil ca acești utilizatori să se transforme în vânzări viitoare decât utilizatorii atrași de hashtag-uri largi.

Exemplu: #TinyHousesofTikTok

4. Hashtag-uri în tendințe

Hashtag-urile în tendințe sunt o modalitate ușoară de a obține o mulțime de ochi asupra videoclipurilor tale TikTok. Important este că utilizați tendințe relevante în industria imobiliară. Tendințele despre frumusețe sau agricultură, de exemplu, vor atrage toți utilizatorii greșiți și probabil că nu vor afecta clienții potențiali.

Exemplu: #thewelldressedhouse

5. Hashtag-uri hiperlocale

Suntem mari fani ai tot ceea ce este hiperlocal (dacă nu ați observat) – și pe bună dreptate! Hashtag-urile hiperlocale captează atenția locuitorilor din zonă și îi fac să se simtă văzuți. În plus, potențialii care caută aceste hashtag-uri hiperlocale vor vedea că aveți o înțelegere dezvoltată și deplină a localității dvs. Etichetați atracțiile locale, evenimentele din oraș, monumentele, muzeele locale și alte repere locale. Oricine vizitează aceste locuri se va familiariza cu dvs. și veți fi în fruntea minții data viitoare când va avea nevoie de un agent local.

Exemplu: #BobsMaine Steakhouse

Du-ți conținutul imobiliar de pe TikTok la următorul nivel

Da, toată lumea are o oportunitate bună de a deveni virală pe TikTok, dar asta nu înseamnă că ar trebui să arunci spaghete în perete. Aflați cum să intrați în legătură cu utilizatorii care au nevoie de conținutul dvs.

Identificați-vă nișa

Dacă deja creați conținut pe o platformă de socializare, încercați să-l mențineți constant, nu este nevoie să reinventați roata. Dacă aveți deja succes în nișa aleasă, căutați acea nișă pe Tik Tok și produceți teme similare într-un format video care funcționează cu TikTok.

Respectarea și perfecționarea conținutului din nișa ta este esențială dacă vrei să ajungi în fața spectatorilor interesați. Cu cât te ții mai mult de un anumit tip de conținut, cu atât este mai probabil ca TikTok să te pună constant în fața persoanelor care caută acel conținut. Scopul este de a deveni un fix pe pagina Pentru tine a publicului tău cheie. Va fi mult mai probabil să vă urmărească și să interacționeze cu conținutul dvs. pe măsură ce se obișnuiesc să-l vadă.

Odată ce te simți confortabil într-o nișă, analizează ce alt conținut urmărește publicul tău cheie. Acest lucru vă poate oferi indicii despre ce tip de conținut să lucrați în continuare.

Determină-ți publicul ideal (dar nu-i împinge pe alții afară)

Publicul tău ideal este cel care se bucură de conținutul tău și este probabil să devină clienți potențiali de calitate. Merită (literal) să știi exact cine sunt.

CRM-ul dvs

Dacă știi cine sunt clienții tăi tipici imobiliari și ce caută, va fi ușor să-i găsești pe Tik Tok. Adevărata muncă vine cu cunoașterea publicului din CRM. Câteva criterii demografice care au prioritate în conținutul imobiliar online sunt vârsta, locația, situația economică și structura familiei.

Odată ce ați identificat publicul țintă general, îl puteți împărți în anumite persoane de cumpărător. Întrebați-vă despre:

• Tipuri de conținut pe care îl consumă de obicei clienții tăi
• Stilul de viață al clienților tăi tipici
• Punctele lor dureroase
• Interese comune pe care le împărtășesc

De exemplu, dacă profilul dvs. obișnuit de client este o gospodărie unifamilială care își caută prima casă, vă puteți concentra conținutul pe provocările tipice legate de prima casă, bugetarea pentru a evita căderea casei, liste de împachetare sau sfaturi pentru cartier. Gândiți-vă la modul în care conținutul dvs. poate răspunde la întrebările pe care publicul dvs. le caută înainte de a trebui să le pună.

Competiție

Concurența este o reamintire grozavă a ceea ce faci bine și a situațiilor în care rămâi scurt. Alți agenți care produc conținut regulat vă vor oferi, de asemenea, indicii bogate despre publicul dvs. Gandeste-te la asta:

• Ce videoclipuri ale lor au cele mai multe vizionări și implicare?
• Ce subiecte nu acoperă?
• Ce tip de conținut cer oamenii în comentariile lor ?
• Există modalități prin care puteți îmbunătăți conținutul pe care îl creează deja?

Lasă-ți personalitatea să strălucească

Energia pozitivă și dorința de a împărtăși informații sunt cheia naturală pentru a menține atenția spectatorului. Dar dacă nu ești tu însuți sau nu încerci prea mult să atragi atenția online, publicul tău va observa cu siguranță. Cel mai important lucru este că te simți confortabil și încrezător în fața camerei - nu fii persoana la modă cu cea mai mare energie online.

Fii confortabil la cameră (sau nu)

Dacă vă simțiți confortabil să fiți în fața camerei, săriți. Starea în fața camerei permite utilizatorilor să simtă că vă cunosc personal și pot construi o conexiune mai ușoară. Există o comunicare bogată în limbajul corpului care nu apare întotdeauna fără a vedea persoana.

Pentru cei dintre noi care sunt mai timizi, vocile off sunt un punct de plecare bun și dandy. Doar asigurați-vă că imaginile sunt captivante și că tonul vocii este plin de viață. Cel mai important lucru este să scoți conținut acolo, indiferent de cum ai începe.

Nu exagerați cu CTA

Chestia cu platformele de social media este că trebuie să fii social . Este menit să existe un schimb și o conversație între utilizatori. Nu fi agentul care își folosește contul TikTok pentru a împinge noi înregistrări și a cere clienți potențiali. Conținutul dvs. va fi omis rapid.

Înainte de a promova propunerea noastră unică de vânzare, va trebui să le demonstrați noilor urmăritori Tik Tok că știți despre ce vorbiți și că merită ascultat. Conținutul informativ și relevant, care funcționează bine cu formatul video scurt al Tik Tok, este modul în care vă dovediți valoarea. Urmăritorii loiali pe care îi construiți ca urmare a unui conținut grozav, vor fi cei care vă vor vizualiza conținutul, îl vor distribui și vor crește șansele ca acesta să ajungă la cumpărătorii și vânzătorii potriviți din zona dvs. hiperlocală.

Profitați la maximum de conținutul dvs. imobiliar scurt

Există nenumărate modalități de a vă dezvolta conținutul video. Dacă ești un agent imobiliar ocupat, reutilizarea conținutului va fi cel mai bun prieten al tău. Economisiți tone de timp și efort învățând cum să transformați inteligent un videoclip în conținut în valoare de zile în rețele.

Iată cum:

Repostează fără rușine

Majoritatea utilizatorilor petrec mai multe ore pe zi parcurgând sute de postări pe mai multe aplicații de social media. Sunt șanse ca ei să fi ratat o parte din conținutul dvs. vechi sau, dacă l-au văzut, probabil că l-au uitat.

Gândiți-vă la toate platformele de social media care se concentrează pe conținut video și la numărul total de utilizatori pe care îi au. Vorbim despre Youtube, Instagram, Tik Tok, Vimeo... Este ușor să multiplicați puterea conținutului dvs. prin editarea unui videoclip în moduri diferite (lungime, muzică, suprapunere text) pentru a se potrivi fiecărei platforme. Acesta este o economie imensă de timp, precum și o modalitate de a vă asigura că conținutul dvs. ajunge la cât mai mulți spectatori interesați.

Presupunând că deja creați conținut video pentru proprietățile dvs. și le încărcați pe alte site-uri, cum ar fi Zillow , Redfin sau chiar Facebook Marketplace pentru închirieri , aveți deja materiale pe care le puteți edita pentru a se potrivi cu TikTok.

De exemplu, puteți folosi editarea simplă de tranziție pentru a vă separa videoclipurile și pentru a invita publicul să deruleze în continuare pentru imaginea completă, sau puteți accelera porțiuni din videoclip pentru a crea conținut plin, opțiunile sunt nesfârșite. Detalii la fel de simple precum o melodie nouă și subtitrări peste un videoclip vechi, pot face să pară conținut complet nou.

Promovare încrucișată în rețele

Publicarea aceluiași conținut pe diferite platforme de social media este, de asemenea, o modalitate excelentă de a recicla conținut. Promovați-vă conținutul încrucișat oferind previzualizări pe un canal de socializare despre ce pot găsi adepții pe altul. De exemplu, postați un scurt clip al unui videoclip mai lung pe TikTok și ghidați-vă pe adepții TikTok către contul dvs. de instagram pentru a viziona totul în întregime. Promovarea încrucișată vă ajută să vă creșteți urmărirea generală a canalului, să stabiliți un lider de gândire și să consolidați încrederea în brand.

Nu șterge nimic

Ați observat că unele dintre cele mai populare melodii de pe TikTok au fost lansate cu zeci de ani în urmă? La fel ca melodiile clasice, există șanse mari ca videoclipurile tale TikTok să revină pentru o revigorare mult timp după ce le-ai postat. Este nevoie doar de câțiva oameni pentru a viziona un videoclip vechi, iar TikTok va începe să-i încurajeze pe alții să-l vizioneze. Videoclipurile TikTok pot deveni virale la săptămâni sau chiar luni după ce au fost postate.

Împărtășiți-vă experiențele

După cum am menționat în acest articol , rețeaua dvs. țintă ar trebui să includă în mod ideal mai mult decât clienți potențiali. Conexiunile pozitive cu alți profesioniști imobiliari pot fi de mare ajutor în avansarea în carieră.

Arătarea modului în care vă creați conținutul real este o modalitate excelentă de a vă conecta cu alți profesioniști din domeniul imobiliar online. Și asta nu înseamnă neapărat că ești în competiție. Sunt șanse ca și alți agenți să vă fie recunoscători pentru culise și pentru repostări sau să vă distribuie conținutul. Chiar dacă nu vă repostează direct conținutul, orice tip de interacțiune pe TikTok (cum ar fi aprecieri, comentarii, distribuiri în conversații private) va declanșa algoritmul și va împinge conținutul mai sus în grămadă.

Cu orice carieră, este ușor să uiți că majoritatea oamenilor nu au aceeași rutină de zi cu zi. Ne-agenți le place să arunce o privire în lumea ta. Perspectorii își fac o imagine despre cine ești, astfel încât atunci când te întâlnesc, te simți deja demn de încredere și familiar.

Îmbrățișarea marketingului imobiliar digital

Atunci când conturile dvs. de socializare sunt susținute de un site web credibil și recenzii, prezența dvs. online este cu mult mai puternică. În ceea ce privește SEO, fiecare cont stabilit pe care îl aveți online vă întărește credibilitatea și șansele de a fi găsit de un motor de căutare .

Site-ul dvs. este principalul dvs. imobiliar online. Este centrul în care clienții se așteaptă să găsească toate cele mai importante informații despre tine, afacerea ta, realizările tale și înregistrările tale. În plus, site-ul dvs. web ar trebui să lucreze pentru a colecta și menține clienți potențiali imobiliari de înaltă calitate.

În calitate de profesionist imobiliar, scopul final al majorității rețelelor de social media este acela de a genera trafic către site-ul dvs. Întrebarea este, sunt site-urile dvs. impresionante pentru clienții potențiali să rămână în jur?

Site-urile web AgentFire sunt create pentru a genera succes și creștere pentru profesioniștii din domeniul imobiliar. Nu numai că structura site-urilor noastre imobiliare este concepută pentru a atrage atenția și pentru a comunica instantaneu identitatea mărcii dvs., dar vă oferim o gamă largă de instrumente de marketing și generare de clienți potențiali care mențin site-ul dvs. să genereze profit 24/7 cu efort minim. Noul nostru plan web Trio îmbină un site web AgentFire cu cei mai buni furnizori de marketing digital și CRM din domeniu: Dippidi și Follow Up Boss.

Cu un site web extraordinar, un plan de marketing optimizat și un CRM pentru a vă menține toate contactele organizate și actualizate, clienții noștri sunt de neoprit.

In concluzie…

Pentru mai multe informații TikTok și exemple de agenți imobiliari care o ucid pe TikTok chiar acum, aruncați o privire la acest articol: Idei TikTok imobiliare care vă vor aduce oferte (exemple live) .

Există mult mai mult în TikTok decât distracție uşoară. Există un potențial serios de a obține clienți potențiali și de a vă extinde profilul public la scară globală sau hiperlocală. Totul depinde de tine.

Fiți creativ cu conținutul dvs. TikTok aruncând o privire la concurența dvs. sau reutilizand conținutul vechi. Sari în fața camerei sau nu. Cu principiile potrivite, poți face TikTok în felul tău și poți avea succes constant.