Kesin Emlak TikTok Rehberi

Geçtiğimiz birkaç yıl içinde TikTok, dudak senkronizasyonu uygulamasından en çeşitli çevrimiçi içerik kaynaklarından birine dönüştü. Bir zamanlar çevrimiçi yemek yarışmalarında yarışan çocuklar olan kullanıcılar, ciddi gayrimenkul satın alma gücüne sahip yetişkinler haline geliyor.

Salgın sırasında emlak TikToks, açık evleri güvenli bir şekilde göstermenin kolay bir yolu haline geldi. TikTok, yüzlerce sorgu ve takipçi kazanmanın bir yolu olarak yakalandıktan sonra, platformda emlak nişi havaya uçtu. Artık TikTok emlak içeriği için büyük bir pazar ve sınırsız miktarda ilgili içerik fikri var.

TikTok, sadece birkaç saniye ile birkaç dakika arasında değişen klipler yayınlayabileceğiniz video merkezli bir platformdur. Platform esnektir, eğlencelidir ve emlakçıların içeriği hızlı ve kolay bir şekilde yayınlamasına olanak tanır.

TikTok'u başarılı bir şekilde kullanan emlakçılar, aldıkları potansiyel müşteri miktarında ve endüstri tanınırlığında - bazen bir gecede - kayda değer artışlar gördüler. Maddison Sutton gibi ajanlar, sanal açık evleriyle TikTok emlak nişinin temelini attı. Madison o kadar güçlü bir marka kimliğine sahip ki, kiracıların tek bir TikTok videosu izledikten sonra ve mülkü şahsen görmeden ondan kiraladığını söylüyor.

TikTok, ilginç ve hafif itibarından çok daha fazlasıdır. Nasıl doğru kullanılacağını biliyorsanız, kariyerleri dönüştürme ve bir sürü yeni fırsat yaratma gücüne sahiptir.

TikTok'ta Gayrimenkul Pazarlamak İstemenizin Gerçek Sebebi ve Sizin İçin Bazı İstatistikler

2021 itibariyle TikTok, 656 milyon indirme ile en çok indirilen uygulama oldu. Platform, uzun süredir devam eden diğer ağları bir numaralı noktalarından çıkarıyor ve birçoğunun favori sosyal medya platformu haline geliyor. TikTok, ortalama 10 dakikanın üzerinde bir kullanıcı oturumu ile önde gelen herhangi bir uygulama arasında en iyi izleyiciyi elde tutma oranına sahiptir. Bu, en ilgi çekici ikinci uygulama olan Pinterest'in süresinin iki katından fazla. Öte yandan Facebook, sırasıyla %25 ve %40 düşüşle instagram ile birlikte etkinliğini kaybediyor.

Hizmetler ve satış söz konusu olduğunda, TikTok başı çekiyor. AppAnnie'ye göre TikTok, tüketici harcamalarını artırmak için bir numaralı uygulama ve sürekli olarak harcama gücü olan kullanıcılar kazanıyor. 35 ila 54 yaş arasındaki TikTok kullanıcıları uygulamada daha rahat olmaya başladı ve şu anda genel kullanıcıların %36'sını temsil ediyor.

Gayrimenkule Başlarken TikTok

Emlakçıların TikTok'u kurmak için sadece birkaç dakikaya ihtiyacı var.

İlk olarak, bir işletme hesabı oluşturmanızı öneririz. Bir işletme hesabı, size normal bir kullanıcı hesabından daha fazla yaratıcı özgürlük ve reklam fırsatı sağlayacaktır. Ayrıca, analizlere erişim kazanacak ve emlak web sitenize trafik çekme seçeneğine sahip olacaksınız (en az 1000 takipçi kazandığınızda).

Hiper Yerel SEO Kılavuzumuzu okuduysanız , doğru bir NAP'ye (ad, adres ve telefon numarası) ne kadar önem verdiğimizi bilirsiniz. TikTok biyografiniz, nişinizi, iş tarzınızı ve sizinle tam olarak nasıl iletişim kuracağınızı vurgulamalıdır. Tutarlı bir NAP, takipçilerinizi doğru yere yönlendirmekle kalmaz, aynı zamanda arama motoru tarayıcıları için çevrimiçi güvenilirliğinizi ve görünürlüğünüzü de artırır.

Hesabınız kurulduktan sonra, uygulamayı anlamanın en hızlı yolu onu kullanmaktır. Sadece başla! Uygulamayı indirin ve oynamaya başlayın. TikTok'u indirdiğiniz gün viral hit olmak için kendinizi zorlamayın. Trend olan videolara, müziklere, etkileyicilere göz atın ve TikTok'ta kendinizi nasıl temsil etmek istediğinizi beyin fırtınası yapın. Birkaç video çekin ve vizyonunuza uygun olup olmadıklarını görmek için yayınlamadan tekrar izleyin.

Video oluşturmak oldukça basittir: kaydı başlatmak için + düğmesine basmanız yeterlidir. Ardından görsel efektler, müzik, çıkartmalar, metin ve daha fazlasını uygulayabilirsiniz.

TikTok Algoritması Nasıl Çalışır?

TikTok algoritması, diğer önde gelen sosyal medya ağlarından farklıdır. Bir özellik, başarılı içeriği ölçmenin ve yönetmenin bu tamamen yeni yolunu tanımlar: “Sizin İçin” ana sayfası.

TikTok algoritması, kullanıcılarına yeni kullanıcılar olarak ifade edilen ilgi alanları, izlenme süresi, beğeniler ve etkileşimler, konum, dil ve hatta oluşturduğunuz içerik türü gibi çok sayıda faktöre dayalı olarak içerik önerir. Örneğin Instagram'dan farklı olarak, kimi takip ettiğiniz ve sizi kimin takip ettiği, viral olma veya keşfedilme yeteneğiniz üzerinde minimum etkiye sahiptir. “Sizin İçin” sayfası yalnızca daha önce gördüğünüz kişiler tarafından değil, aynı zamanda algoritmanın beğeneceğinizi düşündüğü kişiler tarafından da doldurulur. "Sizin İçin" sayfası, içeriğinizi veya hesabınızı henüz görüntülememiş olan yeni kitlelere ulaşmada büyük bir müttefiktir.

Hedefiniz, potansiyel müşterilerinizin seveceği içerik üretmekse, kimi tanıdığınız konusunda endişelenmeden, bildiklerinizi vurgulamaya odaklanın.

TikTok Ses Trendleri

Ses, TikTok içeriğinin büyük bir parçasıdır. TikTok ses, platform içinde ve dışında, 100'den fazla şarkının TikTok'ta popülerlik kazandıktan sonra Apple Music'te 1 numaraya ulaşması gibi bir etki yarattı. Yakın zamanda yapılan bir ankette, kullanıcıların %88'inin müziğin TikTok deneyimi için kritik olduğuna inandığı ve en iyi performans gösteren videoların %93'ünün ses kullandığı keşfedildi.

Birçoğu TikTok'un aslında bir müzik uygulaması olduğunu unutabilir ve kullanıcıları müzik trendlerine atlamaya teşvik eder. Ses kitaplığını çevrimiçi olarak veya uygulama aracılığıyla ziyaret ederek platformda hangi şarkıların trend olduğunu bulmak kolaydır . Ancak, uygulama genelinde yalnızca içerik yükleyip oluşturabileceğinizi unutmayın. Uygulama dışında bulunan müzik, telif hakkı ihlaline tabi olabilir (kendi orijinal melodiniz değilse).

Müziği TikTok içeriğinize nasıl entegre edeceğinizden hala emin değilseniz, diğer emlak videolarına göz atın ve ne kullandıklarını görün.

Metin ve Altyazılardan Yararlanın

Altyazılar kapsayıcılığın hayati bir parçasıdır ve özellikle emlakçılar için önemlidir. Erişilemeyen içerik, engelli kullanıcılar için konut seçeneklerine erişimi sınırlar ve hatta adil bir konut suçu olarak kabul edilebilir. TikTok videolarınız erişilemezlik nedeniyle yargılanmayacak olsa da, web sitenizde erişilemeyen içeriği kullanmaya karar verirseniz bazı sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Dijital varlığınızı nasıl ADA ile kanıtlayacağınızı okuyun .

Kapsayıcılığın yanı sıra, altyazılı içerik izleme özelliği, kullanıcıların ses düzeyi konusunda endişelenmeden nerede olurlarsa olsunlar videolarınızın keyfini çıkarmasına olanak tanır. İçeriğiniz ne kadar erişilebilir olursa, genel olarak o kadar ilgi çekici ve etkili olur.

Emlak Hashtagleri

Doğru hashtag'i kullanmak, TikTok'ta piyangoyu vurmak gibi hissettirebilir. TikTok kullanıcıları genellikle hashtag'leri kullanarak içerik arar ve her gün farklı nişlerdeki yüzlerce hashtag trend olur. TikTok içeriğinde sadece hashtag kullanmanın sosyal medya etkinliğinizi %40'a kadar artırdığı söyleniyor .

Hashtag'lerle ilgili akılda tutulması gereken birkaç yönerge vardır:

1. Çok kişisel veya spesifik bir şey kullanmayın.

Tekerleği yeniden icat etmeye çalışmıyorsunuz. Cılız, şaka içindeki hashtag'leriniz TikTok'ta bulunmayacak veya aranmayacak.

Örnek: #PineJustKiddking

2. Geniş Hashtag'ler

Geniş hashtag'ler, mutlaka yerel bölgenizdekileri değil, geniş bir takipçi kitlesi toplamanın harika bir yoludur. Ülke çapında tanınmayı hedefliyorsanız, geniş hashtag'ler yardımcı olabilir.

Örnek: #SummerRealEstate

3. Nişe Özgü Hashtag'ler

En büyük paraların olduğu yer burası. Özel niş hashtag'lerle, tam olarak sunmayı teklif ettiğiniz şeyi arayan insanlarla bağlantı kurarsınız. Bu kullanıcıların, geniş hashtag'lerin ilgisini çeken kullanıcılardan daha fazla gelecekteki satışlara dönüşme olasılığı daha yüksektir.

Örnek: #TinyHousesofTikTok

4. Trend Hashtag'ler

Trend olan hashtag'ler, TikTok videolarınızda çok sayıda göze çarpmanın kolay bir yoludur. Önemli olan gayrimenkul sektörüyle alakalı trendleri kullanmanızdır. Örneğin, güzellik veya çiftçilikle ilgili eğilimler, tüm yanlış kullanıcıları çekecek ve muhtemelen potansiyel müşterilerinize zarar vermeyecektir.

Örnek: #thewelldressedhouse

5. Hiper Yerel Hashtag'ler

Aşırı yerel olan her şeyin (fark etmediyseniz) büyük hayranlarıyız - ve bunun iyi bir nedeni var! Hiper yerel hashtag'ler, bölgedeki sakinlerin dikkatini çeker ve onlara görüldüklerini hissettirir. Ek olarak, bu hiper yerel hashtag'leri arayan potansiyel müşteriler, bulunduğunuz yer hakkında gelişmiş ve tam bir anlayışa sahip olduğunuzu göreceklerdir. Yerel cazibe merkezlerini, şehir etkinliklerini, anıtları, yerel müzeleri ve diğer yerel simge yapıları etiketleyin. Bu yerleri ziyaret eden herkes size aşina olacak ve bir dahaki sefere yerel bir acenteye ihtiyaç duyduklarında ilk akla gelen siz olacaksınız.

Örnek: #BobsMaineSteakhouse

TikTok'taki Emlak İçeriğinizi Bir Sonraki Seviyeye Taşıyın

Evet, herkesin TikTok'ta viral olmak için adil bir fırsatı var, ancak bu, duvara spagetti fırlatmanız gerektiği anlamına gelmez. İçeriğinize ihtiyaç duyan kullanıcılarla nasıl bağlantı kuracağınızı öğrenin.

Nişinizi Tanımlayın

Halihazırda bir sosyal medya platformunda içerik oluşturuyorsanız, tutarlı tutmaya çalışın, Tekerleği yeniden icat etmenize gerek yok. Seçtiğiniz niş içinde zaten başarılıysanız, Tik Tok'ta o nişi arayın ve benzer temaları TikTok ile çalışan bir video formatında üretin.

İlgilenen izleyicilerin önüne geçmek istiyorsanız, içeriğinize bağlı kalmak ve içeriği mükemmelleştirmek çok önemlidir. Belirli bir içerik türüne ne kadar bağlı kalırsanız, TikTok'un sizi sürekli olarak o içeriği arayan kişilerin önüne koyması o kadar olasıdır. Amaç, kilit kitlenizin Sizin İçin sayfasında bir fikstür olmaktır. İçeriğinizi görmeye alıştıkça sizi takip etmeleri ve içeriğinizle etkileşime geçme olasılıkları çok daha yüksek olacaktır.

Bir niş içinde kendinizi rahat hissettiğinizde, ana hedef kitlenizin takip ettiği diğer içeriklere bakın. Bu size daha sonra ne tür içerik üzerinde çalışacağınız konusunda ipuçları verebilir.

İdeal Kitlenizi Belirleyin (Ama Başkalarını Zorlamayın)

İdeal hedef kitleniz, içeriğinizden hoşlanan ve muhtemelen kaliteli emlak liderleri olacak olan kitledir. (Kelimenin tam anlamıyla) tam olarak kim olduklarını bilmek öder.

CRM'niz

Tipik emlak müşterilerinizin kim olduğunu ve ne aradıklarını biliyorsanız, onları Tik Tok'ta bulmak kolay olacaktır. Gerçek iş, CRM'nizdeki kitleyi tanımakla gelir. Çevrimiçi emlak içeriğinde öncelikli olan birkaç demografi, yaş, konum, ekonomik durum ve aile yapısıdır.

Genel hedef kitlenizi belirledikten sonra, onları belirli alıcı kişilere ayırabilirsiniz. Kendinize şunları sorun:

• Müşterilerinizin genellikle tükettiği içerik türleri
• Tipik müşterilerinizin yaşam tarzları
• Onların acı noktaları
• Paylaştıkları ortak çıkarlar

Örneğin, tipik müşteri profiliniz ilk evini arayan bekar bir aileyse, içeriğinizi tipik ilk ev zorluklarına, evsiz kalmaktan kaçınmak için bütçelemeye, paketleme listelerine veya mahalle ipuçlarına odaklanabilirsiniz. İçeriğinizin, kitlenizin aradığı soruları sormaları gerekmeden önce nasıl yanıtlayabileceğini düşünün.

Yarışma

Rekabet, neyi iyi yaptığınızın ve nerede yetersiz kaldığınızın harika bir hatırlatıcısıdır. Düzenli içerik üreten diğer ajanlar da size kitleniz hakkında zengin ipuçları verecektir. Bunu düşün:

• En çok hangi videoları izleniyor ve etkileşim alıyor?
• Hangi konuları kapsamamaktadırlar?
• İnsanlar yorumlarında ne tür içerik istiyor ?
• Halihazırda yaptıkları içeriği iyileştirmenin yolları var mı?

Kişiliğinizin Parıldamasına İzin Verin

Pozitif enerji ve bilgi paylaşma isteği, izleyicinin dikkatini çekmenin doğal anahtarıdır. Ancak kendiniz değilseniz veya çevrimiçi ortamda dikkat çekmek için çok uğraşmıyorsanız, hedef kitleniz kesinlikle fark edecektir. En önemli şey, kamera karşısında kendinizi rahat ve kendinden emin hissetmenizdir – çevrimiçi ortamda en yüksek enerjiye sahip modaya uygun kişi olmamak.

Kamerada Rahat Olun (veya etmeyin)

Kamera önünde olmaktan memnunsanız, atlayın. Kamerada olmak, kullanıcıların sizi kişisel olarak tanıyormuş gibi hissetmelerini sağlar ve daha kolay bir bağlantı kurabilir. Beden dilinde, kişiyi görmeden her zaman rastlanmayan zengin bir iletişim vardır.

Daha utangaç olan bizler için dış ses iyi ve züppe bir başlangıç ​​noktasıdır. Sadece görsellerin büyüleyici olduğundan ve ses tonunuzun canlı olduğundan emin olun. En önemli şey, nasıl başlarsanız başlayın, oradan içerik almaktır.

CTA'ları Aşırıya Kaçmayın

Sosyal medya platformları ile ilgili olan şey, sosyal olmanız gerektiğidir . Kullanıcılar arasında bir değişim ve konuşma olması gerekiyordu. TikTok hesabını yeni listeleri zorlamak ve olası satışlar için yalvarmak için kullanan ajan olmayın. İçeriğiniz hızlı bir şekilde atlanacak.

Benzersiz satış teklifimizi zorlamadan önce, yeni Tik Tok takipçilerine neden bahsettiğinizi bildiğinizi ve dinlemeye değer olduğunuzu kanıtlamanız gerekecek. Tik Tok'un kısa video formatı ile iyi çalışan bilgilendirici ve alakalı içerik, değerinizi nasıl kanıtlayacağınızdır. Harika içeriklerin bir sonucu olarak oluşturduğunuz sadık takipçiler, içeriğinizi görüntüleyecek, paylaşacak ve hiper yerel bölgenizdeki doğru alıcılara ve satıcılara ulaşma şansını artıracak.

Kısa Form Emlak İçeriğinizden En İyi Şekilde Yararlanın

Video içeriğinizi geliştirmenin sonsuz yolu vardır. Meşgul bir emlakçıysanız, içeriği yeniden kullanmak en iyi arkadaşınız olacaktır. Bir videoyu akıllıca ağlar arasında günlük içeriğe dönüştürmeyi öğrenerek kendinize tonlarca zaman ve emekten tasarruf edin.

İşte nasıl:

Utanmadan Yeniden Yayınla

Çoğu kullanıcı, çeşitli sosyal medya uygulamalarında yüzlerce gönderiyi kaydırarak günde birkaç saat harcar. Eski içeriğinizin bir kısmını gözden kaçırmış olmaları veya görmüşlerse muhtemelen unutmuş olmalarıdır.

Video içeriğine odaklanan tüm sosyal medya platformlarını ve sahip oldukları toplam kullanıcı sayısını düşünün. Youtube, Instagram, Tik Tok, Vimeo'dan bahsediyoruz… Bir videoyu her platforma uyacak şekilde farklı şekillerde (uzunluk, müzik, metin yerleşimi) düzenleyerek içeriğinizin gücünü katlamak çok kolay. Bu, içeriğinizin mümkün olduğunca çok sayıda ilgili izleyiciye ulaşmasını sağlamanın yanı sıra büyük bir zaman tasarrufu sağlar.

Mülk listeleriniz için zaten video içeriği hazırladığınızı ve bunları Zillow , Redfin ve hatta kiralama için Facebook Marketplace gibi diğer sitelere yüklediğinizi varsayarsak, zaten TikTok'a uyacak şekilde düzenleyebileceğiniz materyaliniz var.

Örneğin, videolarınızı ayırmak için basit geçiş düzenlemesini kullanabilir ve izleyicilerinizi tam resmi görmek için kaydırmaya devam etmeye davet edebilirsiniz veya videonuzun bölümlerini sıkıştırılmış içerik oluşturmak için hızlandırabilirsiniz, seçenekler sonsuzdur. Yeni bir şarkı kadar basit ayrıntılar ve eski bir videonun altyazıları, onu tamamen yeni bir içerik gibi hissettirebilir.

Ağlar Arasında Çapraz Tanıtım

Aynı içeriği farklı sosyal medya platformlarında yayınlamak da içeriği geri dönüştürmenin harika bir yoludur. Bir sosyal medya kanalında takipçilerin diğerinde neler bulabileceği hakkında önizlemeler vererek içeriğinizi çapraz tanıtın. Örneğin, daha uzun bir videonun kısa bir klibini TikTok'ta yayınlayın ve tamamını izlemek için TikTok takipçilerinizi instagram hesabınıza yönlendirin. Çapraz tanıtım, genel kanalınızı büyütmenize, düşünce liderliği oluşturmanıza ve marka güvenini güçlendirmenize yardımcı olur.

Hiçbir Şeyi Silme

TikTok'ta en çok trend olan şarkılardan bazılarının onlarca yıl önce yayınlandığını fark ettiniz mi? Klasik şarkılar gibi, TikTok videolarınızın, siz onları yayınladıktan çok sonra yeniden canlanmak üzere geri gelme ihtimali yüksek. Tek gereken eski bir videoyu izlemek için birkaç kişi ve TikTok başkalarını onu izlemeye teşvik etmeye başlayacak. TikTok videoları yayınlandıktan haftalar hatta aylar sonra viral hale gelebilir.

Deneyimlerinizi Paylaşın

Bu makalede bahsettiğimiz gibi , hedef ağınız ideal olarak potansiyel müşterilerden fazlasını içermelidir. Diğer emlak profesyonelleriyle olumlu bağlantılar, kariyerinizi ilerletmede çok yardımcı olabilir.

Gerçek içeriğinizi nasıl oluşturduğunuzu göstermek, çevrimiçi olarak diğer emlak profesyonelleriyle bağlantı kurmanın harika bir yoludur. Ve bu mutlaka rekabet ettiğiniz anlamına gelmez. Şansınız, diğer ajanların sahne arkanız için minnettar olmaları ve içeriğinizi yeniden yayınlamaları veya paylaşmalarıdır. İçeriğinizi doğrudan yeniden yayınlamasalar bile, TikTok'taki her türlü etkileşim (beğeniler, yorumlar, özel sohbetlerdeki paylaşımlar gibi) algoritmayı tetikleyecek ve içeriğinizi yığında daha yükseğe itecektir.

Herhangi bir kariyerde, çoğu insanın aynı günlük rutine sahip olmadığını unutmak kolaydır. Ajan olmayanlar, dünyanıza bir göz atmaya bayılırlar. Beklentiler kim olduğunuzun bir resmini alır, böylece sizinle tanıştıklarında zaten güvenilir ve tanıdık hissedersiniz.

Dijital Gayrimenkul Pazarlamasını Kucaklamak

Sosyal medya hesaplarınız güvenilir bir web sitesi ve incelemeler tarafından desteklendiğinde, çevrimiçi varlığınız ölçülebilir şekilde daha güçlü olur w. SEO ile ilgili olarak, çevrimiçi sahip olduğunuz her yerleşik hesap, güvenilirliğinizi ve bir arama motoru tarafından bulunma şansınızı güçlendirir .

Web siteniz, çevrimiçi ortamda en önemli gayrimenkulünüzdür. Müşterilerin sizinle, işinizle, başarılarınız ve listelemelerinizle ilgili en önemli bilgilerin tümünü bulmayı bekledikleri merkezdir. Ek olarak, web siteniz, yüksek kaliteli emlak adaylarını toplamak ve sürdürmek için çalışıyor olmalıdır.

Bir emlak uzmanı olarak, çoğu sosyal medya ağının nihai amacı, web sitenize trafik çekmektir. Soru şu ki, web siteleriniz potansiyel müşterilerin etrafta dolaşması için etkileyici mi?

AgentFire web siteleri, emlak profesyonelleri için başarı ve büyüme sağlamak üzere oluşturulmuştur . Emlak web sitelerimizin yapısı yalnızca dikkat çekmek ve marka kimliğinizi anında iletmek için tasarlanmış olmakla kalmıyor, aynı zamanda web sitenizin minimum çabayla 7/24 kâr etmesini sağlayan çok çeşitli pazarlama ve olası satış yaratma araçları sunuyoruz. Yeni Trio web planımız, bir AgentFire web sitesini sektördeki en iyi dijital pazarlama ve CRM sağlayıcılarıyla eşleştiriyor: Dippidi ve Follow Up Boss.

Harika bir web sitesi, optimize edilmiş pazarlama planı ve tüm bağlantılarınızı düzenli ve güncel tutmak için CRM ile müşterilerimiz durdurulamaz.

Sonuç olarak…

Daha fazla TikTok bilgisi ve şu anda onu TikTok'ta öldüren emlakçı örnekleri için şu makaleye bir göz atın: Size Fırsatlar Getirecek Emlak TikTok Fikirleri (Canlı Örnekler) .

TikTok'ta tasasız eğlenceden çok daha fazlası var. Potansiyel müşteri kazanmak ve genel profilinizi küresel veya hiper yerel ölçekte genişletmek için ciddi bir potansiyel var. Her şey sana bağlı.

Rekabetinize göz atarak veya eski içeriği yeniden kullanarak TikTok içeriğinizle yaratıcı olun. Kameranın önüne atla ya da atlama. Doğru ilkelerle TikTok'u istediğiniz gibi yapabilir ve tutarlı bir başarı elde edebilirsiniz.