확실한 부동산 TikTok 가이드

지난 몇 년 동안 TikTok은 립싱크 앱에서 가장 다양한 온라인 콘텐츠 리소스 중 하나로 변모했습니다. 한때 온라인 음식 챌린지에서 경쟁하는 어린이였던 사용자는 심각한 부동산 구매력을 가진 성인이되고 있습니다.

팬데믹 기간 동안 부동산 틱톡은 오픈 하우스를 안전하게 보여줄 수 있는 쉬운 방법이 되었습니다. TikTok이 수백 건의 문의와 팔로워를 획득하는 방법으로 자리 잡은 후 플랫폼에서 부동산 틈새 시장이 폭발했습니다. 이제 TikTok 부동산 콘텐츠와 관련 콘텐츠 아이디어에 대한 무한한 양의 거대한 시장이 있습니다.

TikTok은 몇 초에서 몇 분 사이의 클립을 게시할 수 있는 비디오 중심 플랫폼입니다. 플랫폼은 유연하고 재미있으며 부동산 중개인이 콘텐츠를 빠르고 쉽게 게시할 수 있습니다.

TikTok을 성공적으로 활용한 부동산 중개인은 종종 하룻밤 사이에 받는 리드의 양과 업계 인지도가 눈에 띄게 증가했습니다. Maddison Sutton과 같은 에이전트는 가상 오픈 하우스를 통해 TikTok 부동산 틈새 시장의 기반을 마련했습니다. Madison은 강력한 브랜드 아이덴티티를 가지고 있으며 세입자가 부동산을 직접 보지 않고 TikTok 비디오를 한 번 본 후 임대 했다고 말합니다.

TikTok은 기발하고 가벼운 평판 그 이상입니다. 올바르게 사용하는 방법을 알고 있다면 경력을 변화시키고 많은 새로운 기회를 창출할 수 있는 힘이 있습니다.

TikTok에서 부동산을 마케팅하고 싶은 진짜 이유와 몇 가지 통계

2021년 기준 TikTok은 6억 5,600만 다운로드로 가장 많이 다운로드된 앱이었습니다. 이 플랫폼은 다른 오랜 네트워크를 1위 자리에서 제치고 많은 사람들이 가장 좋아하는 소셜 미디어 플랫폼이 되었습니다. TikTok은 평균 사용자 세션이 10분 이상으로 주요 앱 중 시청자 유지율이 가장 높습니다. 두 번째로 인기 있는 앱인 Pinterest보다 두 배 이상 많은 시간입니다. 반면 페이스북은 인스타그램과 함께 각각 25%, 40% 하락해 실효성을 잃어가고 있다.

서비스와 판매에 관해서는 TikTok이 앞장서고 있습니다. AppAnnie에 따르면 TikTok은 소비자 지출을 주도하는 최고의 앱이며 지속적으로 소비력으로 사용자를 확보하고 있습니다. 35세에서 54세 사이의 TikTok 사용자는 앱에 점점 더 익숙해지고 있으며 현재 전체 사용자의 36%를 차지합니다.

부동산 TikTok 시작하기

부동산 중개인은 TikTok에서 설정하는 데 몇 분 밖에 걸리지 않습니다.

먼저 비즈니스 계정을 설정하는 것이 좋습니다. 비즈니스 계정은 일반 사용자 계정보다 더 창의적인 자유와 광고 기회를 제공합니다. 또한 분석에 액세스할 수 있고 부동산 웹사이트로 트래픽을 유도할 수 있는 옵션이 있습니다(팔로워가 1000명 이상인 경우).

Hyperlocal SEO 가이드 를 읽었다면 정확한 NAP(이름, 주소 및 전화번호)를 얼마나 강조하는지 알 것입니다. TikTok 약력은 틈새 시장, 비즈니스 스타일 및 정확한 연락 방법을 강조해야 합니다. 일관된 NAP는 추종자를 올바른 위치로 안내할 뿐만 아니라 검색 엔진 크롤러에 대한 온라인 신뢰성과 가시성을 높일 것입니다.

계정이 설정되면 앱을 이해하는 가장 빠른 방법은 사용하는 것입니다. 시작하세요! 앱을 다운로드하고 게임을 시작하세요. TikTok을 다운로드하는 날 인기를 얻으려고 자신을 몰아붙이지 마십시오. 인기 급상승 동영상, 음악, 영향력 있는 사람을 검색하고 TikTok에서 자신을 어떻게 표현하고 싶은지 브레인스토밍하세요. 동영상 몇 개를 촬영하고 게시하지 않고 다시 시청하여 귀하의 비전과 일치하는지 확인하십시오.

동영상을 만드는 것은 매우 간단합니다. + 버튼을 눌러 녹화를 시작하기만 하면 됩니다. 그런 다음 시각 효과, 음악, 스티커, 텍스트 등을 적용할 수 있습니다.

TikTok 알고리즘은 어떻게 작동합니까?

TikTok 알고리즘은 다른 주요 소셜 미디어 네트워크와 다릅니다. 한 가지 기능은 "For You" 메인 페이지인 성공적인 콘텐츠를 측정하고 관리하는 완전히 새로운 방법을 정의합니다.

TikTok 알고리즘은 새로운 사용자로 표현된 관심, 시청 시간, 좋아요 및 참여, 위치, 언어, 심지어 만드는 콘텐츠 유형과 같은 다양한 요소를 기반으로 사용자에게 콘텐츠를 추천합니다. 예를 들어 인스타그램과 달리 내가 팔로우하는 사람과 팔로우하는 사람은 입소문을 일으키거나 발견되는 능력에 최소한의 영향을 미칩니다. "For You" 페이지는 이전에 본 사람들뿐만 아니라 알고리즘이 당신이 원한다고 생각하는 사람들로 채워집니다. "For You' 페이지는 아직 귀하의 콘텐츠나 계정을 보지 않은 새로운 잠재고객에게 다가갈 수 있는 강력한 동맹국입니다.

잠재 고객이 좋아할 콘텐츠를 제작하는 것이 목표라면 아는 사람에 대해 걱정하지 말고 알고 있는 내용 을 강조하는 데 집중하세요.

틱톡 오디오 트렌드

오디오는 TikTok 콘텐츠의 큰 부분입니다. TikTok 오디오는 TikTok에서 인기를 얻은 후 Apple Music에서 100곡이 넘는 노래가 1위에 오르는 등 플랫폼 안팎에서 영향을 미쳤습니다. 최근 설문 조사에서 사용자의 88%가 음악이 TikTok 경험에 중요하다고 생각하고 최고 실적 동영상의 93% 가 오디오를 사용하는 것으로 나타났습니다.

많은 사람들이 TikTok이 원래 음악 앱이었다는 사실을 잊고 사용자가 음악 트렌드에 뛰어들도록 권장합니다. 온라인이나 앱을 통해 사운드 라이브러리 를 방문하여 플랫폼에서 인기 있는 노래를 쉽게 찾을 수 있습니다. 하지만 앱 전체에서 콘텐츠를 업로드하고 만들 수만 있다는 점을 기억하세요. 앱에서 찾은 음악은 저작권 침해의 대상이 될 수 있습니다(자신의 음악이 아닌 경우).

여전히 음악을 TikTok 콘텐츠에 통합하는 방법을 잘 모르겠다면 다른 부동산 동영상을 확인하고 사용 중인 동영상을 확인하세요.

텍스트 및 캡션 활용

캡션은 포괄성의 중요한 부분이며 부동산 중개인에게 특히 중요합니다. 액세스할 수 없는 콘텐츠는 장애가 있는 사용자의 주택 옵션에 대한 액세스를 제한하며 공정 주택 범죄로 간주될 수도 있습니다. 귀하의 TikTok 비디오는 접근 불가능으로 인해 재판을 받지는 않지만 웹사이트에서 접근 불가능한 콘텐츠를 사용하기로 결정하면 몇 가지 문제가 발생할 수 있습니다. 디지털 존재를 ADA로 증명하는 방법에 대해 읽어보십시오 .

포괄성 외에도 캡션이 있는 콘텐츠를 볼 수 있는 기능을 통해 사용자는 볼륨에 대해 걱정하지 않고 어디에서나 동영상을 즐길 수 있습니다. 콘텐츠에 더 쉽게 접근할 수 있을수록 전반적으로 더 매력적이고 효과적입니다.

부동산 해시태그

올바른 해시태그를 사용하면 TikTok에서 복권에 당첨되는 것처럼 느껴질 수 있습니다. TikTok 사용자는 해시태그를 사용하여 콘텐츠를 검색하는 경우가 많으며 다양한 틈새 시장에서 수백 개의 해시태그가 매일 트렌드입니다. TikTok 콘텐츠에 해시태그를 사용하는 것만으로도 소셜 미디어 효율성이 최대 40%까지 향상된다고 합니다 .

해시태그와 관련하여 염두에 두어야 할 몇 가지 지침이 있습니다.

1. 너무 개인적이거나 특정한 것을 사용하지 마십시오.

당신은 바퀴를 재발명하려고 하지 않습니다. 당신의 재미있는 속담 해시태그는 TikTok에서 찾거나 검색되지 않습니다.

예: #PineJustKiddking

2. 광범위한 해시태그

광범위한 해시태그는 반드시 해당 지역의 팔로워가 아니라 광범위한 팔로어를 모으는 좋은 방법입니다. 전국적인 인지도를 목표로 한다면 광범위한 해시태그가 도움이 될 수 있습니다.

예: #SummerRealEstate

3. 틈새시장에 특화된 해시태그

여기가 더 큰 돈이 있는 곳입니다. 틈새 시장별 해시태그를 사용하면 귀하가 제공하는 것을 정확히 검색하는 사람들과 연결할 수 있습니다. 이러한 사용자는 광범위한 해시태그에 매력을 느끼는 사용자보다 향후 판매로 전환될 가능성이 더 큽니다.

예: #TinyHousesofTikTok

4. 트렌드 해시태그

인기 급상승 해시태그는 TikTok 비디오에서 많은 시선을 끌 수 있는 쉬운 방법입니다. 중요한 것은 부동산 업계와 관련된 트렌드를 활용하는 것입니다. 예를 들어, 미용이나 농업에 대한 트렌드는 잘못된 사용자를 모두 끌어들일 것이며 리드에 흠집을 내지 않을 것입니다.

예: #thewelldressedhouse

5. 하이퍼로컬 해시태그

우리는 모든 하이퍼로컬의 열렬한 팬입니다(당신이 눈치채지 못했다면) – 그리고 그럴만한 이유가 있습니다! 하이퍼로컬 해시태그는 해당 지역 주민들의 시선을 사로잡아 자신이 보인다는 느낌을 줍니다. 또한 이러한 하이퍼로컬 해시태그를 검색하는 잠재 고객은 귀하가 해당 지역에 대해 충분히 이해하고 있음을 알게 될 것입니다. 지역 명소, 도시 행사, 기념물, 지역 박물관 및 기타 지역 랜드마크에 태그를 지정합니다. 이 장소를 방문하는 모든 사람은 귀하와 친숙해질 것이며 다음에 현지 에이전트가 필요할 때 귀하를 가장 먼저 떠올리게 될 것입니다.

예: #BobsMaine스테이크하우스

TikTok의 부동산 콘텐츠를 한 단계 업그레이드하십시오

네, 누구나 TikTok에서 입소문을 낼 수 있는 공평한 기회가 있지만, 그렇다고 해서 스파게티를 벽에 던질 필요는 없습니다. 콘텐츠가 필요한 사용자와 연결하는 방법을 알아보세요.

틈새 시장 파악

이미 하나의 소셜 미디어 플랫폼에서 콘텐츠를 만들고 있다면 일관성을 유지하도록 노력하십시오. 바퀴를 재발명할 필요가 없습니다. 선택한 틈새 시장에서 이미 성공을 거두고 있다면 Tik Tok에서 해당 틈새를 찾아 TikTok과 호환되는 비디오 형식으로 유사한 테마를 제작하세요.

관심 있는 시청자에게 다가가고 싶다면 틈새 시장의 콘텐츠를 고수하고 완성하는 것이 중요합니다. 특정 유형의 콘텐츠에 더 많이 집착할수록 TikTok은 해당 콘텐츠를 검색하는 사람들 앞에 지속적으로 당신을 보여줄 가능성이 높아집니다. 목표는 주요 청중의 For You 페이지에서 고정자가 되는 것입니다. 그들은 당신을 팔로우하고 당신의 콘텐츠를 보는 데 익숙해지면 더 많이 참여할 것입니다.

한 틈새 시장에서 편안함을 느끼면 주요 청중이 팔로우하는 다른 콘텐츠를 살펴보십시오. 이것은 다음에 작업할 콘텐츠 유형에 대한 단서를 제공할 수 있습니다.

이상적인 청중을 결정하십시오(그러나 다른 사람을 밀어내지 마십시오).

이상적인 청중은 콘텐츠를 즐기고 양질의 부동산 리드가 될 가능성이 있는 청중입니다. 그것은 (말 그대로) 그들이 누구인지 정확히 아는 것입니다.

당신의 CRM

일반적인 부동산 고객이 누구이고 무엇을 찾고 있는지 안다면 Tik Tok에서 쉽게 찾을 수 있습니다. 실제 작업은 CRM에서 청중을 알아가는 것입니다. 온라인 부동산 콘텐츠에서 우선 순위를 차지하는 몇 가지 인구 통계는 연령, 위치, 경제적 지위 및 가족 구조입니다.

일반 대상 고객을 식별한 후에는 특정 구매자 페르소나로 나눌 수 있습니다. 스스로에게 물어보세요:

• 고객이 일반적으로 소비하는 콘텐츠 유형
• 일반 고객의 라이프스타일
• 그들의 고통점
• 그들이 공유하는 공통 관심사

예를 들어, 일반적인 클라이언트 프로필이 첫 집을 찾는 1인 가족인 경우 일반적인 첫 집 문제, 파산을 피하기 위한 예산 책정, 목록 포장 또는 이웃 팁에 콘텐츠를 집중할 수 있습니다. 청중이 질문을 하기 전에 청중이 찾고 있는 질문에 콘텐츠가 어떻게 답할 수 있는지 생각해 보세요.

경쟁

경쟁은 당신이 무엇을 잘하고 있고 어디가 부족한지 잘 보여줍니다. 일반 콘텐츠를 제작하는 다른 에이전트도 청중에 대한 풍부한 단서를 제공합니다. 이걸 고려하세요:

• 조회수와 참여도가 가장 높은 동영상은 무엇인가요?
• 어떤 주제를 다루지 않습니까?
• 사람들 이 댓글 에서 요구하는 콘텐츠 유형은 무엇입니까 ?
• 그들이 이미 만들고 있는 콘텐츠를 개선할 수 있는 방법이 있습니까?

당신의 개성이 빛날 수 있도록

긍정적인 에너지와 정보를 공유하려는 열의는 시청자의 관심을 유지하는 자연스러운 열쇠입니다. 그러나 자신이 되지 않거나 온라인에서 관심을 끌기 위해 너무 열심히 노력하면 청중은 분명히 알아차릴 것입니다. 가장 중요한 것은 온라인에서 가장 에너지가 넘치는 트렌디한 사람이 아니라 카메라 앞에서 편안하고 자신감을 느끼는 것입니다.

편안하게 카메라에 담기(또는 하지 않음)

카메라 앞에 있는 것이 편하다면 바로 참여하세요. 카메라 앞에 있으면 사용자가 자신을 개인적으로 알고 있다는 느낌을 받을 수 있고 더 쉽게 연결할 수 있습니다. 사람을 만나지 않고는 항상 접할 수 없는 신체 언어의 풍부한 의사 소통이 있습니다.

수줍음이 많은 우리에게는 음성 해설이 훌륭하고 멋진 출발점입니다. 영상이 매력적이고 목소리 톤이 생생한지 확인하세요. 가장 중요한 것은 시작 방법에 관계없이 콘텐츠를 외부에 내보내는 것입니다.

CTA를 과도하게 사용하지 마십시오.

소셜 미디어 플랫폼의 문제는 소셜 해야 한다는 것 입니다. 사용자 간의 교류와 대화를 의미합니다. TikTok 계정을 사용하여 새 목록을 푸시하고 리드를 구하는 에이전트가 되지 마십시오. 귀하의 콘텐츠는 빠르게 건너뜁니다.

우리의 고유한 판매 제안을 추진하기 전에 새로운 Tik Tok 팔로워에게 당신이 말하는 내용을 알고 있고 들을 가치가 있음을 증명해야 합니다. Tik Tok의 짧은 비디오 형식과 잘 어울리는 유익하고 관련성 높은 콘텐츠는 귀하의 가치를 증명하는 방법입니다. 훌륭한 콘텐츠의 결과로 구축한 충성도 높은 팔로어는 귀하의 콘텐츠를 보고, 공유하고, 귀하의 하이퍼로컬 지역에서 적절한 구매자와 판매자에게 도달할 가능성을 높이는 사람들이 될 것입니다.

짧은 형식의 부동산 콘텐츠를 최대한 활용하십시오

비디오 콘텐츠를 개발하는 방법은 무궁무진합니다. 바쁜 부동산 중개인이라면 용도 변경 콘텐츠가 가장 친한 친구가 될 것입니다. 네트워크를 통해 하나의 비디오를 며칠 분량의 콘텐츠로 영리하게 바꾸는 방법을 배우면 엄청난 시간과 노력을 절약할 수 있습니다.

방법은 다음과 같습니다.

뻔뻔하게 다시 게시

대부분의 사용자는 여러 소셜 미디어 앱에서 수백 개의 게시물을 스크롤하면서 하루에 여러 시간을 보냅니다. 귀하의 이전 콘텐츠 중 일부를 놓쳤거나 본 적이 있다면 잊어버렸을 가능성이 있습니다.

비디오 콘텐츠와 그들이 보유한 총 사용자 수에 중점을 둔 모든 소셜 미디어 플랫폼을 생각해 보십시오. YouTube, Instagram, Tik Tok, Vimeo에 대해 이야기하고 있습니다... 각 플랫폼에 맞게 하나의 비디오를 다른 방식(길이, 음악, 텍스트 오버레이)으로 편집하여 콘텐츠의 힘을 배가하기 쉽습니다. 이렇게 하면 시간을 크게 절약할 수 있을 뿐만 아니라 콘텐츠를 관심 있는 시청자에게 최대한 많이 전달할 수 있습니다.

부동산 목록에 대한 비디오 콘텐츠를 이미 만들고 Zillow , Redfin 또는 임대용 Facebook Marketplace 와 같은 다른 사이트에 업로드한다고 가정하면 TikTok에 맞게 편집할 수 있는 자료가 이미 있습니다.

예를 들어, 간단한 전환 편집을 사용하여 비디오를 분리하고 청중이 전체 그림을 계속 스크롤하도록 초대하거나 비디오의 일부를 속도를 높여 꽉 찬 콘텐츠를 만들 수 있습니다. 옵션은 무한합니다. 새 노래와 같은 간단한 세부 사항과 오래된 비디오에 캡션을 추가하면 완전히 새로운 콘텐츠처럼 느껴질 수 있습니다.

네트워크 간 교차 프로모션

다른 소셜 미디어 플랫폼에 동일한 콘텐츠를 게시하는 것도 콘텐츠를 재활용하는 좋은 방법입니다. 팔로어가 다른 소셜 미디어 채널에서 찾을 수 있는 내용에 대해 한 소셜 미디어 채널에서 미리보기를 제공하여 콘텐츠를 교차 홍보하세요. 예를 들어 TikTok에 긴 비디오의 짧은 클립을 게시하고 TikTok 팔로워를 인스타그램 계정으로 안내하여 전체 내용을 볼 수 있습니다. 교차 프로모션은 전체 채널 팔로잉을 늘리고 사고 리더십을 확립하며 브랜드 신뢰를 강화하는 데 도움이 됩니다.

아무것도 삭제하지 마십시오

TikTok에서 가장 인기 있는 노래 중 일부가 수십 년 전에 출시되었다는 사실을 알고 계셨습니까? 클래식 노래와 마찬가지로 TikTok 비디오는 게시한 후 오랫동안 부흥을 위해 돌아올 가능성이 높습니다. 몇 명의 사람들이 오래된 비디오를 시청하기만 하면 TikTok이 다른 사람들에게 이 비디오를 시청하도록 권장하기 시작할 것입니다. TikTok 비디오는 게시된 후 몇 주 또는 몇 달 후에 입소문을 낼 수 있습니다.

경험을 공유하세요

이 기사 에서 언급했듯이 대상 네트워크에는 잠재 고객 이상을 포함하는 것이 이상적입니다. 다른 부동산 전문가들과의 긍정적인 관계는 당신의 경력을 발전시키는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.

실제 콘텐츠를 만드는 방법을 보여주는 것은 다른 부동산 전문가와 온라인으로 연결할 수 있는 좋은 방법입니다. 그리고 이것이 반드시 경쟁을 의미하는 것은 아닙니다. 다른 에이전트가 귀하의 비하인드 스토리에 감사하고 귀하의 콘텐츠를 다시 게시하거나 공유할 가능성이 있습니다. 그들이 귀하의 콘텐츠를 직접 다시 게시하지 않더라도 TikTok의 모든 유형의 상호 작용(예: 좋아요, 댓글, 비공개 대화 공유)은 알고리즘을 트리거하고 콘텐츠를 더 높은 곳에 올릴 것입니다.

​​어떤 직업이든, 대부분의 사람들이 똑같은 일상을 갖고 있지 않다는 사실을 잊기 쉽습니다. 비 에이전트는 당신의 세계를 엿보는 것을 좋아합니다. 잠재 고객은 당신을 만났을 때 이미 신뢰할 수 있고 친숙한 느낌이 들도록 당신이 누구인지에 대한 사진을 얻습니다.

디지털 부동산 마케팅 수용

소셜 미디어 계정이 신뢰할 수 있는 웹사이트와 리뷰에 의해 뒷받침되면 온라인 존재가 훨씬 더 강력해집니다. w. SEO와 관련하여 온라인에 구축된 모든 계정은 검색 엔진에서 귀하의 신뢰성과 발견 가능성을 강화합니다 .

귀하의 웹사이트는 온라인에서 귀하의 주요 부동산입니다. 고객이 귀하, 귀하의 비즈니스, 업적 및 목록에 대한 가장 중요한 모든 정보를 찾을 것으로 기대하는 허브입니다. 또한 웹 사이트는 고품질 부동산 리드를 수집하고 유지하기 위해 노력해야 합니다.

부동산 전문가로서 대부분의 소셜 미디어 네트워크의 궁극적인 목표는 귀하의 웹사이트로 트래픽을 유도하는 것입니다. 질문은 잠재 고객이 계속 머물기에 귀하의 웹 사이트가 인상적입니까?

AgentFire 웹사이트는 부동산 전문가의 성공과 성장을 위해 구축 되었습니다. 우리 부동산 웹사이트의 구조는 관심을 끌고 브랜드 아이덴티티를 즉시 전달할 수 있도록 설계되었을 뿐만 아니라, 최소한의 노력으로 연중무휴 24시간 웹사이트에서 수익을 창출할 수 있도록 다양한 마케팅 및 리드 생성 도구를 제공합니다. 새로운 Trio 웹 플랜은 AgentFire 웹사이트를 업계 최고의 디지털 마케팅 및 CRM 제공업체인 Dippidi 및 Follow Up Boss와 연결합니다.

킬러 웹사이트, 최적화된 마케팅 계획, 모든 연락처를 정리하고 최신 상태로 유지하는 CRM을 통해 고객은 멈출 수 없습니다.

결론적으로…

더 많은 TikTok 정보와 지금 TikTok에서 죽이고 있는 부동산 중개인의 예를 보려면 이 기사를 살펴보십시오. Real Estate TikTok Ideas that Will Get You Deals (Live Examples )

TikTok에는 가벼운 재미보다 훨씬 더 많은 것이 있습니다. 리드를 확보하고 글로벌 또는 초지역적 규모로 공개 프로필을 확장할 수 있는 심각한 잠재력이 있습니다. 그것은 모두 당신에게 달려 있습니다.

경쟁자를 살펴보거나 오래된 콘텐츠를 재사용하여 TikTok 콘텐츠로 창의력을 발휘하십시오. 카메라 앞에서 점프하거나 하지 마세요. 올바른 원칙으로 TikTok 을 원하는 대로 수행 하고 일관된 성공을 거둘 수 있습니다.