Panduan TikTok Real Estat Definitif

Selama beberapa tahun terakhir, TikTok telah berubah dari aplikasi lip-sync menjadi salah satu sumber konten online yang paling beragam. Pengguna yang dulunya anak-anak bersaing dalam tantangan makanan online menjadi orang dewasa dengan daya beli real estat yang serius.

Selama pandemi, TikToks real estat menjadi cara mudah untuk menunjukkan open house dengan aman. Setelah TikTok menjadi cara untuk mencetak ratusan pertanyaan dan pengikut, ceruk real estat meledak di platform. Sekarang ada pasar besar untuk konten real estat TikTok dan jumlah ide konten relevan yang tidak terbatas.

TikTok adalah platform video-sentris tempat Anda dapat memposting klip mulai dari hanya beberapa detik hingga beberapa menit. Platform ini fleksibel, menyenangkan, dan memungkinkan agen real estat untuk mengeluarkan konten dengan cepat dan mudah.

Agen real estat yang berhasil memanfaatkan TikTok telah melihat peningkatan signifikan dalam jumlah prospek dan pengakuan industri yang mereka terima – terkadang dalam semalam. Agen seperti Maddison Sutton meletakkan dasar untuk ceruk real estat TikTok dengan open house virtualnya. Madison memiliki identitas merek yang sangat kuat, dia mengatakan bahwa penyewa telah menyewa darinya setelah menonton satu video TikTok dan tanpa melihat properti secara langsung.

TikTok lebih dari sekadar reputasinya yang unik dan ringan. Ini memiliki kekuatan untuk mengubah karier dan menciptakan banyak peluang baru, jika Anda tahu cara menggunakannya dengan benar.

Alasan Sebenarnya Anda Ingin Memasarkan Real Estat di TikTok dan Beberapa Statistik Untuk Anda

Pada 2021, TikTok adalah aplikasi yang paling banyak diunduh dengan 656 juta unduhan. Platform ini menjatuhkan jaringan lama lainnya dari tempat nomor satu mereka dan menjadi platform media sosial favorit banyak orang. TikTok memiliki tingkat retensi pemirsa terbaik dari semua aplikasi terkemuka, dengan sesi pengguna rata-rata lebih dari 10 menit. Itu lebih dari dua kali lipat waktu aplikasi paling menarik kedua, Pinterest. Di sisi lain, Facebook kehilangan efektivitas bersama dengan instagram dengan penurunan masing-masing 25% dan 40%.

Dalam hal layanan dan penjualan, TikTok memimpin. Menurut AppAnnie, TikTok adalah aplikasi nomor satu untuk mendorong pengeluaran konsumen dan secara konsisten mendapatkan pengguna dengan daya beli. Pengguna TikTok antara usia 35 dan 54 tahun semakin nyaman dengan aplikasi dan sekarang mewakili 36% dari keseluruhan pengguna.

Memulai TikTok Real Estat

Agen Real Estate hanya perlu beberapa menit untuk menyiapkan TikTok.

Pertama, kami sarankan untuk menyiapkan akun bisnis. Akun bisnis akan memberi Anda lebih banyak kebebasan berkreasi dan peluang beriklan daripada akun pengguna biasa. Plus, Anda akan mendapatkan akses ke analitik dan memiliki opsi untuk mengarahkan lalu lintas ke situs web real estat Anda (ketika Anda mendapatkan setidaknya 1000 pengikut).

Jika Anda telah membaca Panduan SEO Hyperlocal kami , Anda tahu betapa kami menekankan NAP yang akurat (nama, alamat, dan nomor telepon). Bio TikTok Anda harus menekankan niche Anda, gaya bisnis Anda, dan bagaimana tepatnya menghubungi Anda. NAP yang konsisten tidak hanya akan memandu pengikut Anda ke tempat yang tepat, mereka juga akan meningkatkan kredibilitas dan visibilitas online Anda untuk perayap mesin telusur.

Setelah akun Anda disiapkan, cara tercepat untuk memahami aplikasi ini adalah dengan menggunakannya. Mulai saja! Unduh aplikasi dan mulai bermain-main. Jangan memaksakan diri untuk menjadi viral pada hari Anda mengunduh TikTok. Jelajahi video, musik, influencer, dan curah pendapat yang sedang tren tentang bagaimana Anda ingin mewakili diri Anda di TikTok. Ambil beberapa video dan tonton kembali tanpa memposting untuk melihat apakah itu sejalan dengan visi Anda.

Membuat video cukup sederhana: cukup tekan tombol + untuk mulai merekam. Anda kemudian dapat menerapkan efek visual, musik, stiker, teks, dan lainnya.

Bagaimana Algoritma TikTok Bekerja?

Algoritma TikTok tidak seperti jaringan media sosial terkemuka lainnya. Satu fitur mendefinisikan cara baru untuk mengukur dan mengelola konten yang sukses: halaman utama “Untuk Anda”.

Algoritme TikTok merekomendasikan konten kepada penggunanya berdasarkan sejumlah faktor seperti minat yang diungkapkan sebagai pengguna baru, waktu tonton, suka dan keterlibatan, lokasi, bahasa, dan bahkan jenis konten yang Anda buat. Tidak seperti Instagram, misalnya, siapa yang Anda ikuti dan siapa yang mengikuti Anda memiliki dampak minimal pada kemampuan Anda untuk menjadi viral atau ditemukan. Halaman “Untuk Anda” tidak hanya diisi oleh orang-orang yang pernah Anda lihat sebelumnya, tetapi juga oleh orang-orang yang menurut algoritme Anda inginkan. Halaman “Untuk Anda” adalah sekutu besar dalam menjangkau pemirsa baru yang belum melihat konten atau akun Anda.

Jika tujuan Anda adalah menghasilkan konten yang akan disukai prospek Anda, fokuslah untuk menyoroti apa yang Anda ketahui , bukan mengkhawatirkan siapa yang Anda kenal.

Tren Audio TikTok

Audio adalah bagian besar dari konten TikTok. Audio TikTok telah memberikan dampak yang begitu besar di dalam dan di luar platform sehingga lebih dari 100 lagu telah mencapai #1 di Apple Music setelah mendapatkan popularitas di TikTok. Dalam survei baru-baru ini ditemukan bahwa 88% pengguna percaya musik sangat penting untuk pengalaman TikTok dan 93% video berkinerja terbaik menggunakan audio.

Banyak yang mungkin lupa bahwa TikTok pada awalnya adalah aplikasi musik dan mereka mendorong pengguna untuk mengikuti tren musik. Sangat mudah untuk menemukan lagu mana yang sedang tren di platform dengan mengunjungi perpustakaan suaranya baik secara online atau melalui aplikasi. Perlu diingat, bahwa Anda hanya dapat mengunggah dan membuat konten di seluruh aplikasi. Musik yang ditemukan dari aplikasi dapat dikenakan pelanggaran hak cipta (kecuali jika itu adalah lagu asli Anda sendiri).

Jika Anda masih tidak yakin bagaimana mengintegrasikan musik ke dalam konten TikTok Anda, lihat video real estat lainnya dan lihat apa yang mereka gunakan.

Manfaatkan Teks dan Teks

Teks adalah bagian penting dari inklusivitas, dan sangat penting bagi agen real estat. Konten yang tidak dapat diakses membatasi akses ke opsi perumahan bagi pengguna penyandang disabilitas dan bahkan dapat dianggap sebagai kejahatan perumahan yang adil. Meskipun video TikTok Anda tidak akan diadili karena tidak dapat diakses, jika Anda memutuskan untuk menggunakan konten yang tidak dapat diakses di situs web Anda, Anda dapat mengalami beberapa masalah. Baca tentang cara membuktikan keberadaan digital Anda dengan ADA .

Terlepas dari inklusivitas, kemampuan untuk menonton konten dengan teks memungkinkan pengguna untuk menikmati video Anda di mana pun mereka berada tanpa mengkhawatirkan volume. Semakin mudah diakses konten Anda, semakin menarik dan efektif secara keseluruhan.

Hashtag Real Estat

Menggunakan tagar yang tepat bisa terasa seperti memukul lotre di TikTok. Pengguna TikTok sering mencari konten menggunakan tagar dan ratusan tagar di ceruk yang berbeda menjadi tren setiap hari. Cukup menggunakan hashtag pada konten TikTok dikatakan dapat meningkatkan efektivitas media sosial Anda hingga 40% .

Ada beberapa pedoman yang perlu diingat dengan hashtag:

1. Jangan gunakan sesuatu yang terlalu pribadi atau spesifik.

Anda tidak mencoba untuk menemukan kembali roda. Tagar lelucon lucu Anda tidak akan ditemukan atau dicari di TikTok.

Contoh: #PineJustKiddking

2. Hashtag Luas

Hashtag yang luas adalah cara yang bagus untuk mengumpulkan pengikut yang tersebar luas, tidak harus di area lokal Anda. Jika Anda bertujuan untuk mencapai pengakuan nasional, hashtag yang luas dapat membantu.

Contoh: #SummerRealEstate

3. Hashtag khusus niche

Di sinilah uang yang lebih besar. Dengan tagar khusus niche, Anda terhubung dengan orang-orang yang mencari persis apa yang Anda tawarkan. Pengguna ini lebih cenderung berubah menjadi penjualan di masa depan daripada pengguna yang tertarik dengan hashtag yang luas.

Contoh: #TinyHousesofTikTok

4. Hashtag yang Sedang Tren

Tagar yang sedang tren adalah cara mudah untuk mendapatkan banyak perhatian pada video TikTok Anda. Yang penting adalah Anda menggunakan tren yang relevan di industri real estate. Tren tentang kecantikan atau pertanian, misalnya, akan menarik semua pengguna yang salah dan kemungkinan besar tidak akan mengurangi prospek Anda.

Contoh: #thewelldressedhouse

5. Hashtag Hiperlokal

Kami adalah penggemar berat segala sesuatu yang hiperlokal (jika Anda belum menyadarinya) – dan untuk alasan yang bagus! Hashtag hyperlocal menarik perhatian penduduk di daerah tersebut dan membuat mereka merasa terlihat. Selain itu, prospek yang mencari hashtag hyperlocal ini akan melihat bahwa Anda memiliki pemahaman yang berkembang dan penuh tentang lokalitas Anda. Tandai atraksi lokal, acara kota, monumen, museum lokal, dan landmark lokal lainnya. Siapa pun yang mengunjungi tempat-tempat ini akan menjadi akrab dengan Anda dan Anda akan selalu diingat saat mereka membutuhkan agen lokal.

Contoh: #BobsMaineSteakhouse

Bawa Konten Real Estat Anda di TikTok ke Tingkat Selanjutnya

Ya, setiap orang memiliki kesempatan yang adil untuk menjadi viral di TikTok, tetapi itu tidak berarti Anda harus membuang spageti ke dinding. Pelajari cara terhubung dengan pengguna yang membutuhkan konten Anda.

Identifikasi Niche Anda

Jika Anda sudah membuat konten di satu platform media sosial, cobalah untuk tetap konsisten, Tidak perlu menemukan kembali roda. Jika Anda sudah sukses dalam ceruk yang Anda pilih, cari ceruk itu di Tik Tok dan buat tema serupa dalam format video yang berfungsi dengan TikTok.

Berpegang teguh pada dan menyempurnakan konten di niche Anda adalah kuncinya jika Anda ingin tampil di depan pemirsa yang tertarik. Semakin Anda tetap berpegang pada jenis konten tertentu, semakin besar kemungkinan TikTok untuk secara konsisten menempatkan Anda di depan orang-orang yang mencari konten tersebut. Tujuannya adalah untuk menjadi perlengkapan di halaman Untuk Anda dari audiens utama Anda. Mereka akan lebih cenderung mengikuti Anda dan terlibat dengan konten Anda saat mereka menjadi lebih terbiasa melihatnya.

Setelah Anda merasa nyaman di satu ceruk, lihat konten lain yang diikuti audiens utama Anda. Ini mungkin memberi Anda petunjuk tentang jenis konten apa yang harus dikerjakan selanjutnya.

Tentukan Audiens Ideal Anda (Tapi Jangan Mendorong Orang Lain Keluar)

Pemirsa ideal Anda adalah orang yang menikmati konten Anda dan cenderung menjadi prospek real estat yang berkualitas. Ini (secara harfiah) membayar untuk mengetahui dengan tepat siapa mereka.

CRM Anda

Jika Anda tahu siapa klien real estat Anda dan apa yang mereka cari, akan mudah menemukannya di Tik Tok. Pekerjaan sebenarnya datang dengan mengenal audiens di CRM Anda. Beberapa demografi yang diprioritaskan dalam konten real estat online adalah usia, lokasi, status ekonomi, dan struktur keluarga.

Setelah Anda mengidentifikasi audiens target umum Anda, Anda dapat membaginya menjadi persona pembeli tertentu. Tanyakan pada diri Anda tentang:

• Jenis konten yang biasanya dikonsumsi klien Anda
• Gaya hidup klien tipikal Anda
• Poin rasa sakit mereka
• Kepentingan bersama yang mereka bagikan

Misalnya, jika profil klien tipikal Anda adalah rumah tangga keluarga tunggal yang mencari rumah pertama mereka, Anda dapat memfokuskan konten Anda pada tantangan rumah pertama yang khas, penganggaran untuk menghindari bangkrut, daftar pengepakan, atau tip lingkungan. Pikirkan tentang bagaimana konten Anda dapat menjawab pertanyaan yang dicari audiens Anda sebelum mereka perlu bertanya.

Kompetisi

Persaingan adalah pengingat yang bagus tentang apa yang Anda lakukan dengan baik dan di mana Anda gagal. Agen lain yang memproduksi konten reguler juga akan memberi Anda banyak petunjuk tentang audiens Anda. Pertimbangkan ini:

• Apa video mereka yang paling banyak dilihat dan terlibat?
• Topik mana yang tidak mereka bahas?
• Jenis konten apa yang diminta orang dalam komentar mereka ?
• Apakah ada cara untuk meningkatkan konten yang sudah mereka buat?

Biarkan Kepribadian Anda Bersinar

Energi positif dan keinginan untuk berbagi informasi adalah kunci alami untuk menjaga perhatian pemirsa. Tetapi jika Anda tidak menjadi diri sendiri atau berusaha terlalu keras untuk mendapatkan perhatian online, audiens Anda pasti akan memperhatikan. Yang paling penting adalah Anda merasa nyaman dan percaya diri di depan kamera – bukan menjadi orang yang trendi dengan energi paling tinggi secara online.

Dapatkan Nyaman di Kamera (atau tidak)

Jika Anda nyaman berada di depan kamera, masuklah. Berada di depan kamera memungkinkan pengguna untuk merasa seolah-olah mereka mengenal Anda secara pribadi dan dapat membangun koneksi yang lebih mudah. Ada komunikasi yang kaya dalam bahasa tubuh yang tidak selalu muncul tanpa melihat orangnya.

Bagi kita yang lebih pemalu, sulih suara adalah titik awal yang bagus dan keren. Pastikan visualnya menawan dan nada suara Anda hidup. Yang paling penting adalah untuk mendapatkan konten di luar sana, tidak peduli bagaimana Anda memulai.

Jangan Berlebihan CTA

Hal tentang platform media sosial adalah Anda harus bersosialisasi . Ada dimaksudkan untuk menjadi pertukaran dan percakapan antara pengguna. Jangan menjadi agen yang menggunakan akun TikToknya untuk mendorong daftar baru dan meminta petunjuk. Konten Anda akan dengan cepat dilewati.

Sebelum mendorong proposisi penjualan unik kami, Anda harus membuktikan kepada pengikut Tik Tok baru bahwa Anda tahu apa yang Anda bicarakan dan layak untuk didengarkan. Konten informatif dan relevan yang berfungsi baik dengan format video pendek Tik Tok, adalah cara Anda membuktikan nilai Anda. Pengikut setia yang Anda bangun sebagai hasil dari konten yang hebat, akan menjadi orang-orang yang melihat konten Anda, membagikannya, dan meningkatkan peluang untuk menjangkau pembeli dan penjual yang tepat di area hyperlocal Anda.

Maksimalkan Konten Real Estat Bentuk Pendek Anda

Ada banyak cara untuk mengembangkan konten video Anda. Jika Anda seorang agen real estat yang sibuk, penggunaan ulang konten akan menjadi teman terbaik Anda. Hemat banyak waktu dan tenaga Anda dengan mempelajari cara cerdas mengubah satu video menjadi konten sehari-hari di seluruh jaringan.

Berikut caranya:

Repost tanpa malu-malu

Sebagian besar pengguna menghabiskan beberapa jam per hari untuk menelusuri ratusan posting di beberapa aplikasi media sosial. Kemungkinan mereka melewatkan beberapa konten lama Anda, atau jika mereka pernah melihatnya, mereka mungkin lupa.

Pikirkan tentang semua platform media sosial yang berfokus pada konten video dan jumlah total pengguna yang mereka miliki. Kita berbicara tentang Youtube, Instagram, Tik Tok, Vimeo… Sangat mudah untuk melipatgandakan kekuatan konten Anda dengan mengedit satu video dengan cara yang berbeda (panjang, musik, hamparan teks) agar sesuai dengan setiap platform. Ini adalah penghemat waktu yang sangat besar serta cara untuk memastikan bahwa konten Anda menjangkau sebanyak mungkin pemirsa yang tertarik.

Anggaplah Anda sudah membuat konten video untuk listingan properti Anda dan mengunggahnya ke situs lain seperti Zillow , Redfin , atau bahkan Facebook Marketplace untuk persewaan , Anda sudah memiliki materi yang bisa Anda edit agar sesuai dengan TikTok.

Misalnya, Anda dapat menggunakan pengeditan transisi sederhana untuk memisahkan video Anda dan mengundang audiens Anda untuk terus menggulir gambar penuh, atau Anda dapat mempercepat bagian video Anda untuk membuat konten yang penuh sesak, pilihannya tidak terbatas. Detail sesederhana lagu baru dan teks di atas video lama, dapat membuatnya terasa seperti konten yang benar-benar baru.

Promosi Lintas Lintas Jaringan

Memposting konten yang sama di platform media sosial yang berbeda juga merupakan cara yang bagus untuk mendaur ulang konten. Promosi silang konten Anda dengan memberikan pratinjau di satu saluran media sosial tentang apa yang dapat ditemukan pengikut di saluran lain. Misalnya, posting klip pendek video yang lebih panjang di TikTok dan pandu pengikut TikTok Anda ke akun instagram Anda untuk menonton selengkapnya. Promosi silang membantu Anda mengembangkan pengikut saluran secara keseluruhan, membangun kepemimpinan pemikiran, dan memperkuat kepercayaan merek.

Jangan Hapus Apapun

Pernahkah Anda memperhatikan bahwa beberapa lagu dengan tren tertinggi di TikTok dirilis beberapa dekade yang lalu? Seperti lagu-lagu klasik, ada kemungkinan besar video TikTok Anda akan muncul kembali lama setelah Anda mempostingnya. Yang diperlukan hanyalah beberapa orang untuk menonton video lama dan TikTok akan mulai mendorong orang lain untuk menontonnya. Video TikTok dapat menjadi viral berminggu-minggu atau bahkan berbulan-bulan setelah diposting.

Bagikan Pengalaman Anda

Seperti yang kami sebutkan di artikel ini , jaringan target Anda idealnya mencakup lebih dari sekadar calon klien. Hubungan positif dengan profesional real estat lainnya dapat sangat membantu dalam memajukan karier Anda.

Menunjukkan bagaimana Anda membuat konten asli Anda adalah cara yang bagus untuk terhubung dengan profesional real estat lainnya secara online. Dan ini tidak berarti bahwa Anda bersaing. Kemungkinannya adalah agen lain akan berterima kasih atas Anda di balik layar dan memposting ulang atau membagikan konten Anda. Bahkan jika mereka tidak secara langsung memposting ulang konten Anda, semua jenis interaksi di TikTok (seperti suka, komentar, berbagi dalam percakapan pribadi) akan memicu algoritme dan mendorong konten Anda lebih tinggi di tumpukan.

Dengan karier apa pun, mudah untuk melupakan bahwa kebanyakan orang tidak memiliki rutinitas sehari-hari yang sama. Non-agen senang melihat sekilas ke dunia Anda. Prospek mendapatkan gambaran tentang siapa Anda sehingga ketika mereka bertemu dengan Anda, Anda sudah merasa dapat dipercaya dan akrab.

Merangkul Pemasaran Real Estat Digital

Ketika akun media sosial Anda didukung oleh situs web dan ulasan yang kredibel, kehadiran online Anda jauh lebih kuat. Sehubungan dengan SEO, setiap akun mapan yang Anda miliki secara online memperkuat kredibilitas dan peluang Anda untuk ditemukan oleh mesin pencari .

Situs web Anda adalah real estat utama Anda secara online. Ini adalah pusat tempat klien berharap menemukan semua informasi terpenting tentang Anda, bisnis Anda, pencapaian Anda, dan listingan Anda. Selain itu, situs web Anda harus bekerja untuk mengumpulkan dan mempertahankan prospek real estat berkualitas tinggi.

Sebagai seorang profesional real estat, tujuan akhir dari sebagian besar jaringan media sosial adalah mengarahkan lalu lintas ke situs web Anda. Pertanyaannya adalah, apakah situs web Anda mengesankan bagi prospek untuk bertahan?

Situs web AgentFire dibangun untuk menghasilkan kesuksesan dan pertumbuhan bagi para profesional real estat. Tidak hanya struktur situs web real estat kami yang dirancang untuk menarik perhatian dan secara instan mengomunikasikan identitas merek Anda, tetapi kami menawarkan berbagai alat pemasaran dan pembuatan prospek yang membuat situs web Anda menghasilkan laba 24/7 dengan sedikit usaha. Paket web Trio baru kami memasangkan situs web AgentFire dengan penyedia pemasaran digital dan CRM terbaik dalam bisnis ini: Dippidi dan Follow Up Boss.

Dengan situs web pembunuh, rencana pemasaran yang dioptimalkan, dan CRM untuk menjaga semua kontak Anda tetap teratur dan diperbarui, klien kami tidak dapat dihentikan.

Kesimpulannya…

Untuk info TikTok lebih lanjut dan contoh agen real estat yang membunuhnya di TikTok sekarang, lihat artikel ini: Ide TikTok Real Estat yang Akan Memberi Anda Penawaran (Contoh Langsung) .

Ada lebih banyak hal di TikTok selain kesenangan ringan. Ada potensi serius untuk mendapatkan prospek dan memperluas profil publik Anda dalam skala global atau hiperlokal. Semua terserah padamu.

Berkreasilah dengan konten TikTok Anda dengan mengintip pesaing Anda atau menggunakan kembali konten lama. Langsung di depan kamera atau tidak. Dengan prinsip yang tepat, Anda dapat melakukan TikTok dengan cara Anda dan meraih kesuksesan yang konsisten.