權威的房地產 TikTok 指南

在過去的幾年裡，TikTok 已經從一個口型同步應用程序轉變為最多樣化的在線內容資源之一。 曾經是參加在線食品挑戰賽的孩子的用戶正在成為擁有強大房地產購買力的成年人。

在大流行期間，房地產 TikToks 成為安全展示開放房屋的簡便方法。 在 TikTok 作為一種獲得數百個查詢和追隨者的方式流行起來之後，房地產利基在平台上爆發了。 現在，TikTok 房地產內容的巨大市場和無限量的相關內容創意。

TikTok 是一個以視頻為中心的平台，您可以在其中發布幾秒鐘到幾分鐘不等的剪輯。 該平台靈活、有趣，並允許房地產經紀人快速輕鬆地發佈內容。

成功利用 TikTok 的房地產經紀人已經看到他們獲得的潛在客戶數量和行業認可度顯著增加 - 有時是一夜之間。 Maddison Sutton 等經紀人通過她的虛擬開放日為 TikTok 房地產市場奠定了基礎。 麥迪遜擁有如此強大的品牌形象，她說租戶在觀看了一個 TikTok 視頻後並沒有親眼看到房產，就從她那裡租了下來。

TikTok 不僅僅是其古怪而輕鬆的名聲。 如果您知道如何正確使用它，它就有能力改變職業生涯並創造大量新機會。

您想在 TikTok 上推銷房地產的真正原因以及一些統計數據

截至 2021 年，TikTok 是下載次數最多的應用程序，下載量為 6.56 億次。 該平台正在將其他長期存在的網絡從他們的第一名中淘汰，並成為許多人最喜歡的社交媒體平台。 TikTok 擁有所有領先應用程序的最佳觀眾保留率，平均用戶會話超過 10 分鐘。 這是第二大吸引力應用 Pinterest 的兩倍多。 另一方面，Facebook 和 instagram 的效用分別下降了 25% 和 40%。

在服務和銷售方面，TikTok 處於領先地位。 根據 AppAnnie 的說法，TikTok 是推動消費者支出的第一大應用程序，並且不斷獲得具有消費能力的用戶。 年齡在 35 至 54 歲之間的 TikTok 用戶對這款應用越來越滿意，現在佔總用戶的 36%。

開始使用房地產 TikTok

房地產經紀人只需幾分鐘即可在 TikTok 上進行設置。

首先，我們建議設置一個企業帳戶。 與普通用戶帳戶相比，企業帳戶將為您提供更多的創作自由和廣告機會。 此外，您將獲得分析的訪問權限，並可以選擇為您的房地產網站增加流量（當您獲得至少 1000 個關注者時）。

如果您閱讀過我們的超本地化 SEO 指南，您就會知道我們對準確的 NAP（姓名、地址和電話號碼）的重視程度。 您的 TikTok 簡歷應強調您的利基、您的業務風格以及與您聯繫的確切方式。 一致的 NAP 不僅可以將您的關注者引導到正確的位置，還可以提高您的在線可信度和搜索引擎爬蟲的知名度。

設置帳戶後，了解該應用程序的最快方法就是使用它。 開始吧！ 下載應用程序並開始玩。 不要在下載 TikTok 的那一天強迫自己成為病毒式的熱門話題。 瀏覽熱門視頻、音樂、影響者並集思廣益，您想如何在 TikTok 上展示自己。 拍攝一些視頻並在不發布的情況下觀看它們，看看它們是否符合您的願景。

創建視頻非常簡單：只需按下 + 按鈕即可開始錄製。 然後，您可以應用視覺效果、音樂、貼紙、文本等。

TikTok算法如何工作？

TikTok 算法不同於任何其他領先的社交媒體網絡。 一項功能定義了這種衡量和管理成功內容的全新方式：“為您”主頁。

TikTok 算法會根據多種因素向用戶推薦內容，例如新用戶表達的興趣、觀看時間、喜歡和參與度、位置、語言，甚至是您製作的內容類型。 例如，與 Instagram 不同的是，您關注的人和關注您的人對您傳播病毒或被發現的能力影響很小。 “為您推薦”頁面不僅包含您以前見過的人，還包含算法認為您喜歡的人。 “為您推薦”頁面是吸引尚未查看您的內容或帳戶的新受眾的重要盟友。

如果您的目標是製作您的潛在客戶會喜歡的內容，請專注於突出您所知道的內容，而不是擔心您認識的人。

TikTok 音頻趨勢

音頻是 TikTok 內容的重要組成部分。 TikTok 音頻在平台內外產生了影響，超過 100 首歌曲在 TikTok 上廣受歡迎後在 Apple Music 上排名第一。 在最近的一項調查中發現，88% 的用戶認為音樂對 TikTok 體驗至關重要， 93%的頂級視頻使用音頻。

許多人可能忘記了 TikTok 最初是一個音樂應用程序，他們鼓勵用戶了解音樂趨勢。 通過在線或通過應用程序訪問他們的聲音庫，很容易找到平台上流行的歌曲。 但請記住，您只能在整個應用程序中上傳和創建內容。 從應用程序中發現的音樂可能會侵犯版權（除非是您自己的原創歌曲）。

如果您仍然不確定如何將音樂整合到您的 TikTok 內容中，請查看其他房地產視頻，看看他們在使用什麼。

利用文本和標題

字幕是包容性的重要組成部分，對房地產經紀人尤其重要。 無法訪問的內容限制了殘疾用戶獲得住房選擇的機會，甚至可以被視為公平住房犯罪。 雖然您的 TikTok 視頻不會因無法訪問而被試用，但如果您決定在網站上使用無法訪問的內容，您可能會遇到一些問題。 閱讀有關如何 ADA 證明您的數字存在的信息。

除了包容性之外，觀看帶字幕的內容的能力使用戶可以隨時隨地欣賞您的視頻，而不必擔心音量。 您的內容越容易訪問，它的整體吸引力和有效性就越高。

房地產標籤

使用正確的標籤就像在 TikTok 上中獎一樣。 TikTok 用戶經常搜索使用主題標籤的內容，並且每天都有數百個不同領域的主題標籤在流行。 據說，只需在 TikTok 內容上使用主題標籤即可將您的社交媒體效果提高多達 40% 。

使用主題標籤需要牢記一些準則：

1. 不要使用任何過於個人或具體的東西。

你不是想重新發明輪子。 不會在 TikTok 上找到或搜索您的雙關語、內部笑話標籤。

示例：#PineJustKiddking

2.廣泛的標籤

廣泛的主題標籤是收集廣泛追隨者的好方法，不一定是您當地的追隨者。 如果您的目標是在全國范圍內獲得認可，廣泛的主題標籤可以提供幫助。

示例：#SummerRealEstate

3.特定於利基的標籤

這是更大的錢的地方。 使用特定於利基的主題標籤，您可以與正在搜索您所提供的確切內容的人建立聯繫。 與被廣泛主題標籤吸引的用戶相比，這些用戶更有可能成為未來的銷售者。

示例：#TinyHousesofTikTok

4. 趨勢標籤

熱門話題標籤是吸引大量關注您的 TikTok 視頻的一種簡單方法。 重要的是您使用與房地產行業相關的趨勢。 例如，關於美容或農業的趨勢會吸引所有錯誤的用戶，並且可能不會影響您的潛在客戶。

示例： #thewelldressedhouse

5.超本地標籤

我們是所有超本地化事物的忠實擁護者（如果你沒有註意到的話）——而且有充分的理由！ 超本地化主題標籤吸引了該地區居民的注意力，讓他們感到被關注。 此外，搜索這些超本地主題標籤的潛在客戶會發現您對您的位置有充分的了解。 標記當地景點、城市活動、紀念碑、當地博物館和其他當地地標。 任何訪問這些地方的人都會熟悉您，下次他們需要當地代理時，您將成為首選。

示例：#BobsMaineSteakhouse

將您在 TikTok 上的房地產內容提升到一個新的水平

是的，每個人都有公平的機會在 TikTok 上傳播病毒，但這並不意味著你應該把意大利面扔到牆上。 了解如何與需要您的內容的用戶建立聯繫。

確定你的利基

如果您已經在一個社交媒體平台上創建內容，請盡量保持一致，無需重新發​​明輪子。 如果您已經在您選擇的細分市場中取得了成功，請在 Tik Tok 上尋找該細分市場，並以適用於 TikTok 的視頻格式製作類似的主題。

如果您想出現在感興趣的觀眾面前，堅持並完善您的利基內容是關鍵。 您越堅持特定類型的內容，TikTok 就越有可能始終將您置於搜索該內容的人面前。 目標是成為主要受眾的“為您推薦”頁面上的固定裝置。 隨著他們越來越習慣於看到內容，他們將更有可能關注您並與您的內容互動。

一旦您對某個利基市場感到滿意，請查看您的主要受眾正在關注的其他內容。 這可能會為您提供有關下一步要處理哪種類型的內容的線索。

確定您的理想受眾（但不要將其他人排除在外）

您的理想受眾是喜歡您的內容並可能成為優質房地產線索的人。 確切地知道他們是誰（從字面上看）是值得的。

您的客戶關係管理

如果您知道您的典型房地產客戶是誰以及他們在尋找什麼，那麼在 Tik Tok 上很容易找到他們。 真正的工作來自於了解您的 CRM 中的受眾。 一些優先考慮在線房地產內容的人口統計數據是年齡、位置、經濟地位和家庭結構。

一旦您確定了您的一般目標受眾，您就可以將他們劃分為特定的買家角色。 問問自己：

• 您的客戶通常使用的內容類型
• 典型客戶的生活方式
• 他們的痛點
• 他們共有的共同利益

例如，如果您的典型客戶資料是尋找第一個家的單戶家庭，您可以將您的內容集中在典型的第一個家庭挑戰、預算以避免破產、打包清單或鄰里提示。 想想您的內容如何在觀眾需要提問之前回答他們正在尋找的問題。

競賽

競爭是一個很好的提醒，提醒你在哪些方面做得很好，哪些方面做得不夠。 其他製作常規內容的代理也將為您提供有關您的受眾的豐富線索。 考慮一下：

• 他們的哪些視頻獲得了最多的觀看次數和參與度？
• 他們沒有涵蓋哪些主題？
• 人們在評論中要求什麼類型的內容？
• 有沒有辦法改進他們已經製作的內容？

讓你的個性閃耀

正能量和渴望分享信息是保持觀眾注意力的自然關鍵。 但是，如果您不是做自己或太努力在網上引起注意，您的觀眾肯定會注意到。 最重要的是你在鏡頭前感到舒適和自信——而不是成為網上能量最高的時尚人士。

在相機上舒適（或不舒適）

如果您喜歡在鏡頭前，請加入。在鏡頭前可以讓用戶感覺好像他們認識您，並且可以建立更輕鬆的聯繫。 肢體語言中的豐富交流並不總是在沒有看到人的情況下發生。

對於我們這些比較害羞的人來說，畫外音是一個很好的起點。 只要確保視覺效果引人入勝，並且您的語氣生動活潑。 最重要的是無論您如何開始，都可以將內容髮佈出去。

不要過度使用 CTA

社交媒體平台的問題是你必須是社交的。 意在用戶之間進行交流和對話。 不要成為使用他的 TikTok 帳戶推送新列表和乞求潛在客戶的代理。 您的內容將很快被跳過。

在推動我們獨特的銷售主張之前，您需要向新的 Tik Tok 追隨者證明您知道自己在說什麼並且值得一聽。 與 Tik Tok 的短視頻格式配合良好的信息和相關內容，是您證明自己價值的方式。 您因優質內容而建立的忠實追隨者將是查看您的內容、分享內容並增加其接觸到您所在地區的合適買家和賣家的機會的人。

充分利用您的簡短房地產內容

有無數種方法可以開發您的視頻內容。 如果您是一位忙碌的房地產經紀人，重新利用內容將是您最好的朋友。 通過學習如何巧妙地將一個視頻轉化為價值數天的跨網絡內容，可以為自己節省大量時間和精力。

就是這樣：

無恥地轉發

大多數用戶每天花費數小時瀏覽多個社交媒體應用程序上的數百條帖子。 他們很可能錯過了您的一些舊內容，或者如果他們看過，他們可能已經忘記了。

想想所有專注於視頻內容的社交媒體平台及其擁有的用戶總數。 我們談論的是 Youtube、Instagram、Tik Tok、Vimeo……通過以不同方式（長度、音樂、文本疊加）編輯一個視頻以適應每個平台，很容易使您的內容的力量倍增。 這是一種節省大量時間的方法，也是一種確保您的內容盡可能多地吸引感興趣的觀眾的方法。

假設您已經為您的房產列表製作了視頻內容並將它們上傳到其他網站，例如Zillow 、 Redfin甚至Facebook Marketplace 進行出租，那麼您已經有了可以編輯以適應 TikTok 的材料。

例如，您可以使用簡單的過渡編輯來分隔您的視頻並邀請您的觀眾繼續滾動查看完整圖片，或者您可以加快視頻的某些部分以創建擁擠的內容，這些選項是無窮無盡的。 像一首新歌和舊視頻的字幕這樣簡單的細節，可以讓它感覺像是全新的內容。

跨網絡交叉推廣

在不同的社交媒體平台上發布相同的內容也是回收內容的好方法。 通過在一個社交媒體渠道上預覽關注者可以在另一個社交媒體上找到什麼來交叉推廣您的內容。 例如，在 TikTok 上發布一段較長視頻的短片，並將 TikTok 關注者引導至您的 Instagram 帳戶以觀看完整內容。 交叉推廣可幫助您提高整體渠道關注度、建立思想領導力並增強品牌信任度。

不要刪除任何東西

您是否注意到 TikTok 上一些最熱門的歌曲是幾十年前發布的？ 就像經典歌曲一樣，您的 TikTok 視頻很有可能會在您發布很久之後重新回歸。 只需要幾個人觀看一段舊視頻，TikTok 就會開始鼓勵其他人觀看。 TikTok 視頻可能會在發布後數週甚至數月內傳播開來。

分享您的經驗

正如我們在本文中提到的，理想情況下，您的目標網絡應該不僅僅包括潛在客戶。 與其他房地產專業人士的積極聯繫可以極大地幫助您推動職業發展。

展示您如何製作真實內容是在線與其他房地產專業人士聯繫的好方法。 這並不一定意味著你在競爭。 其他代理很可能會在幕後感謝您並轉發或分享您的內容。 即使他們不直接轉發您的內容，TikTok 上的任何類型的互動（例如喜歡、評論、私人對話中的分享）都會觸發算法並將您的內容推到更高的位置。

​​對於任何職業，很容易忘記大多數人沒有相同的日常工作。 非特工喜歡窺探你的世界。 潛在客戶了解您是誰，因此當他們遇到您時，您已經感到值得信賴和熟悉。

擁抱數字房地產營銷

當您的社交媒體帳戶得到可信網站和評論的支持時，您的在線形象就會顯著增強 w。 關於 SEO，您在網上擁有的每個已建立帳戶都會增強您的可信度和被搜索引擎找到的機會。

您的網站是您的主要在線房地產。 它是客戶希望找到有關您、您的業務、您的成就和您的列表的所有最重要信息的中心。 此外，您的網站應該努力收集和維護高質量的房地產線索。

作為房地產專業人士，大多數社交媒體網絡的最終目標是為您的網站帶來流量。 問題是，您的網站對潛在客戶留下深刻印象嗎？

AgentFire 網站旨在為房地產專業人士帶來成功和成長。 我們的房地產網站的結構不僅旨在吸引註意力並立即傳達您的品牌形象，而且我們還提供廣泛的營銷和潛在客戶生成工具，讓您的網站以最少的努力實現 24/7 全天候盈利。 我們新的 Trio 網絡計劃將 AgentFire 網站與業內最好的數字營銷和 CRM 提供商配對：Dippidi 和 Follow Up Boss。

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綜上所述…

有關更多 TikTok 信息和現在在 TikTok 上殺死它的房地產經紀人的示例，請查看這篇文章：將為您帶來交易的房地產 TikTok 創意（現場示例） 。

TikTok 不僅僅是輕鬆愉快的樂趣。 在全球或超本地範圍內獲得潛在客戶並擴大您的公眾形象的潛力很大。 全取決於你。

通過查看您的競爭對手或重複使用舊內容來發揮您的 TikTok 內容的創意。 跳到鏡頭前或不跳。 有了正確的原則，您就可以按照自己的方式做 TikTok並取得持續的成功。