Web Sitesi Geliri ve Kira Geliri – Hangisi Daha İyi?

Çevrimiçi pazarlama işim yıllar içinde büyüdüğü için ana hedefim her zaman işimi mümkün olduğunca çeşitlendirmek olmuştur. Bu, hem çevrimiçi işime hem de interneti içermeyen diğer işletmelere yatırım yapmayı içerir. Nihai hedefim, web sitelerim, bir 401K, çeşitli finansal yatırımlar da dahil olmak üzere mümkün olduğunca çok pasif gelir akışına sahip olmak ve elbette emlak her zaman içine girmek istediğim bir şeydir. İlk gayrimenkul yatırımımın kiralık birim olmasını istiyorum. Ama daha karlı olan nedir? Kiralama yatırımları mı yoksa web siteleri mi?

Her Yerden Daha Fazla Milyoner Gayrimenkulde Doğuyor

Milyonerlerin ve milyarderlerin çoğunun kendi kendini yetiştirdiği yaygın olarak bilinen ve doğrulanması kolay bir gerçektir. Zengin doğmadılar. Çoğu durumda, milyonerler ve milyarderler oldukça mütevazı koşullarda büyüdüler. Hatta birçok milyoner ve milyarder çok fakir bir geçmişe sahipti ve yeni bir ülkede sıfırdan başlayan ilk nesil göçmenlerdi.

Bir gün çok zengin olmaya çalışan biri olarak, neyin işe yaradığını belirlemeyi seviyorum. Başka bir deyişle, çoğu insanın nasıl zengin olduğunu öğrenebilseydim, onların yaptıklarını yapıp kendim zengin olabilirdim, değil mi?

İstatistiklere baktığınızda, milyonerler arasında en yaygın temanın emlak olduğu görülüyor. İnsanlar sadece gayrimenkule yatırım yaparak milyoner olmakla kalmıyor, aynı zamanda milyonerlerin ve milyarderlerin %75'inden fazlası gayrimenkule yatırım yapıyor. Bu rakamlar göz önüne alındığında, genel yatırım planımın bir parçası olarak gayrimenkul kullanmakla çok ilgileniyorum.

Web Siteleri Gayrimenkulden Daha İyi Bir Seçenek Olabilir mi?

Ne zaman bir ev satın alma ve kiralama konusunda ciddi olmaya başlasam, biraz moralim bozuluyor. Çoğu durumda, küçük bir müstakil ev satın aldığımı varsayarsak, bir kiralamadan ayda sadece 300 ila 400 dolar kazanacağımı düşünüyorum. Bu aynı zamanda her yıl her ay kiralayabileceğimi varsayıyor ve bu da onarım masraflarını ve diğer beklenmedik masrafları hesaba katmadan önce.

Ama biliyor musun? Hadi çıldıralım. Bazı insanlar 300-400$'ımın iyimser olduğunu düşünebilir, ancak diyelim ki her ay kiramdan ayda 600$ kazanıyorum ve her zaman bir kiracım var. Hala web sitelerimden kazandığım gelirin yanına bile yaklaşmıyor.

Şu anda bana gelir sağlayan yaklaşık bir düzine web sitem var. Düşük uçta, ayda yalnızca birkaç yüz dolar kazanan bir sitem var. En üst düzeyde, bana ayda 10.000 dolardan fazla kazandıran bir sitem var. Yerleşik sitelerimin çoğu (2 yıldan eski) ayda 1.000 dolardan fazla kazanıyor.

Bu sitelere ne kadar yatırım yaptım? Sitelerimin çoğunda zamanımı yalnızca içerik yazarak harcadım. Tabii ki, vakit nakittir, ancak bir ev için bir ön ödeme için 15 bin dolar, onu döşemek için birkaç bin dolar daha ve ödenmesi gerekecek devam eden bir ipotek için para harcamaktan daha iyidir.

Site kar etmeye başladığında, daha fazla içeriği dış kaynak kullanarak sık sık yeniden yatırım yapmaya başlayacağım. Başlangıçta tüm karımı içeriğe geri yatırırken, böylece para kazanmıyorum, site büyümesi patlıyor ve gelirim de artıyor. Daha kötü durum senaryosu? Web siteme haciz gelmesi konusunda endişelenmeme gerek yok. Sadece dış kaynak kullanmayı bırakıyorum ve masraflar ortadan kalkıyor.

Bu nedenle, esasen web siteleri oluşturmak için çok daha az para harcıyorum ve emlak ev kiralamalarına yatırım yapmaktan çok daha az riske sahibim, ancak gelirim ve karım daha yüksek. Gayrimenkul bir çok insanı milyoner yaptıysa, şu anda çevrimiçi işletmeler ve web siteleri aracılığıyla kaç tane yaratıldığını hayal edin?

Web Siteleri Öz Sermaye İnşa Eder!

Bir konut kiralamada hesaba katmadığım bir şey, daha sonraki bir tarihte kâr için satılabilecek bir varlık olmasıdır. Tabii ki, yakın geçmişte bunun her zaman böyle olmadığını gördük, ancak genel olarak uzun vadeli bir eğilim olarak, evlerin zamanla değeri artma eğiliminde ve kira gelirine ek olarak evin kendisini bir yatırım haline getiriyor. .

Bir "web mülkü" farklı mıdır? Hayır! Web siteleri satın almak ve satmak hızla büyük bir endüstri haline geldi. Web sitesi satın alma ve satma işi, özellikle emlakla karşılaştırıldığında hala nispeten yenidir, ancak web sitesi satmanın delicesine karlı olabileceği açıktır. Empire Flippers gibi siteler, web sitelerini 24 ila 30 aylık net kâr için satma eğilimindedir. Yani sitelerimden aylık gelir elde etmemin yanı sıra istediğim zaman dönüp satabiliyorum.

Bu yüzden flippa gibi sitelerde web sitelerini çevirmek çok popüler hale geldi. İnsanlar aynı konsepti evleri çevirmek için kullanırlar, sadece web mülklerine uygularlar. Zor durumdaki web sitelerini bulurlar, satın alırlar, siteyi kârlı olacak şekilde yenilerler, sonra geri dönerler ve satarlar. Durulayın ve tekrarlayın!

Heck, alan adları bile SADECE BİR ALAN İÇİN SADECE milyonlarca dolara satıyor! Bu yılki alan adı satışları listesine göz atın. Alan adlarının hala sıklıkla yüzbinlerce hatta MİLYONLARCA dolarla satıldığını göreceksiniz!

BUNU gayrimenkulle karşılaştırın ve hangisinin daha karlı olduğunu ve daha az iş gerektirdiğini söyleyin.

Emlak Piyasasına Girmek İçin Yeni Planım

Rahatça nakit olarak bir yer satın alabilene kadar herhangi bir gayrimenkul veya kiralık mülke yatırım yapmamaya karar verdim. Bir kiralık birim üzerinde ipotek olması, web sitelerine kıyasla yüksek kârlı bir iş yaratmaz. Bu nedenle, ilk kiralık mülkümü nakit olarak satın almak için mümkün olduğunca tasarruf ederken sitelerime yatırım yapmaya devam edeceğim.

Şu anda, sanal "web mülklerine" yatırım yapmanın, fiziksel gayrimenkullere yatırım yapmaktan FAR daha karlı olduğuna inanıyorum. İnternete dayanan herhangi bir şeye yatırım yapmanın tek ana sorunu, internetin çok hızlı değişen bir yer olmasıdır. Gayrimenkul, 2020'de hala iyi bir uzun vadeli yatırım olacak mı? Bazı iniş çıkışları olabilir, ancak uzun vadede gayrimenkulün iyi bir yatırım olacağını söylemek oldukça güvenli. Aynı şeyi çevrimiçi işletmelere yatırım yapmak için de söyleyebilir miyiz? Öyle düşünmüyorum.

Yine de sana ne diyeceğim. Şu anda internet ne kadar karlı olsa da, bir gün sona erme ihtimaline karşı para biriktirirken, elimden geldiğince uzun süre kullanacağım. Gayrimenkule yatırım çok yakında gelecek. Öncelikle internette yapacak daha çok işim var.