Website-Einnahmen vs. Mieteinnahmen – was ist besser?

Da mein Online-Marketing-Geschäft im Laufe der Jahre gewachsen ist, war es immer mein Hauptziel, mein Geschäft so weit wie möglich zu diversifizieren. Dazu gehört sowohl die Investition in mein Online-Geschäft als auch die Investition in andere Geschäfte, die nicht mit dem Internet zu tun haben. Mein ultimatives Ziel ist es, so viele passive Einkommensströme wie möglich zu haben, einschließlich meiner Websites, eines 401K, einer Vielzahl von Finanzinvestitionen und natürlich Immobilien, in die ich schon immer einsteigen wollte. Ich möchte, dass meine erste Immobilieninvestition eine Mieteinheit ist. Aber was ist rentabler? Mietinvestitionen oder Websites?

Mehr Millionäre werden in Immobilien geboren als anderswo

Es ist eine weithin bekannte Tatsache und leicht zu überprüfen, dass die Mehrheit der Millionäre und Milliardäre Selfmade sind. Sie wurden nicht reich geboren. Millionäre und Milliardäre wuchsen meist in eher bescheidenen Verhältnissen auf. Viele Millionäre und Milliardäre kamen sogar aus sehr armen Verhältnissen und waren Migranten der ersten Generation, die in einem neuen Land mit nichts begannen.

Als jemand, der danach strebt, eines Tages sehr reich zu werden, stelle ich gerne fest, was bereits funktioniert hat. Mit anderen Worten, wenn ich herausfinden könnte, wie die meisten Menschen reich geworden sind, könnte ich einfach tun, was sie tun, und selbst reich werden, richtig?

Wenn Sie sich die Statistiken ansehen, scheinen Immobilien das häufigste Thema unter Millionären zu sein. Menschen sind nicht nur Millionäre geworden, indem sie in Immobilien investiert haben, sondern mehr als 75 % der Millionäre und Milliardäre investieren in Immobilien. Angesichts dieser Zahlen bin ich sehr daran interessiert, Immobilien als Teil meines Gesamtinvestitionsplans zu nutzen.

Sind Websites eine bessere Option als Immobilien geworden?

Jedes Mal, wenn ich anfange, ernsthaft ein Haus zu kaufen und zu vermieten, werde ich ein wenig demotiviert. In den meisten Fällen schätze ich, dass ich mit einer Miete nur vielleicht 300 bis 400 Dollar pro Monat verdienen werde, vorausgesetzt, ich kaufe ein kleines Einfamilienhaus. Das setzt auch voraus, dass ich es jeden Monat eines jeden Jahres vermieten kann, und das ist auch, bevor ich Reparaturkosten und andere unerwartete Ausgaben einbeziehe.

Aber weißt du was? Lass uns verrückt werden. Einige Leute denken vielleicht, dass meine 300 bis 400 US-Dollar optimistisch sind, aber nehmen wir an, ich verdiene jeden Monat 600 US-Dollar mit meiner Miete und habe immer einen Mieter. Es kommt immer noch nicht einmal annähernd an die Einnahmen heran, die ich mit meinen Websites verdiene.

Ich habe im Moment ungefähr ein Dutzend Websites, die mir ein Einkommen verschaffen. Am unteren Ende habe ich eine Website, die nur ein paar hundert Dollar pro Monat verdient. Am oberen Ende habe ich eine Website, die mir über 10.000 US-Dollar pro Monat einbringt. Die meisten meiner etablierten Websites (die älter als 2 Jahre sind) verdienen mehr als 1.000 $ pro Monat.

Wie viel habe ich in diese Seiten investiert? Für die meisten meiner Websites habe ich meine Zeit nur in das Schreiben von Inhalten investiert. Natürlich ist Zeit Geld, aber es ist besser, als 15.000 Dollar für eine Anzahlung auf ein Haus, weitere mehrere tausend Dollar für die Einrichtung und eine laufende Hypothek auszugeben, die bezahlt werden muss.

Sobald die Website Gewinne abwirft, beginne ich oft damit, wieder zu investieren, indem ich noch mehr Inhalte auslagere. Während ich zunächst alle Gewinne wieder in Inhalte investiere und somit kein Geld verdiene, explodiert das Website-Wachstum und damit auch meine Einnahmen. Worst-Case-Szenario? Ich muss mir keine Sorgen machen, dass meine Website abgeschottet wird. Ich höre einfach mit dem Outsourcing auf und die Kosten verschwinden.

Ich gebe also im Wesentlichen viel weniger Geld für die Erstellung von Websites aus und habe ein weitaus geringeres Risiko als die Investition in die Vermietung von Immobilien, aber meine Einnahmen und Gewinne sind höher. Wenn Immobilien viele Menschen zu Millionären gemacht haben, stellen Sie sich nur vor, wie viele gerade jetzt durch Online-Unternehmen und Websites geschaffen werden?

Websites schaffen Eigenkapital!

Eine Sache, die ich bei einer Wohnungsmiete nicht berücksichtigt habe, ist die Tatsache, dass es sich um einen Vermögenswert handelt, der zu einem späteren Zeitpunkt mit Gewinn verkauft werden kann. Natürlich haben wir in der jüngeren Vergangenheit gesehen, dass dies nicht immer der Fall ist, aber als allgemeiner langfristiger Trend neigen Häuser dazu, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen, was das Haus selbst zusätzlich zu den Mieteinnahmen zu einer Investition macht .

Ist eine „Web-Property“ anders? Nö! Der Kauf und Verkauf von Websites hat sich schnell zu einer riesigen Industrie entwickelt. Das Geschäft mit dem Kauf und Verkauf von Websites ist noch relativ neu, insbesondere im Vergleich zu Immobilien, aber es ist klar, dass der Verkauf von Websites wahnsinnig profitabel sein kann. Websites wie Empire Flippers verkaufen in der Regel Websites für 24 bis 30 Monate Nettogewinn. Neben dem monatlichen Einkommen auf meinen Websites kann ich sie also jederzeit umdrehen und verkaufen.

Aus diesem Grund ist das Umblättern von Websites auf Websites wie Flippa so beliebt geworden. Die Leute verwenden das gleiche Konzept zum Umdrehen von Häusern, nur dass sie es auf Web-Eigenschaften anwenden. Sie finden Websites in Not, tätigen einen Kauf, gestalten die Website so um, dass sie rentabel ist, wenden sich dann um und verkaufen sie. Spülen und wiederholen!

Verdammt, sogar Domainnamen werden immer noch für Millionen von Dollar verkauft, NUR FÜR EINE DOMAIN! Schauen Sie sich diese Liste der Verkäufe von Domainnamen in diesem Jahr an. Sie werden sehen, dass Domainnamen immer noch häufig für Hunderttausende oder sogar MILLIONEN von Dollar verkauft werden!

Vergleichen Sie DAS mit Immobilien und sagen Sie mir, welches rentabler ist und weniger Arbeit erfordert.

Mein neuer Plan für den Einstieg in den Immobilienmarkt

Ich habe entschieden, dass ich nicht in Immobilien oder Mietobjekte investieren werde, bis ich in der Lage bin, bequem eine Wohnung in bar zu kaufen. Eine Hypothek auf eine Mieteinheit zu haben, schafft im Vergleich zu Websites kein Geschäft mit hohem Gewinn. Daher werde ich weiterhin in meine Standorte investieren und gleichzeitig so viel wie möglich sparen, um mein allererstes Mietobjekt in bar zu erwerben.

Derzeit glaube ich, dass die Investition in virtuelle „Web-Immobilien“ weitaus profitabler ist als die Investition in physische Immobilien. Das einzige Hauptproblem bei der Investition in etwas, das auf das Internet angewiesen ist, ist die Tatsache, dass sich das Internet sehr schnell verändert. Sind Immobilien auch 2020 noch eine gute langfristige Geldanlage? Es mag einige Höhen und Tiefen geben, aber auf lange Sicht kann man ziemlich sicher sagen, dass Immobilien eine gute Investition sein werden. Können wir dasselbe für Investitionen in Online-Unternehmen sagen? Ich glaube nicht.

Ich sage dir aber was. So profitabel das Internet im Moment auch ist, ich werde es so lange wie möglich aushalten und gleichzeitig für die Möglichkeit sparen, dass es eines Tages enden wird. Die Investition in Immobilien wird früh genug kommen. Ich habe zuerst noch mehr Arbeit online zu erledigen.