دخل موقع الويب مقابل دخل الإيجار - أيهما أفضل؟

نظرًا لنمو عملي في مجال التسويق عبر الإنترنت على مر السنين ، كان هدفي الرئيسي دائمًا هو تنويع عملي قدر الإمكان. يتضمن ذلك الاستثمار في عملي عبر الإنترنت وكذلك الاستثمار في أعمال أخرى لا تتضمن الإنترنت. هدفي النهائي هو الحصول على أكبر عدد ممكن من تدفقات الدخل السلبي بما في ذلك مواقع الويب الخاصة بي ، و 401 ألفًا ، ومجموعة متنوعة من الاستثمارات المالية ، وبالطبع العقارات هي شيء كنت أرغب دائمًا في اقتحامه. أود أن يكون أول استثمار عقاري لي هو وحدة تأجير. لكن ما هو الأكثر ربحية؟ استثمارات تأجير أو مواقع الويب؟

يولد المزيد من أصحاب الملايين في العقارات أكثر من أي مكان آخر

إنها حقيقة معروفة على نطاق واسع ويسهل التحقق من أن غالبية أصحاب الملايين والمليارديرات هم عصاميون. لم يولدوا أغنياء. في معظم الحالات ، نشأ المليونيرات والمليارديرات في ظروف متواضعة نوعًا ما. حتى أن العديد من أصحاب الملايين والمليارديرات جاءوا من خلفيات فقيرة جدًا وكانوا من الجيل الأول من المهاجرين الذين بدأوا بلا شيء في بلد جديد.

كشخص يسعى إلى أن يصبح ثريًا جدًا في يوم من الأيام ، أود تحديد ما نجح بالفعل. بعبارة أخرى ، إذا تمكنت من معرفة كيف أصبح معظم الناس أغنياء ، يمكنني أن أفعل ما يفعلونه وأثري بنفسي ، أليس كذلك؟

عندما تنظر إلى الإحصائيات ، يبدو أن العقارات هي الموضوع الأكثر شيوعًا بين أصحاب الملايين. لم يقتصر الأمر على جعل الناس أصحاب الملايين من خلال الاستثمار في العقارات ، ولكن أكثر من 75٪ من أصحاب الملايين والمليارديرات يستثمرون في العقارات. بالنظر إلى هذه الأرقام ، فأنا مهتم جدًا باستخدام العقارات كجزء من خطتي الاستثمارية الشاملة.

هل أصبحت مواقع الويب خيارًا أفضل من العقارات؟

في أي وقت أبدأ في الجدية بشأن شراء واستئجار منزل ، أشعر ببعض الإحباط. في معظم الحالات ، أعتقد أنني سأجني فقط 300 دولار إلى 400 دولار شهريًا على الإيجار ، على افتراض أنني أشتري منزلًا صغيرًا لأسرة واحدة. هذا أيضًا على افتراض أنني قادر على تأجيره كل شهر من كل عام وهذا أيضًا قبل أن أضع تكاليف الإصلاح والنفقات الأخرى غير المتوقعة في الاعتبار.

ولكن هل تعلم؟ دعنا نصبح مجانين. قد يعتقد بعض الناس أن مبلغ 300 دولار إلى 400 دولار لدي متفائل ، لكن دعنا نقول إنني أجني 600 دولار شهريًا على إيجاري كل شهر ولدي دائمًا مستأجر. ما زالت لا تقترب حتى من الدخل الذي أكسبه على مواقع الويب الخاصة بي.

لدي حوالي عشرة مواقع في الوقت الحالي تكسبني دخلاً. في النهاية المنخفضة ، لدي موقع لا يكسب سوى بضع مئات من الدولارات شهريًا. في النهاية ، لدي موقع يكسبني أكثر من 10000 دولار شهريًا. تكسب معظم المواقع التي أنشأتها (أكثر من عامين) أكثر من 1000 دولار شهريًا.

كم استثمرت في تلك المواقع؟ بالنسبة لغالبية مواقعي ، استثمرت وقتي فقط من خلال كتابة المحتوى. بالطبع ، الوقت هو المال ، لكنه أفضل من إنفاق 15 ألف دولار على دفعة مقدمة على منزل ، وعدة آلاف أخرى من الدولارات لتأثيثه ، ورهن عقاري مستمر يجب دفعه.

بمجرد أن يحقق الموقع ربحًا ، سأبدأ غالبًا في إعادة الاستثمار عن طريق الاستعانة بمصادر خارجية لمزيد من المحتوى. بينما أستثمر في البداية جميع الأرباح في المحتوى ، وبالتالي لا أكسب المال ، فإن نمو الموقع ينفجر وكذلك الإيرادات. سيناريو أسوأ حالة؟ لا داعي للقلق بشأن حظر موقع الويب الخاص بي. أنا فقط أتوقف عن الاستعانة بمصادر خارجية وتذهب النفقات.

لذلك ، فأنا أنفق أموالًا أقل بكثير في إنشاء مواقع الويب ولدي مخاطرة أقل بكثير من الاستثمار في إيجارات المنازل العقارية ، لكن عائداتي وأرباحي أعلى. إذا كانت العقارات قد جعلت الكثير من الناس من أصحاب الملايين ، تخيل فقط كم عدد الأشخاص الذين يتم إنشاؤهم الآن من خلال الأعمال التجارية والمواقع الإلكترونية؟

المواقع الإلكترونية تبني حقوق الملكية!

شيء واحد لم أدرسه في إيجار المساكن هو حقيقة أنه أصل يمكن بيعه في تاريخ لاحق لتحقيق ربح. بالطبع ، لقد رأينا في الماضي القريب أن هذا ليس هو الحال دائمًا ، ولكن كإتجاه عام طويل الأجل ، تميل المنازل إلى الزيادة في القيمة بمرور الوقت مما يجعل المنزل نفسه استثمارًا بالإضافة إلى دخل الإيجار .

هل تختلف "خاصية الويب"؟ لا! أصبح بيع وشراء مواقع الويب صناعة ضخمة بسرعة. لا يزال عمل بيع وشراء مواقع الويب جديدًا نسبيًا ، خاصة عند مقارنته بالعقارات ، ولكن من الواضح أن بيع مواقع الويب يمكن أن يكون مربحًا بجنون. تميل مواقع مثل Empire Flippers إلى بيع مواقع الويب لمدة تتراوح من 24 إلى 30 شهرًا من صافي الربح. لذلك ، بالإضافة إلى كسب الدخل الشهري على مواقعي ، يمكنني العودة وبيعها في أي وقت أريده.

هذا هو السبب في أن التقليب على مواقع الويب على مواقع مثل flippa أصبح شائعًا جدًا. يستخدم الناس نفس المفهوم لتقليب المنازل فقط ، لكنهم يطبقونه على خصائص الويب. يجدون مواقع الويب في محنة ، ويقومون بعملية شراء ، ويجددون الموقع بحيث يكون مربحًا ، ثم يستديرون ويبيعونه. اشطف و كرر!

هيك ، حتى أسماء النطاقات لا تزال تُباع بملايين الدولارات ، فقط لمجال واحد! تحقق من هذه القائمة من مبيعات اسم المجال هذا العام. سترى أن أسماء النطاقات لا تزال تُباع بشكل متكرر بمئات الآلاف أو حتى ملايين الدولارات!

قارن ذلك بالعقار وأخبرني أيهما أكثر ربحية ويتضمن عملاً أقل.

خطتي الجديدة لدخول سوق العقارات

لقد قررت عدم الاستثمار في أي عقارات أو تأجير عقارات حتى أتمكن من شراء مكان نقدًا بسهولة. لا يؤدي الحصول على رهن عقاري على وحدة إيجار إلى تحقيق أرباح عالية مقارنة بالمواقع الإلكترونية. لذلك ، سأستمر في الاستثمار في مواقعي مع توفير أكبر قدر ممكن لشراء أول عقار مؤجر نقدًا.

في هذا الوقت ، أعتقد أن الاستثمار في "خصائص الويب" الافتراضية هو أكثر ربحية بكثير من الاستثمار في العقارات المادية. المشكلة الرئيسية الوحيدة في الاستثمار في أي شيء يعتمد على الإنترنت هي حقيقة أن الإنترنت مكان سريع التغير. هل ستظل العقارات استثمارًا جيدًا طويل الأجل في عام 2020؟ قد يكون هناك بعض الصعود والهبوط ، ولكن على المدى الطويل ، من الآمن القول أن العقارات ستكون استثمارًا جيدًا. هل يمكننا قول الشيء نفسه عن الاستثمار في الأعمال التجارية عبر الإنترنت؟ أنا لا أعتقد ذلك.

سأخبرك ماذا ، رغم ذلك. على الرغم من كون الإنترنت مربحًا في الوقت الحالي ، فسوف أتخلص من هذا الأمر بقدر ما أستطيع مع التوفير أيضًا لاحتمالية أن ينتهي الأمر يومًا ما. الاستثمار في العقارات سيأتي قريبًا بما فيه الكفاية. لدي المزيد من العمل لأقوم به عبر الإنترنت ، أولاً.