Доход от веб-сайта против дохода от аренды — какой из них лучше?

Поскольку мой бизнес в области онлайн-маркетинга с годами вырос, моей главной целью всегда было максимально диверсифицировать свой бизнес. Это включает в себя инвестиции как в мой онлайн-бизнес, так и в другие предприятия, не связанные с Интернетом. Моя конечная цель — иметь как можно больше источников пассивного дохода, включая мои веб-сайты, 401K, разнообразный набор финансовых вложений и, конечно же, недвижимость — это то, чем я всегда хотел заняться. Я хотел бы, чтобы моя первая инвестиция в недвижимость была сдачей в аренду. Но что выгоднее? Инвестиции в аренду или веб-сайты?

В сфере недвижимости рождается больше миллионеров, чем где-либо еще

Общеизвестно и легко проверить, что большинство миллионеров и миллиардеров сделали себя сами. Они не родились богатыми. В большинстве случаев миллионеры и миллиардеры выросли в достаточно скромных условиях. Многие миллионеры и миллиардеры даже происходили из очень бедных семей и были мигрантами в первом поколении, начав с нуля в новой стране.

Как человеку, стремящемуся когда-нибудь стать очень богатым, мне нравится определять, что уже сработало. Другими словами, если бы я мог узнать, как большинство людей разбогатели, я мог бы просто делать то же, что и они, и разбогатеть сам, верно?

Если посмотреть на статистику, недвижимость кажется самой распространенной темой среди миллионеров. Не только люди становятся миллионерами, инвестируя в недвижимость, но и более 75% миллионеров и миллиардеров инвестируют в недвижимость. Учитывая эти цифры, я очень заинтересован в использовании недвижимости как части моего общего инвестиционного плана.

Стали ли веб-сайты лучшим вариантом, чем недвижимость?

Каждый раз, когда я начинаю серьезно относиться к покупке и аренде дома, я немного демотивирован. В большинстве случаев я полагаю, что буду зарабатывать от 300 до 400 долларов в месяц на аренде, при условии, что куплю небольшой дом на одну семью. Это также предполагает, что я могу сдавать его в аренду каждый месяц каждого года, и это также без учета затрат на ремонт и других непредвиденных расходов.

Но вы знаете, что? Давайте оторвемся. Некоторые люди могут подумать, что мои 300–400 долларов — это оптимизм, но, скажем, я зарабатываю 600 долларов в месяц на аренде каждый месяц, и у меня всегда есть арендатор. Это все еще даже близко не приближается к доходу, который я зарабатываю на своих веб-сайтах.

У меня сейчас около дюжины веб-сайтов, которые приносят мне доход. На низком уровне у меня есть сайт, который зарабатывает всего пару сотен долларов в месяц. На самом высоком уровне у меня есть сайт, который приносит мне более 10 000 долларов в месяц. Большинство моих установленных сайтов (старше 2 лет) зарабатывают более 1000 долларов в месяц.

Сколько я вложил в эти сайты? Для большинства своих сайтов я тратил свое время только на написание контента. Конечно, время — деньги, но это лучше, чем выкладывать 15 тысяч долларов на первый взнос за дом, еще несколько тысяч долларов на его отделку и постоянную ипотеку, которую нужно будет выплачивать.

Как только сайт начинает приносить прибыль, я часто начинаю реинвестировать, отдавая на аутсорсинг еще больше контента. В то время как я сначала инвестирую всю прибыль обратно в контент, таким образом не зарабатывая денег, рост сайта резко возрастает, как и мой доход. Худший сценарий? Мне не нужно беспокоиться о том, что мой веб-сайт будет лишен права выкупа. Я просто прекращаю аутсорсинг, и расходы уходят.

Таким образом, я трачу намного меньше денег на создание веб-сайтов и имею гораздо меньший риск, чем инвестиции в аренду жилья, но мой доход и прибыль выше. Если недвижимость сделала многих людей миллионерами, только представьте, сколько людей создается прямо сейчас с помощью онлайн-бизнеса и веб-сайтов?

Веб-сайты ДЕЙСТВИТЕЛЬНО создают капитал!

Одна вещь, которую я не учел при аренде жилья, это тот факт, что это актив, который можно продать позже с целью получения прибыли. Конечно, в недавнем прошлом мы видели, что это не всегда так, но, как общая долгосрочная тенденция, дома имеют тенденцию расти в цене с течением времени, что делает сам дом инвестицией в дополнение к доходу от аренды. .

Отличается ли «веб-собственность» от других? Неа! Покупка и продажа веб-сайтов быстро превратилась в огромную индустрию. Бизнес по покупке и продаже веб-сайтов все еще относительно новый, особенно по сравнению с недвижимостью, но ясно, что продажа веб-сайтов может быть безумно прибыльной. Такие сайты, как Empire Flippers, как правило, продают веб-сайты за 24–30 месяцев чистой прибыли. Таким образом, помимо получения ежемесячного дохода на своих сайтах, я могу развернуться и продать их в любое время.

Вот почему листание веб-сайтов на таких сайтах, как Flippa, стало таким популярным. Люди используют ту же концепцию для продажи домов, только они применяют ее к веб-ресурсам. Они находят проблемные веб-сайты, совершают покупку, переделывают сайт, чтобы он приносил прибыль, а затем разворачиваются и продают его. Промыть и повторить!

Черт возьми, даже доменные имена все еще продаются за миллионы долларов, ТОЛЬКО ЗА ДОМЕН! Посмотрите этот список продаж доменных имен в этом году. Вы увидите, что доменные имена по-прежнему часто продаются за сотни тысяч или даже МИЛЛИОНЫ долларов!

Сравните ЭТО с недвижимостью и скажите мне, что более выгодно и требует меньше работы.

Мой новый план выхода на рынок недвижимости

Я решил, что не буду инвестировать ни в какую недвижимость или в сдаваемую в аренду собственность, пока не смогу с комфортом купить место за наличные. Наличие ипотечного кредита на арендованную единицу не создает высокодоходного бизнеса по сравнению с веб-сайтами. Поэтому я буду продолжать инвестировать в свои сайты, экономя как можно больше, чтобы купить мою самую первую арендуемую недвижимость за наличные.

В настоящее время я считаю, что инвестирование в виртуальную «веб-собственность» НАМНОГО выгоднее, чем инвестирование в физическую недвижимость. Единственная основная проблема с инвестированием во все, что зависит от Интернета, заключается в том, что Интернет — это очень быстро меняющееся место. Будет ли недвижимость хорошей долгосрочной инвестицией в 2020 году? У него могут быть взлеты и падения, но в долгосрочной перспективе можно с уверенностью сказать, что недвижимость будет хорошей инвестицией. Можем ли мы сказать то же самое об инвестициях в онлайн-бизнес? Я так не думаю.

Я скажу вам, что, однако. Каким бы прибыльным ни был Интернет прямо сейчас, я собираюсь пережить это так долго, как только смогу, при этом копя на возможность того, что когда-нибудь это закончится. Инвестирование в недвижимость придет достаточно скоро. Во-первых, у меня есть еще работа в Интернете.