Revenus de site Web vs revenus de location - Lequel est le meilleur ?

Comme mon entreprise de marketing en ligne s'est développée au fil des ans, mon objectif principal a toujours été de diversifier mon entreprise autant que possible. Cela inclut d'investir à la fois dans mon entreprise en ligne et dans d'autres entreprises qui n'impliquent pas Internet. Mon objectif ultime est d'avoir autant de flux de revenus passifs que possible, y compris mes sites Web, un 401K, un large éventail d'investissements financiers et, bien sûr, l'immobilier est quelque chose dans lequel j'ai toujours voulu pénétrer. Je souhaite que mon premier investissement immobilier soit une unité locative. Mais quoi de plus rentable ? Investissements locatifs ou sites internet ?

Plus de millionnaires naissent dans l'immobilier que partout ailleurs

C'est un fait largement connu et facile à vérifier que la majorité des millionnaires et des milliardaires sont des self-made. Ils ne sont pas nés riches. Dans la plupart des cas, les millionnaires et les milliardaires ont grandi dans des conditions plutôt modestes. De nombreux millionnaires et milliardaires venaient même de milieux très pauvres et étaient des migrants de première génération partant de rien dans un nouveau pays.

En tant que personne qui s'efforce d'être très riche un jour, j'aime déterminer ce qui a déjà fonctionné. En d'autres termes, si je pouvais découvrir comment la plupart des gens sont devenus riches, je pourrais simplement faire ce qu'ils font et devenir riche moi-même, n'est-ce pas ?

Quand on regarde les statistiques, l'immobilier semble être le thème le plus courant chez les millionnaires. Non seulement les gens deviennent millionnaires en investissant dans l'immobilier, mais plus de 75% des millionnaires et milliardaires investissent dans l'immobilier. Compte tenu de ces chiffres, je suis très intéressé à utiliser l'immobilier dans le cadre de mon plan d'investissement global.

Les sites Web sont-ils devenus une meilleure option que l'immobilier ?

Chaque fois que je commence à prendre au sérieux l'achat et la location d'une maison, je deviens un peu démotivé. Dans la plupart des cas, je pense que je ne gagnerai que 300 $ à 400 $ par mois en location, en supposant que j'achète une petite maison unifamiliale. Cela suppose également que je puisse le louer tous les mois de chaque année et c'est aussi avant que je ne prenne en compte les coûts de réparation et autres dépenses imprévues.

Mais tu sais quoi? Passons fou. Certaines personnes pourraient penser que mes 300 $ à 400 $ sont optimistes, mais disons que je gagne 600 $ par mois sur ma location chaque mois et que j'ai toujours un locataire. Cela ne se rapproche toujours pas des revenus que je gagne sur mes sites Web.

J'ai environ une douzaine de sites Web en ce moment qui me rapportent un revenu. Au bas de l'échelle, j'ai un site qui ne rapporte que quelques centaines de dollars par mois. Dans le haut de gamme, j'ai un site qui me rapporte plus de 10 000 $ par mois. La plupart de mes sites établis (plus de 2 ans) gagnent plus de 1 000 $ par mois.

Combien ai-je investi dans ces sites ? Pour la majorité de mes sites, je n'investis mon temps qu'en écrivant du contenu. Bien sûr, le temps c'est de l'argent, mais c'est mieux que de débourser 15 000 $ pour un acompte sur une maison, plusieurs milliers de dollars supplémentaires pour la meubler et une hypothèque en cours qui devra être payée.

Une fois que le site sera rentable, je commencerai souvent à réinvestir en externalisant encore plus de contenu. Alors que j'investis initialement tous les bénéfices dans le contenu, ne gagnant donc pas d'argent, la croissance du site explose, tout comme mes revenus. Scénario du pire ? Je n'ai pas à m'inquiéter de la saisie de mon site Web. J'arrête simplement de sous-traiter et les dépenses disparaissent.

Donc, je dépense essentiellement beaucoup moins d'argent pour créer des sites Web et j'ai beaucoup moins de risques que d'investir dans des locations immobilières, mais mes revenus et mes bénéfices sont plus élevés. Si l'immobilier a rendu beaucoup de gens millionnaires, imaginez combien sont créés en ce moment par le biais d'entreprises et de sites Web en ligne ?

Les sites Web créent de l'équité !

Une chose que je n'ai pas prise en compte dans une location de logement est le fait qu'il s'agit d'un actif qui peut être vendu ultérieurement pour un profit. Bien sûr, nous avons vu dans un passé récent que ce n'est pas toujours le cas, mais en tant que tendance générale à long terme, les maisons ont tendance à prendre de la valeur avec le temps, faisant de la maison elle-même un investissement en plus des revenus locatifs. .

Une « propriété Web » est-elle différente ? Non! L'achat et la vente de sites Web sont rapidement devenus une énorme industrie. L'activité d'achat et de vente de sites Web est encore relativement nouvelle, en particulier par rapport à l'immobilier, mais il est clair que la vente de sites Web peut être incroyablement rentable. Des sites tels que Empire Flippers ont tendance à vendre des sites Web pour 24 à 30 mois de bénéfice net. Ainsi, en plus de gagner un revenu mensuel sur mes sites, je peux les retourner et les vendre quand je veux.

C'est pourquoi le retournement de sites Web sur des sites comme flippa est devenu si populaire. Les gens utilisent le même concept pour retourner les maisons, mais ils l'appliquent aux propriétés Web. Ils trouvent des sites Web en difficulté, effectuent un achat, réorganisent le site pour qu'il soit rentable, puis se retournent et le revendent. Rincez et répétez!

Zut, même les noms de domaine se vendent encore pour des millions de dollars, JUSTE POUR UN DOMAINE ! Consultez cette liste des ventes de noms de domaine cette année. Vous verrez que les noms de domaine sont encore fréquemment vendus à des centaines de milliers voire des MILLIONS de dollars !

Comparez CELA à l'immobilier et dites-moi lequel est le plus rentable et implique moins de travail.

Mon nouveau plan pour entrer sur le marché immobilier

J'ai décidé de ne pas investir dans des biens immobiliers ou des propriétés locatives jusqu'à ce que je sois en mesure d'acheter confortablement une place en espèces. Avoir une hypothèque sur une unité locative ne crée pas une entreprise à haut profit par rapport aux sites Web. Je vais donc continuer à investir dans mes sites tout en économisant le plus possible pour acheter mon tout premier bien locatif au comptant.

À l'heure actuelle, je pense qu'investir dans des "propriétés Web" virtuelles est BEAUCOUP plus rentable que d'investir dans l'immobilier physique. Le seul problème principal avec l'investissement dans tout ce qui repose sur Internet est le fait qu'Internet est un endroit qui évolue très rapidement. L'immobilier sera-t-il encore un bon investissement à long terme en 2020 ? Il peut y avoir des hauts et des bas, mais à long terme, il est assez sûr de dire que l'immobilier sera un bon investissement. Pouvons-nous dire la même chose pour investir dans des entreprises en ligne ? Je ne pense pas.

Je vais vous dire quoi, cependant. Aussi rentable qu'Internet soit en ce moment, je vais continuer aussi longtemps que possible tout en économisant pour la possibilité que cela se termine un jour. Investir dans l'immobilier viendra bien assez tôt. J'ai plus de travail à faire en ligne, d'abord.