Renda do site x Renda de aluguel – qual é melhor?

Como meu negócio de marketing online cresceu ao longo dos anos, meu principal objetivo sempre foi diversificar meu negócio o máximo possível. Isso inclui investir tanto no meu negócio online quanto em outros negócios que não envolvam a internet. Meu objetivo final é ter o maior número possível de fluxos de renda passiva, incluindo meus sites, um 401K, uma gama diversificada de investimentos financeiros e, claro, o setor imobiliário é algo que eu sempre quis entrar. Gostaria que meu primeiro investimento imobiliário fosse uma unidade de aluguel. Mas o que é mais lucrativo? Investimentos de aluguel ou sites?

Mais milionários nascem no setor imobiliário do que em qualquer outro lugar

É um fato amplamente conhecido e fácil de verificar que a maioria dos milionários e bilionários são self-made. Eles não nasceram ricos. Na maioria dos casos, milionários e bilionários cresceram em condições bastante modestas. Muitos milionários e bilionários vieram de origens muito pobres e eram migrantes de primeira geração começando sem nada em um novo país.

Como alguém que se esforça para ser muito rico algum dia, gosto de determinar o que já funcionou. Em outras palavras, se eu pudesse descobrir como a maioria das pessoas ficou rica, eu poderia simplesmente fazer o que elas fazem e ficar rico, certo?

Quando você olha para as estatísticas, o setor imobiliário parece ser o tema mais comum entre os milionários. Não só as pessoas se tornaram milionárias investindo em imóveis, mas mais de 75% dos milionários e bilionários investem em imóveis. Dados esses números, estou muito interessado em usar imóveis como parte do meu plano geral de investimento.

Os sites se tornaram uma opção melhor do que o imobiliário?

Sempre que começo a levar a sério a compra e o aluguel de uma casa, fico um pouco desmotivado. Na maioria dos casos, acho que vou ganhar apenas US $ 300 a US $ 400 por mês em um aluguel, supondo que eu compre uma pequena casa unifamiliar. Isso também supondo que eu possa alugá-lo todos os meses de cada ano e isso também antes de levar em consideração os custos de reparo e outras despesas inesperadas.

Mas você sabe o que? Vamos ficar loucos. Algumas pessoas podem pensar que meus $ 300 a $ 400 são otimistas, mas digamos que eu ganhe $ 600 por mês com meu aluguel todos os meses e sempre tenha um locatário. Ainda não chega nem perto da renda que ganho em meus sites.

Eu tenho cerca de uma dúzia de sites agora que me rendem uma renda. Na extremidade inferior, eu tenho um site que ganha apenas algumas centenas de dólares por mês. No topo, tenho um site que me rende mais de US $ 10.000 por mês. A maioria dos meus sites estabelecidos (com mais de 2 anos) ganha mais de $ 1.000 por mês.

Quanto eu investi nesses sites? Para a maioria dos meus sites, eu só investia meu tempo escrevendo conteúdo. É claro que tempo é dinheiro, mas é melhor do que desembolsar US$ 15 mil para dar entrada em uma casa, outros vários milhares de dólares para mobiliá-la e uma hipoteca em andamento que precisará ser paga.

Quando o site estiver dando lucro, muitas vezes começarei a reinvestir terceirizando ainda mais conteúdo. Embora eu inicialmente invista todos os lucros de volta em conteúdo, sem ganhar dinheiro, o crescimento do site explode e minha receita também. Pior cenário? Não preciso me preocupar em ter meu site encerrado. Eu simplesmente paro de terceirizar e as despesas vão embora.

Então, basicamente gasto muito menos dinheiro criando sites e tenho muito menos risco do que investir em aluguel de imóveis, mas minha receita e meus lucros são maiores. Se o setor imobiliário tornou muitas pessoas milionárias, imagine quantas estão sendo criadas agora por meio de negócios e sites online?

Websites constroem equidade!

Uma coisa que não considerei no aluguel de uma casa é o fato de ser um ativo que pode ser vendido posteriormente com lucro. Claro, vimos no passado recente que isso nem sempre é o caso, mas como uma tendência geral de longo prazo, as casas tendem a aumentar de valor ao longo do tempo, tornando a própria casa um investimento além da renda do aluguel. .

Uma “propriedade web” é diferente? Não! Comprar e vender sites rapidamente se tornou uma grande indústria. O negócio de comprar e vender sites ainda é relativamente novo, especialmente quando comparado ao imobiliário, mas é claro que vender sites pode ser insanamente lucrativo. Sites como o Empire Flippers tendem a vender sites por 24 a 30 meses de lucro líquido. Assim, além de ganhar renda mensal em meus sites, posso me virar e vendê-los quando quiser.

É por isso que lançar sites em sites como o flippa se tornou tão popular. As pessoas usam o mesmo conceito para lançar casas, só que o aplicam a propriedades da web. Eles encontram sites em perigo, fazem uma compra, reformulam o site para torná-lo lucrativo, depois voltam e o vendem. Enxague e repita!

Caramba, até mesmo nomes de domínio ainda estão sendo vendidos por milhões de dólares, APENAS POR UM DOMÍNIO! Confira esta lista de vendas de nomes de domínio este ano. Você verá que os nomes de domínio ainda são frequentemente vendidos na casa das centenas de milhares ou mesmo MILHÕES de dólares!

Compare ISSO com imóveis e me diga qual é mais lucrativo e envolve menos trabalho.

Meu novo plano para entrar no mercado imobiliário

Decidi que não investirei em imóveis ou propriedades de aluguel até que possa comprar confortavelmente um lugar em dinheiro. Ter uma hipoteca em uma unidade de aluguel não cria um negócio de alto lucro quando comparado a sites. Portanto, continuarei investindo em meus sites, economizando o máximo possível para comprar meu primeiro imóvel alugado em dinheiro.

Neste momento, acredito que investir em “propriedades da web” virtuais é MUITO mais lucrativo do que investir em imóveis físicos. O único problema principal de investir em qualquer coisa que dependa da internet é o fato de que a internet é um lugar que muda muito rapidamente. Os imóveis ainda serão um bom investimento de longo prazo em 2020? Pode ter alguns altos e baixos, mas a longo prazo, é bastante seguro dizer que o setor imobiliário será um bom investimento. Podemos dizer o mesmo para investir em negócios online? Eu não acho.

Eu vou te dizer o que, no entanto. Por mais lucrativa que a internet seja agora, vou aguentar isso enquanto puder, enquanto também economizo para a possibilidade de que isso acabe algum dia. Investir em imóveis virá em breve. Eu tenho mais trabalho a fazer online, primeiro.