Venitul site-ului vs. venitul din chirie – Care este mai bun?

Pe măsură ce afacerea mea de marketing online a crescut de-a lungul anilor, scopul meu principal a fost întotdeauna să îmi diversific afacerea cât mai mult posibil. Aceasta include investiția atât în ​​afacerea mea online, cât și în alte afaceri care nu implică internetul. Scopul meu final este să am cât mai multe fluxuri de venit pasive, inclusiv site-urile mele web, un 401K, o gamă diversă de investiții financiare și, desigur, imobiliare este ceva în care mi-am dorit întotdeauna să intru. Aș dori ca prima mea investiție imobiliară să fie o unitate de închiriere. Dar ce este mai profitabil? Investiții în închiriere sau site-uri web?

Mai mulți milionari se nasc în imobiliare decât oriunde altundeva

Este un fapt cunoscut pe scară largă și ușor de verificat că majoritatea milionarilor și miliardarii sunt auto-făcuți. Nu s-au născut bogați. În cele mai multe cazuri, milionarii și miliardarii au crescut în condiții destul de modeste. Mulți milionari și miliardari chiar proveneau din medii foarte sărace și au fost migranți de prima generație care începeau cu nimic într-o țară nouă.

Fiind cineva care se străduiește să fie foarte bogat într-o zi, îmi place să determin ce a funcționat deja. Cu alte cuvinte, dacă aș putea afla cum s-au îmbogățit cei mai mulți oameni, aș putea să fac ceea ce fac ei și să mă îmbogățesc eu, nu?

Când te uiți la statistici, imobiliare pare să fie cea mai comună temă printre milionari. Nu numai că oamenii devin milionari investind în imobiliare, dar peste 75% dintre milionari și miliardari investesc în imobiliare. Având în vedere aceste cifre, sunt foarte interesat să folosesc imobiliare ca parte a planului meu general de investiții.

Site-urile web au devenit o opțiune mai bună decât imobiliarele?

Ori de câte ori încep să devin serios să cumpăr și să închiriez o casă, devin puțin demotivat. În cele mai multe cazuri, cred că voi câștiga doar poate de la 300 la 400 USD pe lună cu o închiriere, presupunând că cumpăr o casă mică unifamilială. De asemenea, presupunând că pot să-l închiriez în fiecare lună a fiecărui an și asta înainte de a lua în considerare costurile de reparație și alte cheltuieli neașteptate.

Dar tu stii ce? Să înnebunim. Unii oameni ar putea crede că de la 300 la 400 USD sunt optimiști, dar să presupunem că câștig 600 USD pe lună din închirierea mea în fiecare lună și am întotdeauna un chiriaș. Încă nici măcar nu se apropie de venitul pe care îl câștig pe site-urile mele.

Am aproximativ o duzină de site-uri web în acest moment care îmi fac un venit. În partea de jos, am un site care câștigă doar câteva sute de dolari pe lună. În partea superioară, am un site care îmi câștigă peste 10.000 USD pe lună. Majoritatea site-urilor mele stabilite (mai mult de 2 ani) câștigă mai mult de 1.000 USD pe lună.

Cât am investit în acele site-uri? Pentru majoritatea site-urilor mele, mi-am investit timpul doar scriind conținut. Desigur, timpul înseamnă bani, dar este mai bine decât să plătiți 15.000 de dolari pentru un avans pentru o casă, alte câteva mii de dolari pentru a o mobila și o ipotecă în curs de desfășurare care va trebui plătită.

Odată ce site-ul obține profit, voi începe adesea să reinvestesc prin externalizarea și mai mult conținut. În timp ce inițial investesc toate profiturile înapoi în conținut, fără a câștiga astfel bani, creșterea site-ului explodează, la fel și veniturile mele. Scenariu mai rău? Nu trebuie să-mi fac griji că site-ul meu este blocat. Pur și simplu opresc externalizarea și cheltuielile dispar.

Deci, în esență, cheltuiesc mult mai puțini bani creând site-uri web și am riscuri mult mai mici decât investiția în închirierea caselor imobiliare, dar veniturile și profiturile mele sunt mai mari. Dacă imobiliarul a făcut mulți oameni milionari, doar imaginați-vă câți sunt creați acum prin intermediul afacerilor și site-urilor online?

Site-urile web construiesc capitaluri proprii!

Un lucru pe care nu l-am luat în considerare într-o închiriere de locuințe este faptul că este un activ care poate fi vândut la o dată ulterioară pentru un profit. Desigur, am văzut în trecutul recent că acest lucru nu este întotdeauna cazul, dar ca tendință generală pe termen lung, casele tind să crească în valoare în timp, făcând casa în sine o investiție în plus față de veniturile din chirie. .

Este o „proprietate web” diferită? Nu! Cumpărarea și vânzarea de site-uri web a devenit rapid o industrie uriașă. Afacerea de cumpărare și vânzare de site-uri web este încă relativ nouă, mai ales în comparație cu imobiliare, dar este clar că vânzarea de site-uri web poate fi nebunește de profitabilă. Site-uri precum Empire Flippers tind să vândă site-uri web pentru 24 până la 30 de luni de profit net. Deci, pe lângă faptul că obțin venituri lunare pe site-urile mele, pot să mă întorc și să le vând oricând vreau.

Acesta este motivul pentru care site-urile de răsturnare pe site-uri precum flippa au devenit atât de populare. Oamenii folosesc același concept pentru întoarcerea caselor, doar că îl aplică proprietăților web. Găsesc site-uri web în dificultate, fac o achiziție, renovează site-ul astfel încât să fie profitabil, apoi se întorc și îl vând. Clătiți și repetați!

La naiba, chiar și numele de domenii încă se vând cu milioane de dolari, DOAR PENTRU UN DOMENIU! Consultați această listă de vânzări de nume de domeniu anul acesta. Veți vedea că numele de domenii sunt încă vândute frecvent în sute de mii sau chiar MILIOANE de dolari!

Comparați ASTA cu imobiliare și spuneți-mi care dintre ele este mai profitabilă și implică mai puțină muncă.

Noul meu plan de intrare pe piața imobiliară

Am decis că nu voi investi în imobiliare sau proprietăți de închiriere până când nu voi putea cumpăra confortabil un loc în numerar. A avea o ipotecă pe o unitate de închiriere nu creează o afacere cu profit ridicat în comparație cu site-urile web. Prin urmare, voi continua să investesc în site-urile mele, economisind cât mai mult posibil pentru a cumpăra prima mea proprietate închiriată în numerar.

În acest moment, cred că investiția în „proprietăți web” virtuale este MULT mai profitabilă decât investiția în imobile fizice. Singura problemă principală cu investiția în orice se bazează pe internet este faptul că internetul este un loc în schimbare foarte rapidă. Va fi imobiliarul o investiție bună pe termen lung în 2020? Poate avea unele suișuri și coborâșuri, dar pe termen lung, este destul de sigur să spunem că imobiliare va fi o investiție bună. Putem spune același lucru despre investițiile în afaceri online? Eu nu cred acest lucru.

Îți voi spune ce, totuși. Oricât de profitabil este internetul în acest moment, voi face asta atâta timp cât voi putea, economisind și pentru posibilitatea ca într-o zi să se termine. Investițiile în imobiliare vor veni destul de curând. Am mai mult de lucru online, mai întâi.