Ingresos del sitio web versus ingresos por alquiler: ¿cuál es mejor?

Como mi negocio de marketing en línea ha crecido a lo largo de los años, mi objetivo principal siempre ha sido diversificar mi negocio tanto como sea posible. Eso incluye invertir tanto en mi negocio en línea como en otros negocios que no involucran Internet. Mi objetivo final es tener tantos flujos de ingresos pasivos como sea posible, incluidos mis sitios web, un 401K, una amplia gama de inversiones financieras y, por supuesto, los bienes raíces es algo en lo que siempre he querido incursionar. Me gustaría que mi primera inversión inmobiliaria fuera una unidad de alquiler. Pero, ¿qué es más rentable? ¿Inversiones de alquiler o sitios web?

Más millonarios nacen en bienes raíces que en cualquier otro lugar

Es un hecho ampliamente conocido y fácil de comprobar que la mayoría de los millonarios y multimillonarios se han hecho a sí mismos. No nacieron ricos. En la mayoría de los casos, los millonarios y multimillonarios crecieron en condiciones más bien modestas. Muchos millonarios y multimillonarios incluso provenían de entornos muy pobres y eran inmigrantes de primera generación que comenzaron sin nada en un nuevo país.

Como alguien que se esfuerza por ser muy rico algún día, me gusta determinar lo que ya ha funcionado. En otras palabras, si pudiera averiguar cómo la mayoría de la gente se hizo rica, podría hacer lo que ellos hacen y enriquecerme yo mismo, ¿verdad?

Cuando miras las estadísticas, los bienes raíces parecen ser el tema más común entre los millonarios. Las personas no solo se han vuelto millonarias al invertir en bienes raíces, sino que más del 75% de los millonarios y multimillonarios invierten en bienes raíces. Teniendo en cuenta estos números, estoy muy interesado en utilizar bienes raíces como parte de mi plan de inversión general.

¿Se han convertido los sitios web en una mejor opción que los bienes raíces?

Cada vez que empiezo a tomarme en serio la compra y el alquiler de una casa, me desmotivo un poco. En la mayoría de los casos, calculo que solo ganaré entre $ 300 y $ 400 por mes en un alquiler, suponiendo que compre una pequeña casa unifamiliar. Eso también suponiendo que pueda alquilarlo todos los meses de cada año y eso también es antes de tener en cuenta los costos de reparación y otros gastos inesperados.

¿Pero sabes que? Volvámonos locos. Algunas personas pueden pensar que mis $ 300 a $ 400 son optimistas, pero digamos que gano $ 600 por mes en mi alquiler todos los meses y siempre tengo un inquilino. Todavía ni siquiera se acerca a los ingresos que gano en mis sitios web.

Tengo alrededor de una docena de sitios web en este momento que me generan ingresos. En el extremo inferior, tengo un sitio que solo gana un par de cientos de dólares por mes. En el extremo superior, tengo un sitio que me gana más de $ 10,000 por mes. La mayoría de mis sitios establecidos (más de 2 años) ganan más de $1,000 por mes.

¿Cuánto invertí en esos sitios? Para la mayoría de mis sitios, solo invertí mi tiempo escribiendo contenido. Por supuesto, el tiempo es dinero, pero es mejor que desembolsar $ 15k para el pago inicial de una casa, otros varios miles de dólares para amueblarla y una hipoteca en curso que deberá pagarse.

Una vez que el sitio está generando ganancias, a menudo comenzaré a reinvertir subcontratando aún más contenido. Si bien inicialmente invierto todas las ganancias en contenido, por lo que no gano dinero, el crecimiento del sitio se dispara y también lo hacen mis ingresos. ¿Peor escenario? No tengo que preocuparme por tener mi sitio web cerrado. Simplemente dejo de subcontratar y los gastos desaparecen.

Entonces, esencialmente gasto mucho menos dinero creando sitios web y tengo mucho menos riesgo que invertir en alquileres de casas de bienes raíces, pero mis ingresos y ganancias son mayores. Si los bienes raíces han hecho millonarias a muchas personas, imagínese cuántas se están creando ahora mismo a través de sitios web y negocios en línea.

¡Los sitios web SÍ generan equidad!

Una cosa que no he tenido en cuenta en el alquiler de una vivienda es el hecho de que es un activo que se puede vender en una fecha posterior para obtener una ganancia. Por supuesto, hemos visto en el pasado reciente que este no es siempre el caso, pero como una tendencia general a largo plazo, las casas tienden a aumentar su valor con el tiempo, lo que hace que la casa en sí sea una inversión además de los ingresos por alquiler. .

¿Es una "propiedad web" diferente? ¡No! La compra y venta de sitios web se ha convertido rápidamente en una gran industria. El negocio de comprar y vender sitios web todavía es relativamente nuevo, especialmente si se compara con el de bienes raíces, pero está claro que vender sitios web puede ser increíblemente rentable. Sitios como Empire Flippers tienden a vender sitios web por 24 a 30 meses de ganancias netas. Entonces, además de obtener ingresos mensuales en mis sitios, puedo dar la vuelta y venderlos cuando quiera.

Es por eso que voltear sitios web en sitios como flippa se ha vuelto tan popular. La gente usa el mismo concepto para vender casas, solo que lo aplican a las propiedades web. Encuentran sitios web en apuros, hacen una compra, renuevan el sitio para que sea rentable, luego dan la vuelta y lo venden. ¡Enjuague y repita!

Diablos, incluso los nombres de dominio todavía se venden por millones de dólares, ¡SOLO POR UN DOMINIO! Consulte esta lista de ventas de nombres de dominio este año. ¡Verá que los nombres de dominio todavía se venden con frecuencia por cientos de miles o incluso MILLONES de dólares!

Compare ESO con bienes raíces y dígame cuál es más rentable e implica menos trabajo.

Mi nuevo plan para ingresar al mercado inmobiliario

He decidido que no invertiré en bienes raíces ni propiedades de alquiler hasta que pueda comprar cómodamente un lugar en efectivo. Tener una hipoteca sobre una unidad de alquiler no crea un negocio de alta rentabilidad en comparación con los sitios web. Por lo tanto, continuaré invirtiendo en mis sitios mientras ahorro tanto como sea posible para comprar mi primera propiedad de alquiler en efectivo.

En este momento, creo que invertir en "propiedades web" virtuales es MUCHO más rentable que invertir en bienes raíces físicos. El único problema principal con la inversión en cualquier cosa que dependa de Internet es el hecho de que Internet es un lugar que cambia muy rápidamente. ¿Seguirán siendo los bienes raíces una buena inversión a largo plazo en 2020? Puede tener algunos altibajos, pero a largo plazo, es bastante seguro decir que los bienes raíces serán una buena inversión. ¿Podemos decir lo mismo de invertir en negocios en línea? No me parece.

Sin embargo, te diré algo. A pesar de lo rentable que es Internet en este momento, voy a aguantar esto tanto como pueda y al mismo tiempo ahorrar para la posibilidad de que termine algún día. Invertir en bienes raíces llegará pronto. Tengo más trabajo que hacer en línea, primero.