Reddito del sito web vs reddito da locazione: quale è meglio?

Poiché la mia attività di marketing online è cresciuta nel corso degli anni, il mio obiettivo principale è sempre stato quello di diversificare il più possibile la mia attività. Ciò include investire sia nel mio business online che in altre attività che non coinvolgono Internet. Il mio obiettivo finale è avere il maggior numero possibile di flussi di reddito passivi inclusi i miei siti Web, un 401K, una vasta gamma di investimenti finanziari e, naturalmente, il settore immobiliare è qualcosa in cui ho sempre voluto entrare. Vorrei che il mio primo investimento immobiliare fosse un'unità in affitto. Ma cosa c'è di più redditizio? Investimenti locativi o siti web?

Nel settore immobiliare nascono più milionari che altrove

È un fatto ampiamente noto e facile da verificare che la maggior parte dei milionari e dei miliardari si siano autocostruiti. Non sono nati ricchi. Nella maggior parte dei casi, milionari e miliardari sono cresciuti in condizioni piuttosto modeste. Molti milionari e miliardari provenivano persino da ambienti molto poveri ed erano migranti di prima generazione che iniziavano senza nulla in un nuovo paese.

Come qualcuno che si sforza di essere molto ricco un giorno, mi piace determinare cosa ha già funzionato. In altre parole, se potessi scoprire come la maggior parte delle persone è diventata ricca, potrei semplicemente fare quello che fanno loro e diventare ricco io stesso, giusto?

Quando guardi le statistiche, il settore immobiliare sembra essere il tema più comune tra i milionari. Non solo le persone diventano milionari investendo nel settore immobiliare, ma oltre il 75% dei milionari e dei miliardari investe nel settore immobiliare. Dati questi numeri, sono molto interessato a utilizzare gli immobili come parte del mio piano di investimento complessivo.

I siti web sono diventati un'opzione migliore rispetto agli immobili?

Ogni volta che inizio a prendere sul serio l'acquisto e l'affitto di una casa, divento un po' demotivato. Nella maggior parte dei casi, penso che guadagnerò solo da $ 300 a $ 400 al mese con un affitto, supponendo che acquisti una piccola casa unifamiliare. Ciò presuppone anche che io sia in grado di affittarlo ogni mese di ogni anno e questo anche prima di considerare i costi di riparazione e altre spese impreviste.

Ma sai una cosa? Diventiamo pazzi. Alcune persone potrebbero pensare che i miei $ 300 a $ 400 siano ottimistici, ma diciamo che guadagno $ 600 al mese con il mio noleggio ogni mese e ho sempre un affittuario. Ancora non si avvicina nemmeno al reddito che guadagno sui miei siti web.

Ho circa una dozzina di siti Web in questo momento che mi fanno guadagnare un reddito. Nella fascia bassa, ho un sito che guadagna solo un paio di centinaia di dollari al mese. Nella fascia alta, ho un sito che mi fa guadagnare oltre $ 10.000 al mese. La maggior parte dei miei siti consolidati (più di 2 anni) guadagna più di $ 1.000 al mese.

Quanto ho investito in quei siti? Per la maggior parte dei miei siti, ho investito il mio tempo solo scrivendo contenuti. Certo, il tempo è denaro, ma è meglio che sborsare $ 15k per un acconto su una casa, altre migliaia di dollari per arredarla e un mutuo in corso che dovrà essere pagato.

Una volta che il sito sta realizzando un profitto, comincerò spesso a reinvestire esternalizzando ancora più contenuti. Mentre inizialmente investo nuovamente tutti i profitti nei contenuti, quindi non guadagnando soldi, la crescita del sito esplode e così fanno le mie entrate. Scenario peggiore? Non devo preoccuparmi che il mio sito web venga precluso. Smetto semplicemente di esternalizzare e le spese scompaiono.

Quindi, essenzialmente spendo molto meno denaro nella creazione di siti Web e ho molti meno rischi rispetto all'investimento in affitti di case immobiliari, ma le mie entrate e profitti sono più elevati. Se il settore immobiliare ha reso milionari molte persone, immagina quante ne vengono create in questo momento attraverso attività e siti Web online?

I siti web creano equità!

Una cosa che non ho preso in considerazione in una casa in affitto è il fatto che è un bene che può essere venduto in un secondo momento per un profitto. Naturalmente, abbiamo visto nel recente passato che non è sempre così, ma come tendenza generale a lungo termine, le case tendono ad aumentare di valore nel tempo, rendendo la casa stessa un investimento oltre al reddito da locazione .

Una "proprietà web" è diversa? No! L'acquisto e la vendita di siti Web è diventato rapidamente un settore enorme. L'attività di acquisto e vendita di siti Web è ancora relativamente nuova, soprattutto se confrontata con quella immobiliare, ma è chiaro che la vendita di siti Web può essere follemente redditizia. Siti come Empire Flippers tendono a vendere siti web per 24-30 mesi di profitto netto. Quindi, oltre a guadagnare un reddito mensile sui miei siti, posso girarmi e venderli ogni volta che voglio.

Questo è il motivo per cui sfogliare siti Web su siti come flippa è diventato così popolare. Le persone usano lo stesso concetto per capovolgere le case solo che lo applicano alle proprietà web. Trovano siti Web in difficoltà, effettuano un acquisto, rinnovano il sito in modo che sia redditizio, quindi si girano e lo vendono. Risciacqua e ripeti!

Diamine, anche i nomi di dominio vengono ancora venduti per milioni di dollari, SOLO PER UN DOMINIO! Dai un'occhiata a questo elenco di vendite di nomi di dominio quest'anno. Vedrai che i nomi di dominio sono ancora venduti spesso a centinaia di migliaia o addirittura MILIONI di dollari!

Confronta QUELLO con il settore immobiliare e dimmi quale è più redditizio e comporta meno lavoro.

Il mio nuovo piano per entrare nel mercato immobiliare

Ho deciso che non investirò in alcun immobile o proprietà in affitto finché non sarò in grado di acquistare comodamente un posto in contanti. Avere un mutuo su un'unità in affitto non crea un business ad alto profitto rispetto ai siti web. Pertanto, continuerò a investire nei miei siti risparmiando il più possibile per acquistare la mia prima proprietà in affitto in contanti.

In questo momento, credo che investire in "proprietà web" virtuali sia MOLTO più redditizio che investire in immobili fisici. L'unico problema principale nell'investire in tutto ciò che fa affidamento su Internet è il fatto che Internet è un luogo in rapida evoluzione. Gli immobili saranno ancora un buon investimento a lungo termine nel 2020? Potrebbe avere alcuni alti e bassi, ma nel lungo periodo è abbastanza sicuro dire che gli immobili saranno un buon investimento. Possiamo dire lo stesso per investire in attività online? Non credo.

Ti dirò cosa, però. Per quanto sia redditizio Internet in questo momento, lo cavalcherò il più a lungo possibile, risparmiando anche per la possibilità che un giorno finisca. Investire nel settore immobiliare arriverà abbastanza presto. Ho più lavoro da fare online, prima.