Dochód ze strony internetowej a dochód z wynajmu – który z nich jest lepszy?

Ponieważ moja działalność w zakresie marketingu internetowego rozwijała się przez lata, moim głównym celem zawsze była jak największa dywersyfikacja mojej działalności. Obejmuje to inwestowanie zarówno w moją firmę internetową, jak i w inne firmy, które nie obejmują Internetu. Moim ostatecznym celem jest posiadanie jak największej liczby źródeł pasywnego dochodu, w tym moich stron internetowych, 401K, różnorodnych inwestycji finansowych i oczywiście nieruchomości to coś, do czego zawsze chciałem się włamać. Chciałbym, aby moja pierwsza inwestycja w nieruchomości była lokalem na wynajem. Ale co jest bardziej opłacalne? Inwestycje na wynajem czy strony internetowe?

Więcej milionerów rodzi się w nieruchomościach niż gdziekolwiek indziej

Jest powszechnie znanym faktem i łatwym do zweryfikowania, że ​​większość milionerów i miliarderów jest samodochodem. Nie urodzili się bogaci. W większości przypadków milionerzy i miliarderzy dorastali w dość skromnych warunkach. Wielu milionerów i miliarderów pochodziło nawet z bardzo biednych środowisk i było migrantami w pierwszym pokoleniu, zaczynającym od niczego w nowym kraju.

Jako ktoś, kto chce być kiedyś bardzo bogaty, lubię ustalać, co już zadziałało. Innymi słowy, gdybym mógł dowiedzieć się, jak większość ludzi się wzbogaciła, mógłbym po prostu robić to, co robią i sam się wzbogacić, prawda?

Kiedy spojrzysz na statystyki, nieruchomości wydają się być najczęstszym tematem wśród milionerów. Nie tylko ludzie stają się milionerami, inwestując w nieruchomości, ale ponad 75% milionerów i miliarderów inwestuje w nieruchomości. Biorąc pod uwagę te liczby, jestem bardzo zainteresowany wykorzystaniem nieruchomości jako części mojego ogólnego planu inwestycyjnego.

Czy strony internetowe stały się lepszą opcją niż nieruchomości?

Za każdym razem, gdy zaczynam poważnie podchodzić do kupowania i wynajmowania domu, trochę się demotywuję. W większości przypadków zakładam, że na wynajmie zarobię tylko od 300 do 400 dolarów miesięcznie, zakładając, że kupię mały dom jednorodzinny. To również przy założeniu, że jestem w stanie wynająć go co miesiąc, każdego roku, a także zanim wliczę koszty naprawy i inne nieoczekiwane wydatki.

Ale wiesz co? Zaszalejmy. Niektórzy mogą pomyśleć, że moje 300-400 dolarów jest optymistyczne, ale powiedzmy, że zarabiam 600 dolarów miesięcznie na wynajmie każdego miesiąca i zawsze mam najemcę. Wciąż nie zbliża się nawet do dochodów, które zarabiam na moich stronach internetowych.

W tej chwili mam około tuzina stron internetowych, które przynoszą mi dochód. Ogólnie rzecz biorąc, mam witrynę, która zarabia tylko kilkaset dolarów miesięcznie. Na najwyższym poziomie mam witrynę, która zarabia ponad 10 000 USD miesięcznie. Większość moich znanych witryn (powyżej 2 lat) zarabia ponad 1000 USD miesięcznie.

Ile zainwestowałem w te witryny? W przypadku większości moich witryn poświęciłem swój czas tylko na pisanie treści. Oczywiście czas to pieniądz, ale jest to lepsze niż wydawanie 15 tysięcy dolarów na zaliczkę na dom, kolejne kilka tysięcy dolarów na jego umeblowanie i bieżący kredyt hipoteczny, który trzeba będzie spłacić.

Gdy witryna zacznie przynosić zyski, często zaczynam ponownie inwestować, zlecając jeszcze więcej treści. Chociaż początkowo inwestuję wszystkie zyski z powrotem w treści, nie zarabiając w ten sposób pieniędzy, rozwój witryny eksploduje, podobnie jak moje przychody. Gorszy scenariusz? Nie muszę się martwić, że moja strona internetowa zostanie zamknięta. Po prostu przestaję korzystać z outsourcingu, a wydatki znikają.

Tak więc zasadniczo wydaję znacznie mniej pieniędzy na tworzenie stron internetowych i mam znacznie mniejsze ryzyko niż inwestowanie w wynajem domów na rynku nieruchomości, ale moje przychody i zyski są wyższe. Jeśli rynek nieruchomości uczynił wielu ludzi milionerami, wyobraź sobie, ilu z nich tworzy się teraz za pośrednictwem firm i witryn internetowych?

Strony internetowe budują kapitał!

Jedyną rzeczą, której nie uwzględniłem w wynajmie mieszkania, jest fakt, że jest to aktywa, które można sprzedać w późniejszym terminie z zyskiem. Oczywiście, widzieliśmy w niedawnej przeszłości, że nie zawsze tak jest, ale jako ogólny trend długoterminowy, domy mają tendencję do wzrostu wartości w czasie, czyniąc sam dom inwestycją oprócz dochodu z wynajmu .

Czy „usługa internetowa” jest czymś innym? Nie! Kupowanie i sprzedawanie stron internetowych szybko stało się ogromną branżą. Biznes polegający na kupowaniu i sprzedawaniu stron internetowych jest wciąż stosunkowo nowy, zwłaszcza w porównaniu z nieruchomościami, ale jasne jest, że sprzedaż stron internetowych może być szalenie opłacalna. Strony takie jak Empire Flippers sprzedają strony internetowe za 24 do 30 miesięcy zysku netto. Tak więc, oprócz zarabiania miesięcznych dochodów na moich stronach, mogę je obracać i sprzedawać w dowolnym momencie.

Właśnie dlatego przerzucanie stron internetowych na stronach takich jak flippa stało się tak popularne. Ludzie używają tej samej koncepcji do odwracania domów, ale stosują ją do usług internetowych. Odnajdują strony internetowe w niebezpieczeństwie, dokonują zakupu, przerabiają witrynę tak, aby przynosiła zyski, a następnie odwracają się i sprzedają. Wypłukać i powtórzyć!

Heck, nawet nazwy domen wciąż sprzedają się za miliony dolarów, TYLKO DLA DOMENY! Sprawdź tę listę sprzedaży nazw domen w tym roku. Zobaczysz, że nazwy domen są nadal często sprzedawane za setki tysięcy, a nawet MILIONY dolarów!

Porównaj TO z nieruchomościami i powiedz mi, która z nich jest bardziej opłacalna i wymaga mniej pracy.

Mój nowy plan wejścia na rynek nieruchomości

Zdecydowałem, że nie zainwestuję w żadną nieruchomość lub nieruchomość na wynajem, dopóki nie będę mógł wygodnie kupić miejsca za gotówkę. Posiadanie kredytu hipotecznego na wynajmowane mieszkanie nie generuje wysokiego zysku w porównaniu z witrynami internetowymi. Dlatego będę nadal inwestować w moje witryny, jednocześnie oszczędzając jak najwięcej, kupując moją pierwszą nieruchomość na wynajem za gotówkę.

Obecnie uważam, że inwestowanie w wirtualne „własności internetowe” jest DUŻO bardziej opłacalne niż inwestowanie w fizyczne nieruchomości. Jedynym głównym problemem związanym z inwestowaniem we wszystko, co opiera się na Internecie, jest fakt, że internet jest bardzo szybko zmieniającym się miejscem. Czy w 2020 roku nieruchomości nadal będą dobrą inwestycją długoterminową? Może mieć pewne wzloty i upadki, ale na dłuższą metę można śmiało powiedzieć, że nieruchomości będą dobrą inwestycją. Czy możemy powiedzieć to samo o inwestowaniu w firmy internetowe? Nie sądzę.

Ale powiem ci co. Chociaż internet jest teraz opłacalny, zamierzam to ciągnąć tak długo, jak będę mógł, jednocześnie oszczędzając na możliwość, że kiedyś się skończy. Inwestowanie w nieruchomości nadejdzie już niedługo. Przede wszystkim mam więcej pracy do zrobienia online.