Как начать домашний инспекционный бизнес

Опубликовано: 2022-02-03

Начало бизнеса по инспекции домов может быть отличным способом заработать деньги, помогая людям. На первый взгляд создание собственного бизнеса может показаться немного сложным, но с правильными инструментами и информацией вы можете легко это сделать. Кроме того, с бурно развивающимся рынком жилья и новыми технологиями написания отчетов об инспекциях и их отправки препятствия для входа в жилищную инспекцию сейчас ниже, чем когда-либо.

В этой статье изложены основы создания собственной компании по инспекции домов, включая лицензионные требования и предлагаемые услуги.

Что такое домашний инспекционный бизнес?

Домашняя инспекция — это компания, которая проводит тщательные проверки интерьера и экстерьера домов для потенциальных покупателей, продавцов или домовладельцев. Кроме того, они могут изучить состояние имущества и найти любые проблемы, которые могут потребовать ремонта. Эти компании также предоставляют клиентам подробные письменные отчеты о найденных проблемах и советуют, как их исправить.

Почему вы должны подумать о том, чтобы начать бизнес по инспекции домов

Есть много причин, по которым вам следует подумать о создании компании по инспекции домов. Вот некоторые из преимуществ:

Вы можете работать из дома: домашняя инспекция — идеальный бизнес для начала, если вы хотите работать из дома. Вам не нужно много места, и вы можете установить свои собственные часы.
Растет спрос на домашних инспекторов: домашние инспекции важны. В связи с увеличением продаж домов и примерно 90% этих домов, требующих проверки дома, растет спрос на домашних инспекторов и компании по проверке домов.
Вам не нужен большой опыт: хотя в большинстве штатов вам требуется лицензия на профессиональную инспекцию, вам не нужно иметь большой опыт, чтобы создать компанию по инспекции домов. Есть также много ресурсов, которые помогут вам изучить веревки.
Начать бизнес относительно легко: открыть компанию по инспекции домов относительно легко. Вам не нужно много денег или места, и вы можете начать предлагать услуги прямо сейчас.

Сколько стоит начать домашний инспекционный бизнес?

Стоимость открытия бизнеса по инспекции дома варьируется в зависимости от типа бизнеса, который вы хотите создать. Вот примерные затраты на запуск:

Лицензирование и сертификация: зависит от штата, но обычно стоит от 200 до 300 долларов. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с лицензионными требованиями, включая стоимость по штатам: https://www.spectora.com/r/home-spectora-license-requirements-map/
Программное обеспечение для проверки дома: около 800 долларов в год.
Оборудование: 300 долларов США за базовое и 1000 долларов США за более специализированное оборудование.
Маркетинг: от 50 до 200 долларов, хотя вы можете легко превысить 1000 долларов, если купите собственный веб-сайт и будете использовать маркетинговые стратегии, такие как SEO.
Школа домашней инспекции: от 400 до 1000 долларов.

Как правило, вы можете ожидать, что начальные затраты для вашего бизнеса составят около 1300 долларов США в нижней части и примерно 5000 долларов США в верхней части.

Прибылен ли бизнес по инспекции домов?

Да, домашняя инспекция может быть прибыльной: многие инспекторы зарабатывают в среднем от 47 600 долларов (неполный рабочий день) до 97 000 долларов (полный рабочий день) в год. Многие предприятия по инспекции домов, которые считаются компаниями с несколькими инспекторами, могут зарабатывать даже больше, принося домой от 500 000 до 3 миллионов долларов в год.

Прежде чем вы скажете: «Зарегистрируйте меня!» однако имейте в виду, что построение бизнеса с нуля может быть проблемой. Это удивительная статистика, но около 60% компаний, занимающихся инспекцией домов, терпят неудачу. По словам Дэна Бауэрса, профессионального инспектора и педагога, большая часть этих неудач связана с «суровой реальностью построения бизнеса с нуля». Так что будьте готовы к тяжелой работе и расходам, особенно в начале. Однако финансовые вознаграждения выглядят довольно заманчиво, если вы готовы засучить рукава и сделать это.

20 шагов, чтобы начать бизнес по инспекции жилья

Теперь, когда вы знакомы с основами организации домашнего инспекционного бизнеса, пришло время приступить к работе. Вот 20 шагов, которые вы можете предпринять, чтобы начать свой новый бизнес и быть на пути к тому, чтобы стать профессиональным домашним инспектором.

1. Убедитесь, что у вас есть необходимая квалификация и сертификация

Прежде чем заняться домашними инспекциями, вам необходимо убедиться, что у вас есть необходимая квалификация и сертификация. В большинстве штатов требуется, чтобы инспекторы прошли надлежащую подготовку и были сертифицированы.

Чтобы получить сертификат, вам необходимо пройти аккредитованную программу обучения. Доступно множество программ, в том числе онлайн-курсы и очные курсы повышения квалификации. Вы также можете найти программы сертификации в таких организациях, как Американское общество домашних инспекторов (ASHI).

Если вы все еще не уверены, какие квалификации и сертификаты вам нужны, чтобы стать лицензированным домашним инспектором, обратитесь в лицензионный совет вашего штата или в отдел по делам потребителей. Требования могут меняться в зависимости от штата, и они могут помочь вам определить, что требуется в вашем случае.

2. Исследуйте ближайших домашних инспекторов

Прежде чем начать свой бизнес, всегда полезно изучить конкурентов. Узнайте, какие услуги они предлагают и сколько они берут. Это поможет вам определить, какие услуги предложить и как оценить ваши услуги. Вы также можете узнать, какие учебные курсы прошли инспекторы поблизости и имеют ли они лицензию или сертификат.

3. Знайте свой целевой рынок

Кто является вашим целевым рынком? Например, вы ориентируетесь на покупателей жилья, продавцов или домовладельцев? Знание своего целевого рынка поможет вам сосредоточить свои маркетинговые усилия и определить, какие услуги предлагать.

Покупатели жилья: Покупатели жилья — это люди, которые ищут новый дом. У них обычно есть бюджет, и они ищут наилучшее возможное предложение. Покупатели жилья заинтересованы в состоянии собственности и могут попросить провести осмотр дома, прежде чем делать предложение.
Продавцы жилья: Продавцы жилья — это люди, которые продают свои дома. Обычно они хотят получить наилучшую возможную цену и могут нанять домашнего инспектора, чтобы тот дал им представление о том, что нужно исправить.
Домовладельцы: домовладельцы — это люди, которые владеют своими домами и не собираются их продавать. Они могут нанять домашнего инспектора, чтобы проверить наличие проблем или дать им представление о том, что нужно исправить.

Ваш целевой рынок будет определять тип маркетинга, который вам нужен, и услуги, которые вы предлагаете.

4. Выделите свой бизнес

При создании компании по инспекции домов важно выделиться среди конкурентов. Почему люди должны нанять вас, а не другого инспектора? Что делает ваш бизнес уникальным? Вы можете дифференцировать свой бизнес, специализируясь на определенном типе инспекции. Например, вы можете предложить дополнительные услуги, такие как энергоаудит или тестирование на радон. Вы также можете предлагать более низкие цены, чем ваши конкуренты, но не опускайте их настолько, чтобы не ухудшилось качество.

Также важно найти нишу. Домашняя инспекция — это широкая отрасль, поэтому поиск конкретной ниши может помочь вам выделиться среди конкурентов. Например, вы можете специализироваться на осмотре новостроек или имущества, на которое было обращено взыскание.

5. Выберите название для своего собственного бизнеса по инспекции жилья

Название вашего бизнеса является важным решением, так как это будет первое, что люди увидят, когда будут искать компании по инспекции домов в своем районе. Итак, убедитесь, что это броский и легко запомнить. Вы также можете использовать свое имя для создания слогана, описывающего то, чем вы занимаетесь. Например, «Полная проверка дома от А до Я».

Другие советы по выбору названия компании:

Убедитесь, что имя доступно в качестве имени домена и дескрипторов социальных сетей.
Проверьте, не является ли имя торговой маркой.
Укажите свое местоположение в названии компании, например «Домашняя инспекция Цинциннати».
Выберите уникальное имя, которое легко запомнить.
Используйте ключевые слова, связанные с домашней инспекцией, в названии вашей компании.

6. Напишите бизнес-план домашней инспекции

Бизнес-план — это документ, в котором излагаются ваши бизнес-цели, то, как вы планируете их достичь и сколько времени вам потребуется для их достижения. Другими словами, это ваша дорожная карта для создания вашей компании. Он включает информацию о вашем бизнесе, например, его историю, миссию и целевой рынок. Хороший бизнес-план также может помочь вам получить банковские кредиты или привлечь инвесторов, которые могут захотеть сотрудничать с вами.

Ваш бизнес-план также должен включать подробную финансовую информацию, такую как ваши начальные затраты, прогнозируемая прибыль и методы финансирования. Ассоциация малого бизнеса (SBA) имеет онлайн-ресурсы, которые помогут вам составить комплексный бизнес-план. Вы также можете использовать шаблоны или онлайн-инструменты, которые помогут вам написать свой план.

7. Брендируйте свой бизнес

При создании компании по инспекции домов крайне важно создать сильный бренд, который люди запомнят. Ваш бренд должен быть последовательным во всех маркетинговых материалах, включая ваш веб-сайт, страницы в социальных сетях и брошюры. Убедитесь, что все маркетинговые материалы непротиворечивы и хорошо отражают ваш бренд.

С брендингом также важно дифференцировать свой бизнес и найти свою нишу. Это простое действие поможет вам привлечь клиентов, которые ищут именно ваши услуги. Кроме того, создание ниш важно для выделения вашего бренда. Хорошие ниши, которые следует учитывать, когда дело доходит до брендинга, включают в себя новостройки, недвижимость, отчужденную от права выкупа, и коммерческие здания.

Другим примером может быть то, что ваша компания является единственной, кто рекомендует экспертов, которые дают клиентам более подробное заключение о плесени, термитах или структурных повреждениях. Другой уникальной нишей могут быть консультации с владельцем домашнего или коммерческого бизнеса, чтобы помочь им стать «зелеными».

8. Создать юридическое лицо и зарегистрироваться в государстве

Чтобы открыть компанию по инспекции жилья, вам необходимо создать юридическое лицо. Этот процесс включает в себя создание названия компании и подачу документов в офис государственного секретаря вашего штата. Это также включает в себя подачу документов и оплату пошлины. В большинстве штатов процесс регистрации довольно прост.

Важно сделать это на раннем этапе, чтобы защитить свой бизнес от любых юридических проблем в будущем. И знаете, какая ниша здесь играет роль? Как вы уже догадались, закон о недвижимости. Итак, на этом этапе вам нужно проконсультироваться с адвокатом, который специализируется в этой области, а точнее, в сфере инспекции на дому.

Существует несколько различных типов юридических лиц, из которых вы можете выбирать, и у каждого типа есть свои преимущества и недостатки. Так что перед принятием решения нужно взвесить все за и против.

Основными типами хозяйствующих субъектов для жилищных инспекционных компаний являются:

Единоличное владение
партнерство
Общество с ограниченной ответственностью (ООО)
Корпорация

Вы можете узнать больше о каждом типе организаций на веб-сайте SBA.

9. Откройте счет в коммерческом банке

Начиная любой бизнес, важно открыть счет в банке для бизнеса. Этот акт поможет вам держать свои финансы организованными и отделенными от ваших личных счетов. Это также упрощает подачу налоговой декларации в конце года. Также будет хорошей идеей получить бизнес-кредитную карту и начать создавать кредитную историю для вашей компании.

10. Приобретите необходимые инструменты

Вам также необходимо приобрести правильные инструменты, чтобы начать свою инспекционную компанию. Кроме того, определенное оборудование для проверки дома может потребоваться в рамках требований профессионального лицензирования в вашем штате. Хорошей новостью является то, что большинство инструментов, которые вам понадобятся, довольно доступны по цене, а некоторые даже можно взять напрокат.

Некоторые из основных инструментов для этого типа бизнеса включают в себя:

Цифровой фотоаппарат или видеокамера
Ноутбук или планшет
Влагомеры
Инфракрасный термометр
Стетоскоп
Фонарик
Безопасные очки

Вы можете найти более полный список инструментов на веб-сайте Национальной ассоциации домашних инспекторов (NAHI).

11. Подумайте о программном обеспечении для проверки дома

Чтобы сделать процесс проверки более эффективным, вы можете рассмотреть возможность использования программного обеспечения для проверки дома. Это программное обеспечение помогает отслеживать проверки, создавать отчеты и хранить информацию о клиентах. Доступно несколько различных программ, и мы перечислили некоторые из наиболее популярных ниже:

Джоббер
Домашний инспектор Про
Горизонт
Инспектор Нексус
Спектора
Энерис

12. Создайте бизнес-сайт

Чтобы продвигать свой бизнес и привлекать новых клиентов, важно создать веб-сайт. Такой подход даст потенциальным клиентам информацию о вашей компании, услугах и тарифах. Это также позволит им связаться с вами напрямую, если у них возникнут какие-либо вопросы. Многие компании, занимающиеся инспекцией домов, используют WordPress.org для поддержки своих веб-сайтов, поскольку он прост в использовании и недорог. Кроме того, существует множество плагинов для расширения его функциональности.

13. Убедитесь, что у вас есть лицензии, необходимые в вашем штате.

Прежде чем вы сможете начать проводить проверки дома, вам нужно узнать, живете ли вы в штате, который требует от вас наличия определенных лицензий или разрешений. Даже если вы не обязаны их получать, такие штаты, как Джорджия, регулируют профессию домашней инспекции. Вы можете узнать, что требуется в вашем штате, обратившись в местное лицензионное агентство.

14. Приведите свои налоги в порядок

При открытии бизнеса очень важно настроить систему отслеживания расходов и доходов. Принятие таких упреждающих мер значительно облегчит подачу налоговых деклараций в конце года. Вы можете поговорить с бухгалтером или налоговым специалистом, чтобы начать. Многие предприятия также используют Intuit Turbotax, поскольку он интегрируется с Quickbooks.

Основными налогами, которые вам необходимо платить в качестве домашнего инспектора, являются подоходный налог и налоги на самозанятость. Имейте в виду, что налоги также могут различаться в зависимости от штата.

15. Купите страховку для бизнеса

При открытии бизнеса очень важно приобрести страховку, чтобы защитить себя и своих сотрудников. Страховые полисы помогают покрыть любые расходы, связанные с несчастными случаями или травмами, которые могут произойти во время работы. К наиболее распространенным видам страхования бизнеса относятся:

Страхование общей ответственности
Страхование профессиональной ответственности
Страхование материального ущерба
Автомобильное страхование

16. Знайте, как написать отчет об инспекции

Одна из самых важных вещей, которые вам нужно знать, чтобы вести успешный бизнес, — это как написать отчет об инспекции. Этот опыт позволит вам задокументировать свои выводы и предоставить их вашим клиентам в четкой и краткой форме. Когда вы создаете отчеты об инспекциях, они должны быть легко читаемыми, понятными и содержать фотографии любых проблем, обнаруженных во время инспекции.

Вы можете обратиться к Home Inspectors: Report Writing 101, написанному экспертами по недвижимости из Организации профессионалов в сфере недвижимости, чтобы составить отчеты об инспекции вашего дома.

17. Продвигайте свой бизнес

Чтобы привлечь новых клиентов, важно эффективно продвигать свой бизнес. Этот факт особенно актуален для малого бизнеса, который только начинает свою деятельность. Также хорошо разработать свой веб-сайт с SEO-оптимизацией для вашей собственной фирмы . Кроме того, визитные карточки, листовки, брошюры, присутствие в Интернете и сарафанное радио — все это отличные способы рассказать о вашей компании по инспекции домов.

Как мне рекламировать себя в качестве домашнего инспектора?

Существует несколько различных способов, которыми вы можете использовать свои маркетинговые навыки, чтобы информировать потенциальных клиентов о вашем новом бизнесе и ваших навыках домашнего инспектора, в том числе:

Размещение объявлений в местных газетах или онлайн-объявлениях
Развитие отношений с агентами по недвижимости и подрядчиками
Посещение выставок и конгрессов
Нетворкинг с другими профессионалами
Посещение домашних выставок и выставок
Предоставление бесплатных инспекций потенциальным клиентам
Проведение презентаций на общественных мероприятиях

18. Генерируйте потенциальных клиентов и принимайте клиентов

После того, как вы начали продавать свою компанию по инспекции домов, пришло время начать привлекать потенциальных клиентов и привлекать клиентов. Когда у вас есть несколько потенциальных клиентов, очень важно как можно скорее отреагировать на них.

Убедитесь, что вы готовы дать потенциальным клиентам краткий обзор ваших услуг по инспекции дома, и будьте готовы ответить на любые вопросы, которые у них могут возникнуть. Затем, как только вы забронировали встречу, обязательно приходите вовремя и готовы к работе.

Важно помнить, что не все лиды превращаются в клиентов. Возможно, вам придется просмотреть несколько лидов, прежде чем вы найдете того, кто заинтересован в использовании ваших услуг. Так что не отчаивайтесь; просто продолжайте усердно работать и продолжайте продвигать свой бизнес.

Как мне генерировать потенциальных клиентов для инспекции дома?

Без потенциальных клиентов вашей инспекционной компании будет сложно расти. Итак, как вы генерируете потенциальных клиентов? Есть несколько способов сделать это, в том числе:

Размещение листовок в местных компаниях и в Интернете
Отправка писем потенциальным клиентам
Позвонив или посетив местных агентов по недвижимости
Создание посадочной страницы на вашем сайте для лидов
Попадание в каталог домашней инспекции, такой как Hire an Inspector

19. Начать проверку

Когда у вас есть все необходимые знания и навыки, самое время приступить к осмотру дома. Когда вы осматриваете дом, не забудьте задокументировать все в своем отчете об осмотре. Это позволит вам предоставить своим клиентам подробный обзор недвижимости, которую они рассматривают для покупки.

Важно осмотреть как внутреннюю, так и внешнюю часть дома, а также прилегающую территорию. Обязательно уделите пристальное внимание любым потенциальным проблемам и задокументируйте их в своем отчете.

При осмотре дома необходимо обратить внимание на следующие вопросы:

Структурные повреждения
Ущерб от воды
Плесень или грибок
Ущерб от термитов
Свинцовая краска
Утечки газа
Плохая крыша
Поврежденные кондиционеры

При осмотре коммерческих зданий и школ, особенно если речь идет о старых постройках, ищите следующих виновников:

Урон от огня
Электрические проблемы
Структурные повреждения
Асбест в напольной плитке, потолке и кровельной черепице

20. Масштабируйте свой успешный бизнес по инспекции домов

По мере роста вашего бизнеса по проверке дома вы можете обнаружить, что вам необходимо нанять дополнительный персонал или субподрядчиков. Этот процесс может помочь вам управлять растущей клиентской базой и обеспечивать своевременное выполнение всех проверок.

Также важно следить за личными активами и убедиться, что у вас есть адекватное страховое покрытие. По мере роста вашего бизнеса вполне вероятно, что вы будете иметь дело с более дорогим оборудованием и имуществом. Кроме того, внимательно следите за своими финансами, чтобы убедиться, что вы взимаете достаточную плату за свои услуги. Наконец, по мере того, как ваш бизнес станет более успешным, вы также можете рассмотреть возможность выхода на новые рынки. Создание франшизы по инспекции домов для этого — отличный способ масштабирования.

Лучший способ масштабировать свой бизнес по инспекции домов — это продолжать предоставлять превосходные услуги и поддерживать высокий уровень профессионализма. Будьте в курсе последних отраслевых тенденций и технологий и всегда ставьте потребности своих клиентов на первое место.

Изображение: Depositphotos