ホームインスペクションビジネスを始める方法

公開: 2022-02-03

ホームインスペクションビジネスを始めることは人々を助けながらお金を稼ぐための素晴らしい方法です。あなた自身のビジネスを作成することは一見少し気が遠くなるように思えるかもしれませんが、適切なツールと情報があれば、それを簡単に実現することができます。さらに、住宅市場が活況を呈し、検査報告書を作成して送信するための新技術により、住宅検査官の入居の障害はかつてないほど低くなっています。

この記事では、ライセンス要件や提供するサービスなど、独自のホームインスペクション会社を立ち上げるための基本について概説します。

ホームインスペクション事業とは？

ホームインスペクション事業は、潜在的な買い手、売り手、または住宅所有者のために住宅の内外装の徹底的な検査を提供する会社です。さらに、彼らは物件の状態を調べ、修理が必要な問題を探すかもしれません。これらの企業はまた、顧客が見つけた問題の詳細な書面によるレポートを提供し、それらを修正する方法をアドバイスします。

ホームインスペクション事業を始めることを検討すべき理由

あなたが住宅検査会社を始めることを考えるべきである多くの理由があります。いくつかの利点は次のとおりです。

あなたは家から仕事をすることができます：あなたが家から仕事をしたいのであれば、家の検査は始めるのに最適なビジネスです。あなたは多くのスペースを必要とせず、あなたはあなた自身の時間を設定することができます。
ホームインスペクションの需要が高まっています。ホームインスペクションは重要です。住宅販売が増加し、これらの住宅の約90％が住宅検査を必要としているため、住宅検査官や住宅検査会社の需要が高まっています。
あなたは多くの経験を必要としません：あなたはほとんどの州で専門の検査免許を必要としますが、あなたは住宅検査会社を始めるために多くの経験を持っている必要はありません。ロープを学ぶのに役立つ多くのリソースもあります。
始めるのは比較的簡単なビジネスです：ホームインスペクション会社を始めるのは比較的簡単です。たくさんのお金やスペースは必要ありません、そしてあなたはすぐにサービスを提供し始めることができます。

ホームインスペクション事業を始めるのにどれくらいの費用がかかりますか？

ホームインスペクション事業を始めるための費用は、あなたが設立したい事業の種類によって異なります。おおよその初期費用は次のとおりです。

ライセンスと認証：州によって異なりますが、通常は200ドルから300ドル程度です。州別の費用を含むライセンス要件を確認するには、ここをクリックしてください：https://www.spectora.com/r/home-inspector-license-requirements-map/
ホームインスペクションソフトウェア：年間約800ドル
機器：基本的な機器は300ドル、より専門的な機器は1,000ドル以上
マーケティング： 50ドルから200ドル。ただし、カスタムWebサイトを購入し、SEOなどのマーケティング戦略を使用すると、1,000ドルを簡単に超える可能性があります。
ホームインスペクション学校：400ドルから1,000ドル

一般的に、あなたのビジネスの立ち上げ費用は、ローエンドで約$ 1,300、ハイエンドで約$5,000以上になると予想できます。

ホームインスペクション事業は儲かっていますか？

はい、ホームインスペクションの取引は利益を生む可能性があり、多くの検査官は平均して年間47,600ドル（パートタイム）から97,000ドル（フルタイム）を稼いでいます。複数の検査官の会社とみなされる多くの住宅検査事業はさらに多くを稼ぐことができ、年間50万ドルから300万ドルのどこにでも家を持ち帰ることができます。

あなたが言う前に、「私にサインアップしてください！」ただし、ゼロからビジネスを構築することは困難な場合があることを覚えておいてください。これは驚くべき統計ですが、ホームインスペクション事業の約60％が失敗しています。プロの検査官兼教育者であるDanBowers氏によると、この失敗率のほとんどは、「ゼロからビジネスを構築するという厳しい現実」に起因しています。したがって、特に最初は、ハードワークと費用の準備をしてください。ただし、袖をまくり上げてそれを行う準備ができている場合、金銭的報酬はかなり魅力的に見えます。

ホームインスペクション事業を始めるための20のステップ

ホームインスペクションビジネスを始めるための基本を理解したので、始めましょう。ここにあなたがあなたの新しいビジネスを軌道に乗せて、プロのホームインスペクションになるためにあなたの道にうまく行くためにあなたが取ることができる20のステップがあります。

1.必要な資格と資格を持っていることを確認します

あなたが家の検査のビジネスに入る前に、あなたはあなたが必要な資格と認証を持っていることを確認する必要があります。ほとんどの州では、検査官が適切なトレーニングを受け、認定を受ける必要があります。

認定を受けるには、認定トレーニングプログラムを完了する必要があります。オンラインコースや対面の継続教育クラスなど、多くのプログラムを利用できます。また、American Society of Home Inspectors（ASHI）などの組織を通じて認定プログラムを見つけることもできます。

認可されたホームインスペクションになるために必要な資格と認定がまだわからない場合は、州の認可委員会または消費者問題部門に連絡してください。要件は州によって変わる可能性があり、要件を決定するのに役立ちます。

2.近くのホームインスペクションを調査する

あなたがあなたのビジネスを始める前に、それは常に競争を研究することは良い考えです。彼らが提供するサービスと彼らが請求する金額を調べてください。これは、提供するサービスとサービスの価格設定方法を決定するのに役立ちます。また、近くの検査官が受講したトレーニングコースと、それらが認可されているか認定されているかを確認することもできます。

3.ターゲット市場を知る

あなたのターゲット市場は誰ですか？たとえば、住宅の購入者、販売者、または住宅所有者をターゲットにしていますか？ターゲット市場を知ることは、マーケティング活動に集中し、提供するサービスを決定するのに役立ちます。

住宅購入者：住宅購入者は、新しい家を探している人々です。彼らは通常予算があり、可能な限り最良の取引を探しています。住宅購入者は物件の状態に関心があり、申し出をする前に住宅検査を依頼することがあります。
住宅販売業者：住宅販売業者は、住宅を販売している人々です。彼らは通常、可能な限り最高の価格を手に入れたいと考えており、何を修正する必要があるかを彼らに知らせるためにホームインスペクションを雇うかもしれません。
住宅所有者：住宅所有者とは、自分の家を所有していて、売りたいとは思わない人のことです。彼らは問題をチェックするために家の検査官を雇うか、彼らに何を修正する必要があるかについての考えを与えるかもしれません。

あなたのターゲット市場はあなたがする必要があるマーケティングのタイプとあなたが提供するサービスを決定します。

4.ビジネスを差別化する

ホームインスペクション会社を始めるときは、競合他社との差別化を図ることが重要です。なぜ人々は別の検査官の代わりにあなたを雇うべきですか？あなたのビジネスのユニークな点は何ですか？特定の種類の検査に特化することで、ビジネスを差別化できます。たとえば、エネルギー監査やラドンテストなどの追加サービスを提供できます。競合他社よりも低価格で提供することもできますが、品質が低下するほど低くしないでください。

ニッチを見つけることも重要です。ホームインスペクションは幅広い業界であるため、特定のニッチを見つけることは、競合他社から目立つのに役立ちます。たとえば、新築住宅や抵当流れ物件の検査に特化することができます。

5.あなた自身のホームインスペクションビジネスの名前を選択してください

あなたのビジネスの名前は、人々が自分の地域のホームインスペクションビジネスを検索するときに最初に目にするものになるため、重要な決定です。だから、それがキャッチーで覚えやすいことを確認してください。また、自分の名前を使用して、自分の行動を説明するスローガンを作成することもできます。たとえば、「AからZまでの完全なホームインスペクション」。

商号を選択するためのその他のヒント：

名前がドメイン名およびソーシャルメディアハンドルとして使用可能であることを確認してください。
名前が商標登録されているかどうかを確認してください。
「シンシナティのホームインスペクション」など、会社名に現在地を含めます。
覚えやすい一意の名前を選択してください。
あなたの会社名にホームインスペクションに関連するキーワードを使用してください。

6.ホームインスペクション事業計画を書く

ビジネスプランは、ビジネス目標、それらを達成するための計画、およびそれらを達成するためにかかる時間を概説するドキュメントです。言い換えれば、それはあなたの会社を作るためのあなたのロードマップです。歴史、ミッションステートメント、ターゲット市場など、ビジネスに関する情報が含まれています。良い事業計画はまた、あなたが銀行ローンを取得したり、あなたと提携したいと思うかもしれない投資家を引き付けるのを助けることができます。

事業計画には、初期費用、予想利益、資金調達方法などの詳細な財務情報も含める必要があります。 Small Business Association（SBA）には、包括的なビジネスプランの作成に役立つオンラインリソースがあります。テンプレートやオンラインツールを使用して、計画を作成することもできます。

7.あなたのビジネスをブランド化する

ホームインスペクション会社を始めるとき、人々が覚えている強いブランドを作ることは重要です。ブランドは、Webサイト、ソーシャルメディアページ、パンフレットなど、すべてのマーケティング資料で一貫している必要があります。すべてのマーケティング資料に一貫性があり、ブランドをよく反映していることを確認してください。

ブランディングでは、ビジネスを差別化し、ニッチを見つけることも重要です。この単純な行為は、特にあなたのサービスを探している顧客を引き付けるのに役立ちます。さらに、ニッチを確立することはあなたのブランドを際立たせるために重要です。ブランディングに関して考慮すべき良いニッチには、新築住宅、差し押さえ物件、商業ビルが含まれます。

別の例としては、カビ、シロアリ、または構造的損傷についてより詳細な意見をクライアントに提供する専門家を推薦するのはあなたの会社だけである可能性があります。別のユニークなニッチは、彼らが環境にやさしいものになるのを助けるために家庭や商業ビジネスの所有者と相談することかもしれません。

8.法人を形成し、州に登録する

ホームインスペクション会社を始めるには、法人を設立する必要があります。このプロセスには、商号を作成し、州の州務長官事務所に書類を提出することが含まれます。また、書類の提出と料金の支払いも含まれます。ほとんどの州では、登録プロセスは非常に簡単です。

今後の法的な問題からビジネスを保護するために、これを早い段階で行うことが重要です。そして、ここでどのようなニッチが機能するか知っていますか？あなたはそれを推測しました—不動産法。したがって、この段階では、この分野を専門とする弁護士、より具体的には、ホームインスペクション事業に相談することをお勧めします。

選択できる法人にはいくつかの種類があり、それぞれに長所と短所があります。したがって、決定を下す前に、長所と短所を比較検討する必要があります。

ホームインスペクション会社の主な事業体は次のとおりです。

個人事業
パートナーシップ
有限責任会社（LLC）
株式会社

各タイプのエンティティについて詳しくは、SBAのWebサイトをご覧ください。

9.ビジネス銀行口座を開設します

事業を始めるときは、事業銀行口座を開設することが重要です。この行為はあなたがあなたの財政を組織しそしてあなたの個人的な口座から分離しておくのを助けるでしょう。また、年末の納税申告も容易になります。また、ビジネスクレジットカードを取得して、会社の信用履歴の作成を開始することもお勧めします。

10.必要な工具を購入する

また、検査会社を始めるために適切なツールを購入する必要があります。さらに、特定の住宅検査機器は、お住まいの州の専門的なライセンス要件の一部として必要になる場合があります。幸いなことに、必要なツールのほとんどはかなり手頃な価格であり、一部はレンタルすることもできます。

このタイプのビジネスに不可欠なツールには、次のものがあります。

デジタルカメラまたはビデオカメラ
ラップトップまたはタブレット
水分計
赤外線温度計
聴診器
懐中電灯
安全メガネ

ツールのより包括的なリストは、National Association of Home Inspectors（NAHI）のWebサイトにあります。

11.ホームインスペクションソフトウェアを検討する

検査プロセスをより効率的にするために、あなたは家の検査ソフトウェアの使用を検討したいかもしれません。このソフトウェアは、検査の追跡、レポートの作成、およびクライアント情報の保存に役立ちます。利用可能ないくつかの異なるプログラムがあり、以下に人気のあるプログラムのいくつかをリストしました。

ジョバー
ホームインスペクタープロ
地平線
インスペクターネクサス
スペクトラ
エネリス

12.ビジネスWebサイトを作成します

あなたのビジネスを売り込み、新しい顧客を引き付けるために、ウェブサイトを作成することは重要です。このアプローチは、潜在的な顧客にあなたの会社、サービス、および料金に関する情報を提供します。また、質問がある場合は直接連絡することもできます。多くのホームインスペクション会社は、使いやすく安価であるため、WordPress.orgを使用してWebサイトを強化しています。さらに、その機能を拡張するために利用できる多くのプラグインがあります。

13.自分の州で必要なライセンスを持っていることを確認してください

ホームインスペクションの実施を開始する前に、特定の免許または許可が必要な州に住んでいるかどうかを確認する必要があります。あなたがそれらを取得する必要がない場合でも、ジョージアのような州はホームインスペクションの職業を規制しています。あなたはあなたの州で何が必要であるかをあなたの地元の認可機関に連絡することによって見つけることができます。

14.税金を整理する

事業を始めるとき、あなたの費用と収入を追跡するためのシステムをセットアップすることは重要です。このような積極的な措置を講じることで、年末の納税申告がはるかに容易になります。開始するには、会計士または税務専門家に相談することをお勧めします。 Intuit TurbotaxはQuickbooksと統合されているため、多くの企業でもIntuitTurbotaxを使用しています。

ホームインスペクションとして支払う必要のある主な税金は、所得税と自営業税です。税金は州によっても異なる場合があることに注意してください。

15.ビジネス保険を購入する

事業を始めるとき、あなた自身とあなたの従業員を保護するために保険を購入することは重要です。保険証券は、あなたが働いている間に発生する可能性のある事故や怪我に関連するあらゆる費用をカバーするのに役立ちます。最も一般的な種類のビジネス保険には、次のものがあります。

一般賠償責任保険
専門職賠償責任保険
物的損害保険
自動車保険

16.検査報告書の書き方を知る

ビジネスを成功させるために知っておく必要のある最も重要なことの1つは、検査レポートの書き方です。この専門知識により、調査結果を文書化し、明確かつ簡潔な方法でクライアントに提供することができます。検査レポートを作成するときは、読みやすく、理解しやすく、検査中に見つかった問題の写真を含める必要があります。

あなたはあなたの家の検査報告書を書くために不動産専門家の組織の不動産専門家によって書かれた家の検査官：レポートの書き方101を参照することができます。

17.あなたのビジネスを売り込む

新しい顧客を引き付けるために、あなたのビジネスを効果的に売り込むことが不可欠です。この事実は、始めたばかりの中小企業に特に当てはまります。 あなた自身の会社のためにSEO最適化であなたのウェブサイトをデザインすることも良いです。また、名刺、チラシ、パンフレット、オンラインプレゼンス、口コミはすべて、自宅の検査会社についての情報を広めるための優れた方法です。

ホームインスペクションとして自分を売り込むにはどうすればよいですか？

マーケティングスキルを使用して、潜在的なクライアントに新しいビジネスやホームインスペクションとしてのスキルを認識させるには、次のようなさまざまな方法があります。

地元の新聞やオンライン求人広告に広告を掲載する
不動産業者や請負業者との関係を築く
見本市やコンベンションへの参加
他の専門家とのネットワーキング
ホームショーやトレードショーに参加する
潜在的なクライアントに無料の検査を提供する
コミュニティイベントでのプレゼンテーション

18.リードを生成し、クライアントを引き受けます

あなたがあなたの家の検査会社のマーケティングを始めたら、それはリードを生み出しそして顧客を引き受けることを始める時です。リードがいくつかある場合は、できるだけ早くフォローアップすることが重要です。

あなたが潜在的なクライアントにあなたの家の検査サービスの簡単な概要を与える準備ができていることを確認してください、そして彼らが持っているかもしれないどんな質問にも答える準備ができています。次に、予定を予約したら、必ず時間どおりに来て、仕事の準備をしてください。

すべてのリードがクライアントになるわけではないことを覚えておくことが重要です。サービスの使用に関心のあるリードを見つける前に、いくつかのリードを通過する必要がある場合があります。ですから、がっかりしないでください。ただ一生懸命働き続けて、あなたのビジネスを売り続けてください。

ホームインスペクションリードを生成するにはどうすればよいですか？

リードがなければ、検査会社は成長に苦労します。では、どのようにしてリードを生成しますか？それについては、次のようないくつかの方法があります。

地元企業やオンラインでチラシを投稿する
潜在的なクライアントにメールを送信する
地元の不動産業者に電話または訪問する
リードのためにあなたのウェブサイトにランディングページを作成する
HireaInspectorのようなホームインスペクションディレクトリにリストされる

19.検査を開始します

必要な知識とスキルをすべて身に付けたら、家の検査を開始します。家を検査するときは、必ず検査報告書にすべてを記録してください。これを行うことで、クライアントが購入を検討している物件の詳細な概要をクライアントに提供できるようになります。

家の内部と外部の両方、およびプロパティの周辺地域を検査することが重要です。潜在的な問題に細心の注意を払い、レポートに記録してください。

家を検査するとき、探すべきいくつかの問題は次のとおりです。

構造的損傷
水害
カビやカビ
シロアリの被害
鉛塗料
ガス漏れ
悪い屋根
破損したエアコンユニット

商業ビルや学校を検査するとき、特に古い構造物に関しては、次の原因を探してください。

火災によるダメージ
電気的な問題
構造的損傷
床タイル、天井、屋根瓦のアスベスト

20.成功するホームインスペクションビジネスを拡大する

住宅検査のビジネスが成長するにつれて、追加のスタッフまたは下請け業者を雇う必要があることに気付くかもしれません。このプロセスは、拡大するクライアントベースを管理し、すべての検査が時間どおりに完了するようにするのに役立ちます。

個人資産を追跡し、適切な保険に加入していることを確認することも重要です。あなたのビジネスが成長するにつれて、あなたはより高価な機器や財産を扱うようになるでしょう。さらに、あなたがあなたのサービスのために十分に請求していることを確実にするためにあなたの財政を注意深く見守ってください。最後に、ビジネスがより成功するにつれて、新しい市場への拡大を検討することもできます。これを行うために住宅検査フランチャイズを確立することは、規模を拡大するための優れた方法です。

ホームインスペクションビジネスを拡大する最良の方法は、優れたサービスを提供し続け、高いレベルのプロ意識を維持することです。最新の業界トレンドとテクノロジーを常に把握し、常にクライアントのニーズを最優先するようにしてください。

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