Como iniciar um negócio de inspeção residencial

Publicados: 2022-02-03

Iniciar um negócio de inspeção residencial pode ser uma ótima maneira de ganhar dinheiro enquanto ajuda as pessoas. Pode parecer um pouco assustador à primeira vista criar seu próprio negócio, mas com as ferramentas e informações certas, você pode facilmente fazer isso acontecer. Além disso, com um mercado imobiliário em expansão e novas tecnologias para redigir relatórios de inspeção e enviá-los, os obstáculos à entrada de inspetores residenciais são menores agora do que nunca.

Este artigo descreve os fundamentos para iniciar sua própria empresa de inspeção residencial, incluindo requisitos de licenciamento e quais serviços oferecer.

O que é um negócio de inspeção residencial?

Um negócio de inspeção residencial é uma empresa que fornece inspeções completas do interior e exterior das casas para potenciais compradores, vendedores ou proprietários. Além disso, eles podem examinar a condição de uma propriedade e procurar quaisquer problemas que possam precisar de reparo. Essas empresas também fornecem aos clientes relatórios escritos detalhados dos problemas encontrados e aconselham como corrigi-los.

Por que você deve considerar iniciar um negócio de inspeção residencial

Há muitas razões pelas quais você deve considerar iniciar uma empresa de inspeção residencial. Aqui estão alguns dos benefícios:

Você pode trabalhar em casa: a inspeção residencial é um negócio perfeito para começar se você quiser trabalhar em casa. Você não precisa de muito espaço e pode definir seus próprios horários.
Há uma demanda crescente por inspetores residenciais: as inspeções residenciais são importantes. Com o aumento das vendas de casas e cerca de 90% dessas casas exigindo uma inspeção residencial, há uma demanda crescente por inspetores residenciais e empresas de inspeção residencial.
Você não precisa de muita experiência: Embora você precise de licenciamento de inspeção profissional na maioria dos estados, você não precisa ter muita experiência para iniciar uma empresa de inspeção residencial. Há também muitos recursos disponíveis para ajudá-lo a aprender as cordas.
É um negócio relativamente fácil de começar: Iniciar uma empresa de inspeção residencial é relativamente fácil. Você não precisa de muito dinheiro ou espaço e pode começar a oferecer serviços imediatamente.

Quanto custa iniciar um negócio de inspeção residencial?

O custo para iniciar um negócio de inspeção residencial varia, dependendo do tipo de negócio que você deseja configurar. Aqui estão alguns custos de inicialização aproximados:

Licenciamento e certificação: Varia de acordo com o estado, mas geralmente custa em torno de US$ 200 a US$ 300. Clique aqui para ver os requisitos de licenciamento, incluindo custos por estado: https://www.spectora.com/r/home-inspector-license-requirements-map/
Software de inspeção residencial: cerca de US $ 800 por ano
Equipamento: $ 300 para o básico e $ 1.000 + para o equipamento mais especializado
Marketing: $ 50 – $ 200, embora você possa facilmente ultrapassar $ 1.000 se comprar um site personalizado e usar estratégias de marketing como SEO.
Escola de inspeção domiciliar: $ 400 a $ 1.000

Geralmente, você pode esperar que os custos de inicialização do seu negócio cheguem a cerca de US $ 1.300 no limite inferior e aproximadamente US $ 5.000 + no limite superior.

Um negócio de inspeção residencial é lucrativo?

Sim, o comércio de inspeção residencial pode ser lucrativo, com muitos inspetores ganhando US $ 47.600 (meio período) a US $ 97.000 (período integral) por ano, em média. Muitas empresas de inspeção residencial que são consideradas empresas multi-inspetoras podem ganhar ainda mais, trazendo para casa de US$ 500.000 a US$ 3 milhões por ano.

Antes de dizer: "Inscreva-me!" no entanto, tenha em mente que construir um negócio do zero pode ser um desafio. É uma estatística surpreendente, mas cerca de 60% das empresas de inspeção residencial falham. A maior parte dessa taxa de fracasso decorre da “dura realidade de construir um negócio do zero”, de acordo com Dan Bowers, inspetor e educador profissional. Então, esteja pronto para algum trabalho duro e despesas, especialmente no começo. As recompensas financeiras parecem bastante atraentes se você estiver preparado para arregaçar as mangas e fazê-lo, no entanto.

20 passos para iniciar um negócio de inspeção residencial

Agora que você conhece o básico para iniciar um negócio de inspeção residencial, é hora de começar. Aqui estão 20 passos que você pode seguir para fazer seu novo negócio decolar e estar no caminho certo para se tornar um inspetor residencial profissional.

1. Certifique-se de ter as qualificações e certificações necessárias

Antes de entrar no negócio de inspeções residenciais, você precisa ter as qualificações e certificações necessárias. A maioria dos estados exige que os inspetores tenham o treinamento adequado e sejam certificados.

Para se tornar certificado, você precisará concluir um programa de treinamento credenciado. Muitos programas estão disponíveis, incluindo cursos online e aulas presenciais de educação continuada. Você também pode encontrar programas de certificação por meio de organizações como a American Society of Home Inspectors (ASHI).

Se você ainda não tiver certeza de quais qualificações e certificações você precisa para ser um inspetor residencial licenciado, entre em contato com o conselho de licenciamento do seu estado ou o departamento de assuntos do consumidor. Os requisitos podem mudar de acordo com o estado e podem ajudá-lo a determinar o que é necessário no seu.

2. Pesquise inspetores residenciais próximos

Antes de iniciar seu negócio, é sempre uma boa ideia pesquisar a concorrência. Descubra quais serviços eles oferecem e quanto eles cobram. Isso ajudará você a determinar quais serviços oferecer e como precificar seus serviços. Você também pode descobrir quais cursos de treinamento os inspetores próximos fizeram e se eles são licenciados ou certificados.

3. Conheça seu mercado-alvo

Quem é o seu mercado-alvo? Por exemplo, você está segmentando compradores, vendedores ou proprietários de imóveis? Conhecer seu mercado-alvo ajudará você a concentrar seus esforços de marketing e determinar quais serviços oferecer.

Homebuyers: Homebuyers são pessoas que estão procurando uma nova casa. Eles geralmente têm um orçamento e estão procurando o melhor negócio possível. Os compradores de casas estão interessados nas condições da propriedade e podem solicitar uma inspeção da casa antes de fazer uma oferta.
Vendedores de casas: Os vendedores de casas são pessoas que estão vendendo suas casas. Eles geralmente querem obter o melhor preço possível e podem contratar um inspetor residencial para dar uma ideia do que precisa ser consertado.
Proprietários: Proprietários são pessoas que possuem suas casas e não querem vender. Eles podem contratar um inspetor residencial para verificar problemas ou dar uma ideia do que precisa ser corrigido.

Seu mercado-alvo determinará o tipo de marketing que você precisa fazer e os serviços que você oferece.

4. Diferencie seu negócio

Ao iniciar uma empresa de inspeção residencial, é importante se diferenciar da concorrência. Por que as pessoas deveriam contratá-lo em vez de outro inspetor? O que torna o seu negócio único? Você pode diferenciar seu negócio especializando-se em um determinado tipo de inspeção. Por exemplo, você pode oferecer serviços adicionais, como auditorias energéticas ou testes de radônio. Você também pode oferecer preços mais baixos do que seus concorrentes, mas não vá tão baixo que sua qualidade caia.

Encontrar um nicho também é importante. A inspeção residencial é um setor amplo, portanto, encontrar um nicho específico pode ajudá-lo a se destacar da concorrência. Por exemplo, você pode se especializar em inspecionar novas casas de construção ou propriedades hipotecadas.

5. Escolha um nome para seu próprio negócio de inspeção residencial

O nome da sua empresa é uma decisão importante, pois será a primeira coisa que as pessoas verão quando procurarem empresas de inspeção residencial em sua área. Portanto, certifique-se de que seja cativante e fácil de lembrar. Você também pode usar seu nome para criar um slogan que descreva o que você faz. Por exemplo, “Uma inspeção completa da casa de A a Z”.

Outras dicas para escolher um nome comercial:

Certifique-se de que o nome esteja disponível como um nome de domínio e identificadores de mídia social.
Verifique se o nome é uma marca registrada.
Inclua sua localização no nome da empresa, como "Inspeção residencial de Cincinnati".
Escolha um nome exclusivo que seja fácil de lembrar.
Use palavras-chave relacionadas à inspeção residencial no nome da sua empresa.

6. Escreva um Plano de Negócios de Inspeção Residencial

Um plano de negócios é um documento que descreve seus objetivos de negócios, como você planeja alcançá-los e quanto tempo levará para alcançá-los. É o seu roteiro para criar sua empresa, em outras palavras. Inclui informações sobre o seu negócio, como histórico, declaração de missão e mercado-alvo. Um bom plano de negócios também pode ajudá-lo a obter empréstimos bancários ou atrair investidores que possam querer fazer parceria com você.

Seu plano de negócios também deve incluir informações financeiras detalhadas, como custos iniciais, lucros projetados e métodos de financiamento. A Small Business Association (SBA) tem recursos online para ajudá-lo a criar um plano de negócios abrangente. Você também pode usar modelos ou ferramentas online para ajudá-lo a escrever seu plano.

7. Marque sua empresa

Ao iniciar uma empresa de inspeção residencial, é crucial criar uma marca forte que as pessoas se lembrem. Sua marca deve ser consistente em todos os materiais de marketing, incluindo seu site, páginas de mídia social e folhetos. Certifique-se de que todos os materiais de marketing sejam consistentes e reflitam bem sua marca.

Com o branding, também é importante diferenciar seu negócio e encontrar seu nicho. Esse simples ato ajudará você a atrair clientes que estão procurando especificamente por seus serviços. Além disso, estabelecer nichos é importante para diferenciar sua marca. Bons nichos a serem considerados quando se trata de branding incluem novas casas de construção, propriedades hipotecadas e edifícios comerciais.

Outro exemplo pode ser que sua empresa seja a única que recomenda especialistas que dão aos clientes uma opinião mais detalhada sobre mofo, cupim ou danos estruturais. Outro nicho exclusivo pode ser a consultoria com um proprietário de uma empresa residencial ou comercial para ajudá-los a se tornarem verdes.

8. Formar uma pessoa jurídica e registrar-se no Estado

Para iniciar uma empresa de inspeção residencial, você precisará formar uma entidade legal. Esse processo envolve a criação de um nome comercial e o arquivamento de documentos na Secretaria de Estado do seu estado. Também envolve a apresentação de documentos e o pagamento de uma taxa. Na maioria dos estados, o processo de registro é bastante simples.

É importante fazer isso desde o início para proteger sua empresa de quaisquer questões legais no futuro. E você sabe qual nicho entra em jogo aqui? Você adivinhou — direito imobiliário. Portanto, nesta fase, você deve consultar um advogado especializado nessa área e, mais especificamente, em empresas de inspeção domiciliar.

Existem alguns tipos diferentes de entidades legais que você pode escolher, e cada tipo tem suas vantagens e desvantagens. Portanto, você precisará pesar os prós e os contras antes de tomar uma decisão.

Os principais tipos de entidades empresariais para empresas de inspeção residencial são:

Empresa individual
Parceria
Sociedade de responsabilidade limitada (LLC)
Corporação

Você pode saber mais sobre cada tipo de entidade no site da SBA.

9. Abra uma conta bancária comercial

Ao iniciar qualquer negócio, é importante abrir uma conta bancária comercial. Esse ato o ajudará a manter suas finanças organizadas e separadas de suas contas pessoais. Também facilita a declaração de impostos no final do ano. Também será uma boa ideia obter um cartão de crédito comercial e começar a construir um histórico de crédito para sua empresa.

10. Adquira as Ferramentas Necessárias

Você também precisará adquirir as ferramentas certas para iniciar sua empresa de inspeção. Além disso, certos equipamentos de inspeção residencial podem ser necessários como parte dos requisitos de licenciamento profissional em seu estado. A boa notícia é que a maioria das ferramentas que você precisa são bastante acessíveis, e algumas podem até ser alugadas.

Algumas das ferramentas essenciais para este tipo de negócio incluem:

Uma câmera digital ou câmera de vídeo
Notebook ou tablet
Medidores de umidade
Termômetro infravermelho
Estetoscópio
Lanterna
Óculos de segurança

Você pode encontrar uma lista mais abrangente de ferramentas no site da National Association of Home Inspectors (NAHI).

11. Considere o software de inspeção residencial

Para tornar o processo de inspeção mais eficiente, você pode considerar o uso de um software de inspeção residencial. Este software ajuda você a acompanhar suas inspeções, criar relatórios e armazenar informações de clientes. Existem vários programas diferentes disponíveis, e listamos alguns dos mais populares abaixo:

Jobber
Inspetor de Casa Pro
Horizonte
Inspetor Nexus
Spectora
Eneris

12. Crie um site comercial

Para divulgar seu negócio e atrair novos clientes, é importante criar um site. Essa abordagem fornecerá aos clientes em potencial informações sobre sua empresa, serviços e taxas. Isso também permitirá que eles entrem em contato diretamente com você se tiverem alguma dúvida. Muitas empresas de inspeção residencial usam o WordPress.org para alimentar seu site, pois é fácil de usar e barato. Além disso, existem muitos plugins disponíveis para estender sua funcionalidade.

13. Certifique-se de ter as licenças necessárias em seu estado

Antes de começar a realizar inspeções residenciais, você precisa ver se mora em um estado que exija certas licenças ou autorizações. Mesmo que você não seja obrigado a obtê-los, estados como a Geórgia regulam a profissão de inspeção residencial. Você pode descobrir o que é necessário em seu estado entrando em contato com sua agência de licenciamento local.

14. Organize seus impostos

Ao iniciar um negócio, é crucial configurar um sistema para rastrear suas despesas e receitas. Tomar medidas proativas como essa facilitará muito a declaração de impostos no final do ano. Você pode querer falar com um contador ou especialista em impostos para começar. Muitas empresas também usam o Intuit Turbotax, pois ele se integra ao Quickbooks.

Os principais impostos que você precisa pagar como inspetor residencial são o imposto de renda e os impostos sobre o trabalho autônomo. Tenha em mente que os impostos também podem variar de acordo com o estado.

15. Adquira o Seguro Empresarial

Ao iniciar um negócio, é fundamental comprar um seguro para proteger você e seus funcionários. As apólices de seguro ajudam a cobrir quaisquer custos associados a acidentes ou lesões que possam ocorrer enquanto você estiver trabalhando. Alguns dos tipos mais comuns de seguro empresarial incluem:

Seguro de responsabilidade civil geral
Seguro de responsabilidade profissional
Seguro de danos materiais
Seguro automóvel

16. Saiba como escrever um relatório de inspeção

Uma das coisas mais importantes que você precisa saber para administrar um negócio de sucesso é como escrever um relatório de inspeção. Essa experiência permitirá que você documente suas descobertas e as forneça aos seus clientes de maneira clara e concisa. Ao criar relatórios de inspeção, eles devem ser fáceis de ler, compreensíveis e incluir fotos de quaisquer problemas encontrados durante a inspeção.

Você pode consultar Home Inspectors: Report Writing 101 escrito pelos especialistas imobiliários da Organization of Real Estate Professionals para escrever seus relatórios de inspeção residencial.

17. Comercialize seu negócio

Para atrair novos clientes, é essencial comercializar o seu negócio de forma eficaz. Este fato é especialmente verdadeiro para pequenas empresas que estão apenas começando. Também é bom projetar seu site com otimização de SEO para sua própria empresa . Além disso, cartões de visita, panfletos, brochuras, presença online e boca a boca são excelentes maneiras de divulgar sua empresa de inspeção residencial.

Como me comercializo como inspetor residencial?

Existem várias maneiras diferentes de usar suas habilidades de marketing para conscientizar os clientes em potencial sobre seu novo negócio e suas habilidades como inspetor residencial, incluindo:

Publicação de anúncios em jornais locais ou classificados online
Desenvolvimento de relacionamento com agentes imobiliários e empreiteiros
Participação em feiras e convenções
Networking com outros profissionais
Participar de feiras e feiras em casa
Oferecendo inspeções gratuitas para clientes em potencial
Apresentações em eventos comunitários

18. Gere Leads e Conquiste Clientes

Depois de começar a comercializar sua empresa de inspeção residencial, é hora de começar a gerar leads e conquistar clientes. Quando você tem alguns leads, é fundamental acompanhá-los o mais rápido possível.

Certifique-se de estar preparado para fornecer aos clientes em potencial uma breve visão geral de seus serviços de inspeção residencial e esteja pronto para responder a quaisquer perguntas que possam ter. Então, depois de marcar uma consulta, certifique-se de chegar a tempo e pronto para trabalhar.

É importante lembrar que nem todos os leads se transformarão em clientes. Você pode precisar passar por vários leads antes de encontrar um interessado em usar seus serviços. Portanto, não desanime; apenas continue trabalhando duro e continue comercializando seu negócio.

Como faço para gerar leads de inspeção residencial?

Sem leads, sua empresa de inspeção terá dificuldades para crescer. Então, como você gera leads? Existem várias maneiras de fazer isso, incluindo:

Publicação de folhetos em empresas locais e online
Envio de e-mails para clientes em potencial
Ligar ou visitar agentes imobiliários locais
Criando uma landing page em seu site para leads
Ser listado em um diretório de inspeção residencial como Hire an Inspector

19. Comece a inspecionar

Depois de ter todo o conhecimento e habilidades necessários, é hora de começar a inspecionar casas. Ao inspecionar uma casa, certifique-se de documentar tudo em seu relatório de inspeção. Isso permitirá que você forneça aos seus clientes uma visão geral detalhada da propriedade que eles estão pensando em comprar.

É importante inspecionar o interior e o exterior da casa, bem como a área circundante da propriedade. Certifique-se de prestar muita atenção a quaisquer possíveis problemas e documentá-los em seu relatório.

Ao inspecionar uma casa, alguns problemas a serem observados incluem:

Dano estrutural
Danos causados pela água
Mofo ou mofo
Dano de cupins
Tinta de chumbo
Vazamentos de gás
Telhado ruim
Unidades de ar condicionado danificadas

Ao inspecionar edifícios comerciais e escolas, especialmente quando se trata de estruturas mais antigas, procure os seguintes culpados:

Dano de fogo
Problemas elétricos
Dano estrutural
Amianto em pisos, tetos e telhas

20. Escale seu negócio de inspeção residencial bem-sucedido

À medida que seu negócio de inspeção residencial cresce, você pode achar que precisa contratar pessoal adicional ou subcontratados. Esse processo pode ajudá-lo a gerenciar sua crescente base de clientes e garantir que todas as inspeções sejam concluídas no prazo.

Também é importante manter o controle de bens pessoais e certificar-se de que você tenha uma cobertura de seguro adequada. À medida que sua empresa cresce, é provável que você esteja lidando com equipamentos e propriedades mais caros. Além disso, fique de olho em suas finanças para garantir que você esteja cobrando o suficiente por seus serviços. Finalmente, à medida que seu negócio se torna mais bem-sucedido, você também pode considerar a expansão para novos mercados. Estabelecer uma franquia de inspeção residencial para fazer isso é uma ótima maneira de escalar.

A melhor maneira de escalar seu negócio de inspeção residencial é continuar a fornecer um serviço excelente e manter um alto nível de profissionalismo. Mantenha-se atualizado sobre as últimas tendências e tecnologias do setor e sempre coloque as necessidades de seus clientes em primeiro lugar.

Imagem: Depositphotos