Bagaimana Memulai Bisnis Inspeksi Rumah

Diterbitkan: 2022-02-03

Memulai bisnis inspeksi rumah bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan uang sambil membantu orang. Sekilas mungkin tampak sedikit menakutkan untuk membuat bisnis Anda sendiri, tetapi dengan alat dan informasi yang tepat, Anda dapat dengan mudah mewujudkannya. Selain itu, dengan pasar perumahan yang berkembang pesat dan teknologi baru untuk menulis laporan inspeksi dan mengirimkannya, hambatan masuk bagi inspektur rumah sekarang lebih rendah daripada sebelumnya.

Artikel ini menguraikan dasar-dasar memulai perusahaan inspeksi rumah Anda sendiri, termasuk persyaratan lisensi dan layanan apa yang ditawarkan.

Apa itu Bisnis Inspeksi Rumah?

Bisnis inspeksi rumah adalah perusahaan yang menyediakan inspeksi menyeluruh terhadap interior dan eksterior rumah untuk calon pembeli, penjual, atau pemilik rumah. Selain itu, mereka dapat memeriksa kondisi properti dan mencari masalah yang mungkin perlu diperbaiki. Perusahaan-perusahaan ini juga memberikan laporan tertulis terperinci kepada pelanggan tentang masalah yang mereka temukan dan menyarankan cara memperbaikinya.

Mengapa Anda Harus Mempertimbangkan Memulai Bisnis Inspeksi Rumah

Ada banyak alasan mengapa Anda harus mempertimbangkan untuk memulai perusahaan inspeksi rumah. Berikut adalah beberapa manfaatnya:

Anda dapat bekerja dari rumah: Pemeriksaan rumah adalah bisnis yang sempurna untuk dimulai jika Anda ingin bekerja dari rumah. Anda tidak membutuhkan banyak ruang, dan Anda dapat mengatur jam Anda sendiri.
Ada permintaan yang meningkat untuk inspektur rumah: Inspeksi rumah penting. Dengan penjualan rumah yang meningkat, dan kira-kira 90% dari rumah-rumah ini memerlukan pemeriksaan rumah, ada permintaan yang meningkat untuk pemeriksa rumah dan perusahaan pemeriksaan rumah.
Anda tidak memerlukan banyak pengalaman: Meskipun Anda memerlukan lisensi inspeksi profesional di sebagian besar negara bagian, Anda tidak perlu memiliki banyak pengalaman untuk memulai perusahaan inspeksi rumah. Ada juga banyak sumber daya yang tersedia untuk membantu Anda mempelajari seluk beluknya.
Ini adalah bisnis yang relatif mudah untuk memulai: Memulai perusahaan inspeksi rumah relatif mudah. Anda tidak memerlukan banyak uang atau ruang, dan Anda dapat mulai menawarkan layanan segera.

Berapa Biaya untuk Memulai Bisnis Inspeksi Rumah?

Biaya untuk memulai bisnis inspeksi rumah bervariasi, tergantung pada jenis bisnis yang ingin Anda dirikan. Berikut adalah beberapa perkiraan biaya awal:

Lisensi dan sertifikasi: Bervariasi menurut negara bagian tetapi biasanya berkisar antara $200-$300. Klik di sini untuk melihat persyaratan lisensi, termasuk biaya menurut negara bagian: https://www.spectora.com/r/home-inspector-license-requirements-map/
Perangkat lunak pemeriksaan rumah: Sekitar $800 setahun
Peralatan: $300 untuk dasar dan $1.000+ untuk peralatan yang lebih khusus
Pemasaran: $50 – $200, meskipun Anda dapat dengan mudah melebihi $1.000 jika Anda membeli situs web khusus dan menggunakan strategi pemasaran seperti SEO.
Sekolah inspeksi rumah: $400 hingga $1.000

Secara umum, Anda dapat memperkirakan biaya awal untuk bisnis Anda sekitar $1.300 untuk kelas bawah dan sekitar $5.000+ untuk kelas atas.

Apakah Bisnis Inspeksi Rumah Menguntungkan?

Ya, perdagangan inspeksi rumah bisa menguntungkan, dengan banyak inspektur menghasilkan rata-rata $47.600 (paruh waktu) hingga $97.000 (penuh waktu) setahun. Banyak bisnis inspeksi rumah yang dianggap sebagai perusahaan multi-inspektur dapat menghasilkan lebih banyak lagi, membawa pulang dari $500.000 hingga $3 juta per tahun.

Sebelum Anda berkata, "Daftarkan saya!" meskipun, ingatlah bahwa membangun bisnis dari bawah ke atas bisa menjadi tantangan. Ini statistik yang mengejutkan, tetapi sekitar 60% bisnis inspeksi rumah gagal. Sebagian besar tingkat kegagalan ini berasal dari “kenyataan pahit membangun bisnis dari awal,” menurut Dan Bowers, seorang inspektur dan pendidik profesional. Jadi, bersiaplah untuk beberapa kerja keras dan biaya, terutama di awal. Namun, imbalan finansial terlihat cukup menarik jika Anda siap menyingsingkan lengan baju dan melakukannya.

20 Langkah Memulai Bisnis Inspeksi Rumah

Sekarang setelah Anda mengetahui dasar-dasar memulai bisnis inspeksi rumah, inilah saatnya untuk memulai. Berikut adalah 20 langkah yang dapat Anda ambil untuk memulai bisnis baru Anda dan siap untuk menjadi inspektur rumah profesional.

1. Pastikan Anda Memiliki Kualifikasi dan Sertifikasi yang Diperlukan

Sebelum Anda masuk ke bisnis inspeksi rumah, Anda perlu memastikan bahwa Anda memiliki kualifikasi dan sertifikasi yang diperlukan. Sebagian besar negara bagian memerlukan inspektur untuk memiliki pelatihan yang tepat dan disertifikasi.

Untuk mendapatkan sertifikasi, Anda harus menyelesaikan program pelatihan terakreditasi. Banyak program tersedia, termasuk kursus online dan kelas pendidikan berkelanjutan tatap muka. Anda juga dapat menemukan program sertifikasi melalui organisasi seperti American Society of Home Inspectors (ASHI).

Jika Anda masih tidak yakin kualifikasi dan sertifikasi apa yang Anda perlukan untuk menjadi inspektur rumah berlisensi, hubungi dewan lisensi negara bagian Anda atau departemen urusan konsumen. Persyaratan dapat berubah menurut negara bagian, dan mereka dapat membantu Anda menentukan apa yang diperlukan di negara Anda.

2. Meneliti Inspektur Rumah Terdekat

Sebelum Anda memulai bisnis Anda, itu selalu ide yang baik untuk meneliti persaingan. Cari tahu layanan apa yang mereka tawarkan dan berapa biayanya. Ini akan membantu Anda menentukan layanan apa yang ditawarkan dan bagaimana menentukan harga layanan Anda. Anda juga dapat mengetahui kursus pelatihan apa yang telah diambil oleh inspektur terdekat dan apakah mereka berlisensi atau bersertifikat.

3. Ketahui Target Pasar Anda

Siapa target pasar Anda? Misalnya, apakah Anda menargetkan pembeli, penjual, atau pemilik rumah? Mengetahui target pasar Anda akan membantu Anda memfokuskan upaya pemasaran Anda dan menentukan layanan mana yang akan ditawarkan.

Pembeli rumah: Pembeli rumah adalah orang yang mencari rumah baru. Mereka biasanya memiliki anggaran dan mencari kesepakatan terbaik. Pembeli rumah tertarik dengan kondisi properti dan dapat meminta pemeriksaan rumah sebelum membuat penawaran.
Penjual rumah: Penjual rumah adalah orang yang menjual rumah mereka. Mereka biasanya ingin mendapatkan harga terbaik dan mungkin menyewa inspektur rumah untuk memberi mereka gambaran tentang apa yang perlu diperbaiki.
Pemilik rumah: Pemilik rumah adalah orang yang memiliki rumah mereka dan tidak ingin menjualnya. Mereka mungkin menyewa inspektur rumah untuk memeriksa masalah atau memberi mereka gambaran tentang apa yang perlu diperbaiki.

Target pasar Anda akan menentukan jenis pemasaran yang perlu Anda lakukan dan layanan yang Anda tawarkan.

4. Bedakan Bisnis Anda

Saat memulai perusahaan inspeksi rumah, penting untuk membedakan diri Anda dari pesaing. Mengapa orang harus mempekerjakan Anda alih-alih inspektur lain? apa yang membuat bisnis Anda unik? Anda dapat membedakan bisnis Anda dengan mengkhususkan diri pada jenis pemeriksaan tertentu. Misalnya, Anda dapat menawarkan layanan tambahan, seperti audit energi atau pengujian radon. Anda juga dapat menawarkan harga yang lebih rendah daripada pesaing Anda—tetapi jangan sampai terlalu rendah sehingga kualitas Anda menurun.

Menemukan ceruk juga penting. Inspeksi rumah adalah industri yang luas, jadi menemukan ceruk tertentu dapat membantu Anda menonjol dari persaingan. Misalnya, Anda dapat mengkhususkan diri dalam memeriksa rumah konstruksi baru atau properti yang diambil alih.

5. Pilih Nama untuk Bisnis Inspeksi Rumah Anda Sendiri

Nama bisnis Anda adalah keputusan penting, karena itu akan menjadi hal pertama yang dilihat orang ketika mereka mencari bisnis inspeksi rumah di daerah mereka. Jadi, pastikan itu menarik dan mudah diingat. Anda juga dapat menggunakan nama Anda untuk membuat slogan yang menggambarkan apa yang Anda lakukan. Misalnya, “Pemeriksaan Rumah Lengkap dari A sampai Z.”

Tips lain untuk memilih nama bisnis:

Pastikan nama tersebut tersedia sebagai nama domain dan pegangan media sosial.
Periksa untuk melihat apakah nama tersebut bermerek dagang.
Sertakan lokasi Anda dalam nama bisnis, seperti “Inspeksi Rumah Cincinnati.”
Pilih nama unik yang mudah diingat.
Gunakan kata kunci yang terkait dengan inspeksi rumah dalam nama bisnis Anda.

6. Tulis Rencana Bisnis Inspeksi Rumah

Rencana bisnis adalah dokumen yang menguraikan tujuan bisnis Anda, bagaimana Anda berencana untuk mencapainya dan berapa lama waktu yang Anda perlukan untuk mencapainya. Ini adalah peta jalan Anda untuk menciptakan perusahaan Anda, dengan kata lain. Ini mencakup informasi tentang bisnis Anda, seperti sejarah, pernyataan misi dan target pasar. Rencana bisnis yang baik juga dapat membantu Anda mendapatkan pinjaman bank atau menarik investor yang mungkin ingin bermitra dengan Anda.

Rencana bisnis Anda juga harus mencakup informasi keuangan terperinci, seperti biaya awal Anda, proyeksi keuntungan, dan metode pembiayaan. Small Business Association (SBA) memiliki sumber daya online untuk membantu Anda membuat rencana bisnis yang komprehensif. Anda juga dapat menggunakan templat atau alat online untuk membantu Anda menulis rencana Anda.

7. Merek Bisnis Anda

Saat memulai perusahaan inspeksi rumah, sangat penting untuk menciptakan merek yang kuat yang akan diingat orang. Merek Anda harus konsisten di semua materi pemasaran, termasuk situs web Anda, halaman media sosial, dan brosur. Pastikan semua materi pemasaran konsisten dan mencerminkan merek Anda dengan baik.

Dengan branding, penting juga untuk membedakan bisnis Anda dan menemukan niche Anda. Tindakan sederhana ini akan membantu Anda menarik pelanggan yang secara khusus mencari layanan Anda. Selain itu, membangun ceruk penting untuk membedakan merek Anda. Relung yang baik untuk dipertimbangkan dalam hal branding termasuk rumah konstruksi baru, agunan yang diambil alih dan bangunan komersial.

Contoh lain adalah bahwa perusahaan Anda adalah satu-satunya yang merekomendasikan ahli yang memberikan pendapat lebih rinci kepada klien tentang jamur, rayap, atau kerusakan struktural. Ceruk unik lainnya dapat berupa konsultasi dengan pemilik bisnis rumahan atau komersial untuk membantu mereka menjadi ramah lingkungan.

8. Membentuk Badan Hukum dan Mendaftar pada Negara

Untuk memulai perusahaan inspeksi rumah, Anda harus membentuk badan hukum. Proses ini melibatkan pembuatan nama bisnis dan pengarsipan dokumen dengan kantor Menteri Luar Negeri negara bagian Anda. Ini juga melibatkan pengajuan dokumen dan membayar biaya. Di sebagian besar negara bagian, proses pendaftaran cukup mudah.

Penting untuk melakukan ini sejak dini untuk melindungi bisnis Anda dari masalah hukum apa pun di masa mendatang. Dan tahukah Anda niche apa yang berperan di sini? Anda dapat menebaknya—hukum real estat. Jadi, pada tahap ini, Anda akan ingin berkonsultasi dengan seorang pengacara yang berspesialisasi dalam bidang ini, dan lebih khusus lagi, bisnis inspeksi di rumah.

Ada beberapa jenis badan hukum yang dapat Anda pilih, dan masing-masing jenis memiliki kelebihan dan kekurangannya. Jadi, Anda harus mempertimbangkan pro dan kontra sebelum membuat keputusan.

Jenis utama badan usaha untuk perusahaan inspeksi rumah adalah:

Kepemilikan tunggal
Kemitraan
Perseroan Terbatas (LLC)
Perusahaan

Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang setiap jenis entitas di situs web SBA.

9. Buka Rekening Bank Bisnis

Saat memulai bisnis apa pun, penting untuk membuka rekening bank bisnis. Tindakan ini akan membantu Anda mengatur keuangan Anda dan terpisah dari akun pribadi Anda. Hal ini juga membuat pengajuan pajak lebih mudah di akhir tahun. Ini juga akan menjadi ide yang baik untuk mendapatkan kartu kredit bisnis dan mulai membangun sejarah kredit untuk perusahaan Anda.

10. Beli Alat yang Diperlukan

Anda juga harus membeli alat yang tepat untuk memulai perusahaan inspeksi Anda. Selain itu, peralatan inspeksi rumah tertentu mungkin diperlukan sebagai bagian dari persyaratan lisensi profesional di negara bagian Anda. Kabar baiknya adalah sebagian besar alat yang Anda perlukan cukup terjangkau, dan beberapa bahkan dapat disewa.

Beberapa alat penting untuk jenis bisnis ini meliputi:

Kamera digital atau kamera video
Laptop atau tablet
Pengukur kelembapan
Termometer inframerah
Stetoskop
Senter
Kacamata pengaman

Anda dapat menemukan daftar alat yang lebih lengkap di situs web National Association of Home Inspectors (NAHI).

11. Pertimbangkan Perangkat Lunak Inspeksi Rumah

Untuk membuat proses pemeriksaan lebih efisien, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menggunakan perangkat lunak pemeriksaan rumah. Perangkat lunak ini membantu Anda melacak inspeksi, membuat laporan, dan menyimpan informasi klien. Ada beberapa program berbeda yang tersedia, dan kami telah mencantumkan beberapa program yang lebih populer di bawah ini:

Pemborong
Inspektur Rumah Pro
Cakrawala
Inspektur Nexus
Spectora
Eneris

12. Buat Situs Web Bisnis

Untuk memasarkan bisnis Anda dan menarik klien baru, penting untuk membuat situs web. Pendekatan ini akan memberikan informasi kepada pelanggan potensial tentang perusahaan, layanan, dan tarif Anda. Ini juga akan memungkinkan mereka untuk menghubungi Anda secara langsung jika mereka memiliki pertanyaan. Banyak perusahaan inspeksi rumah menggunakan WordPress.org untuk memberi daya pada situs web mereka karena mudah digunakan dan murah. Plus, ada banyak plugin yang tersedia untuk memperluas fungsinya.

13. Pastikan Anda Memiliki Lisensi yang Diperlukan di Negara Bagian Anda

Sebelum Anda dapat mulai melakukan inspeksi rumah, Anda perlu melihat apakah Anda tinggal di negara bagian yang mengharuskan Anda memiliki lisensi atau izin tertentu. Bahkan jika Anda tidak diharuskan mendapatkannya, negara bagian seperti Georgia mengatur profesi inspeksi rumah. Anda dapat mengetahui apa yang dibutuhkan di negara bagian Anda dengan menghubungi agen lisensi lokal Anda.

14. Dapatkan Pajak Anda Sesuai Pesanan

Saat memulai bisnis, sangat penting untuk menyiapkan sistem untuk melacak pengeluaran dan pendapatan Anda. Mengambil langkah proaktif seperti ini akan membuat pengajuan pajak lebih mudah di akhir tahun. Anda mungkin ingin berbicara dengan akuntan atau spesialis pajak untuk memulai. Banyak bisnis juga menggunakan Intuit Turbotax karena terintegrasi dengan Quickbooks.

Pajak utama yang harus Anda bayar sebagai inspektur rumah adalah pajak penghasilan dan pajak wirausaha. Ingatlah bahwa pajak dapat bervariasi menurut negara bagian juga.

15. Beli Asuransi Bisnis

Saat memulai bisnis, sangat penting untuk membeli asuransi untuk melindungi diri Anda dan karyawan Anda. Polis asuransi membantu menutupi semua biaya yang terkait dengan kecelakaan atau cedera yang mungkin terjadi saat Anda bekerja. Beberapa jenis asuransi bisnis yang paling umum meliputi:

Asuransi kewajiban umum
Asuransi kewajiban profesional
Asuransi kerusakan properti
Asuransi mobil

16. Tahu Cara Menulis Laporan Inspeksi

Salah satu hal terpenting yang perlu Anda ketahui untuk menjalankan bisnis yang sukses adalah bagaimana menulis laporan inspeksi. Keahlian ini akan memungkinkan Anda untuk mendokumentasikan temuan Anda dan memberikannya kepada klien Anda dengan cara yang jelas dan ringkas. Saat Anda membuat laporan inspeksi, laporan tersebut harus mudah dibaca, dimengerti, dan menyertakan foto masalah apa pun yang ditemukan selama inspeksi.

Anda dapat merujuk ke Inspektur Rumah: Penulisan Laporan 101 yang ditulis oleh pakar real estat di Organisasi Profesional Real Estat untuk menulis laporan inspeksi rumah Anda.

17. Pasarkan Bisnis Anda

Untuk menarik klien baru, penting untuk memasarkan bisnis Anda secara efektif. Fakta ini terutama berlaku untuk usaha kecil yang baru memulai. Ini juga bagus untuk merancang situs web Anda dengan optimasi SEO untuk perusahaan Anda sendiri . Juga, kartu nama, pamflet, brosur, kehadiran online, dan promosi dari mulut ke mulut adalah cara terbaik untuk menyebarkan berita tentang perusahaan inspeksi rumah Anda.

Bagaimana Saya Memasarkan Diri Saya sebagai Inspektur Rumah?

Ada sejumlah cara berbeda yang dapat Anda gunakan untuk menggunakan keterampilan pemasaran Anda untuk membuat klien potensial mengetahui bisnis baru Anda dan keterampilan Anda sebagai inspektur rumah, termasuk:

Memasang iklan di koran lokal atau iklan baris online
Mengembangkan hubungan dengan agen dan kontraktor real estat
Menghadiri pameran dagang dan konvensi
Jaringan dengan profesional lain
Menghadiri pameran rumah dan pameran dagang
Menawarkan inspeksi gratis kepada klien potensial
Memberikan presentasi di acara komunitas

18. Hasilkan Prospek dan Terima Klien

Setelah Anda mulai memasarkan perusahaan inspeksi rumah Anda, inilah saatnya untuk mulai menghasilkan prospek dan menerima klien. Ketika Anda memiliki beberapa petunjuk, sangat penting untuk menindaklanjutinya sesegera mungkin.

Pastikan Anda siap untuk memberikan gambaran singkat kepada klien potensial tentang layanan inspeksi rumah Anda dan siap untuk menjawab pertanyaan apa pun yang mungkin mereka miliki. Kemudian, setelah Anda membuat janji, pastikan untuk datang tepat waktu dan siap bekerja.

Penting untuk diingat bahwa tidak semua prospek akan berubah menjadi klien. Anda mungkin perlu melalui beberapa petunjuk sebelum Anda menemukan satu yang tertarik untuk menggunakan layanan Anda. Jadi jangan putus asa; teruslah bekerja keras dan lanjutkan pemasaran bisnis Anda.

Bagaimana cara Menghasilkan Prospek Inspeksi Rumah?

Tanpa petunjuk, perusahaan inspeksi Anda akan berjuang untuk tumbuh. Jadi, bagaimana Anda menghasilkan lead? Ada beberapa cara yang ditempuh, antara lain:

Memposting selebaran di bisnis lokal dan online
Mengirim email ke klien potensial
Menelepon atau mengunjungi agen real estat lokal
Membuat halaman arahan di situs web Anda untuk prospek
Terdaftar di direktori inspeksi rumah seperti Hire an Inspector

19. Mulai Memeriksa

Setelah Anda memiliki semua pengetahuan dan keterampilan yang diperlukan, inilah saatnya untuk mulai memeriksa rumah. Saat Anda memeriksa rumah, pastikan untuk mendokumentasikan semuanya dalam laporan inspeksi Anda. Melakukan hal ini akan memungkinkan Anda untuk memberi klien Anda gambaran rinci tentang properti yang mereka pertimbangkan untuk dibeli.

Sangat penting untuk memeriksa interior dan eksterior rumah, serta area sekitar properti. Pastikan untuk memperhatikan setiap potensi masalah dan mendokumentasikannya dalam laporan Anda.

Saat memeriksa rumah, beberapa masalah yang harus dicari meliputi:

Kerusakan struktural
Kerusakan air
Jamur atau jamur
Kerusakan rayap
cat timbal
kebocoran gas
Atap yang buruk
Unit AC yang rusak

Saat memeriksa bangunan komersial dan sekolah, terutama jika menyangkut struktur yang lebih tua, cari penyebab berikut:

Kerusakan akibat kebakaran
Masalah kelistrikan
Kerusakan struktural
Asbes di ubin lantai, langit-langit dan ubin atap

20. Skalakan Bisnis Inspeksi Rumah Anda yang Sukses

Seiring pertumbuhan bisnis Anda untuk pemeriksaan rumah, Anda mungkin perlu mempekerjakan staf atau subkontraktor tambahan. Proses ini dapat membantu Anda mengelola basis klien yang berkembang dan memastikan bahwa semua inspeksi diselesaikan tepat waktu.

Penting juga untuk melacak aset pribadi dan memastikan Anda memiliki cakupan asuransi yang memadai. Seiring pertumbuhan bisnis Anda, kemungkinan besar Anda akan berurusan dengan peralatan dan properti yang lebih mahal. Selain itu, awasi keuangan Anda untuk memastikan Anda cukup membayar untuk layanan Anda. Akhirnya, ketika bisnis Anda menjadi lebih sukses, Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk memperluas ke pasar baru. Mendirikan waralaba inspeksi rumah untuk melakukan ini adalah cara yang bagus untuk mengukur.

Cara terbaik untuk meningkatkan skala bisnis inspeksi rumah Anda adalah dengan terus memberikan layanan terbaik dan mempertahankan profesionalisme tingkat tinggi. Pastikan Anda selalu mengikuti perkembangan tren dan teknologi industri terbaru dan selalu mengutamakan kebutuhan klien Anda.

Gambar: Depositphotos