Come avviare un'attività di ispezione domestica

Pubblicato: 2022-02-03

Avviare un'attività di ispezione domestica può essere un ottimo modo per fare soldi aiutando le persone. A prima vista può sembrare un po' scoraggiante creare la propria attività, ma con gli strumenti e le informazioni giusti è possibile realizzarla facilmente. Inoltre, con un mercato immobiliare in forte espansione e le nuove tecnologie per scrivere i rapporti di ispezione e inviarli, gli ostacoli all'ingresso per gli ispettori domestici sono più bassi di quanto non siano mai stati.

Questo articolo illustra le basi per avviare la propria società di ispezione domestica, inclusi i requisiti di licenza e i servizi da offrire.

Che cos'è un'attività di ispezione domestica?

Un'attività di ispezione domestica è un'azienda che fornisce ispezioni approfondite dell'interno e dell'esterno delle case per potenziali acquirenti, venditori o proprietari di case. Inoltre, possono esaminare le condizioni di una proprietà e cercare eventuali problemi che potrebbero richiedere una riparazione. Queste aziende forniscono inoltre ai clienti rapporti scritti dettagliati sui problemi che trovano e consigliano come risolverli.

Perché dovresti considerare di avviare un'attività di ispezione domestica

Ci sono molte ragioni per cui dovresti considerare di avviare una società di ispezioni domestiche. Ecco alcuni dei vantaggi:

Puoi lavorare da casa: l'ispezione domestica è un'attività perfetta per iniziare se vuoi lavorare da casa. Non hai bisogno di molto spazio e puoi impostare le tue ore.
C'è una domanda crescente di ispettori domestici: le ispezioni domestiche sono importanti. Con l'aumento delle vendite di case e circa il 90% di queste case che richiedono un'ispezione domestica, c'è una domanda crescente di ispettori domestici e società di ispezione domestica.
Non è necessaria molta esperienza: sebbene nella maggior parte degli stati sia necessaria una licenza di ispezione professionale, non è necessaria molta esperienza per avviare una società di ispezione domestica. Ci sono anche molte risorse disponibili per aiutarti ad imparare le basi.
È un'attività relativamente facile da avviare: avviare una società di ispezioni domestiche è relativamente facile. Non hai bisogno di molti soldi o spazio e puoi iniziare subito a offrire servizi.

Quanto costa avviare un'attività di ispezione domestica?

Il costo per avviare un'attività di ispezione domestica varia a seconda del tipo di attività che si desidera avviare. Ecco alcuni costi di avvio approssimativi:

Licenza e certificazione: varia in base allo stato ma di solito costa tra $ 200 e $ 300. Fare clic qui per visualizzare i requisiti di licenza, inclusi i costi per stato: https://www.spectora.com/r/home-inspector-license-requirements-map/
Software di ispezione domestica: circa $ 800 all'anno
Equipaggiamento: $ 300 per apparecchiature di base e $ 1.000+ per apparecchiature più specializzate
Marketing: $ 50 – $ 200, anche se puoi facilmente superare $ 1.000 se acquisti un sito Web personalizzato e utilizzi strategie di marketing come SEO.
Scuola di ispezione domestica: da $ 400 a $ 1.000

In generale, puoi aspettarti che i costi di avvio per la tua attività si aggirino intorno a $ 1.300 nella fascia bassa e circa $ 5.000+ nella fascia alta.

Un'attività di ispezione domestica è redditizia?

Sì, il commercio di ispezioni domestiche può essere redditizio, con molti ispettori che guadagnano in media da $ 47.600 (part-time) a $ 97.000 (a tempo pieno) all'anno. Molte aziende di ispezioni domestiche considerate società multi-ispettore possono guadagnare ancora di più, portando a casa da $ 500.000 a $ 3 milioni all'anno.

Prima di dire "Iscrivimi!" tuttavia, tieni presente che costruire un business da zero può essere una sfida. È una statistica sorprendente, ma circa il 60% delle attività di ispezione domestica fallisce. La maggior parte di questo tasso di fallimento deriva dalla "dura realtà della creazione di un'impresa da zero", secondo Dan Bowers, ispettore professionista ed educatore. Quindi, preparati per un po' di duro lavoro e di spesa, soprattutto all'inizio. Le ricompense finanziarie sembrano piuttosto allettanti se sei pronto a rimboccarti le maniche e farlo, comunque.

20 passaggi per avviare un'attività di ispezione domestica

Ora che conosci le basi per avviare un'attività di ispezione domestica, è tempo di iniziare. Ecco 20 passaggi che puoi intraprendere per far decollare la tua nuova attività ed essere sulla buona strada per diventare un ispettore domestico professionista.

1. Assicurati di avere le qualifiche e la certificazione necessarie

Prima di entrare nel business delle ispezioni domestiche, devi assicurarti di avere le qualifiche e le certificazioni necessarie. La maggior parte degli stati richiede che gli ispettori abbiano la formazione adeguata e siano certificati.

Per ottenere la certificazione, dovrai completare un programma di formazione accreditato. Sono disponibili molti programmi, inclusi corsi online e corsi di formazione continua di persona. Puoi anche trovare programmi di certificazione attraverso organizzazioni come l'American Society of Home Inspectors (ASHI).

Se non sei ancora sicuro di quali qualifiche e certificazioni hai bisogno per essere un ispettore domestico autorizzato, contatta il consiglio delle licenze o il dipartimento degli affari dei consumatori del tuo stato. I requisiti possono cambiare in base allo stato e possono aiutarti a determinare ciò che è richiesto nel tuo.

2. Ricerca ispettori domestici nelle vicinanze

Prima di avviare la tua attività, è sempre una buona idea fare una ricerca sulla concorrenza. Scopri quali servizi offrono e quanto fanno pagare. Questo ti aiuterà a determinare quali servizi offrire e come valutare i tuoi servizi. Puoi anche scoprire quali corsi di formazione hanno seguito gli ispettori nelle vicinanze e se sono autorizzati o certificati.

3. Conosci il tuo mercato di riferimento

Qual è il tuo mercato di riferimento? Ad esempio, ti rivolgi ad acquirenti, venditori o proprietari di case? Conoscere il tuo mercato di riferimento ti aiuterà a concentrare i tuoi sforzi di marketing e a determinare quali servizi offrire.

Acquirenti di case: gli acquirenti di case sono persone che cercano una nuova casa. Di solito hanno un budget e cercano il miglior affare possibile. Gli acquirenti di case sono interessati alle condizioni della proprietà e possono chiedere un'ispezione della casa prima di fare un'offerta.
Venditori di case: i venditori di case sono persone che vendono le loro case. Di solito vogliono ottenere il miglior prezzo possibile e possono assumere un ispettore domestico per dare loro un'idea di cosa deve essere riparato.
Proprietari di case: i proprietari di case sono persone che possiedono le loro case e non stanno cercando di vendere. Possono assumere un ispettore domestico per verificare la presenza di problemi o dare loro un'idea di ciò che deve essere risolto.

Il tuo mercato di riferimento determinerà il tipo di marketing che devi fare e i servizi che offri.

4. Differenzia la tua attività

Quando si avvia una società di ispezioni domestiche, è importante differenziarsi dalla concorrenza. Perché le persone dovrebbero assumerti invece di un altro ispettore? Cosa rende il tuo business unico? Puoi differenziare la tua attività specializzandoti in un particolare tipo di ispezione. Ad esempio, puoi offrire servizi aggiuntivi, come audit energetici o test del radon. Puoi anche offrire prezzi più bassi rispetto ai tuoi concorrenti, ma non scendere così in basso da ridurre la tua qualità.

Anche trovare una nicchia è importante. L'ispezione domestica è un settore ampio, quindi trovare una nicchia specifica può aiutarti a distinguerti dalla concorrenza. Ad esempio, potresti specializzarti nell'ispezione di case di nuova costruzione o proprietà pignorate.

5. Scegli un nome per la tua attività di ispezione domestica

Il nome della tua attività è una decisione importante, poiché sarà la prima cosa che le persone vedranno quando cercheranno attività di ispezione domestica nella loro zona. Quindi, assicurati che sia accattivante e facile da ricordare. Puoi anche usare il tuo nome per creare uno slogan che descriva ciò che fai. Ad esempio, "Un'ispezione completa della casa dalla A alla Z".

Altri suggerimenti per la scelta di un nome commerciale:

Assicurati che il nome sia disponibile come nome di dominio e come handle di social media.
Verifica se il nome è registrato.
Includi la tua posizione nel nome dell'attività, ad esempio "Ispezione domestica di Cincinnati".
Scegli un nome univoco facile da ricordare.
Usa le parole chiave relative all'ispezione domestica nel nome della tua attività.

6. Scrivere un piano aziendale per l'ispezione domestica

Un business plan è un documento che delinea i tuoi obiettivi aziendali, come intendi raggiungerli e quanto tempo ci vorrà per raggiungerli. È la tua tabella di marcia per creare la tua azienda, in altre parole. Include informazioni sulla tua attività, come la sua storia, la missione e il mercato di riferimento. Un buon piano aziendale può anche aiutarti a ottenere prestiti bancari o ad attirare investitori che potrebbero voler collaborare con te.

Il tuo piano aziendale dovrebbe includere anche informazioni finanziarie dettagliate, come i costi di avvio, i profitti previsti e i metodi di finanziamento. La Small Business Association (SBA) dispone di risorse online per aiutarti a creare un piano aziendale completo. Puoi anche utilizzare modelli o strumenti online per aiutarti a scrivere il tuo piano.

7. Brandizza la tua attività

Quando si avvia una società di ispezioni domestiche, è fondamentale creare un marchio forte che le persone ricorderanno. Il tuo marchio dovrebbe essere coerente in tutti i materiali di marketing, inclusi il tuo sito web, le pagine dei social media e le brochure. Assicurati che tutti i materiali di marketing siano coerenti e riflettano bene il tuo marchio.

Con il branding, è anche importante differenziare la tua attività e trovare la tua nicchia. Questo semplice atto ti aiuterà ad attirare clienti che cercano specificamente i tuoi servizi. Inoltre, stabilire nicchie è importante per distinguere il tuo marchio. Buone nicchie da considerare quando si tratta di branding includono case di nuova costruzione, proprietà pignorate ed edifici commerciali.

Un altro esempio potrebbe essere che la tua azienda è l'unica che consiglia esperti che danno ai clienti un parere più dettagliato su muffe, termiti o danni strutturali. Un'altra nicchia unica potrebbe essere la consulenza con un imprenditore domestico o commerciale per aiutarli a diventare ecologici.

8. Formare una persona giuridica e registrarsi presso lo Stato

Per avviare una società di ispezioni domestiche, dovrai formare una persona giuridica. Questo processo prevede la creazione di una ragione sociale e la presentazione di documenti presso l'ufficio del Segretario di Stato del tuo stato. Implica anche l'archiviazione di scartoffie e il pagamento di una tassa. Nella maggior parte degli stati, il processo di registrazione è piuttosto semplice.

È importante farlo all'inizio per proteggere la tua azienda da eventuali problemi legali in futuro. E sai quale nicchia entra in gioco qui? Hai indovinato: diritto immobiliare. Quindi, in questa fase, vorrai consultare un avvocato specializzato in quest'area e, più specificamente, le attività di ispezione a domicilio.

Esistono diversi tipi di persone giuridiche tra cui scegliere e ogni tipo ha i suoi vantaggi e svantaggi. Quindi dovrai valutare i pro e i contro prima di prendere una decisione.

I principali tipi di entità commerciali per le società di ispezione domestica sono:

Ditta individuale
Associazione
Società a responsabilità limitata (LLC)
Società

Puoi saperne di più su ciascun tipo di entità sul sito Web SBA.

9. Aprire un conto bancario aziendale

Quando si avvia un'attività, è importante aprire un conto bancario aziendale. Questo atto ti aiuterà a mantenere le tue finanze organizzate e separate dai tuoi conti personali. Inoltre, rende più facile la dichiarazione dei redditi a fine anno. Sarà anche una buona idea ottenere una carta di credito aziendale e iniziare a costruire una storia creditizia per la tua azienda.

10. Acquista gli strumenti necessari

Dovrai anche acquistare gli strumenti giusti per avviare la tua società di ispezione. Inoltre, alcune apparecchiature per l'ispezione domestica potrebbero essere richieste come parte dei requisiti di licenza professionale nel tuo stato. La buona notizia è che la maggior parte degli strumenti di cui avrai bisogno sono abbastanza convenienti e alcuni possono anche essere noleggiati.

Alcuni degli strumenti essenziali per questo tipo di attività includono:

Una fotocamera digitale o una videocamera
Laptop o tablet
Misuratori di umidità
Termometro a infrarossi
Stetoscopio
Torcia elettrica
Occhiali di sicurezza

È possibile trovare un elenco più completo di strumenti sul sito Web della National Association of Home Inspectors (NAHI).

11. Considera il software di ispezione domestica

Per rendere il processo di ispezione più efficiente, potresti prendere in considerazione l'utilizzo di un software di ispezione domestica. Questo software ti aiuta a tenere traccia delle tue ispezioni, creare report e archiviare le informazioni sui clienti. Sono disponibili diversi programmi e di seguito ne elenchiamo alcuni tra i più popolari:

Jobber
Ispettore domestico Pro
Orizzonte
Ispettore Nexus
Spectora
Eneris

12. Crea un sito web aziendale

Per commercializzare la tua attività e attirare nuovi clienti, è importante creare un sito web. Questo approccio fornirà ai potenziali clienti informazioni sulla tua azienda, sui servizi e sulle tariffe. Inoltre consentirà loro di contattarti direttamente in caso di domande. Molte società di ispezione domestica utilizzano WordPress.org per alimentare il proprio sito Web poiché è facile da usare ed economico. Inoltre, sono disponibili molti plugin per estenderne le funzionalità.

13. Assicurati di avere le licenze richieste nel tuo stato

Prima di poter iniziare a eseguire ispezioni a casa, devi vedere se vivi in uno stato che richiede determinate licenze o permessi. Anche se non sei obbligato a ottenerli, stati come la Georgia regolano la professione di ispezione domestica. Puoi scoprire cosa è necessario nel tuo stato contattando la tua agenzia di licenza locale.

14. Metti in ordine le tue tasse

Quando si avvia un'attività, è fondamentale impostare un sistema per monitorare le spese e le entrate. L'adozione di misure proattive come questa renderà molto più semplice la dichiarazione dei redditi alla fine dell'anno. Potresti voler parlare con un contabile o uno specialista fiscale per iniziare. Molte aziende utilizzano anche Intuit Turbotax poiché si integra con Quickbooks.

Le principali tasse che devi pagare come ispettore domestico sono l'imposta sul reddito e le tasse sul lavoro autonomo. Tieni presente che anche le tasse possono variare in base allo stato.

15. Acquista un'assicurazione aziendale

Quando si avvia un'impresa, è fondamentale acquistare un'assicurazione per proteggere te stesso e i tuoi dipendenti. Le polizze assicurative aiutano a coprire eventuali costi associati a incidenti o infortuni che potrebbero verificarsi durante il lavoro. Alcuni dei tipi più comuni di assicurazione aziendale includono:

Assicurazione responsabilità civile generale
Assicurazione responsabilità professionale
Assicurazione danni alla proprietà
Assicurazione auto

16. Saper scrivere un rapporto di ispezione

Una delle cose più importanti che devi sapere per gestire un'attività di successo è come scrivere un rapporto di ispezione. Questa esperienza ti consentirà di documentare i tuoi risultati e di fornirli ai tuoi clienti in modo chiaro e conciso. Quando crei rapporti di ispezione, dovrebbero essere facili da leggere, comprensibili e includere foto di eventuali problemi riscontrati durante l'ispezione.

Puoi fare riferimento a Home Inspectors: Report Writing 101 scritto dagli esperti immobiliari presso l'Organizzazione dei professionisti immobiliari per scrivere i tuoi rapporti di ispezione domestica.

17. Commercializza la tua attività

Per attirare nuovi clienti, è essenziale commercializzare la tua attività in modo efficace. Questo fatto è particolarmente vero per le piccole imprese che hanno appena iniziato. È anche utile progettare il tuo sito Web con l'ottimizzazione SEO per la tua azienda . Inoltre, biglietti da visita, volantini, opuscoli, presenza online e passaparola sono tutti ottimi modi per spargere la voce sulla tua azienda di ispezione domestica.

Come faccio a commercializzarmi come ispettore domestico?

Esistono diversi modi in cui puoi utilizzare le tue capacità di marketing per rendere i potenziali clienti consapevoli della tua nuova attività e delle tue capacità di ispettore domestico, tra cui:

Pubblicazione di annunci su giornali locali o annunci online
Sviluppo rapporti con agenti immobiliari e appaltatori
Partecipazione a fiere e convegni
Fare rete con altri professionisti
Partecipazione a fiere e fiere in casa
Offrendo sopralluoghi gratuiti ai potenziali clienti
Fare presentazioni in occasione di eventi della comunità

18. Genera lead e assumi i clienti

Una volta che hai iniziato a commercializzare la tua società di ispezioni domestiche, è tempo di iniziare a generare contatti e ad assumere clienti. Quando hai pochi contatti, è fondamentale seguirli il prima possibile.

Assicurati di essere pronto a fornire ai potenziali clienti una breve panoramica dei tuoi servizi di ispezione a casa e di essere pronto a rispondere a qualsiasi domanda loro possa avere. Quindi, una volta prenotato un appuntamento, assicurati di presentarti in tempo e pronto per lavorare.

È importante ricordare che non tutti i lead si trasformeranno in clienti. Potrebbe essere necessario passare attraverso diversi contatti prima di trovarne uno interessato a utilizzare i tuoi servizi. Quindi non scoraggiarti; continua a lavorare sodo e continua a commercializzare la tua attività.

Come faccio a generare lead di ispezione domestica?

Senza contatti, la tua società di ispezione farà fatica a crescere. Quindi, come si generano lead? Ci sono diversi modi per farlo, tra cui:

Inserimento volantini nelle aziende locali e online
Invio di email a potenziali clienti
Chiamare o visitare agenti immobiliari locali
Creazione di una pagina di destinazione sul tuo sito Web per i lead
Essere elencati in una directory di ispezione domestica come Assumi un ispettore

19. Inizia l'ispezione

Una volta che hai tutte le conoscenze e le abilità necessarie, è tempo di iniziare a ispezionare le case. Quando ispezioni una casa, assicurati di documentare tutto nel rapporto di ispezione. In questo modo potrai fornire ai tuoi clienti una panoramica dettagliata dell'immobile che stanno valutando di acquistare.

È importante ispezionare sia l'interno che l'esterno della casa, nonché l'area circostante la proprietà. Assicurati di prestare molta attenzione a eventuali problemi potenziali e di documentarli nella tua segnalazione.

Quando si ispeziona una casa, alcuni problemi da cercare includono:

Danno strutturale
Danno idrico
Muffa o muffa
Danno da termiti
Vernice al piombo
Fughe di gas
Tetto cattivo
Condizionatori danneggiati

Quando si ispezionano edifici commerciali e scuole, soprattutto quando si tratta di strutture più vecchie, cercare i seguenti colpevoli:

Danni da fuoco
Problemi elettrici
Danno strutturale
Amianto in piastrelle per pavimenti, soffitti e tegole

20. Scala la tua attività di ispezione domestica di successo

Man mano che la tua attività per l'ispezione domestica cresce, potresti scoprire di aver bisogno di assumere personale o subappaltatori aggiuntivi. Questo processo può aiutarti a gestire la tua base clienti in crescita e garantire che tutte le ispezioni vengano completate in tempo.

È anche importante tenere traccia dei beni personali e assicurarsi di avere un'adeguata copertura assicurativa. Man mano che la tua attività cresce, è probabile che avrai a che fare con attrezzature e proprietà più costose. Inoltre, tieni d'occhio le tue finanze per assicurarti di addebitare abbastanza per i tuoi servizi. Infine, man mano che la tua attività ottiene più successo, potresti anche prendere in considerazione l'idea di espanderti in nuovi mercati. Stabilire un franchising di ispezioni domestiche per fare questo è un ottimo modo per scalare.

Il modo migliore per scalare la tua attività di ispezione domestica è continuare a fornire un servizio eccellente e mantenere un alto livello di professionalità. Assicurati di rimanere aggiornato sulle ultime tendenze e tecnologie del settore e metti sempre al primo posto le esigenze dei tuoi clienti.

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