Documentul de divulgare a francizei: Cele 23 de articole necesare

Publicat: 2020-09-24

Când vine vorba de cumpărarea unei francize, documentul de divulgare a francizei (FDD) este cel mai important lucru de citit. Vă ajută să înțelegeți angajamentele legale și financiare pe care le veți lua atunci când deveniți francizat.

FDD este, de asemenea, locul în care potențialii francizați vor găsi majoritatea informațiilor pe care trebuie să le cunoască pentru a lua o decizie informată cu privire la o anumită ofertă de franciză.

Ce este un document de divulgare a francizei?

Documentul de divulgare a francizei este un document obligatoriu pe care un francizor îl oferă potențialilor francizați din SUA. Acesta dezvăluie informații importante despre francizor. Dezvăluirea trebuie să fie prezentată într-o manieră specifică, constând din 23 de secțiuni de informații.

FDD este cerut de Secțiunea 436 din Titlul 16, Codul Reglementărilor Federale – cunoscută sub numele de Regula Francizei. 1 Anumite state au, de asemenea, legi privind divulgarea. Documentele de divulgare pot fi furnizate electronic sau pe hârtie.

Documentele de dezvăluire a francizorului trebuie să fie în limba engleză simplă. Chiar și așa, tind să fie lungi. De exemplu, FDD-ul Smashburger are aproximativ 300 de pagini. Chik-Fil-A's are peste 400 de pagini.

Cum obțin un document de divulgare a francizei?

Un posibil francizat primește documentul oficial de divulgare a francizei de la francizor.

  • Francizorul trebuie să furnizeze Dezvăluirea cu cel puțin 14 zile înainte ca potențialii francizați să plătească bani sau să semneze un acord de franciză obligatoriu.
  • Francizorii trebuie, de asemenea, să îi convingă pe potențialii francizați să semneze o chitanță prin care se confirmă că au primit Dezvăluirea.

Eșantioanele pot fi disponibile la cerere rezonabilă. De asemenea, FDD-urile trebuie depuse public și pot fi căutate online în anumite state: California, Wisconsin, Minnesota și Indiana. 2

Cele 23 de articole necesare

Iată cele 23 de elemente pe care FTC le solicită în documentele de divulgare a francizei.

1. Francizorul și orice Părinți, Predecesori și Afiliați

Această secțiune vă spune despre compania francizor și despre istoria acesteia, precum și despre companiile afiliate.

2. Experiență în afaceri

În această secțiune veți vedea un rezumat al experienței pe care o are conducerea companiei de franciză. La ziua descoperirii francizei vei avea ocazia să cunoști directori de franciză. Vezi: Întrebări de adresat francizătorilor.

3. Litigii

Această secțiune necesită dezvăluirea anumitor procese legate de franciză și acțiuni guvernamentale.

Dacă vedeți o mulțime de procese legate de numărul de francizați din sistem, aveți grijă cumpărătorul. Toate tipurile de afaceri sunt trimise în judecată. Unul sau două procese nu sunt neapărat o problemă. Dacă un francizor dă în judecată sau este dat în judecată mult, află de ce. De exemplu, 20 de procese într-un sistem de franciză mic care are 200 de francizați este excesiv. Avocatul dumneavoastră vă poate ajuta să înțelegeți dacă vreun litigiu ar trebui să fie îngrijorător.

4. Faliment

Francizorul sau vreunul dintre liderii săi cheie a trecut prin faliment?

5. Taxe inițiale

Francizorul trebuie să dezvăluie taxa de franciză și orice alte taxe inițiale. Taxele inițiale pot include taxe de dezvoltare a site-ului sau taxe pentru revizuirea unui contract de închiriere.

6. Alte taxe

Aceasta dezvăluie taxele recurente sau ocazionale, inclusiv redevențele și taxele de publicitate. Unii francizori devin creativi cu taxe pentru audituri, controlul dăunătorilor și servicii de card cadou. Asigurați-vă că conectați toate taxele în proiecțiile dvs. financiare.

7. Investiție inițială estimată

Această secțiune conține un tabel cu toate taxele și costurile estimate pe care francizații se pot aștepta să le suporte. Investiția inițială este de obicei exprimată ca un interval scăzut și ridicat. Această secțiune specifică, de asemenea, dacă beneficiarul plății este francizorul sau un terț, cum ar fi un proprietar.

8. Restricții privind sursele de produse și servicii

Există restricții cu privire la unde puteți obține inventar sau servicii? Unii francizori solicită să cumpărați consumabile de la un distribuitor aprobat sau de la francizorul însuși.

9. Obligațiile francizatului

Această secțiune oferă informații despre obligațiile dumneavoastră legale. De asemenea, ar trebui să indice în detaliu secțiunile din contractul de franciză în care apar obligații.

Fii foarte atent. De exemplu, francizații pot fi obligați să trimită rapoarte lunare de vânzări, să atingă ținte minime de venituri din vânzări și să utilizeze numai materiale de marketing preaprobate.

10. Finanțare

În cazul în care francizorul oferă finanțare, închiriere, termene de plată prelungite sau alți termeni financiari, acestea vor fi identificate în această secțiune. Acest lucru este esențial de știut atunci când vă gândiți la finanțarea în franciză.

11. Asistență, publicitate, sisteme informatice și instruire

Acesta este unul dintre cele mai importante informații. Acesta prezintă orice asistență pe care francizorul este de acord să o ofere, cum ar fi selectarea site-ului. De asemenea, prezintă obligațiile de asistență în curs de desfășurare, inclusiv instruire și publicitate.

Instruire: Comisia Federală pentru Comerț recomandă să se acorde o atenție deosebită angajamentelor de formare, inclusiv:

  • Sunt noii angajați eligibili pentru formare și, dacă da, cu ce costuri? Cine plateste?
  • Cât timp se alocă pregătirii tehnice, instruirii în managementul afacerilor și marketingului?
  • Personalul de asistență este disponibil pentru depanare?

Publicitate: francizatul trebuie de obicei să plătească într-un fond de publicitate și marketing. FTC recomandă un potențial francizat verificarea unor lucruri precum:

  • Au francizații vreun control asupra modului în care sunt cheltuiți dolarii din publicitate?
  • Ce procent se îndreaptă către publicitatea națională? Dar local?
  • Aveți nevoie de acordul francizorului pentru a vă dezvolta și cumpăra propria publicitate?

12. Teritoriu

Un teritoriu francizat este important deoarece protejează împotriva suprasaturarii și a concurenței care vă pune investiția în pericol. Obțineți un teritoriu exclusiv sau protejat? Dacă nu, s-ar putea să fiți șocat mai târziu să descoperiți alte unități francizate care se deschid în apropiere.

13. Mărci comerciale

Aceste informații din acest articol subliniază drepturile dumneavoastră de a utiliza mărcile și mărcile comerciale ale francizorului.

14. Brevete, drepturi de autor și informații de proprietate

Informațiile de aici subliniază drepturile dumneavoastră de a utiliza proprietatea intelectuală a francizorului.

15. Obligația de a participa la funcționarea efectivă a afacerii de franciză

Aceasta descrie orice obligație a francizatului de a participa personal la funcționarea efectivă a afacerii. Unele oportunități de franciză necesită ca un francizat să lucreze cu normă întreagă în afacere.

16. Restricții privind ceea ce poate vinde francizatul

Francizorul va dori să-i vinzi doar ofertele sale. Acest articol FDD subliniază ceea ce poate vinde un francizat – sau nu. De exemplu, dacă franciza este un restaurant, aceasta poate însemna că puteți vinde doar articolele din meniu ale francizorului. Nu poți adăuga unilateral propriile preparate, oricât de gustoase.

17. Reînnoire, reziliere, transfer și soluționare a litigiilor

Acest articol francizor subliniază dacă contractul dumneavoastră de franciză poate fi reînnoit și circumstanțele care permit rezilierea anticipată. Soluționarea litigiilor este adesea necesară prin arbitraj.

Și dacă vrei să vinzi? Această secțiune prezintă orice condiții pentru vânzarea afacerii dvs.

18. Personalități publice

Sunt persoane publice implicate în franciză ca investitori sau proprietari? Francizorul folosește celebrități pentru a promova franciza? Acest lucru ar trebui dezvăluit.

19. Reprezentări ale performanței financiare

Francizorii nu sunt obligați să furnizeze informații despre cât câștigă francizații lor, dar li se permite să facă acest lucru. Dacă aleg să furnizeze astfel de informații, acestea vor fi la punctul 19 de francizat.

Potrivit Asociației Internaționale de Francize, aproximativ 30% dintre francizori includ de fapt reprezentanțe de performanță financiară pentru francizați. Dacă oferă informații despre performanța financiară, ceea ce oferă variază:

  • 99% din toate sistemele care oferă reprezentări financiare oferă date de vânzări.
  • 49% la sută oferă date despre cheltuieli.
  • Mult mai puțini furnizează o declarație de venit pentru unitatea de franciză.

20. Puncte de vânzare și informații despre franciză

Punctul 20 este foarte important deoarece listează informații statistice despre unitățile de franciză din ultimii trei ani. De asemenea, listează francizații actuali și fiecare fost francizat din ultimul an, împreună cu informații de contact, inclusiv adrese și numere de telefon.

Un viitor francizat inteligent va dori să descopere ce au de spus alții care și-au investit banii. Discutați cu mai mulți francizați existenți. Probabil că sunt obișnuiți să primească apeluri. Vizitați cel puțin unul în persoană. Consultați: Întrebări de adresat francizaților.

21. Situații financiare

Această secțiune conține situații financiare auditate. Examinați situațiile financiare auditate pentru a vă asigura că francizorul nu are probleme.

22. Contracte

Toate contractele pe care vi se va cere să le semnați trebuie să fie atașate la documentul de divulgare. Aceasta include contractul de franciză, contractele de închiriere, opțiunile etc.

23. Chitanțe

Vi se va cere să semnați o chitanță, astfel încât francizorul să aibă dovada că v-a furnizat documentul de dezvăluire a francizei. Semnarea chitanței nu vă obligă să cumpărați o franciză.

Ar trebui să primesc ajutor pentru a revizui FDD?

Investiția într-o franciză este un angajament major. Citiți documentul de divulgare a francizei (FDD) punct cu punct. Nu vă grăbiţi. Timpul în acest context este prietenul tău.

Unii oameni fac greșeala de a crede că documentele de dezvăluire a francizei nu pot fi schimbate, așa că de ce să angajeze un avocat de franciză? De ce să angajezi un consultant francizat? Iata de ce:

  • Un avocat de franciză știe ce poate merge prost și steaguri roșii de căutat. Un avocat cu experiență vă poate sfătui cum să vă protejați sau, în cazuri rare, când să plecați.
  • Un consultant sau un consilier în franciză poate aduce ani de experiență. El sau ea vă ajută să înțelegeți cum funcționează o franciză și oferă sfaturi neprețuite despre cum să cumpărați o franciză.

Amintiți-vă, francizele necesită de obicei un angajament de cel puțin 10 ani. Nu merită 10 ani efort?

1 16 CFR 436

2 sfaturi utile de căutare la Drumm Law

Imagine: DepositPhotos