Bayilik Açıklama Belgesi: Gerekli 23 Öğe

Yayınlanan: 2020-09-24

Bir franchise satın almak söz konusu olduğunda, Franchise Açıklama Belgesi (FDD) okunması gereken bir numaralı şeydir. Bir franchise sahibi olurken yapacağınız yasal ve finansal taahhütleri anlamanıza yardımcı olur.

FDD ayrıca potansiyel franchise sahiplerinin belirli bir franchise teklifi hakkında bilinçli bir karar vermek için bilmeleri gereken bilgilerin çoğunu bulabilecekleri yerdir.

Franchise Açıklama Belgesi Nedir?

Franchise Açıklama Belgesi, bir franchise verenin ABD'deki muhtemel franchise sahiplerine verdiği yasal olarak gerekli bir belgedir. Franchise veren hakkında önemli bilgileri ifşa eder. Açıklama, 23 bilgi bölümünden oluşan belirli bir şekilde sunulmalıdır.

FDD, Franchise Kuralı olarak bilinen Federal Düzenlemeler Yasası Başlık 16'nın 436. Bölümü tarafından istenmektedir. 1 Bazı eyaletlerin ayrıca ifşa yasaları vardır. Açıklama belgeleri elektronik veya kağıt yoluyla sağlanabilir.

Franchisor ifşa belgeleri sade İngilizce olmalıdır. Buna rağmen, uzun olma eğilimindedirler. Örneğin, Smashburger'in FDD'si yaklaşık 300 sayfadır. Chik-Fil-A's 400 sayfadan fazladır.

Franchise Açıklama Belgesini Nasıl Alabilirim?

Muhtemel bir franchise sahibi, franchise verenden resmi Franchise Açıklama Belgesini alır.

  • Franchise veren, muhtemel franchise sahipleri para ödemeden veya bağlayıcı bir franchise sözleşmesi imzalamadan en az 14 gün önce Açıklamayı sağlamalıdır.
  • Franchise verenler ayrıca, Açıklamayı aldıklarını kabul eden bir makbuz imzalamaları için potansiyel franchise sahiplerini de almalıdır.

Numuneler makul istek üzerine mevcut olabilir. Ayrıca, FDD'ler herkese açık olarak dosyalanmalıdır ve belirli eyaletlerde çevrimiçi olarak aranabilir: California, Wisconsin, Minnesota ve Indiana. 2

23 Gerekli Öğe

İşte FTC'nin Bayilik Açıklama Belgelerinde talep ettiği 23 madde .

1. Franchise Veren ve tüm Ana Şirketler, Öncüller ve Bağlı Kuruluşlar

Bu bölüm size franchise veren şirket ve tarihçesi ile bağlı şirketler hakkında bilgi verir.

2. İş Deneyimi

Bu bölümde franchise şirketi yönetiminin sahip olduğu deneyimin bir özetini göreceksiniz. Franchise keşif gününde franchise yöneticileriyle tanışma fırsatınız olacak. Bakınız: Franchisorlara Sorulacak Sorular.

3. Dava

Bu bölüm, franchise ile ilgili belirli davaların ve hükümet eylemlerinin açıklanmasını gerektirir.

Sistemdeki franchise sayısına göre çok sayıda dava görürseniz, alıcı dikkatli olun. Her türlü işletmeye dava açılır. Bir veya iki dava mutlaka bir sorun değildir. Bir franchisor dava açarsa veya çok dava alırsa, nedenini öğrenin. Örneğin, 200 franchise sahibi olan küçük bir franchise sisteminde 20 dava aşırıdır. Avukatınız, herhangi bir davanın ilgili olup olmadığını anlamanıza yardımcı olabilir.

4. İflas

Franchisor veya kilit liderlerinden herhangi biri iflas etti mi?

5. Başlangıç ​​Ücretleri

Franchisor, franchise ücretini ve diğer başlangıç ​​ücretlerini açıklamalıdır. Başlangıç ​​ücretleri, site geliştirme ücretlerini veya bir kiralamayı gözden geçirme ücretlerini içerebilir.

6. Diğer Ücretler

Bu, telif hakları ve reklam ücretleri dahil olmak üzere, yinelenen veya ara sıra ücretleri açıklar. Bazı franchisor'lar denetimler, haşere kontrolü ve hediye kartı hizmetleri için ücretler konusunda yaratıcı olurlar. Tüm ücretleri finansal projeksiyonlarınıza bağladığınızdan emin olun.

7. Tahmini İlk Yatırım

Bu bölüm, franchise sahiplerinin üstlenmeyi bekleyebilecekleri tüm tahmini ücret ve maliyetlerin bir tablosunu içerir. İlk yatırım tipik olarak düşük ve yüksek aralık olarak ifade edilir. Bu bölüm ayrıca alacaklının franchisor mu yoksa ev sahibi gibi üçüncü bir taraf mı olduğunu belirtir.

8. Ürün ve Hizmet Kaynaklarına İlişkin Kısıtlamalar

Envanter veya hizmetleri nereden alabileceğiniz konusunda kısıtlamalar var mı? Bazı franchisor'lar, onaylı bir distribütörden veya franchisor'ın kendisinden malzeme satın almanızı gerektirir.

9. Franchise Alanın Yükümlülükleri

Bu bölümde yasal yükümlülükleriniz hakkında bilgi verilmektedir. Ayrıca franchise sözleşmesinde yükümlülüklerin ortaya çıktığı bölümleri ayrıntılı olarak belirtmelidir.

Dikkat edin. Örneğin, franchise sahipleri aylık satış raporları sunmak, minimum satış geliri hedeflerine ulaşmak ve yalnızca önceden onaylanmış pazarlama materyallerini kullanmakla yükümlü olabilir.

10. Finansman

Franchise verenin finansman, kiralama, uzatılmış ödeme koşulları veya diğer finansal koşullar teklif etmesi halinde, bunlar bu bölümde belirtilecektir. Franchise finansmanını düşünürken bunu bilmek çok önemlidir.

11. Yardım, Reklam, Bilgisayar Sistemleri ve Eğitim

Bu, en önemli bilgi öğelerinden biridir. Yer seçimi gibi, franchise verenin sağlamayı kabul ettiği her türlü yardımı ana hatlarıyla belirtir. Ayrıca, eğitim ve reklam dahil olmak üzere devam eden destek yükümlülüklerini de özetlemektedir.

Eğitim: Federal Ticaret Komisyonu, aşağıdakiler de dahil olmak üzere eğitim taahhütlerine özellikle dikkat edilmesini önerir:

  • Yeni çalışanlar eğitim almaya uygun mudur ve eğer öyleyse, ne pahasına olursa olsun. Kim ödüyor?
  • Teknik eğitim, işletme yönetimi eğitimi ve pazarlamaya ne kadar zaman harcanıyor?
  • Sorun giderme için destek personeli mevcut mu?

Reklam: Franchisee genellikle bir reklam ve pazarlama fonuna ödeme yapmak zorundadır. FTC, aşağıdaki gibi şeyler için potansiyel bir franchise kontrolü yapılmasını önerir:

  • Franchise sahiplerinin reklam paralarının nasıl harcandığı üzerinde herhangi bir kontrolü var mı?
  • Yüzde kaçı ulusal reklamcılığa gidiyor? Peki ya yerel?
  • Kendi reklamınızı geliştirmek ve satın almak için franchise verenin onayına ihtiyacınız var mı?

12. Bölge

Bir franchise alanı önemlidir çünkü yatırımınızı riske atan aşırı doygunluğa ve rekabete karşı korur. Özel veya korunan bir bölge mi alıyorsunuz? Değilse, daha sonra yakınlarda açılan diğer franchise birimlerini keşfetmek için şok olabilirsiniz.

13. Ticari Markalar

Bu öğedeki bu bilgiler, franchise verenin marka adlarını ve ticari markalarını kullanma haklarınızı özetlemektedir.

14. Patentler, Telif Hakları ve Mülkiyet Bilgileri

Buradaki bilgiler, franchise verenin fikri mülkiyetini kullanma haklarınızı özetlemektedir.

15. Franchise İşletmesinin Fiili Faaliyetine Katılma Zorunluluğu

Bu, franchise alanın işin fiili işleyişine kişisel olarak katılma yükümlülüğünü açıklar. Bazı franchise fırsatları, bir franchise sahibinin işte tam zamanlı çalışmasını gerektirir.

16. Franchise Alanın Ne Satabileceğine İlişkin Kısıtlamalar

Franchisor sizden yalnızca tekliflerini satmanızı isteyecektir. Bu FDD öğesi, bir franchise sahibinin ne satabileceğini veya satamayacağını ana hatlarıyla belirtir. Örneğin, franchise bir restoransa, bu yalnızca franchise verenin menü öğelerini satabileceğiniz anlamına gelebilir. Ne kadar lezzetli olursa olsun, kendi yemeklerinizi tek taraflı olarak ekleyemezsiniz.

17. Yenileme, Fesih, Devir ve Uyuşmazlık Çözümü

Bu franchise veren öğesi, franchise sözleşmenizin yenilenebilir olup olmadığını ve erken feshe izin veren koşulların ana hatlarını verir. Uyuşmazlık çözümü genellikle tahkim yoluyla gereklidir.

Peki ya satmak istersen? Bu bölüm, işletmenizi satmak için tüm koşulları özetlemektedir.

18. Kamu Rakamları

Halka açık kişiler, franchise'a yatırımcı veya mal sahibi olarak dahil mi? Franchise veren, franchise'ı tanıtmak için ünlüleri kullanıyor mu? Bu açıklanmalıdır.

19. Mali Performans Beyanları

Franchise verenlerin, franchise sahiplerinin ne kadar kazandığı hakkında bilgi vermeleri zorunlu değildir - ancak bunu yapmalarına izin verilir. Bu tür bilgileri sağlamayı seçerlerse, bu, franchise sahibi madde 19'da olacaktır.

Uluslararası Franchise Derneği'ne göre, franchise verenlerin yaklaşık %30'u aslında franchise alanlar için finansal performans temsilleri içermektedir. Mali performans bilgileri sağlarlarsa, sağladıkları şey değişir:

  • Finansal temsil sağlayan tüm sistemlerin %99'u satış verilerini vermektedir.
  • Yüzde 49'u gider verisi veriyor.
  • Çok daha azı bir franchise birimi gelir tablosu sağlar.

20. Satış Noktaları ve Franchise Alan Bilgileri

20. madde, son üç yıldaki franchise birimleri hakkında istatistiksel bilgileri listelediği için çok önemlidir. Ayrıca, adresler ve telefon numaraları dahil olmak üzere iletişim bilgileriyle birlikte mevcut franchise alanlarını ve geçen yılki tüm eski franchise alanlarını listeler.

Bilgili bir müstakbel franchise sahibi, kendi parasını yatıran diğerlerinin ne söyleyeceğini keşfetmek isteyecektir. Birkaç mevcut franchise ile konuşun. Muhtemelen arama almaya alışmışlardır. En az birini şahsen ziyaret edin. Bakınız: Franchise Alanlara Sorulacak Sorular.

21. Mali Tablolar

Bu bölüm, denetlenmiş mali tabloları içerir. Franchise verenin başının belada olmadığından emin olmak için denetlenmiş mali tabloları gözden geçirin.

22. Sözleşmeler

İmzalamanız istenecek tüm sözleşmeler Bilgilendirme Belgesine eklenmelidir. Buna franchise sözleşmesi, kiralamalar, seçenekler vb. dahildir.

23. Makbuzlar

Franchise verenin size franchising ifşa belgesini sağladığına dair kanıtı olması için bir makbuz imzalamanız istenecektir. Makbuzu imzalamak sizi franchise almaya bağlamaz.

FDD'yi İncelemek İçin Yardım Almalı mıyım?

Bir franchise'a yatırım yapmak büyük bir taahhüttür. Franchise Açıklama Belgesini (FDD) nokta nokta okuyun. Acele etmeyin. Bu bağlamda zaman senin arkadaşın.

Bazı insanlar franchise ifşa belgelerinin değiştirilemeyeceğini düşünerek hata yapar, öyleyse neden bir franchise avukatı tutmalısınız? Neden bir franchise danışmanını işe almalısınız? İşte nedeni:

  • Bir franchise avukatı , neyin yanlış gidebileceğini ve aranması gereken kırmızı bayrakları bilir. Deneyimli bir avukat, kendinizi nasıl koruyacağınızı - veya nadir durumlarda - ne zaman uzaklaşacağınızı önerebilir.
  • Bir franchise danışmanı veya danışmanı , yılların uzmanlığını getirebilir. Bir franchise'ın nasıl çalıştığını anlamanıza yardımcı olur ve bir franchise'ın nasıl satın alınacağına dair paha biçilmez ipuçları sunar.

Unutmayın, bayilikler genellikle en az 10 yıllık bir taahhüt gerektirir. 10 yıl çabaya değmez mi?

1 16 CFR 436

Drumm Law'da 2 faydalı arama ipucu

Resim: MevduatFotoğraflar