작년 최고의 부동산 기술 동향

기술은 부동산 산업의 필수적인 부분이었으며, 지난 해 성장에 대한 큰 추진력이 있었습니다. 가상 스테이징에서 디지털 거래 관리, CRM에 이르기까지 부동산 산업은 관련성을 유지하기 위해 기술에 의존합니다.

마케팅 전략을 개선하고, 리드 생성을 늘리고, 서류 작업을 디지털 방식으로 관리할 수 있는 도구가 있습니다. 부동산 기술의 지속적인 혁신은 고객과 중개인 모두에게 절차를 더 매끄럽게 만들어 주택 구입 절차를 빠르고 고통 없이 가능하게 합니다.

팬데믹이 채워지는 가운데 발견된 격차

팬데믹이 시작되었을 때 부동산 중개업자들은 사업을 지속할 수 있는 최선의 방법을 찾기 위해 분주하게 움직였습니다. 이 초기 공황은 많은 COVID-19 제한이 남아 있기 때문에 필요한 전환임이 입증되었습니다. 우리는 게임에 머물 수 있는 새롭고 더 효율적인 방법을 찾아 전염병으로 인해 무의미해진 지금은 액세스할 수 없는 프로세스를 교체하거나 변경해야 했습니다.

국가가 폐쇄됨에 따라 거래 수행 및 오픈 하우스와 같은 일상적인 작업에 특히 초점이 좁혀졌습니다. 운 좋게도 이러한 격차는 부동산에 더 쉽게 접근할 수 있게 하는 혁신으로 채워지고 있으며 팬데믹이 끝난 후에도 계속해서 업계에 혁명을 일으킬 것입니다.

이 새로운 기술은 흥미롭지만 대부분의 프로세스를 디지털 공간으로 전환하면 부동산 중개인이 이러한 새로운 전략과 플랫폼에 대한 정보를 계속 얻을 수 있어야 합니다.

새로운 혁신이 일자리를 대체하고 있습니까?

기술은 부동산 중개인을 대체하지 않습니다. 실제로는 정반대입니다. 에이전트는 프로세스를 간소화하고 최첨단 기술을 사용하여 고객에게 가능한 한 쉽게 주택 구매를 할 수 있습니다. 이러한 도구는 상담원이 클라이언트를 최우선 순위로 유지하면서 효율적이고 안전한 방식으로 작업을 완료하는 데 도움이 됩니다.

다시 말하지만 기술이 실제 대면 상담원을 대신하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 이 산업은 관계에 중점을 두고 있으며 어떤 알고리즘도 부동산 중개인이 고객에게 제공하는 가치를 복제할 수 없습니다.

비즈니스를 극대화하기 위해 다음은 2021년에 전면에 나올 기술 동향 목록과 이를 전략에 포함해야 하는 이유입니다.

소셜 미디어

마케팅 전략에서 소셜 미디어 를 사용하는 것이 중요하다는 것은 모두 들어보셨을 것입니다 . 소셜 미디어는 항상 진화하고 있으므로 플랫폼 전반에 걸쳐 새로운 기능과 기능에 대한 최신 정보를 유지하는 것이 중요합니다.

청중이 시간을 보내고 대부분의 사람들이 새 집을 찾을 때 온라인에서 시작하는 부동산을 나열하려고 합니다. 다음은 앱 목록과 이러한 앱이 디지털 마케팅 게임 에서 최고의 자리를 유지할 수 있는 방법 입니다.

• Instagram: 주요 사진 및 비디오 공유 플랫폼은 부동산 중개인에게 완벽한 여러 기능을 제공합니다. Instagram Live는 가상 쇼, 오픈 하우스, 심지어 새로운 목록을 공개하는 데에도 사용할 수 있습니다. Instagram Reels는 짧은 집 투어와 같은 짧은 동영상을 게시하는 데 자주 사용됩니다.
• Facebook: Facebook Live는 새로운 트릭은 아니지만 오픈 하우스 및 부동산 중개인 Q&A에 그 어느 때보다 많이 사용되고 있습니다. 마케팅 전략의 추가 부분으로 Facebook에 광고를 게재할 수도 있습니다. Facebook은 Instagram을 소유하고 있기 때문에 여러 플랫폼에서 쉽게 광고를 실행할 수 있습니다.
• Twitter: 이 의식의 흐름 앱은 Instagram Stories 및 Facebook Stories와 유사한 영구적인 짧은 비디오인 Fleets를 만들었습니다. 이 통합을 사용하여 에이전트로서 가정을 소개하거나 일상적인 활동에 대한 비디오를 게시할 수 있습니다.
• YouTube: 독창적인 동영상 공유 플랫폼인 YouTube는 구독자를 확보하고 소통할 수 있는 기회를 제공합니다. 비디오를 게시하여 고객에게 새로운 목록, 잠재 목록, 그리고 함께 일하고 싶은 부동산 중개인이 된 이유를 보여주십시오.

소셜 미디어 초보자라면 하나의 플랫폼으로 시작하여 어떻게 작동하는지 확인하십시오. 편안함을 느끼면 날개를 펼치고 더 많은 것을 맡으십시오. 청중이 인터넷에서 어디에 살고 있는지 알아보고 그곳에서 이동하십시오.

시행 착오를 통해 가장 적합한 플랫폼을 찾을 수 있습니다. 이러한 각 플랫폼을 사용하는 방법을 배우면 웹을 통해 잠재 고객에게 도달하고 디지털 방식으로 관계를 구축하는 데 도움이 됩니다.

3D 가상 투어

3D 가상 투어 는 수년간 사용되어 왔지만 최근에 상당한 업그레이드가 이루어졌습니다. 사진은 고객에게 귀하가 등록한 부동산에 대한 아이디어를 제공하지만 3D 가상 투어는 훨씬 더 많은 것을 제공합니다. 이 기술을 통해 관심 있는 사람들은 각 방의 360도 보기를 즐길 수 있으며 각 공간의 크기를 측정할 수 있는 측정 기능을 통해 고객이 가구와 벽걸이가 맞는지 확인할 수 있습니다. 그것은 집을 안전하게 보여주고 더 많은 구매자가 목록을 볼 수 있는 기회를 제공합니다.

또한 많은 에이전트들이 가상 오픈 하우스를 개최하기 시작했는데, 이는 바이어를 이전하기 위한 방법으로 시작하여 입주 날짜보다 먼저 집을 둘러볼 수 있도록 했습니다. 이러한 가상 투어는 일반적으로 Facebook Live, Zoom 또는 Instagram Live와 같은 플랫폼에서 호스팅됩니다.

이제 라이브 투어는 집을 전시하는 방식의 필수 요소입니다. 에이전트가 실시간으로 귀하와 소통할 수 있기 때문에 이러한 유형의 투어는 전통적인 오픈 하우스에 가장 가까운 대안입니다.

많은 3D 가상 둘러보기 옵션을 사용할 수 있으므로 다음 두 가지를 통해 작업을 완료할 수 있습니다.

• Matterport 는 목록 및 부동산의 몰입형 3D 디지털 사본을 만들 수 있는 고급 3D 플랫폼입니다. 멋진 카메라가 없어도 걱정하지 마세요. 이제 Matterport를 iPhone 및 iPad에서 사용할 수 있습니다.
• Zillow 3D Home 은 3D 투어를 만들고 업로드할 수 있는 무료 방법입니다. Zillow 3D Home 앱을 다운로드하고 부동산의 파노라마를 캡처하고 나머지는 앱에서 처리하기만 하면 됩니다.

가상 스테이징

사회적 거리두기 시대에 스테이징을 보다 간단하게 만들기 위해 가상 스테이징 이 부동산 업계에 정착했습니다. 가상 스테이징은 가상 오픈 하우스를 준비할 때 집을 아름답게 꾸미는 데 사용할 수 있습니다. 먼저 사진 작가에게 목록에 있는 빈 방의 사진을 찍게 합니다. 그런 다음 가구와 장식을 편집하는 가상 연출자에게 사진을 넘겨줍니다.

이 전술은 준비 비용을 절감하면서 부동산이 제공하는 모든 잠재력을 보여줌으로써 구매자의 관심을 사로잡는 데 도움이 될 수 있습니다. 가상 스테이징은 집을 판매하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 고객의 취향을 염두에 두고 방을 보여주기 위해 쉽게 사용자 정의할 수 있습니다.

가상 스테이징 게임을 향상하는 데 관심이 있다면 다음과 같은 몇 가지 훌륭한 옵션이 있습니다.

• PadStyler 는 가상 스테이징 전문가를 활용하여 판매에 필요한 스타일을 목록에 제공합니다. 가상 스테이징, 건축 렌더링 및 제품 모델링에 사용할 수 있는 소프트웨어를 갖춘 PadStyler는 귀하와 귀하의 고객이 가능한 것을 시각화할 수 있도록 설계된 번거로움 없는 3D 비주얼 마케팅 플랫폼입니다.
• BoxBrownie 에는 사진 편집에서 가상 스테이징, 평면도 다시 그리기에 이르기까지 다양한 서비스 목록이 있습니다. 주거 및 상업용 부동산에 사용할 수 있는 서비스와 함께 이것은 모든 부동산 중개인에게 귀중한 자원입니다.

CRM

CRM 또는 고객 관계 관리 소프트웨어를 사용하면 신중하게 구성된 데이터베이스를 통해 고객 관계 및 상호 작용을 관리할 수 있습니다. 부동산에서 성공하는 가장 중요한 부분은 당신이 만드는 관계에 있기 때문에 고객을 참여시키는 데 주의를 기울이는 것이 중요합니다.

바쁜 부동산 중개인으로서 당신은 쇼케이스에 서두르고 고객의 전화를 받는 데 많은 시간을 할애합니다. 더 열심히 일하지 않고 더 똑똑하게 일하고 CRM이 고객과의 마지막 상호 작용, 고객이 찾고 있는 집의 유형, 연락처 정보와 같은 세부 정보를 추적하여 고객에게 서비스를 제공하는 정말 중요한 것에 집중할 수 있도록 합니다.

도약하고 CRM을 사용할 준비가 되었다면 다음은 몇 가지 주요 선택 사항입니다.

• LionDesk 는 파워 다이얼러 및 다양한 추가 통합을 통해 원활하게 거래 관리 및 리드 생성을 실행하는 데 도움이 되는 CRM 플랫폼입니다. 원스톱 숍인 LionDesk가 귀하의 비즈니스를 관리하므로 거래 성사에 더 많은 시간을 할애할 수 있습니다.
• IXACT Contact 는 이메일 자동화, 소셜 미디어 마케팅 및 연락처 관리에 중점을 둔 차세대 부동산 CRM 및 마케팅 자동화 시스템입니다. 이 CRM을 사용하면 리드가 고객으로 전환되는 동시에 정보가 안전하고 체계적으로 정리되는 것을 볼 수 있습니다.

이메일 자동화

부동산 중개인은 끊임없이 이동하기 때문에 이메일 자동화를 설정하면 일상적인 작업을 수행할 수 있습니다. 시간 또는 작업 트리거 이메일을 사용하여 새 목록에 대한 후속 조치 및 정보가 포함된 메시지를 잠재 고객에게 보낼 수 있습니다.

사용자 지정 순서를 설정하여 설정된 기준을 충족하는 사람에게 이메일을 보낼 수 있습니다. 이메일 자동화는 마케팅 캠페인, 새로운 리드 확보 또는 받은 편지함에 쌓이는 이메일 관리에 사용할 수 있습니다.

귀하에게 적합한 이메일 자동화 서비스를 찾고 계십니까? 다음과 같이 시작하십시오.

• Mailchimp 는 잠재고객 데이터와 마케팅 채널을 함께 사용하여 적합한 사람에게 도달하고 더 나은 콘텐츠를 만듭니다. 관계는 부동산에서 핵심이며 잠재적인 리드, 현재 고객 및 이전 고객에게 이메일을 자동화하여 이러한 관계를 육성합니다.
• OptinMonster 는 이메일 목록을 늘리고 리드를 고객으로 전환하는 데 도움이 되는 이메일 자동화 서비스입니다. 미리 만들어진 템플릿에서 선택하거나 사용자 정의 이메일을 만들어 어느 단계에서든 고객에게 보낼 수 있습니다.

디지털 거래 관리

모든 고객과 함께 디지털 거래 관리 소프트웨어 를 사용해야 합니다 . 전자적으로 문서에 서명할 수 있으면 문서 더미를 샅샅이 뒤질 필요가 없습니다. 이 기술은 귀하뿐만 아니라 귀하의 고객에게도 프로세스를 더 쉽게 만듭니다.

디지털 거래 관리에 유용한 도구는 전자 계약을 관리할 수 있는 DocuSign 입니다. DocuSign 계약 클라우드의 일부로 다양한 장치에서 전자적으로 문서에 서명하는 방법인 전자 서명 서비스도 제공됩니다.

인공 지능(AI)

AI는 일반적으로 인간의 지능이 필요한 작업을 수행하기 위해 기계가 보여주는 지능입니다. 인공 지능은 이미 의료, 자동차 산업 및 소매에 손을 뻗고 있습니다. AI가 부동산 업계에서도 자리를 잡고 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 머신 러닝은 에이전트가 고객을 지원하고 중개업체가 목록을 보다 정확하게 마케팅할 수 있도록 하며 전반적으로 오류를 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

CRM과 시장 데이터를 결합할 때 AI 기술은 에이전트와 중개인이 특정 시장에서 주택의 미래 가치를 더 잘 예측하는 데 도움이 될 것입니다. AI는 또한 재미로 목록을 검색하는 구매자와 진지한 구매자를 구별하는 데 도움이 되어 리드를 보다 정확하고 쉽게 얻을 수 있습니다.

AI의 세계로 모험을 떠나고 싶으십니까? 다음 플랫폼을 확인하십시오.

• Cherre 는 모든 데이터를 관리하고 분석하여 정확한 보고서와 더 깊은 통찰력을 제공합니다. Cherre는 벤치마크를 모니터링하고 포트폴리오에 대한 전체 보기를 제공하며 모든 내부 운영 및 재무 데이터를 연결합니다.
• Northspyre 는 수익을 높이고 AI를 사용하는 프로젝트에서 예측 가능한 결과를 얻고자 하는 CRE에서 일하는 사람들을 위한 것입니다. 이 소프트웨어는 데이터를 분석하여 CRE에서 가장 비용 효율적이고 시기적절한 결정을 내리고 문서 작업을 컴파일하고 정확한 예측을 구축하는 데 도움이 됩니다.

5G 및 무선 연결

통신에서 5G는 5세대 무선 기술입니다. 더 큰 대역폭을 제공하므로 다운로드 속도가 빨라집니다. 5G 무선 기술을 사용하면 부동산 중개인이 여러 장치에 쉽게 연결할 수 있습니다.

부동산을 판매하기 위해 여러 플랫폼에서 작업할 때 연결성은 게시물의 품질과 적시성에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 개인 부동산 중개인으로서 5G는 중요하므로 필요한 순간에 최신 정보를 유지하고 모든 정보에 액세스할 수 있습니다.

5G는 상업용 부동산에서 큰 화두입니다. 부동산 중개인은 사무실 공간의 거주자이든 직원이든 상관없이 임차인의 요구를 충족시키고 싶어하기 때문입니다. 5G를 사용하면 효율성을 높이고 운영 비용을 절감하여 가장 빠른 인터넷 속도를 제공할 수 있습니다.

미래에는 인공지능이 건물을 가장 효과적으로 운영하는 방법을 배울 수 있도록 천장에 센서가 있는 스마트 오피스, 주차장, 심지어 복도에도 이 기술이 사용되는 것을 볼 수 있습니다.

2021년과 기술

기술이 부동산 마케팅 전략에 추가할 수 있는 가치를 할인하지 마십시오. 이러한 도구는 마케팅 노력에 도움이 될 뿐만 아니라 모든 사람이 훨씬 더 쉽게 접근할 수 있는 부동산 산업을 만들 것입니다. 이러한 관행 중 일부를 구현하기 시작하지 않으면 가능한 모든 부분을 활용하는 사람들에 의해 곧 먼지 속에 남게 될 것입니다.

2021년에는 부동산 산업의 기술 측면에서 훨씬 더 많은 성장이 있을 것이므로 기본 사항을 마스터할 수만 있다면 다가올 일에 대비할 수 있습니다.

이 글은 CE Shop 부동산 전문가들이 작성한 게스트 포스트입니다. CE Shop은 50개 주와 DC에서 제공되는 편리한 과정을 제공하는 온라인 부동산 교육의 선두 제공업체입니다.

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