Die besten Immobilientechnologie-Trends des vergangenen Jahres

Technologie war ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbranche, und im vergangenen Jahr gab es einen großen Wachstumsschub. Von der virtuellen Bereitstellung über das digitale Transaktionsmanagement bis hin zu CRMs verlässt sich die Immobilienbranche auf Technologie, um relevant zu bleiben.

Es gibt Tools, mit denen Sie Ihre Marketingstrategie verbessern, die Lead-Generierung steigern und den Papierkram digital verwalten können. Die kontinuierliche Innovation der Immobilientechnologie macht die Prozesse für Kunden und Makler gleichermaßen reibungsloser und ermöglicht einen schnellen und reibungslosen Hauskaufprozess.

Lücken, die inmitten der Pandemie gefunden wurden, werden gefüllt

Als die Pandemie begann, mussten sich Immobilienmakler darum bemühen, den besten Weg zu finden, um im Geschäft zu bleiben. Diese anfängliche Panik hat sich als notwendiger Übergang erwiesen, da viele COVID-19-Beschränkungen weiterhin bestehen. Wir mussten jetzt unzugängliche Prozesse ersetzen oder ändern, da sie durch die Pandemie außer Kraft gesetzt wurden, indem wir neue, effizientere Wege finden, um im Spiel zu bleiben.

Der Fokus verengte sich speziell auf alltägliche Aufgaben wie die Durchführung von Transaktionen und Tage der offenen Tür, während das Land heruntergefahren wurde. Glücklicherweise werden diese Lücken durch Innovationen gefüllt, die den Zugang zu Immobilien erleichtert haben, und sie werden die Branche auch nach dem Ende der Pandemie revolutionieren.

Obwohl diese neue Technologie aufregend ist, macht es die Verlagerung der meisten Prozesse in einen digitalen Raum für Immobilienmakler erforderlich, über diese neuen Strategien und Plattformen auf dem Laufenden zu bleiben.

Ersetzen neue Innovationen Arbeitsplätze?

Technologie ersetzt Immobilienmakler nicht. Ganz im Gegenteil – Makler sind in der Lage, ihre Prozesse zu rationalisieren und den Hauskauf für ihre Kunden mit modernster Technologie so einfach wie möglich zu gestalten. Diese Tools helfen den Agenten dabei, ihre Arbeit effizient und sicher zu erledigen, während gleichzeitig der Kunde an erster Stelle steht.

Um es noch einmal zu wiederholen, es besteht kein Grund zur Sorge, dass die Technologie den Platz eines echten, persönlichen Agenten einnehmen könnte; Diese Branche konzentriert sich auf Beziehungen, und kein Algorithmus kann den Wert replizieren, den Immobilienmakler ihren Kunden bringen.

Um Ihr Geschäft zu maximieren, finden Sie hier eine Liste von Technologietrends, die 2021 in den Vordergrund treten, und warum Sie sie in Ihre Strategie einbeziehen sollten.

Sozialen Medien

Wir haben alle von der Bedeutung der Verwendung von Social Media in Ihrer Marketingstrategie gehört. Social Media entwickelt sich ständig weiter, daher ist es wichtig, über neue Funktionen und Möglichkeiten auf Ihren Plattformen auf dem Laufenden zu bleiben.

Sie möchten Immobilien auflisten, in denen Ihre Zielgruppe ihre Zeit verbringt, und die meisten Menschen beginnen online mit der Suche nach einem neuen Zuhause. Hier ist eine Liste von Apps und wie sie Sie an der Spitze Ihres digitalen Marketingspiels halten können .

• Instagram: Die Hauptplattform zum Teilen von Fotos und Videos bietet mehrere Funktionen, die perfekt für Immobilienmakler sind. Instagram Live kann für virtuelle Vorführungen, Tage der offenen Tür und sogar zum Teasen neuer Angebote verwendet werden. Instagram Reels wird häufig verwendet, um kurze Videos zu posten, beispielsweise kurze Hausbesichtigungen.
• Facebook: Facebook Live ist kein neuer Trick, aber es wird mehr denn je für Tage der offenen Tür und Fragen und Antworten von Immobilienmaklern genutzt. Sie können auch Anzeigen auf Facebook als zusätzlichen Teil Ihrer Marketingstrategie schalten. Da Facebook Eigentümer von Instagram ist, können Sie problemlos Anzeigen auf allen Plattformen schalten.
• Twitter: Diese Stream of Consciousness App hat Flotten erstellt, die unbeständige Kurzvideos ähnlich wie Instagram Stories und Facebook Stories sind. Verwenden Sie diese Integration, um Häuser zu präsentieren oder Videos über Ihre täglichen Aktivitäten als Agent zu posten.
• YouTube: Die ursprüngliche Video-Sharing-Plattform YouTube gibt Ihnen die Möglichkeit, Abonnenten zu gewinnen und mit ihnen zu interagieren. Veröffentlichen Sie Videos, um Ihren Kunden neue Angebote, potenzielle Angebote und Gründe zu zeigen, warum Sie der Immobilienmakler sind, mit dem sie zusammenarbeiten möchten.

Wenn Sie ein Social-Media-Neuling sind, beginnen Sie mit einer Plattform und sehen Sie, wie sie für Sie funktioniert. Sobald Sie sich wohl fühlen, breiten Sie Ihre Flügel aus und nehmen Sie mehr auf. Finden Sie heraus, wo Ihre Zielgruppe im Internet lebt, und bewegen Sie sich von dort aus.

Durch Versuch und Irrtum finden Sie die Plattform, die für Sie am besten funktioniert. Wenn Sie lernen, wie Sie jede dieser Plattformen verwenden, können Sie potenzielle Kunden über das Internet erreichen und digital Beziehungen aufbauen.

Virtuelle 3D-Touren

Virtuelle 3D-Rundgänge werden seit Jahren verwendet, wurden jedoch in letzter Zeit erheblich verbessert. Während Fotos den Kunden eine Vorstellung von der Immobilie geben, die Sie aufgelistet haben, bieten virtuelle 3D-Touren so viel mehr. Mit dieser Technologie können Interessierte einen 360-Grad-Blick auf jeden Raum genießen, mit Messfunktionen, die es ihnen ermöglichen, jeden Raum zu vergrößern, sodass Kunden sehen können, ob ihre Möbel und Wandbehänge passen. Es macht das Zeigen von Häusern sicher und gibt mehr Käufern die Möglichkeit, die Auflistung einzusehen.

Viele Makler beginnen auch damit, virtuelle Tage der offenen Tür zu veranstalten, die ursprünglich als Möglichkeit für umziehende Käufer dienten, ihr Haus vor dem Einzugsdatum besichtigen zu können. Diese virtuellen Touren werden in der Regel auf Plattformen wie Facebook Live, Zoom oder Instagram Live gehostet.

Jetzt sind Live-Touren ein fester Bestandteil der Art und Weise, wie Häuser präsentiert werden. Da Ihr Agent in Echtzeit mit Ihnen in Kontakt treten kann, ist diese Art von Tour der beste Ersatz für einen traditionellen Tag der offenen Tür.

Da viele Optionen für virtuelle 3D-Touren verfügbar sind, sind hier zwei, die die Arbeit erledigen werden:

• Matterport ist eine High-End-3D-Plattform, mit der Sie immersive digitale 3D-Kopien von Einträgen und Immobilien erstellen können. Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie keine schicke Kamera haben, Matterport ist jetzt für die Verwendung auf iPhones und iPads verfügbar.
• Zillow 3D Home ist eine kostenlose Möglichkeit, 3D-Touren zu erstellen und hochzuladen. Alles, was Sie tun müssen, ist die Zillow 3D Home-App herunterzuladen, Panoramen des Grundstücks aufzunehmen und die App den Rest erledigen zu lassen.

Virtuelle Inszenierung

Um die Inszenierung in Zeiten der sozialen Distanzierung einfacher zu machen, hat sich die virtuelle Inszenierung in der Immobilienbranche etabliert. Virtuelle Inszenierung kann verwendet werden, um ein Zuhause zu verschönern, wenn Sie bereit sind für einen virtuellen Tag der offenen Tür. Lassen Sie zunächst einen Fotografen die leeren Räume in Ihrem Inserat fotografieren. Übergeben Sie die Bilder dann an einen virtuellen Designer, der Möbel und Dekoration bearbeitet.

Diese Taktik kann Ihnen helfen, die Aufmerksamkeit der Käufer zu gewinnen, indem Sie ihnen das volle Potenzial dessen zeigen, was die Immobilie zu bieten hat, und gleichzeitig die Bereitstellungskosten senken. Die virtuelle Inszenierung hilft nicht nur beim Verkauf des Hauses, sondern ermöglicht auch eine einfache Anpassung, um den Raum an den Geschmack Ihres Kunden anzupassen.

Wenn Sie daran interessiert sind, Ihr virtuelles Staging-Spiel zu verbessern, finden Sie hier einige großartige Optionen:

• PadStyler nutzt virtuelle Staging-Profis, um Ihrem Angebot den Stil zu verleihen, den es zum Verkauf braucht. Mit verfügbarer Software für virtuelle Inszenierung, architektonische Renderings und Produktmodellierung ist PadStyler eine problemlose visuelle 3D-Marketingplattform, die Ihnen und Ihren Kunden hilft, zu visualisieren, was sein könnte.
• BoxBrownie verfügt über eine lange Liste von Dienstleistungen, die von der Fotobearbeitung über die virtuelle Inszenierung bis hin zur Neuzeichnung von Grundrissen reichen. Mit Dienstleistungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien ist dies eine wertvolle Ressource für jeden Immobilienmakler.

CRMs

CRMs oder Customer-Relationship-Management-Software ermöglichen es Ihnen, Ihre Kundenbeziehungen und -interaktionen über eine sorgfältig organisierte Datenbank zu verwalten. Der wichtigste Teil des Erfolgs im Immobilienbereich liegt in den Beziehungen, die Sie knüpfen, daher ist es entscheidend, dass Sie darauf achten, Kunden zu gewinnen.

Als vielbeschäftigter Immobilienmakler verbringen Sie viel Zeit damit, zu Besichtigungen zu eilen und Kundenanrufe entgegenzunehmen. Arbeiten Sie intelligenter, nicht härter, und lassen Sie ein CRM Details wie Ihre letzte Interaktion mit einem Kunden, die Art des gesuchten Zuhauses und seine Kontaktinformationen verfolgen, damit Sie sich auf das konzentrieren können, was wirklich wichtig ist: Ihren Kunden zu dienen.

Wenn Sie bereit sind, den Sprung zu wagen und ein CRM zu verwenden, finden Sie hier einige Top-Optionen:

• LionDesk ist eine CRM-Plattform, die Ihnen mit einem Power-Dialer und vielen zusätzlichen Integrationen hilft, Ihr Transaktionsmanagement und Ihre Lead-Generierung reibungslos zu betreiben. Als One-Stop-Shop verwaltet LionDesk Ihr Unternehmen, damit Sie mehr Zeit für den Abschluss von Geschäften haben.
• IXACT Contact ist ein CRM- und Marketingautomatisierungssystem der nächsten Generation für Immobilien, das sich auf E-Mail-Automatisierung, Social-Media-Marketing und die Verwaltung Ihrer Kontakte konzentriert. Mit diesem CRM werden Sie sehen, wie Ihre Leads zu Kunden werden, während Sie gleichzeitig sicher sein können, dass Ihre Informationen sicher und organisiert sind.

E-Mail-Automatisierung

Da Immobilienmakler ständig unterwegs sind, kann Ihnen die Einrichtung einer E-Mail-Automatisierung alltägliche Aufgaben abnehmen. Mit zeit- oder aktionsgesteuerten E-Mails können potenziellen Kunden Nachrichten mit Folgemaßnahmen und Informationen zu neuen Angeboten gesendet werden.

Sie können benutzerdefinierte Sequenzen einrichten und E-Mails an jeden senden, der Ihre festgelegten Kriterien erfüllt. Die E-Mail-Automatisierung kann für Marketingkampagnen, die Sicherung neuer Leads oder einfach die Verwaltung der sich in Ihrem Posteingang stapelnden E-Mails verwendet werden.

Versuchen Sie herauszufinden, welcher E-Mail-Automatisierungsdienst der richtige für Sie ist? Beginnen Sie mit diesen:

• Mailchimp bringt Ihre Zielgruppendaten und Marketingkanäle zusammen, um die richtigen Personen zu erreichen und bessere Inhalte zu erstellen. Beziehungen sind der Schlüssel im Immobilienbereich und die Automatisierung von E-Mails an potenzielle Leads, aktuelle Kunden und frühere Kunden fördert diese Beziehungen.
• OptinMonster ist ein E-Mail-Automatisierungsdienst, der Ihnen hilft, Ihre E-Mail-Liste zu erweitern und Leads in Kunden umzuwandeln. Sie können aus vorgefertigten Vorlagen wählen oder benutzerdefinierte E-Mails erstellen, die Sie in jeder Phase an Ihre Kunden senden können.

Digitales Transaktionsmanagement

Sie sollten mit all Ihren Kunden digitale Transaktionsmanagement-Software verwenden. Das Herumschleppen von Papierkram entfällt, wenn die Dokumente elektronisch signiert werden können. Diese Technologie erleichtert nicht nur den Prozess für Sie, sondern auch für Ihre Kunden.

Ein hilfreiches Tool für das digitale Transaktionsmanagement ist DocuSign , mit dem Sie elektronische Verträge verwalten können. Als Teil der DocuSign Agreement Cloud werden Ihnen auch eSignature-Dienste angeboten, mit denen Sie Dokumente auf verschiedenen Geräten elektronisch signieren können.

Künstliche Intelligenz (KI)

KI ist Intelligenz, die von Maschinen demonstriert wird, um Aufgaben auszuführen, die normalerweise menschliche Intelligenz erfordern würden. Künstliche Intelligenz hat bereits Hände im Gesundheitswesen, in der Autoindustrie und im Einzelhandel. Kein Wunder, dass KI auch in der Immobilienbranche Einzug hält. Maschinelles Lernen kann Agenten dabei helfen, Kunden zu unterstützen, Maklern zu ermöglichen, ihre Angebote genauer zu vermarkten, und Fehler auf breiter Front reduzieren.

Durch die Kombination von CRM- und Marktplatzdaten wird die KI-Technologie Agenten und Maklern helfen, den zukünftigen Wert eines Hauses in einem bestimmten Markt besser vorherzusagen. KI kann auch dazu beitragen, ernsthafte Käufer von denen zu unterscheiden, die nur zum Spaß in den Angeboten stöbern, wodurch Leads genauer und leichter zu erreichen sind.

Möchten Sie in die Welt der KI eintauchen? Schauen Sie sich diese Plattformen an:

• Cherre verwaltet alle Ihre Daten und analysiert sie, um Ihnen im Gegenzug einen genauen Bericht und tiefere Einblicke zu liefern. Cherre überwacht Benchmarks, gibt Ihnen einen vollständigen Überblick über Ihr Portfolio und verknüpft alle Ihre internen Betriebs- und Finanzdaten.
• Northspyre ist für diejenigen, die in CRE arbeiten und ihre Erträge steigern und vorhersehbare Ergebnisse bei Projekten mit KI erzielen möchten. Diese Software hilft Ihnen bei der Analyse von Daten, um die kostengünstigsten und zeitnahesten Entscheidungen in CRE zu treffen, Ihre Unterlagen zusammenzustellen und genaue Prognosen zu erstellen.

5G und drahtlose Konnektivität

In der Telekommunikation ist 5G die fünfte Generation der drahtlosen Technologie. Es bietet eine größere Bandbreite, was zu höheren Download-Geschwindigkeiten führt. Die drahtlose 5G-Technologie macht es Immobilienmaklern einfach, sich mit mehreren Geräten zu verbinden.

Wenn Sie über verschiedene Plattformen hinweg arbeiten, um Immobilien zu verkaufen, kann die Konnektivität die Qualität und Aktualität Ihrer Posts enorm beeinflussen. Als individueller Immobilienmakler ist 5G wichtig, damit Sie auf dem Laufenden bleiben und auf alle Informationen zugreifen können, wenn Sie sie brauchen.

5G ist ein großes Thema in Gewerbeimmobilien, da Immobilienmakler die Anforderungen der Mieter erfüllen wollen, egal ob sie Bewohner oder Angestellte in einer Bürofläche sind. Die Verwendung von 5G kann zu höherer Effizienz und niedrigeren Betriebskosten führen und Ihnen die schnellsten angebotenen Internetgeschwindigkeiten bieten.

In Zukunft können wir sehen, dass diese Technologie in intelligenten Büros mit Sensoren an der Decke, im Parkhaus und sogar in den Fluren eingesetzt wird, damit die KI lernen kann, wie sie das Gebäude am effektivsten führt.

2021 und Technik

Vernachlässigen Sie nicht den Wert, den Technologie Ihrer Immobilienmarketingstrategie hinzufügen kann. Diese Tools werden Ihnen nicht nur bei Ihren Marketingbemühungen helfen, sondern sie werden die Immobilienbranche für alle viel zugänglicher machen. Wenn Sie nicht anfangen, einige dieser Praktiken zu implementieren, werden Sie bald von denen im Staub gelassen, die jedes mögliche Stück verwenden.

2021 wird die Technologieseite der Immobilienbranche noch stärker wachsen. Wenn Sie also die Grundlagen beherrschen, sind Sie auf das vorbereitet, was kommen wird.

Dieser Artikel ist ein Gastbeitrag, der von den Immobilienexperten von The CE Shop verfasst wurde. Der CE Shop ist der führende Anbieter von Online-Immobilienschulungen mit praktischen Kursen, die in allen 50 Bundesstaaten und DC verfügbar sind

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