Le migliori tendenze tecnologiche immobiliari dell'ultimo anno

La tecnologia è stata una parte essenziale del settore immobiliare e nell'ultimo anno c'è stata una grande spinta a crescere. Dallo staging virtuale alla gestione delle transazioni digitali fino ai CRM, il settore immobiliare si affida alla tecnologia per rimanere rilevante.

Esistono strumenti per migliorare la tua strategia di marketing, aumentare la generazione di lead e gestire digitalmente le pratiche burocratiche. La continua innovazione della tecnologia immobiliare rende i processi più fluidi sia per i clienti che per gli agenti, consentendo al processo di acquisto della casa di essere rapido e indolore.

Lacune trovate nel mezzo di una pandemia in fase di riempimento

Quando è iniziata la pandemia, gli agenti immobiliari hanno dovuto affrettarsi per trovare il modo migliore per rimanere in attività. Questo panico iniziale si è rivelato una transizione necessaria poiché molte restrizioni COVID-19 rimangono in vigore. Abbiamo dovuto sostituire o alterare processi ora inaccessibili poiché sono stati resi discutibili dalla pandemia trovando modi nuovi e più efficienti per rimanere in gioco.

L'attenzione si è concentrata in particolare sulle attività quotidiane come condurre transazioni e aprire case mentre il paese chiudeva. Fortunatamente, queste lacune vengono colmate da innovazioni che hanno reso il settore immobiliare più accessibile e continueranno a rivoluzionare il settore dopo la fine della pandemia.

Sebbene questa nuova tecnologia sia entusiasmante, lo spostamento della maggior parte dei processi in uno spazio digitale rende necessario che gli agenti immobiliari rimangano informati su queste nuove strategie e piattaforme che vengono alla luce.

Le nuove innovazioni stanno sostituendo i lavori?

La tecnologia non sta sostituendo gli agenti immobiliari. In realtà è tutto il contrario: gli agenti sono in grado di semplificare i loro processi e rendere l'acquisto di una casa il più semplice possibile per i loro clienti utilizzando una tecnologia all'avanguardia. Questi strumenti aiutano gli agenti a svolgere il lavoro in modo efficiente e sicuro, mantenendo al contempo il cliente come priorità numero uno.

Per ribadire, non c'è bisogno di preoccuparsi che la tecnologia prenda il posto di un vero agente di persona; questo settore è incentrato sulle relazioni e nessun algoritmo può replicare il valore che gli agenti immobiliari apportano ai loro clienti.

Per massimizzare la tua attività, ecco un elenco delle tendenze tecnologiche che verranno alla ribalta nel 2021 e perché dovresti includerle nella tua strategia.

Social media

Abbiamo tutti sentito parlare dell'importanza di utilizzare i social media nella tua strategia di marketing. I social media sono in continua evoluzione, quindi è fondamentale rimanere aggiornati sulle nuove funzionalità e capacità delle tue piattaforme.

Vuoi elencare le proprietà in cui il tuo pubblico trascorre il proprio tempo e la maggior parte delle persone inizia online quando cerca una nuova casa. Ecco un elenco di app e di come possono mantenerti al top nel tuo gioco di marketing digitale .

• Instagram: la principale piattaforma di condivisione di foto e video offre molteplici funzionalità perfette per gli agenti immobiliari. Instagram Live può essere utilizzato per proiezioni virtuali, open house e persino per stuzzicare nuove inserzioni. Instagram Reels viene spesso utilizzato per pubblicare brevi video, come brevi tour della casa.
• Facebook: Facebook Live non è un trucco nuovo, ma ora viene utilizzato più che mai per le case aperte e le domande e risposte degli agenti immobiliari. Puoi anche pubblicare annunci su Facebook come elemento aggiuntivo della tua strategia di marketing. Poiché Facebook possiede Instagram, puoi facilmente pubblicare annunci su tutte le piattaforme.
• Twitter: questa app del flusso di coscienza ha creato le flotte, che sono brevi video temporanei simili alle storie di Instagram e alle storie di Facebook. Usa questa integrazione per mostrare case o pubblicare video sulle tue attività quotidiane come agente.
• YouTube: l'originale piattaforma di condivisione video, YouTube ti dà la possibilità di ottenere abbonati e interagire con loro. Pubblica video per mostrare ai tuoi clienti nuovi annunci, potenziali annunci e motivi per cui sei l'agente immobiliare con cui vogliono lavorare.

Se sei un principiante dei social media, inizia con una piattaforma e guarda come funziona per te. Quando ti senti a tuo agio, spiega le ali e affronta di più. Scopri dove vive il tuo pubblico su Internet e spostati da lì.

Attraverso tentativi ed errori troverai la piattaforma che funziona meglio per te. Imparare a utilizzare ciascuna di queste piattaforme ti aiuterà a raggiungere potenziali clienti sul Web e a creare relazioni digitali.

Tour virtuali 3D

I tour virtuali 3D sono stati utilizzati per anni, ma di recente hanno subito sostanziali aggiornamenti. Mentre le foto danno ai clienti un'idea della proprietà che hai elencato, i tour virtuali 3D offrono molto di più. Con questa tecnologia, gli interessati possono godere di una vista a 360 gradi di ogni stanza, con capacità di misurazione che consentono loro di dimensionare ogni spazio, consentendo ai clienti di vedere se i loro mobili e arazzi si adattano. Rende sicura la visualizzazione delle case e offre a più acquirenti la possibilità di visualizzare l'elenco.

Molti agenti stanno anche iniziando a organizzare open house virtuali, che è iniziato come un modo per trasferire gli acquirenti per poter visitare la loro casa prima della data di trasferimento. Questi tour virtuali sono generalmente ospitati su piattaforme come Facebook Live, Zoom o Instagram Live.

Ora, i tour dal vivo sono un punto fermo nel modo in cui vengono presentate le case. Poiché il tuo agente può interagire con te in tempo reale, questo tipo di tour è il sostituto più vicino a un tradizionale open house.

Con molte opzioni di tour virtuali 3D disponibili, eccone due che porteranno a termine il lavoro:

• Matterport è una piattaforma 3D di fascia alta che ti consente di creare copie digitali 3D coinvolgenti di annunci e proprietà. Non preoccuparti se non hai una fotocamera elegante, Matterport è ora disponibile per l'uso su iPhone e iPad.
• Zillow 3D Home è un modo gratuito per creare e caricare tour 3D. Tutto quello che devi fare è scaricare l'app Zillow 3D Home, acquisire panorami della proprietà e lasciare che l'app faccia il resto.

Messa in scena virtuale

Qui per rendere più semplice la messa in scena in un'epoca di distanziamento sociale, la messa in scena virtuale ha creato una casa nel settore immobiliare. La messa in scena virtuale può essere utilizzata per abbellire una casa quando sei pronto per un open house virtuale. Per prima cosa, chiedi a un fotografo di scattare foto delle stanze vuote nel tuo annuncio. Quindi consegna le immagini a uno sceneggiatore virtuale, che si occupa del montaggio di mobili e decorazioni.

Questa tattica può aiutarti ad attirare l'attenzione dell'acquirente mostrando loro tutto il potenziale di ciò che la proprietà ha da offrire, riducendo anche i costi di allestimento. La messa in scena virtuale non solo aiuta a vendere la casa, ma consente anche una facile personalizzazione per mostrare la stanza tenendo conto dei gusti del tuo cliente.

Se sei interessato a migliorare il tuo gioco di staging virtuale, ecco alcune fantastiche opzioni:

• PadStyler utilizza professionisti dello staging virtuale per dare alla tua inserzione lo stile di cui ha bisogno per vendere. Con il software disponibile per la messa in scena virtuale, i rendering architettonici e la modellazione dei prodotti, PadStyler è una piattaforma di marketing visivo 3D senza problemi progettata per aiutare te e i tuoi clienti a visualizzare ciò che potrebbe essere.
• BoxBrownie ha una lunga lista di servizi che vanno dal fotoritocco alla messa in scena virtuale fino al ridisegno della planimetria. Con servizi disponibili per immobili residenziali e commerciali, questa è una risorsa preziosa per ogni agente immobiliare.

CRM

I CRM , o software di gestione delle relazioni con i clienti, ti consentono di gestire le relazioni e le interazioni con i tuoi clienti attraverso un database accuratamente organizzato. La parte più importante dell'avere successo nel settore immobiliare risiede nelle relazioni che instauri, quindi è fondamentale prestare attenzione al coinvolgimento dei clienti.

Come agente immobiliare impegnato, trascorri molto tempo correndo per le proiezioni e rispondendo alle telefonate dei clienti. Lavora in modo più intelligente, non più difficile e lascia che un CRM tenga traccia di dettagli come la tua ultima interazione con un cliente, il tipo di casa che stanno cercando e le sue informazioni di contatto in modo che tu possa concentrarti su ciò che è veramente importante: servire i tuoi clienti.

Se sei pronto per fare il salto e utilizzare un CRM, ecco alcune delle migliori scelte:

• LionDesk è una piattaforma CRM che ti aiuta a gestire senza problemi la gestione delle transazioni e la generazione di lead con un potente dialer e molte integrazioni aggiuntive. Uno sportello unico, LionDesk gestirà la tua attività in modo che tu possa dedicare più tempo alla chiusura delle trattative.
• IXACT Contact è un CRM immobiliare di nuova generazione e un sistema di automazione del marketing incentrato sull'automazione della posta elettronica, sul social media marketing e sulla gestione dei contatti. Con questo CRM vedrai i tuoi contatti trasformarsi in clienti, assicurandoti anche che le tue informazioni siano al sicuro e organizzate.

Automazione della posta elettronica

Poiché gli agenti immobiliari sono costantemente in movimento, la configurazione dell'automazione della posta elettronica può eliminare le attività banali dal tuo piatto. Con e-mail attivate dal tempo o dall'azione, i messaggi possono essere inviati a potenziali clienti con follow-up e informazioni sui nuovi elenchi.

Puoi impostare sequenze personalizzate, inviando e-mail a chiunque soddisfi i criteri impostati. L'automazione della posta elettronica può essere utilizzata per campagne di marketing, protezione di nuovi contatti o semplicemente per gestire le e-mail che si accumulano nella posta in arrivo.

Stai cercando di capire quale servizio di automazione della posta elettronica è giusto per te? Inizia con questi:

• Mailchimp riunisce i dati del tuo pubblico e i canali di marketing per raggiungere le persone giuste e creare contenuti migliori. Le relazioni sono fondamentali nel settore immobiliare e l'automazione delle e-mail a potenziali lead, clienti attuali e clienti precedenti alimenta tali relazioni.
• OptinMonster è un servizio di automazione della posta elettronica che ti aiuta a far crescere la tua lista di posta elettronica e convertire i lead in clienti. Puoi scegliere tra modelli predefiniti o creare e-mail personalizzate da inviare ai tuoi clienti in qualsiasi fase.

Gestione delle transazioni digitali

Dovresti utilizzare un software di gestione delle transazioni digitali con tutti i tuoi clienti. Non è necessario trascinarsi dietro pile di scartoffie quando i documenti possono essere firmati elettronicamente. Questa tecnologia non solo rende il processo più semplice per te, ma anche per i tuoi clienti.

Uno strumento utile per la gestione delle transazioni digitali è DocuSign , in cui è possibile gestire gli accordi elettronici. Come parte del DocuSign Agreement Cloud, ti vengono offerti anche servizi di firma elettronica, che è un modo per firmare documenti elettronicamente su diversi dispositivi.

Intelligenza Artificiale (IA)

L'intelligenza artificiale è l'intelligenza dimostrata dalle macchine per eseguire attività che in genere richiederebbero l'intelligenza umana. L'intelligenza artificiale ha già le mani nel settore sanitario, nell'industria automobilistica e nel commercio al dettaglio. Non sorprende che l'IA stia facendo il suo posto anche nel settore immobiliare. L'apprendimento automatico può aiutare gli agenti ad assistere i clienti, consentire agli intermediari di commercializzare le proprie inserzioni con maggiore precisione e ridurre gli errori su tutta la linea.

Combinando un CRM e dati di mercato, la tecnologia AI aiuterà agenti e broker a prevedere meglio il valore futuro di una casa in un mercato specifico. L'intelligenza artificiale può anche aiutare a distinguere gli acquirenti seri da quelli che stanno semplicemente sfogliando le inserzioni per divertimento, rendendo i lead più accurati e più facili da raggiungere.

Ti interessa avventurarti nel mondo dell'IA? Dai un'occhiata a queste piattaforme:

• Cherre gestisce tutti i tuoi dati e li analizza, fornendoti a sua volta un rapporto accurato e approfondimenti più approfonditi. Cherre monitorerà i benchmark, ti ​​fornirà una visione completa del tuo portafoglio e collegherà tutti i tuoi dati operativi e finanziari interni.
• Northspyre è per coloro che lavorano in CRE e desiderano aumentare i propri rendimenti e ottenere risultati prevedibili sui progetti che utilizzano l'IA. Questo software ti aiuta ad analizzare i dati per prendere le decisioni più convenienti e tempestive in CRE, compilando le tue scartoffie e costruendo previsioni accurate.

5G e connettività wireless

Nelle telecomunicazioni, il 5G è la quinta generazione della tecnologia wireless. Fornisce una maggiore larghezza di banda, con conseguente maggiore velocità di download. La tecnologia wireless 5G consente agli agenti immobiliari di connettersi facilmente a più dispositivi.

Quando si lavora su piattaforme diverse per vendere proprietà, la connettività può influire enormemente sulla qualità e sulla tempestività dei tuoi post. Come agente immobiliare individuale, il 5G è importante per rimanere aggiornato e accedere a qualsiasi informazione nel momento in cui ne hai bisogno.

Il 5G è un argomento importante negli immobili commerciali, poiché gli agenti immobiliari vogliono soddisfare le richieste degli inquilini, siano essi residenti o dipendenti in uno spazio ufficio. L'uso del 5G può portare a una maggiore efficienza e costi operativi inferiori, offrendoti le velocità Internet più elevate offerte.

In futuro, possiamo vedere questa tecnologia utilizzata negli uffici intelligenti con sensori sul soffitto, nel parcheggio e persino nei corridoi in modo che l'IA possa imparare a gestire l'edificio nel modo più efficace.

2021 e Tecnologia

Non sottovalutare il valore che la tecnologia può aggiungere alla tua strategia di marketing immobiliare. Questi strumenti non solo aiuteranno con i tuoi sforzi di marketing, ma renderanno il settore immobiliare molto più accessibile a tutti. Se non inizi a implementare alcune di queste pratiche, sarai presto lasciato nella polvere da coloro che utilizzano ogni pezzo possibile.

Il 2021 vedrà una crescita ancora maggiore nel lato tecnologico del settore immobiliare, quindi se riuscirai a padroneggiare le basi, sarai preparato per ciò che verrà.

Questo articolo è un guest post scritto dagli esperti immobiliari di The CE Shop. Il CE Shop è il principale fornitore di formazione immobiliare online con corsi convenienti disponibili in tutti i 50 stati e DC

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