過去 1 年間のベストな不動産テクノロジー トレンド

テクノロジーは不動産業界に不可欠な要素であり、この 1 年間で大きな成長が見られました。 仮想ステージングからデジタル トランザクション管理、CRM に至るまで、不動産業界は関連性を維持するためにテクノロジーに依存しています。

マーケティング戦略を改善し、リードジェネレーションを増やし、事務処理をデジタルで管理するためのツールがあります。 不動産テクノロジーの継続的な革新により、クライアントとエージェントのプロセスがスムーズになり、住宅購入プロセスが迅速かつ簡単になります。

パンデミックの中で見つかったギャップが埋められる

パンデミックが始まったとき、不動産業者は事業を継続するための最善の方法を見つけるために慌てなければなりませんでした。 多くの COVID-19 制限が実施されているため、この最初のパニックは必要な移行であることが証明されています。 新型コロナウイルス感染症のパンデミックによって、ゲームにとどまるためのより効率的な新しい方法を見つけることで、プロセスが意味をなさなくなったため、現在アクセスできないプロセスを交換または変更する必要がありました。

国が閉鎖されたため、取引の実施や家のオープンなどの日常業務に焦点が絞り込まれました。 幸いなことに、これらのギャップは、不動産へのアクセスを容易にするイノベーションによって埋められており、パンデミックが終わった後も業界に革命を起こし続けるでしょう。

この新しいテクノロジーは刺激的ですが、ほとんどのプロセスをデジタル空間に移行することで、不動産業者はこれらの新しい戦略とプラットフォームが明らかになったことを常に把握しておく必要があります。

新しいイノベーションは仕事に取って代わりますか?

テクノロジーは不動産業者に取って代わるものではありません。 それは実際にはまったく逆です。エージェントはプロセスを合理化し、最先端の技術を使用してクライアントが住宅を購入できるようにできる限り簡単にすることができます。 これらのツールは、エージェントがクライアントを最優先に保ちながら、効率的かつ安全な方法で仕事を遂行するのに役立ちます。

繰り返しますが、テクノロジーが実際の対面エージェントに取って代わることを心配する必要はありません。 この業界は人間関係が中心であり、不動産業者がクライアントにもたらす価値を再現できるアルゴリズムはありません。

ビジネスを最大化するために、2021 年に最前線に現れるテクノロジー トレンドのリストと、それらを戦略に含める必要がある理由を以下に示します。

ソーシャルメディア

マーケティング戦略でソーシャル メディアを使用することの重要性については、誰もが聞いたことがあるでしょう。 ソーシャル メディアは常に進化しているため、プラットフォーム全体で新しい機能や機能を最新の状態に保つことが重要です。

オーディエンスが時間を過ごす場所をリストアップしたいと考えており、ほとんどの人は新しい家を探すときにオンラインで始めます。 アプリのリストと、アプリがデジタル マーケティング ゲームのトップを維持する方法を次に示します。

• Instagram:メインの写真とビデオ共有プラットフォームは、不動産業者に最適な複数の機能を提供します. Instagram Live は、バーチャル ショーやオープン ハウス、さらには新しいリスティングの紹介にも使用できます。 インスタグラム リールは、短い家のツアーなどの短いビデオを投稿するためによく使用されます。
• Facebook: Facebook Live は新しい手法ではありませんが、オープン ハウスや不動産業者の Q & A にこれまで以上に使用されています。 マーケティング戦略の追加要素として、Facebook に広告を掲載することもできます。 Facebook は Instagram を所有しているため、プラットフォーム全体で簡単に広告を掲載できます。
• Twitter:このストリーム オブ コンシャスネス アプリは、Instagram ストーリーや Facebook ストーリーに似た一時的な短いビデオであるフリートを作成しました。 この統合を使用して、家を紹介したり、エージェントとしての日々の活動に関するビデオを投稿したりします。
• YouTube:オリジナルの動画共有プラットフォームである YouTube は、チャンネル登録者を獲得して交流する機会を提供します。 ビデオを投稿して、クライアントに新しいリスト、将来のリスト、およびあなたが不動産業者として働きたい理由を示します。

ソーシャル メディアの初心者である場合は、1 つのプラットフォームから始めて、それがどのように機能するかを確認してください。 快適になったら、翼を広げて、さらに挑戦してください。 視聴者がインターネットのどこに住んでいるかを調べ、そこから移動します。

試行錯誤を繰り返すことで、最適なプラットフォームを見つけることができます。 これらの各プラットフォームの使用方法を学習することで、Web 全体で潜在的なクライアントにリーチし、デジタルで関係を築くことができます。

3D バーチャル ツアー

3D バーチャル ツアーは何年も使用されてきましたが、最近大幅なアップグレードが行われました。 写真はあなたが掲載した物件のイメージをクライアントに伝えますが、3D バーチャル ツアーはそれ以上のものを提供します。 この技術により、興味のある人は各部屋の 360 度ビューを楽しむことができ、各スペースのサイズを測定できる測定機能を備えているため、クライアントは家具や壁掛けが収まるかどうかを確認できます。 これにより、住宅の表示が安全になり、より多くのバイヤーがリストを表示する機会が得られます。

また、多くのエージェントが仮想オープンハウスを開催し始めています。これは、転居するバイヤーが入居日前に家を見学できるようにする方法として始まりました. これらのバーチャル ツアーは、通常、Facebook Live、Zoom、または Instagram Live などのプラットフォームでホストされます。

現在、ライブ ツアーは家を紹介する方法の定番となっています。 エージェントはリアルタイムで対応できるため、このタイプのツアーは従来のオープンハウスに最も近いものです。

多くの 3D バーチャル ツアー オプションを利用できますが、ここでは作業を完了する 2 つのオプションを示します。

• Matterportはハイエンドの 3D プラットフォームで、物件や物件の臨場感あふれる 3D デジタル コピーを作成できます。 派手なカメラを持っていなくても心配しないでください。Matterport は iPhone と iPad で使用できるようになりました。
• Zillow 3D Homeは、3D ツアーを無料で作成およびアップロードする方法です。 Zillow 3D Home アプリをダウンロードして物件のパノラマを撮影すれば、後はアプリに任せるだけです。

仮想ステージング

ここでは、ソーシャル ディスタンシングの時代にステージングをよりシンプルにするために、バーチャル ステージングが不動産業界に定着しました。 仮想オープンハウスの準備ができたら、仮想ステージングを使用して家を美しくすることができます。 まず、写真家にリスティングの空室の写真を撮ってもらいます。 次に、家具や装飾を編集するバーチャル ステージャーに写真を渡します。

この戦術は、ステージング コストを削減しながら、物件が提供する可能性を最大限に示すことで、買い手の注意を引くのに役立ちます。 仮想ステージングは​​家の販売に役立つだけでなく、クライアントの好みを念頭に置いて部屋を見せるための簡単なカスタマイズも可能にします.

仮想ステージング ゲームを向上させることに興味がある場合は、いくつかの優れたオプションがあります。

• PadStylerは、仮想ステージングの専門家を利用して、販売に必要なスタイルをリストに提供します。 仮想ステージング、建築レンダリング、製品モデリングに使用できるソフトウェアを備えた PadStyler は、あなたとあなたのクライアントが何ができるかを視覚化するのに役立つように設計された、手間のかからない 3D ビジュアル マーケティング プラットフォームです。
• BoxBrownieには、写真編集からバーチャル ステージング、フロア プランの再描画まで、さまざまなサービスがあります。 住宅用および商業用不動産で利用可能なサービスにより、これはすべての不動産業者にとって価値のあるリソースです。

CRM

CRM 、または顧客関係管理ソフトウェアを使用すると、慎重に編成されたデータベースを通じてクライアントとの関係とやり取りを管理できます。 不動産で成功するために最も重要な部分は、あなたが構築する関係にあるため、顧客との関わりに注意を払うことが重要です.

多忙な不動産業者として、あなたは多くの時間をショーに駆けつけたり、クライアントの電話に出たりしています。 懸命に仕事をするのではなく、スマートに仕事をし、顧客との最後のやり取り、顧客が探している家のタイプ、顧客の連絡先情報などの詳細を CRM に記録させて、顧客へのサービスという本当に重要なことに集中できるようにします。

飛躍して CRM を使用する準備ができている場合は、次のような選択肢があります。

• LionDeskは CRM プラットフォームであり、パワー ダイヤラーとその他の多くの統合により、トランザクション管理とリード生成をスムーズに実行するのに役立ちます。 ワンストップ ショップである LionDesk がビジネスを管理するため、取引成立により多くの時間を費やすことができます。
• IXACT Contactは、電子メールの自動化、ソーシャル メディア マーケティング、および連絡先の管理に重点を置いた、次世代の不動産 CRM およびマーケティング自動化システムです。 このCRMを使用すると、情報が安全で整理されていることを確認しながら、見込み客が顧客になるのを見ることができます.

メールの自動化

不動産業者は常に外出しているため、電子メールの自動化を設定すると、日常的なタスクが軽減されます。 時間またはアクションによってトリガーされる電子メールを使用して、メッセージを見込み顧客に送信し、フォローアップと新しいリストに関する情報を提供できます。

カスタマイズされたシーケンスを設定して、設定した基準を満たす人にメールを送信できます. 電子メールの自動化は、マーケティング キャンペーン、新しい見込み客の確保、または単に受信トレイに積み上げられた電子メールの管理に使用できます。

どのメール自動化サービスがあなたに適しているかを知りたいですか? これらから始めます：

• Mailchimpは、オーディエンス データとマーケティング チャネルを組み合わせて、適切な人々にリーチし、より良いコンテンツを作成します。 関係は不動産の鍵であり、潜在的なリード、現在のクライアント、および以前のクライアントへの電子メールを自動化することで、それらの関係が育まれます。
• OptinMonsterは、メール リストを増やして見込み客をクライアントに変えるのに役立つメール自動化サービスです。 事前に作成されたテンプレートから選択するか、任意の段階でクライアントに送信するカスタム メールを作成できます。

デジタル取引管理

すべてのクライアントでデジタル トランザクション管理ソフトウェアを使用する必要があります。 文書が電子的に署名できる場合、書類の山を持ち歩く必要はありません。 この技術により、プロセスが簡単になるだけでなく、クライアントにとっても.

デジタル トランザクション管理に役立つツールは、電子契約を管理できるDocuSignです。 DocuSign Agreement Cloud の一部として、電子署名サービスも提供されます。これは、さまざまなデバイスで電子的に文書に署名する方法です。

人工知能 (AI)

AI は、通常は人間の知性を必要とするタスクを実行するために機械によって実証される知性です。 人工知能は、すでにヘルスケア、自動車産業、小売業で利用されています。 AI が不動産業界でもその地位を確立していることは当然のことです。 機械学習は、エージェントがクライアントを支援し、証券会社がより正確にリスティングを売り込み、全面的にエラーを削減できるようにするのに役立ちます。

CRM と市場データを組み合わせることで、AI テクノロジは、エージェントやブローカーが特定の市場における住宅の将来価値をより正確に予測するのに役立ちます。 また、AI は真剣な購入者と、楽しみのためにリストを閲覧しているだけの購入者とを区別するのにも役立ち、リードをより正確かつ簡単に獲得できるようにします。

AIの世界に足を踏み入れることに興味がありますか? これらのプラットフォームをチェックしてください:

• Cherreはすべてのデータを管理して分析し、正確なレポートとより深い洞察を提供します。 Cherre はベンチマークを監視し、ポートフォリオの全体像を把握し、内部のすべての運用データと財務データを結び付けます。
• Northspyreは、収益を増やし、AI を使用するプロジェクトで予測可能な結果を​​得たいと考えている CRE で働く人々のためのものです。 このソフトウェアは、データを分析して CRE で最も費用対効果が高くタイムリーな決定を下し、書類をまとめて正確な予測を作成するのに役立ちます。

5G とワイヤレス接続

通信では、5G は第 5 世代のワイヤレス技術です。 より広い帯域幅を提供するため、ダウンロード速度が向上します。 5G ワイヤレス テクノロジーにより、不動産業者は複数のデバイスに簡単に接続できます。

さまざまなプラットフォームで物件を販売する場合、接続性は投稿の品質と適時性に大きな影響を与える可能性があります。 個人の不動産業者にとって、5G は重要であり、最新の状態を維持し、必要なときにあらゆる情報にアクセスできます。

5G は商業用不動産の大きなトピックです。不動産業者は、テナントが居住者であろうと、オフィス スペースの従業員であろうと、テナントの要求に応えたいからです。 5G を使用すると、効率が向上し、運用コストが削減され、提供される最速のインターネット速度が得られます。

将来的には、天井や駐車場、さらには廊下にセンサーを備えたスマート オフィスでこの技術が使用され、AI が建物を最も効果的に運営する方法を学習できるようになる可能性があります。

2021年とテクノロジー

テクノロジーが不動産マーケティング戦略にもたらす価値を軽視しないでください。 これらのツールは、マーケティング活動に役立つだけでなく、不動産業界をすべての人にとってよりアクセスしやすいものにします. これらのプラクティスのいくつかを実装し始めなければ、可能な限りすべてを利用する人々によってすぐに取り残されてしまいます。

2021 年は、不動産業界のテクノロジー面でさらに成長が見られるため、基本をマスターできれば、今後に備えることができます。

この記事は、The CE Shop の不動産の専​​門家によって書かれたゲスト投稿です。 CE Shop は、オンライン不動産教育の大手プロバイダーであり、便利なコースを 50 州すべてと DC で利用できます。

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