에어비앤비 사업을 시작하는 방법

에어비앤비가 호텔 세금을 징수하고 지불하도록 주선할 수 있습니다. 매월 계산해야 하는 판매세를 지불해야 합니다. 판매세는 월별 또는 분기별로 납부할 수 있습니다.

청소, 수리 또는 노후된 가구, 린넨, 수건 및 주방 용품 교체와 같은 비용을 주의 깊게 기록하십시오. 지출을 추적한다면 연말에 세금을 신고하는 데 시간이 훨씬 덜 걸릴 것입니다. 일정 C에 따라 에어비앤비 임대 수익에 대한 정보를 제출하게 됩니다.

6. 위치 선택

잠재 고객은 평화로운 에어비앤비 임대 경험을 원하며 주차장에 쉽게 접근할 수 있는 것이 중요합니다. 예를 들어 긴 계단이 없어도 쉽게 건물로 들어가는 것이 중요할 수 있습니다.

성공적인 에어비앤비 호스팅을 위한 또 다른 요소는 좋은 동네에서 임대하는 것입니다.

7. 허가증 및 면허 분류

에어비앤비 비즈니스는 지역 조닝으로 인해 부동산을 단기 임대로 사용할 수 없는 지역에서는 운영할 수 없습니다.

사업체 임대를 운영하려면 사업체 면허가 필요합니다. 라이센스는 TOT 인증서 또는 Lodgers 세금 라이센스라고 할 수 있습니다. 호텔 세금을 징수하는 지역 카운티 기관에 소규모 비즈니스를 등록해야 합니다.

8. 비즈니스 은행 계좌 개설

연간 $20,000 이상을 벌거나 에어비앤비 사이트를 통해 200건 이상의 거래를 수행하면 에어비앤비에서 1099-K를 받게 됩니다. 특정 비즈니스 은행 계좌가 있으면 관련된 모든 회계가 더 쉬워집니다.

세금 납부 시 에어비앤비에서 부과하는 예약 수수료와 같은 비용을 공제할 수 있으며, 이는 1박 렌탈 비용에 따라 1~20% 범위가 될 수 있습니다.

9. 기업 보험 가입

집이 임대되지 않은 날에 이를 보장하려면 해당 부동산에 대한 주택 소유자 보험이 필요합니다. 에어비앤비는 100만 달러 손해 보험을 제공합니다.

또한 일반 책임 및 재산 피해를 보장하기 위해 사업 보험이 필요합니다. 추가 보험은 건물 청소를 위해 사람을 고용하는 경우 근로자 보상 보험입니다.

10. 시장에서 부동산을 살펴보십시오

해당 지역에서 이용 가능한 다른 에어비앤비 부동산을 살펴보고 그들이 제공하는 편의 시설과 비용을 확인할 수 있습니다.

그러면 1박에 얼마를 청구할 수 있는지 알 수 있습니다. 여느 스타트업 소규모 비즈니스와 마찬가지로 시작할 때 임대료가 높지 않을 수 있습니다.

부동산을 볼 때 임대 부동산으로 제공되기 전에 해당 부동산이 필요로 할 수 있는 개선 사항 목록을 작성하십시오. 임대 공간을 매력적으로 만드는 데 드는 비용은 얼마입니까? 비용이 많이 들지만 견적을 제공하기 위해 계약자를 고용할 수 있습니다.

11. 부동산 구입

모든 부동산 거래에는 양도세, 부동산 수수료 및 신고 수수료와 같은 추가 비용이 포함됩니다. 일반적으로 부동산을 구입하려면 20%의 계약금이 필요하며 모기지 개시 비용을 지불해야 합니다.

12. 에어비앤비 사업 계획 세우기

에어비앤비 웹사이트에 숙소를 올릴 때의 가장 좋은 점 중 하나는 수백 명의 사람들이 볼 수 있다는 것입니다. 마케팅에 많은 시간을 할애할 필요가 없습니다.

귀하 또는 여러 사람들이 에어비앤비를 운영하는 경우 몇 가지 추가 팁이 있습니다.

1. 비즈니스 구조를 설명합니다. 호스트는 누구이며 누가 담당합니까? 누가 불만에 응답할 것인가?
2. 부동산에 대한 선호 고객 기반은 무엇입니까?
3. 소득 예측은 무엇입니까?
4. 지불은 어떻게 받습니까?
5. 반복되는 비용(청소, 유틸리티, 가구 및 장비 교체)은 얼마입니까?

13. 에어비앤비 숙소 만들기

특히 벽난로나 멋진 전망과 같은 특별한 기능이 있는 경우 부동산을 돋보이게 하려면 고품질 사진이 필요합니다.

전문 사진 작가를 고용하는 것이 좋은 선택입니다. 전문가가 이미지를 촬영하고 조명 및 기타 세부 사항에 주의를 기울이면 귀하의 재산이 최대의 이점으로 드러날 것입니다.

커피 메이커나 에어프라이어와 같은 주방 용품과 같은 편의 시설도 나열합니다. 당신은 침실의 수와 임대를 사용할 것으로 예상되는 사람들의 수를 나열하고 추가 손님을 허용할지 여부를 나열합니다.

많은 비즈니스 여행객은 고속 인터넷이 없는 경우 숙소를 선택하지 않습니다.

애완 동물을 허용 하시겠습니까? 그렇다면 애완 동물에 대한 규칙은 무엇입니까? 추가 보증금이 필요합니까, 아니면 크기에 제한이 있습니까? 예를 들어 40파운드를 초과하는 개는 허용되지 않습니다.

14. Airbnb 비즈니스의 성공적인 소규모 비즈니스 소유자가 되십시오.

호스트는 고객에게 응답하는 방식에 따라 등급을 받습니다. 소기업 소유자라면 누구나 알겠지만, 하나의 나쁜 리뷰는 큰 피해를 줄 수 있습니다.

어느 집에서나 일이 깨집니다. 온수기가 고장날 수 있고 폭풍우로 인해 전원이 꺼질 수 있습니다.

성공적인 소유자가 되려면 응답 호스트가 되어야 합니다. 호스트와 세입자에 대한 리뷰는 공개된다는 점을 기억하십시오. 고객에게 응답하고 방해받지 않고 이용할 수 있으면 성공적인 에어비앤비 비즈니스가 될 것입니다.

부동산 소유자로서 에어비앤비 사업을 시작하는 방법

이미 부동산을 소유하고 있는 경우 첫 번째 작업은 단기 임대 부동산이 허용되는지 확인하기 위해 지역 구역 설정을 확인하는 것입니다.

그런 다음 특정 허가증, 면허 및 보험을 살펴봅니다.

에어비앤비 사업을 시작하는 데 비용이 얼마나 드나요?

비용에는 많은 변수가 있습니다. 특히 부동산을 이미 소유하고 있는지 또는 구매할 계획인지 여부와 상관없이 기본 사항에 대한 변수가 많습니다.

이미 부동산을 소유하고 있다면 당연히 비용이 낮아질 것입니다. 방을 빌리고 싶다면, 예를 들어 세입자가 개인 출입구를 가질 수 있도록 문을 추가하는 것이 주된 비용일 수 있습니다.

에어비앤비 사업을 시작하기 전에 알아야 할 것들

특히 처음 시작할 때 쉽지 않다는 것을 알아야 합니다.

예를 들어, 특히 임차인과 문제가 있는 경우 초기 임대 규칙 목록이 업데이트될 수 있습니다.

임대 규칙 및 게스트 규칙

주택 소유자 협회 또는 콘도/아파트 단지의 기존 규칙을 준수해야 합니다.

또한 손님 수 제한과 같은 시설에 대한 특정 규칙을 나열할 수도 있습니다. 애완 동물을 허용하는 경우 "개를 방치할 수 없습니다" 또는 이와 유사한 말을 할 수 있습니다. 또한 체크인 및 체크아웃 시간과 조용한 시간의 이름도 지정합니다.

유지

집에 놓아둘 수 있는 것들이 있습니다. 욕실 세면대에서 약간 떨어지는 물방울, 거실의 닳은 카펫의 작은 부분입니다. 하지만 좋은 호스트가 되려면 필요한 모든 유지 관리를 따라야 합니다.

연기/일산화탄소 감지기가 있고 정확한 번호와 적절한 배치가 있는지 확인해야 합니다. 모든 지역 건축 법규 요구 사항을 충족해야 하며 임대를 시작하기 전에 검사를 받아야 할 가능성이 큽니다. 많은 호스트(특히 여러 부동산이 있는 경우)는 추가 비용이 들더라도 일상적인 관리를 직접 처리하는 대신 부동산 관리 회사를 고용합니다.

가격

1박당 요금과 보증금을 지정합니다. 해당 지역의 다른 에어비앤비 요금과 비교할 수 있습니다. 예약을 많이 받지 않으면 가격이 너무 높은지 알 수 있습니다.

에어비앤비는 수익성 있는 사업인가요?

네. 방을 빌리든 부동산을 빌리든 좋은 사업 계획으로 좋은 수익을 내야 합니다.

에어비앤비로 어떻게 돈을 버나요?

모든 임대와 마찬가지로 비용은 이익에서 차감됩니다. 얼마나 많은 돈을 벌 수 있습니까? 조건에 따라서.

에어비앤비 수입과 수익 마진은 지출과 직접적인 관련이 있습니다. 예를 들어, 북부 또는 남부 기후에서 에어비앤비를 운영하고 계십니까? 난방 및 냉방 비용을 계산해야 합니다.

경미한 수리와 같이 스스로 할 수 있는 일이 있습니까? 청소를 처리할 시간이 있습니까?

돈 없이 에어비앤비 사업을 시작하려면 어떻게 해야 하나요?

이미 부동산을 소유하고 있다면 새로운 사업을 운영하기 위해 엄청난 돈을 쓸 필요가 없습니다. 그러나 임차인은 청결과 품질을 원할 것입니다. 귀하의 비용은 주방 장비, 가구, 린넨 및 수건을 업그레이드하는 데 필요한 것일 수 있습니다.

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