So starten Sie ein Airbnb-Geschäft

Sie können Airbnb mit der Erhebung und Zahlung der Hotelsteuer beauftragen. Sie müssen die Umsatzsteuer zahlen, die monatlich berechnet werden sollte. Sie können die Umsatzsteuer monatlich oder vierteljährlich bezahlen.

Stellen Sie sicher, dass Sie Ausgaben wie die Reinigung, Reparaturen oder den Austausch von alternden Möbeln, Bettwäsche, Handtüchern und Küchenutensilien sorgfältig im Auge behalten. Wenn Sie die Ausgaben im Auge behalten, wird die Steuererklärung am Ende des Jahres viel weniger zeitaufwändig sein. Sie werden Informationen über den Gewinn aus Ihrer Airbnb-Anmietung in einem Zeitplan C einreichen.

6. Wählen Sie einen Standort aus

Potenzielle Gäste wünschen sich ein friedliches Airbnb-Mieterlebnis, und es ist wichtig, einen einfachen Zugang zu Parkplätzen zu haben. Es kann auch wichtig sein, dass der Zugang zum Grundstück einfach ist – zum Beispiel keine langen Treppen.

Ein weiterer Faktor für ein erfolgreiches Airbnb-Hosting ist, dass Sie Ihre Unterkunft in einer netten Nachbarschaft haben.

7. Genehmigungen und Lizenzen aussortieren

Air bnb-Unternehmen können nicht in Gebieten tätig sein, in denen die örtliche Bebauung es Ihnen nicht erlaubt, eine Immobilie als Kurzzeitmiete zu nutzen.

Sie benötigen eine Gewerbeerlaubnis, um eine gewerbliche Vermietung zu betreiben. Die Lizenz kann als TOT-Zertifikat oder Lodgers Tax License bezeichnet werden. Sie müssen Ihr kleines Unternehmen bei der örtlichen Bezirksbehörde registrieren, die die Hotelsteuer erhebt.

8. Eröffnen Sie ein Geschäftsbankkonto

Wenn Sie mehr als 20.000 US-Dollar pro Jahr verdienen oder mehr als 200 Transaktionen über die Airbnb-Website durchführen, erhalten Sie von Airbnb einen 1099-K. Ein bestimmtes Geschäftsbankkonto erleichtert die gesamte Buchhaltung.

Zum Steuerzeitpunkt können Sie Ausgaben wie Gebühren, die von airbnb erhoben werden, wie z. B. eine Reservierungsgebühr, die je nach den Übernachtungskosten für Ihre Anmietung zwischen 1 und 20 % liegen kann, abziehen.

9. Geschäftsversicherung erwerben

Sie benötigen eine Hausratversicherung für das Eigentum, um es an den Tagen abzudecken, an denen es nicht vermietet wird. Airbnb bietet eine Schadensversicherung in Höhe von 1 Million US-Dollar.

Sie benötigen auch eine Betriebshaftpflichtversicherung, um die allgemeine Haftpflicht und den Sachschaden abzudecken. Eine zusätzliche Versicherung, die Sie möglicherweise benötigen, ist eine Arbeitsunfallversicherung, wenn Sie Personen für die Reinigung der Immobilie einstellen.

10. Sehen Sie sich Immobilien auf dem Markt an

Sie können sich andere Airbnb-Immobilien in Ihrer Nähe ansehen und sich über die angebotenen Annehmlichkeiten und Kosten informieren.

Das gibt Ihnen eine Vorstellung davon, wie viel Sie pro Nacht verlangen können. Wie bei jedem Startup-Kleinunternehmen haben Sie zu Beginn möglicherweise keine starke Mietrate.

Wenn Sie sich Immobilien ansehen, erstellen Sie eine Liste mit Verbesserungen, die die Immobilie möglicherweise benötigt, bevor sie als Mietobjekt angeboten werden kann. Wie viel kostet es, Ihre Mietfläche attraktiv zu machen? Obwohl es Geld kostet, möchten Sie vielleicht einen Auftragnehmer beauftragen, um Kostenvoranschläge zu erstellen.

11. Kaufen Sie die Immobilie

Jede Immobilientransaktion beinhaltet zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuern, Immobilienprovisionen und Anmeldegebühren. Sie benötigen in der Regel eine Anzahlung von 20 %, um eine Immobilie zu kaufen, und sollten damit rechnen, die Kosten für die Entstehung einer Hypothek zu tragen.

12. Erstellen Sie einen Airbnb-Geschäftsplan

Eines der besten Merkmale Ihres Inserats auf der Airbnb-Website ist, dass Hunderte von Menschen es sehen werden. Sie müssen nicht viel Zeit für Marketing aufwenden.

Wenn Sie oder eine Gruppe von Leuten das Airbnb betreiben, hier sind einige weitere Tipps:

1. Beschreiben Sie die Unternehmensstruktur. Wer ist der Gastgeber, wer hat das Sagen? Wer reagiert auf Beschwerden?
2. Was ist der bevorzugte Kundenstamm für die Immobilie?
3. Wie sind die Einkommensprognosen?
4. Wie erhalten wir Zahlungen?
5. Wie hoch sind die wiederkehrenden Kosten (Reinigung, Nebenkosten, Ersatz von Möbeln und Geräten).

13. Erstellen Sie Ihr Airbnb-Inserat

Sie benötigen qualitativ hochwertige Fotos, um Ihre Immobilie hervorzuheben, insbesondere wenn Sie besondere Merkmale wie einen Kamin oder eine großartige Aussicht haben.

Die Beauftragung eines professionellen Fotografen ist eine gute Wahl. Wenn ein Profi Bilder macht, auf Beleuchtung und andere Details achtet, wird Ihr Eigentum optimal zur Geltung kommen.

Sie listen auch Annehmlichkeiten auf, bei denen es sich um Küchengeräte wie Kaffeemaschine oder Heißluftfritteuse handeln kann. Sie geben die Anzahl der Schlafzimmer und die Anzahl der Personen an, die Sie voraussichtlich nutzen werden, und ob Sie zusätzliche Gäste zulassen.

Viele Geschäftsreisende entscheiden sich nicht für ein Hotel, wenn es kein Highspeed-Internet hat.

Sind Haustiere erlaubt? Wenn ja, wie lauten Ihre Regeln in Bezug auf Haustiere? Benötigen Sie eine zusätzliche Kaution oder legen Sie eine Größenbeschränkung fest – zum Beispiel keine Hunde über 40 Pfund?

14. Sei erfolgreicher Kleinunternehmer eines Airbnb-Unternehmens

Gastgeber erhalten Bewertungen basierend darauf, wie sie auf Kunden reagieren. Wie jeder Kleinunternehmer weiß, kann eine schlechte Bewertung sehr schädlich sein.

In jedem Haus gehen Dinge kaputt. Der Warmwasserbereiter kann ausfallen, ein Sturm kann den Strom ausschalten.

Um ein erfolgreicher Eigentümer zu sein, müssen Sie ein reaktionsschneller Gastgeber sein. Denken Sie daran, dass Bewertungen von Gastgebern und Mietern öffentlich sind. Reagieren Sie auf Kunden und seien Sie verfügbar, ohne aufdringlich zu sein, und Sie werden ein erfolgreiches Airbnb-Geschäft haben.

Wie man als Immobilieneigentümer ein Airbnb-Geschäft gründet

Wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen, besteht Ihre erste Aufgabe darin, die lokale Bebauung zu überprüfen, um festzustellen, ob kurzfristige Mietobjekte zulässig sind.

Dann sehen Sie sich Ihre spezifischen Genehmigungen, Lizenzen und Versicherungen an.

Wie viel kostet es, ein Airbnb-Unternehmen zu gründen?

Bei den Kosten gibt es viele Variablen, insbesondere bei den Grundlagen – ob Sie bereits eine Immobilie besitzen oder planen, eine Immobilie zu kaufen.

Wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen, sind die Kosten natürlich geringer. Wenn Sie ein Zimmer mieten möchten, können Ihre Hauptkosten darin bestehen, eine Tür hinzuzufügen, damit der Mieter beispielsweise einen eigenen Eingang haben kann.

Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie ein Airbnb-Unternehmen gründen

Sie sollten wissen, dass es nicht einfach ist, besonders wenn Sie anfangen.

Beispielsweise kann Ihre anfängliche Liste mit Mietregeln aktualisiert werden, insbesondere wenn Sie Probleme mit Mietern haben.

Mietordnung und Gästeordnung

Sie müssen die bestehenden Regeln einer Wohnungseigentümergemeinschaft oder eines Eigentumswohnungs-/Apartmentkomplexes einhalten.

Sie können auch spezifische Regeln für Ihre Unterkunft angeben, wie z. B. die Begrenzung der Anzahl der Gäste. Wenn Sie Haustiere zulassen, können Sie sagen „Hunde dürfen nicht unbeaufsichtigt gelassen werden“ oder ähnliches. Sie nennen auch Check-in- und Check-out-Zeiten sowie Ruhezeiten.

Wartung

Es gibt Dinge, die Sie in Ihrem Haus loslassen können – das leichte Tropfen vom Waschbecken im Badezimmer, der kleine Bereich des ausgefransten Teppichs im Wohnzimmer. Aber Sie müssen mit allen erforderlichen Wartungsarbeiten Schritt halten, um ein guter Gastgeber zu sein.

Sie müssen sicherstellen, dass Sie Rauch-/Kohlenmonoxidmelder haben und dass Sie die richtige Anzahl und richtige Platzierung haben. Sie müssen alle Anforderungen der örtlichen Bauvorschriften erfüllen und höchstwahrscheinlich eine Inspektion durchführen lassen, bevor Sie mit der Anmietung beginnen. Viele Gastgeber – insbesondere wenn sie mehrere Unterkünfte haben – beauftragen eine Hausverwaltungsgesellschaft, anstatt sich selbst um die tägliche Verwaltung zu kümmern, auch wenn dies zusätzliche Kosten verursacht.

Preisgestaltung

Sie geben einen Preis pro Nacht und eine Kaution an. Sie können mit anderen Airbnb-Tarifen in Ihrer Nähe vergleichen. Sie werden wissen, ob der Preis zu hoch ist, wenn Sie nicht viele Buchungen erhalten.

Ist Airbnb ein profitables Geschäft?

Ja. Egal, ob Sie ein Zimmer oder eine Immobilie vermieten, mit einem guten Businessplan sollten Sie einen guten Gewinn erzielen.

Wie verdiene ich Geld mit Airbnb?

Wie bei jeder Miete werden die Kosten vom Gewinn abgezogen. Wie viel Geld kannst du verdienen? Das hängt davon ab.

Airbnb-Einnahmen und Ihre Gewinnspanne stehen in direktem Zusammenhang mit Ihren Ausgaben. Betreiben Sie zum Beispiel ein Airbnb in einem nördlichen oder südlichen Klima? Sie müssen Heiz- und Kühlkosten berechnen.

Gibt es Dinge, die Sie selbst erledigen können, wie z. B. kleinere Reparaturen? Haben Sie Zeit, sich um die Reinigung zu kümmern?

Wie starte ich ein Airbnb-Geschäft ohne Geld?

Wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen, sollten Sie keine exorbitanten Summen ausgeben müssen, um Ihr neues Geschäft zum Laufen zu bringen. Aber Mieter wollen Sauberkeit und Qualität. Ihre Kosten können für die Aufrüstung Ihrer Küchengeräte, Möbel, Bettwäsche und Handtücher anfallen.

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