カリフォルニアで建設会社を始めるには

ゴールデンステートには、米国で最も厳しい安全、エネルギー、労働規制があります。

以下では、プロセスを難しく感じないようにするために、カリフォルニアで建設ビジネスを立ち上げるために知っておくべきことをすべて説明します。

重要なポイント

• カリフォルニアには、厳格かつ複雑なライセンス、許可、環境法があります。
• 州レベルの義務に加えて、特に沿岸地域では、市や郡の規則に従うことが難しい場合があります。
• ビジネス環境をうまく切り抜けて顧客を獲得するには、協会に参加し、あなたの地域の人々との関係を築きましょう。

カリフォルニアで建設会社を設立する: ステップバイステップガイド

カリフォルニアの建設会社を立ち上げる際に知っておくべきことは次のとおりです。

• 複雑なカリフォルニアの建設市場を理解する

カリフォルニアの建設市場の将来は不透明です。 Associated General Contractors of California が調査したゼネコン (GC) の大多数は、州内でのビジネスの成長について楽観的です。しかし、移民法の施行により、根強い労働力不足がさらに悪化している。熟練労働者と未熟練労働者の両方が切実に必要とされています。

地域的な傾向はもう少し明確です。ロサンゼルスのパリセーズとアルタデナの大火災により、15,000 棟をはるかに超える建物が焼失し、すでに住宅不足を特徴としていた市場での需要が増加しました。一方、ロサンゼルスでは 2028 年夏季オリンピックの開催が予定されており、公共交通機関やスタジアムへの市の投資は順調に進んでいます。

高額なコストとカリフォルニア海岸委員会によって課された規制のせいで、カリフォルニア全体で海岸建設は遅れています。

しかし、内陸では話は別です。開発が予定されている土地は単純に多く、内陸の郡は海岸地域よりもはるかに手頃な価格であり、内陸地域の方が建設しやすいのです。

カリフォルニア州全体で、カリフォルニア州民は橋から信頼性の低いエネルギー網に至るまで、老朽化し​​たインフラに対処しています。同州は、2035 年までにインフラ支出に1,800 億ドルを投入している。今後数年間、州の建設増加の多くは公共プロジェクトによって促進される可能性がある。

どこにでもショップを開設することに抵抗がない場合は、需要の高いニッチや地域をターゲットにすると有利になります。

• 適切なビジネス名と構造を選択してください

ここでは、カリフォルニアで会社を設立するときに選択できるビジネス構造と税金の考慮事項を示します。

事業構造	責任	州税	融資
個人事業主	あなたもビジネスも同じです。仕事で何か問題が起こった場合、あなたの個人資産（家、貯蓄）が危険にさらされます。	すべての利益は個人の納税申告書に報告されます。別途の事業税はありませんが、所得税と自営業税を支払う必要があります。	あなたの個人的な信用に基づいています。銀行融資や外部投資家を獲得するのが難しくなります。
パートナーシップ	各パートナーは個人的に責任を負います。パートナーがプロジェクトで問題を引き起こした場合、あなたも責任を負わされる可能性があります。	利益は分割され、各パートナーの納税申告書に報告されます。別途事業税はかかりません。	通常、資金はパートナーの自己資金または個人ローンによって賄われます（外部投資家は個人賠償責任のリスクを好みません）。
LLC (有限責任会社)	会社が訴訟を起こされても、ビジネスと個人の財務を分けておけば、あなたの個人資産は保護されます。	利益は個人の税金に「転嫁」される可能性があります。カリフォルニア州では、年間 800 ドルの手数料と、企業が一定の金額を超える収益を上げた場合に追加料金を請求します。	個人事業主よりも融資が受けやすく、出資者として会員を招くことも可能です。 （一部の大規模投資家は依然として企業を好みます。）
株式会社（C-Corp）	通常、株主は個人的に責任を負いません。個人保証に署名した所有者も依然として危険にさらされる可能性があります。	企業は自ら税金を支払い、所有者も配当に対して税金を支払います。これは「二重課税」を意味する可能性があります。	銀行や外部投資家にとって最も魅力的です。より簡単に株式を発行して信用を構築できます。
株式会社（S-Corp）	C-corp と同じ責任保護を提供します。	カリフォルニア州では、より低い法人税率に加えて、所有者の収入に対して個人所得税が課されます。	LLCよりも株主を追加するのが簡単ですが、株式を所有できる人には制限があります。

プロのヒント

ビジネス用の銀行口座を作成して、個人の資金とビジネスの資金を分けて保管します。これは、ビジネスを登録した後に行うことができます (後述)。

• ビジネスを登録する

ビジネス登録プロセスは、開始するビジネスの種類と開始場所によって異なります。州レベルでの申請と IRS からの雇用者識別番号 (EIN) の取得について知っておくべきことは次のとおりです。

事業構造	ファイルのやり方	EINは必要ですか?
個人事業主	州への提出は必要ありません。あなたの市または郡からビジネスライセンスを取得し、CSLB に請負業者ライセンスを登録し、商号を使用する場合は架空のビジネス名 (DBA/FBN) を提出するだけです。	いいえ
パートナーシップ	パートナーシップ契約を締結し (推奨、必須ではありません)、商号を使用する場合は FBN を登録します。 CA 国務長官にも提出する必要があります。	はい。
LLC (有限責任会社)	組織定款をカリフォルニア州国務長官に提出します。情報声明を提出します。	はい、複数のメンバーがいる場合に限ります。
株式会社（C-Corp）	定款と情報声明をカリフォルニア州国務長官に提出します。	はい。
株式会社（S-Corp）	定款と情報声明をカリフォルニア州国務長官に提出します。	はい。

ローカルレベルでは事態はさらに複雑になる可能性があります。多くの都市や郡では、LLC や企業が現地で登録することを求められています。お住まいの地域で登録規則が適用されるかどうかを確認するには、市および郡政府の Web サイトにアクセスするか、事務所に電話してください。

また、ビジネスの登録は、請負業者のライセンスや許可の取得とは別のプロセスであることに注意してください。これについては以下で詳しく説明します。

• カリフォルニア州の請負業者ライセンスを取得する

建設会社に投資し、専門家に運営してもらいたいだけの場合、請負業者のライセンスは必要ありませんが、ビジネスは資格のある請負業者を通じてライセンスを取得する必要があります (これについては以下で詳しく説明します)。事実上、カリフォルニア州のすべての請負業者は、請負業者州ライセンス委員会 (CSLB) からライセンスを受け取る必要があります。

CSLB には、カリフォルニア州のゼネコン ライセンス 2 つを含む 4 種類のライセンスがあります。

• A ライセンス: 総合エンジニアリング請負業者: 通常は公共インフラに関連する大規模プロジェクトを主導する請負業者向け。
• B ライセンス: 一般建築請負業者: 住宅、商業、産業プロジェクトのゼネコン向け。
• B-2 許可：住宅リフォーム業者：主として木造住宅のリフォームを行う者が対象。
• C ライセンス: 専門請負業者。配管工、屋根職人、HVAC 技術者などの専門家向け。

2025 年 1 月 1 日以降、資格のない専門家は、価値が 1,000 ドルまでの小規模な仕事を行うことができます。以前の制限は 500 ドルでした。

資格要件

カリフォルニアで請負業者のライセンスを取得するには、 18 歳以上であり、必要な経験とスキルを持っている必要があります。通常、これは熟練労働者として少なくとも4 年間の実務経験を意味します。

あるいは、関連する経験とスキルを備えたチームの誰かが会社を代表し、責任管理責任者 (RMO) または責任管理従業員 (RME) とも呼ばれる資格のある請負業者として機能することもあります。完了したすべての建設作業が準拠していることを確認します。

請負業者のライセンスを取得するには、犯罪歴調査にも合格する必要があります。

請負業者のライセンスを取得するには、経験に加えて 25,000 ドルの保証金が必要です。保証金は、たとえば仕事が完了しなかった場合にクライアントを保護する一種の金銭的保証です。保証を受けるための費用は信用度によって異なりますが、年間数百ドル程度で済む場合もあります。

LLC には、100,000 ドルというかなり多額の追加保証金要件があります。繰り返しますが、これは 25,000 ドルの請負業者保証金に加えて追加要件が課せられ、合計は 125,000 ドルになります。

プロのヒント

CSLB の最低要件を超える保証を取得することを検討してください。サンディエゴに本拠を置くマレー・ランパート・デザイン・ビルド・アンド・リモデル社の社長兼最高経営責任者（CEO）であるグレッグ・カンター氏は、「2万5千ドルの保証金…高額に聞こえるかもしれないが、実際はそうではない…残念ながら、リフォームや建設の世界では2万5千ドルでは十分な金額をカバーできるわけではない」と語る。

申請の流れ

申請書はオンラインで CSLB に記入して提出できます。受け入れられるには、職歴を証明し、身元調査のために指紋を提供し、財務書類を提出する必要があります。犯罪歴について尋ねられ、アメリカ障害者法 (ADA) に準拠して試験のための配慮をリクエストする機会があります。

試験

すべての請負業者は、ライセンスを取得するためにビジネスおよび法律の試験に合格する必要があります。また、特定の重点分野に関連する情報をカバーする 2 番目のテストに合格する必要があります。 2 番目の試験に合格する必要がない請負業者は、C-61 限定専門分野分類を申請する業者だけです。

CSLB には、ビジネスと法律の両方、および業界特有の試験に利用できる学習ガイドがあります。

ライセンスを維持する

ライセンスを更新するには、2 年ごとに CSLB に戻る必要があります。単一資格者 (契約者が 1 人のみのライセンス) は、追加の書類を提出することなくオンラインでライセンスを更新できます。ただし、複数の人物を対象とするライセンス（たとえば、一般建築の場合は 1 人、電気工事の場合は 1 人）は、物理的な形式で手書きまたは郵送で提出する必要があります。

活動的な個人事業主のライセンス更新は 450 ドル、非活動的な更新は 300 ドルです。更新が遅れると料金が大幅に増加します。

非個人所有者の料金は、アクティブな更新の場合は 700 ドル、非アクティブな更新の場合は 500 ドルです。繰り返しになりますが、延滞すると料金が大幅に増加します。

• 必要な保険に加入する

従業員がいるすべての企業は、労働者災害補償保険の証明書を CSLB に提出する必要があります。同様に、すべての建設業は、事業に使用するすべての車両に商用自動車保険を加入することが義務付けられています。

ただし、他の形式の保険は任意です。カントールは次のように説明しています。

「カリフォルニアでは、一般賠償責任保険は必須ではありませんが、加入しておいたほうが賢明です。これは住宅所有者と会社の両方のためになります。なぜなら、損害が発生した場合、保険に加入していないと会社が廃業してしまう可能性があるからです。」

「私たちが行うプロジェクトは大規模なプロジェクトであり、建設過程保険（建設者のリスクとも呼ばれる）に加入する必要があります。これはライセンスとは関係ありませんが、一般賠償責任ではすべてがカバーされるわけではないため、[建設過程保険に加入する]ことをお勧めします。したがって、破壊行為があった場合や、実行中の作業とは関係なく、実行されていた作業が破壊された火災があった場合、賠償責任保険はそれをカバーしませんが、建設過程はカバーします」 [保険]は適用されます。」

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これらの種類の建設保険について詳しくは、こちらをご覧ください。

• カリフォルニア州の労働法を理解し、遵守する

カリフォルニアの労働法は米国の中でも最も厳格な法律の一つであり、チームメンバーを同乗させる場合は従わなければなりません。いくつかの主要なルールを簡単に説明します。



賃金と時間に関する法律

州の最低賃金は 2025 年に時給 16.50 ドルですが、多くの都市 (ロサンゼルス、サンフランシスコ、およびベイエリアのいくつかの都市を含む) では、より高い地方賃金を設定しています。複数の地域にまたがって働く請負業者は、各都市の規則に合わせて給与を調整する必要があります。

残業ルールは厳しいです。従業員は、1 日に 8 時間勤務した場合、または 1 週間に 40 時間勤務した場合には、2 時間半の賃金を支払わなければなりません。 1 日が 12 時間経過すると、ダブルタイムが始まります。雇用主は、過少支払い請求を避けるために正確な記録を必要とします。

知っていましたか？

Connecteam は従業員のタイムレコーダーとして機能し、時間を自動的に記録して時間外労働を計算し、給与計算と監査のための正確なレポートを生成することで、従業員の時間を追跡し、コンプライアンス作業を合理化するのに役立ちます。

従業員を雇用するすべての建設会社は、カリフォルニア州雇用開発局 (EDD) に登録する必要があります。雇用主は、州所得税を源泉徴収し、失業保険と障害保険に支払う責任があります。

職場安全法

Cal/OSHA は、足場、落下防止、機器の使用、危険物の取り扱いに関する基準を施行しています。雇用主は書面による安全プログラムを保管し、手順について労働者を訓練する必要があります。検査官には企業に罰金を科したり、危険なサイトを閉鎖したりする権限がある。さらに、OSHA ではクレーン オペレーターの資格など、数多くの資格が必要です。

プロのヒント

Connecteam などのコンプライアンス ソリューションを使用して、従業員のライセンスを保存し、有効期限を追跡します。

採用要件

カリフォルニア州では、厳格な「ABCテスト」に合格しない限り、すべての労働者は従業員（独立請負業者ではない）とみなされます。建設現場で働くほとんどの労働者は従業員とみなされます。つまり、全額の給与税、保険適用、労働保護が適用されます。

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建設労働者を雇用するためのヒントをご覧ください。

• 州および地方の許可規制に適合

ほとんどの建築許可はカリフォルニア州の地方レベルで発行されます。つまり、地元の市や郡政府が独自の許可プロセスを行うことになります。ロケールによっては、次の場合に許可が必要になる可能性があります。

• 新しい建物。
• アドオンの構築。
• プール、パティオ、擁壁などの裏庭プロジェクト。
• 内装リフォーム。
• 電気または空調設備の仕事。

料金は場所や作業の種類によって大きく異なります。同様に、承認のスケジュールも数週間から数か月かかります。

カリフォルニア州の建設における大きな障壁の 1 つは、カリフォルニア環境質法 (CEQA) やタイトル 24 のグリーンビルディング基準を含む州の環境規制です。たとえば、州が特定のプロジェクトが CEQA に該当すると評価した場合、州はそのプロジェクトから重大な環境影響が生じる可能性があるかどうかを確認するための調査を準備します。

規制による遅延は、スケジュールとコストに影響を与える可能性があります。 RAND が報告しているように、「カリフォルニアでプロジェクトを完了させるまでの時間は、テキサスで必要な平均時間より 22 か月以上長い」とのことです。

地元の建築許可や州レベルの環境規制に加えて、建設会社は地元のライセンスポリシーにも留意する必要があります。カリフォルニア州のすべての企業には営業許可が必要です。通常、市や郡が発行します。お住まいの地域の規則を確認するには、市または郡の Web サイトにアクセスするか、市または郡の事務局に電話してください。

• ビジネスに資金を提供して成長させる

ライセンスを取得し、保険に加入したら、資金を調達してビジネスを成長させましょう。ここでは、カリフォルニアの建設ビジネスを発展させるための実践的な方法をいくつか紹介します。

資金調達

以下のプログラムとリソースは、起業家がカリフォルニアでビジネスを始めるのを支援するように設計されています。

プログラム	提供するもの
IBank 中小企業融資保証プログラム	銀行融資に対する国家保証により、貸し手のリスクが軽減されます。小規模請負業者が融資を受ける資格を得るのを支援します。
カリフォルニア州中小企業ローンマッチ	カリフォルニアの厳選された金融業者と企業を結び付けるオンライン ツール。助成金ではありませんが、ローンへのアクセスを合理化します。
ERiCA 助成金 (建設実習における平等な代表)	少数民族の建設見習いおよび見習い前プログラムを支援するための州の補助金。
カリフォルニア補助金ポータル	州の助成金機会の中心拠点であり、分野や資格ごとに検索できます。
地方または地域のプログラム	市や郡の経済開発局は、請負業者を対象とした独自の補助金や低利融資基金を運営していることがあります。たとえば、ロサンゼルスとサンフランシスコには郡の補助金ページがあります。

上記の手順を完了する前に資金が必要になる場合がありますが、残念ながら、ビジネスが完全に確立されるまでは、多くの補助金や融資を申請することはできません。ビジネスを完全に立ち上げることなく資金を確保できる代替手段としては、クレジット カード、家族や友人からのお金、自分の貯蓄などがあります。

ネットワーキング

建設ビジネスを成長させるための優れた方法の 1 つは、人々との関係を構築することです。まずはカリフォルニア建築工業協会 (CBIA) などの業界団体から始めましょう。地元の商工会議所の支部も、同僚、潜在的な顧客、さらには将来の従業員と出会うのに最適な場所です。

入札

カリフォルニア州の公共建設プロジェクトに入札したい場合、15,000 ドル以上のプロジェクトに入札したい場合は、まず労使関係省 (DIR) に公共工事請負業者として登録することから始めます。登録が完了すると、州、郡、市のプロジェクトに加え、連邦プロジェクトにも入札できるようになります。 (指定された入札に対して正しいライセンスを持っている必要があることに注意してください。)

これらの手順を完了した後も、地方自治体による「事前資格認定」が必要な場合があります。基準や要件は場所によって異なります。

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カリフォルニアで建設業を始めるにはどれくらいの費用がかかりますか?

建設業を始めることは重要な決断であり、価格を設定し、予想される利益を見積もるには、コストがいくらになるかを知ることが重要です。これは特にカリフォルニア州に当てはまります。州および地方自治体の規制が建設コストの上昇に大きな役割を果たしています。 RAND によると、「自治体への影響および開発費用は、カリフォルニア州では 1 戸あたり平均 29,000 ドルであるのに対し、テキサス州では 1 戸あたり平均 1,000 ドル未満、コロラドでは 1 戸あたり 12,000 ドル未満です。」

基本的な費用情報は次のとおりです。

• 請負業者のライセンス保証金の平均費用は、信用スコアに応じて年間 150 ドルから 2,500 ドルの範囲です。
• 一般賠償責任保険は、小規模な手術の場合、数千ドルかかります。
• 労働者災害補償保険は給与の約 10% に相当し、小規模の請負業者の場合、年間数千ドルになることがよくあります。
• 登録とライセンスには、申請に 450 ドル、初期ライセンスに 200 ドル、追加の分類に 150 ドル、さらにバックグラウンド チェックに 80 ドルの費用がかかります。

全額には、人件費、設備、工具に加えて、上記の料金も含まれます。これらのコストについての洞察は次のとおりです。

• ZipRecruiter によると、カリフォルニアの平均的な建設労働者の時給は約 25 ドルです。
• 少人数の乗組員向けの非常に基本的な装備は、約 20,000 ドルかかります。

一部のゼネコンは初年度に6桁の支出をする可能性がある。しかし、もちろん、始めたい建設業の種類によって費用は大きく異なります。

カリフォルニアで建設業を始めるためのヒント

• 小さなことから始めましょう。カリフォルニア州の許可および規制のプロセスを経験したことがない場合は、遅延、予期せぬ費用、および操作の難しいプロセスに驚かれるでしょう。リスクが（比較的）低いときに最初の間違いを犯し、その後で学んだ教訓をより大きなプロジェクトに適用するのが最善です。
• 退職請負業者や、CSLB や Cal/OSHA の規制を隅々まで知っているベテランなど、メンターを見つけてください。彼らの経験により、何年にもわたる試行錯誤を省くことができます。カリフォルニア州運輸省 (Caltrans) の建設メンター プロテジェ プログラム (CMPP) は、若い企業が土木プロジェクトで確立するのを支援します。
• 施工管理ソフトを活用しましょう。基本的なスプレッドシートでは役に立ちません。カリフォルニアのプロジェクトには、人件費の追跡、先取特権法、変更命令、時間外労働の義務、および給与規定が含まれており、これらを怠ると沈没する可能性があります。 Connecteam の建設アプリは、10 人以下のチームには無料です。
• 専門学校と連携する:インターンシップや実習を提供することで、人材への一貫したアクセスが可能になります。
• 良い賃金を提示する:カリフォルニア州の一般労働者の平均時給は 25 ドルですが、屋根職人の時給は約 33 ドル、配管工の収入は 30 ドル強です。 Constructionjobs.com や tradehounds.com などの業界固有の求人サイトに投稿し、平均以上の賃金を提示すれば、より多くの資格のある候補者を引き寄せる可能性があります。

よくある質問

免責事項

このガイドは一般的な情報提供のみを目的として提供されており、法律、税金、または専門的なアドバイスを構成するものではありません。カリフォルニア州の建設業許可、労働法、許可要件、税制は変更される可能性があり、都市、郡、またはプロジェクトの種類によって異なる場合があります。コンプライアンス義務は、ビジネスの具体的な事実や状況によっても異なります。行動を起こす前に、資格のある弁護士、会計士、または適切な州または地方自治体に相談し、すべての法的および規制上の要件を満たしていることを確認してください。