اتفاقية الامتياز: 20 معلومة مهمة يجب معرفتها
نشرت: 2020-08-25
اتفاقية الامتياز هي عقد ملزم قانونًا بين أطراف علاقة الامتياز. من أجل الحصول على ملكية الامتياز بصفتك صاحب الامتياز ، فإنك توقع اتفاقية الامتياز.
اتفاقية الامتياز تحمي كلا الجانبين. إنه يحميك بصفتك صاحب الامتياز ويحمي أيضًا العلامة التجارية مانح الامتياز. عند شراء حق امتياز ، ستقوم باستثمار مالي كبير. تمنحك الاتفاقية الموقعة حقوقًا للمساعدة في حماية استثمارك في عملك.
ما هي اتفاقية الامتياز؟
اتفاقية الامتياز هي الوثيقة القانونية الرئيسية التي تحدد حقوق والتزامات الطرفين الرئيسيين في الامتياز: مانح الامتياز ومتلقي الامتياز.
من الناحية القانونية ، اتفاقية الامتياز هي ترخيص من مانح الامتياز إلى صاحب الامتياز. يعني الترخيص ببساطة أن أحد الأطراف يمنح الإذن لطرف آخر للقيام بشيء ما أو استخدام شيء ذي قيمة. في حالة اتفاقيات الامتياز ، هذا يعني:
- يرخص مانح الامتياز صاحب الامتياز بالحق في استخدام الملكية الفكرية الخاصة بصاحب الامتياز وأنظمته وعلامته التجارية.
- يكتسب صاحب الامتياز حقوق فتح مشروع تجاري باستخدام الملكية الفكرية والأنظمة والعلامة التجارية لمانح الامتياز ، بشرط أن يفي بشروط معينة.
على الرغم من أن تعريف اتفاقية الامتياز بسيط بدرجة كافية ، إلا أن التوثيق يمكن أن يكون معقدًا.
يبلغ طول اتفاقية الامتياز النموذجية من 25 إلى 30 صفحة. بعد إرفاق جميع المعروضات والملحقات ، يمكن أن تكون الاتفاقية النهائية أطول مرتين أو ثلاث مرات.
نقاط اتفاقية الامتياز الرئيسية
فيما يلي 20 شيئًا يجب أن تعرفه عن اتفاقيات الامتياز.
1. الإفشاء
في الولايات المتحدة ، يندرج عمل الامتياز تحت قانون امتياز لجنة التجارة الفيدرالية FTC. هذه مجموعة من اللوائح الفيدرالية التي تحكم معظم الامتيازات (مع استثناءات قليلة). تفرض قاعدة FTC متطلبات إفصاح صارمة على مانحي الامتياز في شكل وثيقة الإفصاح عن الامتياز (FDD) التي يجب تسليمها إلى صاحب الامتياز المحتمل.
إحدى المعلومات المطلوبة في الإفصاح هي نسخة من اتفاقية الامتياز. يجب إرفاق النسخة بـ FDD وتسليمها قبل 14 يومًا على الأقل من الدخول في عقد ملزم. يمنحك هذا الوقت لمراجعة ومناقشة الاتفاقية مع محام.
2. العلامات التجارية والملكية الفكرية
تمنح اتفاقية الامتياز صاحب الامتياز الحق في استخدام اسم صاحب الامتياز والعلامات التجارية وعلامات الخدمة والشعارات والشعارات والتصميمات وغيرها من مؤشرات العلامات التجارية. يمنح صاحب الامتياز أيضًا الحق في استخدام الملكية الفكرية الأخرى مثل دليل التشغيل وأنظمة البرامج الاحتكارية.
هذا الترخيص التعاقدي هو أساس الاتفاقية. بدونها ، لن يتمكن صاحب الامتياز من استخدام الملكية الفكرية دون التعدي.
3. الدعم والتدريب
ستحدد الاتفاقية التزام مانح الامتياز بتوفير خدمات التدريب والدعم. يكون هذا الالتزام قبل الافتتاح وأثناء كامل مدة اتفاقية الامتياز.
4. الإعلان
يجب أن تنص الاتفاقية على التزام مانح الامتياز بدعم أصحاب الامتياز بالتسويق والإعلان. لسوء الحظ ، تفرض بعض الاتفاقيات متطلبات على أصحاب الامتياز أكثر من مانحي الامتياز. في بعض الامتيازات ، يُطلب من صاحب الامتياز إنفاق نسبة معينة على الإعلان المحلي ، لكن مانح الامتياز خالٍ بشكل ملحوظ من الالتزامات الصعبة والسريعة!
5. المدة طويلة الأمد
سوف تحدد اتفاقية الامتياز مدة العقد. اتفاقيات الامتياز طويلة الأجل. المدة النموذجية هي 10 سنوات. البعض منهم 20 سنة.
تحميك الاتفاقية طويلة الأجل بصفتك صاحب الامتياز وكذلك صاحب الامتياز. قد تكون فرص الامتياز باهظة الثمن ، وسوف ترغب في حماية استثمارك.
كما سيتم تضمين شروط التجديد. غالبًا ما يمكن تجديد فترة أولية مدتها 10 سنوات تلقائيًا لمدة 10 سنوات ثانية ، ما لم يقدم أي من الجانبين إشعارًا بعدم التجديد.
6. موقعة وخطية
يجب أن تكون كل اتفاقية امتياز مكتوبة موقعة من كلا الطرفين. الغريب ، وجود اتفاقيات شفهية أو مصافحة في حق الامتياز - على الرغم من ندرتها. وليس من المستغرب سبب ندرة حدوثها. فكر في الكابوس القانوني الذي يحاول إثبات التمثيلات الشفوية بعد سنوات. وثيقة مكتوبة توضح الحقوق والالتزامات.
7. الإقليم
ستحدد الاتفاقية ما إذا كان صاحب الامتياز سيحصل على أرض محمية أم حصرية.
المناطق مهمة للحد من تشبع السوق. سيواجه عمل الامتياز الفردي وقتًا أصعب في المنافسة في منطقة مشبعة بشكل مفرط. تذكر استثمارك الكبير في الفرصة. كيف تريد أن تدفع مئات الآلاف من الدولارات لفتح منفذ امتياز ، فقط لتكتشف أن صاحب الامتياز سمح بامتياز آخر على بعد ربع ميل فقط؟
صب واي هو مثال حيث كتب الكثير عن تشبع السوق المفرط وآثاره السلبية على أصحاب الامتياز.
8. الرسوم والمصاريف
تحدد اتفاقية الامتياز تكاليف ملكية الامتياز. جميع الامتيازات تتقاضى رسومًا. تشمل هذه الرسوم رسوم الامتياز الأولية ، فضلاً عن الرسوم المستمرة مثل رسوم الإتاوة الشهرية ورسوم الإعلان أو التسويق وأي رسوم أخرى.
يمكن أن تشمل الاتفاقيات الرسوم والفوائد المتأخرة. يمكن لأصحاب الامتياز الذين يتخلفون عن الركب أن يجدوا صعوبة أكبر في اللحاق بالركب بمجرد أن تبدأ الرسوم المتأخرة وتبدأ الفائدة في التراكم.
يجب أن يغطي العقد أيضًا أي نفقات مطلوبة ومن المسؤول عن دفعها. على سبيل المثال ، قد يكون صاحب الامتياز مسؤولاً عن دفع تكاليف التدريب ونفقات سفر الموظفين لحضور التدريب.
9. اختيار الموقع
كل صاحب امتياز يختار موقعه الخاص. ومع ذلك ، يحق لصاحب الامتياز عادة الموافقة على الموقع.
يجب عليك اتباع معايير صاحب الامتياز لتطوير المباني ، بما في ذلك اختيار الأثاث والتركيبات والمفروشات والمناظر الطبيعية واللافتات التي تلبي معايير صاحب الامتياز. يطلب بعض مانحي الامتياز من صاحب الامتياز استخدام البائعين ومقدمي الخدمات المعتمدين. سوف يقوم صاحب الامتياز بفحص البناء للالتزام بمعايير نظام الامتياز.
10. الإنهاء
تحدد الاتفاقية أي شروط للإنهاء المبكر. عادة ما يكون لصاحب الامتياز أكبر حقوق الإنهاء. في الواقع ، غالبًا ما لا يتمتع أصحاب الامتياز بحقوق تعاقدية للإنهاء المبكر.
يشمل سبب الإنهاء بشكل عام عدم دفع رسوم الامتياز ، أو رفع دعوى الإفلاس أو عدم إجراء الإصلاحات اللازمة للمباني. ستحدد اتفاقية الامتياز أيضًا الشروط ، إن وجدت ، والتي بموجبها يمكنك "معالجة" التقصير. على سبيل المثال ، قد يحق لك الحصول على إشعار كتابي و 14 يومًا لتصحيح بعض حالات التخلف عن السداد.
11. الالتزامات عند الإنهاء
ماذا يحدث عندما تنتهي اتفاقية الامتياز أو تنتهي مبكرًا؟ ستوضح الوثيقة ما يجب على الطرفين القيام به لفك علاقة العمل. عادة ما يتكون هذا من قائمة طويلة من الالتزامات المحددة لمتلقي الامتياز. وتشمل هذه الالتزام بالتوقف عن استخدام اسم العلامة التجارية ، وإزالة العلامات ، وإعادة دليل العمليات ، ودفع جميع المبالغ المستحقة.
12. عدم التنافس
غالبًا ما تحتوي اتفاقيات الامتياز على تعهدات تقييدية تحد مما يمكن أن يفعله أصحاب الامتياز. على سبيل المثال ، قد لا يُسمح لك أو لشركة تابعة بتشغيل عمل تجاري منافس خلال مدة الاتفاقية.
تحتوي الاتفاقيات أيضًا عادةً على غير منافسات تبدأ بعد الإنهاء. على سبيل المثال ، يمكن للبند أن يحظر تشغيل شركة منافسة في نطاق 5 أميال من موقعك السابق ، لمدة ثلاث سنوات بعد الإنهاء.
13. التحكيم
تحتوي اتفاقيات الامتياز عادةً على شرط تحكيم يتطلب تحويل أي نزاع إلى التحكيم. بدلاً من رفع دعوى قضائية ، قد يتعين عليك المثول أمام هيئة مثل جمعية التحكيم الأمريكية.
يحتفظ مانح الامتياز أحيانًا بالحق في رفع دعوى قضائية للحصول على أمر قضائي في ظل ظروف معينة (مثل منع صاحب الامتياز من الكشف عن معلومات سرية حول نظام الامتياز). ستحدد الاتفاقية الاختصاص القضائي لرفع أي دعوى قضائية. سيكون اختيار الاختصاص في صالح صاحب الامتياز.
14. التأمين والتعويض
ستتضمن اتفاقية الامتياز مطلبًا لحامل الامتياز للحفاظ على تغطية تأمينية معينة طوال مدة الامتياز. توقع بنود التعويض أيضًا. على سبيل المثال ، ربما يُطلب من صاحب الامتياز "تعويض والدفاع عن صاحب الامتياز وحمايته" من أي مطالبات وتكاليف وأضرار ونفقات ناشئة عن أنشطة صاحب الامتياز.
15. السجلات والمراجعات
بصفتك صاحب الامتياز ، سيُطلب منك الاحتفاظ بسجلات دقيقة وتقديم تقارير مالية وعملياتية منتظمة. نظرًا لأن مدفوعات الإتاوة غالبًا ما تكون نسبة مئوية من إجمالي المبيعات ، فإن الإبلاغ عن أرقام مبيعات دقيقة أمر مهم بشكل خاص. عادة ما يكون لمانح الامتياز الحق في طلب معلومات إضافية بما في ذلك الإقرارات الضريبية ومراجعة سجلاتك. قد يتم تحصيل رسوم تدقيق عليك أيضًا.
16. المباني المادية والتجديدات
إذا كان العمل عبارة عن مطعم أو مبنى للبيع بالتجزئة يزوره المستهلكون ، فسيكون على أصحاب الامتياز التزامات كبيرة للحفاظ على المبنى في حالة جيدة على نفقتهم الخاصة. يحتفظ صاحب الامتياز عادةً بالحق في فحص المباني للتأكد من صيانتها جيدًا.
قد يُطلب منك التجديد مرة كل 5 إلى 10 سنوات (أو قبل ذلك إذا لزم الأمر). قد ينطوي التجديد على نفقات كبيرة ، بما في ذلك استبدال المفروشات أو الأثاث أو التركيبات لتلبية معايير صاحب الامتياز.
قد تتأثر قدرتك على الإبداع بشدة. على سبيل المثال ، قد لا تتمكن حتى من اختيار ألوان طلاء مختلفة بدون موافقة صاحب الامتياز.
17. التحويل وإعادة البيع
ستحدد اتفاقيات الامتياز أي حقوق لنقل حصة ملكية صاحب الامتياز في علاقة الامتياز إلى المشتري. في بعض الأحيان ، يحتفظ مانحو الامتياز بحق الشفعة الأولى ، مما يعني أنهم يحصلون على الفرصة الأولى لشراء عملك إذا قررت البيع.
أيضًا ، يحتفظ مانحو الامتياز عادةً بالحق في الموافقة على المشترين. قد يفرض مانح الامتياز العديد من المتطلبات على المشتري ، بما في ذلك الحاجة إلى تقديم طلب ودفع الرسوم الأولية.
من الناحية العملية ، تعتبر حقوق النقل صعبة وستتطلب هيكلة بارعة إذا ذهبت للبيع. سوف تحتاج إلى الحماية من تراجع المشتري أو الالتفاف حولك مباشرة إلى مانح الامتياز.
لا يوجد شيء اسمه اتفاقية امتياز قياسية للصناعة بأكملها. تقوم كل علامة تجارية امتياز بإنشاء وثائق العقد الخاصة بها. تحتوي معظم الاتفاقيات على أنواع شائعة من الأحكام ، لكن لن يتم صياغتها بالطريقة نفسها تمامًا.
غالبًا ما يرغب أصحاب الامتياز المحتملون في معرفة ما إذا كان بإمكانهم التفاوض بشأن اتفاقية الامتياز. من الناحية الفنية الجواب هو نعم. يجب أن تحاول دائمًا التفاوض. ومع ذلك ، كن مستعدًا لأن يرفض مانح الامتياز. طبيعة نظام الامتياز هي أن مانح الامتياز يحاول الحفاظ على جميع المتطلبات موحدة.
اتفاقية الامتياز هي عقد التزام ، مما يعني أنه تم إنشاؤه بواسطة طرف واحد يتمتع بقدرة تفاوضية أكبر باستخدام أحكام النموذج القياسي. ومع ذلك ، في بعض الأحيان يكون من الممكن لأصحاب الامتياز التفاوض على نقاط ثانوية مثل جدول الأقساط لرسوم الامتياز الأولي.
كلما زادت شعبية الامتياز ، قل احتمال نجاحك في التفاوض. صاحب الامتياز الراسخ لديه القليل من الحافز لتقديم تنازلات لمرة واحدة. ومع ذلك ، إذا كنت من الأوائل في امتياز جديد ، فقد يكون لديك نفوذ تفاوضي أكبر.
بغض النظر عما إذا كنت قادرًا على التفاوض على الشروط ، لا يزال من المهم بالنسبة لك الحصول على محامي امتياز لمراجعة اتفاقية الامتياز و FDD.
يمكن لمحامي الامتياز من ذوي الخبرة شرح الأحكام الهامة لاتفاقية الامتياز. قد يكون محامي الامتياز قادرًا أيضًا على الإشارة إلى أحكام قاسية أو أحادية الجانب غير شائعة في الصناعة. سوف يفهم المحامي المتمرس ما الذي تبحث عنه في وثيقة الإفصاح عن الامتياز ، ويمكنه تحديد العلامات الحمراء. أيضًا ، قد يكون المحامي على علم بالقانون العام وقوانين الولاية التي تحمي أصحاب الامتياز. معرفة النقاط الرئيسية قبل التوقيع يمكن أن يحميك من ارتكاب خطأ كبير.
اقرأ المزيد: أهمية تعيين محامي الامتياز التجاري.
اتفاقية الامتياز هي وثيقة مع تحديد حقوق والتزامات الأطراف. علاقة الامتياز ليست بين صاحب العمل والموظف. بصفتك صاحب الامتياز ، فإنك تدير عملاً منفصلاً وفقًا لنظام الامتياز. أنت صاحب عمل مستقل وتعكس اتفاقية الامتياز هذا الفصل بين المصالح.
