最有利可圖的清潔商業模式
已發表: 2025-12-26有些清潔服務的收費遠高於基本的房屋清潔費用。選擇正確的利基可以幫助您脫穎而出、保持忙碌並賺取更多收入。
為您的清潔業務找到一個利基市場以確保持續的高需求和強勁的盈利能力非常重要。
在本指南中，我們探討了 2025 年 8 種最賺錢的清潔業務模式，並提供了一些技巧來幫助您提高企業的利潤率。
要點
- 最有利可圖的清潔業務模式類型通常是專業服務。其中包括施工後工作、餐廳廚房、醫療設施、高層窗戶、地板修復、暖通空調管道、度假租賃和煙囪清掃。
- 這些商業模式的進入門檻很高，因為它們需要特殊的技能或設備。他們還主要關注需要重複服務的商業客戶。
- 為了使您的清潔業務更有利可圖，請尋找追加銷售機會，與其他企業合作提供您的服務，並使用軟件自動跟進客戶。
什麼是最賺錢的清潔業務？
最有利可圖的清潔業務通常是高度專業化的，並且圍繞需要特定技能或設備的服務而建立。當進入壁壘很高時，它可以保護企業免受新競爭對手的侵害，並使更高的定價成為可能。
也就是說，讓您的清潔業務盈利不僅僅是專業化。提供所需的清潔服務也很重要。專注於商業客戶可能是有益的，因為他們需要定期清潔，並且通常不像住宅客戶那樣關注價格。
考慮到這些因素，我們研究了清潔業務博客、Reddit 上關於 r/sweatystartup 和 r/housekeeping 的對話，以及勞工統計局的數據，以估算不同類型清潔業務的年利潤和每小時費率。
根據我們的調查結果，以下是 8 種最賺錢的清潔業務模式：
| 清潔商業模式 | 預計年利潤 | 每小時費率 |
| 施工後清潔 | $70,000–$180,000 | $50–$75 |
| 商業廚房清潔 | $65,000–$160,000 | $60–$80 |
| 醫療設施清潔 | $60,000–$150,000 | $60–$80 |
| 中高層窗戶清洗 | 55,000 美元–120,000 美元 | $80–$170 |
| 商業地坪修復 | $50,000–$130,000 | $60–$160 |
| 暖通空調清洗 | 50,000 美元–110,000 美元 | $90–$120 |
| 假期出租清潔 | $45,000–$95,000 | $40–$90 |
| 掃煙囪 | $40,000–$150,000 | $60–$100 |
8 種最賺錢的清潔公司類型
讓我們仔細看看最有利可圖的清潔業務模式，為您提供一些開始自己的清潔業務或擴展您的業務的想法。
施工後清潔
預計年利潤： $70,000–$180,000
每小時費率： $50–$75
它是什麼：施工後清潔涉及商業或住宅裝修後清理室內空間。它還可能涉及在新建或重大改造後清理室外工作場所。
為什麼它有利可圖：如果您曾經走進過建築工地，您就會知道那裡有多麼混亂。施工過程中會產生大量灰塵、殘留物和不安全的材料，而普通清潔工無法處理這些材料。它需要專門的設備，例如帶有 HEPA 過濾器的吸塵器、工業洗滌器、高壓清洗機和吹風機。您可以為擁有此設備並了解如何使用它而收取額外費用。
施工後清理如此有利可圖的另一個原因是該領域的合同通常非常大。這些工作通常覆蓋整個家庭或辦公室，可能需要幾天時間才能完成。承包商將清潔費用納入他們的項目預算中，因此如果他們知道你會做得很好，他們就不會對昂貴的報價太敏感。
商業廚房清潔
預計年利潤： $65,000–$160,000
每小時費率： $60–$80
內容：商業廚房清潔涉及對商業廚房的所有表面進行深度清潔和消毒，包括餐館、酒店、餐飲公司和學校。
為什麼有利可圖：您所在城市的每家餐廳都可能有一個需要經常清潔的商業廚房。儘管他們的正式員工可以處理一些清潔任務，但對於難以接近的廚房功能（例如排氣罩和隔油池）需要專業清潔。法律通常要求經常清潔，因此對商業廚房清潔業務的需求始終如一。
餐館和食品製造企業也有很大的動力為高質量的清潔支付高價。食源性疾病或其他健康和安全違規行為可能會損害餐廳的聲譽並導致巨額罰款。這意味著如果您的業務可靠且徹底，您可以收取更高的費用。
商業廚房清潔如此有利可圖的另一個原因是它是勞動密集型的，並且通常需要過夜。這減少了有興趣從事這項工作的公司數量，並讓您可以證明更高的價格是合理的。
醫療設施清潔
預計年利潤： $60,000–$150,000
每小時費率： $60–$80
含義：醫療設施清潔是一種專門的清潔服務，專注於對醫院、療養院、醫學實驗室和門診診所等醫療設施進行清潔和消毒。
為什麼有利可圖：醫療設施充滿了其他類型的建築中不存在的生物廢物和危險。您需要接受專門的培訓來處理生物危害廢物、對接觸血液或體液的表面進行消毒，以及確保免疫系統較弱的患者的空間是安全的。在某些情況下，您的企業甚至可能需要遵守 HIPAA。這種專業化程度造成了很高的進入壁壘，讓你可以收取相對較高的價格。
與此同時，醫療機構所有者知道為可靠的清潔公司支付額外費用是值得的。在這些建築中，患者的生命危在旦夕，因此嚴格遵守清潔規程極其重要。
最重要的是，醫療機構通常更喜歡長期合同，因為他們需要定期清潔並且不想經常更換清潔工。您可以在這些長期合同中添加清潔服務，以提高利潤。
中高層窗戶清洗
預計年利潤： $55,000–$120,000
每小時費率： $80–$170
業務簡介：中高層窗戶清洗業務專注於清潔至少 5 層高的建築物的外部。他們提供的主要服務是窗戶清洗，但這些企業也可以提供強力清洗甚至油漆服務。
為什麼有利可圖：在高層建築的外部工作是一項艱苦而危險的工作。你不能使用梯子，因為梯子不夠高。相反，您的清潔人員需要接受培訓以使用安全帶、腳手架、升降機和供水桿。所涉及的專業知識、設備和安全風險意味著通常沒有太多競爭，而且您可以收取非常高的小時費率。
更好的是，這種工作往往會帶來回頭客。商業建築管理者通常每年安排一次或兩次窗戶清潔。請記住，這種定期清潔並不是很頻繁，因此您需要大量的客戶群才能讓清潔工每天忙碌。
商業地坪修復
預計年利潤： $50,000–$130,000
每小時費率： $60–$160
它是什麼：商業地板修復不僅僅是簡單的吸塵和拖地。它涉及倉庫、雜貨店、學校、醫院和辦公樓等商業建築的地板打蠟、密封和拋光。
盈利原因：商業地板修復介於清潔和輕度翻新之間，是很少有清潔公司進入的利基市場。您需要知道如何修復不同類型的地板並能夠輕鬆地使用危險化學品。還涉及很多技術，只能通過處理各種類型的地板來學習。
此外，商業地板修復是一項巨大的工作，每隔幾年才需要完成一次。因此，設施經理認為這是一項巨大的投資，並願意花更多的錢來確保工作順利完成。如果您的企業提供高質量的工作，您可以收取高價。
暖通空調清潔
預計年利潤： $50,000–$110,000
每小時費率： $90–$120
內容：暖通空調清潔涉及住宅和商業供暖、通風和空調管道的深度清潔。
為什麼有利可圖：暖通空調清潔是一項專業服務，通常需要強大的吸塵器和正壓設備來清潔難以接近的管道系統。雖然與其他類型的專業清潔相比，不需要大量的培訓，但設備非常昂貴，這讓許多競爭對手望而卻步。
與此同時，房主和企業主通常認為暖通空調清潔不僅僅是一種清潔服務。由於暖通空調清潔對空氣質量的影響，它順應了健康趨勢——如果你的業務營銷得當，你可以收取溢價。您還可以嘗試向客戶追加銷售其他與健康相關的清潔服務，例如地毯清潔和過濾器更換。
假期出租清潔
預計年利潤： $45,000–$95,000
每小時費率： $40–$90
含義：度假租賃清潔需要在短期租賃（例如 Airbnb 住宿）之間清潔住宅物業。
為什麼有利可圖：短期出租房產的房主通常需要在很短的時間內（通常只有幾個小時）對其進行清潔。這會產生一種緊迫感，您可以為此收取溢價。
雖然這個利基市場的每小時費率不像其他一些服務那麼高，但很容易獲得重複工作並發展您的業務。度假出租屋通常每週需要清潔多次，具體取決於客人營業額。此外，許多業主擁有多處房產需要清潔，因此，如果您能讓客戶驚嘆不已，您就可以獲得大量業務。
掃煙囪
預計年利潤： $40,000–$150,000
每小時費率： $60–$100
這是什麼：煙囪清掃企業清理壁爐和煙囪，清除煙灰、焦油和其他可能導致堵塞的堆積物。這個領域的許多企業也檢查和修理煙囪。
為什麼有利可圖：煙囪清掃的競爭非常激烈，因為進入門檻比許多其他清潔領域低。即便如此，它仍然可以非常有利可圖，因為這項工作對體力要求很高，在狹小的空間內完成，並且涉及化學品。
此外，煙囪需要每年清掃一次，以防止煙灰堆積，這意味著您可以期待重複業務。
專業提示
在您所在地區提供服務，以最大限度地擴大您的客戶群。 Connecteam 等調度軟件可以幫助您按地點安排工作，以最大限度地減少差旅成本。
額外提示：如何使您的清潔業務更有利可圖
無論您為自己的企業選擇哪種模式，重要的是要確保您利用一切機會銷售清潔服務並最大化您的收入。以下是一些使您的清潔業務更有利可圖的技巧。
- 尋找追加銷售機會：提供附加服務可以幫助您擴大企業簽訂的每份合同的規模。考慮一下您的客戶可能需要哪些清潔或相關服務。例如，如果您清潔度假屋，請考慮提供窗戶清洗或地毯清潔作為附加服務。
- 與其他企業合作：與房地產經紀人和承包商建立聯繫，為您的企業創造潛在客戶。例如，與承包商合作可以幫助您獲得穩定的施工後清潔工作，而與商業房地產公司合作可以幫助您在建築物準備出售時找到清潔機會。
- 跟進客戶：使用 Pipedrive 或 HubSpot 等客戶關係管理 (CRM) 軟件發送重複清潔服務提醒。這可以幫助您定期獲得重複業務。
常見問題解答
由於啟動成本低、需求量大和經常性客戶，清潔業務是有利可圖的。住宅和商業清潔服務的利潤率通常在 10% 到 30% 之間。通過擴展運營、優化勞動力和保持一致的客戶保留率來提高盈利能力。
根據服務類型、工作持續時間和人員規模設定清潔服務費率。比較競爭對手的定價並與客戶的支付意願保持一致。一般住宅清潔起價為每小時 35 美元。專業服務每小時收費 50 至 100 美元或更多。
通過提高專業服務的費率、減少管理費用和提高客戶保留率來增加您的清潔業務利潤。使用 Connecteam 等清潔服務應用程序來安排工人、跟踪工作時間、優化行程，並確保每個清潔工都遵循相同的清單。
開辦清潔業務的成本為 1,200 美元至 10,000 美元，具體取決於業務規模。每月運營成本從 1,000 美元起，並隨著員工數量的增加而增加。持續開支包括勞動力、保險、設備和營銷。
通過獲得營業執照、雇主識別號 (EIN) 和責任保險來開展清潔業務。有些州需要供應商的許可證才能征收銷售稅。如果僱用員工，請確保獲得工人賠償和州稅號。
通過提供利基服務、尋求推薦、建立在線形像以及在擴張時僱用員工來發展清潔業務。使用 Connecteam 培訓員工、提供培訓、分配工作並驗證已完成的工作。跟踪績效和時間表以保持一致的服務質量。客戶保留推動長期增長。
獨特的清潔業務理念包括環保清潔、施工後清潔、個性化服務、利基特色和商業廚房清潔。犯罪現場清理、暖通空調清潔和 Airbnb 營業額等有利可圖的利基市場競爭程度較低。在本指南中查找有關清潔行業趨勢的更多想法。
強大的清潔業務需要清晰的系統：日程安排、清單、溝通和跟進。按地點和時間規劃工作，將任務清單分配給每個清潔工，並定期審查績效。通過提醒和簡單的付款方式讓客戶保持一致的時間表。使用 Connecteam 管理日程、發送團隊更新並收集帶有清單和照片的工作證明 — 所有這些都集中在一處。
免責聲明
本文僅用於一般信息和教育目的。它無意也不構成商業、財務或專業建議，因此不應被依賴。對於根據本文中提供的信息採取或未採取的行動所產生的後果，Connecteam 不承擔任何責任。