如何在佐治亞州創辦建築公司

佐治亞州制定了全面的規則，規定誰可以獲得承包商許可以及可以從事哪些類型的項目。獲得正確的許可證並正確註冊您的建築業務至關重要，以避免嚴厲處罰甚至關閉。

在本指南中，我們將介紹您需要了解的有關如何在佐治亞州創辦建築公司的所有信息。請繼續閱讀有關許可、註冊、保險等的完整指南。

如何成為佐治亞州的承包商：分步指南

成為佐治亞州的承包商需要獲得許可證並開展業務才能取得成功。我們將把這個過程分為五個步驟供您遵循。

第 1 步：獲得承包商許可

佐治亞州是對開展建築業務最嚴格的州之一。大多數承包商需要提供其教育和工作經驗的文件，並通過兩項考試。許可過程很複雜，因此我們將其分為幾個部分。

確定您需要什麼許可證

首先，您必須確定在佐治亞州合法經營所需的承包許可證。有 3 種不同的許可證可用：

• 住宅基礎版：使您能夠在 1 戶和 2 戶住宅以及 3 層以下的 1 戶聯排別墅中工作。
• 住宅-輕型商業：使您能夠在多戶住宅和輕型商業建築中工作，最高可達 4 層，面積不超過 25,000 平方英尺。
• 總承包商：使您能夠從事任何住宅或商業建築項目。

您和您僱用的所有分包商必須獲得適當的許可。唯一的例外是您正在執行指定的專業工作。如果您沒有執照，您必須小心不要從事您專業之外的任何工作。

完成許可申請

佐治亞州有一個在線許可申請，​​您必須先完成該申請，然後才能參加必要的許可考試。該申請需要有關您的詳細信息以及證明您滿足指定要求的支持文件。

• 年齡：您必須年滿 21 歲才能獲得佐治亞州承包商執照。
• 淨資產：對於住宅基本或輕型住宅商業許可證，您的淨資產至少必須達到 25,000 美元；對於總承包商許可證，您的淨資產必須至少達到 150,000 美元。
• 背景調查：作為申請的一部分，您必須同意進行犯罪背景調查。
• 保險：您必須提交擁有一般責任保險的證明。住宅基本許可證需要 300,000 美元的保單，而住宅輕型商業和總承包商許可證需要 500,000 美元的保單。

此外，每個許可證都有經驗要求。

• 住宅基礎：您必須在有執照的承包商手下工作至少 2 年，並在過去 2 年內完成 2 個項目。
• 住宅-輕型商業：您必須擁有 (i) 建築相關領域的學士學位以及在持牌承包商手下擁有 1 年工作經驗； (ii) 擁有在持牌承包商手下工作 4 年的經驗。您還必須在過去 2 年內完成 2 個輕型商業項目。
• 總承包商：與住宅-輕型商業相同。

一旦您提交申請並繳納所需的 200 美元申請費，州住宅和商業總承包商許可委員會將對其進行審核。如果您的申請被接受，您將能夠參加佐治亞州的兩次執照考試。

通過執照考試

佐治亞州要求您通過 2 項考試才能獲得執照：

• 佐治亞州商業和法律考試：評估您對在佐治亞州經營建築業務的理解，包括監管責任。
• 行業考試：每種許可證類型都有特定的考試。總承包商執照的考試是全國承包商許可機構協會（NASCLA）全國商業建築承包商考試。

獲得許可後，您需要每 2 年更新一次許可。這是一個更簡單的過程，主要需要通過您用於原始申請的同一在線門戶提交續簽申請。住宅基礎承包商和輕型住宅商業承包商每年必須分別完成 3 小時和 6 小時的繼續教育，而佐治亞州的總承包商則沒有繼續教育要求。

第 2 步：選擇業務結構

對於如何構建新的承包業務，您有幾種選擇。這很重要，因為您的業務結構會影響您在發生事故或訴訟時的責任，以及您的企業的納稅方式。

讓我們看一下佐治亞州建築企業最常見的結構及其運作方式。

佐治亞州的大多數類型的建築企業最好以有限責任公司的形式組建。它們使您免於承擔個人責任，並讓您可以靈活地選擇企業的納稅方式。您可以通過向佐治亞州國務卿註冊並支付 50 美元的年費來組建有限責任公司。

請注意，即使您不成立有限責任公司，佐治亞州的所有持牌承包商仍需要向國務卿註冊。這與德克薩斯州等州不同，在德克薩斯州，獨資企業和合夥企業不需要提交任何文件。

另外，請務必檢查您所在的城市和縣是否有備案要求。佐治亞州的許多城市，包括亞特蘭大、奧古斯塔、梅肯和薩凡納，都要求您獲得營業執照並繳納營業稅才能經營。

第三步：購買保險

保險對於保護您的企業免受訴訟至關重要，佐治亞州法律要求購買多種類型的建築保險。這是您需要的：

一般責任保險

喬治亞州要求所有持照承包商購買一般責任保險。住宅基本承包商的最低承保額為 300,000 美元，輕型住宅商業和總承包商的最低承保額為 500,000 美元。您可能希望在創業時堅持使用最低承保範圍以省錢，但請記住，當您承擔更多工作時，請考慮增加您的承保範圍。

即使您的企業只進行專業工作並且不需要承包許可證，擁有責任保險也至關重要。如果有人在您的工作中受傷或在施工期間財產受損，這可以保護您的企業。如果沒有責任保險，如果出現問題，您的企業可能會陷入困境。

工傷賠償保險

喬治亞州的所有建築企業如果擁有 3 名或以上員工，則必須購買工傷賠償保險。該數字包括兼職和季節性員工，如果您的企業是有限責任公司或公司，則還包括您自己。

建築商風險保險

佐治亞州的建築不需要建築商風險保險，但許多貸款機構和城市要求企業承擔。此類保單可為您正在施工的建築物提供保險，以便您在發生損壞時得到保障。它還涵蓋您的企業在工作中使用的任何材料和設備。

即使不需要，建築商風險保險也非常值得考慮，特別是如果您計劃將昂貴的建築設備留在工地過夜。

車輛責任保險

如果您的企業擁有任何車輛，則必須對其進行註冊和投保。喬治亞州要求每人至少購買 25,000 美元的人身傷害責任保險，每次事故至少購買 50,000 美元，以及每次事故至少購買 25,000 美元的財產損失責任保險。

職業責任保險

佐治亞州法律不要求購買職業責任保險，也稱為“錯誤和遺漏”保險。它與責任保險不同，它可以在施工過程中發生可預防的錯誤時承保您的業務。雖然這種保險在技術上是可選的，但許多房主和商業建築業主會猶豫是否與沒有專業責任保險的建築企業合作。

第 4 步：僱用員工和分包商

一旦您的業務基礎準備就緒，就可以僱用員工並與分包商建立聯繫。

開始招聘的一個好方法是利用您在當地建築行業的人脈關係。例如，如果您遇到了另一家公司的技術工人，您可以邀請他們喝咖啡討論您的新業務並為他們提供工作。

如果您需要更多的勞動力，最好投資招聘軟件來簡化流程。招聘軟件可以幫助您向潛在候選人宣傳您的空缺職位，在整個招聘過程中跟踪申請人，並向您想引入公司的個人提供錄用機會。您還可以聯繫專門從事建築行業招聘的招聘機構。

遵守佐治亞州勞動法

當您開始僱用員工和分包商時，您需要了解佐治亞州勞動法。總部位於阿爾法利塔的 Pinnacle Home Improvements 首席執行官吉姆·馬里諾 (Jim Marino) 表示：“在勞動法和工資要求方面保持領先地位非常重要。您必須仔細確保每個人都得到適當分類，因為如果這樣做不當可能會導致處罰和合規問題。”

以下是一些需要注意的最重要的勞動法：

• 所有新員工必須正確分類為僱員或獨立承包商。您還必須使用電子驗證來驗證個人的工作授權。
• 您僱用的任何分包商都必須是佐治亞州有執照的承包商，除非他們只執行豁免專業工作。在您的監督下工作的員工不需要獲得許可。
• 佐治亞州的大多數建築企業均須遵守聯邦公平勞工標準法 (FLSA)。這意味著您必須向員工支付每小時 7.25 美元的聯邦最低工資，如果員工每週工作超過 40 小時，則必須按員工正常工資的 1.5 倍支付加班費。
• 如果您有 3 名或更多員工（包括有限責任公司或公司的您自己），您必須購買工傷賠償保險。
• 如果您的季度工資至少為 1,​​500 美元或每年至少有 1 名員工工作 20 週，則您必須繳納佐治亞州失業稅。
• 佐治亞州是一個工作權州，因此您不能要求員工加入工會。您也不能歧視選擇加入工會的工人。

第 5 步：開始發展您的業務

現在您已準備好接受您的第一份工作並發展您的建築業務。有多種資源可幫助您找到工作，具體取決於您有興趣競標的工作類型。

• 佐治亞州總承包商協會為您提供與大型建築公司建立聯繫的交流機會。
• 佐治亞州採購登記處列出了佐治亞州建築管理局的所有投標機會。
• 佐治亞州交通部有自己的投標接受系統。

推銷您的建築業務也很重要。建立一個突出顯示您提供的服務的網站。聯繫您所在地區可能需要您業務的公司，例如大型商業和住宅建築公司。您還可以與房地產和建築公司等與建築相關的企業建立聯繫，以尋找機會。

在佐治亞州開展建築業務需要多少費用？

在佐治亞州開辦建築業務並不太貴，但預計花費至少 1,650 美元，可能高達 7,400 美元。以下是開展建築業務的成本明細：

• 執照申請費： $200
• 佐治亞州商業和法律考試費用： 72 美元
• NASCLA 考試費用： 130 美元
• 有限責任公司註冊費： 50美元
• 責任保險：每年 700-2,000 美元，具體取決於您的專業。
• 工傷賠償保險：每年 500 美元至 5,000 美元（根據工資情況變化很大）。

您還應該計劃投資施工管理軟件來幫助您簡化運營。好消息是，如果您的員工少於 10 人，您可以免費使用 Connecteam。

在預算範圍內開展佐治亞州建築業務的 3 個技巧

除了上述步驟之外，這裡還有一些提示可以幫助您創辦佐治亞州建築公司。

1. 尋求補助金，讓您的企業起步。農村企業發展補助金和小企業管理局 7(a) 貸款等以小企業為重點的計劃可以幫助您獲得購買設備和僱用員工所需的資金。根據您的企業所在地，您可能還有資格獲得科布縣創業補助計劃或雅典市中心發展局補助金。
2. 依靠分包商和租賃。如果您承接的項目需要昂貴的建築設備，請考慮從 Sunbelt Rentals 或 Northeast Georgia Rentals 等公司租賃。您還可以僱用已經擁有該設備的分包商。這些選擇比自己購買重型設備便宜得多。
3. 超越你的第一份工作。您的第一批客戶將成為您業務評價的重要來源。通過對細節和客戶服務的關注給他們留下深刻的印象非常重要。

免責聲明

本指南僅供一般參考之用，並不構成法律、稅務或專業建議。佐治亞州的建築許可、勞動法、許可要求和稅收規則可能會發生變化，並且可能因城市、縣或項目類型而異。合規義務還取決於您企業的具體事實和情況。在採取行動之前，請諮詢合格的律師、會計師或相應的州或地方當局，以確保您滿足所有法律和監管要求。