Os modelos de negócios de limpeza mais lucrativos
Publicados: 2025-12-26Alguns serviços de limpeza permitem cobrar muito mais do que a limpeza básica da casa. Escolher o nicho certo pode ajudá-lo a se destacar, manter-se ocupado e ganhar mais.
É importante encontrar um nicho para o seu negócio de limpeza para garantir alta demanda consistente e forte lucratividade.
Neste guia, analisamos os 8 modelos de negócios de limpeza mais lucrativos em 2025 e oferecemos algumas dicas para ajudá-lo a aumentar as margens de lucro do seu negócio.
Principais conclusões
- Os tipos mais lucrativos de modelos de negócios de limpeza são geralmente serviços especializados. Isso inclui trabalhos pós-construção, cozinhas de restaurantes, instalações médicas, janelas de arranha-céus, restauração de pisos, dutos HVAC, aluguel por temporada e limpeza de chaminés.
- Estes modelos de negócio têm uma grande barreira à entrada porque necessitam de competências ou equipamentos especiais. Eles também se concentram principalmente em clientes comerciais que precisam de atendimento repetido.
- Para tornar seu negócio de limpeza mais lucrativo, procure oportunidades de upsell, faça parceria com outras empresas para oferecer seus serviços e use software para acompanhar os clientes automaticamente.
Qual é o negócio de limpeza mais lucrativo?
As empresas de limpeza mais lucrativas são normalmente altamente especializadas e construídas em torno de serviços que requerem habilidades ou equipamentos específicos. Quando há uma grande barreira à entrada, isso protege o negócio de novos concorrentes e possibilita preços mais elevados.
Dito isso, tornar seu negócio de limpeza lucrativo é muito mais do que apenas especialização. Também é importante oferecer serviços de limpeza muito procurados. Concentrar-se em clientes comerciais pode ser benéfico porque eles exigem limpeza regular e muitas vezes estão menos focados no preço do que os clientes residenciais.
Com esses fatores em mente, pesquisamos blogs de empresas de limpeza, conversas do Reddit sobre r/sweatystartup e r/housekeeping e dados do Bureau of Labor Statistics para estimar lucros anuais e taxas por hora para diferentes tipos de empresas de limpeza.
Aqui estão os 8 modelos de negócios de limpeza mais lucrativos, com base em nossas descobertas:
| Modelo de negócios de limpeza | Lucros anuais estimados | Taxas horárias |
| Limpeza pós-construção | US$ 70.000 a US$ 180.000 | US$ 50–US$ 75 |
| Limpeza de cozinha comercial | US$ 65.000 – US$ 160.000 | US$ 60–US$ 80 |
| Limpeza de instalações médicas | US$ 60.000 a US$ 150.000 | US$ 60–US$ 80 |
| Lavagem de janelas médias e altas | US$ 55.000–US$ 120.000 | US$ 80–US$ 170 |
| Restauração de piso comercial | US$ 50.000–US$ 130.000 | US$ 60–US$ 160 |
| Limpeza de climatização | US$ 50.000–US$ 110.000 | US$ 90–US$ 120 |
| Limpeza de aluguel por temporada | US$ 45.000–US$ 95.000 | US$ 40–US$ 90 |
| Limpeza de chaminés | US$ 40.000 a US$ 150.000 | US$ 60–US$ 100 |
8 tipos de empresas de limpeza mais lucrativas
Vamos dar uma olhada mais de perto nos modelos de negócios de limpeza mais lucrativos para lhe dar algumas ideias para iniciar seu próprio negócio de limpeza ou expandir o que você tem.
Limpeza pós-construção
Lucros anuais estimados: US$ 70.000 a US$ 180.000
Taxa horária: $ 50– $ 75
O que é: A limpeza pós-obra envolve a limpeza de espaços internos após uma reforma comercial ou residencial. Também pode envolver a limpeza de um local de trabalho ao ar livre após uma nova construção ou uma grande reforma.
Por que é lucrativo: se você já entrou em um canteiro de obras, sabe o quanto isso pode ser uma bagunça. A construção cria muita poeira, restos de sujeira e materiais inseguros com os quais os limpadores comuns não estão preparados para lidar. Requer equipamentos especializados, como aspiradores com filtros HEPA, lavadores industriais, lavadoras de pressão e sopradores de ar. Você pode cobrar um valor extra por ter esse equipamento e saber como usá-lo.
Outra razão pela qual a limpeza pós-construção é tão lucrativa é que os contratos neste nicho costumam ser muito grandes. Esses trabalhos geralmente cobrem uma casa ou escritório completo e podem levar vários dias para serem concluídos. Os empreiteiros incluem o custo da limpeza no orçamento do projeto, para que não sejam muito sensíveis a um orçamento caro se souberem que você fará um bom trabalho.
Limpeza de cozinha comercial
Lucros anuais estimados: $ 65.000– $ 160.000
Taxa horária: $ 60– $ 80
O que é: A limpeza de cozinhas comerciais envolve a limpeza profunda e higienização de todas as superfícies das cozinhas comerciais, inclusive em restaurantes, hotéis, empresas de catering e escolas.
Por que é lucrativo: todos os restaurantes da sua cidade provavelmente possuem uma cozinha comercial que precisa de limpeza frequente. Embora sua equipe regular possa realizar algumas tarefas de limpeza, a limpeza profissional é necessária para recursos de cozinha de difícil acesso, como exaustores e caixas de gordura. A limpeza frequente é frequentemente exigida por lei, por isso há uma demanda consistente por empresas de limpeza de cozinhas comerciais.
Restaurantes e empresas de produção de alimentos também têm muitos incentivos para pagar mais por uma limpeza de qualidade. Doenças transmitidas por alimentos ou outras violações de saúde e segurança podem prejudicar a reputação de um restaurante e resultar em multas pesadas. Isso significa que você pode cobrar mais se seu negócio for confiável e completo.
Outra razão pela qual a limpeza de cozinhas comerciais é tão lucrativa é que ela exige muito trabalho e geralmente ocorre durante a noite. Isto diminui o número de empresas interessadas em assumir este trabalho e permite justificar preços mais elevados.
Limpeza de instalações médicas
Lucro anual estimado: $ 60.000– $ 150.000
Taxa horária: $ 60– $ 80
O que é: A limpeza de instalações médicas é um tipo especializado de serviço de zeladoria que se concentra na limpeza e desinfecção de instalações de saúde, como hospitais, lares de idosos, laboratórios médicos e ambulatórios.
Por que é rentável: As instalações médicas estão repletas de resíduos biológicos e perigos que não estão presentes noutros tipos de edifícios. Você precisará de treinamento especializado no manuseio de resíduos de risco biológico, na desinfecção de superfícies expostas a sangue ou fluidos corporais e na garantia de que os espaços sejam seguros para pacientes com sistema imunológico enfraquecido. Em alguns casos, sua empresa pode até precisar estar em conformidade com a HIPAA. Este grau de especialização cria uma grande barreira à entrada, permitindo-lhe cobrar preços relativamente elevados.
Ao mesmo tempo, os proprietários de instalações médicas sabem que vale a pena pagar mais por uma empresa de limpeza confiável. A vida dos pacientes está em risco nestes edifícios, por isso é extremamente importante que os protocolos de limpeza sejam seguidos de perto.
Além de tudo isso, as instalações médicas geralmente preferem contratos de longo prazo, pois precisam de limpeza regular e não querem trocar de faxineiro com frequência. Você pode adicionar serviços de zeladoria a esses contratos de longo prazo para aumentar suas margens.
Lavagem de janelas médias e altas
Lucro anual estimado: $ 55.000– $ 120.000
Taxa horária: $ 80– $ 170
O que é: As empresas de lavagem de janelas de médio e alto nível concentram-se na limpeza da parte externa de edifícios com pelo menos 5 andares de altura. O principal serviço que prestam é a lavagem de janelas, mas essas empresas também podem oferecer lavagem potente ou até pintura.
Por que é rentável: Trabalhar no exterior de edifícios altos é um trabalho difícil e perigoso. Você não pode usar escadas porque elas não são altas o suficiente. Em vez disso, a sua equipe de limpeza precisa ser treinada para usar arneses, andaimes, elevadores e postes alimentados por água. A experiência, o equipamento e os riscos de segurança envolvidos significam que geralmente não há muita concorrência e você pode cobrar taxas horárias muito altas.
Melhor ainda, esse tipo de trabalho muitas vezes leva à repetição de negócios. Os gerentes de edifícios comerciais normalmente agendam a limpeza das janelas uma ou duas vezes por ano. Lembre-se de que essa limpeza regular não é muito frequente, então você precisará de uma grande base de clientes para manter seus faxineiros ocupados todos os dias.
Restauração de piso comercial
Lucro anual estimado: $ 50.000– $ 130.000
Taxa horária: $ 60– $ 160
O que é: A restauração de pisos comerciais vai além de simplesmente aspirar e esfregar. Envolve encerar, vedar e polir pisos em edifícios comerciais, como armazéns, supermercados, escolas, hospitais e edifícios de escritórios.
Por que é lucrativo: A restauração de pisos comerciais fica entre a limpeza e a reforma leve, tornando-se um nicho em que poucas empresas de limpeza entram. Você precisa saber como restaurar diferentes tipos de piso e se sentir confortável ao trabalhar com produtos químicos perigosos. Há também muita técnica envolvida que só pode ser aprendida trabalhando em vários tipos de piso.
Além disso, a restauração de pisos comerciais é um trabalho enorme que só precisa ser feito uma vez a cada vários anos. Portanto, os gerentes de instalações veem isso como um grande investimento e estão dispostos a gastar mais para garantir que o trabalho seja bem feito. Se sua empresa oferece um trabalho de alta qualidade, você pode cobrar taxas premium.
Limpeza de climatização
Lucro anual estimado: $ 50.000– $ 110.000
Taxa horária: $ 90– $ 120
O que é: A limpeza HVAC envolve a limpeza profunda de dutos residenciais e comerciais de aquecimento, ventilação e ar condicionado.
Por que é lucrativo: A limpeza HVAC é um serviço especializado que geralmente requer aspiradores potentes e equipamentos de pressão positiva para limpar dutos de difícil acesso. Embora não haja muitos requisitos de treinamento em comparação com outros tipos de limpeza especializada, o equipamento é muito caro, o que mantém muitos concorrentes de fora.
Ao mesmo tempo, os proprietários de residências e empresas costumam ver a limpeza de HVAC como mais do que apenas um serviço de limpeza. Devido ao seu impacto na qualidade do ar, a limpeza HVAC segue a tendência do bem-estar – e você pode cobrar mais se comercializar seu negócio da maneira certa. Você também pode tentar vender aos clientes outros serviços de limpeza relacionados ao bem-estar, como limpeza de carpetes e substituição de filtros.
Limpeza de aluguel por temporada
Lucro anual estimado: $ 45.000– $ 95.000
Taxa horária: $ 40– $ 90
O que é: A limpeza de aluguel por temporada envolve a limpeza de propriedades residenciais entre aluguéis de curto prazo, como estadias no Airbnb.
Por que é lucrativo: Os proprietários que alugam sua propriedade para estadias de curto prazo geralmente precisam que ela seja limpa em um intervalo apertado, geralmente em apenas algumas horas. Isso cria um senso de urgência pelo qual você pode cobrar um prêmio.
Embora as taxas horárias para esse nicho não sejam tão altas quanto algumas de outros serviços, é muito fácil repetir o trabalho e expandir seus negócios. As propriedades para aluguel por temporada geralmente precisam de limpeza várias vezes por semana, dependendo da rotatividade de hóspedes. Além disso, muitos proprietários têm várias propriedades que precisam de limpeza, então você pode garantir muitos negócios se impressionar seus clientes.
Limpeza de chaminés
Lucro anual estimado: $ 40.000– $ 150.000
Taxa horária: $ 60– $ 100
O que é: As empresas de limpeza de chaminés limpam lareiras e chaminés para remover fuligem, alcatrão e outros acúmulos que podem causar bloqueios. Muitas empresas desse nicho também inspecionam e consertam chaminés.
Por que é lucrativo: A limpeza de chaminés é altamente competitiva, pois a barreira de entrada é menor do que em muitos outros nichos de limpeza. Mesmo assim, ainda pode ser muito rentável, pois o trabalho é fisicamente exigente, realizado em espaços apertados e envolve trabalho com produtos químicos.
Além disso, as chaminés precisam ser limpas anualmente para evitar o acúmulo de fuligem, o que significa que você pode repetir o negócio.
Dica profissional
Ofereça serviços em sua região para maximizar sua base de clientes. Softwares de agendamento como o Connecteam podem ajudá-lo a organizar seus trabalhos por local para minimizar custos de viagem.
Dicas bônus: como tornar seu negócio de limpeza mais lucrativo
Qualquer que seja o modelo que você escolher para o seu negócio, é importante garantir que você aproveite todas as oportunidades para vender serviços de limpeza e maximizar seus ganhos. Aqui estão algumas dicas para tornar seu negócio de limpeza mais lucrativo.
- Procure oportunidades de upsell: oferecer serviços complementares pode ajudá-lo a aumentar o tamanho de cada contrato que sua empresa consegue. Pense em quais serviços de limpeza ou relacionados seus clientes podem precisar. Por exemplo, se você limpa aluguéis de temporada, considere oferecer lavagem de janelas ou limpeza de carpetes como complementos.
- Faça parceria com outras empresas: Faça networking com agentes imobiliários e empreiteiros para gerar leads para o seu negócio. Por exemplo, a parceria com um empreiteiro pode ajudá-lo a ganhar trabalho constante de limpeza pós-construção, enquanto a parceria com uma imobiliária comercial pode ajudá-lo a encontrar oportunidades de limpeza quando os edifícios estiverem preparados para venda.
- Acompanhe os clientes: use software de gerenciamento de relacionamento com o cliente (CRM), como Pipedrive ou HubSpot, para enviar lembretes sobre serviços de limpeza repetidos. Isso pode ajudá-lo a repetir negócios regularmente.
Perguntas frequentes
Um negócio de limpeza é lucrativo devido aos baixos custos iniciais, alta demanda e clientes recorrentes. Os serviços de limpeza residencial e comercial costumam atingir margens de lucro entre 10% e 30%. A lucratividade aumenta ao dimensionar as operações, otimizar a mão de obra e manter uma retenção consistente de clientes.
Defina taxas de serviço de limpeza com base no tipo de serviço, duração do trabalho e tamanho da equipe. Compare os preços dos concorrentes e alinhe-os com a disposição de pagar do cliente. A limpeza residencial geral começa em US$ 35 por hora. Serviços especializados podem custar de US$ 50 a US$ 100 por hora ou mais.
Aumente os lucros do seu negócio de limpeza aumentando as taxas de serviços especializados, reduzindo despesas gerais e melhorando a retenção de clientes. Use um aplicativo de serviços de limpeza como o Connecteam para agendar funcionários, monitorar o tempo de trabalho, otimizar viagens e garantir que todos os faxineiros sigam a mesma lista de verificação.
Começar um negócio de limpeza custa entre US$ 1.200 e US$ 10.000, dependendo do tamanho do negócio. Os custos operacionais mensais começam em US$ 1.000 e aumentam com os funcionários. As despesas correntes incluem mão de obra, seguros, equipamentos e marketing.
Comece um negócio de limpeza obtendo uma licença comercial, número de identificação do empregador (EIN) e seguro de responsabilidade civil. Alguns estados exigem licença de fornecedor para coletar impostos sobre vendas. Se contratar funcionários, garanta a remuneração dos trabalhadores e uma identificação fiscal estadual.
Expanda um negócio de limpeza oferecendo serviços de nicho, pedindo referências, construindo uma presença online e contratando funcionários à medida que você expande. Use o Connecteam para integrar funcionários, ministrar treinamentos, atribuir tarefas e verificar trabalhos concluídos. Acompanhe o desempenho e os cronogramas para manter uma qualidade de serviço consistente. A retenção de clientes impulsiona o crescimento a longo prazo.
Ideias exclusivas de negócios de limpeza incluem limpeza ecológica, limpeza pós-construção, serviços personalizados, especialidades de nicho e limpeza de cozinhas comerciais. Nichos lucrativos como limpeza de cenas de crime, limpeza de HVAC e rotatividade de Airbnb oferecem baixa concorrência. Encontre mais ideias neste guia sobre tendências do setor de limpeza.
Um negócio de limpeza forte funciona com sistemas claros: agendamento, listas de verificação, comunicação e acompanhamento. Planeje trabalhos por local e horário, atribua listas de tarefas a cada faxineiro e analise o desempenho regularmente. Mantenha os clientes em uma programação consistente com lembretes e pagamentos simples. Use o Connecteam para gerenciar agendas, enviar atualizações para a equipe e coletar comprovantes de trabalho com listas de verificação e fotos – tudo em um só lugar.
Isenção de responsabilidade
Este artigo é apenas para fins informativos e educacionais gerais. Não se destina e não constitui aconselhamento comercial, financeiro ou profissional e não deve ser considerado como tal. A Connecteam não se responsabiliza pelas consequências decorrentes de ações tomadas ou não tomadas com base nas informações presentes neste artigo.