Emlak Siteleri SEO Metnini Nasıl Kullanır ve Yardımcı Olur mu?

giriiş

Google sadece metin içeriğini sever. Bu masum gerçek, SEO endüstrisi için ciddi bir meydan okuma sunuyor.

İster e-ticaret ister pazar yeri web siteleri hakkında konuşuyor olalım, tipik bir kategori sayfası, kullanıcıları öncelikle kategori içindeki belirli öğelere yönlendirmelidir. Bu, metin için çok az yer bırakır ve kategori sayfalarının Google'da başarılı olmasının her zaman zor olarak görülmesinin nedeni budur.

Kategori sayfalarını üst sıralara çıkarmak için rekabet, özellikle emlak sektöründe şiddetlidir. Kullanıcıların genellikle belirli ürünleri aradığı, arama sonuçlarında kategori sayfalarını atladığı ve bunları yalnızca zaten bir alana göz atarken kullandığı e-Ticaret'ten farklı olarak, kullanıcılar genellikle belirli konumlardaki mülkleri arar ve belirli mülkleri arar.

Sadece bu da değil, ülke çapındaki her emlak web sitesinin binlerce konumu kapsaması gerekiyor.

Genellikle sınırlı sayıda kategoriyle uğraştığınız e-ticaret sitelerinde, her kategori sayfasının iyi optimize edilmesini ve belirli bir kategoriye özel yüksek kaliteli metin içeriği içermesini beklemek mantıklıdır. ABD'de yaklaşık 20 bin şehir, kasaba ve köy var - ilgili her liste sayfasına alakalı, benzersiz bir metin açıklaması eklemek için metin yazarlığı ve geliştirme çalışmaları için ne kadar harcamanız gerektiğini hayal edin!

Bu nedenle, ABD'deki en iyi emlak sitelerinin , genellikle sayfanın en altına, kullanıcılardan çok fazla ilgi çekmemesi için yerleştirilen kopya olan “SEO metni” kullandığı bilinmektedir. Belirli bir kategori sayfasının ne hakkında olduğunu netleştirmek için Google'a yeterli sayıda alakalı anahtar kelime sağlaması gerekiyor.

SEO metni çoğunlukla, önemli bilgi parçalarını değiştirerek her konuma ayarlanmış bir kopya şablonu kullanılarak yarı otomatik olarak oluşturulur .

Ama bu gerçekten işe yarıyor mu?

Google, kullanıcılara gerçekten yardımcı olmayan, neredeyse kopya kopya olmadan bu sayfaları nasıl sıralayacağını çözebilecek kadar gelişmiş değil mi?

Kontrol etmeye karar verdiğimiz şey bu. Özellikle Google , analiz ettiğimiz birçok web sitesinin görünürlüğünü olumsuz yönde etkileyebilecek “faydalı içerik” güncellemesini duyurduğundan beri!

metodoloji

ABD'de faaliyet gösteren en iyi performans gösteren emlak web sitelerine odaklandık

Bu sektörde mevcut lider olan Zillow.com'un en iyi rakiplerine bakarak seçtiğimiz en iyi X web sitesini analiz ettik.

Kontrol ettik:

• Bu alan adları, yerleşimi, uzunluğu, dahili bağlantıların kullanımı ve kalitesi dahil olmak üzere şu anda SEO metnini kullanıyorsa ve nasıl kullanıyorsa,
• Geçmişte SEO metni kullandılarsa ve yıllar içinde nasıl değiştiyse,
• SEO metninde yapılan bu alan adlarının görünürlükleri üzerinde herhangi bir etkisi olduysa.

Görünürlük değişikliklerini değerlendirmek için, her alan adındaki beş sayfa için organik trafiğe ve anahtar kelime sayısına baktık. Bu beş sayfa, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en kalabalık beş şehre tekabül ediyor.

Arama görünürlüğü verileri için Ahrefs'i ve analiz edilen web sitelerinin geçmiş sürümlerini aramak için Wayback Machine'i kullandık.

Genel SEO metin gözlemleri

Konuyu daha iyi anlamak için öncelikle Amerikan emlak sitelerinin gerçekten kullandığı SEO metin uygulamalarını tartışalım.

SEO metin yaygınlığı

Kontrol ettiğimiz kategori sayfalarının çoğu SEO metni içeriyordu – analiz edilen 15 alandan 13'ü, en azından bazı kategori sayfalarında SEO metni uygulamıştı.

SEO metinlerinin 2010 öncesine kadar yaygın olarak kullanıldığını gördük. Test edilen alan adları için mevcut en eski anlık görüntülere bakıldığında, SEO metni üzerlerinde şu kadar erken göründü:

• Trulia.com'da 2007 ,
• 2012 Zillow.com'da,
• 2009 Redfin.com'da.

Test edilen alanların çoğu SEO metnini kullanıyor olsa da, dikeydeki en görünür 3 alandan 2'si (Zillow ve Trulia) şu anda onu kullanmıyor.

SEO metin yerleştirme

İncelenen vakaların büyük çoğunluğunda, SEO metni bir sayfanın ana içeriğinin altında konumlandırılmıştır ve geçmişteki yinelemelerde yer almıştır. Bazen bazı düzenlerde metin ana içeriğin yanına yerleştirildi (örneğin, Rentals.com SEO metnini ana içeriğin yanına konumlandırıyor).

Ana içeriğin üzerinde SEO metni olan yalnızca bir alan bulduk – Landwatch.com.

SEO metninin yerleştirilmesiyle ilgili sayfa görünürlüğü açısından önemli bir fark görmedik.

SEO metinlerinde dahili bağlantı

SEO metninin birçok örneği dahili bağlantılar içerir. 2010'ların başında, bu bağlantılar için kullanılan bağlantı metni genellikle bağlantılı sayfanın hedef anahtar kelimesiydi:

• “en yeni New York emlak listeleri”
• "New York, New York'ta satılık evler"
• “New York ev fiyat haritası”
• “New York gayrimenkul trendleri.”

SEO metninin sonraki bölümlerinde, hem ortalama bağlantı sayısı hem de içeriğe oranları azaldı.

SEO metninin otomatik oluşturulması

SEO metnini kullanan 13 emlak web sitesinden 11'i, bir kopya şablonunu uygun anahtar kelimeler ve belirli bir konumla ilgili verilerle doldurarak otomatik olarak oluşturur.

İşte Redfin.com'dan bir örnek:

Google büyük olasılıkla bu içeriğin kopya olduğunu ve otomatik olarak oluşturulduğunu anlıyor. Şu an itibariyle, bu tür içerikleri listeleme sayfalarınıza yerleştirmenin sıralamalarınızı olumsuz yönde etkileyebileceğini gösteren hiçbir kanıt bulunmamakla birlikte, yaklaşan faydalı içerik güncellemesi bu web sitelerini site genelinde olumsuz bir sıralama sinyali ile cezalandırabilir.

Bulduğumuz iki web sitesinin, Rent.com ve Homes.com'un yalnızca seçilen yerler için SEO metni kullandığını ve büyük olasılıkla metin yazarları veya çok gelişmiş yapay zeka tarafından oluşturulduğunu belirtmekte fayda var.

SEO metni ve Google'ın NLP API'si

Nadir durumlarda, karşılaştığımız SEO metni, web sitesinin ana içeriğiyle tematik olarak ilgili görünmüyor. Bu, özellikle tarihi anlık görüntüler için geçerliydi.

Buna bir örnek , geçmişte kullanılan Zillow.com New York kategori sayfasındaki SEO metnidir .

Google'ın NLP API'si, bunu Emlak yerine Seyahat konusu olarak kabul eder.

Google'ın NLP'si tarafından Emlak'tan farklı bir konuda olduğu kabul edilen SEO metni içeren sayfalar, SEO metninin doğru bir şekilde kategorize edildiği aynı tür ve alan adındaki sayfalarla karşılaştırıldığında beklenmedik anahtar kelimeler için sıralanma eğilimindedir.

Örneğin, Movoto.com New York kategori sayfası (konu kategorisi atanmış: İşler ve Eğitim), Movoto.com Los Angeles kategori sayfasının (konusal kategori atanmış: Emlak Listeleri) aksine, aşağıdakiler için sıralanır :

• Satış geçmişi (örneğin, "en çok New York şehri haziranda satıldı"),
• Belirli adresler (örn. "325 e. 25th street", "new york, 10010"),
• Diğer ilgisiz (örneğin, "kapanışlar nyc").

Öte yandan, Los Angeles sayfasının (uygun şekilde tanınan SEO metnini içeren) sıraladığı toplam anahtar kelime sayısı neredeyse dört kat daha fazladır (250'ye kıyasla yaklaşık 1k).

Ayrıca, NY sayfasında olduğu gibi alakasız anahtar kelime grupları bulamadık. Google'ın LA sayfasını sıraladığı benzersiz anahtar kelimeler şunları içerir:

• Gayrimenkulle ilgili hizmetler (örneğin, “los angeles ca'daki emlakçılar”),
• Niş emlak aramaları (örneğin, "los angeles'ta satılık otoparklar").

Semantik olarak alakasız SEO metni içeren çok fazla sayfa örneği bulamadık, bu yüzden burada güçlü sonuçlar çıkarmamalısınız. Ancak , Google'ın gözünde sayfanın konusuyla net bir şekilde bağlantılı olmayan SEO metni, alakasız sorgular için bir sayfa sıralaması yapabilir ve hatta alakalı sorgular için sıralamasına zarar verebilir.

Belirli alanlara daha yakından bakış

Araştırmamız için seçtiğimiz alanlardaki belirli SEO metinlerini analiz edelim. Örneklerinden öğrenecek çok şey var.

Zillow.com

2012'den itibaren Wayback Machine tarafından sağlanan ilk anlık görüntüde Zillow kategori sayfalarında SEO metni var:

Bu SEO metni 2020 yılının Mart ayı civarında uzatıldı:

Daha sonra Mayıs 2021 civarında kaldırıldı.

Her iki değişiklik de aşağıdaki grafikte görülebilir.

2020'de daha uzun, daha yüksek kaliteli SEO metninin sunulması, görünürlük üzerinde (özellikle 11-100 konumlarındaki anahtar kelimeler ve genel trafik) üzerinde geçici bir olumlu etki yarattı.

Ancak etkileri sonraki yıl içinde yıprandı.

SEO metni tamamen kaldırıldığında, trafiğe zarar vermedi.

Ahrefs'ten gelen organik trafik ve anahtar kelime verilerine bakarsanız, şu anda Zillow dikeyde liderdir. Herhangi bir tipik SEO metni kullanmasa da, listelerin altındaki alanı kullanır – otomatik olarak şehir, mahalle ve posta kodu başına çevredeki bölgedeki mülk değerlerini gösteren dört bölüm ve ayrıca ilgili ile ilgili bir bölüm oluşturur. arar.

Bu bölümler, mutlak maksimuma dahili bağlantı için kullanılır. Bazı rakipler gibi bilgilerle doldurulmazlar, ancak kullanıcılar için birçok gezinme fırsatı sunarlar.

Zillow'un listeleme sayfalarında SEO metni olup olmamasının, Google'daki muazzam başarısı üzerinde çok az etkisi olabileceğini unutmayın. Alan, diğer birçok faktörün yanı sıra çok etkileyici sayıda geri bağlantı topladı.

Ancak, SEO metnini kaldırmanın görünürlüğünü gerçekten etkilemediğini ve 2020'de SEO metnini genişletmenin olası olumlu etkisinin kısa ömürlü olduğunu büyük bir güvenle söyleyebiliriz.

Trulia.com

Trulia, Wayback Machine aracılığıyla en uzun anlık görüntü geçmişine sahip alanlardan biridir. Daha önce belirtildiği gibi, SEO metninin kullanımı 2007 yılına kadar uzanıyor. O zamanlar, kullanılan kopya gerçekten anahtar kelimeyle doldurulmuş bir kullanıcı kabusuydu.

2010'larda trulia.com'daki SEO metninin kalitesi değişti. Örneğin, 2017'de tanıtılan Trulia.com New York kategori sayfasındaki SEO metni şöyleydi:

İlginç bir şekilde, bu kopyayı Google'ın Doğal Dil İşleme API'sini kullanarak analiz ederseniz, ona atanan ana konu kategorisi, oldukça yüksek bir güvenle (0.68, 1 maksimum puandır) Yiyecek ve İçecek/Restoranlar'dır.

Bu değişikliklerin getirilmesi, web sitesinin görünürlüğündeki eğilimdeki bir değişiklikle eşleşiyor (2017 yılı civarında siyah bir çizgiyle işaretlenmiştir):

Bu süre zarfında, trafik ve 11-100 arasındaki konumlardaki anahtar kelime sayısı büyük ölçüde arttı. Ayrıca ilk 10'da yer alan anahtar kelimelerin sayısında ve genel trafikte bir artış oldu, ancak bu eğilimler SEO metnindeki değişiklik uygulanmadan bir süre önce başlamış gibi görünüyor.

Bireysel en büyük ABD şehirlerinin sayfa grafikleri benzer bir hikaye gösteriyor. İşte Los Angeles için bir grafik:

En önemlisi, Trulia'nın 2017'de daha yüksek kaliteli SEO metni sunduktan sonra sıralamaya başladığı anahtar kelimeler muhtemelen iyi bir iş kaynağıydı.

Mart 2019'da Trulia.com'daki SEO metni, artık SEO metni olarak sınıflandırılmaması gereken konut piyasasının durumuna daha odaklı bir genel bakışla değiştirildi. Trulia, Zillow'a ait bir markadır, ancak burada Zillow'dan biraz farklı bir yaklaşım benimsiyor.

Zillow şu anda liste sayfalarında gerçekten SEO metni olarak adlandırılabilecek hiçbir şeye sahip değil ve ham veriler ve belirgin başlıklarla dahili bağlantılar sunuyor.

Öte yandan, Trulia neredeyse aynı sayıda dahili bağlantı kullanmaz ve daha az veri noktası sunar, ancak verileri daha iyi tanıtmak için bazı standart kopyalar ekler. Kopya, yalnızca konum adları ve veriler değiştirilerek otomatik olarak oluşturulur:

Bu değişikliğin organik trafik ve konumlar üzerindeki etkisi çok daha az belirgindir ve getirmiş olabileceği herhangi bir eğilim hakkında kesin bir açıklama yapmak zordur. SEO metin değişikliğinin etkisi, 2019'da 2017'den kesinlikle daha düşüktü.

Rentcafe.com

Rentcafe.com'un en eski anlık görüntüleri 2015 yılına kadar uzanıyor. O zamanlar SEO metni çok kısa ve kuruydu ancak tematik olarak web sitesinin ana konusuyla bağlantılıydı.

2016 yılında Rentcafe.com SEO metni dahili bağlantı bölümleriyle genişletildi:

O yılın ilerleyen saatlerinde, Rentcafe.com SEO metin bölümü, yalnızca teğetsel olarak ilgili içerikle Ağustos ve Eylül ayları arasında yoğun bir şekilde genişletildi.  

Anlık görüntülere bakıldığında, SEO metin genişletmesi sırasında web sitesinde büyük bir değişiklik olmadı, bu nedenle bu güncelleme muhtemelen izole edildi.

Rentcafe'nin SEO metnine yaklaşımı ilginç çünkü kullanıcı odaklı.

Düşük nüfuslu yerler için, web sitesi ABD Nüfus Sayımı verileri kullanılarak oluşturulan temel bir dizi gerçek sağlar. Ancak Los Angeles gibi büyük şehirler için Rentcafe, okunması gerçekten ilginç olan SEO metnine sahiptir. Otomatik oluşturulan bölümler, oluşturulması kesinlikle biraz zaman alan ve kullanıcıyı yapılacak şeyler, yaşam maliyetleri vb. hakkında temel bilgilerle tanıştıran kopyalarla tamamlanır.

Ve kullanıcılar memnun olmasa bile, Rentcafe.com'un trafiği ve anahtar kelimeleri, bu uzun biçimli SEO metninin tanıtımına olumlu tepki vermiş görünüyor:

Homes.com

Homes.com kategori sayfalarının çoğu, ne şu anda ne de geçmişte (en azından Wayback Machine kullanarak bulabildiklerimize dayanarak ) herhangi bir SEO metni (örneğin, Homes.com New York kategori sayfası) içermez .

SEO metni içeren tek bir sayfa türü vardır – belirli bir konum için en genel kategori sayfasıdır.  

Geçmişte (2017'nin sonlarına kadar), bu URL'ler gerçekten kategori sayfaları değil , gerçek emlak teklifleri olmayan yerelleştirilmiş açılış sayfalarıydı.  

Bu URL'ler, 2018 civarında bir yıldan fazla bir süredir terk edilmiş ve 2019'un sonlarında gerçek emlak teklifleri ve bazı SEO metinleri içeren kategori sayfaları olarak geri getirilmiş gibi görünüyor:

2019'daki tanıtımından bu yana Homes.com'daki SEO metni genişletildi.

Bu kapsamlı kopyanın yalnızca bazı listeleme sayfalarında - özellikle büyük şehirler için - mevcut olduğunu unutmamak önemlidir. Kesinlikle metin yazarları tarafından hazırlandılar ve çoğunlukla benzersizler.

Tüm konumlar için benzer kalitede kopyalar hazırlamak neredeyse imkansız olurdu (delice pahalı olurdu, ayrıca daha küçük kasabaları veya köyleri eşit miktarda ayrıntıyla tanımlamak zor olurdu).

Google'da dizine eklenen bu ek içeriğe rağmen, bu sayfalar önemli bir trafik almıyor. Google, çoğunlukla, SEO metni olmayan diğer kategori sayfalarına odaklanır (örneğin, New York City için Homes.com genel kategori sayfası yerine satılık evlerin bulunduğu Homes.com kategori sayfası ).

Bu, etki alanındaki dahili bağlantıdan kaynaklanıyor gibi görünüyor: /homes-for-sale/ sayfasında kendisine işaret eden 92 dahili bağlantı varken, /new-york-ny/ sayfasında yalnızca 6 tane var!

SEO metnine sahip sayfalar öncelikle dahili bağlantılardan kaldırıldığından, bu değişikliğin kesin tarihini belirlemek imkansızdır. Son anlık görüntüler, SEO metninin eski sürümünün hala mevcut olduğu Temmuz 2021'den alınmıştır. Bu, aşağıdaki grafikte yaklaşık değişiklik tarihi olarak kullandığımız tarihtir.

Aynı zamanda, web sitesinin genel düzeninde bir güncelleme yapıldı, bu nedenle trafikteki değişikliklerin bazı sayfalardaki SEO metnindeki değişiklikle açıklanması pek mümkün değil.

Rentals.com

Rentals.com'un Wayback Machine geçmişi 2010 yılına kadar uzanıyor. Başından beri, kategori sayfaları SEO metni içeren bir bilgi kutusu içeriyordu:

2013 ve 2014'ün başında biraz elden geçirildi ve genişletildi:

Birkaç ay sonra yeniden düzenlendi ve kenar çubuğuna taşındı:

Bu dönem için, toplanabilecek trafik verisi bulunmamaktadır.

SEO metni daha sonra Kasım 2015'te tamamen kaldırıldı ve bu da görünürlükte çok kısa bir olumlu değişikliğe yol açmış görünüyor:

SEO metni daha sonra 2019'da bir web sitesi düzeni yeniden tasarımıyla birlikte yeniden tanıtıldı ve bugün hala kullanılıyor. Bu sefer değişikliğin web sitesinin genel görünürlüğü üzerinde önemli bir etkisi olmadı.

Tek tek kategori sayfaları bazı etkiler gösteriyor gibi görünüyor, ancak bunlar tutarlı değil:

• Philadelphia kategori sayfası (Rentals.com),
• Chicago kategori sayfası (Rentals.com),
• Huston kategori sayfası (Rentals.com),
• Los Angeles kategori sayfası (Rentals.com),
• New York kategori sayfası (Rentals.com).

emlakçı.com

Realtor.com, SEO metnini yıllar içinde birkaç kez değiştirdi. Bu belge, Chicago, IL sayfası için bulabildiğimiz tüm değişiklikleri listeler – Şubat 2016'dan bu yana yedi değişiklik yapıldı ve büyük olasılıkla Archive.org'u kullanarak bulamadığımız çok daha fazlası vardı.

SEO metnindeki değişiklikler çoğunlukla küçüktü ve trafik veya konumlardaki değişikliklerle güçlü bir şekilde ilişkili değil.

Şu anda, kullanılan SEO metni şimdiye kadarki en kısa metindir:

Yaklaşık 100 kelime uzunluğundadır ve mahalleler veya komşu yerler ve posta kodları için sayfalara dahili bağlantılar dahildir.

Bu SEO metni, her konum için farklı veri noktaları ve dahili bağlantılar ile aynı kopya kullanılarak otomatik olarak oluşturulur.

Çoğu emlak web sitesinde olduğu gibi, bu modül sayfanın en altındadır ve yerini, hareketli maliyet hesaplayıcısı, bölgedeki okullar hakkında bir özet vb. gibi otomatik olarak oluşturulmuş diğer birçok bölüm alır.

İlginç bir şekilde, Realtor.com'da ayrıca çeşitli filtrelenmiş liste sayfaları için benzer bölümler bulunur. Örneğin, aramanızı tek yatak odalı evlerle daraltırsanız, SEO metni değiştirilir:

Ve satılık arsa ararsanız , metin buna göre güncellenir:

Bulgularımızın ışığında, SEO metinleri sayfanın ana konusuyla eşleşmediğinde, SEO metnini sayfanın odağını daha iyi yansıtacak şekilde ayarlamak Google'ın konuyu daha doğru anlamasına yardımcı olabilir.

Bununla birlikte, bu hipotezi doğrulamak zordur ve kesinlikle doğru olduğunu kanıtlayacak veriler bulamadık.

toparlamak

ABD'deki emlak sektöründen en iyi alan adlarına ilişkin analizimiz, SEO metninin sıralamalar üzerinde çok az etkisi olabileceğini veya hiç etkisinin olmayabileceğini gösteriyor. Bunun en önemli kanıtı, Zillow.com'un alan adının tüm SEO metnini listeleme sayfalarından kaldırmasından sonra da devam eden muazzam başarısıdır.

Analiz ettiğimiz örnekler, geçmişte SEO metni kullanmanın önemini de vurgulamaktadır. 2020'den önce, SEO metninde yapılan değişikliklerin, o zamandan beri yapılan değişikliklerden çok daha büyük bir etkisi olduğu görülüyor.

Bu mutlaka SEO metninin işe yaramaz olduğu anlamına gelmez. Homes.com ve Rentcafe.com, SEO metinlerini kullanıcılar için gerçekten yararlı olacak şekilde geliştiren iyi örneklerdir. Realtor.com ve Zillow.com gibi diğer siteler, daha iyi bir SEO stratejisi olabilecek ayrı, özel sayfalarda benzer bilgiler içeriyor olsa da, dışarıdan bakarak bu kararların genel ticari etkisini ölçmek zordur.