เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ใช้ข้อความ SEO อย่างไรและมีประโยชน์อย่างไร?

บทนำ

Google ชอบเนื้อหาที่เป็นข้อความ ข้อเท็จจริงที่ไร้เดียงสานี้นำเสนอความท้าทายที่ร้ายแรงสำหรับอุตสาหกรรม SEO

ไม่ว่าเราจะพูดถึงเว็บไซต์อีคอมเมิร์ซหรือตลาดกลาง หน้าหมวดหมู่ทั่วไปควรแนะนำผู้ใช้เกี่ยวกับรายการเฉพาะภายในหมวดหมู่เป็นหลัก ทำให้มีพื้นที่ว่างสำหรับข้อความน้อยมาก และเป็นเหตุผลว่าทำไม หน้าหมวดหมู่จึงได้รับการพิจารณาว่ายากที่จะทำให้ประสบความสำเร็จบน Google มาโดยตลอด

การแข่งขันเพื่อให้หน้าหมวดหมู่อยู่ในระดับสูงนั้นรุนแรงมากโดยเฉพาะในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปแล้วผู้ใช้จะค้นหาคุณสมบัติในสถานที่เฉพาะและไม่ใช่สำหรับคุณสมบัติเฉพาะ – ไม่เหมือนกับในอีคอมเมิร์ซที่ผู้ใช้มักจะค้นหาผลิตภัณฑ์เฉพาะ ข้ามหน้าหมวดหมู่ในผลการค้นหา และใช้เฉพาะเมื่อเรียกดูโดเมนอยู่แล้ว

ไม่เพียงเท่านั้น เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศแต่ละแห่งยังต้องครอบคลุมที่ตั้งหลายพันแห่ง

บนไซต์อีคอมเมิร์ซ ซึ่งโดยปกติคุณจัดการกับหมวดหมู่จำนวนจำกัด มีเหตุผลที่จะคาดหวังให้หน้าหมวดหมู่แต่ละหน้าได้รับการปรับให้เหมาะสมที่สุดและมีเนื้อหาข้อความคุณภาพสูงเฉพาะสำหรับหมวดหมู่หนึ่งๆ มี เมือง เมือง และหมู่บ้านประมาณ 20,000 แห่งในสหรัฐอเมริกา ลองนึกภาพว่าคุณต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการเขียนคำโฆษณาและงานพัฒนาเพื่อเพิ่มคำอธิบายข้อความที่เกี่ยวข้องและไม่ซ้ำใครสำหรับหน้ารายชื่อที่เกี่ยวข้องแต่ละหน้า!

นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในสหรัฐอเมริกาถึงรู้จักใช้ “ข้อความ SEO” ซึ่งเป็นสำเนาที่มักจะวางไว้เพื่อไม่ให้ดึงดูดความสนใจจากผู้ใช้มากเกินไป ซึ่งมักจะอยู่ด้านล่างสุดของหน้า มันควรจะให้ Google มีคำหลักที่เกี่ยวข้องเพียงพอที่จะทำให้ชัดเจนว่าหน้าหมวดหมู่นั้นเกี่ยวกับอะไร

ข้อความ SEO ส่วนใหญ่มักจะสร้างแบบกึ่งอัตโนมัติ โดย ใช้เทมเพลตการคัดลอกที่ปรับให้เข้ากับทุกตำแหน่งโดยการแลกเปลี่ยนข้อมูลสำคัญๆ

แต่สิ่งนี้ได้ผลจริงหรือ?

Google นั้นล้ำหน้ามากจนควรจะสามารถหาวิธีจัดอันดับหน้าเว็บเหล่านี้โดยไม่มีสำเนาที่ใกล้เคียงกันซึ่งไม่ได้ช่วยผู้ใช้จริงๆ หรือ

นี่คือสิ่งที่เราตัดสินใจตรวจสอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตั้งแต่ Google เพิ่งประกาศการอัปเดต "เนื้อหาที่เป็นประโยชน์" ที่อาจส่งผลเสียต่อการมองเห็นของเว็บไซต์จำนวนมากที่เราวิเคราะห์!

ระเบียบวิธี

เรามุ่งเน้นที่เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพสูงสุดในสหรัฐอเมริกา

เราวิเคราะห์เว็บไซต์ชั้นนำของ X ที่เราเลือกโดยดูจากคู่แข่งอันดับต้นๆ ของ Zillow.com ซึ่งเป็นผู้นำในปัจจุบันในประเภทธุรกิจนี้

เราตรวจสอบ:

• หากและวิธีการที่โดเมนเหล่านี้ใช้ข้อความ SEO ในปัจจุบัน รวมถึงตำแหน่ง ความยาว การใช้ลิงก์ภายใน และคุณภาพ
• หากพวกเขาใช้ข้อความ SEO ในอดีตและมีการเปลี่ยนแปลงอย่างไรในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
• หากการเปลี่ยนแปลงโดเมนเหล่านี้ที่ทำกับข้อความ SEO มีผลกระทบต่อการมองเห็นของพวกเขา

ในการประเมินการเปลี่ยนแปลงการมองเห็น เราได้พิจารณาการเข้าชมที่เกิดขึ้นเองและจำนวนคำหลักสำหรับห้าหน้าในแต่ละโดเมน ห้าหน้านี้สอดคล้องกับห้าเมืองที่มีประชากรมากที่สุดในสหรัฐอเมริกา

เราใช้ Ahrefs สำหรับข้อมูลการมองเห็นการค้นหาและ Wayback Machine เพื่อค้นหาเว็บไซต์ที่วิเคราะห์เวอร์ชันที่ผ่านมา

การสังเกตข้อความ SEO ทั่วไป

เพื่อให้เข้าใจหัวข้อนี้มากขึ้น อันดับแรก เรามาพูดถึงหลักปฏิบัติเกี่ยวกับ SEO ที่ใช้จริงโดยเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ของอเมริกา

ความชุกของข้อความ SEO

หน้าหมวดหมู่ส่วนใหญ่ที่เราตรวจสอบมีข้อความ SEO – โดเมนที่วิเคราะห์ 13 จาก 15 โดเมนใช้ข้อความ SEO อย่างน้อยก็ในหน้าหมวดหมู่บางหน้า

เราพบว่า ข้อความ SEO มักถูกใช้จนถึงช่วงก่อนปี 2010 เมื่อดูสแนปชอตที่ใช้งานได้เร็วที่สุดสำหรับโดเมนที่ทดสอบ ข้อความ SEO จะปรากฏบนภาพดังกล่าวตั้งแต่:

• 2007 บน Trulia.com ,
• 2012 บน Zillow.com,
• 2552 บน Redfin.com

แม้ว่าโดเมนที่ทดสอบส่วนใหญ่ใช้ข้อความ SEO แต่โดเมนที่มองเห็นได้มากที่สุด 2 ใน 3 อันดับแรกในประเภทธุรกิจ (Zillow และ Trulia) ไม่ได้ใช้ในขณะนี้

การจัดวางข้อความ SEO

ในกรณีส่วนใหญ่ที่มีการตรวจสอบ ข้อความ SEO คือการทำซ้ำในอดีต ซึ่งอยู่ใต้เนื้อหาหลักของหน้าเว็บ ในบางครั้งกับเลย์เอาต์บางข้อความ ข้อความจะถูกจัดวางที่ด้านข้างของเนื้อหาหลัก (เช่น Rentals.com กำลังวางตำแหน่งข้อความ SEO ไว้ที่ด้านข้างของเนื้อหาหลัก)

เราพบโดเมนเดียวที่มีข้อความ SEO เหนือเนื้อหาหลัก – Landwatch.com

เราไม่ได้สังเกตเห็นความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญในแง่ของการมองเห็นหน้าเว็บที่เกี่ยวข้องกับการจัดวางข้อความ SEO

การเชื่อมโยงภายในในข้อความ SEO

ข้อความ SEO หลายกรณีมีลิงก์ภายใน ในช่วงต้นปี 2010 Anchor text ที่ใช้สำหรับลิงก์เหล่านั้นมักจะเป็นคำหลักเป้าหมายสำหรับหน้าที่เชื่อมโยง:

• “รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ล่าสุดในนิวยอร์ก”
• “บ้านสำหรับขายในนิวยอร์ก นิวยอร์ก”
• “แผนที่ราคาบ้านในนิวยอร์ก”
• “แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์ก”

ในภาคต่อๆ ไปของข้อความ SEO ทั้งจำนวนลิงก์โดยเฉลี่ยและอัตราส่วนต่อเนื้อหาลดลง

การสร้างข้อความ SEO โดยอัตโนมัติ

เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์มากถึง 11 จาก 13 แห่งที่ใช้ข้อความ SEO สร้างขึ้นโดยอัตโนมัติโดยกรอกเทมเพลตการคัดลอกด้วยคำหลักที่เหมาะสมและข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับสถานที่เฉพาะ

นี่คือตัวอย่างจาก Redfin.com:

Google น่าจะเข้าใจว่าเนื้อหานี้ซ้ำกันและสร้างขึ้นโดยอัตโนมัติ ในขณะนี้ ยังไม่มีหลักฐานที่บ่งชี้ว่าการวางเนื้อหาดังกล่าวบนหน้ารายชื่อของคุณสามารถส่งผลกระทบในทางลบต่อการจัดอันดับของคุณ การ อัปเดตเนื้อหาที่เป็นประโยชน์ที่กำลังจะเกิดขึ้นอาจลงโทษเว็บไซต์เหล่านี้ด้วยสัญญาณการจัดอันดับทั่วทั้งไซต์เชิงลบ

เป็นที่น่าสังเกตว่าสองเว็บไซต์ที่เราพบคือ Rent.com และ Homes.com ใช้ข้อความ SEO สำหรับสถานที่ที่เลือกเท่านั้น และมีแนวโน้มว่าจะสร้างโดยนักเขียนคำโฆษณาหรือ AI ขั้นสูง

ข้อความ SEO และ NLP API ของ Google

ในบางกรณี ข้อความ SEO ที่เราพบดูเหมือนจะไม่เกี่ยวข้องกับเนื้อหาหลักของเว็บไซต์ นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับภาพรวมในอดีต

ตัวอย่างนี้คือ ข้อความ SEO ในหน้าหมวดหมู่ Zillow.com New York ที่เคยใช้

NLP API ของ Google ตระหนักดีว่าอยู่ในหัวข้อการเดินทางมากกว่าอสังหาริมทรัพย์

หน้าที่มีข้อความ SEO ที่ NLP ของ Google รู้จักว่าอยู่ในหัวข้อที่แตกต่างจาก Real Estate มักจะได้รับการจัดอันดับสำหรับคำหลักที่ไม่คาดคิดเมื่อเปรียบเทียบกับหน้าประเภทและโดเมนเดียวกัน ซึ่งข้อความ SEO ได้รับการจัดหมวดหมู่อย่างถูกต้อง

ตัวอย่างเช่น หน้าหมวดหมู่ Movoto.com New York (หมวดหมู่เฉพาะที่กำหนด: งานและการศึกษา) ซึ่ง แตกต่างจาก หน้าหมวดหมู่ Movoto.com Los Angeles (หมวดหมู่เฉพาะที่กำหนด: รายการอสังหาริมทรัพย์) จัดอันดับสำหรับ:

• ประวัติการขาย (เช่น “เมืองนิวยอร์กส่วนใหญ่ขายในเดือนมิถุนายน”)
• ที่อยู่เฉพาะ (เช่น “325 e. 25th street,” “new york, 10010”),
• อื่นๆ ที่ไม่เกี่ยวข้อง (เช่น “closeouts nyc”)

ในทางกลับกัน จำนวนคำหลักโดยรวมที่หน้าลอสแองเจลิส (ซึ่งมีข้อความ SEO ที่รู้จักอย่างเหมาะสม) ได้รับการจัดอันดับสูงกว่าเกือบสี่เท่า (ประมาณ 1k เทียบกับ 250)

นอกจากนี้ เราไม่พบกลุ่มของคำหลักที่ไม่เกี่ยวข้อง เช่นเดียวกับหน้า NY คำหลักที่ไม่ซ้ำซึ่ง Google จัดอันดับหน้า LA ได้แก่:

• บริการที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ (เช่น “นายหน้าในลอสแองเจลิสแคลิฟอร์เนีย”),
• การค้นหาอสังหาริมทรัพย์เฉพาะกลุ่ม (เช่น "ที่จอดรถสำหรับขายในลอสแองเจลิส")

เราไม่สามารถหาตัวอย่างหน้าเว็บที่มีข้อความ SEO ที่ไม่เกี่ยวข้องได้มากเกินไป ดังนั้นคุณจึงไม่ควรสรุปที่ชัดเจนที่นี่ แต่ดูเหมือนว่า ข้อความ SEO ที่ไม่ได้เชื่อมโยงกับหัวข้อของหน้าอย่างชัดเจนในสายตาของ Google อาจทำให้อันดับของหน้าสำหรับข้อความค้นหาที่ไม่เกี่ยวข้องและอาจสร้างความเสียหายให้กับการจัดอันดับสำหรับข้อความค้นหาที่เกี่ยวข้อง

ดูโดเมนเฉพาะอย่างละเอียดยิ่งขึ้น

มาวิเคราะห์ข้อความ SEO เฉพาะบนโดเมนที่เราได้เลือกไว้สำหรับการวิจัยของเรา มีมากมายให้เรียนรู้จากตัวอย่างของพวกเขา

Zillow.com

มีข้อความ SEO อยู่ในหน้าหมวดหมู่ Zillow ในภาพรวมแรกที่จัดทำโดย Wayback Machine ตั้งแต่ปี 2012:

ข้อความ SEO นี้ขยายออกไปประมาณเดือนมีนาคม 2020:

จากนั้นจะถูกลบออกประมาณเดือนพฤษภาคม 2021

การเปลี่ยนแปลงทั้งสองจะปรากฏในพล็อตด้านล่าง

การแนะนำ ข้อความ SEO ที่ยาวขึ้นและมีคุณภาพสูงขึ้นในปี 2020 มีผลกระทบเชิงบวกชั่วคราวต่อการมองเห็น (โดยเฉพาะคำหลักในตำแหน่ง 11-100 และการเข้าชมโดยรวม)

แต่ผลกระทบหมดไปในปีหน้า

เมื่อลบข้อความ SEO ทั้งหมดแล้ว ก็ไม่เป็นอันตรายต่อการเข้าชม

ปัจจุบัน Zillow เป็นผู้นำในประเภทธุรกิจ หากคุณดูข้อมูลการเข้าชมและคำหลักจาก Ahrefs แม้ว่าจะไม่ได้ใช้ข้อความ SEO ทั่วไป แต่ใช้พื้นที่ด้านล่างรายการ - สร้างสี่ส่วนโดยอัตโนมัติซึ่งแสดงมูลค่าทรัพย์สิน ในบริเวณโดยรอบต่อเมือง ละแวกบ้าน และรหัสไปรษณีย์ บวกกับส่วนที่เกี่ยวข้อง การค้นหา

ส่วนเหล่านี้ใช้สำหรับการเชื่อมโยงภายในไปยังค่าสูงสุดที่แน่นอน พวกเขาไม่ได้อัดแน่นไปด้วยข้อมูลเช่นคู่แข่งบางราย แต่ให้โอกาสในการนำทางแก่ผู้ใช้มากมาย

โปรดทราบว่า Zillow มีข้อความ SEO ในหน้ารายชื่อหรือไม่อาจส่งผลกระทบเพียงเล็กน้อยต่อความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ใน Google โดเมนนี้มีลิงก์ย้อนกลับจำนวนมากที่น่าประทับใจ ท่ามกลางปัจจัยอื่นๆ อีกมากมาย

แต่เราสามารถพูดได้อย่างมั่นใจอย่างสูงว่าการลบข้อความ SEO นั้นไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการมองเห็น และผลกระทบเชิงบวกที่น่าจะมาจากการขยายข้อความ SEO ในปี 2020 นั้นมีอายุสั้น

Trulia.com

Trulia เป็นหนึ่งในโดเมนที่มีประวัติสแนปชอตยาวนานที่สุดที่พร้อมใช้งานผ่าน Wayback Machine ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ การใช้ข้อความ SEO มีขึ้นตั้งแต่ปี 2550 ใน ตอนนั้น สำเนาที่ใช้เป็นฝันร้ายของผู้ใช้ที่ใส่คีย์เวิร์ดอย่างแท้จริง

ในปี 2010 คุณภาพของข้อความ SEO บน trulia.com เปลี่ยนไป ตัวอย่างเช่น ข้อความ SEO ใน หน้าหมวดหมู่ Trulia.com New York ที่ เปิดตัวในปี 2560 คือ:

น่าสนใจ หากคุณวิเคราะห์สำเนานี้โดยใช้ API การประมวลผลภาษาธรรมชาติของ Google หมวดหมู่เฉพาะหลักที่กำหนดให้คือ อาหารและเครื่องดื่ม/ร้านอาหาร โดยมีความมั่นใจค่อนข้างสูง (0.68, 1 เป็นคะแนนสูงสุด)

การแนะนำการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ตรงกับการเปลี่ยนแปลงของแนวโน้มในการมองเห็นเว็บไซต์ (ทำเครื่องหมายด้วยเส้นสีดำประมาณปี 2017):

ในช่วงเวลานั้น การเข้าชมและจำนวนคำหลักในตำแหน่ง 11-100 เพิ่มขึ้นอย่างมาก นอกจากนี้ยังมีการเพิ่มจำนวนของคำหลักในการจัดอันดับ 10 อันดับแรกและการเข้าชมโดยรวม แต่ดูเหมือนว่าแนวโน้มเหล่านี้จะเริ่มขึ้นในช่วงระยะเวลาหนึ่งก่อนที่จะมีการเปลี่ยนแปลงข้อความ SEO

กราฟหน้าของเมืองใหญ่ๆ ในสหรัฐอเมริกาแต่ละแห่งแสดงเรื่องราวที่คล้ายกัน นี่คือกราฟสำหรับลอสแองเจลิส:

สิ่งสำคัญที่สุดคือ คีย์เวิร์ด Trulia เริ่มจัดอันดับหลังจากแนะนำข้อความ SEO ที่มีคุณภาพสูงขึ้นในปี 2560 มีแนวโน้มว่าจะเป็นแหล่งธุรกิจที่ดี

ในเดือนมีนาคม 2019 ข้อความ SEO บน Trulia.com ถูกแทนที่ด้วยภาพรวมที่เน้นย้ำมากขึ้นเกี่ยวกับสถานะของตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งไม่ควรจัดเป็นข้อความ SEO อีกต่อไป Trulia เป็นแบรนด์ Zillow ที่เป็นเจ้าของ แต่ใช้แนวทางที่แตกต่างจาก Zillow เล็กน้อยที่นี่

ขณะนี้ Zillow ไม่มีอะไรบนหน้ารายชื่อที่สามารถเรียกได้ว่าเป็นข้อความ SEO และนำเสนอข้อมูลดิบและลิงก์ภายในที่มีหัวเรื่องที่โดดเด่น

ในทางกลับกัน Trulia ไม่ได้ใช้ลิงก์ภายในเกือบเท่าและนำเสนอจุดข้อมูลน้อยลง แต่เพิ่มสำเนามาตรฐานบางส่วนเพื่อให้แนะนำข้อมูลได้ดียิ่งขึ้น สำเนาถูกสร้างขึ้นโดยอัตโนมัติ โดยมีเพียงชื่อสถานที่และข้อมูลที่ถูกสลับออก:

ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงนี้ต่อการเข้าชมและตำแหน่งที่เกิดขึ้นเองนั้นมีความเด่นชัดน้อยกว่ามาก และเป็นการยากที่จะสรุปเกี่ยวกับแนวโน้มใดๆ ที่อาจนำมาใช้ ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงข้อความ SEO นั้นต่ำกว่าในปี 2560 อย่างแน่นอน

Rentcafe.com

ภาพรวมที่เก่าแก่ที่สุดของ Rentcafe.com ย้อนกลับไปในปี 2015 ข้อความ SEO ในตอนนั้นสั้นและแห้งแล้งมาก แต่มีความเกี่ยวข้องกับหัวข้อหลักของเว็บไซต์

ในปี 2559 ข้อความ SEO ของ Rentcafe.com ถูกขยายด้วยส่วนการเชื่อมโยงภายใน:

ต่อมาในปีนั้น ส่วนข้อความ SEO ของ Rentcafe.com ได้ขยายใหญ่ขึ้นอย่างมากระหว่างเดือนสิงหาคมถึงกันยายน โดยมีเพียงเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกันเท่านั้น  

เมื่อดูจากสแนปชอตแล้ว ไม่พบการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญใดๆ ในเว็บไซต์ในช่วงเวลาที่มีการขยายข้อความ SEO ดังนั้นการอัปเดตนี้จึงน่าจะแยกออกจากกัน

แนวทาง SEO ของ Rentcafe นั้นน่าสนใจเพราะผู้ใช้เป็นศูนย์กลาง

สำหรับสถานที่ที่มีประชากรน้อย เว็บไซต์มีชุดข้อมูลสำคัญที่สร้างขึ้นโดยใช้ข้อมูลสำมะโนของสหรัฐฯ แต่สำหรับเมืองใหญ่อย่างลอสแองเจลิส Rentcafe มีข้อความ SEO ที่น่าสนใจจริงๆ ส่วนที่สร้างขึ้นโดยอัตโนมัตินั้นเสริมด้วยสำเนาที่ใช้เวลาสักครู่ในการสร้างและแนะนำให้ผู้ใช้ทราบข้อเท็จจริงที่สำคัญเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำ ค่าครองชีพ และอื่นๆ

และแม้ว่าผู้ใช้จะไม่พอใจ การเข้าชมและคำหลักของ Rentcafe.com ดูเหมือนจะตอบสนองในเชิงบวกต่อการแนะนำข้อความ SEO แบบยาวนี้:

Homes.com

หน้าหมวดหมู่ Homes.com ส่วนใหญ่ไม่มีข้อความ SEO (เช่น หน้าหมวดหมู่ Homes.com New York) ทั้งในปัจจุบันและในอดีต (อย่างน้อยก็ขึ้นอยู่กับสิ่งที่เราพบโดยใช้ Wayback Machine)

มีหน้าประเภทหนึ่งที่มีข้อความ SEO ซึ่งเป็นหน้าหมวดหมู่ทั่วไปที่สุดสำหรับสถานที่ที่กำหนด  

ในอดีต (จนถึงปลายปี 2017) URL เหล่านี้ไม่ใช่หน้าหมวดหมู่จริงๆ แต่ เป็นหน้า Landing Page ที่แปลเป็นภาษาท้องถิ่นโดยไม่มีข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์  

URL เหล่านี้ดูเหมือนจะถูกละทิ้งมานานกว่าหนึ่งปีในปี 2018 และนำกลับมาในปลายปี 2019 เป็นหน้าหมวดหมู่ที่มีข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์และข้อความ SEO บางส่วน:

นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2019 ข้อความ SEO บน Homes.com ก็ได้ขยายออกไป

สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่า สำเนาที่ครอบคลุมนี้มีให้สำหรับหน้ารายชื่อบางหน้าเท่านั้น โดยเฉพาะสำหรับเมืองใหญ่ พวกเขาจัดทำขึ้นโดยนักเขียนคำโฆษณาและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวเป็นหลัก

การเตรียมสำเนาที่มีคุณภาพใกล้เคียงกันสำหรับสถานที่ทุกแห่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย (มันอาจมีราคาแพงมาก แถมยังยากที่จะอธิบายเมืองหรือหมู่บ้านเล็กๆ ที่มีรายละเอียดเท่ากัน)

แม้จะมีเนื้อหาเพิ่มเติมที่ได้รับการจัดทำดัชนีใน Google แล้ว แต่หน้าเหล่านี้ก็ไม่ได้รับการเข้าชมจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่ Google จะเน้นที่หน้าหมวดหมู่อื่นๆ ที่ไม่มีข้อความ SEO (เช่น หน้าหมวดหมู่ Homes.com ที่มีบ้านสำหรับขาย แทนที่จะเป็นหน้าหมวดหมู่ทั่วไปของ Homes.com สำหรับนิวยอร์กซิตี้ )

ดูเหมือนว่าจะเกิดจากการลิงก์ภายในบนโดเมน: หน้า /homes-for-sale/ มีลิงก์ภายใน 92 ลิงก์ที่ชี้ไปที่หน้านั้น ในขณะที่หน้า /new-york-ny/ มี 6 ลิงก์เท่านั้น!

เป็นไปไม่ได้ที่จะระบุวันที่แน่นอนของการเปลี่ยนแปลงนี้ เนื่องจากหน้าที่มีข้อความ SEO ถูกลบออกจากการเชื่อมโยงภายในเป็นหลัก สแนปชอตล่าสุดคือตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2021 เมื่อข้อความ SEO เวอร์ชันเก่ายังคงใช้งานได้ นี่คือวันที่ที่เราใช้เป็นวันที่โดยประมาณของการเปลี่ยนแปลงในกราฟด้านล่าง

ในช่วงเวลาเดียวกัน มีการอัปเดตรูปแบบโดยรวมของเว็บไซต์ ดังนั้นจึงไม่น่าเป็นไปได้ที่การเปลี่ยนแปลงในการเข้าชมจะอธิบายได้ด้วยการเปลี่ยนแปลงข้อความ SEO ในบางหน้า

Rentals.com

ประวัติเครื่อง Wayback ของ Rentals.com ย้อนกลับไปในปี 2010 ตั้งแต่เริ่มต้น หน้าหมวดหมู่รวมกล่องข้อมูลพร้อมข้อความ SEO:

มีการปรับปรุงและขยายใหม่เล็กน้อยในช่วงปี 2556 และ 2557:

มันถูกจัดเรียงใหม่และย้ายไปที่แถบด้านข้างสองสามเดือนหลังจาก:

ในช่วงเวลานี้ไม่มีข้อมูลการจราจรที่สามารถรวบรวมได้

ข้อความ SEO ถูกลบออกอย่างสมบูรณ์ในเดือนพฤศจิกายน 2015 ซึ่งดูเหมือนว่าจะทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกในระยะสั้น:

ข้อความ SEO ได้รับการแนะนำอีกครั้งในปี 2019 ควบคู่ไปกับการออกแบบเลย์เอาต์เว็บไซต์ใหม่และยังคงใช้มาจนถึงทุกวันนี้ คราวนี้การเปลี่ยนแปลงดูเหมือนจะไม่มีผลสำคัญใดๆ ต่อการมองเห็นโดยรวมของเว็บไซต์

หน้าหมวดหมู่แต่ละหน้าดูเหมือนจะแสดงผลบางอย่าง แต่ไม่สอดคล้องกัน:

• หน้าหมวดหมู่ฟิลาเดลเฟีย (Rentals.com)
• หน้าหมวดหมู่ชิคาโก (Rentals.com)
• หน้าหมวดหมู่ Huston (Rentals.com)
• หน้าหมวดหมู่ลอสแองเจลิส (Rentals.com)
• หน้าหมวดหมู่นิวยอร์ก (Rentals.com)

Realtor.com

Realtor.com ได้เปลี่ยนข้อความ SEO หลายครั้งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เอกสารนี้แสดงรายการการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่เราพบสำหรับหน้า Chicago, IL – มีการเปลี่ยนแปลงเจ็ดรายการตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2016 และมีแนวโน้มมากว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงอีกมากมายที่เราไม่พบโดยใช้ archive.org

การเปลี่ยนแปลงในข้อความ SEO นั้นส่วนใหญ่เล็กน้อย และไม่มีความสัมพันธ์อย่างมากกับการเปลี่ยนแปลงในการเข้าชมหรือตำแหน่ง

ปัจจุบัน ข้อความ SEO ที่ใช้นั้นสั้นที่สุดเท่าที่เคยมีมา:

มีความยาวประมาณ 100 คำ โดยมีลิงก์ภายในรวมไปยังหน้าเว็บสำหรับละแวกบ้านหรือสถานที่ใกล้เคียงและรหัสไปรษณีย์

ข้อความ SEO นี้สร้างขึ้นโดยอัตโนมัติโดยใช้สำเนาเดียวกันกับจุดข้อมูลและลิงก์ภายในที่ต่างกันสำหรับแต่ละสถานที่

เช่นเดียวกับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ โมดูลนี้อยู่ด้านล่างสุดของหน้า แทนที่ด้วยส่วนที่สร้างอัตโนมัติอื่นๆ หลายส่วน เช่น เครื่องคำนวณต้นทุนแบบเคลื่อนที่ ข้อมูลสรุปเกี่ยวกับโรงเรียนในพื้นที่ และอื่นๆ

ที่น่าสนใจคือ Realtor.com ยังมีส่วนที่คล้ายกันสำหรับหน้ารายชื่อที่ผ่านการกรองต่างๆ ตัวอย่างเช่น หากคุณจำกัดการค้นหาของคุณให้แคบลงไปจนถึงบ้านแบบหนึ่งห้องนอน ข้อความ SEO จะถูกเปลี่ยน:

และหากคุณมองหา ที่ดิน เพื่อขาย ข้อความจะได้รับการอัปเดตตามลำดับ:

จากผลการวิจัยของเรา เมื่อข้อความ SEO ไม่ตรงกับหัวข้อหลักของหน้า การปรับข้อความ SEO ให้สะท้อนถึงโฟกัสของหน้าได้ดีขึ้นอาจช่วยให้ Google เข้าใจได้แม่นยำยิ่งขึ้น

อย่างไรก็ตาม สมมติฐานนี้ท้าทายที่จะยืนยัน และเราไม่พบข้อมูลที่จะพิสูจน์ได้ว่าถูกต้องอย่างแน่นอน

ห่อ

การวิเคราะห์โดเมนชั้นนำจากอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาของเราแนะนำว่า ข้อความ SEO อาจมีผลกระทบต่อการจัดอันดับเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย หลักฐานที่สำคัญที่สุดสำหรับสิ่งนี้คือความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ของ Zillow.com ซึ่งยังคงดำเนินต่อไปหลังจากที่โดเมนลบข้อความ SEO ทั้งหมดออกจากหน้ารายการ

ตัวอย่างที่เราวิเคราะห์ยังเน้นถึงความสำคัญของการใช้ข้อความ SEO ในอดีตอีกด้วย ก่อนปี 2020 การเปลี่ยนแปลงที่ทำกับข้อความ SEO ดูเหมือนจะส่งผลกระทบมากกว่าการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นตั้งแต่นั้นมา

ไม่ได้หมายความว่าข้อความ SEO จะไม่มีประโยชน์เสมอไป Homes.com และ Rentcafe.com เป็นตัวอย่างที่ดีที่พัฒนาข้อความ SEO ให้เป็นประโยชน์สำหรับผู้ใช้อย่างแท้จริง แม้ว่าไซต์อื่นๆ เช่น Realtor.com และ Zillow.com จะมีข้อมูลที่คล้ายคลึงกันในหน้าแยกเฉพาะซึ่งอาจเป็นกลยุทธ์ SEO ที่ดีกว่า แต่ก็เป็นการยากที่จะวัดผลกระทบทางธุรกิจโดยรวมของการตัดสินใจเหล่านี้โดยดูจากภายนอก