Bagaimana Situs Real Estat Menggunakan Teks SEO, dan Apakah Ini Membantu?

pengantar

Google hanya menyukai konten teks. Fakta polos ini menghadirkan tantangan serius bagi industri SEO.

Baik kita berbicara tentang situs web eCommerce atau pasar, halaman kategori tipikal terutama harus memandu pengguna menuju item tertentu dalam kategori. Ini menyisakan sangat sedikit ruang untuk teks, dan itulah alasan mengapa halaman kategori selalu dianggap sulit untuk berhasil di Google.

Persaingan untuk membuat halaman kategori berperingkat tinggi sangat ketat di industri real estat. Pengguna biasanya mencari properti di lokasi tertentu dan bukan untuk properti tertentu – tidak seperti di eCommerce, di mana pengguna sering mencari produk tertentu, melewatkan halaman kategori di hasil pencarian dan hanya menggunakannya saat sudah menjelajahi domain.

Tidak hanya itu, setiap situs web real estat nasional harus mencakup ribuan lokasi.

Di situs eCommerce, di mana Anda biasanya berurusan dengan sejumlah kategori, masuk akal untuk mengharapkan setiap halaman kategori dioptimalkan dengan baik dan berisi konten teks berkualitas tinggi khusus untuk kategori tertentu. Ada sekitar 20 ribu kota, kota kecil, dan desa di AS – bayangkan berapa banyak yang perlu Anda keluarkan untuk copywriting dan pekerjaan dev untuk menambahkan deskripsi teks unik yang relevan untuk setiap halaman daftar yang sesuai!

Itulah mengapa situs real estat teratas di AS diketahui menggunakan "teks SEO" – salinan yang biasanya ditempatkan agar tidak terlalu menarik perhatian pengguna, biasanya di bagian paling bawah halaman. Seharusnya memberi Google kata kunci yang cukup relevan untuk memperjelas tentang halaman kategori tertentu.

Teks SEO paling sering dibuat secara semi-otomatis, menggunakan templat salinan yang disesuaikan dengan setiap lokasi dengan menukar informasi penting.

Tapi apakah ini benar-benar bekerja?

Bukankah Google sudah sangat maju sehingga seharusnya dapat mengetahui cara menentukan peringkat halaman-halaman ini tanpa salinan hampir duplikat yang tidak benar-benar membantu pengguna?

Inilah yang kami putuskan untuk diperiksa. Terutama karena Google baru saja mengumumkan pembaruan "konten bermanfaat" yang dapat berdampak negatif pada visibilitas banyak situs web yang kami analisis!

Metodologi

Kami berfokus pada situs web real estat berkinerja terbaik yang beroperasi di AS

Kami menganalisis X situs web teratas yang kami pilih dengan melihat pesaing teratas Zillow.com – pemimpin saat ini dalam vertikal ini.

Kami memeriksa:

• Jika dan bagaimana domain ini saat ini menggunakan teks SEO, termasuk penempatannya, panjangnya, penggunaan tautan internal, dan kualitasnya,
• Jika mereka menggunakan teks SEO di masa lalu dan bagaimana hal itu berubah selama bertahun-tahun,
• Jika perubahan yang dilakukan domain ini pada teks SEO berdampak pada visibilitasnya.

Untuk menilai perubahan visibilitas, kami melihat lalu lintas organik dan jumlah kata kunci untuk lima halaman di setiap domain. Lima halaman ini sesuai dengan lima kota terpadat di Amerika Serikat.

Kami menggunakan Ahrefs untuk data visibilitas pencarian dan Wayback Machine untuk mencari versi sebelumnya dari situs web yang dianalisis.

Pengamatan teks SEO umum

Untuk lebih memahami topik ini, pertama, mari kita bahas praktik teks SEO yang sebenarnya digunakan oleh situs web real estat Amerika.

Prevalensi teks SEO

Sebagian besar halaman kategori yang telah kami periksa berisi teks SEO – 13 dari 15 domain yang dianalisis telah menerapkan teks SEO, setidaknya pada beberapa halaman kategori.

Kami menemukan bahwa teks SEO umumnya digunakan sejak pra-2010. Melihat snapshot paling awal yang tersedia untuk domain yang diuji, teks SEO muncul di sana sejak:

• 2007 di Trulia.com ,
• 2012 di Zillow.com,
• 2009 di Redfin.com.

Meskipun sebagian besar domain yang diuji menggunakan teks SEO, 2 dari 3 domain teratas yang paling terlihat di vertikal (Zillow dan Trulia) saat ini tidak menggunakannya.

Penempatan teks SEO

Dalam sebagian besar kasus yang diselidiki, teks SEO, dan dalam iterasi sebelumnya, diposisikan di bawah konten utama halaman. Terkadang dengan beberapa tata letak, teks diposisikan ke sisi konten utama (misalnya, Rentals.com memposisikan teks SEO-nya ke sisi konten utama).

Kami hanya menemukan satu domain dengan teks SEO di atas konten utama – Landwatch.com.

Kami belum melihat adanya perbedaan signifikan dalam hal visibilitas halaman terkait penempatan teks SEO.

Tautan internal dalam teks SEO

Banyak contoh teks SEO menyertakan tautan internal. Pada awal 2010-an, teks jangkar yang digunakan untuk tautan tersebut biasanya merupakan kata kunci target untuk halaman tertaut:

• “daftar real estat New York terbaru,”
• “rumah dijual di New York, New York,”
• “Peta harga rumah New York,”
• "Tren real estat New York."

Dalam angsuran teks SEO selanjutnya, jumlah rata-rata tautan dan rasionya terhadap konten menurun.

Pembuatan teks SEO secara otomatis

Sebanyak 11 dari 13 situs web real estate yang menggunakan teks SEO secara otomatis menghasilkannya dengan mengisi salinan template dengan kata kunci dan data yang sesuai dengan lokasi tertentu.

Berikut ini contoh dari Redfin.com:

Google kemungkinan memahami bahwa konten ini adalah duplikat dan dibuat secara otomatis. Sementara, sampai sekarang, tidak ada bukti yang menunjukkan bahwa menempatkan konten semacam itu di halaman daftar Anda dapat berdampak negatif terhadap peringkat Anda , pembaruan konten bermanfaat yang akan datang dapat menghukum situs web ini dengan sinyal peringkat negatif di seluruh situs.

Perlu dicatat bahwa dua situs web yang kami temukan, Rent.com dan Homes.com, menggunakan teks SEO hanya untuk lokasi yang dipilih dan kemungkinan besar dibuat oleh copywriter atau AI yang sangat canggih.

Teks SEO dan API NLP Google

Dalam kasus yang jarang terjadi, teks SEO yang kami temui tampaknya tidak terkait secara tematis dengan konten utama situs web. Ini terutama berlaku untuk foto-foto sejarah.

Contohnya adalah teks SEO di halaman kategori Zillow.com New York yang digunakan di masa lalu.

NLP API Google mengenalinya sebagai topik Perjalanan daripada Real Estat.

Halaman yang berisi teks SEO yang dikenali oleh NLP Google sebagai topik yang berbeda dari Real Estat cenderung diberi peringkat untuk kata kunci yang tidak terduga bila dibandingkan dengan halaman dengan jenis dan domain yang sama, yang teks SEO-nya dikategorikan dengan benar.

Misalnya, halaman kategori Movoto.com New York (kategori topikal ditetapkan: Pekerjaan & Pendidikan), tidak seperti halaman kategori Movoto.com Los Angeles (kategori topik ditetapkan: Daftar Real Estat) , peringkat untuk:

• Riwayat penjualan (misalnya, "sebagian besar kota new york terjual bulan Juni"),
• Alamat khusus (misalnya “325 e. 25th street,” “new york, 10010”),
• Lain yang tidak terkait (misalnya, "penutupan nyc").

Di sisi lain, jumlah keseluruhan kata kunci yang diperingkat oleh halaman Los Angeles (yang berisi teks SEO yang dikenali dengan benar) hampir empat kali lebih tinggi (sekitar 1k, dibandingkan dengan 250).

Selain itu, kami tidak menemukan grup kata kunci yang tidak terkait, seperti halnya halaman NY. Kata kunci unik yang membuat Google memberi peringkat pada halaman LA meliputi:

• Layanan terkait real estat (misalnya, "perantara di los angeles ca"),
• Pencarian ceruk real estat (misalnya, "tempat parkir dijual di los angeles").

Kami tidak berhasil menemukan terlalu banyak contoh halaman dengan teks SEO yang tidak terkait secara semantik, jadi Anda sebaiknya tidak menarik kesimpulan yang kuat di sini. Tapi sepertinya teks SEO yang tidak terhubung dengan jelas ke topik halaman di mata Google dapat membuat peringkat halaman untuk kueri yang tidak terkait dan bahkan mungkin merusak peringkatnya untuk kueri yang relevan.

Melihat lebih dekat pada domain tertentu

Mari kita menganalisis teks SEO tertentu pada domain yang telah kita pilih untuk penelitian kita. Ada banyak hal yang bisa dipelajari dari contoh mereka.

Zillow.com

Ada teks SEO yang ada di halaman kategori Zillow di snapshot pertama yang disediakan oleh Wayback Machine dari 2012:

Teks SEO ini diperpanjang sekitar Maret 2020:

Itu kemudian dihapus sekitar Mei 2021.

Kedua perubahan tersebut terlihat pada plot di bawah ini.

Pengenalan teks SEO yang lebih panjang dan berkualitas lebih tinggi pada tahun 2020 memiliki dampak positif sementara pada visibilitas (terutama pada kata kunci di posisi 11-100 dan lalu lintas keseluruhan).

Tapi efeknya mereda selama tahun depan.

Ketika teks SEO dihapus sama sekali, itu tidak membahayakan lalu lintas.

Saat ini, Zillow adalah pemimpin vertikal jika Anda melihat lalu lintas organik dan data kata kunci dari Ahrefs. Meskipun tidak menggunakan teks SEO biasa, ia menggunakan ruang di bawah daftar – secara otomatis menghasilkan empat bagian yang menunjukkan nilai properti di area sekitarnya per kota, lingkungan, dan kode pos, ditambah bagian dengan terkait pencarian.

Bagian ini digunakan untuk penautan internal hingga maksimum absolut. Mereka tidak diisi dengan informasi seperti beberapa pesaing, tetapi mereka menawarkan banyak peluang navigasi bagi pengguna.

Perlu diingat bahwa apakah Zillow memiliki teks SEO di halaman daftar atau tidak, mungkin berdampak kecil pada kesuksesan luar biasa Zillow di Google. Domain tersebut telah mengumpulkan jumlah backlink yang sangat mengesankan, di antara banyak faktor lainnya.

Tetapi kami dapat mengatakan dengan keyakinan tinggi bahwa menghapus teks SEO tidak benar-benar memengaruhi visibilitasnya, dan kemungkinan dampak positif dari memperpanjang teks SEO pada tahun 2020 hanya berumur pendek.

Trulia.com

Trulia adalah salah satu domain dengan riwayat snapshot terpanjang yang tersedia melalui Wayback Machine. Seperti yang dinyatakan sebelumnya, penggunaan teks SEO dimulai pada tahun 2007. Saat itu, salinan yang digunakan benar-benar mimpi buruk pengguna yang diisi kata kunci.

Pada tahun 2010-an, kualitas teks SEO di trulia.com bergeser. Misalnya, teks SEO pada halaman kategori Trulia.com New York yang diperkenalkan pada tahun 2017 adalah:

Menariknya, jika Anda menganalisis salinan ini menggunakan API Pemrosesan Bahasa Alami Google, kategori topik utama yang ditetapkan untuknya adalah Makanan & Minuman/Restoran, dengan keyakinan yang cukup tinggi (0,68, 1 adalah skor maksimum).

Pengenalan perubahan ini sesuai dengan perubahan tren visibilitas situs web (ditandai dengan garis hitam di sekitar tahun 2017):

Sekitar waktu itu, lalu lintas dan jumlah kata kunci pada posisi 11-100 tumbuh secara drastis. Ada juga peningkatan jumlah peringkat kata kunci di 10 besar dan lalu lintas secara keseluruhan, tetapi tren ini tampaknya telah dimulai beberapa saat sebelum perubahan teks SEO diterapkan.

Grafik halaman masing-masing kota terbesar AS menunjukkan cerita serupa. Berikut grafik untuk Los Angeles:

Yang paling penting, kata kunci yang mulai diperingkat Trulia setelah memperkenalkan teks SEO berkualitas lebih tinggi pada tahun 2017 kemungkinan merupakan sumber bisnis yang baik.

Pada bulan Maret 2019, teks SEO di Trulia.com diganti dengan tinjauan yang lebih terfokus tentang keadaan pasar perumahan yang seharusnya tidak lagi diklasifikasikan sebagai teks SEO. Trulia adalah merek milik Zillow, tetapi dibutuhkan pendekatan yang sedikit berbeda dari Zillow di sini.

Zillow saat ini tidak memiliki apa pun di halaman daftar mereka yang benar-benar dapat disebut teks SEO dan menyajikan data mentah dan tautan internal dengan judul yang menonjol.

Di sisi lain, Trulia tidak menggunakan banyak tautan internal dan menyajikan lebih sedikit titik data tetapi menambahkan beberapa salinan standar untuk memperkenalkan data dengan lebih baik. Salinan dibuat secara otomatis, hanya dengan nama lokasi dan data yang ditukar:

Efek dari perubahan ini pada lalu lintas dan posisi organik jauh lebih sedikit, dan sulit untuk membuat pernyataan konklusif tentang tren apa pun yang mungkin telah diperkenalkan. Dampak perubahan teks SEO jelas lebih rendah pada tahun 2019 dibandingkan tahun 2017.

Rentcafe.com

Cuplikan tertua Rentcafe.com kembali ke tahun 2015. Teks SEO saat itu sangat singkat dan kering tetapi secara tematis terhubung dengan topik utama situs web.

Pada tahun 2016, teks SEO Rentcafe.com diperluas dengan bagian tautan internal:

Belakangan tahun itu, bagian teks SEO Rentcafe.com berkembang pesat antara Agustus dan September dengan hanya konten yang terkait secara tangensial.  

Melihat snapshot, tidak ada perubahan besar pada situs web sekitar waktu perluasan teks SEO, jadi pembaruan ini kemungkinan terisolasi.

Pendekatan Rentcafe terhadap teks SEO menarik karena berorientasi pada pengguna.

Untuk lokasi berpenduduk rendah, situs web menyediakan serangkaian fakta penting yang dihasilkan menggunakan data Sensus AS. Tetapi untuk kota besar seperti Los Angeles, Rentcafe memiliki teks SEO yang benar-benar menarik untuk dibaca. Bagian yang dibuat secara otomatis dilengkapi dengan salinan yang membutuhkan waktu cukup lama untuk dibuat dan memperkenalkan fakta penting kepada pengguna tentang hal-hal yang harus dilakukan, biaya hidup, dan sebagainya.

Dan bahkan jika pengguna tidak senang, lalu lintas dan kata kunci untuk Rentcafe.com tampaknya bereaksi positif terhadap pengenalan teks SEO bentuk panjang ini:

Homes.com

Sebagian besar halaman kategori Homes.com tidak berisi teks SEO apa pun (misalnya, halaman kategori Homes.com New York) baik saat ini maupun di masa lalu (setidaknya berdasarkan apa yang dapat kami temukan menggunakan Wayback Machine).

Ada satu jenis halaman yang berisi teks SEO – ini adalah halaman kategori paling umum untuk lokasi tertentu.  

Di masa lalu (hingga akhir 2017), URL ini bukan benar-benar halaman kategori, melainkan halaman arahan yang dilokalkan tanpa penawaran real estat yang sebenarnya.  

URL ini tampaknya telah ditinggalkan selama lebih dari setahun sekitar 2018 dan dibawa kembali pada akhir 2019 sebagai halaman kategori dengan penawaran real estat aktual dan beberapa teks SEO:

Sejak diperkenalkan pada tahun 2019, teks SEO di Homes.com diperpanjang.

Sangat penting untuk dicatat bahwa salinan ekstensif ini hanya tersedia untuk beberapa halaman daftar – terutama untuk kota-kota besar. Mereka pasti disiapkan oleh copywriter dan terutama unik.

Mempersiapkan salinan dengan kualitas yang sama untuk semua lokasi hampir tidak mungkin (akan sangat mahal, ditambah lagi sulit untuk menggambarkan kota atau desa yang lebih kecil dengan jumlah detail yang sama).

Meskipun konten tambahan ini diindeks di Google, halaman ini tidak mendapatkan lalu lintas yang signifikan. Untuk sebagian besar, Google berfokus pada halaman kategori lain tanpa teks SEO (misalnya, halaman kategori Homes.com dengan rumah dijual , bukan halaman kategori umum Homes.com untuk New York City ).

Ini tampaknya berasal dari tautan internal pada domain: halaman /homes-for-sale/ memiliki 92 tautan internal yang mengarah ke sana, sedangkan halaman /new-york-ny/ hanya memiliki 6!

Tidak mungkin untuk menentukan tanggal pasti perubahan ini, karena halaman dengan teks SEO terutama dihapus dari tautan internal. Cuplikan terakhir adalah dari Juli 2021, ketika versi lama teks SEO masih tersedia. Ini adalah tanggal yang kami gunakan sebagai perkiraan tanggal perubahan pada grafik di bawah ini.

Sekitar waktu yang sama, ada pembaruan untuk keseluruhan tata letak situs web, jadi kecil kemungkinan perubahan lalu lintas dapat dijelaskan dengan perubahan teks SEO di beberapa halaman.

Rentals.com

Sejarah Wayback Machine dari Rentals.com kembali ke 2010. Sejak awal, halaman kategori menyertakan kotak info dengan teks SEO:

Ini telah sedikit dikerjakan ulang dan diperluas sekitar pergantian tahun 2013 dan 2014:

Itu diatur ulang dan dipindahkan ke bilah sisi beberapa bulan setelah:

Untuk periode ini, tidak ada data lalu lintas yang bisa dikumpulkan.

Teks SEO kemudian dihapus sepenuhnya pada November 2015, yang tampaknya telah mendorong perubahan positif yang sangat singkat dalam visibilitas:

Teks SEO kemudian diperkenalkan kembali pada tahun 2019 bersamaan dengan desain ulang tata letak situs web dan masih digunakan sampai sekarang. Kali ini perubahan tampaknya tidak memiliki pengaruh yang signifikan terhadap visibilitas situs web secara keseluruhan.

Halaman kategori individu tampaknya menunjukkan beberapa efek, tetapi tidak konsisten:

• Halaman kategori Philadelphia (Rentals.com),
• Halaman kategori Chicago (Rentals.com),
• Halaman kategori Huston (Rentals.com),
• Halaman kategori Los Angeles (Rentals.com),
• Halaman kategori New York (Rentals.com).

Realtor.com

Realtor.com telah mengubah teks SEO-nya beberapa kali selama bertahun-tahun. Dokumen ini mencantumkan semua perubahan yang dapat kami temukan untuk halaman Chicago, IL – ada tujuh perubahan yang dibuat sejak Februari 2016, dan kemungkinan besar ada banyak lagi yang tidak dapat kami temukan menggunakan archive.org.

Perubahan dalam teks SEO sebagian besar kecil, dan tidak berkorelasi kuat dengan perubahan lalu lintas atau posisi.

Saat ini, teks SEO yang digunakan adalah yang terpendek yang pernah ada:

Panjangnya sekitar 100 kata, dengan tautan internal disertakan ke halaman untuk lingkungan atau lokasi tetangga dan kode pos.

Teks SEO ini dihasilkan secara otomatis dengan menggunakan salinan yang sama dengan titik data dan tautan internal yang berbeda untuk setiap lokasi.

Seperti kebanyakan situs web real estat, modul ini ada di bagian paling bawah halaman, digantikan oleh beberapa bagian lain yang dibuat secara otomatis seperti kalkulator biaya pindah, ringkasan tentang sekolah di area tersebut, dan sebagainya.

Menariknya, Realtor.com juga memiliki bagian serupa untuk berbagai halaman daftar yang difilter. Misalnya, jika Anda mempersempit pencarian Anda ke rumah satu kamar tidur, teks SEO akan diganti:

Dan jika Anda mencari tanah untuk dijual , teks akan diperbarui sesuai:

Berdasarkan temuan kami, ketika teks SEO tidak cocok dengan topik utama halaman, menyesuaikan teks SEO untuk mencerminkan fokus halaman dengan lebih baik dapat membantu Google memahaminya dengan lebih tepat.

Namun, hipotesis ini sulit untuk dikonfirmasi, dan kami tidak menemukan data yang pasti akan membuktikannya dengan benar.

Membungkus

Analisis kami tentang domain teratas dari industri real estat di AS menunjukkan bahwa teks SEO mungkin memiliki sedikit atau tidak berdampak pada peringkat. Bukti paling substansial untuk ini adalah kesuksesan besar Zillow.com yang berlanjut setelah domain menghapus semua teks SEO dari halaman daftarnya.

Contoh yang kami analisis juga menyoroti pentingnya menggunakan teks SEO di masa lalu. Sebelum tahun 2020, perubahan yang dilakukan pada teks SEO tampaknya memiliki dampak yang jauh lebih besar daripada perubahan yang dilakukan sejak saat itu.

Ini tidak berarti bahwa teks SEO tidak berguna. Homes.com dan Rentcafe.com adalah contoh bagus yang mengembangkan teks SEO mereka agar benar-benar berguna bagi pengguna. Sementara situs lain, seperti Realtor.com dan Zillow.com, berisi informasi serupa pada halaman khusus yang terpisah, yang mungkin merupakan strategi SEO yang lebih baik, sulit untuk mengukur dampak bisnis secara keseluruhan dari keputusan ini dengan melihat dari luar.