คุณกำลังคิดเกี่ยวกับการเปลี่ยนนายหน้าใช่หรือไม่? หรือคุณเป็นตัวแทนใหม่ที่ต้องการเลือกนายหน้า แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเลือกนายหน้ารายใด?

ในบทความนี้ เราจะพาไปดูบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ และสรุปข้อดีข้อเสียโดยย่อให้คุณทราบ

แน่นอนว่าสิ่งนี้ไม่ควรมาแทนที่ความขยันส่วนตัวของคุณเอง นี่คือภาพรวมของบริษัทเหล่านี้ในระดับมหภาค สิ่งเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องเป็นภาพรวมที่ถูกต้อง 100% ว่าโบรกเกอร์แต่ละรายเป็นอย่างไร และประสบการณ์ของคุณในการทำงานกับพวกเขาจะเป็นอย่างไร

ด้วยข้อจำกัดความรับผิดชอบนั้น เรามาเริ่มกันเลย

Keller Williams

มาเริ่มกันที่เรื่องใหญ่กันก่อน

พูดได้อย่างปลอดภัยว่า Keller Williams เป็นแบรนด์ที่ใช้ในครัวเรือน โลโก้สีแดง “K” และ “W” อันเป็นสัญลักษณ์มีให้เห็นทั่วทั้งสหรัฐอเมริกา รวมถึงประเทศอื่นๆ อีกหลายแห่ง และในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา มีสมาชิกมากที่สุดด้วย โดยมีสมาชิกมากกว่า 180,000 ราย ณ สิ้นปี 2019

นอกจากการเข้าถึง การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และสมาชิกที่กระตือรือร้นอย่างมากแล้ว บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ยังเป็นที่รู้จักกันดีในเรื่องการมุ่งเน้นที่โปรแกรมการฝึกอบรมตัวแทน การศึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง และการแบ่งค่าคอมมิชชันที่น่าดึงดูดใจ

ทำไม Keller Williams ถึงเป็นตัวเลือกที่ดี

ในบริษัทอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม (ซึ่งบางบริษัทอยู่ในรายชื่อนี้) แผนการแบ่งค่าคอมมิชชันจะถูกสร้างขึ้นในลักษณะที่เพิ่มค่าคอมมิชชั่นของบริษัทให้สูงสุด ค่าคอมมิชชั่นที่แบ่งกันโดยทั่วไประหว่างบริษัทอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมคือการแบ่งแบบ 50/50 โดยมีความแตกต่างบางประการในแต่ละสำนักงาน พวกเขาหล่อเลี้ยงและจัดลำดับความสำคัญของตัวแทนการผลิตชั้นนำ เนื่องจากพวกเขาเป็นคนที่นำเงินมาสู่บริษัทมากที่สุด

สิ่งนี้สมเหตุสมผลเนื่องจากแฟรนไชส์อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจ พวกมันมีอยู่เพื่อทำเงินเป็นหลัก

Keller Williams ก็เป็นธุรกิจเช่นกัน ทำกำไรได้ค่อนข้างมากทีเดียว แต่มันใช้แนวทางที่แตกต่างออกไป แทนที่จะพยายามบีบคั้นตัวแทนแต่ละรายเพื่อให้ได้สิ่งที่คุ้มค่า ตัวแทน KW ทุกรายจะแบ่ง 64/30*/6%

64% ไปที่ตัวแทน 30% ไปที่ Market Center และ 6% ไปที่ KW ทำไมถึงมีเครื่องหมายดอกจันอยู่ที่ 30%? เพราะการแบ่งนั้นอาจแตกต่างกันเล็กน้อยจากศูนย์ตลาดไปยังศูนย์กลางตลาด

สำนักงาน Keller Williams (Market Center) แต่ละแห่งมีฝาปิด ขีดจำกัดนี้กำหนดโดยผู้ร่วมงานในแต่ละ Market Center โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ เช่น ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของสำนักงาน ภาวะเศรษฐกิจในท้องถิ่น เป็นต้น

อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าตัวแทนจะมีประสิทธิผลเพียงใด หรือตัวแทนนั้นเป็นสมาชิกของ Market Center ดังกล่าวมานานแค่ไหน ตัวแทนแต่ละรายจะมีขีดสูงสุดเท่ากัน และเมื่อพวกเขาเคลียร์ขีดจำกัดดังกล่าวแล้ว พวกเขาจะได้รับค่าคอมมิชชั่น 100%

ขีดจำกัดนี้ทำงานเป็นประจำทุกปี โดยอิงตามวันครบรอบการทำงานของตัวแทนนั้น นั่นหมายความว่าหากตัวแทนไม่ถึงขีดจำกัดในหนึ่งปี จำนวนเงินที่พวกเขาไม่ได้รับจะไม่ถูกทบยอดในปีหน้า ฝาครอบเพิ่งได้รับการรีเซ็ตในแต่ละปี

การแบ่งปันผลกำไร

แรงจูงใจในการแบ่งปันผลกำไรของ KW มีส่วนรับผิดชอบต่อการเพิ่มขึ้นของสมาชิกภาพอุตุนิยมวิทยาของบริษัท

เมื่อใดก็ตามที่ตัวแทนของ KW เชิญตัวแทนคนอื่นเข้าร่วมบริษัท ตัวแทนรายแรกจะได้รับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อยจากนายหน้าใหม่เมื่อพวกเขาปิดการขาย ผลประโยชน์นี้จะดำเนินต่อไปเมื่อการรับสมัครนั้นรับสมัครคนอื่น ลึกถึง 7 ระดับ

นี่เป็นสิ่งจูงใจทางการเงินสำหรับตัวแทนจัดหางานเพื่อให้แน่ใจว่าผู้สมัครงานของเขา/เธอมีฐานะทางการเงินที่ดีเช่นกัน

นอกจากนี้ เมื่อใดก็ตามที่ตัวแทนถึงระดับการผลิตที่กำหนด พวกเขาจะได้รับโอกาสในการเข้าร่วมสภาของ Market Center และช่วยตัดสินใจในการเป็นผู้นำ

วัฒนธรรม

Keller Williams มีชื่อเสียง (บางคนถึงกับบอกว่าน่าอับอาย) ว่าพวกเขาให้ความสำคัญกับความพยายามในการสร้างวัฒนธรรมมากเพียงใด

บริษัทนี้ให้ความสำคัญอย่างมากกับการปรับปรุงและการสนับสนุนส่วนบุคคลอย่างต่อเนื่องสำหรับตัวแทนแต่ละราย อันที่จริง Gary Keller หนึ่งในผู้ก่อตั้ง Keller Williams ได้กล่าวว่าบริษัทนี้เป็น “บริษัทฝึกอบรมและให้คำปรึกษาที่ปลอมตัวเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์”

ขอแนะนำให้ตัวแทนใช้ประโยชน์จากคลังโมดูลการฝึกอบรมที่กว้างขวางของ KW ตลอดจนการฝึกอบรมในชั้นเรียนแบบตัวต่อตัวอย่างเต็มที่ นอกจากนี้ ตัวแทนยังได้รับการสนับสนุนให้สอนหลักสูตรตามทักษะที่พวกเขาเชี่ยวชาญ เพื่อประโยชน์ของทุกคนในตลาดกลาง

เนื่องจากการแบ่งผลกำไรของ KW ตัวแทนได้รับการสนับสนุนให้นำตัวแทนใหม่เข้ามาและมีผลประโยชน์ทางการเงินส่วนบุคคลในความสำเร็จของพวกเขา

ด้วยเหตุนี้ KW จึงเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับตัวแทนใหม่ที่ต้องการได้รับการฝึกอบรมและการให้คำปรึกษาที่เหมาะสมเพื่อให้พวกเขาเปียกในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

eXp เรียลตี้

eXp Realty ต่างจากแฟรนไชส์อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่มีที่ตั้งสำนักงานจริง eXp Realty เป็นนายหน้าเสมือนจริงเกือบทั้งหมด

แนวทางที่ใช้เทคโนโลยีขั้นสูงนี้ทำให้ eXp สามารถลดต้นทุนการดำเนินงานและทำให้ตัวแทนมีความยืดหยุ่นได้มาก

ในสถานการณ์การแพร่ระบาดในปัจจุบันของเรา แนวทางนี้น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับตัวแทนใหม่ที่ต้องการเข้าร่วมเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่มีชื่อเสียงระดับประเทศ และมีสิทธิ์เข้าถึงเครื่องมือการฝึกอบรมออนไลน์ที่กว้างขวางของ eXp Realty

eXp เสนอการฝึกอบรมและการสร้างเครือข่ายแบบสตรีมสดจำนวนมาก และคลังเอกสารขนาดใหญ่ที่บันทึกไว้ล่วงหน้าพร้อมให้เจ้าหน้าที่ใช้ตามความสะดวก

วิธีนี้ช่วยให้คุณไม่ต้องจัดชีวิตใหม่ในห้องเรียน เนื่องจากทุกที่อาจเป็นห้องเรียนได้ ตราบใดที่คุณมีการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่ดี

การแบ่งค่าคอมมิชชัน

การแบ่งค่าคอมมิชชั่นของ eXp นั้นตรงไปตรงมาและเข้าใจง่ายมาก เช่นเดียวกับ KW eXp ใช้ระบบแบ่งส่วนสูงสุดและค่าคอมมิชชัน การแบ่งหลักคือ 80/20 จนกว่าตัวแทนจะถึง 16,000 เหรียญ

และเมื่อตัวแทนถึงขีดจำกัด $16,000 นั้น พวกเขาจะได้รับค่าคอมมิชชั่น 100% และอีกครั้ง เช่นเดียวกับใน KW ตัวแทนแต่ละรายเริ่มนับปีในวันที่เข้าร่วม และหมวกของพวกเขาจะถูกรีเซ็ตในวันครบรอบการทำงาน

เมื่อพวกเขาถึงขีดจำกัดนั้น ตัวแทนจะต้องชำระค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรม 250 ดอลลาร์สำหรับธุรกรรม 20 รายการถัดไป และ 75 ดอลลาร์หลังจากนั้น

eXp ยังเรียกเก็บเงินจากตัวแทนสำหรับการประกันภัย E&O (ข้อผิดพลาดและการละเว้น) ต่อธุรกรรม พวกเขาจ่ายเพียง $40 ต่อการขายจนกว่าจะถึงขีดสูงสุด $500 ต่อปี

หลังจากนั้นจะไม่มีค่าใช้จ่ายจนถึงสิ้นปี

สุดท้าย ตัวแทนจ่ายค่าธรรมเนียมการตรวจสอบนายหน้า $25 เพื่อให้แน่ใจว่าสัญญาของคุณมั่นคงและปราศจากข้อผิดพลาด

eXp เรียลตี้ วัฒนธรรมองค์กร

แง่มุมที่น่าสนใจที่สุดอย่างหนึ่งของอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์คือความสามารถในการตั้งเวลาทำงานของคุณเอง และทำงานได้มากเท่าที่คุณต้องการเท่านั้น บริษัทอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่งให้คำมั่นสัญญาว่าคุณจะสามารถสร้างตารางเวลาของคุณเองและทำงานได้มากเท่าที่คุณต้องการเท่านั้น แต่นั่นไม่ค่อยเป็นความจริง

ในสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป มักจะมีการประชุมที่จำเป็น การฝึกอบรม การฝึกสร้างทีม และเวลาในชั้นบังคับเสมอ กล่าวโดยสรุป มีบางสิ่งที่ขัดขวางอิสรภาพที่คุณสัญญาไว้เสมอ

นั่นไม่ใช่กรณีของ eXp Realty เมื่อไม่มีสถานที่ตั้งจริง คุณสามารถ (และถูกบังคับ) ทำงานได้จากทุกที่

ระดับความยืดหยุ่นนี้เหมาะสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีวินัยในการทำงานจากที่บ้าน ได้รับการฝึกอบรม และไม่แน่ใจ 100% ว่าพวกเขาจะทำงานสัปดาห์ละกี่ชั่วโมง

แน่นอนว่า หากคุณต้องการเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องถือว่ามันเป็นงานเต็มเวลา แต่สำหรับความยืดหยุ่น การแบ่งค่าคอมมิชชันที่กว้างขวาง และตัวเลือกการฝึกอบรมมากมาย eXp เป็นตัวเลือกที่ดี

RE/MAX

RE/MAX ย่อมาจาก Real Estate Maximus เป็นแฟรนไชส์อสังหาริมทรัพย์ที่รู้จักกันดีในกว่า 100 ประเทศและมีสมาชิกกว่า 100,000 ตัวแทน

RE/MAX มีชื่อเสียงในด้านตัวเลือกการแบ่งค่าคอมมิชชันที่กว้างขวาง

ส่วนแบ่งค่าคอมมิชชั่นหลักคือ 95/5 + ค่าธรรมเนียมโต๊ะ การแบ่งค่าคอมมิชชันนี้เหมาะสำหรับตัวแทนที่มีฐานะดีอยู่แล้ว มีงบประมาณสำหรับค่าธรรมเนียมโต๊ะทำงานรายเดือนแล้ว และรู้ว่าพวกเขากำลังทำอะไรอยู่

RE/MAX ยังเสนอรูปแบบการแบ่งค่าคอมมิชชั่นรองที่เรียกว่า RE/MAX Alternative Payment Plan (RAPP)

แผนนี้เหมาะสำหรับตัวแทนใหม่ที่เข้าร่วม RE/MAX เนื่องจากไม่ต้องกังวลว่าจะต้องเสียค่าธรรมเนียมโต๊ะรายเดือน (ซึ่งค่อนข้างสูง)

RAPP ทำงานในลักษณะเดียวกันกับการแบ่งแยกและแบบจำกัดสูงสุดของ KW และมีสามระดับตามค่าคอมมิชชั่นขั้นต้นของตัวแทนในปีก่อนหน้า

ตัวแทนใหม่เริ่มต้นที่การแบ่ง 60/40 จนกว่าจะถึงขีดจำกัด $23,000 หากตัวแทนถึงขีดจำกัด 23,000 ดอลลาร์ พวกเขาจะย้ายไปที่ 95/5 แยกสำหรับส่วนที่เหลือของปี

การแบ่งค่าคอมมิชชั่นครั้งต่อไปคือ 70/30 และ 80/20 ทั้งคู่มีขีดจำกัด $23,000 และเมื่อถึงขีดจำกัดนั้นแล้ว พวกเขาจะถูกย้ายไปที่การแบ่ง 95/5 โดยอัตโนมัติ

การฝึกอบรมตัวแทน

แม้ว่าจะไม่ครอบคลุมเท่าโปรแกรมการศึกษาต่อเนื่องสำหรับตัวแทนของ KW แต่ RE/MAX ก็มีโปรแกรมการฝึกอบรมตัวแทนที่ค่อนข้างแข็งแกร่ง

มหาวิทยาลัย RE/MAX (RU) อนุญาตให้สมาชิกเรียนหลักสูตรการแต่งตั้งตัวแทนผู้ซื้อที่ได้รับการรับรอง (ABR), ผู้เชี่ยวชาญด้านทรัพย์สินด้อยคุณภาพที่ผ่านการรับรอง (CDPE), ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดบ้านหรูที่ผ่านการรับรอง (CLHMS) และอื่น ๆ

นอกจากนี้ยังมีการฝึกอบรมเชิงลึกในหัวข้อการตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดและอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง เช่น Tom Ferry และ Brian Buffini

สุดท้าย RE/MAX ยังมีการฝึกอบรมด้วยตนเองในห้องเรียน RE/MAX ของพวกเขา

เครื่องมือทางการตลาด

RE/MAX เสนอตัวแทนสมาชิกในการเข้าถึง "ศูนย์การออกแบบ" ของพวกเขา นี่คือแพลตฟอร์มบนเว็บที่ช่วยให้เวิร์กโฟลว์ การสร้าง และแจกจ่ายสื่อการตลาดเป็นไปโดยอัตโนมัติ ซึ่งทำได้โดยเทมเพลต ชิ้นจดหมายสำเร็จรูป แผ่นงานเปิด แคมเปญอีเมลหยด เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์เดี่ยว และเอกสารทางการตลาดอื่นๆ

RE/MAX สำหรับคุณหรือไม่?

แม้ว่า RE/MAX จะเสนอการแบ่งค่าตอบแทนที่ค่อนข้างเพียงพอบนกระดาษ แต่ก็ควรมาพร้อมกับเครื่องหมายดอกจันขนาดใหญ่ ค่าธรรมเนียมโต๊ะทำงานของ RE/MAX ค่อนข้างสูง ทำให้ตัวแทนใหม่ต้องรับผลประโยชน์น้อยกว่าและแยกทางกันแบบเดิมๆ

RE/MAX ยังมีชื่อเสียงในด้านการปฏิบัติต่อตัวแทนในฐานะผู้รับเหมาอิสระ ไม่จูงใจให้เกิดความร่วมมือระหว่างสมาชิกในลักษณะที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายอื่นทำ

สิ่งนี้มักจะทำให้เจ้าหน้าที่ระดับสูงได้รับความสนใจทั้งหมด ในขณะที่ตัวแทนที่ใหม่กว่ามักถูกละเลย

แน่นอนว่าสิ่งเหล่านี้เป็นแนวโน้ม ประสบการณ์ส่วนตัวของคุณอาจแตกต่างกันไป

ศตวรรษที่ 21

Century 21 เป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ข้ามชาติที่มีชื่อเสียงอีกแห่งหนึ่งซึ่งมีการจดจำแบรนด์และความปรารถนาดีของลูกค้าเป็นจำนวนมาก มีความหมายเหมือนกันกับอสังหาริมทรัพย์ และการเป็นส่วนหนึ่งของแบรนด์ที่มีระดับการจดจำแบรนด์อาจเพียงพอสำหรับตัวแทนใหม่

การแบ่งค่าคอมมิชชัน

Century 21 มีแนวทางที่ค่อนข้างอนุรักษ์นิยมในการแบ่งค่าคอมมิชชัน สำนักงานของ Century 21 มักไม่มีค่าธรรมเนียมโต๊ะทำงาน แต่ต้องการให้ตัวแทนใหม่เริ่มแยกกัน 50/50 50% ของค่าคอมมิชชั่นเป็นของตัวแทน และ 50% เป็นของนายหน้า

ไม่มีค่าธรรมเนียมใหญ่ที่ต้องกังวล และตัวแทนใหม่ก็ไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจำนวนมาก

ตัวแทนที่มีประสบการณ์สามารถเจรจาการแบ่งแยกที่น่าพอใจมากขึ้นโดยพิจารณาจากปริมาณการขายของพวกเขา และสำนักงานของ Century 21 บางแห่งเสนอตัวแทนใหม่แยกที่สูงกว่าด้วยค่าธรรมเนียมโต๊ะทำงานหรือแผนที่จบการศึกษา

โดยรวมแล้วการแบ่งของ Century 21 นั้นค่อนข้างมาตรฐานและเป็นแบบดั้งเดิม

การฝึกอบรม

Century 21 เสนอการฝึกอบรมสำหรับนายหน้า ผู้จัดการ และตัวแทนในโปรแกรมการฝึกอบรมออนไลน์และในชั้นเรียนฟรี

นอกจากนี้ บริษัทยังมีการสัมมนาผ่านเว็บด้วยตนเองซึ่งจะสอนทักษะต่างๆ เช่น การขายและการตลาด นอกเหนือจากการให้คำปรึกษาและการฝึกสอนแบบตัวต่อตัว

พวกเขายังเสนอหลักสูตรการศึกษาต่อเนื่องและการรับรองผ่าน NAR

การตลาด

Century 21 มีเทมเพลตโฆษณาสิ่งพิมพ์และออนไลน์ เทมเพลตวิดีโอ และสื่อโปรโมตโซเชียลมีเดียสำหรับตัวแทนเพื่อแชร์ ด้วยเทมเพลตเหล่านี้ แบรนด์ Century 21 ยังคงไม่บุบสลายและช่วยประหยัดเวลาให้ตัวแทนได้มากในการสร้างสื่อการตลาด

Century 21 เหมาะกับคุณหรือไม่?

การแบ่งค่าคอมมิชชันของ Century 21 ไม่ได้ให้ความยืดหยุ่นมากเท่ากับ RE/MAX และไม่ได้ให้การฝึกอบรมที่กว้างขวางและได้รับการยกย่องอย่าง Keller Williams

อย่างไรก็ตาม การมีแบรนด์ของ Century 21 อยู่เบื้องหลังคุณอาจมีเหตุผลเพียงพอที่จะเข้าร่วม

Century 21 มีความหมายเหมือนกันกับอสังหาริมทรัพย์และมีมานานหลายทศวรรษ ตัวแทนของ Century 21 จำนวนมากประสบความสำเร็จอย่างมากในการทำให้ผู้ซื้อและผู้ขายได้รับโอกาสในการจดจำแบรนด์เพียงอย่างเดียว แม้กระทั่งตั้งแต่วันแรก

Coldwell Banker Realty

Coldwell Banker Realty เป็นอีกหนึ่งบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงระดับสากลซึ่งมีประวัติอันยาวนาน แต่อย่าปล่อยให้ประวัติศาสตร์อันยาวนานหลอกให้คุณคิดว่า Coldwell Banker ติดอยู่กับอดีต โบรกเกอร์นี้ให้ความสำคัญกับเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก

Coldwell Banker นำเสนอเครื่องมือทางการตลาดที่เป็นกรรมสิทธิ์จำนวนหนึ่ง ซึ่งเรียกรวมกันว่า Coldwell Banker Realty CBx Tech Suite

เครื่องมือเหล่านี้ใช้อัลกอริธึมเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้าเป้าหมายของผู้ขาย รายการทรัพย์สิน และสถานที่ตั้งของผู้ซื้อ และสามารถเป็นสินทรัพย์ขนาดมหึมาสำหรับตัวแทนที่คุ้นเคยกับเทคโนโลยี

ค่าคอมมิชชั่นแบ่ง

ค่าคอมมิชชั่นของ Coldwell Banker จะแตกต่างกันไปในแต่ละสำนักงาน แต่โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 50/50 ถึง 60/40

แม้ว่าการแบ่งนี้ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับโบรกเกอร์อื่น ๆ ในรายการนี้ Coldwell Banker ได้นำส่วนค่าคอมมิชชั่นไปใช้ให้เกิดประโยชน์

Coldwell Banker Agent Perks

ในฐานะที่เป็นหนึ่งในโบรกเกอร์ที่เน้นด้านเทคโนโลยีมากที่สุด Coldwell Banker ลงทุนอย่างต่อเนื่องในเครื่องมือสร้างลูกค้าเป้าหมายและการประมวลผลธุรกรรม พวกเขาซื้อสื่อระดับประเทศบนเว็บ ทีวี สมาร์ทโฟน วิทยุ และสื่ออื่นๆ เพื่อเพิ่มการรับรู้ถึงแบรนด์และช่วยให้สมาชิกประสบความสำเร็จ .

พวกเขายังให้ตัวแทนด้วยวิดีโอส่งเสริมการขายและโฆษณาสำหรับช่องทางโซเชียลของพวกเขา สำหรับสื่อสิ่งพิมพ์ Coldwell Banker มีโฆษณาตัวแทน โปสการ์ด และแม่แบบใบปลิวเพื่อประหยัดเวลาในการออกแบบและค่าใช้จ่าย

นอกจากนี้ CRx Tech Suite ยังรวมเทคโนโลยีเพื่อเพิ่มโอกาสในการขายของผู้ซื้อและคาดการณ์พื้นที่ที่รายชื่อมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้น

แน่นอน เราสามารถโต้แย้งได้ว่าในความเป็นจริงแล้ว ตัวแทนกำลังคิดค่าใช้จ่ายสำหรับเครื่องมือเหล่านี้ทั้งหมด อย่างไรก็ตาม พวกมันเป็นเครื่องมือสำคัญที่ตัวแทนต้องจ่ายอยู่ดี

ข้อเสียของ Coldwell Banker

ตัวแทนที่ชอบการตลาดแบบเดิมๆ มากกว่าและไม่ใช่ผู้เริ่มใช้เทคโนโลยีใหม่ๆ อาจไม่ชอบการเน้นที่เทคโนโลยีใน Coldwell Banker เป็นจำนวนมาก

เรดฟิน

Redfin เป็นผู้เล่นที่ค่อนข้างใหม่ในเกมอสังหาริมทรัพย์ระดับประเทศ ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 2547 Redfin จัดการกับข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งของการทำงานในอสังหาริมทรัพย์ในฐานะตัวแทนใหม่: ความไม่มั่นคงทางการเงิน

Redfin จ้างตัวแทนเป็นพนักงาน รวมถึงเงินเดือนและสวัสดิการ

ตัวแทนที่ต้องการความมั่นคงทางการเงินและการฝึกอบรมเพิ่มเติมเมื่อเข้าสู่อุตสาหกรรมครั้งแรกจะพบว่า Redfin เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

การแบ่งค่าคอมมิชชั่น

เนื่องจาก Redfin จ่ายเงินเดือนและผลประโยชน์ มันจึงทำงานแตกต่างจากโบรกเกอร์อื่นๆ

Redfin สำรวจลูกค้าแต่ละรายและโพสต์ทุกรีวิวทางออนไลน์ จำนวนโบนัสที่ตัวแทนได้รับนั้นขึ้นอยู่กับรีวิวเหล่านี้ เช่นเดียวกับราคาของบ้านที่ขายได้

เนื่องจากตัวแทนของ Redfin เป็นพนักงาน พวกเขาจึงไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมโต๊ะทำงานเช่นกัน ข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดคือ Redfin ดำเนินการเฉพาะในเมืองใหญ่ๆ เช่น ซานดิเอโก นิวยอร์ก และดัลลาส ซึ่งสามารถตรวจสอบให้แน่ใจว่าจะทำกำไรได้

และถึงแม้ว่า Redfin จะเสนอเงินเดือนที่ค่อนข้างเอื้อเฟื้อ แต่ค่าครองชีพของเมืองใหญ่เหล่านั้นก็ชดเชยกำลังซื้อของเงินเดือน Redfin

การฝึกอบรม

Redfin เสนอการฝึกอบรมแบบชำระเงินสำหรับตัวแทนที่ยังใหม่ต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับนายจ้างส่วนใหญ่ ข้อเสนอนี้มีวันหยุด ลาป่วย และสวัสดิการด้านสุขภาพ โดยจะฝึกอบรมตัวแทนในงาน โดยมุ่งเน้นที่วิธีหาลูกค้าใหม่ ปิดการขาย และทำการตลาดให้ตนเองในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

ชั้นเรียนเสริมและการสัมมนาผ่านเว็บทำให้การฝึกอบรมนี้สมบูรณ์ และส่วนใหญ่เน้นที่หัวข้อต่างๆ เช่น การจำนองและการเจรจา

อย่างไรก็ตาม Redfin ไม่ได้เปิดสอนหลักสูตรการศึกษาต่อเนื่องและการรับรอง

Redfin เหมาะสำหรับคุณหรือไม่?

หากคุณเห็นคุณค่าของแนวคิดในการกำหนดเวลาทำงานของคุณเอง และปฏิบัติต่ออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในฐานะธุรกิจ ไม่ใช่งาน คุณอาจไม่ชอบ Redfin เนื่องจากตัวแทนเป็นพนักงานในทุกแง่มุม พวกเขาจึงถูกคาดหวังให้ทำงานตามเวลามาตรฐานของพนักงานเต็มเวลา

ตามข้อมูลของ Redfin พนักงานเฉลี่ยรายนี้ทำเงินได้ประมาณ 90,000 ดอลลาร์ต่อปี เทียบกับเงินเดือนเฉลี่ยของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ของ Redfin ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 48,000 ดอลลาร์

อย่างไรก็ตาม Redfin มีให้บริการเฉพาะในเมืองใหญ่เท่านั้น โดยจำกัดการเข้าถึง

บทสรุป

เช่นเคย ก่อนตัดสินใจว่าจะทำงานให้ (หรือเปลี่ยนไปทำงาน) อย่าลืมทำการบ้านและศึกษาทางเลือกทั้งหมดอย่างรอบคอบ อย่าเพิ่งไปหาเงินหรือแบ่งผลประโยชน์

วัฒนธรรมและเครื่องมือที่นายหน้าเสนอให้สามารถพิสูจน์ตัวเองว่ามีค่ายิ่งกว่าเดิมในการทำให้แน่ใจว่าคุณมีประสิทธิผลเท่าที่คุณจะทำได้ในอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

คุณมีความสุขกับการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ในปัจจุบันของคุณหรือไม่? คุณชอบอะไรเกี่ยวกับเรื่องนี้มากที่สุด? คุณกำลังพิจารณาเปลี่ยนโบรกเกอร์ หรือแม้แต่เริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง? แจ้งให้เราทราบ!

และถ้าคุณต้องการใช้เครื่องมือการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ของ AgentFire ซึ่งรวมถึงเครื่องมือสร้างเว็บไซต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์รายเดียว ทำไมไม่กำหนดเวลาทัวร์และการสาธิตล่ะ

ทัวร์นี้สามารถแนะนำโดยตัวแทนความสำเร็จของลูกค้าของเรา (ซึ่งยินดีที่จะตอบคำถามของคุณทั้งหมด) หรือคุณสามารถเริ่มการทดลองใช้ฟรี 10 วันของเรา