เมื่อพูดถึง PPC ของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับแคมเปญผู้ขายที่มีแรงจูงใจ มีแนวโน้มที่จะให้ความสำคัญกับคุณภาพและเนื้อหาของหน้า Landing Page เป็นอย่างมากเพื่อเพิ่ม Conversion หน้า Landing Page ของคุณมีความสำคัญอย่างยิ่ง แต่เพื่อให้ผู้ขายมีแรงจูงใจให้ไปที่หน้า Landing Page ของคุณ ก่อนอื่นคุณต้องชักชวนให้พวกเขาคลิกโฆษณาของคุณ

หน้า Landing Page ที่ดีที่สุดจะไม่ช่วยอะไรคุณสักหน่อยหากผู้ขายไม่ได้ดู

ดังนั้นคุณจะทำให้โฆษณา Google PPC ของคุณโดดเด่นกว่าความยุ่งเหยิงในหน้าผลการค้นหาของ Google ได้อย่างไร

จากการวิเคราะห์บัญชี Google Ads กว่า 50 บัญชี เราได้ระบุ ความคล้ายคลึงกัน 10 อันดับแรกที่มีอัตราการคลิกผ่านและอัตรา Conversion สูงสุด นี่คือตัวอย่างที่แท้จริงของโฆษณาผู้ขายที่มีแรงจูงใจในการทำให้เกิด Conversion สูงในการคลิกผ่าน (17.39%) สูง (37.50%) …

โฆษณาเล็กๆ นั้นมีเวลาสองถึงสามวินาทีในการดึงดูดความสนใจของผู้ขายบ้านหลังจากการค้นหาโดย Google

คุณได้รับพาดหัวข่าวเล็กๆ และสำเนาจำนวนสั้นๆ เพื่อโน้มน้าวผู้ขายว่าเว็บไซต์ของคุณควรค่าแก่การเยี่ยมชม... และคุณสามารถแก้ปัญหาของพวกเขาได้

ยิ่งโฆษณาของคุณทำงานได้ดีเท่าใด คุณก็จะได้รับคลิกมากขึ้นเท่านั้น

โฆษณา Google PPC 3 อันดับแรกรับอัตราการคลิกผ่าน 2-6% ในขณะที่โฆษณา 4 และต่ำกว่า เฉลี่ย 1-2% ในหน้าผลการค้นหาของ Google

1 ดีลที่หายไปมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

ดูว่าทำไมกว่า 7,000 คนจึงไว้วางใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตนกับแครอท

ประสิทธิภาพที่ดีขึ้น ROI ที่สูงขึ้น การสนับสนุนระดับโลก

ทดลองใช้แครอทฟรี

10 เทคนิคในการสร้างโฆษณา PPC ที่มีแรงจูงใจในการขายสูง

คุณต้องการให้โฆษณาของคุณกระโดดออกจากหน้าและดึงผู้ดูเข้ามา (เช่นเดียวกับที่สมาชิก Carrot คนนี้ทำในโฆษณาของเขา)

โดยเร็วที่สุด คุณต้องจับตาดูพวกเขา ก่อน อย่าง ที่สอง แสดงให้พวกเขาเห็นว่าคุณน่าจะช่วยพวกเขาได้ และ ครั้งที่สาม ถ่ายทอดความรู้สึกน่าเชื่อถือผ่านโฆษณาเพื่อให้พวกเขารู้สึกดีกับการคลิกโฆษณาเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม

เนื่องจากคุณมีเวลาเพียงไม่กี่บรรทัดและไม่กี่วินาทีในการถ่ายทอดทั้งหมดนั้น… บรรทัดแรกและข้อความโฆษณาของคุณจำเป็นต้องทริกเกอร์การตอบสนองทันที

ให้เหตุผลแก่ผู้ขายที่มีแรงจูงใจในการคลิก ต่อไปนี้คือตัวกระตุ้นที่มีประสิทธิภาพและมีจริยธรรมที่ฉันใช้เมื่อสร้างโฆษณา PPC สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ทริกเกอร์เหล่านี้ช่วยให้มีอัตราการคลิกผ่านเฉลี่ย 5% พร้อมกับผู้เข้าชม 18.2% ที่นำไปสู่อัตราการแปลง ในบัญชี Carrot PPC ที่ฉันจัดการเอง

ใช้บทความนี้พร้อมกับ "20 ขั้นตอนในการเพิ่มประสิทธิภาพแคมเปญ Google PPC ของคุณ" และ "จะบอกได้อย่างไรว่าแคมเปญ PPC อสังหาริมทรัพย์ของฉันทำงาน - การตั้งค่าเครื่องมือวัด Conversion" เพื่อปรับปรุงแคมเปญของคุณจริงๆ

1. ถามคำถาม:

ผู้คนมักโต้ตอบกับคำถาม บ่อยครั้งที่ความอยากรู้อยากเห็นกระตุ้นความสนใจของเรา และสร้าง "วงเปิด" ในใจของเราที่ต้องการค้นหาคำตอบสำหรับคำถามนั้น เมื่อถามคำถามในพาดหัวโฆษณา คุณกำลังทำให้เกิดความอยากรู้นี้และทำให้โฆษณาของคุณดึงดูดพวกเขาในระดับส่วนตัว ต่อไปนี้คือตัวอย่างพาดหัวโฆษณาสองสามตัวอย่างที่ฉันใช้คำถาม:

ตัวอย่างคำถามอื่นๆ ที่คุณสร้างได้ ได้แก่...

• “รายชื่อของคุณหมดอายุหรือไม่”
• “ต้องรีบขายเหรอ?”
• “บ้านคุณอยู่หรือเปล่า”

คุณได้รับความคิด

รับความคิดสร้างสรรค์

2. ถ้าเป็นไปได้ ใช้อารมณ์ขัน:

บางครั้งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การทำเช่นนี้อาจทำได้ยากกว่าเล็กน้อย คนชอบหัวเราะ หากพาดหัวโฆษณาของคุณทำให้พวกเขาหัวเราะ แสดงว่าโฆษณาของคุณเชื่อมโยงกับอารมณ์เชิงบวก สิ่งนี้จะสร้างข้อความที่เปิดกว้างมากขึ้น

ซึ่งวิธีการนั้นอาจจะเป็น...

“บ้านของคุณเป็นผู้ชนะหรือเปล่า”
ขายตามสภาพ เราจะจ่ายค่าซ่อม
รับข้อเสนอเงินสดที่ยุติธรรมวันนี้
www.YourURLHERE.com

3. เพิ่มความน่าเชื่อถือ

เรียกคะแนน BBB หรือระยะเวลาที่คุณอยู่ในธุรกิจ ความน่าเชื่อถือที่เพิ่มขึ้นเท่ากับความโน้มน้าวใจของโฆษณาโดยรวมที่เพิ่มขึ้น และทำให้คุณภาพแบรนด์ของคุณแข็งแกร่งขึ้น ซึ่งอาจนำไปสู่อัตราการคลิกผ่านที่สูงขึ้น

4. ไปที่ภูมิภาค:

ขึ้นอยู่กับการตั้งค่าข้อมูลประชากรของแคมเปญของคุณ การใช้ทริกเกอร์ระดับภูมิภาคในโฆษณาของคุณมักจะให้ผลตอบแทน เช่น ชื่อเมืองหรือรัฐ ผู้ขายจะเชื่อมโยงกับพื้นที่โดยอัตโนมัติและสร้างความไว้วางใจมากขึ้นเมื่อเห็นโฆษณาท้องถิ่น จับคู่กับชื่อโดเมนหรือ URL ที่ดูท้องถิ่นและดียิ่งขึ้นไปอีก!

5. ใช้คำทรงพลัง:

มีคำหลักจำนวนหนึ่งที่เรียกว่าคำเสริมอำนาจ คำเหล่านี้ได้รับการพิสูจน์แล้วว่าสามารถดึงดูดความสนใจและการขายได้ ซึ่งรวมถึงคำต่างๆ เช่น สูงสุด ฟรี เร็ว สุดยอด ยุติธรรม ตอนนี้ ต้อง ประหยัด ผู้เชี่ยวชาญ ท้องถิ่น จำกัด และอื่นๆ สร้างความรู้สึกเร่งด่วน

วิธีการใช้คำที่ทรงพลังเหล่านั้นในโฆษณาของคุณ ได้แก่...

• “ขายบ้านบอยซีของคุณอย่างรวดเร็ว”
• “รับข้อเสนอเงินสดที่รวดเร็วยุติธรรมของคุณวันนี้”
• “ประหยัดเวลาและเงิน รับข้อเสนอวันนี้”
• “ถ้าคุณต้องขายตอนนี้ เราช่วยได้”

และอื่นๆ.

อีกครั้ง ให้สร้างสรรค์และทดสอบสิ่งต่างๆ

6. กล่าวถึงการรับประกัน:

มีการกล่าวถึงการรับประกัน ในโฆษณา เช่น ข้อเสนอเงินสดที่รับประกันหรือข้อเสนอที่ รับประกันใน 24 ชั่วโมง

ข้อจำกัดความรับผิดชอบด่วนที่นี่… แต่แน่นอนว่าไม่รับประกันสิ่งใดที่คุณไม่สามารถทำตามได้อย่างมั่นใจ 100%

อย่ารับประกัน "ข้อเสนอสูงสุด" ในตลาด เว้นแต่ว่าคุณพร้อมที่จะทำเช่นนั้น

ไม่รับประกันว่าจะ "ปิดใน 7 วัน" หากคุณทำไม่ได้

คาปิช?

7. ใช้การปรับเปลี่ยนในแบบของคุณ:

เช่นเดียวกับโฆษณาที่ถามคำถาม โฆษณาที่เจาะจงผู้ชมมักจะได้รับความสนใจมากขึ้น เช่นชื่อเรื่องเผชิญการยึดสังหาริมทรัพย์?

นี่คือตัวอย่างอื่นๆ…

ในการหย่าร้าง? ขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็ว
หลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมนายหน้าที่มีราคาแพง ขายใน 7 วันหรือน้อยกว่า
รับข้อเสนอเงินสดที่รวดเร็วและยุติธรรมวันนี้

สืบทอดบ้านบอยซี? เงินสดออก
แลกเปลี่ยนบ้านนั้นเป็นเงินสดวันนี้
รับข้อเสนอเงินสดที่ยุติธรรมอย่างรวดเร็ว

คุณเป็นเจ้าของบ้านเหนื่อย?
เรากำลังซื้อบ้านเช่าในพื้นที่
รับข้อเสนอเงินสดอย่างรวดเร็ววันนี้

รับความคิดสร้างสรรค์

ทีนี้… จากที่กล่าวมา หากคุณกำลังจะปรับแต่งโฆษณาในแบบของคุณจริงๆ คุณต้องแน่ใจว่าคุณแสดงโฆษณาเหล่านี้ต่อหน้าการค้นหาที่ตรงเป้าหมายมากด้วย คุณจะไม่ต้องการแสดงโฆษณา "เจ้าของบ้านเหนื่อย" ให้กับผู้ที่ค้นหา "ขายบ้านของฉันเร็ว" หรือ "เราซื้อบ้าน"

แต่คุณอาจต้องการทดสอบกับผู้ที่ค้นหา " ผลทางภาษีของการขายอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า " หรือ " การขายอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า "... และกำหนดเป้าหมายไปยังสถานที่ที่คุณจะซื้อ

8. ใช้ประโยชน์ + เรื่องราว:

ผู้ค้นหาสามารถจดจำโฆษณาและปิดกั้นโฆษณาได้ดี ดังนั้นโฆษณาของคุณจะมีประสิทธิภาพมากขึ้นหากมีโครงเรื่องและดูเหมือนโฆษณาน้อยลง

นอกจากนี้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าโฆษณาของคุณขายผลประโยชน์ที่เจ้าของบ้านจะได้รับจากการทำงานร่วมกับคุณ หลายคนพูดถึงบริการนี้… “เราซื้อบ้าน”… “ผู้ซื้อบ้านในท้องถิ่น” เป็นต้น แต่ประโยชน์ที่พวกเขาจะได้รับคือสิ่งที่พวกเขาต้องการ

• ขายด่วน.
• เงินสดในมือของพวกเขาได้อย่างรวดเร็ว
• หลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมตัวแทน
• หลีกเลี่ยงความเครียด

คุณได้รับความคิด

ตัวอย่างบางส่วน…

เดวิดขายบ้านบอยซีของเขาอย่างรวดเร็ว
เขาหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมตัวแทนและความเครียด
ดูวิธีการที่คุณสามารถวันนี้!

ขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็วเงินสด
ต้องการขายด่วน? ปิดใน 7 วัน เรา
ซื้อบ้านทั่วประเทศ ไม่มีค่าใช้จ่าย!

ขายบ้านบอยซีของคุณได้อย่างง่ายดาย
ราคายุติธรรม – ไม่มีค่าธรรมเนียม – ไม่ยุ่งยาก
ทุกสถานที่ – ทุกเงื่อนไข

ดูประโยชน์ที่กล่าวถึงในโฆษณาที่ผู้ขายสามารถร่วมงานกับเราได้

• หลีกเลี่ยงความเครียด
• หลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมตัวแทน
• ไม่มีราคา
• ขายง่าย (ใครไม่อยากทำ!?)
• ไม่ยุ่งยาก
• ยุติธรรม
• ขายบ้านได้เร็วและเสร็จไว

มุ่งเน้นไปที่ผลประโยชน์ที่ผู้ขายจะได้รับและคุณจะได้รับทองคำ

9. ใช้อารมณ์และความรู้สึก:

นอกจากการปรับเปลี่ยนในแบบของคุณแล้ว โฆษณาของคุณสามารถดึงดูดประสาทสัมผัสทั้งห้าของผู้ขายได้: ภาพ เสียง กลิ่น รส และการสัมผัส นี่คือตัวอย่างที่พวกเขาสัมผัสได้ถึงเงินในมือ

10. ใช้คำกระตุ้นการตัดสินใจที่ชัดเจนและชัดเจน:

ได้รับการพิสูจน์แล้วว่าโฆษณามีอัตราการคลิกผ่านสูงสุดหากพวกเขาใช้คำกระตุ้นการตัดสินใจภายใน ตัวอย่างเช่น “ขายเลย” “เสนอใน 24 ชั่วโมง” หรือ “ปิดใน 7 วัน”… วางโครงร่างผลประโยชน์ที่พวกเขาจะได้รับและวิธีที่พวกเขาจะได้รับประโยชน์จากการเรียกร้องให้ดำเนินการ

PPC เพิ่มเติมสำหรับคำแนะนำสำเนาโฆษณาผู้ขายเพื่อดึงดูดผู้ขายออนไลน์

ดึงดูดผู้ขายที่มีแรงจูงใจด้วยหัวข้อโฆษณาที่ทรงพลัง
บรรทัดแรกของโฆษณาน่าจะเป็นองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดของโฆษณาทั้งหมดของคุณ ต้องดึงดูดความสนใจของผู้อ่านเพื่อที่พวกเขาจะได้อ่านส่วนที่เหลือของโฆษณา

รวมคีย์เวิร์ดเจตนา
เพื่อสร้างพาดหัวที่มี Conversion สูงขึ้น ให้ใส่คีย์เวิร์ดในพาดหัวของคุณ คำหลักได้รับการพิสูจน์แล้วว่ามีอัตราการคลิกผ่านที่สูงขึ้น หากผู้ขายที่มีแรงจูงใจเห็นคำหลักที่พวกเขาค้นหา โฆษณาของคุณก็มีแนวโน้มที่จะดูเหมือนเกี่ยวข้องกับพวกเขาและสนับสนุนให้พวกเขาอ่านและคลิก

ข้อความโฆษณา PPC ที่มีประสิทธิภาพเพื่อดึงดูดผู้ขายที่มีแรงจูงใจ
เมื่อผู้อ่านมีหัวข้อที่ชัดเจนแล้ว โฆษณาที่เหลือจะต้องชักชวนให้พวกเขาคลิกลิงก์ที่นำพวกเขาไปยังหน้า Landing Page ของคุณ ข้อความโฆษณาต้องมีความเกี่ยวข้องมากที่สุด พยายามใช้คีย์เวิร์ดเป้าหมายในข้อความโฆษณาและพาดหัวของคุณ

กรอก URL ที่แสดงด้วยคำสำคัญ
แม้ว่าบรรทัดแรกและข้อความโฆษณาของคุณต้องทำหน้าที่หลักในการโน้มน้าวให้ผู้ขายคลิก URL ที่แสดงของคุณควรสนับสนุนข้อความของคุณโดยการนำเสนอไซต์ของคุณอย่างมีเหตุผล
ตัวอย่างเช่น หากลิงก์โฆษณาของคุณนำผู้ขายไปยังหน้าที่อยู่ใน www.webuy.com/get-a-cash-offer URL ที่แสดงควรเป็น webuy.com/get-cash-offer

ใช้ส่วนขยายโฆษณา

ตามที่เราได้กล่าวถึงในโพสต์การตลาด PPC อื่นๆ ในบล็อกของเรา ให้ทดสอบโดยใช้ส่วนขยายโฆษณา เราพบว่าในบางกรณีสามารถเพิ่มอัตราการคลิกผ่านของคุณได้มาก... เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเครื่องมือวัด Conversion อยู่แล้ว เพื่อให้คุณรู้ว่าการคลิกพิเศษเหล่านั้นจะเปลี่ยนเป็นโอกาสในการขายที่มั่นคงหรือไม่

บทสรุป

การได้ รับแรงจูงใจจากผู้ขายที่เปลี่ยน ผ่าน PPC หรือ SEO นั้นมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการอยู่รอดและการเติบโตของคุณในฐานะนักลงทุน

ในท้ายที่สุด คอนเวอร์ชั่นเกี่ยวกับความเกี่ยวข้อง – สิ่งที่คุณเสนอให้ตรงกับสิ่งที่พวกเขาสนใจ และคุณแสดงให้พวกเขาเห็นอย่างชัดเจนและรวดเร็วว่าคุณสามารถแก้ปัญหาเฉพาะของพวกมันได้อย่างไร

บางครั้งอาจต้องใช้การทดสอบ A/B หลายๆ ครั้งเพื่อหาว่าสิ่งใดที่เหมาะกับตลาดของคุณ เมื่อพบแล้วให้ทำต่อไป

ลองใช้แนวคิดโฆษณาการตลาด PPC เหล่านี้และแจ้งให้เราทราบผลลัพธ์! สิ่งหนึ่งที่คุณจะพบคือ การทดสอบข้อความโฆษณาใหม่อย่างต่อเนื่องเป็นหนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการปรับปรุงผลลัพธ์ทางการตลาด PPC ของคุณอยู่เสมอ

เริ่มทำงาน... และแจ้งให้เราทราบสิ่งที่คุณเห็นว่าทำงานได้ดีสำหรับคุณด้วยโฆษณา PPC ของคุณเองด้านล่างในส่วนความคิดเห็น!

1 ดีลที่หายไปมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

ดูว่าทำไมกว่า 7,000 คนจึงไว้วางใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตนกับแครอท

ประสิทธิภาพที่ดีขึ้น ROI ที่สูงขึ้น การสนับสนุนระดับโลก

ทดลองใช้แครอทฟรี